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樓盤銷售代理合同(6份范本)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):38

【導(dǎo)語】樓盤銷售代理合同怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了6篇優(yōu)質(zhì)的樓盤銷售代理銷售合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書寫參考模板,便于您一一對比,找到符合自己需求的范本。以下是6篇樓盤銷售代理合同范文,希望您能喜歡。

樓盤銷售代理合同

【第1篇】樓盤銷售代理合同書

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

甲方為位于之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著合法、平等互利、協(xié)商一致的原則,就甲方委托乙方為“項(xiàng)目”策劃及銷售代理商事宜,訂立下列條款:

一、委托事項(xiàng)

甲方現(xiàn)委托乙方為“項(xiàng)目”全盤(總建面:平方米)獨(dú)家策劃及銷售代理商。

委任期暫定為自二零零六________年____月____日起至“項(xiàng)目”一期(總建面:平方米)銷售率實(shí)現(xiàn)80%以上。

“項(xiàng)目”一期后該項(xiàng)目的委托事項(xiàng),雙方將另行商討訂立合同。

二、合同標(biāo)的

1、本合同的名稱:策劃及銷售代理合同

2、本合同標(biāo)的金額:

本合同標(biāo)的金額按照項(xiàng)目一期總銷售金額的%(百分之貳點(diǎn)貳)計(jì)算,具體銷售均價(jià)參照市場行情并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,由雙方商議確認(rèn)。

3、有關(guān)銷售均價(jià)確定后,所產(chǎn)生的溢價(jià)部分的分成,雙方另行約定。

4、雙方約定的合同標(biāo)的生效以乙方與客戶預(yù)(銷)售合同簽約為準(zhǔn)。

三、服務(wù)內(nèi)容與要求

雙方簽訂合同日起,乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容:

市場基礎(chǔ)調(diào)研

項(xiàng)目市場定位

項(xiàng)目投資分析

項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)優(yōu)化

項(xiàng)目案名、推廣、vi系統(tǒng)

項(xiàng)目總體營銷思路

項(xiàng)目媒體廣告計(jì)劃

開盤方案及相關(guān)sp活動(dòng)方案

項(xiàng)目銷售價(jià)格的制定與控制

銷售資料設(shè)計(jì)、建議及審核

接待中心與銷售道具布置建議

樣板房裝飾方案建議

戶外廣告計(jì)劃制訂、設(shè)計(jì)建議及審核

銷售策略及案場銷售模式

銷售培訓(xùn)及督導(dǎo)

銷售代理

(以上工作完成的具體時(shí)間由甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度商定。)

四、費(fèi)用支付

合同簽署之日起,甲方在五個(gè)工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動(dòng)費(fèi)人民幣30萬元(人民幣伍拾萬元整)直至開盤銷售;若甲方無法在合同約定日期內(nèi)開盤銷售,則甲方在以后每月____日支付策劃顧問費(fèi)5萬元(人民幣捌萬元整),直至項(xiàng)目正式開盤。

項(xiàng)目正式開盤銷售后第二個(gè)月起,甲方在每月的前5個(gè)工作日內(nèi)按前一個(gè)月的成交合同金額的%(百分之貳點(diǎn)貳)結(jié)算,向乙方支付傭金。

溢價(jià)提成:以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ),實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià),溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

結(jié)算方式:傭金結(jié)算方式為月結(jié),結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款,其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%,每月最后一天為結(jié)算日,每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月5

____日前付清予乙方,收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。

若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家,則該甲方自行銷售之單位計(jì)算在乙方業(yè)績之內(nèi),并按正常方式結(jié)算代理傭金。

如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約,認(rèn)購者所付定金歸乙方所有。

銷售執(zhí)行計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度、市場狀況,由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。

本合同所指涉及到的款項(xiàng)均為稅后款項(xiàng)。

五、甲方責(zé)任

甲方按合同約定準(zhǔn)時(shí)向乙方支付應(yīng)付的傭金。

甲方承諾用于該項(xiàng)目的銷售推廣費(fèi)用不得低于總銷售金額的%(百分之壹點(diǎn)五)。

甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項(xiàng)目技術(shù)數(shù)據(jù)資料與企業(yè)背景資料等)。

甲方應(yīng)于月日前確保乙方進(jìn)入裝修完畢的現(xiàn)場接待處,幫助開通現(xiàn)場電話及相應(yīng)的辦公場地與設(shè)備,并提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品,使乙方能夠開展必要的工作。

甲方應(yīng)于月日左右提供乙方所要求制作的銷售道具(如模型等)。

甲方確保項(xiàng)目能夠于月日前具備開盤條件。

對乙方提供的方案或提出的要求,甲方必須及時(shí)回復(fù)。

甲方負(fù)責(zé)辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。

甲方承擔(dān)項(xiàng)目銷售推廣費(fèi)及案場發(fā)生的水電煤及通訊費(fèi)等日常營運(yùn)費(fèi)用。

甲方負(fù)責(zé)收取客戶房款,并向乙方提供收取客戶定金所需的發(fā)票或收據(jù)。

甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理案場銷售人員的福利保險(xiǎn)統(tǒng)籌等。

甲方應(yīng)對乙方提供的報(bào)告等嚴(yán)格保密,不得泄露給第三方或變相在其它項(xiàng)目運(yùn)用。

六、乙方責(zé)任

乙方應(yīng)按期完成合同約定的服務(wù)項(xiàng)目,保證工作質(zhì)量。

乙方高層領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)跟蹤本項(xiàng)目操作進(jìn)程,并參與市調(diào)思路、總體調(diào)整、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、營銷策劃方案幾個(gè)關(guān)鍵控制點(diǎn)的工作研討論證和總體把握,共同確定整體思路。

乙方成立一定人數(shù)的常駐婁底專案組

乙方負(fù)責(zé)招聘與培訓(xùn)案場業(yè)務(wù)人員,并承擔(dān)他們工資、獎(jiǎng)金、福利與保險(xiǎn)統(tǒng)籌。

在委任期限內(nèi),乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方定期召開例會(huì),匯報(bào)工作執(zhí)行情況,商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內(nèi)容。

任何有關(guān)項(xiàng)目的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后,方可發(fā)布。

乙方負(fù)責(zé)收取客戶定金。

乙方負(fù)責(zé)安排與承擔(dān)駐婁底專案組人員的食宿等費(fèi)用。

乙方若調(diào)換駐婁底專案組負(fù)責(zé)人,則事先通知甲方。

在項(xiàng)目實(shí)際操作中,乙方將盡力維護(hù)甲方的市場形象。

乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的,應(yīng)及時(shí)通知甲方。

乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負(fù)責(zé)保密。

合同終止后,乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料。

七、合同的生效

本合同一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;

本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后,即時(shí)生效;

本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商。

甲方:乙方:

地址:地址:

電話:電話:

簽定日期:________年____月____日

【第2篇】郊區(qū)樓盤銷售代理合同

2023郊區(qū)樓盤銷售代理甲方:

地址:

聯(lián)系電話:

乙方:

地址:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國廣告法》及國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方獨(dú)家委托乙方對本項(xiàng)目進(jìn)行全程營銷策劃及銷售代理事宜達(dá)成一致意見,特簽訂本合同,以資共同遵守。

一、代理事項(xiàng)

1、甲方現(xiàn)委托乙方為位于 區(qū)域的“ 項(xiàng)目”全盤(總建面: 平方米)獨(dú)家策劃及銷售代理商。

2、代理期限:暫定為自 年 月 日起至“ 項(xiàng)目”一期(總建面: 平方米)銷售率實(shí)現(xiàn) %以上。

3、“ 項(xiàng)目”一期后該項(xiàng)目的委托代理事項(xiàng),雙方將另行商討訂立合同。

二、代理內(nèi)容

本合同代理事項(xiàng)包含本項(xiàng)目全程營銷策劃、銷售代理及其他服務(wù)三部分。

1、全程營銷策劃主要包括但不限于:

(1)乙方負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目的市場研究和分析,按提供分析報(bào)告,對本項(xiàng)目所處市場的供應(yīng)、成交、價(jià)格、客戶和主要競爭對手進(jìn)行分析,評估市場變化對本項(xiàng)目的威脅和機(jī)會(huì),提出有針對性的策略建議。

(2)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的營銷策劃及其相關(guān)的平面設(shè)計(jì),基于本項(xiàng)目的定位、屬性和特點(diǎn),制定有針對性的營銷策劃方案,通過各種表現(xiàn)方式和手段,最大限度地將本項(xiàng)目的賣點(diǎn)傳達(dá)給目標(biāo)客戶,以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

(3)乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目與營銷推廣有關(guān)的費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃及相應(yīng)的通路推廣計(jì)劃,并將該部分計(jì)劃分解到年、月。乙方負(fù)責(zé)對費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃和推廣通路計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)行效果評估,并根據(jù)評估結(jié)果征得甲方同意后及時(shí)調(diào)整。

(4)根據(jù)市場競爭、客戶反饋和專業(yè)要求,乙方負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目的產(chǎn)品及服務(wù)提出建設(shè)性的建議和意見。

2、銷售代理主要包括但不限于:

(1)根據(jù)甲方的要求,乙方負(fù)責(zé)制訂本項(xiàng)目的銷售計(jì)劃和回款計(jì)劃,并分解到年、月。

(2)乙方負(fù)責(zé)就本項(xiàng)目的銷售節(jié)奏、銷售方案等提出建議,以確保每一階段銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

(3)根據(jù)甲方的要求,乙方負(fù)責(zé)制訂本項(xiàng)目的價(jià)格方案,以實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。

(4)乙方負(fù)責(zé)乙方銷售人員的培訓(xùn)和日常管理,確保乙方銷售人員的數(shù)量、專業(yè)能力、職業(yè)素質(zhì)等能滿足本項(xiàng)目的銷售要求。

(5)乙方負(fù)責(zé)安排銷售人員接聽來電、來訪客戶,了解客戶需求,介紹本項(xiàng)目的屬性、特點(diǎn)等情況,并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目客戶資料的收集、整理和分析,提交專題報(bào)告,作為銷售決策的依據(jù)。

(6)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣的各種法律文件,并負(fù)責(zé)依法督促客戶按約支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。

3、其他服務(wù)主要包括但不限于:

(1)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和客戶完成銷售本項(xiàng)目所需的各種法律文件的審核。

(2)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成銷售本項(xiàng)目所需的登記備案手續(xù)。

(3)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成銷售本項(xiàng)目所需的商貸款、公積金貸款手續(xù)。

(4)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方輸入和維護(hù)甲方指定的客戶信息數(shù)據(jù)庫,完成各類甲方格式銷售報(bào)表,做好存檔。

(5)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目房屋交付所需的所有資料準(zhǔn)備、面積和價(jià)格核對等工作,協(xié)助甲方交付本項(xiàng)目房屋給客戶。

三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

四、銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為 元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,靈活浮動(dòng)價(jià)格。

五、代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為所售的 項(xiàng)目成交額的 %,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按 比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理傭金:

(1)甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

(2)乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于 天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,每個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

(3)因客戶對臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金,由甲乙雙方按 比例分成。

六、甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶。

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。對于舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等。

(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方。

(5)甲方正式委托乙方為 項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書。

以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后 天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的實(shí)物的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

七、乙方的責(zé)任

1、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等)。

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃、安排時(shí)間表。

(3)按照甲乙雙方議定的條件,在代理期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃。

(4)派送宣傳資料、售樓書。

(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況。

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)。

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,并收取定金。

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

2、乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告之甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

八、合同的終止和變更

1、在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

九、違約責(zé)任

1、客戶購買的本項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供書面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清、工期、質(zhì)量問題等糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)。

2、若甲方無故未能按期支付乙方代理費(fèi)用,甲方須每日按應(yīng)支付代理費(fèi)用的 %向乙方支付逾期利息。協(xié)商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得。

3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金,若有此類情況發(fā)生,視為違約,甲方有權(quán)單方面終止合同并追究賠償及法律責(zé)任。

4、乙方擅自超出甲方委托權(quán)限范圍的銷售行為,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如對甲方造成形象、利益損害,甲方有權(quán)向乙方索取賠償,并可單方終止合同。

5、合同有效期內(nèi),甲方代售或委托他人銷售的房屋,銷售額應(yīng)計(jì)入乙方銷售總額中,并結(jié)算傭金給予乙方。

6、自正式開盤銷售日起,每個(gè)月為一考核期。乙方連續(xù) 次未完成銷售任務(wù)甲方有權(quán)終止合同。本項(xiàng)目從合同簽訂之日起, 個(gè)月內(nèi)乙方總銷售業(yè)績少于人民幣萬元,甲方有權(quán)解除本合同。

7、在最后一季考核時(shí),如因乙方銷售執(zhí)行不力,乙方未達(dá)到委托銷售總套數(shù)的 %,甲方有權(quán)扣除乙方代理費(fèi)總額的 %作為處罰。如超過委托銷售總套數(shù)的%,按乙方代理費(fèi)總額的 %作為獎(jiǎng)勵(lì)。乙方銷售業(yè)績達(dá)到 %后,乙方可選擇終止執(zhí)行本合同。

十、爭議的解決

甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可交由樓盤所在地的人民法院裁決。

十一、其它

1、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商。

甲方:

法定代表人:

開戶銀行:

賬戶:

簽訂時(shí)間: 年 月 日

乙方:

法定代表人:

開戶銀行:

賬戶:

簽訂時(shí)間: 年 月 日

【第3篇】鐵力市樓盤銷售代理合同

2023鐵力市樓盤銷售代理甲方:________________(以下簡稱甲方)

乙方:________________(以下簡稱乙方)

甲方為位于________________之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著合法、平等互利、協(xié)商一致的原則,就甲方委托乙方為“項(xiàng)目”策劃及銷售代理商事宜,訂立下列條款:

一、委托事項(xiàng)

甲方現(xiàn)委托乙方為“項(xiàng)目”全盤(總建面:平方米)獨(dú)家策劃及銷售代理商。

委任期暫定為自________年________月________日起至“項(xiàng)目”一期(總建面:平方米)銷售率實(shí)現(xiàn)80%以上。

“項(xiàng)目”一期后該項(xiàng)目的委托事項(xiàng),雙方將另行商討訂立合同。

二、合同標(biāo)的

1、本合同的名稱:策劃及銷售代理合同

2、本合同標(biāo)的金額:

本合同標(biāo)的金額按照項(xiàng)目一期總銷售金額的2.2%(百分之貳點(diǎn)貳)計(jì)算,具體銷售均價(jià)參照市場行情并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,由雙方商議確認(rèn)。

3、有關(guān)銷售均價(jià)確定后,所產(chǎn)生的溢價(jià)部分的分成,雙方另行約定。

4、雙方約定的合同標(biāo)的生效以乙方與客戶預(yù)(銷)售合同簽約為準(zhǔn)。

三、服務(wù)內(nèi)容與要求

雙方簽訂合同日起,乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容:

市場基礎(chǔ)調(diào)研

項(xiàng)目市場定位

項(xiàng)目投資分析

項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)優(yōu)化

項(xiàng)目案名、推廣、vi系統(tǒng)

項(xiàng)目總體營銷思路

項(xiàng)目媒體廣告計(jì)劃

開盤方案及相關(guān)sp活動(dòng)方案

項(xiàng)目銷售價(jià)格的制定與控制

銷售資料設(shè)計(jì)、建議及審核

接待中心與銷售道具布置建議

樣板房裝飾方案建議

戶外廣告計(jì)劃制訂、設(shè)計(jì)建議及審核

銷售策略及案場銷售模式

銷售培訓(xùn)及督導(dǎo)

銷售代理

(以上工作完成的具體時(shí)間由甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度商定。)

四、費(fèi)用支付

合同簽署之日起,甲方在五個(gè)工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動(dòng)費(fèi)人民幣3________0萬元(人民幣_(tái)_______拾萬元整)直至開盤銷售;若甲方無法在合同約定日期內(nèi)開盤銷售,則甲方在以后每月5日支付策劃顧問費(fèi)________萬元(人民幣_(tái)_______萬元整),直至項(xiàng)目正式開盤。

項(xiàng)目正式開盤銷售后第二個(gè)月起,甲方在每月的前5個(gè)工作日內(nèi)按前一個(gè)月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點(diǎn)貳)結(jié)算,向乙方支付傭金。

溢價(jià)提成:以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ),實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià),溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

結(jié)算方式:傭金結(jié)算方式為月結(jié),結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款,其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%,每月最后一天為結(jié)算日,每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月5

5日前付清予乙方,收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。

若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家,則該甲方自行銷售之單位計(jì)算在乙方業(yè)績之內(nèi),并按正常方式結(jié)算代理傭金。

如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約,認(rèn)購者所付定金歸乙方所有。

銷售執(zhí)行計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度、市場狀況,由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。

本合同所指涉及到的款項(xiàng)均為稅后款項(xiàng)。

五、甲方責(zé)任

甲方按合同約定準(zhǔn)時(shí)向乙方支付應(yīng)付的傭金。

甲方承諾用于該項(xiàng)目的銷售推廣費(fèi)用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點(diǎn)五)。

甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項(xiàng)目技術(shù)數(shù)據(jù)資料與企業(yè)背景資料等)。

甲方應(yīng)于________月________日前確保乙方進(jìn)入裝修完畢的現(xiàn)場接待處,幫助開通現(xiàn)場電話及相應(yīng)的辦公場地與設(shè)備,并提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品,使乙方能夠開展必要的工作。

甲方應(yīng)于________月________日左右提供乙方所要求制作的銷售道具(如模型等)。

甲方確保項(xiàng)目能夠于月日前具備開盤條件。

對乙方提供的方案或提出的要求,甲方必須及時(shí)回復(fù)。

甲方負(fù)責(zé)辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。

甲方承擔(dān)項(xiàng)目銷售推廣費(fèi)及案場發(fā)生的水電煤及通訊費(fèi)等日常營運(yùn)費(fèi)用。

甲方負(fù)責(zé)收取客戶房款,并向乙方提供收取客戶定金所需的發(fā)票或收據(jù)。

甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理案場銷售人員的福利保險(xiǎn)統(tǒng)籌等。

甲方應(yīng)對乙方提供的報(bào)告等嚴(yán)格保密,不得泄露給第三方或變相在其它項(xiàng)目運(yùn)用。

六、乙方責(zé)任

乙方應(yīng)按期完成合同約定的服務(wù)項(xiàng)目,保證工作質(zhì)量。

乙方高層領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)跟蹤本項(xiàng)目操作進(jìn)程,并參與市調(diào)思路、總體調(diào)整、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、營銷策劃方案幾個(gè)關(guān)鍵控制點(diǎn)的工作研討論證和總體把握,共同確定整體思路。

乙方成立一定人數(shù)的常駐婁底專案組

乙方負(fù)責(zé)招聘與培訓(xùn)案場業(yè)務(wù)人員,并承擔(dān)他們工資、獎(jiǎng)金、福利與保險(xiǎn)統(tǒng)籌。

在委任期限內(nèi),乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方定期召開例會(huì),匯報(bào)工作執(zhí)行情況,商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內(nèi)容。

任何有關(guān)項(xiàng)目的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后,方可發(fā)布。

乙方負(fù)責(zé)收取客戶定金。

乙方負(fù)責(zé)安排與承擔(dān)駐婁底專案組人員的食宿等費(fèi)用。

乙方若調(diào)換駐婁底專案組負(fù)責(zé)人,則事先通知甲方。

在項(xiàng)目實(shí)際操作中,乙方將盡力維護(hù)甲方的市場形象。

乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的,應(yīng)及時(shí)通知甲方。

乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負(fù)責(zé)保密。

合同終止后,乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料。

七、合同的生效

本合同一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;

本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后,即時(shí)生效;

本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商。

甲方:________________乙方:________________

地址:________________地址:________________

電話:________________電話:________________

【第4篇】樓盤銷售代理通用版合同

委托方(甲方): 委托代理人: 職務(wù): 地址: 電話: 受托方(乙方): 地址: 身份證號碼: 電話: 甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》法有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍 甲方委托乙方代理銷售 樓盤。 甲方全權(quán)交付乙方代理銷售的 套住房必須在合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到100%。 注:(如在合同約定的時(shí)間內(nèi)所銷售的房屋未達(dá)到85%時(shí),甲方扣除乙方所得全部傭金的10%以此類推,如果銷售的房屋達(dá)到90%的,不獎(jiǎng)不罰銷售的房屋未達(dá)到90%時(shí)甲方扣除乙方所有傭金的5%如果達(dá)到或超額完成95%以上時(shí),獎(jiǎng)10%提成提前完成合同約定,甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì),獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為每提前一個(gè)月獎(jiǎng)5000.00元)。

第二條 合同期限

1、本合同代理銷售期限為19個(gè)月,自________年____月____日至________年____月3____日,甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟(jì)費(fèi)用,則本合同自動(dòng)終止。

2、在本合同有效代理期內(nèi),甲方和乙方不得違約,否則違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得再指定其它代理人。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費(fèi)用均有乙方負(fù)責(zé)支付。 甲方給予配合。

第四條 銷售價(jià)格的確定 銷售基價(jià)由甲乙雙方共同協(xié)商制定,以公司各樓宇的實(shí)際價(jià)格表為準(zhǔn),甲方提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表見(附件

1),如需調(diào)價(jià),甲方以書面形式通知乙方,乙方接通知后即按新的銷售價(jià)格銷售。

第五條 代理銷售傭金及支付方式

1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價(jià)款的百分之一結(jié)算。 乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)(即溢價(jià))部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例),代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,甲方于每月____日之前按實(shí)際回款比例的百分之一計(jì)算代理銷售傭金,次月____日前支付代理銷售傭金。 溢價(jià)款于每套合同價(jià)回款額度達(dá)到百分之百時(shí)全部結(jié)清。

3、乙方若代甲方收取房款,在合同簽訂并按合同收取房款后,收款當(dāng)天或者

第二天將房款存入甲方指定賬戶。

4、因客戶對臨時(shí)買賣違約而沒收的訂金,在客戶無爭議后,由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶 (

2)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方向乙方提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預(yù)售許可證)。 (

3)關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其它費(fèi)用的估算。 (

4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退回甲方 (

5)甲方正式委托乙方為 合同簽訂項(xiàng)目銷售代理人。 以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。 甲方保證客戶購買樓盤的實(shí)際情況與其提供的資料相符合。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無誤。

第七條 乙方責(zé)任

1、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

(1)指定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等)

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,指定銷售計(jì)劃、時(shí)間安排

(3)按照甲乙雙方一定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃

(4)派送宣傳資料、銷售書

(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶考察并介紹項(xiàng)目及相關(guān)情況 (

6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng) (

7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前,乙方以代理人身份簽署房屋認(rèn)購合同,并收取定金 (

8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。 在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。 若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單元),乙方須告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪用他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動(dòng)。

第八條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清于本合同有關(guān)的費(fèi)用,完備與法律經(jīng)濟(jì)相關(guān)事宜。 本合同終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 違約責(zé)任 雙方違反合同約定的,支付10000元的違約金。 并約定如下:在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人乙方不得低于基價(jià)銷售。 特定關(guān)系戶由甲方?jīng)Q定成交價(jià),乙方所得的百分之一傭金比例不變,結(jié)算傭金基價(jià)下調(diào)甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售,如有客戶找到甲方,甲方及時(shí)推介,最終談判權(quán)歸乙方。

第十條 其他事項(xiàng)

1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式接解決。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 ________年____月____日

【第5篇】樓盤銷售代理合同范本

本合同由以下雙方于20**年 月 日在 省省 市簽署。

委托人(以下稱甲方):

企業(yè)所在地:

法定代表人:

聯(lián) 系 電 話:

傳 真:

受托人(以下稱乙方):

企業(yè)所在地:

法定代表人:

聯(lián) 系 電 話:

傳 真:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方委托乙方代理銷售甲方在 的住宅樓等事宜,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。

第一條:委托事項(xiàng)

1-1、甲方委托乙方在 設(shè)立售樓處,銷售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋,具體為 號樓盤共計(jì) 戶。待上述樓盤在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)銷售進(jìn)度達(dá)到總面積的85%以上時(shí),甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤的銷售,屆時(shí)雙方再以書面合同的形式確定。

1-2、銷售底價(jià)見附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤的對外銷售。如果銷售底價(jià)有變動(dòng)甲方應(yīng)提前 天以書面形式告之乙方,甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷售而引起的客戶及法律糾紛,由甲方負(fù)責(zé)。

1-3、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷售,必須提前征求甲方同意,售高部分不計(jì)算代理費(fèi)只按甲乙雙方4 :6分成,否則售高部分歸甲方所有。

第二條:合同期限

2-1、本合同期限為 天,自2023年 月 日至2023年 月 日。

2-2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作,應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前一個(gè)月另行協(xié)商,并重新簽定合同。

第三條:費(fèi)用承擔(dān)

3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費(fèi)用(稅金、策劃費(fèi)用、廣告制作宣傳費(fèi)用、場地租賃費(fèi)用、人員聘用費(fèi)用)由乙方承擔(dān)。

3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費(fèi)用制訂如下:如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方并交納部分購房款后,看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購房款,看房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3-3、乙方負(fù)責(zé)看房戶的人身安全,所雇傭的車輛必須是參加保險(xiǎn)的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品,在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費(fèi)提供乙方 套,并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。

第四條:傭金費(fèi)

4-1、本合同所稱傭金費(fèi)僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓,甲方應(yīng)支付的傭金。

4-2、代理費(fèi)按照甲方核定的乙方實(shí)際銷售房款總額和銷售進(jìn)度,支付給乙方。

4-3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價(jià)進(jìn)行銷售,乙方代理傭金按銷售額的 %進(jìn)行提取。高出價(jià)格表部分,甲乙雙方4 :6分成。

第五條:傭金結(jié)算方式

5-1、甲乙雙方具體結(jié)算方式為一次性付款達(dá)到合同房款的100%,傭金按100%計(jì)?。?/p>

5-2、一次性付款達(dá)到合同房款的90%,傭金按90%計(jì)??;

5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位,傭金按100%計(jì)取;

5-4、分期付款達(dá)到合同房款90%以下,傭金按相應(yīng)比例的80%進(jìn)行計(jì)取;

5-5、結(jié)算時(shí)間為每月一次,次月該日乙方將銷售報(bào)表報(bào)甲方審核,甲方7日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方,剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后,甲方一次性支付給乙方。

第六條:獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰

6-1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個(gè)月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積90%及其以上,并保證所有房款都到甲方帳戶,乙方的傭金費(fèi)用在 %的基礎(chǔ)上再加1個(gè)點(diǎn)即 %。在4個(gè)月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積的100%,并保證所有房款都到甲方帳戶,乙方的傭金費(fèi)用在 %的基礎(chǔ)上再加2個(gè)點(diǎn)即 %。

6-2、乙方在合同期內(nèi)銷售達(dá)不到總代理面積的90%(不包括車庫和儲(chǔ)藏間),代理費(fèi)按 %提取。

6-3、在合同銷售期間內(nèi),乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失,甲方有單方面解除合同的權(quán)力,但要在合同終止 月前以書面形式通知乙方。

第七條:退房處理

7-1、由于甲方原因造成已購房戶退房,甲方退還已交房款的100%,同時(shí)乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應(yīng)額外按照已交房款5%給予乙方做為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,客戶所有的經(jīng)濟(jì)損失并且由甲方包補(bǔ)。

7-2、由于乙方原因造成已購房戶退房,甲方退還已交房款的95%,乙方包補(bǔ)客戶已交房款5%的損失,同時(shí)乙方應(yīng)將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。

7-3、由于客戶自身原因造成退房的,按國家有關(guān)規(guī)定辦理,乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。

第八條:甲方應(yīng)提供乙方的資料復(fù)印件

8-1、甲方的營業(yè)執(zhí)照。

8-2、上級有關(guān)批準(zhǔn)文件。

8-3、國有土地使用權(quán)證書。

8-4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

8-5、建筑工程規(guī)劃許可證。

8-6、建筑工程施工許可證。

8-7、商品房欲售許可證。

8-8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。

8-9、工程竣工驗(yàn)收后提供《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》、《房屋銷售成品標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。

8-10、房屋銷售明細(xì)表。

第九條:其他

9-1、甲方(乙方)發(fā)生銷售時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方(甲方),如果發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方(乙方)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)將準(zhǔn)購房戶的詳細(xì)資料通知甲方,通知內(nèi)容包括:準(zhǔn)購房戶的姓名、身份證號碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買詳細(xì)樓號等。

9-2、銷售期間甲乙雙方商定,根據(jù)乙方的銷售情況,甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金,但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項(xiàng),如交付甲方,甲方應(yīng)給乙方出具相應(yīng)的收款手續(xù)。沒有甲方的收款手續(xù)的,乙方獨(dú)自所收款項(xiàng)給購房戶造成的一切損害后果,由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方與客戶簽定合同同時(shí),應(yīng)按甲方規(guī)定的方法簽訂,由甲方蓋章確認(rèn)后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同,所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟(jì)問題全部由乙方承擔(dān)。

9-3、在銷售期間,甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。

9-4、在銷售期間,乙方因自行設(shè)計(jì)的宣傳資料不真實(shí)而引起的糾紛以及與銷售有關(guān)的其他問題,由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。

9-5、乙方必須建立嚴(yán)格的客戶登記制度,確??蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納,并劃撥甲方帳戶,乙方不得私自挪為它用。

9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業(yè)的合作事項(xiàng)必須進(jìn)行保密,如果出現(xiàn)因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項(xiàng),由甲方(乙方)承擔(dān)乙方(甲方)的所有損失并且承擔(dān)法律責(zé)任。

9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關(guān)的商業(yè)行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方(乙方)有權(quán)單方面解除合同,并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的一切損失。

9-8、甲方在房屋交付使用后3個(gè)月內(nèi),協(xié)助購房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。其*費(fèi)用按主管部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定由乙方組織購房戶向甲方交付。

9-9、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂商品房銷售合同,甲方指定委托人在乙方銷售業(yè)績確認(rèn)書上簽字蓋章予以確認(rèn)。

本合同未盡事宜,在不違反雙方權(quán)益及利益的前提下,雙方本著誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),因本合同產(chǎn)生的爭執(zhí)糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。

9-10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。

9-11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份,各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。

甲方(全稱): 乙方(全稱):

甲方法人代表: 乙方法人代表:

年 月 日 年 月 日

【第6篇】樓盤銷售代理合同

甲方: (以下簡稱甲方)

乙方: (以下簡稱乙方)

甲方為位于 之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著合法、平等互利、協(xié)商一致的原則,就甲方委托乙方為“ 項(xiàng)目”策劃及銷售代理商事宜,訂立下列條款:

一、委托事項(xiàng)

甲方現(xiàn)委托乙方為“ 項(xiàng)目”全盤(總建面: 平方米)策劃及銷售代理商。

委任期暫定為自二零零六年 月 日起至“ 項(xiàng)目”一期(總建面: 平方米)銷售率實(shí)現(xiàn)80%以上。

“ 項(xiàng)目”一期后該項(xiàng)目的委托事項(xiàng),雙方將另行商討訂立合同。

二、合同標(biāo)的

1、本合同的名稱:策劃及銷售代理合同

2、本合同標(biāo)的金額:

本合同標(biāo)的金額按照項(xiàng)目一期總銷售金額的2.2%(百分之貳點(diǎn)貳)計(jì)算,具體銷售均價(jià)參照市場行情并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,由雙方商議確認(rèn)。

3、有關(guān)銷售均價(jià)確定后,所產(chǎn)生的溢價(jià)部分的分成,雙方另行約定。

4、雙方約定的合同標(biāo)的生效以乙方與客戶預(yù)(銷)售合同簽約為準(zhǔn)。

三、服務(wù)內(nèi)容與要求

雙方簽訂合同日起,乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容:

市場基礎(chǔ)調(diào)研

項(xiàng)目市場定位

項(xiàng)目投資分析

項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)優(yōu)化

項(xiàng)目案名、推廣、vi系統(tǒng)

項(xiàng)目總體營銷思路

項(xiàng)目媒體廣告計(jì)劃

開盤方案及相關(guān)sp活動(dòng)方案

項(xiàng)目銷售價(jià)格的制定與控制

銷售資料設(shè)計(jì)、建議及審核

接待中心與銷售道具布置建議

樣板房裝飾方案建議

戶外廣告計(jì)劃制訂、設(shè)計(jì)建議及審核

銷售策略及案場銷售模式

銷售培訓(xùn)及督導(dǎo)

銷售代理

(以上工作完成的具體時(shí)間由甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度商定。)

四、費(fèi)用支付

合同簽署之日起,甲方在五個(gè)工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動(dòng)費(fèi)人民幣30萬元(人民幣伍拾萬元整)直至開盤銷售;若甲方無法在合同約定日期內(nèi)開盤銷售,則甲方在以后每月5日支付策劃顧問費(fèi)5萬元(人民幣捌萬元整),直至項(xiàng)目正式開盤。

項(xiàng)目正式開盤銷售后第二個(gè)月起,甲方在每月的前5個(gè)工作日內(nèi)按前一個(gè)月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點(diǎn)貳)結(jié)算,向乙方支付傭金。

溢價(jià)提成:以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ),實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià),溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

結(jié)算方式:傭金結(jié)算方式為月結(jié),結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款,其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%,每月最后一天為結(jié)算日,每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月5

5日前付清予乙方,收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。

若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家,則該甲方自行銷售之單位計(jì)算在乙方業(yè)績之內(nèi),并按正常方式結(jié)算代理傭金。

如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約,認(rèn)購者所付定金歸乙方所有。

銷售執(zhí)行計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度、市場狀況,由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。

本合同所指涉及到的款項(xiàng)均為稅后款項(xiàng)。

五、甲方責(zé)任

甲方按合同約定準(zhǔn)時(shí)向乙方支付應(yīng)付的傭金。

甲方用于該項(xiàng)目的銷售推廣費(fèi)用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點(diǎn)五)。

甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項(xiàng)目技術(shù)數(shù)據(jù)資料與企業(yè)背景資料等)。

甲方應(yīng)于 月

日前確保乙方進(jìn)入裝修完畢的現(xiàn)場接待處,幫助開通現(xiàn)場電話及相應(yīng)的辦公場地與設(shè)備,并提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品,使乙方能夠開展必要的工作。

甲方應(yīng)于月 日左右提供乙方所要求制作的銷售道具(如模型等)。

甲方確保項(xiàng)目能夠于 月 日前具備開盤條件。

對乙方提供的方案或提出的要求,甲方必須及時(shí)回復(fù)。

甲方負(fù)責(zé)辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。

甲方承擔(dān)項(xiàng)目銷售推廣費(fèi)及案場發(fā)生的水電煤及通訊費(fèi)等日常營運(yùn)費(fèi)用。

甲方負(fù)責(zé)收取客戶房款,并向乙方提供收取客戶定金所需的發(fā)票或收據(jù)。

甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理案場銷售人員的福利保險(xiǎn)統(tǒng)籌等。

甲方應(yīng)對乙方提供的報(bào)告等嚴(yán)格保密,不得泄露給第三方或變相在其它項(xiàng)目運(yùn)用。

六、乙方責(zé)任

乙方應(yīng)按期完成合同約定的服務(wù)項(xiàng)目,保證工作質(zhì)量。

乙方高層領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)跟蹤本項(xiàng)目操作進(jìn)程,并參與市調(diào)思路、總體調(diào)整、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、營銷策劃方案幾個(gè)關(guān)鍵控制點(diǎn)的工作研討論證和總體把握,共同確定整體思路。

乙方成立一定人數(shù)的常駐婁底專案組

乙方負(fù)責(zé)招聘與培訓(xùn)案場業(yè)務(wù)人員,并承擔(dān)他們工資、獎(jiǎng)金、福利與保險(xiǎn)統(tǒng)籌。

在委任期限內(nèi),乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方定期召開例會(huì),匯報(bào)工作執(zhí)行情況,商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內(nèi)容。

任何有關(guān)項(xiàng)目的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后,方可發(fā)布。

乙方負(fù)責(zé)收取客戶定金。

乙方負(fù)責(zé)安排與承擔(dān)駐婁底專案組人員的食宿等費(fèi)用。

乙方若調(diào)換駐婁底專案組負(fù)責(zé)人,則事先通知甲方。

在項(xiàng)目實(shí)際操作中,乙方將盡力維護(hù)甲方的市場形象。

乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的,應(yīng)及時(shí)通知甲方。

乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負(fù)責(zé)保密。

合同終止后,乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料。

七、合同的生效

本合同一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;

本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后,即時(shí)生效;

本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

電話: 電話:

簽定日期: 年 月

樓盤銷售代理合同(6份范本)

2023郊區(qū)樓盤銷售代理甲方:地址:聯(lián)系電話:乙方:地址:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國廣告法》及國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)…
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