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手機店租賃合同(5份范本)

發(fā)布時間:2024-11-12 查看人數(shù):66

【導(dǎo)語】手機店租賃合同怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了5篇優(yōu)質(zhì)的手機店租賃合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書寫參考模板,便于您一一對比,找到符合自己需求的范本。以下是5篇手機店租賃合同范文,希望您能喜歡。

手機店租賃合同

【第1篇】手機店房屋租賃合同

2023手機店房屋租賃甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商,甲方愿意將東風(fēng)中路側(cè)金貿(mào)廣場17號1-2層6號房租賃給乙方,現(xiàn)將有關(guān)事項訂立如下:

一、租賃期限為年,至年月日算起到年月日止。

二、租賃金額一年租金元。

三、租賃金付款方式:一次性付一年租金,租金應(yīng)提前兩個月付清,如不付清甲方收回營業(yè)房并扣除二個月的租金。

四、租賃方法:

1、甲方具有絕對的房屋管理權(quán),乙方自主經(jīng)營服從金貿(mào)廣場物業(yè)有限公司的管理,不得損壞屋內(nèi)的任何設(shè)施、設(shè)備,不得違法經(jīng)營,否則,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、乙方在租賃期間內(nèi),可以根據(jù)經(jīng)營需要在室內(nèi)、外裝飾裝修,但必須按金貿(mào)廣場物業(yè)管理有限公司標(biāo)準(zhǔn)同意后,方可實施,其費用由乙方承擔(dān)。

3、乙方在租賃期內(nèi)的水、電、工商管理費、經(jīng)營稅、物業(yè)管理費、房產(chǎn)租金營業(yè)稅,由乙方負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)租賃行業(yè)、營業(yè)稅房產(chǎn)稅、由乙方負(fù)擔(dān)。

五、其他事項

1、在本合同有效期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自終止合同,違約方按租金的50%付給另一方。

2、如乙方不續(xù)租應(yīng)提前60日通知甲方,如甲方不租給乙方也應(yīng)提前,60日通知乙方.

3、玻璃門由于人為損壞,由乙方負(fù)擔(dān)。

4、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,

5、本合同自雙方簽字后具有法律效力。

甲方:乙方:

【第2篇】2023年手機店租賃合同

2023年最新手機店租賃合同樣本簡潔版

出租方(下稱“甲方”):

注冊地址/身份證號:

承租方(下稱“乙方”):

注冊地址/身份證號:

鑒于:

1、甲方是位于______________(下稱“__________”)室外步行街_____號鋪(下稱“該商鋪”)的合法產(chǎn)權(quán)人。

2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就該商鋪租賃事宜達(dá)成如下條款。

一、該商鋪的位置、面積和用途

1、該商鋪的位置:____________________室外步行街_____號。

2、該商鋪的建筑面積:________平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項下的租金計取基數(shù)。

3、乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為 手機類型的物品經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營項目

二、租期和開業(yè)

本合同租期為:自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下稱“進(jìn)場裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方,自乙方進(jìn)場裝修日至______年___月___日,為乙方的免租裝修期。

三、租金

1、雙方約定該商鋪租金為:

(1)______年___月___日至______年___月___日,第一全年租金為________元人民幣(大寫:___________________________________________元)。

(2)______年___月___日至______年___月___日,第二全年租金為________元人民幣(大寫:___________________________________________元)。

(3)______年___月___日至______年___月___日, 第三全年租金為________元人民幣(大寫:___________________________________________元)。第1頁最新手機店租賃合同樣本簡潔版

(4)______年___月___日至______年___月___日, 第四全年租金為________元人民幣(大寫:___________________________________________元)。

(5)______年___月___日至______年___月___日, 第五全年租金為________元人民幣(大寫:___________________________________________元)。

2、租金支付期限:

雙方約定,每____個月為一個計租期;乙方應(yīng)在每個計租期結(jié)束前一個月向甲方支付下一計租期的租金。

【第3篇】步行街手機店鋪租賃合同

2023步行街手機店鋪租賃出租方:

注冊地址/身份證號:

承租方:

注冊地址/身份證號:

鑒于:

1、甲方是位于______________室外步行街_____號鋪的合法產(chǎn)權(quán)人。

2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就該商鋪租賃事宜達(dá)成如下條款。

一、該商鋪的位置、面積和用途

1、該商鋪的位置:____________________室外步行街_____號。

2、該商鋪的建筑面積:________平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項下的租金計取基數(shù)。

3、乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為水果類型的物品經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營項目

二、租期和開業(yè)

本合同租期為:自______年___月___日起至______年___月___日止。甲方同意在______年___月___日前將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方,自乙方進(jìn)場裝修日至______年___月___日,為乙方的免租裝修期。

三、租金

1、雙方約定該商鋪租金為:

______年___月___日至______年___月___日,第一全年租金為________元人民幣。

______年___月___日至______年___月___日,第二全年租金為________元人民幣。

______年___月___日至______年___月___日,第三全年租金為________元人民幣。

______年___月___日至______年___月___日,第四全年租金為________元人民幣。

______年___月___日至______年___月___日,第五全年租金為________元人民幣。

2、租金支付期限:

雙方約定,每____個月為一個計租期乙方應(yīng)在每個計租期結(jié)束前一個月向甲方支付下一計租期的租金。

其中第一個計租期租金,乙方應(yīng)當(dāng)在______年___月___日前向甲方支付第一個年度計租期費用。

3、租金支付方式:乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。

4、租期結(jié)束后,同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方,租金漲幅隨行就市再商議。

本款約定的乙方付款方式、實際付款日的確定,適用于乙方就本合同項下所有應(yīng)付款項或費用,其中應(yīng)向管理公司支付款項或費用的賬戶由管理公司另行書面指定。

四、采暖、水電費用

1、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪的所產(chǎn)生的.一切費用。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用。

五、保證金

1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納,乙方同意向甲方交納租金保證金,計:¥________元。

2、如乙方未能如約交納租金,甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰,不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補足租金保證金逾期未予補足的,視為乙方違約,乙方應(yīng)按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。

3、在本合同租期內(nèi),如果乙方全面履行本合同的約定,甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的10日內(nèi),將租金、物業(yè)服務(wù)費保證金余額無息返還

4、各項保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù),發(fā)生丟失不補開、不退款,后果自負(fù)。

六、遲延履行違約金

乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項或費用,則甲方有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金,該違約金以遲延應(yīng)付款項或費用金額每日0.3%計算,從應(yīng)付之日至實際全額付清之日。

七、商鋪的使用

1、乙方在不影響甲方收益情況下,甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方,轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有,新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。

2、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策,不損害他方的合法權(quán)利,并為此單獨承擔(dān)責(zé)任。如果乙方的行為給甲方造成損失,乙方應(yīng)當(dāng)無條件給予賠償。

3、乙方應(yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險手續(xù)。

八、該商鋪的交還

1、本合同提前解除或終止前的7日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)在保護(hù)該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。

2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項或費用,否則,甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財產(chǎn)由此所引起的一切損失和責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān)。

九、優(yōu)先購買權(quán)

在租賃期限內(nèi),如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后7日內(nèi)做出答復(fù),并在30日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議,否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人,則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

十、稅費

甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)稅費。

十一、合同終止與解除

1、本合同生效后,任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

2、本合同項下租期屆滿,本合同自動終止。如果乙方愿意續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿30日前與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議。

3、經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以解除合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,甲方有權(quán)不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項,并有權(quán)要求乙方賠償不低于相當(dāng)于三個月租金的經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金。

5、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,租金按實際發(fā)生租期結(jié)算,物業(yè)服務(wù)費、能源費等,據(jù)實結(jié)算甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向乙方支付該違約金。

6、如乙方在合同期內(nèi)有終止合同打算,應(yīng)提前30日告知甲方。

7、乙方有下列情形之一的,視為乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)按本條第4項約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后,如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪,則甲方有權(quán)采取措施,比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財物強制搬出等,因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

乙方無法定或約定理由單方解除合同的

遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費、能源費等應(yīng)付款項或費用超過15日的雙方特別確認(rèn),在租賃期間,若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務(wù)費或能源費用等累計超過3次,則甲方也有權(quán)單方解除合同

因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因?qū)е略撋啼佔赓U區(qū)域違反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封。

十二、特別約定

1、如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的,乙方同意與該區(qū)域的相關(guān)獨立商鋪出租權(quán)人同時簽訂《商鋪租賃合同》。

2、為了________________商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營效益,甲方授權(quán)管理公司對需要合并經(jīng)營的區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整,乙方知曉并接受此安排。

3、乙方應(yīng)自行取得在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營所需的所有證照,并承擔(dān)相應(yīng)費用。

十三、不可抗力

因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時,甲、乙雙方互不承擔(dān)對方責(zé)任或損失。

十四、爭議解決

甲、乙雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十五、通知

任何一方變更以上內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)及時書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。

十七、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份,具有同等法律效力。

甲方簽字:

簽訂日期:______年___月___日

簽訂地點:

乙方簽字:

簽訂日期:______年___月___日

【第4篇】手機店柜臺租賃合同

2023手機店柜臺租賃出租人:_________

承租人:_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方,用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________.

第二條租賃期共________年零_________個月,甲方從________年____月____日起將出租柜臺交付乙方使用,至________年____月____日收回。

第三條租金每月為_________元租金交納期限為_________.

第四條乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺:

1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

2.利用所租柜臺進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;5.拖欠租金累計達(dá)_________個月的。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利:組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策,制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章,建立健全各項有關(guān)管理制度,并有權(quán)要求乙方遵守;有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法,文明經(jīng)營情況,對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費者等行為進(jìn)行教育和管理,并報告有關(guān)執(zhí)法部門;有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。

2.甲方義務(wù):嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;不得擅自提前終止合同,將柜臺轉(zhuǎn)租他人;對乙方損害消費者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;對乙方人員經(jīng)營提供必要方便,支持乙方的工作。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求,并可向有關(guān)部門反映。

2.乙方義務(wù)嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》,承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標(biāo)志,服從有關(guān)部門的管理,自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度,維護(hù)甲方利益及聲譽;嚴(yán)格依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價,現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營,不搞批發(fā)業(yè)務(wù),不得出售假冒偽劣商品,不得“雇托”經(jīng)營;遵守國家物價及有關(guān)政策,照章納稅,文明經(jīng)商,做到售出商品包退、包換、包修,保證商品質(zhì)量,講求信譽;愛護(hù)柜臺及其他設(shè)施,不得損壞,如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費用或照價賠償,租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。

第七條合同的變更或解除_________.

第八條雙方違約責(zé)任_________.

第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項_________.

第十一條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定,與本合同具有同等效力。

第十二條本合同期滿前____日雙方如愿延長租賃期,應(yīng)重新簽訂合同。

甲方:_________乙方:_________

代表:_________代表:___________

______年____月____日________年____月____日

【第5篇】手機店租賃合同

手機店租賃合同范文

出租方(下稱“甲方”):

注冊地址/身份證號:

承租方(下稱“乙方”):

注冊地址/身份證號:

鑒于:

1、甲方是位于______________(下稱“__________”)室外步行街_____號鋪(下稱“該商鋪”)的合法產(chǎn)權(quán)人。

2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就該商鋪租賃事宜達(dá)成如下條款。

一、該商鋪的位置、面積和用途

1、該商鋪的位置:____________________室外步行街_____號。

2、該商鋪的建筑面積:________平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項下的租金計取基數(shù)。

3、乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為 水果類型的物品經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營項目

二、租期和開業(yè)

本合同租期為:自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下稱“進(jìn)場裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方,自乙方進(jìn)場裝修日至______年___月___日,為乙方的免租裝修期。

三、租金

1、雙方約定該商鋪租金為:

(1)______年___月___日至______年___月___日,第一全年租金為________元人民幣(大寫:___________________________________________元)。

(2)______年___月___日至______年___月___日,第二全年租金為________元人民幣(大寫:___________________________________________元)。

(3)______年___月___日至______年___月___日,第三全年租金為________元人民幣(大寫:___________________________________________元)。

(4)______年___月___日至______年___月___日,第四全年租金為________元人民幣(大寫:___________________________________________元)。

(5)______年___月___日至______年___月___日,第五全年租金為________元人民幣(大寫:___________________________________________元)。

2、租金支付期限:

雙方約定,每____個月為一個計租期;乙方應(yīng)在每個計租期結(jié)束前一個月向甲方支付下一計租期的租金。

其中第一個計租期(自租期開始日至______年___月___日)租金,乙方應(yīng)當(dāng)在______年___月___日前向甲方支付第一個年度計租期費用。

3、租金支付方式:乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。

4、租期結(jié)束后,同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方,租金漲幅隨行就市再商議。

本款約定的乙方付款方式、實際付款日的確定,適用于乙方就本合同項下所有應(yīng)付款項或費用,其中應(yīng)向管理公司支付款項或費用的賬戶由管理公司另行書面指定。

四、采暖、水電費用

1、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪的所產(chǎn)生的.一切費用(含水電費、采暖費、物業(yè)費等)。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用(實行分戶計量)。

五、保證金

1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納,乙方同意向甲方交納租金保證金,計:¥________元(大寫:___________________元)。

2、如乙方未能如約交納租金,甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰,不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補足租金保證金;逾期未予補足的,視為乙方違約,乙方應(yīng)按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。

3、在本合同租期內(nèi),如果乙方全面履行本合同的約定,甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的10 日內(nèi),將租金、物業(yè)服務(wù)費保證金余額無息返還;

4、各項保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù),發(fā)生丟失不補開、不退款,后果自負(fù)。

六、遲延履行違約金

乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項或費用,則甲方有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金,該違約金以遲延應(yīng)付款項或費用金額每日0.3%計算,從應(yīng)付之日至實際全額付清之日。

七、商鋪的使用

1、乙方在不影響甲方收益情況下,甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方,轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有,新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。

2、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策,不損害他方的合法權(quán)利,并為此單獨承擔(dān)責(zé)任。如果乙方的行為給甲方造成損失,乙方應(yīng)當(dāng)無條件給予賠償。

3、乙方應(yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險手續(xù)。

八、該商鋪的交還

1、本合同提前解除或終止前的7 日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)在保護(hù)該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。

2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項或費用,否則,甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財產(chǎn);由此所引起的一切損失和責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān)。

九、優(yōu)先購買權(quán)

在租賃期限內(nèi),如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后7日內(nèi)做出答復(fù),并在30日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議,否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人,則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人;否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

十、稅費

甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)稅費。

十一、合同終止與解除

1、本合同生效后,任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

2、本合同項下租期屆滿,本合同自動終止。如果乙方愿意續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿30日前與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議。

3、經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以解除合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,甲方有權(quán)不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項,并有權(quán)要求乙方賠償不低于相當(dāng)于三個月租金的經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金。

5、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,租金按實際發(fā)生租期結(jié)算,物業(yè)服務(wù)費、能源費等,據(jù)實結(jié)算;甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向乙方支付該違約金。

6、如乙方在合同期內(nèi)有終止合同打算,應(yīng)提前30日告知甲方。

7、乙方有下列情形之一的,視為乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)按本條第4項約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后,如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪,則甲方有權(quán)采取措施,比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財物強制搬出等,因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

(1)乙方無法定或約定理由單方解除合同的;

(2)遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費、能源費等應(yīng)付款項或費用超過15日的;雙方特別確認(rèn),在租賃期間,若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務(wù)費或能源費用等累計超過3次(含3次),則甲方也有權(quán)單方解除合同;

(3)因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因?qū)е略撋啼佔赓U區(qū)域違反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封。

十二、特別約定

1、如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的,乙方同意與該區(qū)域的相關(guān)獨立商鋪出租權(quán)人同時簽訂《商鋪租賃合同》。

2、為了________________商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營效益,甲方授權(quán)管理公司對需要合并經(jīng)營的區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整,乙方知曉并接受此安排。

3、乙方應(yīng)自行取得在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營所需的所有證照,并承擔(dān)相應(yīng)費用。

十三、不可抗力

因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時,甲、乙雙方互不承擔(dān)對方責(zé)任或損失。

十四、爭議解決

甲、乙雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十五、通知

任何一方變更以上內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)及時書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。

十七、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份,具有同等法律效力。

甲方簽字:

簽訂日期:______年___月___日

簽訂地點:

乙方簽字:

簽訂日期:______年___月___日

簽訂地點:

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