包干施工合同（5份范本）

【第1篇】總價包干合同范本：鐵路(總價包干)施工合同

總價包干合同范本：鐵路(總價包干)施工合同

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同條款如下：

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍：

第二條：合同工期

開竣工日期： 自2023年 月 日至2023年 月 日

總工期： 天

第三條：承包方式及工程價款

1、承包方式：

2、承包價款為：

總價包干費用為： 元（內(nèi)含全部工程費用，決算時不再進行任何調(diào)整）

第四條：質(zhì)量、安全

1、質(zhì)量：按施工圖紙和甲方的技術(shù)交底要求以及鐵道部現(xiàn)行的“驗標” “施工規(guī)范”組織施工。

【第2篇】總價包干施工合同

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就 工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

一、工程概況：

1、 工程名稱：2、 工程地點：

3、 工程內(nèi)容：

4、 工程期限：

4.1、工程施工工期：自甲方通知進場施工開始計算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日 元違約金。

4.2、在施工過程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過雙方及時協(xié)商，并以書面形式確定：

4.2.1因自然災(zāi)害或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

4.2.2因甲方提出的工程變更以至延長工期者;

4.2.3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。

5、 工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價包干。

6、 工程價款：經(jīng)甲乙雙方核定認可本工程價款(大寫) 元人民幣。

二：甲乙方工作：

1、甲方工作。

1.1甲方現(xiàn)場代表： 聯(lián)系電話

1.2施工場地具備開工條件;

1.3甲方負責施工中指導(dǎo)、督促及施工質(zhì)量檢查、驗收等工作。

1.4甲方負責檢查、督促乙方做好安全、文明施工。;

2、乙方工作。

2.1乙方現(xiàn)場負責人： ，身份證號： ，聯(lián)系電話：

2.2乙方施工中必須經(jīng)常對全體施工人員加強安全教育，嚴格遵守安全操作規(guī)程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發(fā)生的一切安全事故，均有乙方負責并承擔一切經(jīng)濟損失。

2.3 工程按甲方現(xiàn)場交底施工。施工中嚴格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，施工中 接受甲方代表的檢查監(jiān)督。

2.4負責處理施工現(xiàn)場的周邊關(guān)系和安全防護工作，并承擔與此相關(guān)費用，負責施工現(xiàn)場內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。

2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負責工程保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。

2.6提供竣工驗收技術(shù)資料和結(jié)算資料，參加竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。

三、 工程結(jié)算及付款方式：

1、工程竣工驗收合格后，雙方按合同約定辦理結(jié)算。

2、工程款付至工程總額90%，預(yù)留維修金10%。保修期六個月，如無質(zhì)量事故維修金一次性付清。

四、工程質(zhì)量及驗收標準：

1、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范施工，并確保驗收;

2、乙方應(yīng)確保所提供的材料滿足合同中中注明材料的規(guī)格、品牌、產(chǎn)地要求的合格品;

3、乙方施工期間出現(xiàn)達不到質(zhì)量標準、不滿足進度要求、不服從管理等情況的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，情節(jié)嚴重的甲方有權(quán)勒令乙方無條件退場，并承擔由此造成一切損失。

五、工程保修：

1、保修內(nèi)容：所施工的全部內(nèi)容;

2、保修期：土建工程保修六個月;

3、保修責任：在保修期間發(fā)生由于乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題由乙方負責維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔造成所有經(jīng)濟損失。

六、違約責任：

1、乙方施工期間達不到質(zhì)量標準、不滿足甲方進度要求的，甲方有權(quán)要求乙方自費返工至達到質(zhì)量標準。

2、如乙方施工拖延導(dǎo)致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。

七、附則：

1、如有特別情況或未盡事宜，雙方根據(jù)實際情況擬定附則條款，作為本合同之附件。

2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。

3、其他未盡事宜雙方可另行商定。

4、合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份;

5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗收并結(jié)清余款后自行失效。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

地 址： 地 址：

法人代表：(蓋章)

或委托人(簽字)

法人代表：(蓋章) 或委托人(簽字)

電 話： 電 話：：

綜合單價包干與總價包干的優(yōu)缺點

綜合單價:實際工程量*綜合單價+措施費+規(guī)費+稅金=工程總價 實際工程量由監(jiān)理簽字認可。

總價包干：以后變更也是監(jiān)理簽字認可。

在風險上面綜合單價風險相對于總價包干底

對于業(yè)主方，當然希望以固定總價包干方式簽合同，這樣風險低、雙發(fā)結(jié)算簡單省事。而承包商則承擔著全部的工程量和價格風險。除了有重大設(shè)計變更，一般合同價不予調(diào)整。合同執(zhí)行中，承包商的索賠的機會也較少。這種總價合同的結(jié)算依據(jù)是：投標總價+索賠+鑒證(很少)。

而采用綜合單價合同這完全不同，業(yè)主承擔工程量的風險，承包商承擔價的風險。索賠、鑒證的金額有時很巨大(當投標價很低，毫無利潤可言，承包商往往在這兩方面找茬)。結(jié)算方式是：以完成工程量*單價+索賠+簽證。結(jié)算的依據(jù)是已完成工程量而不是施工圖工程量。這是總體方面，里邊還有很多細節(jié)。采用這種方式承包商盈利較多、糾紛也多，結(jié)算麻煩，常常也拖很久。

補充一下，需要特別注意工程招標文件中明確列項的每個分部分項工程按照甲方要求及技術(shù)規(guī)范所應(yīng)包含的工程內(nèi)容與工程要求。審計發(fā)現(xiàn)，有的施工單位將已經(jīng)含在綜合單價中的部分工程內(nèi)容作為洽商單獨列項，向甲方索賠。

'對實行固定單價合同的工程，除了要認真研讀綜合單價所包含的內(nèi)容外，還要注意施工階段的增補項目和增減工程量。對增補項目，審計人員首先應(yīng)根據(jù)工程管理人員的簽署意見對增補內(nèi)容進行分析，區(qū)分該項工作是否有必要重新列項，是否已包含在合同中;如果有必要重新列項，要注意從以下三個方面去審核其單價的真實性：(1)在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價，應(yīng)以工程量表中的價格計算變更費用。實施變更工作未引起工程施工組織或施工方法發(fā)生實質(zhì)性變動，不應(yīng)調(diào)整該項目的單價。(2)工程量表中沒有列出同類工作的單價，但有可參考的項目，則其單價應(yīng)參照類似項目的單價進行調(diào)整。(3)在工程量表中沒有同類或可參考的工作內(nèi)容的單價，應(yīng)按照與合同單價水平相一致的原則去審核該項目的單價。也就是說人工、材料、機械的消耗量及各項費用等應(yīng)參照中標時的標準調(diào)整。尤其是企業(yè)管理費、利潤，應(yīng)執(zhí)行中標時的，不得任意調(diào)整。如某實驗室水暖改造項目，承包商中標時企業(yè)管理費、利潤是分別按15%和 1%計取的，但一些洽商增加項目在計算綜合單價時，企業(yè)管理費、利潤卻是分別按47.6%和7%計取的。因此，審計人員認真分析工程項目綜合單價計算表尤為重要'。

'對工程數(shù)量有誤或設(shè)計變更引起的工程量增減，應(yīng)該審核其工程量增減幅度，對屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行中標時的綜合單價;屬合同約定幅度以外的，也應(yīng)按照中標時的和合同的約定進行調(diào)整。'

【第3篇】施工工程合同——包干單價

合同編號：

建設(shè)工程施工合同

工程名稱：工程

工程地點：市路號

發(fā)包方：

承包方：

簽訂日期：

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

甲方將工程交由乙方承包。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：

一、工程地點：市路號。

二、工程名稱：工程。

三、工程內(nèi)容：乙方按□甲方提供的施工圖□甲方要求完成

施工內(nèi)容。

四、承包方式：□包工包料。□除由甲方提供外，其余包工包料?！踔鞑挠杉追教峁曳桨斯?、輔材。

五、工程造價及計價依據(jù)：

本工程預(yù)算造價暫定為人民幣元整，增加的簽證工程的造價不作為進度款撥付的依據(jù)，最終結(jié)算造價根據(jù)實際施工工程量乘以包干單價計算。本合同約定包干單價詳見合同所附《工程包干單價清單》。

本合同約定的包干單價不受設(shè)備材料價格、人工費、政策性調(diào)整等任何因素影響。按本合同約定方式計算的結(jié)算總造價已包含乙方為完成本合同項下工程所需的人工、材料、機械、措施費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及其他費用等一切費用。承包人的施工方案只作為完成施工任務(wù)的技術(shù)方案不作為計價依據(jù)。

六、施工工期：

本工程施工工期為日歷天，自甲方簽發(fā)書面開工令之日起計算至工程竣工驗收合格之日止。

出現(xiàn)以下合同約定工期延誤的情形時，乙方向甲方工地代表遞交工期順延簽證報告后，甲方工地代表只能就出現(xiàn)工期延誤的情形作出客觀的陳述，是否符合工期延誤的合同約定條件，由甲方總工室簽字蓋章后認定：

1、甲方未能按約定提供工作面及施工條件影響施工的;

□(有甲供材料的條件下適用)2、甲方未能及時提供甲供材料影響施工的;

3、因停水、停電連續(xù)影響達到8小時以上的;

4、因圖紙重大變更導(dǎo)致工程量增加超過10%，并對關(guān)鍵工序有實質(zhì)性影響的;

5、不可抗力;

6、因與其他施工隊交叉作業(yè)造成的停工;

□(室內(nèi)工程不適用)7、雨季以外特殊下雨天，50mm以上雨量的，且下雨時間超過4小時可順延半天，以此類推。

出現(xiàn)以上工期順延情況的，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后48小時內(nèi)通知甲方辦理簽證手續(xù)，否則甲方不予延期。因上述情況延誤工期，甲方給予工期順延簽證后，則不再承擔乙方窩工、停工費等費用。

七、設(shè)計變更：

1、乙方必須認真核準現(xiàn)場與圖紙的各類數(shù)據(jù)關(guān)系，若現(xiàn)場實際情況與設(shè)計不符或圖紙相互矛盾時，乙方應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位到現(xiàn)場處理，乙方不通知而盲目施工造成損失的，責任由乙方承擔。

2、所有設(shè)計變更均由設(shè)計單位、甲方以書面形式通知乙方，任何以口頭通知形式的設(shè)計變更，乙方均不得執(zhí)行。

3、因設(shè)計變更而甲方事先未發(fā)出預(yù)告函(通知)造成乙方返工或損失的，甲、乙雙方在此項變更實施前5天內(nèi)辦理簽證，由此給乙方造成的損失由甲方承擔;乙方接到甲方書面預(yù)告函(通知)后不按變更內(nèi)容執(zhí)行導(dǎo)致返工或損失的乙方自負。

4、設(shè)計與現(xiàn)場地形情況不符時，乙方應(yīng)立即停止不符之處的施工并及時以書面形式向甲方提出，否則造成的損失由乙方自負。

5、因設(shè)計變更造成的局部停工而其他部位仍可正常施工且不影響下道工序施工的不予工期簽證，如因此造成整體停工或影響下道工序施工的經(jīng)監(jiān)理及甲方確認后給予工期順延簽證。

八、設(shè)備材料的說明要求、材料供應(yīng)方式及要求

1、□(適用于室內(nèi)裝飾工程)本工程所使用的各種基層和飾面材料以及各種輔料，必須符合國家和本地消防規(guī)范要求及民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求。本工程采用的□水泥均采用p.o42.5#立窯袋裝水泥(應(yīng)在以下品牌中選擇：紅*河、超魁、廣龍);□商品砼應(yīng)采用騰-寧、金*通、華潤品牌產(chǎn)品;□鋼筋采用國營大廠高線鋼筋(應(yīng)在以下品牌中選擇：萍*鋼鐵廠、武-鋼、昆-鋼、柳-鋼、水鋼);□其他材料：。乙方應(yīng)在使用□水泥、□商品砼、□鋼筋之前向甲方申報所使用的品牌，經(jīng)甲方同意后方可使用，否則不給予計取結(jié)算。

□甲供材料(如有)1、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)在貨到工地前一天通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)交由乙方保管、施工。乙方使用甲供材料的損耗量不得超過定額對應(yīng)子目材料損耗量，否則超出的損耗由乙方承擔，相應(yīng)費用按甲供材料采購價(以甲方提供采購合同或付款單據(jù)為準)乘以超出定額部分的損耗量計算后從結(jié)算價中扣除。

2、乙方所使用的產(chǎn)品品牌、質(zhì)量、規(guī)格尺寸必須履行合同義務(wù)，按規(guī)范要求實施報驗;如發(fā)現(xiàn)以下情況的乙方應(yīng)無條件拆除、重做，由此產(chǎn)生的責任及費用由乙方承擔并給予每次壹萬元的違約金(乙方應(yīng)向甲方出示所用產(chǎn)品的合格證及所使用產(chǎn)品的出廠證明書作為結(jié)算資料)：

1)乙方所使用材料品牌、質(zhì)量、規(guī)格尺寸不符合設(shè)計要求;

2)未經(jīng)甲方同意乙方擅自以其他產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品代替甲方已認可乙方使用的材料品牌;

3)采用不合格產(chǎn)品的。

3、甲方指定品牌范圍內(nèi)的產(chǎn)品如發(fā)現(xiàn)以下情況影響工程進度時可向甲方申請更換產(chǎn)品品牌，經(jīng)甲方同意后方可采用，否則甲方不予認可，造成的一切責任由乙方負責：

1)甲方指定品牌范圍內(nèi)的產(chǎn)品不能滿足設(shè)計要求的;

2)甲方指定品牌范圍內(nèi)的產(chǎn)品供應(yīng)量不能滿足工程進度需要的。

九、工程款的支付與結(jié)算方式：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，本工程款按以下方式進行撥付：

□(付款方式格式條款)(一)本合同項下工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同預(yù)算總造價的80%給乙方;

□(特殊約定，必須經(jīng)財務(wù)負責人及總裁審批)：

(二)本合同項下工程全部完工并經(jīng)驗收合格后，乙方提交完善的竣工資料及結(jié)算資料至甲方，經(jīng)雙方核對確定后一個月內(nèi)甲方支付至工程結(jié)算總造價的(結(jié)算造價扣減保修金后的比例)%(扣減已支付款項后支付);

(三)預(yù)留工程結(jié)算總價的%(不低于3%)作為保修金，待保修期滿后按本合同第十三條約定內(nèi)容結(jié)清。

達到合同約定付款條件后，乙方在用款前須向甲方提出用款申請，并向甲方提供足額發(fā)票(其中支付第九條第(二)款約定金額前，乙方應(yīng)先按含保修金的結(jié)算造價向甲方補足發(fā)票)。甲方的付款期限自雙方確認工程造價且乙方按約定提出用款申請并開具足額發(fā)票之日起算。

十、雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)：

1、按合同約定準時支付工程進度款，按時結(jié)算并付清結(jié)算款;

2、負責對現(xiàn)場管線位置的交底，審核乙方提交的各項設(shè)施的保護方案;

3、甲方于開工前負責提供水準點及配合乙方進行工程測量;

4、組織圖紙會審，并對工程技術(shù)、施工要求進行技術(shù)交底;

5、派員(監(jiān)理、駐場代表)進行工程質(zhì)量和施工進度、隱蔽工程的監(jiān)督、檢查，負責協(xié)調(diào)設(shè)計圖紙問題的處理、辦理簽證工作;

6、提供施工用水、電源，水電費用由乙方負責;<施工水、電費用=分表使用量+損耗量;損耗量=分表使用量÷(總表用量-總損耗量)×總損耗量>;

7、負責理順周邊其他施工單位的關(guān)系及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)檢查指導(dǎo)工作;

8、負責提供并指定現(xiàn)場材料的堆放場地;

9、及時組織現(xiàn)場工程師進行中間驗收及隱蔽工程驗收，并辦理驗收手續(xù);及時組織有關(guān)部門參加工程初步驗收、竣工驗收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算;

10、施工期間，甲方有權(quán)對乙方所購進的材料進行檢查;

11、如施工質(zhì)量存在問題及安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方返工、修改。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)：

1、合同簽訂后5日歷天內(nèi)乙方須提供①施工組織設(shè)計;②施工進度計劃;③管理人員名單、職稱(職務(wù))、上崗證(操作證)復(fù)印件及現(xiàn)場施工人員名單作為甲方審核施工組織的依據(jù)，否則乙方每延誤提交一天應(yīng)向甲方支付500元/天違約金。

2、必須嚴格履行與甲方簽訂的本工程承包協(xié)議應(yīng)承擔的各項義務(wù)，按照國家有關(guān)法規(guī)的原則及本協(xié)議約定的工作內(nèi)容、承包范圍、工程質(zhì)量、安全要求，嚴密組織施工，確保質(zhì)量按時完成工程施工任務(wù)。施工單位在施工過程中要嚴格按照國家規(guī)范進行施工。

3、乙方在施工中注意安全生產(chǎn)，應(yīng)采取預(yù)防事故的措施，乙方需按國家規(guī)定為現(xiàn)場施工人員購買危險作業(yè)意外傷害保險及工傷保險。在施工過程中確保施工安全和第三者的安全，施工中如發(fā)生安全事故的一切責任由乙方承擔;如造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方還須承擔賠償責任。乙方同時應(yīng)作到文明施工，自覺遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，服從政府部門有關(guān)管理和規(guī)定。

4、自覺遵守外來勞動力管理規(guī)定，需辦理的各種證件，應(yīng)及時辦理。

5、自覺接受甲方現(xiàn)場管理人員的檢查指導(dǎo)和監(jiān)督。

6、乙方在施工期間注意保護施工范圍內(nèi)的管線設(shè)施及其他已完成的成品、半成品，不得損壞，否則責任由乙方承擔。

7、乙方必須嚴格履行合同相關(guān)條款，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，嚴格按照甲方確認的圖紙和材料樣板采購合格材料凡使用不合格產(chǎn)品或不符合設(shè)計要求的產(chǎn)品的應(yīng)立即清理退出現(xiàn)場，乙方不得強行使用。

8、工程驗收合格交付甲方前，乙方負責保管施工場地內(nèi)屬于其承包范圍以內(nèi)的所有成品、半成品，如有損毀、滅失的，由乙方承擔一切經(jīng)濟賠償責任。

9、工程驗收合格后交付甲方前，乙方應(yīng)負責清理承建工程所發(fā)生所有建筑垃圾、剩余材料等，做到工完場清，所發(fā)生的費用由乙方承擔。如工程交付時乙方未能完成上述工作，則視為乙方委托甲方完成該部分工作，所產(chǎn)生的費用不需乙方認可，由乙方負責，結(jié)算時由甲方據(jù)實從工程結(jié)算余款中扣除。

□其他特殊約定：

十一、工程質(zhì)量和驗收

1、本工程的質(zhì)量必須達到國家有關(guān)施工及驗收評定標準合格等級。□(適用于室內(nèi)裝飾工程)應(yīng)遵循(但不限于)以下國家相關(guān)的規(guī)定、規(guī)范、要求：《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(gb50327-2001)、《建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50210-2001)、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(gb50300-2001)、《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50303-2002)、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-2001)、《建筑裝飾工程施工安裝及驗收規(guī)范》jgj73-91及施工圖紙設(shè)計說明的要求為質(zhì)量評定驗收標準，質(zhì)量合格，觀感優(yōu)良。驗收內(nèi)容為本合同三條約定內(nèi)容。

2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家現(xiàn)行的有關(guān)工程規(guī)范規(guī)程和標準施工。

3、隱蔽工程：乙方應(yīng)按照圖紙施工，在每道工序隱蔽前通知甲方到現(xiàn)場檢查驗收，驗收合格后方可進行下一步工序施工。如乙方未通知甲方進行隱蔽工作驗收的，甲方有權(quán)對所發(fā)生工程量給予否定，發(fā)生的后果由乙方負責。

4、工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙及說明、技術(shù)交底紀要、設(shè)計變更通知為依據(jù)。

5、本合同項下工程全部完工并具備工程驗收條件后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料及竣工報告(含竣工藍圖四套)，甲方收到乙方竣工資料及竣工報告后七個工作日內(nèi)組織有關(guān)人員進行驗收，如發(fā)現(xiàn)因乙方原因造成的質(zhì)量問題，向乙方提出返工整改意見，乙方按要求返工整改，并承擔自身原因造成的費用，因返工造成逾期交付的，還應(yīng)承擔逾期交付的違約責任。

十二、工程造價結(jié)算

1、本工程按實際發(fā)生工程量進行結(jié)算。工程計量依據(jù)及結(jié)算資料為：經(jīng)甲乙雙方簽章確認的竣工圖、設(shè)計變更圖紙、設(shè)計變更函、工程聯(lián)系單、工程簽證單等。乙方應(yīng)及時與甲方辦理簽證工程量確認手續(xù)，否則后果自負。乙方施工過程中所采用的設(shè)備材料應(yīng)提供出產(chǎn)證明及產(chǎn)品合格證，否則對該部分造價甲方有權(quán)不予結(jié)算。

2、工程竣工驗收合格后，乙方在一個月內(nèi)必須交齊所有竣工資料及結(jié)算書、計算式、結(jié)算人員委托書、身份證復(fù)印件、工期說明、開工令、竣工驗收單等結(jié)算資料，結(jié)算資料一經(jīng)雙方辦理簽收手續(xù)后視為有效結(jié)算依據(jù)，結(jié)算時間按本條第4款執(zhí)行。

3、本合同規(guī)定以外臨時增加的工程及變更的項目，須經(jīng)甲方負責人簽字并蓋總工室的章后，方可作為有效的結(jié)算資料。

4、結(jié)算審核期限：甲方初步審核期為20個工作日，從第21個工作日起由甲乙雙方進一步進行結(jié)算，結(jié)算期為30個工作日(不含審核期20個工作日及爭議、仲裁時間)。

5、在結(jié)算期間，甲乙雙方必須密切積極配合，結(jié)算期間一律不補辦任何漏項、缺項等資料手續(xù)。

6、如乙方不按規(guī)范完善安全文明措施，未通過政府相關(guān)部門檢查的，所產(chǎn)生的責任及費用由乙方承擔。

7、為便于工程竣工結(jié)算工作，凡涉及隱蔽工程及工程量的增、減等簽證必須要有甲方現(xiàn)場技術(shù)員、預(yù)算部常駐代表參與現(xiàn)場簽證(或原始數(shù)據(jù)記錄)，一旦雙方在簽證資料上簽字并有甲方總工室確認蓋章認可，均視為有效結(jié)算依據(jù)，甲乙雙方過后不得隨意更改或否認。乙方必須在相關(guān)事宜發(fā)生前后兩個工作日內(nèi)辦理簽證申請，如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理簽證申請的，甲方有權(quán)拒絕簽認。甲方代表在收到簽證單后七個工作日內(nèi)應(yīng)在簽證單上簽認或提出異議;甲方在收到簽證單后七個工作日內(nèi)不予簽認或未提出異議則視為默認，乙方收到甲方回復(fù)后七天內(nèi)未提出異議則視為默認。

8、工程結(jié)算時，乙方的結(jié)算人員必須持有身份證及法人委托書和造價員資格證，否則不予認可，一旦雙方在結(jié)算書上簽字和蓋單位公章認可，視為本工程唯一的結(jié)算憑證。

十三、工程質(zhì)量保修：

1、質(zhì)量保修期為年，保修期自工程竣工驗收合格之日開始計算，保修金為結(jié)算總造價的%(不計息)。在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量維修事項，乙方在接到甲方通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場維修。否則，甲方另請其他施工隊維修，費用從保修金中扣除。保修金不抵維修費的費用，仍由乙方支付。保修期滿，由乙方提出申請，經(jīng)甲方復(fù)檢無工程質(zhì)量問題的甲乙雙方結(jié)算無誤后十五個工作日內(nèi)結(jié)清質(zhì)量保修金(不計息)。

2、維修事項的通知方式：甲方或甲方委托的物業(yè)公司可采取電話、傳真、郵寄等方式通知乙方進行保修服務(wù)。

(1)電話、傳真方式通知的，乙方的報修電話為。傳真為。以質(zhì)量問題發(fā)生時段打通乙方所提供的報修電話及傳真號碼的通知記錄為依據(jù)，即視為乙方已收到維修通知。

(2)郵寄方式通知的，乙方的通訊地址為,聯(lián)系人：。以郵寄收據(jù)、郵戳等發(fā)往乙方通訊地址的郵寄憑證為依據(jù)，即視為乙方已接到維修通知(如由于乙方地址或電話變更而無法通知、送達的，所有責任由乙方責任)。

(3)電子函件方式通知的，乙方的電子郵箱為：，以向乙方電子郵箱發(fā)送電子郵件的發(fā)送記錄為依據(jù)，即視為乙方已接到維修通知。

(4)因通知乙方維修而支出的所有費用，由乙方承擔。

(5)以上聯(lián)系方式若有變更，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方或甲方委托管理的物業(yè)公司，否則，甲方或甲方委托的物業(yè)公司按以上通訊方式通知乙方，均視為乙方已收到。

3、如現(xiàn)場無法確認質(zhì)量問題的責任歸屬，乙方應(yīng)先行予以維修，不得拖延，維修費用待責任問題明確后由責任方承擔。

十四、違約責任：

1、甲方不按約定結(jié)付工程款的，每逾期一天向乙方支付應(yīng)付而未付款金額的萬分之二作為違約金;如甲方遲延付款給乙方造成的損失超過本合同約定的違約金金額的，超出部分仍由甲方承擔。

2、乙方未按本協(xié)議第六條約定的時間完成，每逾期一天向甲方支付工程預(yù)算總造價的萬分之二作為違約金;如乙方遲延完工給甲方造成的損失超過本合同約定的違約金的，超出部分仍由乙方承擔。

3、乙方應(yīng)處理好其與農(nóng)民工之間的勞動合同關(guān)系，特別是農(nóng)民工工資問題。如因發(fā)生因乙方與農(nóng)民工之間的糾紛影響甲方正常經(jīng)營及工作的，包括農(nóng)民工聚眾工地、甲方營業(yè)場所、辦公場所鬧事等情況，視為乙方違約，每出現(xiàn)一次此類情況，乙方應(yīng)向甲方支付10000元的違約金。

4、工程竣工驗收達不到合格標準，乙方必須返工至達到工程合格標準。經(jīng)返工兩次仍未達到工程合格標準的，按無效工程處理。由此造成甲方的損失由乙方承擔。

十五、合同的解除：

當乙方出現(xiàn)如下情況之一時，甲方有權(quán)解除本施工合同，同時乙方除按約定支付違約金外還必須承擔由此造成甲方的一切損失(包括但不限于工程造價升高的費用)：

(1)乙方施工在任何施工階段比乙方所提交進度計劃連續(xù)延誤10日經(jīng)甲方再次催告后5日內(nèi)仍沒有實質(zhì)性改進的。

(2)因乙方原因造成工程停工、消極怠工或逾期竣工超過10個日歷天時。

(3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將其承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容對外另行轉(zhuǎn)包、違法分包的。

(4)被行政機關(guān)責令停工超過20天的。

(5)工程發(fā)生嚴重質(zhì)量、安全事故的。

(6)乙方原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準的，甲方發(fā)出整改通知后3日內(nèi)仍未整改的。

如出現(xiàn)上述情況，甲方選擇解除合同的，合同自甲方發(fā)出解除通知之日起解除，同時乙方應(yīng)向甲方支付本合同預(yù)算造價的10%作為違約金。合同解除當日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)將自己的人員、設(shè)備材料無條件撤離工地并將施工現(xiàn)場和在建工程及工程資料完整地交給甲方，否則每逾期一天，乙方按5000元/日的標準向甲方支付違約金;如乙方超過約定期限未向甲方遞交工程資料的，視為乙方同意按甲方審定造價作為已完工程結(jié)算造價;施工合同解除后，對于乙方已完成的合格工程量，按已完工程造價的70%結(jié)算工程款，對于乙方已完成但質(zhì)量不合格的工程量，甲方不予以支付工程款。

十六、爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，合同雙方當事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。

十七、本合同經(jīng)雙方簽章后生效。

十八、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決，可簽訂補充合同。

十九、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：

2013年月日2013年月日

附件：

【第4篇】施工工程合同——包干單價樣板

合同編號：

建 設(shè) 工 程 施 工 合 同

工程名稱： 工程

工程地點： 市 路 號

發(fā) 包 方：

承 包 方：

簽訂日期：

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲方將 工程交由乙方承包。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及有關(guān)法律 法規(guī) 規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：

一、工程地點： 市 路 號。

二、工程名稱： 工程。

三、工程內(nèi)容：乙方按□甲方提供的施工圖□甲方要求完成

施工內(nèi)容。

四、承包方式：□包工包料?！醭?由甲方提供外，其余包工包料。□主材由甲方提供，乙方包人工、輔材。

五、工程造價及計價依據(jù)：

本工程預(yù)算造價暫定為人民幣 元整，增加的簽證工程的造價不作為進度款撥付的依據(jù)，最終結(jié)算造價根據(jù)實際施工工程量乘以包干單價計算。本合同約定包干單價詳見合同所附《 工程包干單價清單》。

本合同約定的包干單價不受設(shè)備材料價格、人工費、政策性調(diào)整等任何因素影響。按本合同約定方式計算的結(jié)算總造價已包含乙方為完成本合同項下工程所需的人工、材料、機械、措施費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及其他費用等一切費用。承包人的施工方案只作為完成施工任務(wù)的技術(shù)方案不作為計價依據(jù)。

六、施工工期：

本工程施工工期為 日歷天，自甲方簽發(fā)書面開工令之日起計算至工程竣工驗收合格之日止。

出現(xiàn)以下合同約定工期延誤的情形時，乙方向甲方工地代表遞交工期順延簽證報告后，甲方工地代表只能就出現(xiàn)工期延誤的情形作出客觀的陳述，是否符合工期延誤的合同約定條件，由甲方總工室簽字蓋章后認定：

1、甲方未能按約定提供工作面及施工條件影響施工的

□(有甲供材料的條件下適用)2、甲方未能及時提供甲供材料影響施工的

3、因停水、停電連續(xù)影響達到8小時以上的

4、因圖紙重大變更導(dǎo)致工程量增加超過10%，并對關(guān)鍵工序有實質(zhì)性影響的

5、不可抗力

6、因與其他施工隊交叉作業(yè)造成的停工

□(室內(nèi)工程不適用)7、雨季以外特殊下雨天，50mm以上雨量的，且下雨時間超過4小時可順延半天，以此類推。

出現(xiàn)以上工期順延情況的，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后48小時內(nèi)通知甲方辦理簽證手續(xù)，否則甲方不予延期。因上述情況延誤工期，甲方給予工期順延簽證后，則不再承擔乙方窩工、停工費等費用。

七、設(shè)計變更：

1、乙方必須認真核準現(xiàn)場與圖紙的各類數(shù)據(jù)關(guān)系，若現(xiàn)場實際情況與設(shè)計不符或圖紙相互矛盾時，乙方應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位到現(xiàn)場處理，乙方不通知而盲目施工造成損失的，責任由乙方承擔。

2、所有設(shè)計變更均由設(shè)計單位、甲方以書面形式通知乙方，任何以口頭通知形式的設(shè)計變更，乙方均不得執(zhí)行。

3、因設(shè)計變更而甲方事先未發(fā)出預(yù)告函(通知)造成乙方返工或損失的，甲、乙雙方在此項變更實施前 5天內(nèi)辦理簽證，由此給乙方造成的損失由甲方承擔乙方接到甲方書面預(yù)告函(通知)后不按變更內(nèi)容執(zhí)行導(dǎo)致返工或損失的乙方自負。

4、設(shè)計與現(xiàn)場地形情況不符時，乙方應(yīng)立即停止不符之處的施工并及時以書面形式向甲方提出，否則造成的損失由乙方自負。

5、因設(shè)計變更造成的局部停工而其他部位仍可正常施工且不影響下道工序施工的不予工期簽證，如因此造成整體停工或影響下道工序施工的經(jīng)監(jiān)理及甲方確認后給予工期順延簽證。

八、設(shè)備材料的說明要求、材料供應(yīng)方式及要求

1、□(適用于室內(nèi)裝飾工程)本工程所使用的各種基層和飾面材料以及各種輔料，必須符合國家和本地消防規(guī)范要求及民用建筑工程室內(nèi) 環(huán)境污染 控制規(guī)范的要求。本工程采用的□水泥均采用p.o42.5#立窯袋裝水泥(應(yīng)在以下品牌中選擇：紅*河、超魁、廣龍)□商品砼應(yīng)采用騰-寧、金*通、華潤品牌產(chǎn)品□鋼筋采用國營大廠高線鋼筋(應(yīng)在以下品牌中選擇：萍*鋼鐵廠、武-鋼、昆-鋼、柳-鋼、水鋼)□其他材料： 。乙方應(yīng)在使用□水泥、□商品砼、□鋼筋之前向甲方申報所使用的品牌，經(jīng)甲方同意后方可使用，否則不給予計取結(jié)算。

□甲供材料(如有)1、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)在貨到工地前一天通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)交由乙方保管、施工。乙方使用甲供材料的損耗量不得超過定額對應(yīng)子目材料損耗量，否則超出的損耗由乙方承擔，相應(yīng)費用按甲供材料采購價(以甲方提供 采購合同 或付款單據(jù)為準)乘以超出定額部分的損耗量計算后從結(jié)算價中扣除。

2、乙方所使用的產(chǎn)品品牌、質(zhì)量、規(guī)格尺寸必須履行合同義務(wù)，按規(guī)范要求實施報驗如發(fā)現(xiàn)以下情況的乙方應(yīng)無條件拆除、重做，由此產(chǎn)生的責任及費用由乙方承擔并給予每次壹萬元的 違約金 (乙方應(yīng)向甲方出示所用產(chǎn)品的合格證及所使用產(chǎn)品的出廠證明書作為結(jié)算資料)：

1)乙方所使用材料品牌、質(zhì)量、規(guī)格尺寸不符合設(shè)計要求

2)未經(jīng)甲方同意乙方擅自以其他產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品代替甲方已認可乙方使用的材料品牌

3)采用不合格產(chǎn)品的。

3、甲方指定品牌范圍內(nèi)的產(chǎn)品如發(fā)現(xiàn)以下情況影響工程進度時可向甲方申請更換產(chǎn)品品牌，經(jīng)甲方同意后方可采用，否則甲方不予認可，造成的一切責任由乙方負責：

1)甲方指定品牌范圍內(nèi)的產(chǎn)品不能滿足設(shè)計要求的

2)甲方指定品牌范圍內(nèi)的產(chǎn)品供應(yīng)量不能滿足工程進度需要的。

九、 工程款 的支付與結(jié)算方式：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，本工程款按以下方式進行撥付：

□(付款方式格式條款)(一)本合同項下工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同預(yù)算總造價的80%給乙方

□(特殊約定，必須經(jīng)財務(wù)負責人及總裁審批)：

(二)本合同項下工程全部完工并經(jīng)驗收合格后，乙方提交完善的竣 工資 料及結(jié)算資料至甲方，經(jīng)雙方核對確定后一個月內(nèi)甲方支付至工程結(jié)算總造價的 (結(jié)算造價扣減保修金后的比例)%(扣減已支付款項后支付)

(三)預(yù)留工程結(jié)算總價的 %(不低于3%)作為保修金，待保修期滿后按本合同第十三條約定內(nèi)容結(jié)清。

達到合同約定付款條件后，乙方在用款前須向甲方提出用款申請，并向甲方提供足額發(fā)票(其中支付第九條第(二)款約 定金 額前，乙方應(yīng)先按含保修金的結(jié)算造價向甲方補足發(fā)票)。甲方的付款期限自雙方確認工程造價且乙方按約定提出用款申請并開具足額發(fā)票之日起算。

十、 雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)：

1、按合同約定準時支付工程進度款，按時結(jié)算并付清結(jié)算款

2、負責對現(xiàn)場管線位置的交底，審核乙方提交的各項設(shè)施的保護方案

3、甲方于開工前負責提供水準點及配合乙方進行工程測量

4、組織圖紙會審，并對工程技術(shù)、施工要求進行技術(shù)交底

5、派員(監(jiān)理、駐場代表)進行工程質(zhì)量和施工進度、隱蔽工程的監(jiān)督、檢查，負責協(xié)調(diào)設(shè)計圖紙問題的處理、辦理簽證工作

6、提供施工用水、電源，水電費用由乙方負責<施工水、電費用=分表使用量+損耗量損耗量=分表使用量÷(總表用量-總損耗量)×總損耗量>

7、負責理順周邊其他施工單位的關(guān)系及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)檢查指導(dǎo)工作

8、負責提供并指定現(xiàn)場材料的堆放場地

9、及時組織現(xiàn)場工程師進行中間驗收及隱蔽工程驗收，并辦理驗收手續(xù)及時組織有關(guān)部門參加工程初步驗收、竣工驗收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算

10、施工期間，甲方有權(quán)對乙方所購進的材料進行檢查

11、如施工質(zhì)量存在問題及安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方返工、修改。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)：

1、合同簽訂后5日歷天內(nèi)乙方須提供①施工組織設(shè)計②施工進度計劃③管理人員名單、職稱(職務(wù))、上崗證(操作證)復(fù)印件及現(xiàn)場施工人員名單作為甲方審核施工組織的依據(jù)，否則乙方每延誤提交一天應(yīng)向甲方支付500元/天違約金。

2、必須嚴格履行與甲方簽訂的本工程承包協(xié)議應(yīng)承擔的各項義務(wù)，按照國家有關(guān)法規(guī)的原則及本協(xié)議約定的工作內(nèi)容、承包范圍、工程質(zhì)量、安全要求，嚴密組織施工，確保質(zhì)量按時完成工程施工任務(wù)。施工單位在施工過程中要嚴格按照國家規(guī)范進行施工。

3、乙方在施工中注意安全生產(chǎn)，應(yīng)采取預(yù)防事故的措施，乙方需按國家規(guī)定為現(xiàn)場施工人員購買危險作業(yè) 意外傷害保險 及 工傷保險 。在施工過程中確保施工安全和第三者的安全，施工中如發(fā)生安全事故的一切責任由乙方承擔如造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方還須承擔賠償責任。乙方同時應(yīng)作到文明施工，自覺遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，服從政府部門有關(guān)管理和規(guī)定。

4、自覺遵守外來勞動力管理規(guī)定，需辦理的各種證件，應(yīng)及時辦理。

5、自覺接受甲方現(xiàn)場管理人員的檢查指導(dǎo)和監(jiān)督。

6、乙方在施工期間注意保護施工范圍內(nèi)的管線設(shè)施及其他已完成的成品、半成品，不得損壞，否則責任由乙方承擔。

7、乙方必須嚴格履行合同相關(guān)條款，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，嚴格按照甲方確認的圖紙和材料樣板采購合格材料凡使用不合格產(chǎn)品或不符合設(shè)計要求的產(chǎn)品的應(yīng)立即清理退出現(xiàn)場，乙方不得強行使用。

8、工程驗收合格交付甲方前，乙方負責保管施工場地內(nèi)屬于其承包范圍以內(nèi)的所有成品、半成品，如有損毀、滅失的，由乙方承擔一切經(jīng)濟賠償責任。

9、工程驗收合格后交付甲方前，乙方應(yīng)負責清理承建工程所發(fā)生所有建筑垃圾、剩余材料等，做到工完場清，所發(fā)生的費用由乙方承擔。如工程交付時乙方未能完成上述工作，則視為乙方委托甲方完成該部分工作，所產(chǎn)生的費用不需乙方認可，由乙方負責，結(jié)算時由甲方據(jù)實從工程結(jié)算余款中扣除。

□其他特殊約定：

十一、工程質(zhì)量和驗收

1、本工程的質(zhì)量必須達到國家有關(guān)施工及驗收評定標準合格等級?！?適用于室內(nèi)裝飾工程)應(yīng)遵循(但不限于)以下國家相關(guān)的規(guī)定、規(guī)范、要求：《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(gb50327-2001)、《建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50210-2001)、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(gb50300-2001)、《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50303-2002)、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-2001)、《建筑裝飾工程施工安裝及驗收規(guī)范》jgj73-91及施工圖紙設(shè)計說明的要求為質(zhì)量評定驗收標準，質(zhì)量合格，觀感優(yōu)良。驗收內(nèi)容為本合同三條約定內(nèi)容。

2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家現(xiàn)行的有關(guān)工程規(guī)范規(guī)程和標準施工。

3、隱蔽工程：乙方應(yīng)按照圖紙施工，在每道工序隱蔽前通知甲方到現(xiàn)場檢查驗收，驗收合格后方可進行下一步工序施工。如乙方未通知甲方進行隱蔽工作驗收的，甲方有權(quán)對所發(fā)生工程量給予否定，發(fā)生的后果由乙方負責。

4、工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙及說明、技術(shù)交底紀要、設(shè)計變更通知為依據(jù)。

5、本合同項下工程全部完工并具備工程驗 收條 件后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料及竣工報告(含竣工藍圖四套)，甲方收到乙方竣工資料及竣工報告后七個工作日內(nèi)組織有關(guān)人員進行驗收，如發(fā)現(xiàn)因乙方原因造成的質(zhì)量問題，向乙方提出返工整改意見，乙方按要求返工整改，并承擔自身原因造成的費用，因返工造成逾期交付的，還應(yīng)承擔逾期交付的 違約責任 。

十二、工程造價結(jié)算

1、本工程按實際發(fā)生工程量進行結(jié)算。工程計量依據(jù)及結(jié)算資料為：經(jīng)甲乙雙方簽章確認的竣工圖、設(shè)計變更圖紙、設(shè)計變更函、工程聯(lián)系單、工程簽證單等。乙方應(yīng)及時與甲方辦理簽證工程量確認手續(xù)，否則后果自負。乙方施工過程中所采用的設(shè)備材料應(yīng)提供出產(chǎn)證明及產(chǎn)品合格證，否則對該部分造價甲方有權(quán)不予結(jié)算。

2、工程竣工驗收合格后，乙方在一個月內(nèi)必須交齊所有竣工資料及結(jié)算書、計算式、結(jié)算人員委托書、 身份證 復(fù)印件、工期說明、開工令、竣工驗收單等結(jié)算資料，結(jié)算資料一經(jīng)雙方辦理簽收手續(xù)后視為有效結(jié)算依據(jù)，結(jié)算時間按本條第4款執(zhí)行。

3、本合同規(guī)定以外臨時增加的工程及變更的項目，須經(jīng)甲方負責人簽字并蓋總工室的章后，方可作為有效的結(jié)算資料。

4、結(jié)算審核期限：甲方初步審核期為20個工作日，從第21個工作日起由甲乙雙方進一步進行結(jié)算，結(jié)算期為30個工作日(不含審核期20個工作日及爭議、仲裁時間)。

5、在結(jié)算期間，甲乙雙方必須密切積極配合，結(jié)算期間一律不補辦任何漏項、缺項等資料手續(xù)。

6、如乙方不按規(guī)范完善安全文明措施，未通過政府相關(guān)部門檢查的，所產(chǎn)生的責任及費用由乙方承擔。

7、為便于工程竣工結(jié)算工作，凡涉及隱蔽工程及工程量的增、減等簽證必須要有甲方現(xiàn)場技術(shù)員、預(yù)算部常駐代表參與現(xiàn)場簽證(或原始數(shù)據(jù)記錄)，一旦雙方在簽證資料上簽字并有甲方總工室確認蓋章認可，均視為有效結(jié)算依據(jù)，甲乙雙方過后不得隨意更改或否認。乙方必須在相關(guān)事宜發(fā)生前后兩個工作日內(nèi)辦理簽證申請，如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理簽證申請的，甲方有權(quán)拒絕簽認。甲方代表在收到簽證單后七個工作日內(nèi)應(yīng)在簽證單上簽認或提出異議甲方在收到簽證單后七個工作日內(nèi)不予簽認或未提出異議則視為默認，乙方收到甲方回復(fù)后七天內(nèi)未提出異議則視為默認。

8、工程結(jié)算時，乙方的結(jié)算人員必須持有身份證及法人委托書和造價員資格證，否則不予認可，一旦雙方在結(jié)算書上簽字和蓋單位公章認可，視為本工程唯一的結(jié)算憑證。

十三、工程質(zhì)量保修：

1、質(zhì)量保修期為 年，保修期自工程竣工驗收合格之日開始計算，保修金為結(jié)算總造價的 %(不計息)。在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量維修事項，乙方在接到甲方通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場維修。否則，甲方另請其他施工隊維修，費用從保修金中扣除。保修金不抵維修費的費用，仍由乙方支付。保修期滿，由乙方提出申請，經(jīng)甲方復(fù)檢無工程質(zhì)量問題的甲乙雙方結(jié)算無誤后十五個工作日內(nèi)結(jié)清質(zhì)量保修金(不計息)。

2、維修事項的通知方式：甲方或甲方委托的物業(yè)公司可采取電話、傳真、郵寄等方式通知乙方進行保修服務(wù)。

(1)電話、傳真方式通知的，乙方的報修電話為 。傳真為 。以質(zhì)量問題發(fā)生時段打通乙方所提供的報修電話及傳真號碼的通知記錄為依據(jù)，即視為乙方已收到維修通知。

(2)郵寄方式通知的，乙方的通訊地址為 ,聯(lián)系人： 。以郵寄收據(jù)、郵戳等發(fā)往乙方通訊地址的郵寄憑證為依據(jù)，即視為乙方已接到維修通知(如由于乙方地址或電話變更而無法通知、送達的，所有責任由乙方責任)。

(3)電子函件方式通知的，乙方的電子郵箱為： ，以向乙方電子郵箱發(fā)送電子郵件的發(fā)送記錄為依據(jù)，即視為乙方已接到維修通知。

(4)因通知乙方維修而支出的所有費用，由乙方承擔。

(5)以上聯(lián)系方式若有變更，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方或甲方委托管理的物業(yè)公司，否則，甲方或甲方委托的物業(yè)公司按以上通訊方式通知乙方，均視為乙方已收到。

3、如現(xiàn)場無法確認質(zhì)量問題的責任歸屬，乙方應(yīng)先行予以維修，不得拖延，維修費用待責任問題明確后由責任方承擔。

十四、違約責任：

1、甲方不按約定結(jié)付工程款的，每逾期一天向乙方支付應(yīng)付而未付款金額的萬分之二作為違約金如甲方遲延付款給乙方造成的損失超過本合同約定的違約金金額的，超出部分仍由甲方承擔。

2、乙方未按本協(xié)議第六條約定的時間完成，每逾期一天向甲方支付工程預(yù)算總造價的萬分之二作為違約金如乙方遲延完工給甲方造成的損失超過本合同約定的違約金的，超出部分仍由乙方承擔。

3、乙方應(yīng)處理好其與 農(nóng)民工 之間的 勞動合同 關(guān)系，特別是農(nóng)民工工資問題。如因發(fā)生因乙方與農(nóng)民工之間的糾紛影響甲方正常經(jīng)營及工作的，包括農(nóng)民工聚眾工地、甲方營業(yè)場所、辦公場所鬧事等情況，視為乙方違約，每出現(xiàn)一次此類情況，乙方應(yīng)向甲方支付10000元的違約金。

4、工程竣工驗收達不到合格標準，乙方必須返工至達到工程合格標準。經(jīng)返工兩次仍未達到工程合格標準的，按無效工程處理。由此造成甲方的損失由乙方承擔。

十五、合同的解除：

當乙方出現(xiàn)如下情況之一時，甲方有權(quán)解除本 施工合同 ，同時乙方除按約定支付違約金外還必須承擔由此造成甲方的一切損失(包括但不限于工程造價升高的費用)：

(1)乙方施工在任何施工階段比乙方所提交進度計劃連續(xù)延誤10日經(jīng)甲方再次催告后5日內(nèi)仍沒有實質(zhì)性改進的。

(2)因乙方原因造成工程停工、消極怠工或逾期竣工超過10個日歷天時。

(3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將其承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容對外另行轉(zhuǎn)包、違法分包的。

(4)被行政機關(guān)責令停工超過20天的。

(5) 工程發(fā)生嚴重質(zhì)量、安全事故的。

(6)乙方原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準的，甲方發(fā)出整改通知后3日內(nèi)仍未整改的。

如出現(xiàn)上述情況，甲方選擇 解除合同 的，合同自甲方發(fā)出解除通知之日起解除，同時乙方應(yīng)向甲方支付本合同預(yù)算造價的10%作為違約金。 合同解除 當日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)將自己的人員、設(shè)備材料無條件撤離工地并將施工現(xiàn)場和在建工程及工程資料完整地交給甲方，否則每逾期一天，乙方按5000元/日的標準向甲方支付違約金如乙方超過約定期限未向甲方遞交工程資料的，視為乙方同意按甲方審定造價作為已完工程結(jié)算造價施工合同解除后，對于乙方已完成的合格工程量，按已完工程造價的70%結(jié)算工程款，對于乙方已完成但質(zhì)量不合格的工程量，甲方不予以支付工程款。

十六、爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，合同雙方當事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。

十七、本合同經(jīng)雙方簽章后生效。

十八、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決，可簽訂補充合同。

十九、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

2013年 月 日 2013年 月 日

附件：

工程包干單價清單

【第5篇】單項工程包干施工合同書

發(fā)包方(以下稱甲方)：

法定代表人：

身份證號碼：

承包方(以下稱乙方)：

法定代表人：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商自愿簽訂本合同。

一、工程內(nèi)容

按施工圖紙設(shè)計方案各站點、區(qū)間交通設(shè)施或______單項工程項目的工作內(nèi)容，具體為：_________部分工程。

二、工程期限

1、工期總天數(shù)_______天;

開工日期：______年______月______日;

竣工日期：______年______月______日。

2、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期可相應(yīng)順延：

在施工中如因停電、停水_______小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電_______天以上(每次連續(xù)_______小時以上)，影響正常施工;停水停電_______天以上;因臺風暴雨颶風等不可抗力的因素;因人力不可抗拒的其他因素而延誤工期。

3、因乙方原因造成施工延遲的，不得請求順延工期。

三、工程價款、結(jié)算及付款方式

1、甲方按乙方所完成之實際施工進度，每月或每一單項工程完工后，根據(jù)業(yè)主給甲方撥付或結(jié)算之工程款，到甲方帳戶后三天內(nèi)按________%扣除稅金和管理費后支付給乙方。

2、質(zhì)保金：質(zhì)保金按工程總造價的_______%逐月或每單項工程逐次扣除，待工程完工并通過竣工驗收________年后，據(jù)實返還。因質(zhì)量原因造成的返修，由乙方負責，返修費用由乙方承擔。工程保修期間，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知________日內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用由甲方在乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。

四、建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)和采購

1、工程材料、設(shè)備由乙方采購。

2、乙方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證和試驗報告才能用于工程，甲方認為乙方提供的材料需要復(fù)驗的，乙方應(yīng)按要求提供復(fù)驗報告。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程;復(fù)驗不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)退貨處理，其復(fù)驗費和退貨損失由乙方承擔。

五、施工與設(shè)計變更

1、甲方簽字認定交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，乙方不得擅自修改。

2、甲方因使用功能提出的變更內(nèi)容，為不影響施工進度，乙方應(yīng)先行實施，并及時做好現(xiàn)場簽證。

3、設(shè)計變更增減數(shù)應(yīng)以甲方代表簽證單為依據(jù)，工程采用包干價，對增減部份的工程款由甲乙雙方協(xié)商確認。

六、工程質(zhì)量管理及驗收

1、質(zhì)量標準：工程質(zhì)量符合___________________標準。

2、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告(含竣工圖、隱蔽工程簽證和現(xiàn)場簽證單及保修書等)。驗收合格的，雙方進行交接，驗收不合格的，乙方應(yīng)及時返工，費用由乙方自行承擔，返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、安全施工

乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。

八、違約責任

1、乙方未能按時竣工的，每延期一日應(yīng)按工程總價款的_______向甲方支付違約金(從工程款中直接扣除);無故延期_______日以上視為根本性違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)全額退還甲方已支付的工程款外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。

2、工程出現(xiàn)質(zhì)量問題視為乙方嚴重違約，視情節(jié)輕重乙方應(yīng)按工程款的_______%向甲方支付違約金(可從工程款中直接扣除)，此外應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

3、協(xié)議一方擅自解除或終止本合同的，違約方應(yīng)按工程款的20%向守約方支付違約金。

九、爭議的解決

因本合同產(chǎn)生糾紛，如協(xié)商無法解決，雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、簽訂地點

本合同在簽訂。

十一、補充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

十二、合同生效

本合同自生效。

十三、合同份數(shù)

本合同一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份。

發(fā)包人：(公章)

法定代表人或其委托代理人：(簽字)

組織機構(gòu)代碼：

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承包人：(公章)

法定代表人或其委托代理人：(簽字)

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