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租房營業(yè)合同(11份范本)

發(fā)布時間:2024-11-12 查看人數(shù):17

【導(dǎo)語】租房營業(yè)合同怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了11篇優(yōu)質(zhì)的營業(yè)租房合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書寫參考模板,便于您一一對比,找到符合自己需求的范本。以下是11篇租房營業(yè)合同范文,希望您能喜歡。

租房營業(yè)合同

【第1篇】網(wǎng)絡(luò)營業(yè)執(zhí)照租房合同簡易

甲方(出租方):_________________

乙方(承租方):_________________

甲乙雙方本著平等互利,共同發(fā)展,優(yōu)勢互補的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃具體事宜及雙方的權(quán)力與義務(wù)達成如下協(xié)議以共同遵守。

一、租賃對象

1.甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)所有人,同意將位于_____________號房(建筑面積為平方米/間)出租給乙方,總面積為平方米,房屋用途是辦公用。

二、租賃期限

1.租賃時間從20年月日至20年月日,租賃期限為年。

2.租賃期滿后,乙方在同等價格條件下,享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及交付方式

1.租金:_________________該辦公室在合同期內(nèi),月租金按人民幣元/間收取,即每月租金元人民幣;即年租為元人民幣。

2.租金交付方式:_________________租金按季繳納,每三個月為一期(季),每期(季)支付元人民幣。

3.室內(nèi)設(shè)施設(shè)備由乙方代為保管,甲乙雙方簽訂物品移交清單,作為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力(詳見附表《辦公設(shè)施設(shè)備移交清單》)。

4.租金實行先交后用。首次租金201年月日前交納,其后每個季度的季末最后一周內(nèi)為下一個季度的租金繳納日。

5.每期交付租金時,乙方必須按照約定將租金存至本合同規(guī)定賬

戶或直接到甲方財務(wù)科繳納,但需要事先向甲方聲明以何種方式交納,不能隨意更改;若采用銀行轉(zhuǎn)帳方式,乙方必須保證在合同約定繳納期限前達帳,否則甲方可按逾期繳納處理。乙方如不按時繳納,則由甲方按日加收當(dāng)期租金2‰的滯納金。

6.帳戶名稱:________________;銀行帳號:________________;開戶行:________________。

四、押金及交付方式

1.乙方首次交租金時,應(yīng)先向甲方交納人民幣元整,作為場地租賃保證金。

2.當(dāng)租賃關(guān)系終止時,甲方查驗房屋狀況無損后,將收取的保證金除用以抵充水電費及租金等合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

五、有關(guān)費用的支付

1.在租賃期內(nèi),水電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)使用費、電視收視費、保潔費、停車費等相關(guān)費用均由乙方自行承擔(dān),乙方應(yīng)向有關(guān)收費部門部門按時、足額交清各項費用。

2.在租賃期內(nèi),需要大院住戶分?jǐn)偟母黜椯M用由乙方負責(zé)承擔(dān),水電費、保潔費、保安費等費用從起租之日起計收,乙方不按時繳納有關(guān)費用的,按日加收欠繳費用2‰的滯納金。

六、房屋裝修與維修

1.在租賃期內(nèi),乙方可自主進行房屋內(nèi)外裝修,裝修圖紙、裝修方案須呈報一份書面給甲方審核存檔,房屋裝修如需改變建筑原結(jié)構(gòu)的,乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商,必須經(jīng)甲方及所在物業(yè)管理部門同意后方可施工。乙方擅自破壞建筑原結(jié)構(gòu)的,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)甲方損失。任何裝修所造成的影響、人身財產(chǎn)等損失及相關(guān)法律責(zé)任均由乙方無條件承擔(dān)。

2.乙方所安裝的吊頂、門窗、任何線路、開關(guān)、插座、照明及已固定安裝的柜體等固定設(shè)施、設(shè)備不允許再拆除,否則乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)成承租前的原樣,并將處以相當(dāng)于叁個月房租的罰款。

3.房屋內(nèi)部設(shè)施如因乙方人為因素損壞而需要維修的,由乙方承擔(dān)維修費用。

七、甲方的義務(wù)

1.乙方如需辦理有關(guān)執(zhí)照的,甲方應(yīng)負責(zé)與有關(guān)部門協(xié)調(diào)。

2.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋的權(quán)利。

八、乙方的義務(wù)

1.乙方承諾已對房屋現(xiàn)狀有充分了解,并同意按現(xiàn)狀承租。

2.乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)守法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī)和有關(guān)政策,承擔(dān)相應(yīng)的法律、經(jīng)濟責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按時、足額交納水電費等有關(guān)費用。

4.乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)原有的設(shè)施和物件,如有缺失或損毀的,由乙方負責(zé)照價賠償。

5.在租賃期間,如果由于不可抗力因素或乙方自身原因而造成相關(guān)人身傷害或財產(chǎn)損失的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍。

7.乙方應(yīng)對所租賃場地負有防火安全責(zé)任,須有公安消防部門批文,并須備有足夠的防火設(shè)備及標(biāo)識,避免任何可能發(fā)生的火災(zāi)事故,若發(fā)生火災(zāi),乙方須承擔(dān)全部法律及經(jīng)濟責(zé)任。非乙方責(zé)任除外。

8.乙方嚴(yán)禁利用承租場地存放危險及易燃易爆、有毒、放射性等違禁物品或進行違法活動。

9.乙方對該場地內(nèi)所屬的相關(guān)排污管道的暢通負有清理及維修責(zé)任,乙方須自行清理及維修,并保持場地外觀及周圍環(huán)境整潔美觀,所需費用由乙方負責(zé)。

九、違約及責(zé)任

1.如果乙方要提前終止合同,應(yīng)至少提前45天書面通知甲方,并向甲方支付相當(dāng)于叁個月房租的經(jīng)濟補償金。

2.如果乙方不按時交納租金、水電費、保潔費、保安費等費用超過15天的,甲方有權(quán)單方面終止合同,并對乙方處以相當(dāng)

于壹個月房租的罰款。

3.甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金相當(dāng)于貳個月房租的經(jīng)濟補償金。

4.如果乙方未經(jīng)甲方同意而單方面將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有權(quán)單方面終止合同,并對乙方處以相當(dāng)于叁個月房租的罰款,由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。

5.乙方搬離時必須將所租賃場所室內(nèi)外垃圾清空,否則視為未搬空,截止日期計算至清空垃圾之日。如需要甲方代為清理的,產(chǎn)生的費用將從乙方交納的保證金中扣除,如數(shù)額不足時,乙方必須補齊。

6.以乙方將所有的鑰匙數(shù)目交付甲方,方視為移交完畢,否則甲方有權(quán)將租金收取至交清鑰匙之日,如已更換新鎖,也應(yīng)通知甲方并上繳新鎖鑰匙。

十、免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.如遇政策調(diào)整、拆遷改造或整個旅游大院舊城改造等變故,而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)提前30天通知乙方終止合同,甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

3.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

4.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,或該房屋因社會公共利益被依法征用的,或該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

5.因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

6.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

7、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以終止。合同終止的,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

十一、爭議的解決方式

甲乙雙方如果在本合同履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若經(jīng)協(xié)商未能解決,任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,雙方代表簽字或蓋章后生效。本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

甲方:_________________乙方:_________________

(蓋章)(蓋章)

代表人:_________________代表人:_________________

(簽字)(簽字)

聯(lián)系地址:_________________聯(lián)系地址:_________________

聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

【第2篇】2017年營業(yè)租房合同范本

2017年營業(yè)租房合同范本

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

監(jiān)督方:

甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營管理的房屋(或資產(chǎn))(以下稱租賃物)出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》等相關(guān)法律及規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),維護雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,并經(jīng)監(jiān)督方xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核同意,簽訂本合同。

第一條 租賃物基本情況

1、甲方出租給乙方的租賃物位于 路 號。

2、租賃物使用面積共 平方米,共 間。

3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見清單,該清單作為本合同附件,同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據(jù)。

第二條 租賃期限、用途

1、租賃物租賃期共 年。自 年 月 日至 年 月 日止。

2、租賃物租賃給乙方作 場所,不得改作其他用途。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租租賃物,乙方應(yīng)如期交還。

第三條 租金、押金、費用及支付方式

1、租賃物每月租金為 元(大寫: )年租金總額為 元(大寫: )

2、租賃物租金增長幅度為 %.即第一年每月租金 為 元,第二年每月租金為 元,第三年每月租金為 元。 .

3、租賃物租金支付方式:乙方每 上交 租金。

4、租賃物押金支付方式如下:乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為押金,押金不計息,不抵扣租金和其它按期限交納的各項費用。押金包括:店面押金水、電押金計劃生育押金門前三包押金綜合治理押金。租賃期內(nèi)如無違約情況,到合同期滿之日,押金將全額返還給乙方。

第四條 租賃期間租賃物的修繕

1、租賃期間,租賃物主體大修是甲方的義務(wù),甲方維修租賃物時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān),日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。

2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù),由乙方承擔(dān)。

第五條 關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定

租賃期間,乙方不得損壞租賃物設(shè)施,如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,需經(jīng)征得甲方書面同意,費用由乙方自理。租賃期滿后,乙方不得拆除和損壞,乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有,甲方不予任何經(jīng)濟補償。

因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的,乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟補償。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。

第七條 租賃物的退租

乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租,如有特殊情況確需退租,其經(jīng)營時間必須超過一年,且需提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同時,乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟損失。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,但須報經(jīng)營管理中心同意。

2、租賃物租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租租賃物,且不承擔(dān)乙方之任何損失:

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動租賃物非主體結(jié)構(gòu)的

(3)損壞承租租賃物,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的

(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的租賃物租賃用途的

(5)利用承租租賃物存放危險品或進行違法活動的

(6)拖欠租金累計超過1個月的。

3、租賃屆滿時,按《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》重新實行公開租賃。

第九條 租賃物的收回

1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后,將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置,由此造成的損失概由乙方承擔(dān)。

第十條 違約責(zé)任

1、乙方如逾期支付租金,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,每逾期一日,還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金。

2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金。

第十一條 出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在本合同租賃期內(nèi),對所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

2、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),不準(zhǔn)經(jīng)營易燃易爆品。未經(jīng)甲方同意,不準(zhǔn)經(jīng)營對市容市貌有影響的營業(yè)項目。

3、租賃期間, 防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、保衛(wèi)工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。同時還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。

4、自辦各種營業(yè)執(zhí)照,獨立經(jīng)營,自負盈虧,所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。租賃期間各項運轉(zhuǎn)費用由乙方承擔(dān),運轉(zhuǎn)費包含稅收、工商費、水費、電費、衛(wèi)生費等各項費用。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費用,均由乙方支付。

第十二條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并報xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核后可訂立補充條款。

補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

第十五條 其他約定事項

1、

2、

第十六條 本合同未作約定的,按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 本合同自雙方簽字蓋章,并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效。

第十八條 本合同及附件一式四份,甲方兩份、乙方一份,監(jiān)督方一份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 身份證號碼:

電話號碼: 電話號碼:

簽訂時間: 簽訂時間:

監(jiān)督方:

審核人:

審核日期:

2017年營業(yè)租房合同范本,盡在酷貓寫作。

【第3篇】辦營業(yè)執(zhí)照租房合同

2023專業(yè)版辦營業(yè)執(zhí)照租房甲方:_______________(擁有方,以下簡稱甲方)

乙方:_______________(借用方,以下簡稱乙方)

第一條:使用物品的型號及附件

甲方同意將(型號:_______________)及其附件借給乙方使用。

第二條:使用期限和用途

1、使用期限自簽訂本協(xié)議起,為期________個月。期滿時乙方如需續(xù)借使用,則應(yīng)在借用期滿前________日內(nèi)向甲方提交書面申請,經(jīng)甲方同意后方可續(xù)借,并重新簽訂借用協(xié)議書。

2、借用期滿后,若甲方不同意延長借用,乙方應(yīng)無條件將所借用的完整歸還甲方。

3、乙方如因任何原因離開甲方,乙方應(yīng)將借用的全部執(zhí)照完整交還給甲方,方可辦理離開甲方的手續(xù)。

4、乙方向甲方承諾,該執(zhí)照僅作為甲方工作中的需要而使用,不作它用。

第三條:責(zé)任和義務(wù)

1、乙方負有愛護,維護,合理使用,妥善保管所借用執(zhí)照的責(zé)任和義務(wù),乙方不得遺失。

2、乙方所借用的營業(yè)執(zhí)照不能隨意借給他人使用或與甲方項目無關(guān)的其他項目。

3、使用期間的費用、營業(yè)執(zhí)照年檢費________元(律師事務(wù)所查帳費),賬務(wù)管理費每月________元,稅收每年________元,其他證件年檢費(代碼證、地稅、國稅、銀行基本帳戶)每年________元,合計人民幣________元整,另房屋租賃稅乙方必須按時交清并與甲方無關(guān)。乙方必須在簽訂本協(xié)議的同時交納一年所需的費用給甲方,并向甲方交納安全保證金________元整。

4、使用期間,乙方負責(zé)營業(yè)執(zhí)照所屬公司的一切責(zé)任,并定期交納所有費用,如未如期交納所有費用,甲方將從保證金中扣除。

第四條:延期及其他

1、如果借用期間,乙方需要延長借用期限,必須和甲方辦理有關(guān)延長借用期限的手續(xù)。

2、如果乙方到期不歸還借用營業(yè)執(zhí)照或不辦理延長借用手續(xù),在一個月內(nèi)甲方將無條件收回執(zhí)照,并扣除所有保證金。

第五條:協(xié)議一式兩份,由甲、乙方各執(zhí)壹份。本協(xié)議自簽字、蓋章之日起生效。

甲方:_______________乙方:_______________(蓋章)(簽字)

________年________月________日________年________月________日

【第4篇】營業(yè)租房通用版合同

出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 監(jiān)督方: 甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營管理的房屋(或資產(chǎn))(以下稱租賃物)出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《____市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》等相關(guān)法律及規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),維護雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,并經(jīng)監(jiān)督方市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核同意,簽訂本合同。

第一條 租賃物基本情況

1、甲方出租給乙方的租賃物位于 路 號。

2、租賃物使用面積共 平方米,共 間。

3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見清單,該清單作為本合同附件,同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據(jù)。

第二條 租賃期限、用途

1、租賃物租賃期共________年。自________年____月____日至________年____月____日止。

2、租賃物租賃給乙方作 場所,不得改作其他用途。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租租賃物,乙方應(yīng)如期交還。

第三條 租金、押金、費用及支付方式

1、租賃物每月租金為 元(大寫: )。年租金總額為 元(大寫: )。

2、租賃物租金增長幅度為 %。即第________年每月租金 為 元,第________年每月租金為 元,第________年每月租金為 元。 。

3、租賃物租金支付方式:乙方每 上交 租金。

4、租賃物押金支付方式如下:乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為押金,押金不計息,不抵扣租金和其它按期限交納的各項費用。押金包括:店面押金水、電押金計劃生育押金門前三包押金綜合治理押金。租賃期內(nèi)如無違約情況,到合同期滿之日,押金將全額返還給乙方。

第四條 租賃期間租賃物的修繕

1、租賃期間,租賃物主體大修是甲方的義務(wù),甲方維修租賃物時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān),日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。

2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù),由乙方承擔(dān)。

第五條 關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定 租賃期間,乙方不得損壞租賃物設(shè)施,如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,需經(jīng)征得甲方書面同意,費用由乙方自理。租賃期滿后,乙方不得拆除和損壞,乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有,甲方不予任何經(jīng)濟補償。 因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的,乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟補償。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。

第七條 租賃物的退租 乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租,如有特殊情況確需退租,其經(jīng)營時間必須超過________年,且需提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同時,乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟損失。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,但須報經(jīng)營管理中心同意。

2、租賃物租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租租賃物,且不承擔(dān)乙方之任何損失:

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動租賃物非主體結(jié)構(gòu)的

(3)損壞承租租賃物,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的

(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的租賃物租賃用途的

(5)利用承租租賃物存放危險品或進行違法活動的

(6)拖欠租金累計超過1個月的。

3、租賃屆滿時,按《____市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》重新實行公開租賃。

第九條 租賃物的收回

1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后,將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置,由此造成的損失概由乙方承擔(dān)。

第十條 違約責(zé)任

1、乙方如逾期支付租金,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,每逾期____日,還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金。

2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金。

第十一條 出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在本合同租賃期內(nèi),對所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

2、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),不準(zhǔn)經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意,不準(zhǔn)經(jīng)營對市____市貌有影響的營業(yè)項目。

3、租賃期間, 防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、保衛(wèi)工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。同時還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。

4、自辦各種營業(yè)執(zhí)照,獨立經(jīng)營,自負盈虧,所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。租賃期間各項運轉(zhuǎn)費用由乙方承擔(dān),運轉(zhuǎn)費包含稅收、工商費、水費、電費、衛(wèi)生費等各項費用。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費用,均由乙方支付。

第十二條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并報市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核后可訂立補充條款。 補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十四條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

第十五條 其他約定事項

1、

2、

第十六條 本合同未作約定的,按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 本合同自雙方簽字蓋章,并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效。

第十八條 本合同及附件一式四份,甲方兩份、乙方一份,監(jiān)督方一份,具有同等法律效力。 甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 身份證號碼: 電話號碼: 電話號碼: 簽訂時間: 簽訂時間: 監(jiān)督方: 審核人: 審核日期

【第5篇】營業(yè)執(zhí)照辦租房合同

2023營業(yè)執(zhí)照辦租房出租方:_________________產(chǎn)權(quán)人名字(產(chǎn)權(quán)單位名字)(以下簡稱甲方)

承租方:_________________北京***公司(以下簡稱乙方)

乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:_________________

甲方將位于_***省***市***路****號_的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自2011年12月16日至2012年12月15日.

本房租月租金為人民幣3150元,按月/季度/年結(jié)算/.每月月初/每季季初/每年年初5日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金.

乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān).租賃結(jié)束時,乙方須交清欠款.

乙方同意預(yù)交9450元作為保證金,合同終止時,當(dāng)做房租沖抵.

房屋租賃期為一年,從2011年12月16日至2012年12月15日.在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金30%的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房租,乙方有優(yōu)先購買權(quán).

因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其他費用,由乙方承擔(dān).

在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)組或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于甲方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任.

甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助.

就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決.

本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效.

甲方:_________________乙方:_________________

【第6篇】營業(yè)租房合同

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

監(jiān)督方:

甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營管理的房屋(或資產(chǎn))(以下稱租賃物)出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》等相關(guān)法律及規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),維護雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,并經(jīng)監(jiān)督方xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核同意,簽訂本合同。

第一條 租賃物基本情況

1、甲方出租給乙方的租賃物位于 路 號。

2、租賃物使用面積共 平方米,共 間。

3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見清單,該清單作為本合同附件,同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據(jù)。

第二條 租賃期限、用途

1、租賃物租賃期共________年。自________年____月____日至________年____月____日止。

2、租賃物租賃給乙方作 場所,不得改作其他用途。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租租賃物,乙方應(yīng)如期交還。

第三條 租金、押金、費用及支付方式

1、租賃物每月租金為 元(大寫: )年租金總額為 元(大寫: )

2、租賃物租金增長幅度為 %.即第一年每月租金 為 元,第二年每月租金為 元,第三年每月租金為 元。 .

3、租賃物租金支付方式:乙方每 上交 租金。

4、租賃物押金支付方式如下:乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為押金,押金不計息,不抵扣租金和其它按期限交納的各項費用。押金包括:店面押金;水、電押金;計劃生育押金;門前三包押金;綜合治理押金。租賃期內(nèi)如無違約情況,到合同期滿之日,押金將全額返還給乙方。

第四條 租賃期間租賃物的修繕

1、租賃期間,租賃物主體大修是甲方的義務(wù),甲方維修租賃物時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān),日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。

2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù),由乙方承擔(dān)。

第五條 關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定

租賃期間,乙方不得損壞租賃物設(shè)施,如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,需經(jīng)征得甲方書面同意,費用由乙方自理。租賃期滿后,乙方不得拆除和損壞,乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有,甲方不予任何經(jīng)濟補償。

因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的,乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟補償。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。

第七條 租賃物的退租

乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租,如有特殊情況確需退租,其經(jīng)營時間必須超過一年,且需提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同時,乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟損失。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,但須報經(jīng)營管理中心同意。

2、租賃物租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租租賃物,且不承擔(dān)乙方之任何損失:

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動租賃物非主體結(jié)構(gòu)的;

(3)損壞承租租賃物,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的租賃物租賃用途的;

(5)利用承租租賃物存放危險品或進行違法活動的;

(6)拖欠租金累計超過1個月的。

3、租賃屆滿時,按《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》重新實行公開租賃。

第九條 租賃物的收回

1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后,將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置,由此造成的損失概由乙方承擔(dān)。

第十條 違約責(zé)任

1、乙方如逾期支付租金,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,每逾期一日,還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金。

2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金。

第十一條 出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在本合同租賃期內(nèi),對所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

2、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),不準(zhǔn)經(jīng)營易燃易爆品。未經(jīng)甲方同意,不準(zhǔn)經(jīng)營對市容市貌有影響的營業(yè)項目。

3、租賃期間, 防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、保衛(wèi)工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。同時還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。

4、自辦各種營業(yè)執(zhí)照,獨立經(jīng)營,自負盈虧,所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。租賃期間各項運轉(zhuǎn)費用由乙方承擔(dān),運轉(zhuǎn)費包含稅收、工商費、水費、電費、衛(wèi)生費等各項費用。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費用,均由乙方支付。

第十二條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并報xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核后可訂立補充條款。

補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

第十五條 其他約定事項

1、

2、

第十六條 本合同未作約定的,按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 本合同自雙方簽字蓋章,并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效。

第十八條 本合同及附件一式四份,甲方兩份、乙方一份,監(jiān)督方一份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 身份證號碼:

電話號碼: 電話號碼:

簽訂時間: 簽訂時間:

監(jiān)督方:

審核人:

【第7篇】辦理營業(yè)執(zhí)照租房合同

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項權(quán)利有(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:_________________已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人:_________________,身份證號碼:_________________;

2、房屋所有權(quán)證書編號:_________________;

3、土地使用權(quán)證書編號:_________________;

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:_________________;

5、房屋的使用面積:_________________

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:_________________

第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

2、房屋租金支付方式如下:_________________

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用:_________________

(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔(dān)。

(2)

2、乙方交納以下費用:_________________

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:_________________

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:_________________

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重損害的。

(7)拖欠房租累計個月以上。

4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”.

第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):_________________

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

1、

2、

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

甲方:_________________。乙方:_________________。

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):_________________身份證號:_________________

電話:_________________電話:_________________

傳真:_________________傳真:_________________

地址:_________________地址:_________________

郵政編碼:_________________郵政編碼:_________________

房產(chǎn)證號:_________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:_________________

簽約代表:_________________

簽約日期:_________________年月日簽約日期:_________________年月日

簽約地點:_________________簽約地點:_________________

設(shè)施、設(shè)備清單

本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:_________________

一、燃氣管道[]煤氣罐[]

二、暖氣管道[]

三、熱水管道[]

四、燃氣熱水器[]型號:_________________

電熱水器[]型號:_________________

五、空調(diào)[]型號及數(shù)量:_________________

六、家具[]型號及數(shù)量:_________________

七、電器[]型號及數(shù)量:_________________

八、水表現(xiàn)數(shù):_________________電表現(xiàn)數(shù):_________________燃氣表現(xiàn)數(shù):_________________

九、裝修狀況:_________________

十、其它設(shè)施、設(shè)備:_________________

甲方:_________________乙方:_________________

簽約日期:_________________年月日

【第8篇】營業(yè)租房合同范本

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

監(jiān)督方:

甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營管理的房屋(或資產(chǎn))(以下稱租賃物)出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》等相關(guān)法律及規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),維護雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,并經(jīng)監(jiān)督方xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核同意,簽訂本合同。

第一條 租賃物基本情況

1、甲方出租給乙方的租賃物位于 路 號。

2、租賃物使用面積共 平方米,共 間。

3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見清單,該清單作為本合同附件,同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據(jù)。

第二條 租賃期限、用途

1、租賃物租賃期共 年。自 年 月 日至 年月 日止。

2、租賃物租賃給乙方作 場所,不得改作其他用途。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租租賃物,乙方應(yīng)如期交還。

第三條 租金、押金、費用及支付方式

1、租賃物每月租金為 元(大寫: )。年租金總額為 元(大寫: )。

2、租賃物租金增長幅度為 %。即第一年每月租金 為 元,第二年每月租金為 元,第三年每月租金為 元。 。

3、租賃物租金支付方式:乙方每 上交租金。

4、租賃物押金支付方式如下:乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為押金,押金不計息,不抵扣租金和其它按期限交納的各項費用。押金包括:店面押金水、電押金計劃生育押金門前三包押金綜合治理押金。租賃期內(nèi)如無違約情況,到合同期滿之日,押金將全額返還給乙方。

第四條 租賃期間租賃物的修繕

1、租賃期間,租賃物主體大修是甲方的義務(wù),甲方維修租賃物時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān),日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。

2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù),由乙方承擔(dān)。

第五條 關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定

租賃期間,乙方不得損壞租賃物設(shè)施,如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,需經(jīng)征得甲方書面同意,費用由乙方自理。租賃期滿后,乙方不得拆除和損壞,乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有,甲方不予任何經(jīng)濟補償。

因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的,乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟補償。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。

第七條 租賃物的退租

乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租,如有特殊情況確需退租,其經(jīng)營時間必須超過一年,且需提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同時,乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟損失。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,但須報經(jīng)營管理中心同意。

2、租賃物租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租租賃物,且不承擔(dān)乙方之任何損失:

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動租賃物非主體結(jié)構(gòu)的

(3)損壞承租租賃物,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的

(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的租賃物租賃用途的

(5)利用承租租賃物存放危險品或進行違法活動的

(6)拖欠租金累計超過1個月的。

3、租賃屆滿時,按《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》重新實行公開租賃。

第九條 租賃物的收回

1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后,將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置,由此造成的損失概由乙方承擔(dān)。

第十條 違約責(zé)任

1、乙方如逾期支付租金,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,每逾期一日,還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金。

2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金。

第十一條 出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在本合同租賃期內(nèi),對所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

2、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),不準(zhǔn)經(jīng)營易燃易爆品。未經(jīng)甲方同意,不準(zhǔn)經(jīng)營對市容市貌有影響的營業(yè)項目。

3、租賃期間, 防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、保衛(wèi)工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。同時還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。

4、自辦各種營業(yè)執(zhí)照,獨立經(jīng)營,自負盈虧,所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。租賃期間各項運轉(zhuǎn)費用由乙方承擔(dān),運轉(zhuǎn)費包含稅收、工商費、水費、電費、衛(wèi)生費等各項費用。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費用,均由乙方支付。

第十二條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并報xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核后可訂立補充條款。

補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

第十五條 其他約定事項

1、

2、

第十六條 本合同未作約定的,按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 本合同自雙方簽字蓋章,并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效。

第十八條 本合同及附件一式四份,甲方兩份、乙方一份,監(jiān)督方一份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 身份證號碼:

電話號碼: 電話號碼:

簽訂時間: 簽訂時間:

監(jiān)督方:

審核人:

審核日期:

【第9篇】營業(yè)租房通用合同

出租方: 承租方: 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條 出租方將坐落在 房屋, 間 平方米,租給承租方 使用。

第二條 租賃期限:從________年____月____日至________年____月日。 承租方有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計達個月的。 租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。 合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租金和租金的交納期限 租金按每年 元人民幣,交納時間于每年____月____日前交付。房屋租賃稅由承租方承擔(dān)。

第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

第五條 出租方與承租方的變更

1、如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房租,須在3個月前通知承租人。

3、承租人需要與

第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1、出租 方未按合同前款規(guī)定向承租人交付合乎要求房屋的,負責(zé)賠償 元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,責(zé)任償付違約金

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,責(zé)任償付違約金如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務(wù)受損,負責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金

5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負責(zé)償付。

第七條 免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭議的解決條件 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式三份,出租方、承租方各執(zhí)一份,另一份送工商部門備案。 出租方: 法定代表人(或委托代理人) 承租方: 法定代表人(或委托代理人) 簽約地點:簽約時間:年月____日

【第10篇】網(wǎng)絡(luò)營業(yè)執(zhí)照租房合同

出租方:_________________(以下簡稱甲方)

承租方:_________________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:_________________

一、甲方將位于,面積平方米出租給乙方辦公使用,租賃期限自年月日至年月日。(注冊公司營業(yè)執(zhí)照需要不少于1年,辦理國稅三證合一登記不得跨年,只能到當(dāng)年12月31日)。

二、本房屋月租金為人民幣(大寫:_________________元整),一次性結(jié)算。乙方在合同簽訂之日向甲方支付全部租金元整。

三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

四、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔(dān)。

五、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

七、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

八、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,并注重房屋及自身財產(chǎn)和

人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

九、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方(蓋章):_________________

乙方(簽字):_________________

【第11篇】營業(yè)租房合同范本最新

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

監(jiān)督方:

甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營管理的房屋(或資產(chǎn))(以下稱租賃物)出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》等相關(guān)法律及規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),維護雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,并經(jīng)監(jiān)督方xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核同意,簽訂本合同。

第一條 租賃物基本情況

1、甲方出租給乙方的租賃物位于 路 號。

2、租賃物使用面積共 平方米,共 間。

3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見清單,該清單作為本合同附件,同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據(jù)。

第二條 租賃期限、用途

1、租賃物租賃期共________年。自________年____月____日至________年____月____日止。

2、租賃物租賃給乙方作 場所,不得改作其他用途。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租租賃物,乙方應(yīng)如期交還。

第三條 租金、押金、費用及支付方式

1、租賃物每月租金為 元(大寫: )年租金總額為 元(大寫: )

2、租賃物租金增長幅度為 %.即第一年每月租金 為 元,第二年每月租金為 元,第三年每月租金為 元。 .

3、租賃物租金支付方式:乙方每 上交 租金。

4、租賃物押金支付方式如下:乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為押金,押金不計息,不抵扣租金和其它按期限交納的各項費用。押金包括:店面押金;水、電押金;計劃生育押金;門前三包押金;綜合治理押金。租賃期內(nèi)如無違約情況,到合同期滿之日,押金將全額返還給乙方。

第四條 租賃期間租賃物的修繕

1、租賃期間,租賃物主體大修是甲方的義務(wù),甲方維修租賃物時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān),日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。

2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù),由乙方承擔(dān)。

第五條 關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定

租賃期間,乙方不得損壞租賃物設(shè)施,如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,需經(jīng)征得甲方書面同意,費用由乙方自理。租賃期滿后,乙方不得拆除和損壞,乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有,甲方不予任何經(jīng)濟補償。

因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的,乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟補償。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。

第七條 租賃物的退租

乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租,如有特殊情況確需退租,其經(jīng)營時間必須超過一年,且需提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同時,乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟損失。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,但須報經(jīng)營管理中心同意。

2、租賃物租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租租賃物,且不承擔(dān)乙方之任何損失:

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動租賃物非主體結(jié)構(gòu)的;

(3)損壞承租租賃物,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的租賃物租賃用途的;

(5)利用承租租賃物存放危險品或進行違法活動的;

(6)拖欠租金累計超過1個月的。

3、租賃屆滿時,按《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》重新實行公開租賃。

第九條 租賃物的收回

1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后,將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置,由此造成的損失概由乙方承擔(dān)。

第十條 違約責(zé)任

1、乙方如逾期支付租金,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,每逾期一日,還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金。

2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金。

第十一條 出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在本合同租賃期內(nèi),對所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

2、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),不準(zhǔn)經(jīng)營易燃易爆品。未經(jīng)甲方同意,不準(zhǔn)經(jīng)營對市容市貌有影響的營業(yè)項目。

3、租賃期間, 防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、保衛(wèi)工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。同時還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。

4、自辦各種營業(yè)執(zhí)照,獨立經(jīng)營,自負盈虧,所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。租賃期間各項運轉(zhuǎn)費用由乙方承擔(dān),運轉(zhuǎn)費包含稅收、工商費、水費、電費、衛(wèi)生費等各項費用。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費用,均由乙方支付。

第十二條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并報xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核后可訂立補充條款。

補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

第十五條 其他約定事項

1、

2、

第十六條 本合同未作約定的,按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 本合同自雙方簽字蓋章,并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效。

第十八條 本合同及附件一式四份,甲方兩份、乙方一份,監(jiān)督方一份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 身份證號碼:

電話號碼: 電話號碼:

簽訂時間: 簽訂時間:

監(jiān)督方:

審核人:

審核日期:

租房營業(yè)合同(11份范本)

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