【第1篇】房產(chǎn)證如何提取公積金貸款
房產(chǎn)證提取公積金貸款流程是：
1、提出申請(qǐng)。首先向所在單位提出申請(qǐng)，待單位對(duì)購(gòu)房情況進(jìn)行初審后，出具加蓋了單位印鑒的購(gòu)房提取個(gè)人住房公積金申請(qǐng)表。
2、準(zhǔn)備房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件等相關(guān)證明。準(zhǔn)備好購(gòu)建房提取申請(qǐng)表、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件、身份證明及相關(guān)的購(gòu)房證明資料。
3、辦理提取審核。持準(zhǔn)備好的相關(guān)資料到住房積金管理中心辦理提取審核。
4、辦理支付手續(xù)。經(jīng)核心審核后，由單位開(kāi)具轉(zhuǎn)賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續(xù)。如提取住房公積金用于償還住房貸款時(shí)應(yīng)提供所在單位填制并蓋章的個(gè)人住房公積金申請(qǐng)表、本人住房貸款合同原件、還貸存折或還貸儲(chǔ)蓄卡，須在存折上打印出或提供最近月份的還款記錄、配偶方提取時(shí)，還應(yīng)提供結(jié)婚證或戶(hù)口簿原件。
【第2篇】公積金貸款未還清發(fā)房產(chǎn)證嗎？
公積金貸款未還清發(fā)不會(huì)發(fā)房產(chǎn)證。職工辦理公積金貸款是需要去住房公積金管理中心委托的銀行去辦理手續(xù)，而在辦理貸款手續(xù)時(shí)一般需要將房子抵押給銀行作為擔(dān)保，房產(chǎn)證由銀行代為保管，等償還所有貸款本息后再交予貸款人。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第3篇】房產(chǎn)證如何提取公積金
房產(chǎn)證提取公積金分為以下兩種情況：
一、一手房提取需準(zhǔn)備的有：
1、購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件：
2、購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件
3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件：
4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)：職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
二、二手房提取需準(zhǔn)備的有：
1、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件：
2、契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件：
3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件：
4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)：職工配偶住公積金提取。
除以上資料外，還需提供關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
【第4篇】公積金貸款要壓房產(chǎn)證原件嗎？
如果公積金貸款放款銀行要求用戶(hù)將房產(chǎn)證原件抵押在銀行，那么申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，用戶(hù)就需要將原件抵押在銀行。而有部分銀行只要求用戶(hù)做好抵押登記，房產(chǎn)證可以由用戶(hù)自己保存?，F(xiàn)在銀行都是聯(lián)網(wǎng)的，房產(chǎn)證已經(jīng)抵押了，是可以查到的。
因此，不同的銀行是有不同規(guī)定的，房產(chǎn)證已經(jīng)辦理了抵押手續(xù)，是抵押在銀行還是自己保存是沒(méi)有區(qū)別的。
【第5篇】無(wú)房產(chǎn)證提取公積金嗎？
無(wú)房產(chǎn)證提取公積金，分為以下兩種情況：
1. 職工因購(gòu)買(mǎi)二手房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供的材料有：
（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。
（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件。
（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件。
（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。
2. 職工因購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供的材料有：
（1）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件。
（2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件。
（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件。
（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。
職工配偶提取住房公積金，除以上資料原件外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復(fù)印件。
【第6篇】公積金貸款未還清發(fā)房產(chǎn)證嗎
公積金貸款未還清發(fā)不會(huì)發(fā)房產(chǎn)證。職工辦理公積金貸款是需要去住房公積金管理中心委托的銀行去辦理手續(xù)，而在辦理貸款手續(xù)時(shí)一般需要將房子抵押給銀行作為擔(dān)保，房產(chǎn)證由銀行代為保管，等償還所有貸款本息后再交予貸款人。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第7篇】商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要房產(chǎn)證嗎？
一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要房產(chǎn)證。
如果想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的話(huà)，就需要出具所購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)證明，這是必不可少的一道流程，因?yàn)殂y行需要產(chǎn)權(quán)證明來(lái)做抵押。
另外，要有穩(wěn)定的收入，并且持續(xù)繳納公積金等。
具體情況也需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼邅?lái)執(zhí)行。
除此之外還需要滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓e金貸款要求，這是一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，因?yàn)槿绻阆胍虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款的話(huà)，那么關(guān)于公積金貸款的一些要求你也必須滿(mǎn)足到。
這些要求在不同的地方也會(huì)有所不同，可以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)章制度來(lái)執(zhí)行。
另外還需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意。
一般來(lái)說(shuō)，發(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，如果你想轉(zhuǎn)為公積金貸款的話(huà)，那么也就意味著銀行所收取的利息會(huì)變少，因此你需要與銀行溝通，詢(xún)問(wèn)如何辦理手續(xù)。
【第8篇】公積金貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證在哪里
生活中入學(xué)、落戶(hù)，這其中房產(chǎn)證都起到了很大的作用。但是有過(guò)買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人都知道，貸款買(mǎi)房的我們是拿不到房產(chǎn)證的。
1. 房產(chǎn)證先要拿去過(guò)抵押登記，登記完成后還會(huì)還給抵押人的。所以房產(chǎn)證還是由抵押人保管。
2. 申請(qǐng)住房公積金貸款是不能辦理抵押現(xiàn)有住房的，可以去辦理公積金貸款去買(mǎi)另一套住房。
3. 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條，以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
關(guān)于公積金貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證在哪的相關(guān)內(nèi)容小編就分享到這里了，相信大家通過(guò)閱讀完以上文章后對(duì)此有一定的了解，希望能幫到大家。
【第9篇】房產(chǎn)證貸款公積金貸款嗎
房產(chǎn)證貸款可以用公積金貸款，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
公積金貸款流程是：
1、準(zhǔn)備好相關(guān)資料。借款人及配偶戶(hù)口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件，單身的需提供民政部門(mén)出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。
2、填寫(xiě)申請(qǐng)表。借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表
3、審查。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
4、發(fā)放貸款。貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。
【第10篇】能用房產(chǎn)證來(lái)公積金貸款嗎
用房產(chǎn)證可以公積金貸款。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的最低月繳存額；職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的首付款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。經(jīng)擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保領(lǐng)取。
【第11篇】房產(chǎn)證抵押能用公積金還嗎？
房產(chǎn)證抵押不能用公積金還。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條：本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱(chēng)住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱(chēng)單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
【第12篇】有房產(chǎn)證可以提取公積金嗎
可以提取，但需要以下條件在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)。在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)。完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)。戶(hù)口遷出本市或者出境定居時(shí)。非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)，職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖。
有房產(chǎn)證提取住房公積金的程序
1、職工住房公積金提取，首先向單位提出申請(qǐng)，經(jīng)單位審核屬實(shí)后，填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》一式二聯(lián)和《住房公積金提取明細(xì)表》一式二聯(lián)，加蓋公章及財(cái)務(wù)印鑒。
2、繳存單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》、《住房公積金提取明細(xì)表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金辦理提取。
3、經(jīng)辦人員或職工個(gè)人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財(cái)務(wù)部門(mén)，財(cái)務(wù)部門(mén)按所列金額給付職工現(xiàn)金。
【第13篇】有房產(chǎn)證可以提取公積金嗎？
可以提取，但需要以下條件在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)。在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)。完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)。戶(hù)口遷出本市或者出境定居時(shí)。非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)，職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖。
有房產(chǎn)證提取住房公積金的程序
1. 職工住房公積金提取，首先向單位提出申請(qǐng)，經(jīng)單位審核屬實(shí)后，填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》一式二聯(lián)和《住房公積金提取明細(xì)表》一式二聯(lián)，加蓋公章及財(cái)務(wù)印鑒。
2. 繳存單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》、《住房公積金提取明細(xì)表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金辦理提取。
3. 經(jīng)辦人員或職工個(gè)人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財(cái)務(wù)部門(mén)，財(cái)務(wù)部門(mén)按所列金額給付職工現(xiàn)金。
【第14篇】公積金貸款的可以自己去辦房產(chǎn)證嗎
1、簽訂委托協(xié)議：通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。
2、繳納各種費(fèi)用：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。
3、按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
【第15篇】公積金貸款房產(chǎn)證抵押在哪里
1. 因?yàn)橘J款購(gòu)房要辦理抵押手續(xù)，房產(chǎn)證由房管部門(mén)保管，再由銀行領(lǐng)取抵押權(quán)證。而公積金貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產(chǎn)證也要抵押到銀行。想要拿到房產(chǎn)證，還需貸款還清后才能領(lǐng)取。
2. 如果是在開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)的新房，經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場(chǎng)，可分別領(lǐng)取。
3. 大家要注意，房產(chǎn)證只有一份，給銀行的是他項(xiàng)權(quán)利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產(chǎn)證會(huì)有公積金中心郵寄產(chǎn)證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產(chǎn)證保留，你可以讓其給一份復(fù)印件蓋公章，自己留底辦事用。
【第16篇】公積金貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證在哪
1、房產(chǎn)證先要拿去過(guò)抵押登記，登記完成后還會(huì)還給抵押人的。所以房產(chǎn)證還是由抵押人保管。
2、申請(qǐng)住房公積金貸款是不能辦理抵押現(xiàn)有住房的，可以去辦理公積金貸款去買(mǎi)另一套住房。
3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條，以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
