公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？（16篇）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：19

公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？

【第1篇】公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？

想用公積金貸款買房，享受更低利息與更輕松的還房貸福利，但是各大銀行對于公積金貸款的要求也很嚴格，不僅要滿足其條件還需要提交很多資料，那么公積金貸款要不要抵押房產(chǎn)證呢下面來看看詳細的介紹。

公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎

公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證，銀行給申請人放款，而申請人把自己的房產(chǎn)證作為抵押物放在銀行，需貸款還清后才能領(lǐng)取，這樣能夠讓銀行更好地維護自己的利益，不用擔(dān)心貸款人在房貸沒有還清就把房子賣掉，造成銀行的損失。

經(jīng)過擔(dān)保來擔(dān)保的公積金貸款，借款人是不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證的，由擔(dān)保代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)本人帶身份證原件前往擔(dān)保進行領(lǐng)取。還有就是已經(jīng)做過抵押的房子原則上是不能再辦理貸款的，不過有很多擔(dān)保公司是可以做的。

【第2篇】住房公積金貸款買房滿足哪些要求

住房公積金貸款買房滿足的要求有：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；

2、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月；

3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

【第3篇】公積金貸款是否可以買車

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

不可以。

《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

【第4篇】公積金6000能貸款多少

公積金6000能夠貸款多少是要看地區(qū)規(guī)定的，各個地區(qū)規(guī)定都不相同。一般本人單獨申請貸款最高額度為40萬元，和配偶共同申請貸款最高額度為60萬元。

此外，公積金貸款額度還要看公積金的每月繳存金額，如果每月繳存的金額是比較多的，則說明借款人擁有更為優(yōu)秀的還款能力，銀行會提供更高貸款額度。

【第5篇】?？诠e金貸款買房條件是什么

1. 申請者在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上。

2. 同時，申請者在申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)，非正常狀態(tài)是不可以的。

3. 所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，才能申請到公積金貸款。

4. 在已按規(guī)定支付購房首付款的情況下，申請者、共同申請者未發(fā)生公積金貸款或已還清公積金貸款。

5. 申請者同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保，貸款申請符合、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。

【第6篇】商業(yè)房貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？

1. 貸款購買房屋的時候，購房者是可以自由選擇貸款方式的，也就是說商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，購房者需要向商貸銀行提出申請。

2. 然后領(lǐng)取《個人住房公告基金轉(zhuǎn)貸資料夾》，提交資料。材料提交完成后，銀行會查詢借款人及配偶的《個人征信報告》。

3. 如果符合規(guī)定，銀行會在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審之后，商轉(zhuǎn)公申請人拿到擔(dān)保公司擔(dān)保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》，等待房款就可以了。

【第7篇】買二手房能用公積金貸款嗎？

購買二手房，要全款購買也是一筆很大的費用，很多沒有買過二手房的朋友們，對公積金貸款的流程都不太清楚，商貸壓力太大，所以在買不買房子的問題上猶豫不決。那么買二手房可以用公積金貸款嗎？

目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：

1. 用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等。

2. 二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％。

3. 二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲。

4. 用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。

如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請貸款了。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

【第8篇】可以用公積金貸款買父母的房子嗎？

視具體情況而定。如果是正常買賣手續(xù)的話，那么是可以的。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）離休、退休的。

《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）離休、退休的。

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。

（四）出境定居的。

（五）償還購房貸款本息的。

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

【第9篇】合肥公積金貸款條件

在合肥地區(qū)申請公積金貸款應(yīng)該具備以下幾個條件：

1. 申請公積金前6個月連續(xù)正常繳納公積金。

2. 年滿18周歲具有完全民事行為能力，無不良信用記錄，正常穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，具有償還還款的能力。

3. 在合肥地區(qū)有購房記錄和房產(chǎn)證明，已經(jīng)將購房首付繳納到相關(guān)管理中心。

4. 對于使用公積金貸款購買超過第三套房（包括第三套）的申請將直接不給予再次辦理貸款。

【第10篇】哪些人可以申請住房公積金貸款

1、按照住房公積金制度連續(xù)繳存住房公積金兩年以上（含兩年）且未提取帳戶資金。

2、借款人及配偶在本市購建普通自住住房。

3、借款人及配偶無不良貸款信用記錄，無未清償貸款，沒有為其他借款人提供擔(dān)保。

4、借款人購建房行為（指簽訂購建房合同時間）發(fā)生在提出貸款申請之前1年之內(nèi)。

5、可以申請公積金貸款的住房：公有住房，集資建房，合作建房，經(jīng)濟適用住房，普通商品房，二手房或者自建住房。

【第11篇】公積金貸款手續(xù)有哪些

1、一手房公積金貸款手續(xù)：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（單身需民政部門開具單身證明原件及復(fù)印件2份、夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件3份），首付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，購房合同原件及復(fù)印件1份，開發(fā)商預(yù)售許可證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3份。

2、二手房公積金貸款手續(xù)：賣方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3份（賣方房產(chǎn)證原件需在過戶前到住房公積金管理中心審驗、過戶后只需提供復(fù)印件），買賣雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份，首付款收條原件及復(fù)印件3份，房屋買賣合同原件及復(fù)印件3份，新房產(chǎn)證原件及付復(fù)印件3份，契稅單原件及復(fù)印件3份，房產(chǎn)評估報告3份。

3、關(guān)于公積金貸款手續(xù)我們可以通過詢問公積金管理中心來獲知，按照公積金管理中心的要求進行辦理即可。

【第12篇】住房公積金貸款需要抵押嗎

1、公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房產(chǎn)抵押給貸款的銀行。

2、銀行將公積金貸款借出去時擔(dān)心違約風(fēng)險，因此需要將房產(chǎn)抵押給銀行，如果未能還清貸款房產(chǎn)就會一直押在銀行，一般房產(chǎn)證會作為抵押物，需貸款還清后才能去銀行領(lǐng)取。

3、公積金貸款買房，房地產(chǎn)證作為抵押，貸款需要在收到前還清。在擔(dān)保保證公積金貸款后，借款人無需前往房屋委員會取得房地產(chǎn)牌照，之后業(yè)主將帶來原始身份證擔(dān)保。

【第13篇】什么是省公積金貸款

省公積金貸款的定義：省公積金一般是鐵路單位，國家機關(guān)單位買的，可以全省內(nèi)用，貸款為組合貸款，可以先還商業(yè)貸款的部分，再還公積金貸款的部分，省公積金在貸款額度上占50%。

【第14篇】公積金消費貸款有哪些申請條件

1、申請人有完全民事行為能力的自然人，且年齡不超過60周歲。

2、申請人擁有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份證。

3、申請人有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、申請人有明確消費意向或已簽署了相關(guān)消費合同。

5、申請人的公積金賬戶必須連續(xù)繳存滿十二個月（部分貸款機構(gòu)要求每月公積金繳存金額在500元以上）。

6、需要提供貸款人認可的擔(dān)保。

【第15篇】房產(chǎn)商業(yè)貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？

申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：

（1）符合我市住房公積金貸款申請條件。

（2）借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）。

（3）原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款。

（4）原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。

（5）所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)。

（6）所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。

（7）未申請過住房公積金貸款的。

將商業(yè)貸款改為公積金貸款實際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。