南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同（5份范本）

【第1篇】南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2023南京二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方：_________

身份證號(hào)碼：________________

_____________________

買(mǎi)方：_________

身份證號(hào)碼：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：________________單價(jià)：________________人民幣_(tái)__________________元/平方米，總價(jià)：________________人民幣元整。本合同簽定之______日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____________________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：________________

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)______日支付定金人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于辦理公證事宜后__________付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開(kāi)發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)土使用證。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書(shū)的原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)甲乙雙方之間房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說(shuō)明，并委托他人前來(lái)代為辦理。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____________將乙方的已付款返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____________應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________，代表人是____________。

2..乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：________________在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：________________

1、乙方向甲方完全支付房款后，買(mǎi)賣(mài)雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌理由反悔，甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證辦理下來(lái)并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶(hù)頭過(guò)戶(hù)到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶(hù)辦公，則應(yīng)檢查其注冊(cè)地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。

出賣(mài)方：___________

身份證號(hào)碼：___________

地址：___________________

郵編：___________________

電話(huà)：___________________

購(gòu)買(mǎi)方：____________

身份證號(hào)碼：_____________

地址：____________________

郵編：____________________

電話(huà)：____________________

見(jiàn)證方：________________

鑒證機(jī)關(guān)：________________

地址：________________

郵編：________________

電話(huà)：________________

【第2篇】南京二手房銀行買(mǎi)賣(mài)合同

2023南京二手房銀行買(mǎi)賣(mài)甲方________身份證號(hào)：________________

身份證地址：_______________________________________________________

現(xiàn)住址：___________________________________________________________________

手機(jī)：________________________

乙方________身份證號(hào)：________________

身份證地址：_______________________________________________________

現(xiàn)住址：___________________________________________________________________

手機(jī)：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：__________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋位于市區(qū)小區(qū)，號(hào)樓，單元，第_____層，戶(hù)，共_________間，建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積為：________________平方米。

土地使用權(quán)證號(hào)：__________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：__________

甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：__________總價(jià)：__________人民幣_(tái)__________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

第三條：__________甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條付款方式：__________甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

1、第一期：__________在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方首付______元給甲方。

2、第二期：__________剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款______日內(nèi)付給甲方。

第五條交稅

1.營(yíng)業(yè)稅方繳納。2.個(gè)人所得稅方繳納。3.契稅方繳納。

第六條房屋交付：__________

乙方付清全部房款后______日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話(huà)費(fèi)，水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，煤氣費(fèi)，入網(wǎng)費(fèi)，有線(xiàn)電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。

第七條違約責(zé)任：__________

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條其他約定：__________

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。

4.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

補(bǔ)充協(xié)議：__________

甲方：__________乙方：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________

【第3篇】南京二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2023南京二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：_________

甲方(出賣(mài)人)：

_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國(guó)籍：_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：

_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

委托代理人：_________

國(guó)籍：_________

電話(huà)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買(mǎi)受人)：

_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國(guó)籍：_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：

_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

國(guó)籍：_________

電話(huà)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;

位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_(kāi)________;

該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;

(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________.

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

(3)_

________.

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________.

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;

該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_

________元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_

________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________.

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。

2、逾期超過(guò)_________天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(3)_

________.

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;

自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算。

2、逾期超過(guò)_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(3)_

________.

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;

其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。

未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。

但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為_(kāi)________年。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。

以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________.

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;

否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

第十八條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;

協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。

聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。

此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。

本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：

_________乙方(蓋章)：

_________

法定代表人(簽字)：

_________法定代表人(簽字)：

_________

委托代理人(簽字)：

_________委托代理人(簽字)：

_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)

【第4篇】南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同：2023二手房買(mǎi)賣(mài)合同

南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同：2023二手房買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

1、房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

房屋座落：***幢號(hào)**室號(hào)**套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途****

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式'√'：出讓( )、劃撥( )。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)__元，(大寫(xiě))___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾__元整。

乙方在__年__月__日前分___次付清，付款方式：

三、甲方在___年___月___日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(____)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：________________

甲方(簽名或蓋章)___乙方(簽名或蓋章)__監(jiān)證機(jī)關(guān)：___

代理人(簽名或蓋章)_____代理人(簽名或蓋章)_________

簽訂日期：_____年____月____日

【第5篇】南京二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

賣(mài)方(甲方)：______________身份證：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________

買(mǎi)方(乙方)：______________身份證：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________

根據(jù)、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行，第一條甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號(hào)_______號(hào)樓_________單元_______戶(hù)的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)給乙方。房屋□建筑面積___________平方米使用面積為_(kāi)_________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，其書(shū)面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書(shū)面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線(xiàn)、通訊費(fèi)及___________________費(fèi)用。

乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)作為購(gòu)房定金預(yù)付款。

購(gòu)房定金/首付款將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。

鑒于__________(律師事務(wù)所或第三方)為甲、乙雙方房產(chǎn)交易所提供的律師見(jiàn)證/第三方監(jiān)管業(yè)務(wù)，甲、乙雙方同意向其支付______________元。該筆費(fèi)用以現(xiàn)金/支票的方式于本合同簽訂當(dāng)日由_________方支付

第三條付款時(shí)間及方式(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶(hù)的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力)

甲、乙雙方同意，按照第______種方式付房款：

1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款(不含定金/預(yù)付款)人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)于房屋交付當(dāng)日辦結(jié)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日付給甲方。

甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶(hù)，自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將購(gòu)房總價(jià)款人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶(hù)，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購(gòu)房款當(dāng)日/______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并于□房屋交付當(dāng)日□辦結(jié)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書(shū)面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶(hù)。

2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，即人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。

[甲乙雙方約定由_____________(律師或第三方)代辦銀行按揭貸款手續(xù)的，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。]

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。

3、甲、乙雙方同意將上述房屋價(jià)款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：

(1)甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款(不含定金/預(yù)付款)人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

(2)(倒數(shù)第二次)購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)于辦結(jié)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。

(3)(最后一次)剩余購(gòu)房款(亦稱(chēng)質(zhì)保金或尾款)人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)于乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，且甲方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完畢電表、煤氣等過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。

甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶(hù)，自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將第一筆購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶(hù)，于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣_(tái)__________________________________元匯入第三方監(jiān)管帳戶(hù)。第三方在收到購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元當(dāng)日/______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并于辦結(jié)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書(shū)面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶(hù)。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______元于_______年______月______日匯入第三方監(jiān)管賬戶(hù)，第三方根據(jù)乙方驗(yàn)收房屋并辦妥各項(xiàng)過(guò)戶(hù)手續(xù)后出具的出面付款確認(rèn)通知書(shū)將款項(xiàng)匯入甲方賬戶(hù)。

第四條辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付

1、甲方應(yīng)于第_______項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

(1)收到乙方購(gòu)房款_______________元之日起_______日內(nèi)

(2)收到全額購(gòu)房款之日起______日內(nèi)

(3)接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后，_____日內(nèi)

2、代辦過(guò)戶(hù)手續(xù)(可另行約定，與本合同具有同等法律效力)

甲乙雙方約定由_________________(律師事務(wù)所/第三方)代辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。___________根據(jù)_______________________________________________________(約定的辦理過(guò)戶(hù)的條件)為甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、甲方應(yīng)于收到乙方全額購(gòu)房款辦結(jié)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日/______日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)(可選多項(xiàng))

甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)______________，乙方承擔(dān)______________。

第六條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有：(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償)_______________________________________________________________________

交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。

[本合同簽訂之日，甲方預(yù)留人民幣_(tái)_______元放在律師事務(wù)所/第三方處作為水電、物業(yè)、煤氣____________________________________等相關(guān)費(fèi)用押金，帶房產(chǎn)交接完畢及上述費(fèi)用結(jié)算清結(jié)當(dāng)日，如無(wú)暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費(fèi)用，多退少補(bǔ)(提示：對(duì)于不約定房屋質(zhì)保金或尾款的交易，在有第三方見(jiàn)證的情況下，最好作本條款約定)]

第七條權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項(xiàng)。

甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶(hù)口。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及銀行按揭貸款手續(xù)。

甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、______________過(guò)戶(hù)手續(xù)。

乙方應(yīng)按照合同約支付購(gòu)房款，并在甲方交付房屋應(yīng)辦理______________________________等過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付尾款。

第八條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。

2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不可抗力事由，一方在超過(guò)天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書(shū)面終止通知，本協(xié)議自書(shū)面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。

凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第九條違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金;逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。

3、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過(guò)戶(hù)及銀行按揭貸款，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方___日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

4、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶(hù)口，甲方逾期遷戶(hù)的，按日向乙方承擔(dān)價(jià)款_______%的違約金;逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。

5、甲方未按約定辦理______________________等過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。

6、乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價(jià)款_______%的違約金;逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)選擇下列第_______項(xiàng)處理：

(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按本款規(guī)定主張違約金。

(2)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

8、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無(wú)效或者無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。

9、由第三方提供帳戶(hù)監(jiān)管時(shí)，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶(hù)資金。

第十條不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，

4、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第十一條爭(zhēng)議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方選擇如下第種爭(zhēng)議解決方式：

1、將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。

2、向___________________________人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第十四條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。

第十五條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、________律師事務(wù)所(參與買(mǎi)賣(mài)見(jiàn)證時(shí))各一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

住址(工作單位)：住址(工作單位)：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

_________年____月____日______年____月____日

共有人意見(jiàn)：___________________________________________________________________________

共有人(簽章)：_________________________

地址：___________________

郵編：___________________