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【第1篇】金貿(mào)廣場房屋租賃合同
2023金貿(mào)廣場房屋租賃甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商,甲方愿意將東風中路側金貿(mào)廣場_____租賃給乙方,現(xiàn)將有關事項訂立如下:
一、租賃期限為年,至年月日算起到年月日止。
二、租賃金額一年租金元。
三、租賃金付款方式:一次性付一年租金,租金應提前兩個月付清,如不付清甲方收回營業(yè)房并扣除二個月的租金。
四、租賃方法:
1、甲方具有絕對的房屋管理權,乙方自主經(jīng)營服從金貿(mào)廣場物業(yè)有限公司的管理,不得損壞屋內(nèi)的任何設施、設備,不得違法經(jīng)營,否則,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔全部責任。
2、乙方在租賃期間內(nèi),可以根據(jù)經(jīng)營需要在室內(nèi)、外裝飾裝修,但必須按金貿(mào)廣場物業(yè)管理有限公司標準同意后,方可實施,其費用由乙方承擔。
3、乙方在租賃期內(nèi)的水、電、工商管理費、經(jīng)營稅、物業(yè)管理費、房產(chǎn)租金營業(yè)稅,由乙方負擔。房產(chǎn)租賃行業(yè)、營業(yè)稅房產(chǎn)稅、由乙方負擔。
五、其他事項
1、在本合同有效期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自終止合同,違約方按租金的50%付給另一方。
2、如乙方不續(xù)租應提前60日通知甲方,如甲方不租給乙方也應提前,60日通知乙方.
3、玻璃門由于人為損壞,由乙方負擔。
4、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,
5、本合同自雙方簽字后具有法律效力。
甲方:乙方:
【第2篇】廣場房屋租賃合同書
甲方(出租方)____________________
地址:____________________
電話:____________________
乙方(承租方)____________________
地址:____________________
電話:____________________
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、房屋位置及面積:該房屋位于市____路__號_____廣場產(chǎn)權標識__層號房(實際標識座室),建筑面積為:平方米(以下簡稱該房屋)
二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。
三、租賃期限:
3.1本合同租賃期為:__個月,即自_年月日起至____年月日止。
免租裝修期為_個月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。
3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。
乙方如需繼續(xù)租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的__%.
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米(稅后租金),共計_____元(大寫:人民幣:_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責。
4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。
每一期的租金計:_________元人民幣(大寫:______________________)第一期的租金應于__年__月__日前支付。
4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:
開戶行:____________________
帳戶名稱:____________________
帳號:____________________
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。
五、履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應于___年__月__日前支付履約保證金(計:_____元即人民幣:__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業(yè)管理有限公司申報,并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。
如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用,由乙方自行承擔。
七、甲方的權利及義務
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。
簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。
如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時,應出示購房合同原件。
7.2甲方應于___年__月日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。
7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。
7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:。
①依附于房屋的裝修歸甲方所有。
甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?/p>
②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。
八、乙方的權利及義務
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,乙方應積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權益。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔:
8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔。
九、合同的變更、解除與終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;
②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十、違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費用。
10.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,并由乙方承擔一切法律責任。
10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)
10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任,由違約方全部承擔。
十一、爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知
本合同項下的全部通知應為書面形式,且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交:
(1)專人遞送;
(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;
(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達:
(1)專人遞送到對方約定的地址;
(2)通過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達;
(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達。
十三、其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件,如甲方未能出示,則乙方有權延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。
若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。
十四、本合同共____頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。
經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件:
甲方提供:
1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件(含平面圖)
2、產(chǎn)權人身份證復印件
乙方提供:
1、營業(yè)執(zhí)照復印件
2、法人代表身份證復印件
甲方(蓋章)____________________乙方(蓋章)____________________
【第3篇】廣場房屋場地租賃合同
2023廣場房屋場地租賃出租方(甲方):天河廣場
承租方(乙方):廣州___信息科技有限公司
根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽定本合同如下:
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于天河廣場8樓801室的場地及其設施,在雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方作為辦公使用,出租房屋的建筑面積總計為50平方米。
二、租賃期
租賃期為年,自年月日起至年月1日止。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月人民幣1200元整。
3.2為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算,乙方應向甲方交納相當于3個月房租共3600元作為保證金。在合同期內(nèi),乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項費用,當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內(nèi)設施,并付清本租約項下其應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額無息退還給乙方。
3.3乙方交納房屋租金應每1個月支付一次。付款日期應在每(月、季、半年)1號之前。如果乙方未能按期支付房租,應付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
四、費用承擔:
4.1租賃期間房屋有關物業(yè)費由乙方承擔;取暖費由乙方承擔。
4.2電話昆曲、寬帶費、收視費、車位費由乙方支付;
4.3房屋的冷熱水、電、天燃氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。五、出租人責任和義務:
5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。
5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。
5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。
5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
5.5非因乙方或與乙方相關聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時,甲方應承擔相應的修理費用,并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。
5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。
5.7甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
六、承租人的責任和義務:
6.1乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項應付費用。
6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。
6.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動,如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
6.4在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。
6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時,原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關經(jīng)營專用設備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。
6.6乙方在租用期間,對租用房屋的結構需要重新裝修,對甲方原有設施進行變更等,必須經(jīng)甲方認可方可進行。
6.7乙方應愛惜使用甲方的室內(nèi)設施,如有損壞,應及進修復原狀,在無法修復的情況下應照價賠償。
6.8乙方乙方有權根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設備,并保證完全遵守管理公司制2定的《管理公約》和《用戶手冊》上所載內(nèi)容。
6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時,乙方應自行承擔由此而導致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。
6.10乙方在未違反本租約的前提下,有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
七、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。
甲方扣留乙方已付保證金,乙方付清本租約項下的所有應付費用后,甲方退還乙方未滿期約的租金。
a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;
b、無故拖欠租金超過十天(另有協(xié)議除外);
c、未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等;
d、乙方要求提前解約。
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方,支付與乙方已保證金等金額的補償金,同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金,此合同解除。
八、適用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。
九、免責條件
房屋如因不可抗拒的原因,導致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔責任。
十、證件審查
在本合同簽訂之時,甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照及授權委托書,并附于合同之后,作為本合同的附件。
十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時,應協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時,雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。
十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》,《城市房屋租賃管理辦法》的有3關規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同簽訂之日起即時生效,甲乙雙方均不得反悔。
十四、本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:天河廣場乙方:廣州___信息科技有限公司
授權委托人:___授權委托人:___
蓋章:蓋章:
地址:地址:
電話:電話: