【導(dǎo)語】買賣合同不過戶怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了5篇優(yōu)質(zhì)的不過戶買賣合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書寫參考模板,便于您一一對比,找到符合自己需求的范本。以下是5篇買賣合同不過戶范文,希望您能喜歡。
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【第1篇】暫不過戶房屋買賣合同
賣方名稱:_________________(以下簡稱甲方)
身份證號:_________________
買方名稱:_________________(以下簡稱乙方)
身份證號:_________________
甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就下列房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:_________________
一﹑房屋坐落:_________________區(qū)居室,建筑面積平方米。
二﹑甲方自愿將上述房屋以總價人民幣(元)出售給乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金(元)整,其余(元),在過戶當(dāng)日一次付清。由乙方承擔(dān)相應(yīng)過戶稅費(fèi)。
三﹑甲方同意在過戶當(dāng)日一次性結(jié)清本套房屋供暖﹑水電﹑物業(yè)管理等費(fèi)用,并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
四﹑甲方承諾在過戶當(dāng)日騰空房屋。
五﹑本協(xié)議簽訂后至過戶前,甲﹑乙雙方有一方無正當(dāng)理由反悔的,須承擔(dān)違約責(zé)任。乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的,甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定金,并向乙方支付于相當(dāng)房屋定金一倍數(shù)額的違約金。
六﹑本協(xié)議一式肆份,經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份,房管部門存檔一份,銀行存檔一份。
甲方:_________________乙方:_________________
【第2篇】不過戶二手房買賣合同
2023不過戶二手房買賣甲方(出賣人):_________________身份證件號碼:_________________
住址:_________________聯(lián)系方式:________________乙方(出賣人):_____________身份證件號碼:________________住址:________________聯(lián)系方式:_________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:_________________
第一條甲方自愿將其房屋及其房內(nèi)設(shè)施出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:_________________(一)座落于,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積________________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______________平方米。
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為:_________________;
(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人
合法追索。如因甲方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛,由甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任并對第三方負(fù)擔(dān)處理義務(wù),與買受人無關(guān)。
第三條房屋價款乙方分兩部分付給甲方:_________________
第一部分:_________________在年月日,乙方一次性付給甲方付人民幣萬元,(大寫)。
上述第三條付款中,每次付款,甲方收到后出具相應(yīng)書面材料。第四條
1、甲乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛,由甲方出面協(xié)助處理。
2、雙方定于年月日,房產(chǎn)證能過戶之日起,3個月內(nèi)甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
第五條關(guān)于房產(chǎn)證過戶的補(bǔ)充說明
雙方約定,暫不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),具體過戶期限和權(quán)利義務(wù)根據(jù)本合同第5條第2款規(guī)定辦理。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦
理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第七條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:_________________
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第七條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。
第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:_________________
1、房內(nèi)有關(guān)水、電、物業(yè)、有線電視,電話等相關(guān)開戶情況,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。
2、房屋交付使用前發(fā)生的有關(guān)水、電、物業(yè)、有線電視,電話等費(fèi)
用,由甲方承擔(dān)
因此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,與乙方無關(guān)。
第十條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十二條本合同一式5份。其中甲方留執(zhí)1份,乙方留執(zhí)1份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,見證人各留一份均具有相同的法律效力。
第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自簽訂之日起生效。甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________見證人(簽章):_________________
地址:_________________地址:_________________
現(xiàn)住址:_________________現(xiàn)住址:_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
【第3篇】暫不過戶房產(chǎn)買賣合同
2023暫不過戶房產(chǎn)買賣出讓人(甲方)身份證號:
受讓人(乙方)身份證號:
見證人(丙方)身份證號:
甲乙雙方應(yīng)房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致的前提下,訂立本合同條款,以合同條款為準(zhǔn),共同遵守。
一、甲方自愿將其登記在自己名下的租房一套,房屋坐落在,單元,面積為㎡,以元(大寫:元整)的價位轉(zhuǎn)讓于乙方。
二、付款方式,由乙方一次性將全部房款付于甲方。
三、本合同簽訂之后,甲方對該房屋的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、買賣、占用等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
四、本合同簽訂時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),房屋的一切產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相等居住權(quán)利,乙方保證按期交納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。
六、違約責(zé)任。甲方如有違約,除賠付10萬元違約金,另外按照市場評估房價返還乙方房款;乙方如有違約,賠付甲方10萬元違約金。
七、在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。
八、本合同自雙方簽字之日起生效,本合同未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、生效說明,本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方一份,均具有同等法律效力。自各方簽字之日起生效。
甲方:電話:
乙方:電話:
丙方:電話:
【第4篇】簽了房屋買賣合同不過戶怎么辦
簽了房屋買賣合同不過戶怎么辦
案情簡述
2023年,小王和老林簽訂了一份房屋買賣合同,老林將自己所有的一套單位福利房以9萬元的價格賣給了小王,但是該房屋屬于單位福利房,辦理產(chǎn)權(quán)還要一段時間,所以小王和老林約定,房屋產(chǎn)權(quán)暫不過戶,等產(chǎn)權(quán)辦下來后再進(jìn)行過戶。可是,因政策原因,房屋產(chǎn)權(quán)一直辦不下來,小王和老林也遲遲沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),但房屋還是交給小王在居住。
到了2023年,小王因工作調(diào)動,要到外地生活,他急需將這套房子出售,但他不是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,又想將房子出賣,為此,小王和老林簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)議約定小王可以將房子出賣給第三方,若產(chǎn)權(quán)辦下來以后,老林應(yīng)協(xié)助第三方過戶。隨即,小王和小吳簽訂一份房屋買賣合同,將房屋以15萬元的價格賣給了小吳,同時也約定,房屋暫不過戶,等房產(chǎn)證辦下來后,再進(jìn)行過戶。
2023年10月,房產(chǎn)證辦下來之后,房屋登記在老林名下,小吳為此多次找老林商議房產(chǎn)過戶事宜,但由于房價增長,老林不愿將房屋過戶給小吳,對此,小吳和老林無法達(dá)成共識,房屋至今沒有過戶。小吳無奈,只好訴至法院,要求小王和老林履行合同,把房屋過戶給自己。
雙方簽了房屋買賣合同后,賣房不過戶怎么辦呢?
律師說法
本案涉及兩個房屋買賣合同,兩個買賣合同的效力不一樣,產(chǎn)生的法律效果也不一樣。小王和老林簽訂的房屋買賣合同屬于買賣雙方的真實(shí)意思表示,是合法有效的,但小王和小吳簽訂的房屋買賣合同是否有效,還需進(jìn)一步探討。
根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋的所有權(quán)以房產(chǎn)登記為準(zhǔn),本案中,該房屋登記在老林名下,老林才是房屋的實(shí)際所有人。那么小王將房屋賣給小吳時,小王并沒有取得房屋的所有權(quán),小王出賣房屋的行為實(shí)際上是無權(quán)處分了老林的房屋,根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)原理,小王和小吳簽訂的房屋買賣合同是一個效力待定的合同,除非得到老林的認(rèn)可,這個合同就是一個無效合同,沒有法律效力。當(dāng)然,小王能夠出賣房子,是得到了老林的同意的,也就相當(dāng)于老林對小王的行為是認(rèn)可的,所以小王和小吳之間的房屋買賣合同也是合法有效的。
根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,出賣人應(yīng)當(dāng)履行像買受人交付標(biāo)的物,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。據(jù)此,小吳是可以要求小王和老林將房屋過戶給自己。
律師提醒廣大市民,在購房時,一定要了解房屋的登記狀態(tài),如果不是所有權(quán)人與你簽訂購房合同,切勿盲目簽訂。
【第5篇】車輛買賣合同(暫不過戶用)
車輛買賣合同
賣方: (以下簡稱甲方)
住址:
身份證 號碼: 電話號碼:
買方: (以下簡稱乙方)
住址:
身份證號碼: 電話號碼:
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 物權(quán)法 》等有關(guān)法律、 法規(guī) 、規(guī)章的規(guī)定,就本合同所述車輛的轉(zhuǎn)讓及過戶事宜,甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條 轉(zhuǎn)讓車輛基本情況
1、車主名稱: 車牌號碼:
廠牌型號: 底盤號:
發(fā)動機(jī)號: 出廠日期: 。
2、車輛狀況:全新,車輛狀況良好。
第二條 車輛價格、付款時間及方式
本車價款(不含稅費(fèi)或其它費(fèi)用)為: (人民幣 元)。
待本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理前 個工作日內(nèi),乙方向甲方全額支付本車價款。
上牌相關(guān)費(fèi)用:
第三條 車輛交付
1、車輛已于 年 月 日交付給乙方。
2、交付車輛時所附相關(guān)憑證為:《機(jī)動車登記證書》、《機(jī)動車行駛證》、機(jī)動車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志、 車輛購置 稅完稅證明、車船使用稅繳付憑證、車輛保險單(保險有效期自 年 月日至 年 月 日)、購車發(fā)票等。
第四條 辦理過戶、轉(zhuǎn)籍相關(guān)事宜
過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,如需要,甲方可予以協(xié)助或共同辦理。
機(jī)動車管理部門規(guī)定需要繳納的過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)繳納。
3、過戶、轉(zhuǎn)籍時間: 年 月 日。
第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證合法享有車輛的所有權(quán)。
2、在車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)尚未辦理完成前這三年內(nèi),乙方保證不將此車輛轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方。
3、乙方應(yīng)按照本合同約定支付價款。
4、乙方保證在本合同約定的時間辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
5、其它雙方應(yīng)享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)等。
特別約定
1、乙方確知本合同所轉(zhuǎn)讓車輛只能在 年 月 日之后才能辦理過戶手續(xù),在此之前乙方不得提出過戶要求,如乙方確實(shí)需要提前辦理車輛的過戶手續(xù),經(jīng)甲方書面同意后可以辦理。
2、車輛交付給乙方至過戶手續(xù)辦理完成前這 年內(nèi),因乙方實(shí)際占有、管理并使用車輛,在占有、管理、使用車輛過程中所發(fā)生的一切風(fēng)險及發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理。
車輛過戶前因管理、使用車輛所發(fā)生的保險費(fèi)用、維修費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。
如乙方未按照本合同約定向甲方付清車款,則甲方有權(quán)收回車輛并追究乙方 違約責(zé)任 。
如甲方愿意無償轉(zhuǎn)讓本合同車輛,則須由甲乙雙方另行簽定補(bǔ)充合同或由甲方出具車輛無償轉(zhuǎn)讓證明。
第七條 違約責(zé)任
1、甲方向乙方提供的車輛如信息不真實(shí),乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。
2、甲方未按本合同約定履行協(xié)助義務(wù)的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。
3、乙方未按照合同約定支付本車價款的,甲方有權(quán)收回車輛并有權(quán)以車輛全額市場價為原值要求乙方承擔(dān)車輛折舊費(fèi)用。
4、因甲方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方返還車輛價款并承擔(dān)一切損失因乙方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,甲方有權(quán)要求乙方返還車輛并承擔(dān)一切損失。
第八條爭議解決方式
因本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商或調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__2___種方式解決:
1、提交____________仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院起訴。
第九條合同的生效
本合同一式___四___份,雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
簽定時間:
簽定地點(diǎn):