房產施工合同（4份范本）

【第1篇】房產建設工程施工合同

2023房產建設工程施工第一部分 協議書

發(fā)包人(全稱)：______________________________________

承包人(全稱)：______________________________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：______________________________________

工程地點：______________________________________

工程內容：______________________________________

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

工程立項批準文號：______________________________

資金來源：______________________________________

二、工程承包范圍

承包范圍：______________________________________

三、合同工期：

開工日期：______________________________________

竣工日期：______________________________________

合同工期總日歷天數____________天。

四、質量標準

工程質量標準：__________________________________

五、合同價款

金額(大寫)：_________________元(人民幣)￥：_________________元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協議書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標準、規(guī)范及有關技術文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：_______年________月_______日

合同訂立地點：____________________________

本合同雙方約定______________________后生效。發(fā)包人：(公章)____________ 承包人：(公章)____________

住所：______________________ 住所：______________________

法定代表人：________________ 法定代表人：________________

委托代表人：________________ 委托代表人：________________

電話：______________________ 電話：______________________

傳真：______________________ 傳真：______________________

開戶銀行：__________________ 開戶銀行：__________________

賬號：______________________ 賬號：______________________

郵政編碼：__________________ 郵政編碼：__________________

第二部分 通用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

1.1 通用條款： 是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。

1.2 專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

1.3 發(fā)包人： 指在協議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.4 承包人： 指在協議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.5 項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1.6 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

1.7 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。

1.8 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

1.9 工程造價管理部門： 指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。

1.10 工程：指發(fā)包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

1.11 合同價款：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

1.12 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.13 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。

1.14 工期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數。

1.15 開工日期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.16 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

1.17 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。

1.18 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.19 書面形式：指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

1.20 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

1.21 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。

1.22 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.23 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

【第2篇】房產裝修施工合同

2023房產裝修施工一、甲方需文明施工，若在施工過程中對乙方墻體產生破壞，甲方需負責維修并恢復原樣。

二、甲方在施工過程中需注意乙方樓頂防水設施，若損壞乙方防水設施，甲方需負責維修。

三、甲方樓頂天線的安裝應與建筑物及周邊環(huán)境相協調，若對周圍居民日常生活產生影響，引發(fā)糾紛，甲方自行解決，乙方不承擔責任。

四、甲方設備需安裝牢固，若因設備安裝產生的問題，甲方負全部責任。

五、施工期間人員和車輛進出、裝修和設備材料運送和堆放等服從乙方的調度和安排;使用電梯、樓道和公共場地時，應盡量避開使用高峰，有特殊情況的應提前告知乙方。

六、施工期間要盡可能減少施工帶來的噪聲、粉塵等污染，對施工中產生的垃圾應及時進行清理，保持大樓的整潔。

七、租賃期內，甲方應合理使用并愛護基站房屋，因甲方使用不當或不合理使用等原因，致使基站房屋損壞的，其維修費用則由甲方承擔。

八、甲方在租賃期間落實好消防安全工作，若因甲方原因造成乙方財產損失，甲方需承擔全部責任。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

法定代表人(負責人)

法定代表人(負責人)

或授權代表(簽字)：

或授權代表(簽字)：

【第3篇】房產合同：施工責任書

甲方：______________________________

乙方：______________________________

經甲乙雙方協商，甲方將xxxxxx承包給乙方施工，為使工程能夠順利進行，特訂立此施工責任書，雙方共同遵守。

一、承包方式：

本工程采取大包干做法（發(fā)放乙方工程量由甲方安排為準）。以承包臨時便道的路面結構及兩側排水溝施工以及工期、質量、安全、文明施工的方式承包，并自行辦理相關作業(yè)手續(xù)，施工期間乙方所發(fā)生的所有費用由乙方自行支付并完成，

二、工期

從______年____月____日——______年____月____日，共計____天。

三、甲方責任：

派駐現場代表負責工程管理和協調工作，甲方現場代表定為：

項目負責：____________ 聯系電話：____________

業(yè)務負責：____________ 聯系電話：____________

施工負責：____________ 聯系電話：____________

四、乙方責任：

1、派駐現場代表負責工程管理和協調工作，乙方現場代表指定為：

項目負責：____________ 聯系電話：____________

業(yè)務負責：____________ 聯系電話：____________

施工負責：____________ 聯系電話：____________

2、服從甲方指揮，接受甲方監(jiān)管，按質量完成工作；

3、對施工安全負全部責任，對乙方人員的安全負全部責任；

4、遵守法紀，文明施工；

5、負責提供自乙方施工用水、電接口以后的所有乙方自用臨時水、電設施設備的提供，安裝和使用維護管理；

6、負責乙方施工用水電的水電費；

7、負責乙方所有人員的吃、磚交通安排；

8、負責乙方自用臨時設施的搭建、自用工具設備的管理；

9、道路起點接寶牧公司路口便道，終點在一號中。

10、路面結構采用0-5mm碎石面層（15cm厚），級配開山石基層（50cm厚），路面寬6米。

11、臨時路面的平整度必須嚴格按設計及施工驗收規(guī)范要求施工。

12、路面的密實度達到90%。

13、臨時路兩邊各修一排水明溝，明溝內不允許出現倒坡積水等，邊坡要求機械拍打。

14、負責（壹）年的工程質量保證維護。乙方承擔工程完工后（壹）年內的質量保證和質量維護，保質期內發(fā)生事故，乙方需在接到甲方電話或書面通知后24小時內趕到現場維修，若發(fā)生需立即搶修、無法等乙方到來的情況，甲方也可委托第三方搶修。事故維修或搶修的費用，若事故屬施工質量問題引至，由乙方負責。

五、處罰責任

1. 因甲方未能及時提供其責任范圍的施工條件或其他甲方責任造成誤工時間工期順延。

2. 因乙方責任發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方承擔一切責任，賠償損失，并罰款20000元/次，屬重大安全事故的，甲方并有權終止責任書。

3. 因乙方未能遵守安全文明施工規(guī)定，不聽從甲方勸阻的，罰款500元/次，在安全文明施工檢查中被政府有關部門處罰的，乙方除需承擔所處罰金額外，并罰款500元/次，被登報點名批評的，甲方并有權終止責任書。

4. 因乙方責任工程未能按合同工期完工，乙方除需承擔甲方因此受到罰金外，并罰款10000元/天，造成甲方總工期延誤超過 5 天的，甲方有權終止本責任書。

5. 保質期內，乙方未能按時對工程進行維護，或發(fā)生事故時乙方未能在規(guī)定時間到場維修，罰款1000元/次。

6. 工程途中所有機械設備以及承包方人員不得退出，不得討價還價。否則，全部工程量不予結算，當作賠償。

六、工作內容及單價

1. 臨時便道長度暫定525m，總價95000.00圓，結算時按實際長度按比例多除少補。

2. 乙方負責k1+040處砼排水管的安裝（管材由甲方提供），不再給乙方增加費用。工程款____________

八、付款方式

乙方必須于工程完成后將工程進度報給甲方，甲方5日內審核完畢并將結果通知乙方，工程完成50%后支付3萬圓工程款給乙方，余下工程款驗收合格后兩個月付清。

九、其他

1. 該施工責任書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，

2. 未盡事宜雙方可另行協商解決；

3. 該責任書自雙方簽字起生效，工程完工，工程款支付完畢后失效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：

聯系電話：聯系電話：

日期： 年月日 日期： 年月日

【第4篇】房產建設施工合同

2023房產建設施工甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關規(guī)定，為明確雙方在房屋建設項目施工過程中的權利和義務，經甲、乙雙方共同協商，特訂立本合同。

一、工程慨況

工程位于，土地面積：2。

二、承包方式

甲方以包清工的方式承包給乙方。

三、工程承包范圍

施工內容包括二層主房建筑面積

2、一層主房建筑面積2。

四：承包價格及付款方式

1：價格：元2(建筑面積)。雙方確定按建筑面積為2結算工程款。

2：一層主體蓋板完工后支付價款10%，全部完工后付清余款。

五：工期及安全責任

工期從________年____月____日到________年____月____日竣工。推遲一天罰款200元天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應依工程的需要負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責;第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監(jiān)護人員，電焊作業(yè)注意防火等。

施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，不得轉包、分包，否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

六、本合同一式二份，自雙方簽字后生效。

甲方(簽字)：聯系電話：

乙方(簽字)：聯系電話：

簽訂日期：________年____月____日