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還建買賣合同(15份范本)

發(fā)布時間:2024-11-12 查看人數(shù):53

【導語】還建買賣合同怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了15篇優(yōu)質(zhì)的還建買賣合同范文,都是標準的書寫參考模板,便于您一一對比,找到符合自己需求的范本。以下是15篇還建買賣合同范文,希望您能喜歡。

還建買賣合同

【第1篇】還建房買賣通用版合同

出賣人(以下簡稱甲方): 居民 身份證 號: 住址: 聯(lián)系電話: 買受人(以下簡稱甲方): 居民身份證號: 住址: 聯(lián)系電話: 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將所有的樓房一套一次性賣給乙方,根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及其它有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定,雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂本協(xié)議,供雙方遵守履行:

第一條:房屋基本情況 該樓房位于小區(qū)第號樓單元室,層高為。該房屋面積_________平方米。

第二條:買賣價格 重、甲乙雙方協(xié)商一致,乙方自愿以________元(人民幣)價格購買甲方的該套樓房,大寫________________元整。甲方自愿賣給乙方。 2、該款支付方式:在簽訂合同時,乙方將上述款項一次性支付給甲方。

第三條:交接方式 合同簽訂后,乙方支付完樓房價款,乙方即獲得了對該樓房所有權(quán)。

第四條:合同簽訂后乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)手續(xù),甲方應(yīng)積極配合乙方,有關(guān)的費用由乙方自行承擔。

第五條:樓房交接后,甲方應(yīng)保持該樓房現(xiàn)狀。

第六條:合同簽訂后,甲方應(yīng)保證該房屋不存在 抵押 、 質(zhì)押 或法律查封否則視為違約。

第七條:合同簽訂后,以后發(fā)生的費用均由乙方自行承擔。

第八條: 違約責任 甲乙雙方應(yīng)嚴格履行上述合同內(nèi)容,單方不得終止或變更,若違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ浇?違約金 為總價款的40%,并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。

第九條:本合同未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商,經(jīng)過協(xié)商達成一致的協(xié)議與合同具有同等法律效力。

第十條:本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份, 自雙方簽字蓋章后具有法律效力。 甲方(簽章): 乙方(簽章):________年____月____日

【第2篇】還建房買賣合同書通用模板

范本 還建房買賣合同范本【1】 賣方(甲方): 姓名: 身份證號碼:___________________ 姓名: 身份證號碼:___________________ 買方(乙方): 姓名: 身份證號碼:___________________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:

第一條 甲方自愿將合法取得的位于中北xx延長線

2、

6、7號地還建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架,房屋性質(zhì)為還建房,建筑面積 90 平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

第二條 經(jīng)過雙方商定,乙方應(yīng)支付的總房款為(人民幣)450000元整,大寫(人民幣)肆拾伍萬元整 。雙方簽定合同時,乙方向甲方支付購房首付款人民幣肆拾萬元整,余款伍萬元等甲方將該房在____市____區(qū)人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后,乙方再向甲方支付。 同時,甲方還可領(lǐng)取________年____月份的還建房過渡費,從________年____月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有,甲方應(yīng)于簽訂合同當日將過渡費領(lǐng)取憑證交給乙方。

第三條 甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。

第四條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在________年____月____日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方,將視同甲方違約,乙方有權(quán)單方解除本合同,并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

2、甲方向乙方所售的還建房,進行搖號擇房時,優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使,由乙方進行搖號擇房。

3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時,所需補交及退還的房款與甲方無關(guān)。

4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。

5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。

第五條 費用分擔 因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔,xx、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第六條 違約責任 如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的,乙方有權(quán)單方解除本合同,并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式 本合同在履行中若發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條 本合同共兩頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字按手印之日生效,具有同等法律效力。 甲方(簽章): 乙方(簽章):________年____月____日 ________年____月____日 還建房買賣合同范本【2】 出賣人(甲方): 身份證號碼: 買受人(乙方): 身份證號碼: 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于____市_______________區(qū)_______________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號:___________,建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的價款出售給乙方。

二、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費,概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定各自負擔。

三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分三期付給甲方。

第一期,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時,乙方將30%首付房款存入銀行,并由銀行凍結(jié),

第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;

第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將余款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,并作出如下承諾:

1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,簽署相關(guān)文件;

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準,則雙方同意以下述第 種方式解決該房屋的買賣事宜:

1、繼續(xù)履行協(xié)議,乙方一次性將購房款支付給甲方;

2、解除協(xié)議,甲方若已收取定金的,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

六、違約責任

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每期逾期1天按房價總額千分之,計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的39;付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日________計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責任由甲方承擔,并應(yīng)賠償乙方的損失。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。 甲方: 乙方:________年____月____日 ________年____月____日【還建房買賣合同范本

【第3篇】還建房買賣熱門合同

本合同由下列兩方當事人于________年____月____日 簽定: 出賣人: 身份證 號: (以下簡稱甲方) 地址: 聯(lián)系方式: 買受人:身份證號:(以下簡稱乙方) 地址: 聯(lián)系方式: 根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其 他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定,甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購 買房 屋事項達成如下協(xié)議:現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

第一條 甲方愿將自有座落于小區(qū)一期第 棟 室建筑面積為80㎡ 的還建房屋出賣給乙方,包含附屬設(shè)施見附件一(附件一:甲方與 公司簽訂的《房屋 拆遷補償協(xié)議 》)。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的 土地使用權(quán) 及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備,在本合同中均簡稱為“該房屋”。

第二條 本合同

第一條所列該房屋的買賣價格為55002,合計為:人民幣 肆拾肆萬元(44萬元 ),本 合同生效 后,乙方向甲方支付房屋買賣預付款,人民幣肆拾肆萬元(44萬元 ),交房后以實際面積結(jié)算,結(jié)算款交房后一次結(jié)清。

第三條 甲方按下列方式向乙方交付房屋:

1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方, 并配合乙方實際接收該房屋;

2、本合同生效當日,甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關(guān)資料 憑證簽名的復印件交付乙方,并將甲方及共有權(quán)人的身份證復印件、戶口薄復印件交付乙方存檔。

第四條 甲方保證,其與開發(fā)商 公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中 約定應(yīng)由甲方承擔的義務(wù),甲方已全部履行完畢,甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無任何擔保等他項權(quán) 利設(shè)置、查封、 債務(wù) 或其他糾紛。乙方買受該房屋后,因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或

第三方對該房屋主張權(quán)利,致使乙方不能正常使用該房屋,或者不能取得該房屋的所有權(quán),或者給乙方造成其他損失的,由甲方承擔全部的賠償責任。

第六條 該房屋出賣給乙方后,如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題,需以 甲方名義向該房屋開發(fā)商 公司主張權(quán)利的,甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。

第七條 鑒于該房屋的 房屋所有權(quán) 證及土地使用權(quán)證(以下簡稱“兩證”) 須由甲方配合村委會,開發(fā)商辦理在乙方名下, 辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費用由乙方 承擔。

第八條 甲方出賣給乙方的該房屋,乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié) 構(gòu),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。

第九條 違約責任

1、除甲乙雙方協(xié)商,凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù),即構(gòu)成對本合同的違約,應(yīng)當向未違約方承擔違約責任;

2、未違約方有權(quán)要求:

(1)違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù);

(2)違約方于限期內(nèi)采取補救措施;

(3)違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟損失。

3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的.‘‘兩證”手續(xù)的,甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失。

第十條 共有權(quán)人與甲方系夫妻關(guān)系,同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜,并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方 承擔連帶責任 。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條 本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同共2頁一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證人一份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。 甲方(簽字): 共有權(quán)人(簽字):________年____月____日 乙方(簽字):________年____月____日 公證人(簽字):________年____月____日

【第4篇】有房產(chǎn)證還建房買賣合同

2023有房產(chǎn)證的還建房買賣姓名:_________________身份證號碼:________________

姓名:_________________身份證號碼:________________

買方(乙方):_________________

姓名:_________________身份證號碼:________________

根據(jù)《中華人民共和國》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將合法取得的位于中北路延長線2、6、7號地還建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架,房屋性質(zhì)為還建房,建筑面積90平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

第二條經(jīng)過雙方商定,乙方應(yīng)支付的總房款為(人民幣)450000元整,大寫(人民幣)肆拾伍萬元整。雙方簽定合同時,乙方向甲方支付購房首付款人民幣肆拾萬元整,余款伍萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后,乙方再向甲方支付。同時,甲方還可領(lǐng)取2012年12月份的還建房過渡費,從2012年12月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有,甲方應(yīng)于簽訂合同當日將過渡費領(lǐng)取憑證交給乙方。

第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。

第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在2013年3月30日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方,將視同甲方違約,乙方有權(quán)單方解除本合同,并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

2、甲方向乙方所售的還建房,進行搖號擇房時,優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使,由乙方進行搖號擇房。

3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時,所需補交及退還的房款與甲方無關(guān)。

4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。

甲方:___________

乙方:___________

【第5篇】還建房買賣合同范本

還建房買賣合同

甲方(出賣人):

公民身份號碼:

甲方(出賣人):

公民身份號碼:

乙方(買受人):

公民身份號碼:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方就甲方將因房屋拆遷獲得的還建房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達成如下條款,以資雙方共同遵守。

聲明與保證

1、本協(xié)議書協(xié)商過程中,雙方對相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋中關(guān)于還建房、小產(chǎn)權(quán)房買賣、轉(zhuǎn)讓均已有完整、正確的認知和理解。本協(xié)議書條款均屬雙方在此基礎(chǔ)上平等磋商所達成,是雙方真實意思表示。雙方均確認訂立本協(xié)議書時屬于完全民事行為能力人,均認可本協(xié)議書有效,不存在任何重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危的情形,并清楚訂立本協(xié)議書的法律后果,均系在慎重考慮上述因素的前提下自愿訂立本協(xié)議書;

2、本協(xié)議生效后,其效力不受法律法規(guī)對還建房、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力認定的影響。

二、買賣內(nèi)容

1、甲方自愿將其基于房屋拆遷獲得的一套還建房(以下稱“房屋”)出售給乙方。

2、房屋坐落:建筑面積:房屋結(jié)構(gòu):。

3、價款及支付方式:(1)該房屋單價為人民幣(下同)元/平方米,共計元;(2)雙方一致認可甲方已收到乙方支付的購房定金萬元;如同時滿足本合同生效及甲方已在《房屋拆遷補償協(xié)議》上將產(chǎn)權(quán)置換的受益人變更為乙方時,甲方有權(quán)要求乙方支付余下購房款,乙方應(yīng)在上述條件成就時3日支付完畢;如上述條件未成就,乙方有權(quán)拒絕付款。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將《房屋拆遷補償協(xié)議》上產(chǎn)權(quán)置換的受益人變更為乙方。

2、甲方應(yīng)在本合同生效后3日內(nèi)將房屋交付給乙方,并由雙方對房屋進行驗收并簽署《房屋交割書》,以便于乙方裝飾裝修。

3、甲方應(yīng)保證待交付房屋已經(jīng)通水、電、寬帶、燃氣,否則,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理前述業(yè)務(wù)。

4、待該房屋具備辦證條件時,甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書。

5、甲方保證該房屋屬于甲方夫妻共同財產(chǎn),與其他人無關(guān),否則出現(xiàn)除甲方以外第三人向乙方就該房屋主張權(quán)利的,視為甲方違約,甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。

6、甲方有權(quán)基于本合同及履行進程取得合同約定的購房款。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)在付款條件成就時積極履行付款義務(wù)。

2、該房屋辦證條件成就時,乙方自行承擔辦證費用。

四、違約責任

1、甲、乙雙方均應(yīng)全面、誠實的履行本合同規(guī)定的義務(wù),任何一方違反的,視為違約,應(yīng)承擔違約責任,如雙方均違約,按過程程度承擔相應(yīng)的違約責任。

2、甲方違反本合同第三條第(一)款規(guī)定義務(wù)的,視為違約,乙方有權(quán)就甲方違約行為遭受的損失要求甲方賠償。

3、乙方基于本合同第二條第2、3款確定的建筑面積及房屋單價向甲方支付購房款,如乙方辦證時,房屋權(quán)屬證書上登記的權(quán)屬面積與本合同記載的建筑面積不符時,按以下情況處理:(1)如本合同記載的建筑面積大于權(quán)屬證書上登記的建筑面積,甲、乙雙方互不得主張權(quán)利;(2)如本合同記載的建筑面積小于權(quán)屬證書上登記的建筑面積的,乙方有權(quán)就差額部分,按照乙方取得權(quán)屬證書時該房屋的市場價要求甲方賠償差價。

五、其他事項

1、本合同一式兩份,雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字蓋章確認生效,均具有同等效力。

2、本協(xié)議為清潔打印文本,手寫部分應(yīng)有捺手印確認,否則任何手寫部分均為無效。

甲方(簽字):乙方(簽字):

簽訂日期:

附件:

《房屋拆遷補償協(xié)議》;

雙方身份信息。

如有侵權(quán),請聯(lián)系刪除。

【第6篇】還建房屋買賣合同書

本合同由下列兩方當事人于________年____月____日簽定

出賣人:身份證號:地址:聯(lián)系方式:

買受人:身份證號:地址:聯(lián)系方式:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:

現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

第一條甲方愿將自有座落于小區(qū)一期第棟室建筑面積為80㎡的還建房屋出賣給乙方,包含附屬設(shè)施。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備,在本合同中均簡稱為“該房屋”。

第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價格為,合計為:人民幣元,本合同生效后,乙方向甲方支付房屋買賣預付款,人民幣肆拾肆萬元,交房后以實際面積結(jié)算,結(jié)算款交房后一次結(jié)清。

第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋:

1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方,并配合乙方實際接收該房屋;

2、本合同生效當日,甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復印件交付乙方,并將甲方及共有權(quán)人的身份證復印件、戶口薄復印件交付乙方存檔。

第四條甲方保證,其與開發(fā)商公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔的義務(wù),甲方已全部履行完畢,甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無任何擔保等他項權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買受該房屋后,因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對該房屋主張權(quán)利,致使乙方不能正常使用該房屋,或者不能取得該房屋的所有權(quán),或者給乙方造成其他損失的,由甲方承擔全部的賠償責任。

第六條該房屋出賣給乙方后,如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題,需以甲方名義向該房屋開發(fā)商公司主張權(quán)利的,甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。

第七條鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證須由甲方配合村委會,開發(fā)商辦理在乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費用由乙方承擔。

第八條甲方出賣給乙方的該房屋,乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。

第九條違約責任

1、除甲乙雙方協(xié)商,凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù),即構(gòu)成對本合同的違約,應(yīng)當向未違約方承擔違約責任;

2、未違約方有權(quán)要求:違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù);違約方于限期內(nèi)采取補救措施;違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟損失。

3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的.‘‘兩證”手續(xù)的,甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失。

第十條共有權(quán)人與甲方系夫妻關(guān)系,同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜,并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔連帶責任。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同共2頁一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證人一份。

本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方:________年____月____日乙方:________年____月____日

【第7篇】還建房買賣合同

2023還建房買賣賣方(甲方):________________

姓名:________________身份證號碼:___________________

姓名:________________身份證號碼:___________________

買方(乙方):________________

姓名:________________身份證號碼:___________________

根據(jù)《中華人民共和國》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將合法取得的位于中北路延長線2、6、7號地還建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架,房屋性質(zhì)為還建房,建筑面積90平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

第二條經(jīng)過雙方商定,乙方應(yīng)支付的總房款為(人民幣)________元整,大寫(人民幣)________萬元整。雙方簽定合同時,乙方向甲方支付購房首付款人民幣肆拾萬元整,余款伍萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后,乙方再向甲方支付。同時,甲方還可領(lǐng)取________年________月份的還建房過渡費,從2012年12月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有,甲方應(yīng)于簽訂合同當日將過渡費領(lǐng)取憑證交給乙方。

第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。

第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在2013年3月30日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方,將視同甲方違約,乙方有權(quán)單方解除本合同,并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

2、甲方向乙方所售的還建房,進行搖號擇房時,優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使,由乙方進行搖號擇房。

3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時,所需補交及退還的房款與甲方無關(guān)。

4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。

5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。

第五條費用分擔

因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔,五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第六條違約責任

如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的,乙方有權(quán)單方解除本合同,并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條本合同共兩頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字按手印之日生效,具有同等法律效力。

甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________

________年________月________日________年________月________日

【第8篇】還建房屋買賣合同

2023還建房屋買賣本合同由下列兩方當事人于________年____月____日簽定

出賣人:

身份證號:

地址:

聯(lián)系方式:

買受人:

身份證號:

地址:

聯(lián)系方式:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

第一條甲方愿將自有座落于小區(qū)一期第棟室建筑面積為80㎡的還建房屋出賣給乙方,包含附屬設(shè)施。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備,在本合同中均簡稱為“該房屋”。

第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價格為,合計為:人民幣元,本合同生效后,乙方向甲方支付房屋買賣預付款,人民幣肆拾肆萬元,交房后以實際面積結(jié)算,結(jié)算款交房后一次結(jié)清。

第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋:

1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方,并配合乙方實際接收該房屋;

2、本合同生效當日,甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復印件交付乙方,并將甲方及共有權(quán)人的身份證復印件、戶口薄復印件交付乙方存檔。

第四條甲方保證,其與開發(fā)商公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔的義務(wù),甲方已全部履行完畢,甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無任何擔保等他項權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買受該房屋后,因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對該房屋主張權(quán)利,致使乙方不能正常使用該房屋,或者不能取得該房屋的所有權(quán),或者給乙方造成其他損失的,由甲方承擔全部的賠償責任。

第六條該房屋出賣給乙方后,如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題,需以甲方名義向該房屋開發(fā)商公司主張權(quán)利的,甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。

第七條鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證須由甲方配合村委會,開發(fā)商辦理在乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費用由乙方承擔。

第八條甲方出賣給乙方的該房屋,乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。

第九條違約責任

1、除甲乙雙方協(xié)商,凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù),即構(gòu)成對本合同的違約,應(yīng)當向未違約方承擔違約責任;

2、未違約方有權(quán)要求:違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù);違約方于限期內(nèi)采取補救措施;違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟損失。

3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的.‘‘兩證”手續(xù)的,甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失。

第十條共有權(quán)人與甲方系夫妻關(guān)系,同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜,并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔連帶責任。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同共2頁一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證人一份。

本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方:________年____月____日

乙方:________年____月____日

【第9篇】還建房房屋買賣合同

賣方(甲方):_________________

姓名:_________________身份證號碼:________________

姓名:_________________身份證號碼:________________

買方(乙方):_________________

姓名:_________________身份證號碼:________________

根據(jù)《中華人民共和國》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:_________________

第一條甲方自愿將合法取得的位于中北路延長線2、6、7號地還建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架,房屋性質(zhì)為還建房,建筑面積90平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

第二條經(jīng)過雙方商定,乙方應(yīng)支付的總房款為(人民幣)450000元整,大寫(人民幣)肆拾伍萬元整。雙方簽定合同時,乙方向甲方支付購房首付款人民幣肆拾萬元整,余款伍萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后,乙方再向甲方支付。同時,甲方還可領(lǐng)取2012年12月份的還建房過渡費,從2012年12月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有,甲方應(yīng)于簽訂合同當日將過渡費領(lǐng)取憑證交給乙方。

第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。

第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在2013年3月30日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方,將視同甲方違約,乙方有權(quán)單方解除本合同,并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

2、甲方向乙方所售的還建房,進行搖號擇房時,優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使,由乙方進行搖號擇房。

3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時,所需補交及退還的房款與甲方無關(guān)。

4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。

5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。

第五條費用分擔

因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔,五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第六條違約責任

如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的,乙方有權(quán)單方解除本合同,并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條本合同共兩頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字按手印之日生效,具有同等法律效力。

甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

【第10篇】還建房買賣通用合同

出賣方(甲方): 姓名:_______________ 身份證號碼:______________________ 地址:___________________________________ 電話:________ 買受方(乙方): 姓名:_______________ 身份證號碼:_____________________ 地址:___________________________________電話:________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋事項達成協(xié)議,現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

第一條 甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方,房屋結(jié)構(gòu)為_______________,房屋性質(zhì)為______________,建筑面積(實用建筑面積)不低于取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

第二條 經(jīng)過雙方協(xié)商,乙方應(yīng)向甲方支付的總房款為

三、該房屋需在________年____月____日前交付,逾期未交付,乙方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。具體利息應(yīng)自實際付款之日起計算,月利息按照________計算,逾期超過________個月,則視為甲方不履行本合同,甲乙雙方同意按照以下方案處理:

1.終止合同,甲方退還乙方已付房款及利息,并按照累計付款的__________%向乙方支付違約金;

2.合同繼續(xù)履行,甲方按照乙方累計付款的__________%向乙方支付違約金;

3.如果甲方不履行該合同,乙方有權(quán)解除合同;

四、房屋雙證(土地證、產(chǎn)權(quán)證)需在房屋交付后________年內(nèi)由甲方負責為乙方辦理妥當, 甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜:

1.由甲方負責辦理雙證并支付相關(guān)費用,乙方提供相關(guān)資料并予以配合;

2. 若截至________年____月____日甲方仍未為乙方辦理雙證,甲乙雙方同意按照以下方案處理:

2.1乙方有權(quán)提出終止合同,甲方應(yīng)在乙方提出退房后__________天內(nèi)退還乙方支付房款__________元,并支付房價__________%的違約金;乙方愿承擔房屋交 付后至退房期間的房屋使用費用,該費用的計價方式按照同區(qū)域、同類房屋租賃費用計算;

2.2雙證辦理過程中出現(xiàn)的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔;

2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償;

五、房屋價格按照總建筑面積7

3.8平方米加超出部分計算,每平方米價格為4740元,總金額為35萬元,超出部分在房屋交付后由乙方在________年內(nèi)付清。

六、乙方按照甲乙雙方約定,7

3.8平方米的房款共計35萬元人民幣分兩次付清,乙方于________年____月____日前向甲方支付人民幣__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元,逾期未支付,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方違約利息;具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項及一房多賣等,如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛事項,由甲方承擔全部責任。

八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口,若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費由甲方承擔。

九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當天,由乙方支付給甲方。

十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。 十

一、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適透支的物件,乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔。 十

二、本合同履行過程中發(fā)生爭議,有甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。 十

三、本合同未盡事項,有甲乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。 十

四、本合同共__________頁,一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均居同等效力。 十

五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。(本合同自____日起生效。) 甲方(簽章):乙方(簽章): ________年____月____日________年____月____日

【第11篇】農(nóng)村居民還建房買賣合同

2023農(nóng)村居民還建房買賣出賣方(甲方):

姓名:_______________

身份證號碼:______________________

地址:___________________________

電話:___________________________

買受方(乙方):

姓名:_______________

身份證號碼:_____________________

地址:__________________________

電話:__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋事項達成協(xié)議,現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

第一條甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方,房屋結(jié)構(gòu)為_______________,房屋性質(zhì)為______________,建筑面積(實用建筑面積)不低于取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

第二條經(jīng)過雙方協(xié)商,乙方應(yīng)向甲方支付的總房款為

三、該房屋需在________年____月____日前交付,逾期未交付,乙方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

具體利息應(yīng)自實際付款之日起計算,月利息按照________計算,逾期超過________個月,則視為甲方不履行本合同,甲乙雙方同意按照以下方案處理:

1.終止合同,甲方退還乙方已付房款及利息,并按照累計付款的__________%向乙方支付違約金;

2.合同繼續(xù)履行,甲方按照乙方累計付款的__________%向乙方支付違約金;

3.如果甲方不履行該合同,乙方有權(quán)解除合同;

四、房屋雙證(土地證、產(chǎn)權(quán)證)需在房屋交付后________年內(nèi)由甲方負責為乙方辦理妥當,甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜:

1.由甲方負責辦理雙證并支付相關(guān)費用,乙方提供相關(guān)資料并予以配合;

2.若截至________年____月____日甲方仍未為乙方辦理雙證,甲乙雙方同意按照以下方案處理:

2.1乙方有權(quán)提出終止合同,甲方應(yīng)在乙方提出退房后__________天內(nèi)退還乙方支付房款__________元,并支付房價__________%的違約金;乙方愿承擔房屋交付后至退房期間的房屋使用費用,該費用的計價方式按照同區(qū)域、同類房屋租賃費用計算;

2.2雙證辦理過程中出現(xiàn)的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔;

2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償;

五、房屋價格按照總建筑面積

_____平方米加超出部分計算,每平方米價格為_____元,總金額為_____萬元,超出部分在房屋交付后由乙方在________年內(nèi)付清。

六、乙方按照甲乙雙方約定

_____平方米的房款共計_____萬元人民幣分兩次付清,乙方于________年____月____日前向甲方支付人民幣__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元,逾期未支付,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方違約利息;具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項及一房多賣等,如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛事項,由甲方承擔全部責任。

八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口,若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費由甲方承擔。

九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當天,由乙方支付給甲方。

十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。

一、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適透支的物件,乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔。

二、本合同履行過程中發(fā)生爭議,有甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

三、本合同未盡事項,有甲乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

四、本合同共__________頁,一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均居同等效力。

五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。

(本合同自____日起生效。)

甲方(簽章):乙方(簽章):

【第12篇】還建房房屋買賣合同通用版

本合同由下列兩方當事人于________年____月____日 簽定:

出賣人: 身份證號: (以下簡稱甲方)

地址:

聯(lián)系方式:

買受人: 身份證號: (以下簡稱乙方)

地址:

聯(lián)系方式:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

第一條:甲方愿將自有座落于建筑面積為 ㎡的還建房屋出賣給乙方。

第二條:本合同

第一條所列該房屋的買賣價格為 ,合計為:人民幣 ,本合同生效后,乙方向甲方一次性支付全款。

第三條:甲方按下列方式向乙方交付房屋:甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙交付乙方;

第四條 鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證(以下簡稱“兩證”)須由甲方配合村委會,開發(fā)商辦理在乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費用由乙方承擔。

第五條甲方出賣給乙方的該房屋,乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。

第六條 違約責任

1、除甲乙雙方協(xié)商,凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù),即構(gòu)成對本合同的違約,應(yīng)當向未違約方承擔違約責任;

2、未違約方有權(quán)要求:

(1)違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù);

(2)違約方于限期內(nèi)采取補救措施;

(3)違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟損失。

3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續(xù)的,甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失。

第七條 共有權(quán)人 與甲方系夫妻關(guān)系,同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜,并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔連帶責任。

第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條 本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字): 共有權(quán)人(簽字):

年____月____日

乙方(簽字):

年____月____日

【第13篇】還建房房買賣合同

2023還建房房買賣本合同由下列兩方當事人于________年____月____日簽定:

出賣人:身份證號:地址:聯(lián)系方式:買受人:身份證號:地址:聯(lián)系方式:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

第一條:甲方愿將自有座落于建筑面積為㎡的還建房屋出賣給乙方。

第二條:本合同第一條所列該房屋的買賣價格為,合計為:人民幣,本合同生效后,乙方向甲方一次性支付全款。

第三條:甲方按下列方式向乙方交付房屋:甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙交付乙方;

第四條鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證須由甲方配合村委會,開發(fā)商辦理在乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費用由乙方承擔。

第五條甲方出賣給乙方的該房屋,乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。

第六條違約責任

1、除甲乙雙方協(xié)商,凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù),即構(gòu)成對本合同的違約,應(yīng)當向未違約方承擔違約責任;

2、未違約方有權(quán)要求:違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù);違約方于限期內(nèi)采取補救措施;違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟損失。

3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續(xù)的,甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失。

第七條共有權(quán)人與甲方系夫妻關(guān)系,同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜,并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔連帶責任。第八條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。

甲方:共有權(quán)人:年____月____日

乙方:年____月____日

【第14篇】還建房買賣合同書通用樣書

本合同由下列雙方當事人于 簽定 售房方: 身份證 號:(以下簡稱甲方) 地址: 聯(lián)系方式: 購房 方: 身份證號:(以下簡稱乙方) 地址:聯(lián)系方式:根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定,甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購 買房 屋事項達成如下協(xié)議:現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

第一條 甲方愿將自有座落于____市東____區(qū)小區(qū)單元室,建筑面積為 ㎡的還建房出賣給乙方,包含附屬設(shè)施見附件一(附件一:甲方與____市東____區(qū) 簽訂的《房屋 拆遷補償協(xié)議 》)。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的 土地使用權(quán) 及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、在本合同中均簡稱為“該房屋”。

第二條 本合同

第一條所列該房屋的買賣價款元,本 合同生效 后,乙方一次性向甲方支付人民幣元。

第三條 甲方按下列方式向乙方交付房屋:

1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方,并配合乙方實際接收該房屋;

2、本合同生效當日,甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復印件交付乙方;

第四條 甲方保證,其與開發(fā)商____市東____區(qū) 簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔的義務(wù),甲方已全部履行完畢,甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無任何擔保等他項權(quán)利設(shè)置、查封、 債務(wù) 或其他糾紛。乙方買受該房屋后,因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或

第三方對該房屋主張權(quán)利,致使乙方不能正常使用該房屋,或者不能取得該房屋的所有權(quán),或者給乙方造成其他損失的,由甲方承擔全部的賠償責任。

第六條 該房屋出賣給乙方后,如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題,需以甲方名義向該房屋開發(fā)商____市東____區(qū)小區(qū)主張權(quán)利的,甲方應(yīng) 配合向開發(fā)商主張權(quán)利。

第七條 鑒于該房屋的 房屋所有權(quán) 證及土地使用權(quán)證(以下簡稱“兩證”)須先辦至甲方名下后再過戶給乙方,甲方應(yīng)在取得該房屋的兩證后____日內(nèi)將該房屋的兩證交付乙方。并保證在該房屋能辦理 產(chǎn)權(quán)過戶 手續(xù)時,按乙方的要求甲方配合辦理該 房屋過戶 至乙方名下的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用由乙方承擔。

第八條 違約責任

1、除甲乙雙方協(xié)商,凡任何乙方未能全面履行本合同約定之義務(wù),即構(gòu)成對本合同的違約,應(yīng)當向違約方承擔違約責任;

2、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)的,甲方應(yīng)賠償乙方一切損失。損失的計算方式為該房屋的總價的50%,如該房屋的市場價值上漲的,甲方還應(yīng)賠償該房屋當時的市場加工與簽訂本合同時的市場價格之間的差額。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,兩方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條 本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十一條 本合同共2頁一式三份,甲、乙兩方各執(zhí)一份,公證人一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。 甲方(簽字): 共有權(quán)人(簽字):________年____月日 乙方(簽字):________年____月日 公證人(簽字):________年____月日

【第15篇】小區(qū)還建房買賣合同

2023小區(qū)還建房買賣出賣方:姓名:_______________身份證號碼:______________________地址:________________________電話:________

買受方:姓名:_______________身份證號碼:_____________________地址:_____________________電話:________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋事項達成協(xié)議,現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

第一條甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方,房屋結(jié)構(gòu)為_______________,房屋性質(zhì)為______________,建筑面積不低于取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

第二條經(jīng)過雙方協(xié)商,乙方應(yīng)向甲方支付的總房款為

三、該房屋需在________年____月____日前交付,逾期未交付,乙方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。具體利息應(yīng)自實際付款之日起計算,月利息按照________計算,逾期超過________個月,則視為甲方不履行本合同,甲乙雙方同意按照以下方案處理:

1.終止合同,甲方退還乙方已付房款及利息,并按照累計付款的__________%向乙方支付違約金;

2.合同繼續(xù)履行,甲方按照乙方累計付款的__________%向乙方支付違約金;

3.如果甲方不履行該合同,乙方有權(quán)解除合同;

四、房屋雙證需在房屋交付后________年內(nèi)由甲方負責為乙方辦理妥當,甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜:

1.由甲方負責辦理雙證并支付相關(guān)費用,乙方提供相關(guān)資料并予以配合;

2.若截至________年____月____日甲方仍未為乙方辦理雙證,甲乙雙方同意按照以下方案處理:

2.1乙方有權(quán)提出終止合同,甲方應(yīng)在乙方提出退房后__________天內(nèi)退還乙方支付房款__________元,并支付房價__________%的違約金;乙方愿承擔房屋交付后至退房期間的房屋使用費用,該費用的計價方式按照同區(qū)域、同類房屋租賃費用計算;

2.2雙證辦理過程中出現(xiàn)的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔;

2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償;

五、房屋價格按照總建筑面積73.8平方米加超出部分計算,每平方米價格為4740元,總金額為35萬元,超出部分在房屋交付后由乙方在________年內(nèi)付清。

六、乙方按照甲乙雙方約定,73.8平方米的房款共計35萬元人民幣分兩次付清,乙方于________年____月____日前向甲方支付人民幣__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元,逾期未支付,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方違約利息;具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項及一房多賣等,如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛事項,由甲方承擔全部責任。

八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口,若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費由甲方承擔。九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當天,由乙方支付給甲方。

十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。

十一、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適透支的物件,乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔。

十二、本合同履行過程中發(fā)生爭議,有甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

十三、本合同未盡事項,有甲乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

十四、本合同共__________頁,一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均居同等效力。

十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。

甲方:乙方:________

還建買賣合同(15份范本)

2023還建房買賣賣方(甲方):________________姓名:________________身份證號碼:___________________姓名:________________身份證號碼:___________________買方(乙方):______…
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