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第1篇回遷房房屋買賣合同常用版 第2篇城區(qū)回遷房房屋買賣合同 第3篇回遷房房屋買賣合同范例 第4篇無(wú)錫回遷房房屋買賣合同 第5篇回遷房房屋買賣服務(wù)合同 第6篇回遷房房屋買賣合約 第7篇回遷房房屋買賣合同 第8篇表達(dá)回遷房房屋買賣合同 第9篇城市回遷房房屋買賣合同 第10篇回遷房房屋買賣合同經(jīng)典版 第11篇回遷房房屋買賣合同正規(guī)版本
【第1篇】回遷房房屋買賣合同常用版
甲方:_____________
乙方:_____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,訂立以下合同:_____________
一、甲方自愿將 公司開發(fā)的 賣于乙方,此房建筑面積:_____________ m,儲(chǔ)藏室________號(hào),建筑面積:_____________ m 。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:_____________此房屋總價(jià)款(含儲(chǔ)藏室)為 整(小寫:_____________¥ )。
三、付款方式:_____________
1、乙方首付房款定金________元(大寫:_____________ ),甲方辦理完房屋戶名更改合同手續(xù)后,乙方再支付剩余的 元(大寫:_____________ )房款,至此乙方擁有該房屋的產(chǎn)權(quán),甲方不得以任何理由干涉。
2、甲方收到乙方支付的房款后,出具收條。
四、該房屋拆遷補(bǔ)償,過(guò)渡期自____年____月____日至____年____月____日,逾期不能交房時(shí),按照市政府 號(hào)令超期臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,本房屋的逾期補(bǔ)償費(fèi)用由乙方享受,具體補(bǔ)償時(shí)間以開發(fā)商補(bǔ)償給回遷戶的時(shí)間為準(zhǔn),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,不得以任何理由享有。
五、甲方負(fù)責(zé)辦理本房屋戶名更改合同等相關(guān)手續(xù)。
六、甲方負(fù)責(zé)解決本套房屋應(yīng)享有的回遷戶待遇。
七、違約責(zé)任:
如甲方違約,甲方應(yīng)退還乙方全額房款及利息,并支付此房款全額的200%作為違約金賠償給乙方。如乙方違約,扣除乙方房款的50%。
八、如開發(fā)商中止開發(fā),政府協(xié)商無(wú)果的情況下(期限為壹年),甲方退還乙方全額房款及利息(利息以銀行利息為基準(zhǔn)),乙方退還所領(lǐng)本套房屋的逾期補(bǔ)償款。
九、甲方應(yīng)全程協(xié)助乙方,直到乙方取得房產(chǎn)證。
十、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。
十一、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
甲方:_____________ 乙方:_____________
身份證號(hào)碼:_____________ 身份證號(hào)碼:_____________
身份證號(hào)碼:_____________
聯(lián)系電話:_____________ 聯(lián)系電話:_____________
【第2篇】城區(qū)回遷房房屋買賣合同
2023城區(qū)回遷房房屋買賣賣方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋情況
乙方同意購(gòu)買甲方所有的坐落于的房產(chǎn),該房屋使用面積_____平方米,建筑面積____平方米,戶型為三室兩廳兩衛(wèi),精裝修,買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,并確認(rèn)該房屋是在房產(chǎn)證、土地證未辦理的情況下以現(xiàn)狀出售;如實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符,以合同約定使用面積為準(zhǔn)。注:該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
1、此房為拆遷房,現(xiàn)無(wú)房產(chǎn)證,無(wú)法到房地局交易,經(jīng)協(xié)商甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索,由此產(chǎn)生的責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān),且當(dāng)許可辦理產(chǎn)權(quán)時(shí),甲方必須無(wú)條件的配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)給乙方、
2、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
3、甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
4、甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
5、在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過(guò)戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,每逾期一日,甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第三條、成交價(jià)格及付款方式
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:___元,單價(jià):人民幣_(tái)__元/平方米??們r(jià):人民幣_(tái)__元整。按套計(jì)算,甲方不得再以任何形式追加。
因本合同簽署前,乙方已向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_________元整,購(gòu)房定金支付方式為___。本次還需支付剩余全部尾款___元整,尾款支付時(shí)間為合同簽署后___天內(nèi),尾款支付方式為乙方向甲方__銀行賬戶轉(zhuǎn)賬___元整,銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)。
第四條房屋的交付和驗(yàn)收
甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):
1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品
2、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪拔飿I(yè)費(fèi)用在交房前全部繳清
3、移交該房屋房門鑰匙
4、甲方于合同簽署當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)所有購(gòu)房資料原件包括但不僅限于:
等合同文書和權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方
5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查后,如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付,上書房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方所有。
第五條、該房屋內(nèi)物品情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,結(jié)果如下:
1、房屋內(nèi)無(wú)法拆裝的電器、裝修均歸乙方所有、梳妝臺(tái)、洗手池、餐桌椅、空調(diào)電視柜、衣柜、窗簾等等___);
2、將洗衣機(jī)、冰箱、電視、床,餐桌以及房屋內(nèi)個(gè)人衣物備品等自行帶走;
3、
4、
第六條違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外,甲方未按本合同第四條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在15日之內(nèi),自第四條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行
2、逾期超過(guò)15日后,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任
乙方未按照第三條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:
1、逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行
2、逾期超過(guò)15日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。
第七條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
第十條、本協(xié)議全文共三頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
賣方_________________買方__________________
身份證號(hào)碼:_________________身份證號(hào)碼:__________________
身份證號(hào)碼:_________________
【第3篇】回遷房房屋買賣合同范例
甲方(出讓方):_______________
乙方(買受方):_______________
證明人:_______________
甲方在__________小區(qū)有一套回遷樓(包括樓上閣樓、___________平倉(cāng)房),具體房屋編號(hào)為:_______________,面積為___________平方米,門牌號(hào)___________,倉(cāng)房號(hào)由___________介紹,乙方同意購(gòu)買甲方回遷樓(包括),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商本著自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議,具體內(nèi)容如下:
第一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方___________萬(wàn)元人民幣向甲方購(gòu)買該回遷樓(包括樓上閣樓、___________平倉(cāng)房)。
第二條乙方須在___________年___________月___________日前向甲方支付定金人民幣元及購(gòu)房款___________萬(wàn)元,之后乙方須在___________年___________月___________日前向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)__________萬(wàn)元;如果乙方未能在___________年___________月___________日前向甲方支付全部房款,則視為乙方違約,元定金歸甲方所有,甲方退回其余房款。如果甲方違約,應(yīng)退回定金元及所有房款,并賠付乙方___________元。
第三條在開發(fā)商向房產(chǎn)部門辦理房照和土地使用證時(shí),甲乙雙方應(yīng)一同辦理。甲方取得房照和土地使用證后,須在10個(gè)工作日內(nèi)與乙方一同辦理二手房過(guò)戶手續(xù)及土地使用證過(guò)戶手續(xù)。
第四條乙方向甲方支付完全部房款后,該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得以任何理由反悔,不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交付的所有購(gòu)房款和利息及有關(guān)費(fèi)用外,還須支付___________萬(wàn)元的違約金,之后該回遷房產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。如果乙方違約,甲方在扣除___________萬(wàn)元違約金后將其余房款退還乙方。
第五條甲方接收該回遷房時(shí),收到一份《回遷入戶通知單》。開具時(shí)間為___________年___________月___________日,安置地址為______________________,建筑面積___________m2。在乙方向甲方支付完全部房款當(dāng)日,甲方應(yīng)所有收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。在乙方向甲方支付完全部房款當(dāng)日,甲方須將該《回遷入戶通知單》交給乙方保管。
第六條本協(xié)議共一頁(yè);本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)行一份,證明人各執(zhí)一份。
甲方簽字:_______________甲方配偶簽字:_______________
甲方身份證號(hào):_______________甲方配偶身份證號(hào)碼:_______________
時(shí)間:_______________
乙方簽字:_______________證明人簽字:_______________
【第4篇】無(wú)錫回遷房房屋買賣合同
2023無(wú)錫回遷房房屋買賣甲方:__________
身份證號(hào):__________
乙方:__________
身份證號(hào):__________
根據(jù)其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第1條房屋基本情況
乙方同意購(gòu)買甲方擁有的坐落在_____市_____區(qū)_____街_____巷_____號(hào)擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。
第2條房屋權(quán)屬情況
2.1該房屋所有權(quán)登記證證號(hào)為:__________。
2.2該房屋性質(zhì)屬于下列第種情形。
商品房;
已購(gòu)公有住房;
向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用房;
其他房屋
2.3該房屋抵押情況為:__________
該房屋未設(shè)定抵押;
該房屋已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:__________抵押登記日期為:__________年________月________日,他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為:__________。
2.4該房屋租賃情況為:
甲方未將該房屋出租。
甲方已將該房屋出租,乙方為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第3條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:__________人民幣。
3.2乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣。
3.3關(guān)于購(gòu)房款的支付,甲、乙雙方同意按照下述第項(xiàng)方式履行:
3.3.1一次性支付,在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當(dāng)日,乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。
3.3.2分兩次支付,乙方于_______________將首付款人民幣以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣,乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方。
3.3.3關(guān)于貸款的約定:__________乙方向申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準(zhǔn)的,雙方同意按照第方式解決。
乙方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款,以現(xiàn)金形式支付給甲方。
乙方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款,至貸款批準(zhǔn),其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)。
本合同終止,乙方支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過(guò)程發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第4條房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況的承諾
4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.2出售人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。
4.3房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有限電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付日以后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。
第5條房屋的交付
甲方應(yīng)當(dāng)前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列第項(xiàng)手續(xù):
5.1交付時(shí)間:__________年________月________日
5.2甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接相關(guān)物品;
5.3甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
5.4移交該房屋房門鑰匙。
第6條違約責(zé)任
6.1逾期交房責(zé)任除不可抗力外,甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理;
按照逾期時(shí)間,分別處理和,不做累加。
逾期在15日之內(nèi),自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起15內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行。
逾期超過(guò)15日后,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,出售人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還已付款,并按照乙方全部已付款的_____%向乙方支付違約金。
6.2逾期付款責(zé)任
乙方未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列方式處理:
按照逾期時(shí)間,分別處理和,不做累加。
逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日計(jì)算甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起15日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
逾期超過(guò)15________日后,甲方有權(quán)解除合同,甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付房款。
第7條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納;政策中未明確規(guī)定繳納方的,由甲方乙方繳納。
第8條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
當(dāng)事人雙方同意,________年________月________日,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
若甲方不協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方返還乙方支付的所有費(fèi)用,并有權(quán)要求甲方支付該房款的_____%作為違約金。
第9條簽約承諾
本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權(quán)利,若因其無(wú)代理權(quán)或無(wú)權(quán)處分,致本合同無(wú)法成立、生效的,該方簽署人應(yīng)按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。本條款獨(dú)立生效。
第10條不可抗力
因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起30________日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第11條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第12條其他
12.1對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式三份,合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。
12.3本合同經(jīng)各方簽署后生效。
12.4雙方約定的其他事項(xiàng):
簽署時(shí)間:________年________月________日
簽署地點(diǎn):__________
甲方:__________;
聯(lián)系方式:__________;
地址:__________;
乙方:__________
聯(lián)系方式:__________
【第5篇】回遷房房屋買賣服務(wù)合同
2023回遷房房屋買賣服務(wù)賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿達(dá)成以下協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。
一、甲方承諾并自愿將坐落于省市區(qū)小區(qū)
棟室,建筑面積為㎡(平方米),使用面積㎡(平方米)自有回遷樓房,出售給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設(shè)施,經(jīng)雙方約定房屋單價(jià)(人民幣):
元/平方米;總價(jià):。
三、雙方約定,乙方分三次付清房款。本協(xié)議簽訂之日起至年
月日,乙方付給甲方首付款(含定金)大寫:(小寫:),甲方同時(shí)將房屋交付乙方,以及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付乙方。雙方應(yīng)當(dāng)為對(duì)方出具相應(yīng)的憑證。乙方在年月日前向甲方支付(第二次)房款萬(wàn)元,剩余房款萬(wàn)元在房產(chǎn)證辦理完畢日內(nèi)支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉(zhuǎn)賬進(jìn)行,甲方聲明以下作為本次交易銀行賬戶:戶名:開戶行:
賬號(hào):。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,(原始)產(chǎn)權(quán)為其本人,有處分的權(quán)利,房屋上沒(méi)有任何第三方的抵押、擔(dān)?;蚱渌魏涡问降乃?xiàng)權(quán)利。且無(wú)其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。
五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),對(duì)此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如屆時(shí)該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并退換乙方支付的全部房款,同時(shí)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%的違約金。
七、甲方應(yīng)配合爭(zhēng)取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名,如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù),以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書,則辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),且甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),甲方知曉可辦理房產(chǎn)證事宜后,應(yīng)及時(shí)通知乙方,或接到乙方通知后,提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭,否則視甲方為違約,向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%的違約金。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產(chǎn)證且為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,屆時(shí)因各種因素導(dǎo)致房產(chǎn)局不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及過(guò)戶,甲方應(yīng)退還乙方支付的全部房款并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%的賠償金。如若遇到房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商確定期限內(nèi)辦理。
九、合同簽訂生效后,房屋升值與甲方無(wú)關(guān),乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
十、本協(xié)議簽訂前或簽訂后,該房屋如有屬于甲方應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由甲方承擔(dān)。
十一、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得反悔,不得再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的全部房款,同時(shí),應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于同期銀行貸款利率四倍的利息,并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%的違約金。
十二、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守。如違約,違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。
十三、在房產(chǎn)證辦理時(shí)若實(shí)際登記建筑面積小于甲方承諾的65平米,所產(chǎn)生的面積差,甲方應(yīng)按照5000元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。
十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,并且同意本協(xié)議所有條款,甲方法定繼承人無(wú)此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十五、在本協(xié)議履行過(guò)程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十六、本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現(xiàn)場(chǎng)出具結(jié)婚證明并共同簽訂之日起生效。
十七、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份為憑,交一份于房屋所在地社居委備案留存。
甲方(簽字)乙方(簽字):
身份證號(hào):身份證號(hào)
通信地址:通信地址:
電話:電話:
(法定繼承人意見(jiàn)/簽字):
身份證號(hào):
通信地址:
【第6篇】回遷房房屋買賣合約
甲方(出讓方):_______________
乙方(買受方):_______________
證明人:_______________
甲方在__________小區(qū)有一套回遷樓(包括樓上閣樓、___________平倉(cāng)房),具體房屋編號(hào)為:_______________,面積為___________平方米,門牌號(hào)___________,倉(cāng)房號(hào)由___________介紹,乙方同意購(gòu)買甲方回遷樓(包括),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商本著自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議,具體內(nèi)容如下:
第一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方___________萬(wàn)元人民幣向甲方購(gòu)買該回遷樓(包括樓上閣樓、___________平倉(cāng)房)。
第二條乙方須在___________年___________月___________日前向甲方支付定金人民幣元及購(gòu)房款___________萬(wàn)元,之后乙方須在___________年___________月___________日前向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)__________萬(wàn)元;如果乙方未能在___________年___________月___________日前向甲方支付全部房款,則視為乙方違約,元定金歸甲方所有,甲方退回其余房款。
如果甲方違約,應(yīng)退回定金元及所有房款,并賠付乙方___________元。
第三條在開發(fā)商向房產(chǎn)部門辦理房照和土地使用證時(shí),甲乙雙方應(yīng)一同辦理。
甲方取得房照和土地使用證后,須在10個(gè)工作日內(nèi)與乙方一同辦理二手房過(guò)戶手續(xù)及土地使用證過(guò)戶手續(xù)。
第四條乙方向甲方支付完全部房款后,該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得以任何理由反悔,不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。
如果甲方違約,除了退還乙方交付的所有購(gòu)房款和利息及有關(guān)費(fèi)用外,還須支付___________萬(wàn)元的違約金,之后該回遷房產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。
如果乙方違約,甲方在扣除___________萬(wàn)元違約金后將其余房款退還乙方。
第五條甲方接收該回遷房時(shí),收到一份《回遷入戶通知單》。
開具時(shí)間為___________年___________月___________日,安置地址為______________________,建筑面積___________m2。
在乙方向甲方支付完全部房款當(dāng)日,甲方應(yīng)所有收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。
在乙方向甲方支付完全部房款當(dāng)日,甲方須將該《回遷入戶通知單》交給乙方保管。
第六條本協(xié)議共一頁(yè);本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)行一份,證明人各執(zhí)一份。
甲方簽字:_______________
甲方配偶簽字:_______________
甲方身份證號(hào):_______________
甲方配偶身份證號(hào)碼:_______________
時(shí)間:_______________
乙方簽字:_______________
證明人簽字:_______________
乙方身份證號(hào)碼:_______________
【第7篇】回遷房房屋買賣合同
甲方(出售方):__________
身份證號(hào):__________
乙方(買受方):__________
身份證號(hào):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第1條 房屋基本情況
乙方同意購(gòu)買甲方擁有的坐落在_____市_____區(qū)_____街_____巷_____號(hào)擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為 _____平方米(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 號(hào))。
第2條 房屋權(quán)屬情況
2.1 該房屋所有權(quán)登記證證號(hào)為:__________ 。
2.2 該房屋性質(zhì)屬于下列第 種情形。
商品房;
已購(gòu)公有住房;
向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用房;
其他房屋
2.3 該房屋抵押情況為:__________
該房屋未設(shè)定抵押;
該房屋已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:__________ 抵押登記日期為:__________年 ________月 ________日,他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為:__________ 。
2.4 該房屋租賃情況為 :
甲方未將該房屋出租。
甲方已將該房屋出租, 乙方為該房屋承租人 承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第3條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
3.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:__________人民幣(大寫) (¥ ________元)。
3.2 乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣(大寫) (¥ ________元)。
3.3 關(guān)于購(gòu)房款的支付,甲、乙雙方同意按照下述第 項(xiàng)方式履行:
3.3.1 一次性支付,在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當(dāng)日,乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。
3.3.2 分兩次支付,乙方于_______________將首付款人民幣(大寫) (¥ ________元)(含前期支付全部定金人民幣 ________元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣(大寫) (¥ ________元),乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方。
3.3.3 關(guān)于貸款的約定:__________乙方向( 銀行 公積金管理中心)申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣(大寫) (¥ ________元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準(zhǔn)的,雙方同意按照第 方式解決。
乙方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款,以現(xiàn)金形式支付給甲方。
乙方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款,至貸款批準(zhǔn),其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)。
本合同終止,乙方支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過(guò)程發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第4條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況的承諾
4.1 甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.2 出售人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。
4.3 房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有限電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。
第5條 房屋的交付
甲方應(yīng)當(dāng) 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列第 項(xiàng)手續(xù):
5.1 交付時(shí)間:__________年 ________月 ________日
5.2 甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接相關(guān)物品;
5.3 甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
5.4 移交該房屋房門鑰匙。
第6條 違約責(zé)任
6.1 逾期交房責(zé)任除不可抗力外,甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理;
按照逾期時(shí)間,分別處理和,不做累加。
逾期在15日之內(nèi),自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起15內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行。
逾期超過(guò)15日(該日期應(yīng)當(dāng)與第項(xiàng)的日期相同)后,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,出售人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還已付款,并按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付違約金。
6.2 逾期付款責(zé)任
乙方未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列方式處理:
按照逾期時(shí)間,分別處理和,不做累加。
逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日計(jì)算甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起15日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
逾期超過(guò) 15________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第項(xiàng)的日期相同)后,甲方有權(quán)解除合同,甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 _____%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付房款。
第7條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納;政策中未明確規(guī)定繳納方的,由( )甲方(出售方)( )乙方(買受人)繳納。
第8條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
當(dāng)事人雙方同意, ________年 ________月 ________日,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
若甲方不協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方返還乙方支付的所有費(fèi)用,并有權(quán)要求甲方支付該房款的_____%作為違約金。
第9條 簽約承諾
本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權(quán)利,若因其無(wú)代理權(quán)或無(wú)權(quán)處分,致本合同無(wú)法成立、生效的,該方簽署人應(yīng)按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。本條款獨(dú)立生效。
第10條 不可抗力
因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起30________日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋 (( )所有權(quán)轉(zhuǎn)移、( )轉(zhuǎn)移占有) 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第11條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第12條 其他
12.1 對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同一式三份,合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。
12.3 本合同經(jīng)各方簽署后生效。
12.4 雙方約定的其他事項(xiàng):
簽署時(shí)間:________年 ________月 ________日
簽署地點(diǎn):__________
甲方(簽字):__________ ;
聯(lián)系方式:__________ ;
地址:__________ ;
乙方(簽字):__________
聯(lián)系方式:__________
地址:__________
【第8篇】表達(dá)回遷房房屋買賣合同
賣方:________________________________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_________________
買方:________________________________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:_________________單價(jià):_________________人民幣_(tái)_____________元/平方米,總價(jià):_________________人民幣_(tái)________________元整(大寫:_____________________佰____拾____萬(wàn) ____仟____佰____拾__________元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 ________________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法:_________________
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾 __________元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_________________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾__________元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_________________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1、甲方是____________
2、乙方是____________
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:_________________在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):_________________
出賣方(甲方):_____________ 購(gòu)買方(乙方):______________
電 話:_______________ 電 話:________________
日 期:_________________ ______年 ______月______日
【第9篇】城市回遷房房屋買賣合同
2023城市回遷房房屋買賣賣方:________________________________身份證號(hào)碼:_________________
買方:________________________________身份證號(hào)碼:_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:_________________單價(jià):_________________人民幣_(tái)_____________元/平方米,總價(jià):_________________人民幣_(tái)________________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:_________________
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾__________元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_________________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾__________元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_________________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________
2、乙方是____________
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:_________________在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):_________________
出賣方:_____________購(gòu)買方:______________
電話:_______________電話:________________
日期:_______________________年______月______日
【第10篇】回遷房房屋買賣合同經(jīng)典版
賣房方(簡(jiǎn)稱甲方):_____________
買房方(簡(jiǎn)稱乙方):_____________
經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商,就甲方向乙方出賣甲方所有在建回遷房產(chǎn)一事,達(dá)成以下條款:
一、甲方同意將位于____________________區(qū)域約_______________平方米回遷樓房以_______________萬(wàn)元人民幣的價(jià)格出售給乙方。
二、甲方保證該回遷房屋是符合現(xiàn)有國(guó)家及__________市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī);甲方必須保證擁有該回遷房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán);無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議及糾紛,并有權(quán)將該房屋上市交易。甲方保證該回遷房屋手續(xù)真實(shí)有效,回遷房屋地址在_______________區(qū)域,甲方保證該回遷房屋有效順序?yàn)榈?_______________號(hào)。否則,由此造成乙方的任何損失均由甲方予以賠償,具體賠償數(shù)額按合同第四項(xiàng)。
三、乙方愿意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述回遷房的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本合同,并認(rèn)可在這種情況下簽訂才具有法律的效力。
四、乙方將購(gòu)買房屋款項(xiàng)一次性交清后,甲方將房屋所有手續(xù)交付乙方。自甲乙雙方交接之日起,雙方信守合約,如有違約,違約方支付雙倍房?jī)r(jià)的違約金既人民幣_(tái)______________萬(wàn)元作為違約賠償。
五、乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶各種手續(xù),并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。
六、乙方辦理房屋入住和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)時(shí),如需要甲方提供有效證件和及時(shí)到場(chǎng)時(shí),甲方無(wú)條件負(fù)責(zé)配合。不得以任何理由推脫,如不配合,屬違約行為。
七、房屋拆遷中的拆遷補(bǔ)償過(guò)度費(fèi)歸乙方所有,如需領(lǐng)取甲方予以配合協(xié)助。
七、協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議自簽訂之日起立即生效。并永久有效。
甲方產(chǎn)權(quán)人:_____________
乙方簽字:_____________
甲方共同所有人:_____________
【第11篇】回遷房房屋買賣合同正規(guī)版本
賣方:__________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方:__________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,共同遵守。
一、甲方自愿將坐落于____________________,建筑面積為__________平方米的自有住宅,以及掛戶房拆遷后補(bǔ)償?shù)陌仓梅砍鍪劢o乙方。
二、經(jīng)雙方約定掛戶房房屋總價(jià),共計(jì)人民幣:_________________元整(_________元)。購(gòu)買安置房?jī)r(jià)格以政府出臺(tái)的為準(zhǔn),掛戶房拆遷后政府安置房房屋一切費(fèi)用由乙方支付。
三、所有拆遷補(bǔ)償均屬乙方擁有。
四、雙方約定,本協(xié)議簽訂之日,乙方一次性交清拆遷掛戶房費(fèi)給甲方待交付安置房時(shí),乙方按自己需要的面積支付安置房房款。安置房領(lǐng)取時(shí),甲方需將安置房房屋鑰匙、及相應(yīng)信息交給乙方,乙方拿到后寫個(gè)收單。
五、甲方必須保證其出賣給乙方的安置房,產(chǎn)權(quán)為交易本人,絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。
六、甲方所出售的房屋為拆遷安置房房產(chǎn)所有權(quán),乙方通知甲方在能辦理房屋產(chǎn)權(quán)時(shí),甲方應(yīng)該及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后把相關(guān)信息交給乙方,乙方在了解到能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)。通知甲方立即協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)予全力協(xié)助乙方。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
八、雙方簽訂本合同后,雙方應(yīng)該共同遵守。甲方不得將房屋以任何形式占有、抵押、轉(zhuǎn)讓給他人,如若違約本約定應(yīng)賠償房屋總價(jià)外,還需要賠付安置房房屋總價(jià)款50%的違約金給乙方。
九、乙方不得以任何形式拒絕購(gòu)買甲方房屋,如若違約乙方應(yīng)賠償給甲方安置房房屋總價(jià)款50%的違約金。
十、合同生效后,房屋升值與甲方無(wú)關(guān)。
十一、在本協(xié)議履行過(guò)程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院仲裁。
十二、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。附雙方身份證復(fù)印件。
十三、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):__________ 乙方(簽字):__________
電 話:_______________ 電 話:_______________
______年 ______月______日______年 ______月______日