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第1篇個(gè)人小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 第2篇購(gòu)買(mǎi)小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同 第3篇高端小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同 第4篇城區(qū)小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同 第5篇濟(jì)南市小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 第6篇小區(qū)房屋及地下室買(mǎi)賣(mài)合同 第7篇鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 第8篇高檔小區(qū)房買(mǎi)賣(mài)合同 第9篇小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)業(yè)版 第10篇小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同 第11篇私有小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 第12篇個(gè)人小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同 第13篇小區(qū)房購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同 第14篇小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同 第15篇小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同
【第1篇】個(gè)人小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
甲方(出售方):
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):
甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào),建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整大寫(xiě):人民幣萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過(guò)戶(hù),甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。
過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或年月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或年月起)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責(zé)任
如甲方違約:甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款,并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的**%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約:乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金,并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。
甲方簽名:乙方簽名:
甲方聯(lián)系電話:乙方聯(lián)系電話:
甲方身份證號(hào)碼:乙方身份證號(hào)碼:
【第2篇】購(gòu)買(mǎi)小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同
2023購(gòu)買(mǎi)小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)甲方:_________,________年____月____日生,住_________,身份證號(hào):_________.
乙方:_________,________年____月____日生,住_________,身份證號(hào):_________.見(jiàn)證人:_________
甲方與乙方對(duì)所購(gòu)期房的善后事宜,經(jīng)過(guò)充分的協(xié)商,根據(jù)權(quán)利和義務(wù)相一致的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、雙方確認(rèn)________年____月____日與_________公司簽訂的《_________》,是甲乙雙方與_________公司之間真實(shí)的意思表示,該《_________》約定雙方購(gòu)買(mǎi)位于_________路_________弄_________家園_________號(hào)_________層_________室的商品住宅,該房為期房,_________公司承諾于________年____月____日前將該房屋交付于甲乙雙方。
二、雙方確認(rèn)該房屋首付款總額為人民幣_(tái)________元,其中人民幣_(tái)________,系乙方_________個(gè)人支付,余額全部由甲方_________個(gè)人支付;另為購(gòu)此房,甲方_________個(gè)人又向銀行貸款人民幣_(tái)________,從________年____月____日起,該貸款系甲方_________個(gè)人逐月償還。
三、現(xiàn)乙方_________自愿放棄購(gòu)房人的權(quán)利,自愿將上述購(gòu)房合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方_________,乙方_________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下,可向有關(guān)單位和政府部門(mén)出具放棄產(chǎn)權(quán)的書(shū)面聲明;若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下,乙方_________承諾將通過(guò)轉(zhuǎn)讓、更名、贈(zèng)與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán),不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方_________辦理房地產(chǎn)管理部門(mén)需要的過(guò)戶(hù)手續(xù)。
四、雙方商定,在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_________一人名下且甲方_________正式從房地產(chǎn)管理部門(mén)拿到房地產(chǎn)證書(shū)之日,甲方_____將乙方_________個(gè)人支付的人民幣_(tái)________一次返還給_________。
五、以上協(xié)議雙方必須嚴(yán)格遵守,不得違反。若一方違約,則應(yīng)向守約方每日支付房屋總價(jià)款額千分之十的違約金。
六、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及見(jiàn)證律師各執(zhí)一份;甲乙雙方及見(jiàn)證律師三方簽字后即生效。
【第3篇】高端小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同
2023高端小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)甲方(賣(mài)方):
住所:
電話:
證件類(lèi)型:
證件號(hào)碼:
乙方(買(mǎi)方):
住所:
電話:
證件類(lèi)型:
證件號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
第一條甲方自愿將坐落于市小區(qū)幢室房屋出賣(mài)給乙方,(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
第二條雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元,小寫(xiě)。
第三條乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣元。
第四條甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),同時(shí)權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
第五條從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
第六條乙方支付首付款后,甲方應(yīng)在國(guó)家限制的交易期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方向甲方付清全部房款余額元。
第七條本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù))期間無(wú)任何擔(dān)保、抵押、戶(hù)口及房屋質(zhì)量瑕疵,同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第八條本合同簽訂后,甲方未在國(guó)家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的%即元作為違約金。
第九條交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專(zhuān)屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
第十條本合同一期款人民幣元,已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場(chǎng)支付給甲方,同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起之內(nèi)將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的%支付違約金。
第十一條甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
第十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第種方式解決:(第1項(xiàng)和第2項(xiàng)只能選擇一種)
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
3.。
第十三條本協(xié)議一式份,執(zhí)份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,待交易限制期結(jié)束后,甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。
甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):
簽訂時(shí)間:簽訂時(shí)間:
簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):
【第4篇】城區(qū)小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同
2023城區(qū)小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于市區(qū)路號(hào),建筑面積平方米,使用面積平方米的結(jié)構(gòu)房屋一套出售給乙方
二、房屋總價(jià)款為萬(wàn)元人民幣。
三、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方一次性將房屋全部?jī)r(jià)款支付給甲方
四、由于該房屋目前正在建設(shè)之中,因此,本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方
五、受到目前政策的限制,房屋五年之內(nèi)不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。待房屋可辦理手續(xù)之時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方要保證按期交房,否則每逾一日將按總房款的支付給乙方作為違約金
七、因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)給乙方造成損失,全部由甲方承擔(dān)。
八、本協(xié)議簽訂后,雙方共同去公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證,公證費(fèi)用由方承擔(dān)。
九、未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。
甲方:乙方:
代表:代表:
年月日年月日
【第5篇】濟(jì)南市小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米,儲(chǔ)藏室平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě);即人民幣小寫(xiě)。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金,即小寫(xiě)。
四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):),熱水器(型號(hào):),浴霸(型號(hào):),飲水機(jī)(型號(hào):),音響兩臺(tái)(型號(hào):),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________
【第6篇】小區(qū)房屋及地下室買(mǎi)賣(mài)合同
2023小區(qū)房屋及地下室買(mǎi)賣(mài)甲方(出售方):
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):
甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就
乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào),建筑面積平方米(地下室平方米),結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元
(大寫(xiě):元)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限
制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的'經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任:
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》,或者甲方在辦理過(guò)
戶(hù)過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。
(二)乙方不能如付款,或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約,并導(dǎo)
致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方應(yīng)全部承擔(dān)。
并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。
七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項(xiàng):
九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效,一式兩份,份每份共兩頁(yè),甲、乙、雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份證號(hào):身份證號(hào):
地址:地址:
電話:電話:
【第7篇】鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
出賣(mài)方(甲方):
法定代表人:
購(gòu)房方(乙方):
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將其開(kāi)發(fā)的位于_____________________________________________房,建筑面積________平方米。該房單價(jià)為人民幣每平米_______元,總金額為人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整(__________元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。
二、甲方承諾:自鑒定本協(xié)議起,________年____月____日之前,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方。
三、自乙方將全部房款向甲方交納后,簽訂本協(xié)議。
四、該房設(shè)施有上水管、獨(dú)戶(hù)水表、獨(dú)戶(hù)電表、熱力公司供的大暖。
五、該房在乙方繳款時(shí),未交納辦理產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)稅費(fèi),將來(lái)如辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定另行繳納。
六、該房的日常管理及維修,由物業(yè)公司統(tǒng)一管理,乙方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定的費(fèi)用按時(shí)繳納。
七、本協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力。
甲方:乙方:甲方授權(quán)代表簽字(蓋章):甲方授權(quán)代表簽字(蓋章):電話:電話:簽訂日期:________年____月日簽訂日期:年____月____日
內(nèi)容一、必備要素
1.申請(qǐng)人全稱(chēng)或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。
2.公證處審查(查明)的事實(shí)。包括:
(1)甲方(賣(mài)方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;
(2)乙方(買(mǎi)方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;
(3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力;
(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示;
(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括:房產(chǎn)的名稱(chēng)、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等;預(yù)售房產(chǎn)要符合法律規(guī)定的條件;查無(wú)權(quán)利受限制的記錄等;
(6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。
(7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí),是否對(duì)合同的主要條款取得了一致意見(jiàn);
3.公證結(jié)論:
(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等;
(2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五十五條的規(guī)定。
(3)合同內(nèi)容的合法性。
(4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。
二、選擇要素
1.當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說(shuō)明。
2.當(dāng)事人是否了解了合同的全部?jī)?nèi)容。
3.合同生效日及條件等。
4.公證員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他事實(shí)或情節(jié)。
出賣(mài)方(甲方):
購(gòu)房方(乙方):
【第8篇】高檔小區(qū)房買(mǎi)賣(mài)合同
2023高檔小區(qū)房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方:_____________身份證號(hào):_____________
買(mǎi)方:_____________身份證號(hào):_____________
一、房屋買(mǎi)賣(mài)的背景:
甲、乙雙方根據(jù)各自的實(shí)際需求自愿結(jié)合,就甲方將另一套閑置住房賣(mài)給乙方事宜在平等、自愿,充分協(xié)商一致的前提下訂立本合同,以資共同遵守:
二、買(mǎi)賣(mài)房屋所在的位置、面積:
甲方將位于________小區(qū)____棟____單元____室,建筑面積________平方米的住房一套賣(mài)給乙方。
三、買(mǎi)賣(mài)房物售價(jià)金額:
雙方協(xié)商房屋總價(jià)款為_(kāi)_______元。含水、電、煤氣安裝費(fèi)。
四、付款方式:_____________
甲、乙雙方在簽訂本合同后,乙方需在____日內(nèi)支付________萬(wàn)元給甲方,甲方將房屋鑰匙交給乙方。余款必須在________年____月____日前付清,甲方出具收款憑證。
五、甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù):
1、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購(gòu)買(mǎi)款后,完全擁有該房屋和本小區(qū)其他居民同等時(shí)效的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。甲方保證乙方居住權(quán)利的行使,負(fù)責(zé)解決入住前后相關(guān)事宜。
2、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。甲方及見(jiàn)證人、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所有子女家屬成員均知曉并同意、支持該合同的履行事宜。
3、因該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證,甲方需在統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證、契證、土地證時(shí)更換戶(hù)主名字,即由甲方名字更換為乙方名字。
六、違約責(zé)任:
1、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
2、如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利和其他糾紛,影響乙方權(quán)利的行使,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。
3、如因甲方原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修和其他相關(guān)費(fèi)用。
4、本合同簽訂后,雙方應(yīng)共同遵守。如有違約,違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款%的違約金。
七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商,簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、其它約定事項(xiàng):
九、本合同壹式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,壹份交由村委會(huì)存檔。
甲方:_____________乙方:_____________
簽訂日期:_____________
【第9篇】小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)業(yè)版
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________ 身份證號(hào):_____________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____________ 身份證號(hào):_____________
一、房屋買(mǎi)賣(mài)的背景:
甲、乙雙方根據(jù)各自的實(shí)際需求自愿結(jié)合,就甲方將另一套閑置住房賣(mài)給乙方事宜在平等、自愿,充分協(xié)商一致的前提下訂立本合同,以資共同遵守:
二、買(mǎi)賣(mài)房屋所在的位置、面積:
甲方將位于________小區(qū)____棟____單元____室,建筑面積________平方米的住房一套賣(mài)給乙方。
三、買(mǎi)賣(mài)房物售價(jià)金額:
雙方協(xié)商房屋總價(jià)款為_(kāi)_______元(大寫(xiě)人民幣:___________圓整)。含水、電、煤氣安裝費(fèi)。
四、付款方式:_____________
甲、乙雙方在簽訂本合同后,乙方需在____日內(nèi)支付________萬(wàn)元給甲方,甲方將房屋鑰匙交給乙方。余款必須在________年____月____日前付清,甲方出具收款憑證。
五、甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù):
1、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購(gòu)買(mǎi)款后,完全擁有該房屋和本小區(qū)其他居民同等時(shí)效的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。甲方保證乙方居住權(quán)利的行使,負(fù)責(zé)解決入住前后相關(guān)事宜。
2、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。甲方及見(jiàn)證人、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所有子女家屬成員均知曉并同意、支持該合同的履行事宜。
3、因該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證,甲方需在統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證、契證、土地證時(shí)更換戶(hù)主名字,即由甲方名字更換為乙方名字(所產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)或變更費(fèi)用由乙方承擔(dān))。
六、違約責(zé)任:
1、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
2、如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利和其他糾紛,影響乙方權(quán)利的行使,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。
3、如因甲方原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修和其他相關(guān)費(fèi)用。
4、本合同簽訂后,雙方應(yīng)共同遵守。如有違約,違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。
七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商,簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、其它約定事項(xiàng):
九、本合同壹式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,壹份交由 村委會(huì)存檔。
甲 方:_____________ 乙 方:_____________
簽訂日期:_____________
簽訂地點(diǎn):_____________
【第10篇】小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同
甲方(賣(mài)方):______________
乙方(買(mǎi)方):______________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落于__________市__________小區(qū)__________幢 室房屋出賣(mài)給乙方,(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)__________元整;即人民幣小寫(xiě)__________元整。
三、乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣_(tái)_________元整。
四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),同時(shí)權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
六、乙方支付首付款后,甲方應(yīng)在國(guó)家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方向甲方付清全部房款余額__________元整。
七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù))期間無(wú)任何擔(dān)保、抵押、戶(hù)口及房屋質(zhì)量瑕疵,同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
八、本合同簽訂后,甲方未在國(guó)家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的20%即__________元整作為違約金。
九、交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專(zhuān)屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
十、本合同一期款人民幣_(tái)_________元整,已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場(chǎng)支付給甲方__________元整,同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的2%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
十二、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日成立,待交易限制期結(jié)束后,甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。
甲方(簽字蓋章):______________
乙方(簽字蓋章):______________
【第11篇】私有小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
買(mǎi)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào):
賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào):
雙方同意買(mǎi)賣(mài)下列房屋:區(qū)路弄號(hào)室建筑面積共平方米。經(jīng)雙方設(shè)立條件如下:
第一條上述房屋由乙方售給甲方,全部?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣(大寫(xiě)):元。
第二條本協(xié)議簽訂之日起內(nèi),甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方,乙方收到全部?jī)r(jià)款后,應(yīng)將房屋在天內(nèi)騰出交給甲方。
第三條本協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)向房屋主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),在取得房屋所有權(quán)證后,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第四條甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,未經(jīng)有關(guān)部門(mén)及乙方同意,不得對(duì)上述房屋加層和改建。
第五條房屋基地及底層獨(dú)用園地屬?lài)?guó)家所有,僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,甲方按國(guó)家規(guī)定向有關(guān)部門(mén)繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。
第六條自本協(xié)議簽訂之日起,上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則,按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。
第七條本協(xié)議簽訂之日起,在年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)保修;屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。
第八條乙方逾期交房的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付房?jī)r(jià)%的違約金。
第九條乙方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本協(xié)議一式份,乙方份,甲方份(其中份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。
甲方(簽章):乙方(簽章):
住址(工作單位):住址(工作單位):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
【第12篇】個(gè)人小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同
2023個(gè)人小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方:______________________________
買(mǎi)方:______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為:____________區(qū)(縣)、__________________________小區(qū)(街道)、________幢、座、號(hào)(樓)、_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,建筑面積共___________平方米。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________。
(二)土地使用狀況:________________________。該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條中介費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě)),_____________________元整(大寫(xiě))。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買(mǎi)方付款方式如下:
1、本合同簽訂后____日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的____%,即人民幣_(tái)__________元。
2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后____日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的____%,即人民幣_(tái)__________元。
3、該房屋驗(yàn)收交接完成后____日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的____%,即人民幣_(tái)__________元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,買(mǎi)方有權(quán)退房,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,每逾期一日,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日,買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信_(tái)___________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的,每逾期一日,賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):
1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù);
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條賣(mài)方義務(wù)本合同簽訂后,賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的,買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:
1、賣(mài)方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
2、買(mǎi)方需付稅費(fèi):(第十條違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任。除不可抗力外,賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行
2逾期超過(guò)30日后,買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。
(二)逾期付款責(zé)任。買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:
1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過(guò)30日后,賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的,買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金,并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。
第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條其他本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方:_________________買(mǎi)方:_________________
【第13篇】小區(qū)房購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同
2023小區(qū)房購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)甲方:
乙方:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落于上海市__小區(qū)幢室房屋出賣(mài)給乙方,。
二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元即人民幣小寫(xiě)。
三、乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣元。
四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),同時(shí)權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
六、乙方支付首付款后,甲方應(yīng)在國(guó)家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方向甲方付清全部房款余額元。
七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束期間無(wú)任何擔(dān)保、抵押、戶(hù)口及房屋質(zhì)量瑕疵,同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
八、本合同簽訂后,甲方未在國(guó)家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的20%即元作為違約金。
九、交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專(zhuān)屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
十、本合同一期款人民幣元,已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場(chǎng)支付給甲方,同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的2%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
十二、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日成立,待交易限制期結(jié)束后,甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。
甲方:
【第14篇】小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同
2023小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)甲方:
住所:
電話:
證件類(lèi)型:
證件號(hào)碼:
乙方:
住所:
電話:
證件類(lèi)型:
證件號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
第一條甲方自愿將坐落于市小區(qū)幢室房屋出賣(mài)給乙方,。
第二條雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元,小寫(xiě)。
第三條乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣_(tái)____元。
第四條甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),同時(shí)權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
第五條從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
第六條乙方支付首付款后,甲方應(yīng)在國(guó)家限制的交易期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方向甲方付清全部房款余額元。
第七條本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束期間無(wú)任何擔(dān)保、抵押、戶(hù)口及房屋質(zhì)量瑕疵,同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第八條本合同簽訂后,甲方未在國(guó)家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的_____%即元作為違約金。
第九條交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專(zhuān)屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
第十條本合同一期款人民幣_(tái)____元,已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場(chǎng)支付給甲方,同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起之內(nèi)將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的_____%支付違約金。
第十一條甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
第十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第種方式解決:
提交仲裁委員會(huì)仲裁。
依法向人民法院起訴。
。
第十三條本協(xié)議一式份,執(zhí)份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,待交易限制期結(jié)束后,甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。
甲方:
乙方:
簽訂時(shí)間:
簽訂時(shí)間:
簽訂地點(diǎn):
簽訂地點(diǎn):
【第15篇】小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同
2023小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)出賣(mài)方(甲方):
郵政編碼:
電話:
法定代表人:
職務(wù):
購(gòu)買(mǎi)方(乙方):
地址:
郵政編碼:
電話:
法定代表人:
職務(wù):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號(hào)的房屋_______棟間,建筑面積為_(kāi)______平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
第三條付款時(shí)間與辦法:
1.
2.
第四條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的_______%的交易費(fèi),承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的_______%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款,否則,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。
第七條本合同主體
1.乙方是共人,委托代理人即乙方代表人。
2.甲方是單位,代表人是。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。
第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第種方式解決:
1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。
甲方:
法定代表人:
乙方: