兒童租賃合同（3份范本）

【第1篇】?jī)和瘶穲@租賃合同

2023兒童樂園租賃甲方：____________

乙方：____________

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，雙方就乙方租賃經(jīng)營(yíng)甲方場(chǎng)地事宜，本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、租賃位置及經(jīng)營(yíng)范圍：

甲、乙雙方聯(lián)營(yíng)場(chǎng)地在____，經(jīng)營(yíng)位置兒童樂園，名字為：____兒童樂園，經(jīng)營(yíng)面積為_____平米。經(jīng)營(yíng)范圍：兒童娛樂項(xiàng)目、小型游戲機(jī)項(xiàng)目、手工制作項(xiàng)目。乙方不得隨意改變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，后期乙方如需改變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍必須用書面的形式向甲方申請(qǐng)并獲得準(zhǔn)許后方可改變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，否則視為違約。

二、租賃期限：

合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限為____年。

合作期滿前，乙方欲繼續(xù)合作，必須在合作期滿前二個(gè)月前，向甲方提出書面申請(qǐng)并征得甲方同意后重新簽訂合同。否則，本合同自合作期滿之日起自動(dòng)失效，乙方無條件在合同失效前撤場(chǎng)。

三、租金及費(fèi)用：

乙方租賃甲方場(chǎng)地面積：____平方米，甲方按___元/平方收取。月租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整元。

乙方租賃甲方兒童娛樂區(qū)域，經(jīng)營(yíng)兒童娛樂項(xiàng)目，租金按年為單位每年一交，繳納時(shí)間為每年年初經(jīng)營(yíng)之前，如期初未按時(shí)繳納一年的租金，視為乙方違約，自動(dòng)解除合同，甲方有權(quán)在合同到期前要求乙方撤場(chǎng)，收回場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

乙方安裝獨(dú)立的電表，按抄表數(shù)收費(fèi)，電費(fèi)以商場(chǎng)收取的價(jià)格收取，乙方打掃衛(wèi)生和魚池用水每月按____噸水計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一執(zhí)行。

租賃保證金

合同簽訂3日內(nèi)，乙方向甲方交納伍萬____元作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方未損壞承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)備設(shè)施，未違約，沒有拖欠租金、電費(fèi)及其他費(fèi)用等，上述保證金金額則在乙方退場(chǎng)時(shí)全額退還乙方。

四、經(jīng)營(yíng)和管理

乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地向任何單位或個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理，乙方違反本規(guī)定對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

乙方必須嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)營(yíng)業(yè)管理規(guī)章制度，按時(shí)營(yíng)業(yè)，不得延遲營(yíng)業(yè)或提前停業(yè)，營(yíng)業(yè)時(shí)間按甲方統(tǒng)一規(guī)定，統(tǒng)一營(yíng)業(yè)，統(tǒng)一停業(yè)，如有違反按違約處理。

乙方按時(shí)向甲方交納場(chǎng)地租賃費(fèi)用。

乙方嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

乙方租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的營(yíng)業(yè)款，由甲方收取。

乙方經(jīng)營(yíng)過程中因乙方或乙方人員造成顧客、員工或他人人身傷害產(chǎn)生任何費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)糾紛都有乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

乙方必須遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得無故停業(yè)。在沒有得到甲方書面同意而自行停業(yè)半天以內(nèi)，甲方有權(quán)處以____元以上罰款，超過3天甲方有權(quán)收回乙方經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地，所收一切費(fèi)用不予退還，乙方無條件退場(chǎng)。

乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)用途，不得占用公共場(chǎng)地。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍內(nèi)的防火、防盜等安全管理工作。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所自行安裝任何設(shè)備、儀器和進(jìn)行裝修及改造。乙方如需變更、整修、增設(shè)或移動(dòng)攤位的裝修及各項(xiàng)設(shè)施裝置應(yīng)事先將圖紙交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可改動(dòng)，否則甲方有權(quán)對(duì)其____以上處罰，并限期恢復(fù)原樣。

五、乙方派駐人員管理事項(xiàng)

乙方自派人員的工資及福利、各種保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用問題均由乙方負(fù)責(zé)。乙方自派人員與乙方發(fā)生的勞動(dòng)糾紛，后果由乙方自行負(fù)責(zé)并處理，與甲方無關(guān)。

當(dāng)乙方自派人員違反紀(jì)律、法規(guī)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將該員工立即辭退。所有的涉案費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

乙方員工統(tǒng)一著裝，佩戴工牌上崗證，健康證等，工裝。

乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況聘請(qǐng)工作人員，甲方不負(fù)責(zé)乙方雇傭員工的工資發(fā)放，乙方嚴(yán)格遵守勞動(dòng)法規(guī)，保證按時(shí)發(fā)放員工工資，

乙方及其派駐的員工應(yīng)當(dāng)遵守甲方各項(xiàng)制度和紀(jì)律，服從甲方統(tǒng)一管理，參與甲方統(tǒng)一組織的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng);甲方有權(quán)處理涉及乙方的顧客投訴、現(xiàn)場(chǎng)管理、員工違紀(jì)等，乙方應(yīng)給予配合。

乙方及其派駐的員工應(yīng)文明經(jīng)商，禮貌待客，明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)商場(chǎng)的整體形象，社會(huì)聲譽(yù)，店容店貌及環(huán)境衛(wèi)生等;若有違反，甲方有權(quán)作出相應(yīng)處罰。

六、合同續(xù)簽與終止

本合同到期時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)本合同涉及的商位另行出租;若乙方現(xiàn)有品牌符合甲方商場(chǎng)調(diào)整和品牌規(guī)劃，乙方則享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在合同到期前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并辦理續(xù)簽手續(xù)。如到期未及時(shí)續(xù)約，則視為放棄續(xù)租權(quán)。

在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方;場(chǎng)地交還前，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出場(chǎng)地。場(chǎng)地交還時(shí)，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的，乙方應(yīng)予恢復(fù)。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求賠償并解除合同，解除合同的通知一經(jīng)送達(dá)乙方，本合同即自行解除。

①隨意停止?fàn)I業(yè)，或擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三方，或與第三方合作經(jīng)營(yíng)以及參與其它有損甲方權(quán)益事宜的;

②進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或出現(xiàn)任何違反法律規(guī)定情形的;

③嚴(yán)重?fù)p害甲方信譽(yù)，造成惡劣影響的;

④嚴(yán)重違反甲方有關(guān)規(guī)定并不聽勸阻的;

⑤乙方違反其他約定，甲方有權(quán)解除合同的。

甲乙雙方在合同履行期間，如甲方單方面終止合同，需向乙方賠償裝修及設(shè)備等費(fèi)用，如乙方單方面終止合同應(yīng)按合同剩余年限累計(jì)租金的50%向甲方賠償違約金。

七、違約與責(zé)任劃分問題

在租賃期限內(nèi)，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)終止本合同，同時(shí)收回鋪位或區(qū)域，并有權(quán)沒收保證金及后續(xù)租金，由此而造成甲方損失的，甲方有權(quán)追訴乙方賠償：

未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該鋪位轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。

未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或損壞鋪位

未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該鋪位進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。

乙方屬于租賃甲方空地獨(dú)立，所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)過程中與政府部門等外界關(guān)系溝通協(xié)調(diào)與自行解決，與甲方無關(guān)。

拖欠電，空調(diào)取暖，工商稅費(fèi)等費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月以上。

因乙方原因，嚴(yán)重影響本商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序或造成重大負(fù)面影響。

在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一天，按上述費(fèi)用的2%支付滯納金。

在租賃期限內(nèi)，乙方不得中途退租，否則后續(xù)租金等一律不退：若后續(xù)租金不足抵付甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

租賃期滿，乙方如不再續(xù)約，應(yīng)如期交還該鋪位，如乙方延期歸還，則每延期一天應(yīng)向甲方支付原日租金叁倍之違約金，超過柒日保證金不予退還乙方。

整個(gè)合同規(guī)定中如乙方違約，甲方有權(quán)按違約處理，違約處理結(jié)果是乙方無條件退場(chǎng)。

八、其它：

乙方在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前必須依照有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的相關(guān)規(guī)定取得合法的經(jīng)營(yíng)資格，辦妥經(jīng)營(yíng)必備的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等證照手續(xù)，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。

乙方就其經(jīng)營(yíng)種類和營(yíng)業(yè)額應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定依法自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，甲方不負(fù)責(zé)對(duì)乙方營(yíng)業(yè)額納稅。

乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)必須遵紀(jì)守法，如有違反，甲方有權(quán)給與批評(píng)、教育、處罰。嚴(yán)重者停業(yè)整頓，直至終止合同且無條件收回乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。在合同期間，乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛、訴訟等，一切與甲方無關(guān)。

乙方不得將經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、場(chǎng)地和商品向任何單位、個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)立即終止合同，收回場(chǎng)地，一切費(fèi)用不予退回。

合同期內(nèi)，由于不可抗力、不可預(yù)測(cè)和避免的意外事故影響，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方將互不追究責(zé)任，損失各自承擔(dān)。

退場(chǎng)規(guī)定，在履行期滿或經(jīng)雙方協(xié)商同意合同提前解除時(shí)，押金三個(gè)月后退還，屬于乙方可移動(dòng)物品，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)自行處理，固定裝修不得拆除。否則乙方承擔(dān)一切后果。

退場(chǎng)規(guī)定，在合同期內(nèi)，由于乙方原因而終止合同，甲乙雙方未取得一致意見時(shí)，乙方保證金不予退還;合同期內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)將保證金沒收，如甲方損失額高于違約金，其不足部分，乙方應(yīng)予賠償。.

因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者履行無意義，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

在經(jīng)營(yíng)中，乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及糾紛等一概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

在經(jīng)營(yíng)中，因乙方原因造成甲方或第三方權(quán)益受損，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

經(jīng)甲乙雙方蓋章后的合同附件也是本合同的組成部分，具同等法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________

代表人：____________________法定代表人：________________

電話：______________________電話：______________________

地址：______________________地址：______________________

日期：______年______月____日日期：______年______月____日

【第2篇】游樂園兒童游樂場(chǎng)租賃合同

2023游樂園兒童游樂場(chǎng)租賃出租方：________

法定代表人：________

聯(lián)系地址：________

聯(lián)系電話：________

承租方：_____________法定代表人：________

聯(lián)系地址：________

聯(lián)系電話：________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方提供室內(nèi)綜合型兒童游樂場(chǎng)地租賃事宜簽訂本合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，以茲共同信守。

第一條租賃位置

乙方承租甲方，該區(qū)域的實(shí)用面積為的場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目類別。

第二條經(jīng)營(yíng)期限

租賃期限為壹年：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三條租金及費(fèi)用

1、場(chǎng)地租賃費(fèi)按實(shí)用面積計(jì)算，即每平方米每月租金為人民幣_(tái)____元，月租金額為人民幣_(tái)____元。

2、乙方安裝有獨(dú)立的電表，則按抄表數(shù)收費(fèi)，電費(fèi)按正常用電量每月交納，

即按_____元/度收取。

第四條租賃保證金

合同簽訂日內(nèi)，乙方向甲方交納作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方未損壞承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)備，沒有拖欠租金、電費(fèi)及其他費(fèi)用的，上述保證金金額則在乙方退場(chǎng)時(shí)全額退還乙方。

第五條裝修規(guī)定

1、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將出租場(chǎng)地交付乙方，便于乙方裝修。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必備的裝修條件。

3、乙方的裝修方案應(yīng)報(bào)甲方備案，在符合甲方進(jìn)場(chǎng)要求時(shí)，方可進(jìn)行裝修施工在裝修過程中，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的正常營(yíng)業(yè)環(huán)境，確保乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的正常使用。

2、甲方為乙方提供相關(guān)的衛(wèi)生、消防許可證件，確保乙方正常營(yíng)業(yè)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，給予乙方支持和幫助。

4、在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)設(shè)施的安全。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地向任何單位或個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理，乙方違反本規(guī)定對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

2、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)營(yíng)業(yè)管理規(guī)章制度，按時(shí)營(yíng)業(yè)，不得延遲營(yíng)業(yè)或提前停業(yè)，營(yíng)業(yè)時(shí)間按甲方統(tǒng)一規(guī)定，統(tǒng)一營(yíng)業(yè)，統(tǒng)一停業(yè)，如有違反按違約處理。

3、乙方按時(shí)向甲方交納場(chǎng)地租賃費(fèi)用。

4、乙方嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

5、乙方租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的營(yíng)業(yè)款，由乙方自主收取。

6、乙方對(duì)其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和各種經(jīng)營(yíng)類活動(dòng)擁有最終解釋權(quán)。

第八條乙方派駐人員管理事項(xiàng)

1、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況聘請(qǐng)工作人員，甲方不負(fù)責(zé)乙方雇傭員工的工資

發(fā)放，乙方嚴(yán)格遵守勞動(dòng)法規(guī)，保證按時(shí)發(fā)放員工工資，

2、乙方及其派駐的員工應(yīng)當(dāng)遵守甲方各項(xiàng)制度和紀(jì)律，服從甲方統(tǒng)一管理，參與甲方統(tǒng)一組織的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)甲方有權(quán)處理涉及乙方的顧客投訴、現(xiàn)場(chǎng)管理、員工違紀(jì)等，乙方應(yīng)給予配合。

3、乙方及其派駐的員工應(yīng)文明經(jīng)商，禮貌待客，明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)商場(chǎng)的整體形象，社會(huì)聲譽(yù)，店容店貌及環(huán)境衛(wèi)生等若有違反，甲方有權(quán)作出相應(yīng)處罰。

第九條結(jié)算繳稅事項(xiàng)及費(fèi)用抵扣

1、乙方在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前必須依照有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的相關(guān)規(guī)定取得合法的經(jīng)營(yíng)資格，辦妥經(jīng)營(yíng)必備的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等證照手續(xù)，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2、乙方就其經(jīng)營(yíng)種類和營(yíng)業(yè)額應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定依法自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，甲方不負(fù)責(zé)對(duì)乙方營(yíng)業(yè)額納稅。

第九條合同到期續(xù)約

本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用該場(chǎng)地，應(yīng)于有效期屆滿之日前兩個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求甲方需將該場(chǎng)地繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第十條違約責(zé)任

合同期間，甲方如將提供場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。所提供場(chǎng)地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方之后，本合作協(xié)議有關(guān)場(chǎng)地和設(shè)施的所有條款對(duì)新的所有方繼續(xù)有效。該第三方成為本協(xié)議的當(dāng)然甲方，享有本協(xié)議項(xiàng)下甲方的權(quán)利，承擔(dān)甲方的責(zé)任和義務(wù)。否則，甲方雙倍返還租金及保證金。

第十一條資料及送達(dá)

1、乙方按照甲方要求提供設(shè)備和企業(yè)的資料，若因乙方提供的資料短缺所引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

2、甲乙雙方間據(jù)以聯(lián)系的通知或信件須是書面形式，按本合同首頁所示地址通過傳真、郵寄或直接送達(dá)方式發(fā)送，任何更改地址須提前七日通知對(duì)方。

3、甲方下發(fā)的商場(chǎng)管理規(guī)定或致乙方的函件，乙方認(rèn)同可直接交由其專柜之工作人員簽收，簽收后視為有效送達(dá)。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交武漢市人民法院。

第十三條免責(zé)

如因不可抗力而導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?fù)p毀或無法經(jīng)營(yíng)，本合同即告終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條其他事項(xiàng)

1、乙方投資的設(shè)備產(chǎn)權(quán)屬乙方所有，在合同期間根據(jù)實(shí)際需要，在征得甲方書面同意后，乙方可對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修、更換。

2、在經(jīng)營(yíng)中，乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及糾紛等一概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

3、在經(jīng)營(yíng)中，因乙方原因造成甲方或第三方權(quán)益受損，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、經(jīng)甲乙雙方蓋章后的合同附件也是本合同的組成部分，具同等法律效力。

5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：簽訂日期：

【第3篇】?jī)和瘶穲@租賃合同書

甲方：____________

乙方：____________

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，雙方就乙方租賃經(jīng)營(yíng)甲方場(chǎng)地（地址：____）事宜，本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、租賃位置及經(jīng)營(yíng)范圍：

甲、乙雙方聯(lián)營(yíng)場(chǎng)地在____，經(jīng)營(yíng)位置兒童樂園（____以北，餐飲辦公室以東區(qū)域），名字為：____兒童樂園，經(jīng)營(yíng)面積為_____平米。經(jīng)營(yíng)范圍：兒童娛樂項(xiàng)目、小型游戲機(jī)項(xiàng)目、手工制作項(xiàng)目（所有食品，餐飲經(jīng)范圍除外）。乙方不得隨意改變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，后期乙方如需改變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍必須用書面的形式向甲方申請(qǐng)并獲得準(zhǔn)許后方可改變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，否則視為違約。

二、租賃期限：

1．合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限為____年。

2．合作期滿前，乙方欲繼續(xù)合作，必須在合作期滿前二個(gè)月前，向甲方提出書面申請(qǐng)并征得甲方同意后重新簽訂合同。否則，本合同自合作期滿之日起自動(dòng)失效，乙方無條件在合1．同失效前撤場(chǎng)。

三、租金及費(fèi)用：

1．乙方租賃甲方場(chǎng)地面積：____平方米，甲方按___元/平方收取。月租金共計(jì)人民幣（大寫）____元整（____）元（含物業(yè)管理費(fèi)及其他管理服務(wù)費(fèi)）。

2．乙方租賃甲方兒童娛樂區(qū)域，經(jīng)營(yíng)兒童娛樂項(xiàng)目，租金按年為單位每年一交，繳納時(shí)間為每年年初經(jīng)營(yíng)之前（先交租金后使用），如期初未按時(shí)繳納一年的租金，視為乙方違約，自動(dòng)解除合同，甲方有權(quán)在合同到期前要求乙方撤場(chǎng)，收回場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3．乙方安裝獨(dú)立的電表，按抄表數(shù)收費(fèi)，電費(fèi)以商場(chǎng)收取的價(jià)格收取，乙方打掃衛(wèi)生和魚池用水每月按____噸水計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一執(zhí)行。

4．租賃保證金

合同簽訂3日內(nèi)，乙方向甲方交納伍萬____元作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方未損壞承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)備設(shè)施，未違約，沒有拖欠租金、電費(fèi)及其他費(fèi)用等，上述保證金金額則在乙方退場(chǎng)時(shí)全額退還乙方。

四、經(jīng)營(yíng)和管理

1．乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地向任何單位或個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理，乙方違反本規(guī)定對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

2．乙方必須嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)營(yíng)業(yè)管理規(guī)章制度，按時(shí)營(yíng)業(yè)，不得延遲營(yíng)業(yè)或提前停業(yè)，營(yíng)業(yè)時(shí)間按甲方統(tǒng)一規(guī)定，統(tǒng)一營(yíng)業(yè)，統(tǒng)一停業(yè)，如有違反按違約處理。

3．乙方按時(shí)向甲方交納場(chǎng)地租賃費(fèi)用。

4．乙方嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

5．乙方租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的營(yíng)業(yè)款，由甲方收取。

6．乙方經(jīng)營(yíng)過程中因乙方或乙方人員造成顧客、員工或他人人身傷害產(chǎn)生任何費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)糾紛都有乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

7．乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

8．乙方必須遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得無故停業(yè)。在沒有得到甲方書面同意而自行停業(yè)半天以內(nèi)（含半天），甲方有權(quán)處以____元以上罰款，超過3天甲方有權(quán)收回乙方經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地，所收一切費(fèi)用不予退還，乙方無條件退場(chǎng)。

9．乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)用途，不得占用公共場(chǎng)地。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍內(nèi)的防火、防盜等安全管理工作。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所自行安裝任何設(shè)備、儀器和進(jìn)行裝修及改造。乙方如需變更、整修、增設(shè)或移動(dòng)攤位的裝修及各項(xiàng)設(shè)施裝置應(yīng)事先將圖紙交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可改動(dòng)，否則甲方有權(quán)對(duì)其____以上處罰，并限期恢復(fù)原樣。

五、乙方派駐人員管理事項(xiàng)

1．乙方自派人員的工資及福利、各種保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用問題均由乙方負(fù)責(zé)。乙方自派人員與乙方發(fā)生的勞動(dòng)糾紛，后果由乙方自行負(fù)責(zé)并處理，與甲方無關(guān)。

2．當(dāng)乙方自派人員違反紀(jì)律、法規(guī)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將該員工立即辭退。所有的涉案費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

3．乙方員工統(tǒng)一著裝，佩戴工牌上崗證，健康證等，工裝。

4．乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況聘請(qǐng)工作人員，甲方不負(fù)責(zé)乙方雇傭員工的工資發(fā)放，乙方嚴(yán)格遵守勞動(dòng)法規(guī)，保證按時(shí)發(fā)放員工工資，

5．乙方及其派駐的員工應(yīng)當(dāng)遵守甲方各項(xiàng)制度和紀(jì)律，服從甲方統(tǒng)一管理，參與甲方統(tǒng)一組織的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng);甲方有權(quán)處理涉及乙方的顧客投訴、現(xiàn)場(chǎng)管理、員工違紀(jì)等，乙方應(yīng)給予配合。

6．乙方及其派駐的員工應(yīng)文明經(jīng)商，禮貌待客，明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)商場(chǎng)的整體形象，社會(huì)聲譽(yù)，店容店貌及環(huán)境衛(wèi)生等;若有違反，甲方有權(quán)作出相應(yīng)處罰。

六、合同續(xù)簽與終止

1．本合同到期時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)本合同涉及的商位另行出租；若乙方現(xiàn)有品牌符合甲方商場(chǎng)調(diào)整和品牌規(guī)劃，乙方則享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在合同到期前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并辦理續(xù)簽手續(xù)。如到期未及時(shí)續(xù)約，則視為放棄續(xù)租權(quán)。

2．在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)（72小時(shí)內(nèi)）將場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方；場(chǎng)地交還前，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出場(chǎng)地。場(chǎng)地交還時(shí)，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的，乙方應(yīng)予恢復(fù)。

3．乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求賠償并解除合同，解除合同的通知一經(jīng)送達(dá)乙方，本合同即自行解除。

①隨意停止?fàn)I業(yè)，或擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三方，或與第三方合作經(jīng)營(yíng)以及參與其它有損甲方權(quán)益事宜的；

②進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或出現(xiàn)任何違反法律規(guī)定情形的；

③嚴(yán)重?fù)p害甲方信譽(yù)，造成惡劣影響的；

④嚴(yán)重違反甲方有關(guān)規(guī)定并不聽勸阻的；

⑤乙方違反其他約定，甲方有權(quán)解除合同的。

4．甲乙雙方在合同履行期間，如甲方單方面終止合同，需向乙方賠償裝修及設(shè)備等費(fèi)用（根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)按年限折舊后賠償），如乙方單方面終止合同應(yīng)按合同剩余年限累計(jì)租金的50%向甲方賠償違約金。

七、違約與責(zé)任劃分問題

在租賃期限內(nèi)，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)終止本合同，同時(shí)收回鋪位或區(qū)域，并有權(quán)沒收保證金及后續(xù)租金，由此而造成甲方損失的，甲方有權(quán)追訴乙方賠償：

1．未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該鋪位轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。

2．未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或損壞鋪位

3．未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該鋪位進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。

4．乙方屬于租賃甲方空地獨(dú)立，所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)過程中與政府部門等外界關(guān)系溝通協(xié)調(diào)與自行解決，與甲方無關(guān)。

5．拖欠電，空調(diào)取暖，工商稅費(fèi)等費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月以上。

6．因乙方原因，嚴(yán)重影響本商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序或造成重大負(fù)面影響（打架，斗毆，擅自管鋪撤貨，聚眾鬧事，謾罵毆打商場(chǎng)工作人員等）。

7．在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一天，按上述費(fèi)用的2%支付滯納金。

8．在租賃期限內(nèi)，乙方不得中途退租，否則后續(xù)租金等一律不退：若后續(xù)租金不足抵付甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償（賠償費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除）。

9．租賃期滿，乙方如不再續(xù)約，應(yīng)如期交還該鋪位，如乙方延期歸還，則每延期一天應(yīng)向甲方支付原日租金叁倍之違約金，超過柒日保證金不予退還乙方。

10．整個(gè)合同規(guī)定中如乙方違約，甲方有權(quán)按違約處理，違約處理結(jié)果是乙方無條件退場(chǎng)。

八、其它：

1．乙方在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前必須依照有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的相關(guān)規(guī)定取得合法的經(jīng)營(yíng)資格，辦妥經(jīng)營(yíng)必備的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等證照手續(xù)，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2．乙方就其經(jīng)營(yíng)種類和營(yíng)業(yè)額應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定依法自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，甲方不負(fù)責(zé)對(duì)乙方營(yíng)業(yè)額納稅。

3．乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)必須遵紀(jì)守法，如有違反，甲方有權(quán)給與批評(píng)、教育、處罰。嚴(yán)重者停業(yè)整頓，直至終止合同且無條件收回乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。在合同期間，乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛、訴訟等，一切與甲方無關(guān)。

4．乙方不得將經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、場(chǎng)地和商品向任何單位、個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)立即終止合同，收回場(chǎng)地，一切費(fèi)用不予退回。

5．合同期內(nèi)，由于不可抗力、不可預(yù)測(cè)和避免的意外事故影響（地震、水災(zāi)、火災(zāi)等），導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方將互不追究責(zé)任，損失各自承擔(dān)。

6．退場(chǎng)規(guī)定，在履行期滿或經(jīng)雙方協(xié)商同意合同提前解除時(shí)，押金三個(gè)月后退還，屬于乙方可移動(dòng)物品，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)自行處理，固定裝修不得拆除。否則乙方承擔(dān)一切后果。

7．退場(chǎng)規(guī)定，在合同期內(nèi)，由于乙方原因而終止合同，甲乙雙方未取得一致意見時(shí)，乙方保證金不予退還；合同期內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)將保證金沒收，如甲方損失額高于違約金，其不足部分，乙方應(yīng)予賠償。.

8．因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者履行無意義，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9．在經(jīng)營(yíng)中，乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及糾紛等一概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

10．在經(jīng)營(yíng)中，因乙方原因造成甲方或第三方權(quán)益受損，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

11．經(jīng)甲乙雙方蓋章后的合同附件也是本合同的組成部分，具同等法律效力。

12．本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________ 乙方（蓋章）：______________

代表人：____________________ 法定代表人：________________

電話：______________________ 電話：______________________

地址：______________________ 地址：______________________

日期：______年______月____日 日期：______年______月____日