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第1篇天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(非住宅類) 第2篇天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本 第3篇天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（住宅類） 第4篇買(mǎi)賣(mài)合同:天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同 第5篇天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(jf－2021－009) 第6篇天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 第7篇買(mǎi)賣(mài)合同:天津市商品房預(yù)定協(xié)議 第8篇天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本（范本） 第9篇天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（官方范本） 第10篇天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(jf－2000－009) 第11篇20xx天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同 第12篇天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同 第13篇買(mǎi)賣(mài)合同:天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(jf－20xx－009) 第14篇天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（居住型公寓） 第15篇天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本
【第1篇】天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(非住宅類)
天津市 商品房買(mǎi)賣(mài)合同
非 住 宅 類
天津市工商行政管理局
監(jiān)制
天津市國(guó)土資源和房屋管理局
填 寫(xiě) 說(shuō) 明
1、本合同適用于非住宅類商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí)使用。
2、 合同當(dāng)事人 訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外)，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。
3、合同應(yīng)當(dāng)通過(guò)天津市商品房銷售管理系統(tǒng)下載，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。
4、合同自訂立之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。
5、本合同不得翻印。
合同編號(hào)：
天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
注冊(cè)地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼：
開(kāi)戶行： 賬號(hào)：
委托 代理 人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
注冊(cè)地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：
開(kāi)戶行： 賬號(hào)：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
國(guó)籍/法定代表人： 身份證 (護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
國(guó)籍/法定代表人： 身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 物權(quán)法 》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：
商品房座落： 區(qū)、縣 路、道、街 。
設(shè)計(jì)用途 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房 抵押 、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為： 。以出讓方式取得 土地使用權(quán) 的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 元(幣種： )，價(jià)款為 元(幣種： )，計(jì) (大寫(xiě))。
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
甲方于 年 月 日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 種方式處理：
1、變更合同。
2、 解除合同 。
3、 。
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第 種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)： ：
1、一次性付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款 元。
2、貸款付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元，其余價(jià)款辦理貸款。
3、分期付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元 年 月 日前，一次性存入商品房二次付款 元 年 月 日前，一次性存入商品房尾款 元。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期 貸款利率 計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時(shí)，還有權(quán)按照下列第 種約定，追究甲方 違約責(zé)任 ：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 向乙方支付 違約金 。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、 。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第 種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 向甲方支付違約金。
3、 。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以 房屋所有權(quán) 證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任：
1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 。
2、墻體 。
3、防水 。
4、墻面、地面 。
5、門(mén)窗、五金件 。
6、電梯 。
7、消防設(shè)施、設(shè)備 。
8、通訊設(shè)備 。
9、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備 。
10、二次供水設(shè)施 。
11、電器插座、開(kāi)關(guān)、管線 。
12、精裝修 。
13、
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列商用配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水 。
2、下水 。
3、供電 。
4、燃?xì)?氣源種類) 。
5、暖氣 。
6、 。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第 種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：
1、自初始登記完畢之日起 日。
2、訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自 合同訂立 之日起90日。
3、 。
由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第 種約定處理：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。
3、 。
第十三條 商品房 預(yù)告登記
雙方按下列第 種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：
1、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記。
2、
第十四條 前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理 服務(wù)合同 》及《 業(yè)主公約 》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并承諾遵守。
第十五條 權(quán)屬糾紛和 債權(quán)債務(wù) 糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十六條 爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理：
1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向人民法院提起訴訟。
第十七條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件六)。
附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十八條 合同份數(shù)
本合同連同附件共 頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十九條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
附件一：商品房屋平面圖
附：商品房方位圖分門(mén)分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二:商品房抵押、租賃等情況
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附件三:商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況
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附件四:商品房房屋設(shè)計(jì)、環(huán)境布局等情況
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附件五：建筑節(jié)能
各項(xiàng)能源消耗指標(biāo)：
節(jié)能措施及保護(hù)：
保溫工程保修期：
附件六：補(bǔ)充合同
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合 同 登 記 備 案 欄
經(jīng)辦人：
年 月 日
【第2篇】天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________________
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：____________________________
商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________.設(shè)計(jì)用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層。建筑面積_______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：_______.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)______元(幣種：_______ )，價(jià)款為_(kāi)__________________元(幣種：_______)，計(jì)_____________________(大寫(xiě))
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1. 變更合同。
2. 解除合同。
3. _____________________
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
1. 一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。
解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3._________________________________________________
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1.合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。
2.解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。
3._________________________________________________
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1.上水：_______________________________________________________________
2.下水：_______________________________________________________________
3.供電：______________________________________________________________
4.燃?xì)猓?氣源種類)_________________________________________________
5.暖氣：_______________________________________________________________
6._______________________________________________________________
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第_______種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：
1.自初始登記完畢之日起_______日。
2.訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
3._________________________________________________
由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第_______種約定處理：
1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
3.______________________________________________________________________
第十三條 前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并承諾遵守。
第十四條 權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條 爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_______種方式處理：
1.向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2.向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共_______頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。
甲方：_____________________ 乙方：____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月______日
委托代理人：______________ 委托代理人：______________
_______年_______月_______日 _______年_______月______日
【第3篇】天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（住宅類）
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）
法定代表人： 聯(lián)系電話：
注冊(cè)地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
開(kāi)戶行： 賬號(hào)：
委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）
法定代表人： 聯(lián)系電話：
注冊(cè)地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：
開(kāi)戶行： 賬號(hào)：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）
國(guó)籍/法定代表人： 身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
國(guó)籍/法定代表人： 身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：
商品房座落： 區(qū)、縣 路、道、街 .
設(shè)計(jì)用途 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為： .以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 元（幣種： ），價(jià)款為 元（幣種： ），計(jì) （大寫(xiě)）
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格并取得《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
甲方于 年 月 日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
3、 .
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第 種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)： ：
1、一次性付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款 元。
2、貸款付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元，其余價(jià)款辦理貸款。
3、分期付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元； 年 月 日前，一次性存入商品房二次付款 元； 年 月 日前，一次性存入商品房尾款 元。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時(shí)，還有權(quán)按照下列第 種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ？向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ？向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、 .
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第 種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ？向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ？向甲方支付違約金。
3、 .
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%（包括±3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見(jiàn)附件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水 .
2、下水 .
3、供電 .
4、燃?xì)猓庠捶N類） .
5、暖氣 .
6、 .
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 ％向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見(jiàn)附件四）確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 ％向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第 種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：
1、自初始登記完畢之日起 日。
2、訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
3、 .
由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第 種約定處理：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。
3、 .
第十三條 商品房預(yù)告登記
雙方按下列第 種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：
1、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記。
2、
。
第十四條 前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并承諾遵守。
第十五條 權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十六條 爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理：
1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第十七條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見(jiàn)附件六）
附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十八條 合同份數(shù)
本合同連同附件共 頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十九條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
附件一：商品房屋平面圖
附：商品房方位圖；分門(mén)分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二：商品房抵押、租賃等情況
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附件三：商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況
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附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)、環(huán)境布局等情況
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附件五：建筑節(jié)能
各項(xiàng)能源消耗指標(biāo)：
節(jié)能措施及保護(hù)：
保溫工程保修期：
附件六：補(bǔ)充合同
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合 同 登 記 備 案 欄
經(jīng)辦人：
年 月 日
【第4篇】買(mǎi)賣(mài)合同:天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
注冊(cè)地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
開(kāi)戶行： 賬號(hào)：
委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
注冊(cè)地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：
開(kāi)戶行： 賬號(hào)：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
國(guó)籍/法定代表人：
身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
國(guó)籍/法定代表人：
身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：
商品房座落： 區(qū)、縣路、道、街
設(shè)計(jì)用途 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層。
建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為： .以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 年，自 年 月 日 至年 月 日為止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 元（幣種： ），價(jià)款為 元，計(jì)（大寫(xiě)）。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于 年 月 日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第 種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
3、
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第 種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0 向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰ 向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向甲方支付違約金。
3、 .
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%（包括±3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的（見(jiàn)附件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水 .
2、下水 .
3、供電 .
4、燃?xì)猓庠捶N類） .
5、暖氣 .
6、 .
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見(jiàn)附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù) ， 提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。
初始登記完畢后，甲方應(yīng)在180日內(nèi)，及時(shí)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第 種約定處理：
1、 合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。
2、 解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之 日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方 還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。
第十三條 物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條 爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理：
1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見(jiàn)附件五）。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共 頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
附件一：商品房屋平面圖
附：商品房方位圖；
分門(mén)分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二：商品房抵押、租賃等情況
附件三：商品房質(zhì)量及設(shè)備等情況
合 同 登 記 備 案 欄
經(jīng)辦人：
年 月 日
【第5篇】天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(jf－2021－009)
填寫(xiě)說(shuō)明
1． 合同當(dāng)事人 訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。
2．合同空格部分若為空白句，應(yīng)用/劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。
3．合同自訂立之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。
4．本合同不得翻印。
合同編號(hào)：____________
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊(cè)地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼：_______________________________
開(kāi)戶行：_____________________________________
帳號(hào)：_______________________________________
委托 代理 人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_______________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊(cè)地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：_________________
開(kāi)戶行：_____________________________________
帳號(hào)：_______________________________________
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________
國(guó)籍/法定代表人：____________________________
身份證 （護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
委托代理人：________________________________
國(guó)籍/法定代表人：____________________________
身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：____________________________
商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計(jì)用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層。建筑面積
_______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房 抵押 、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：_______。以出讓方式取得 土地使用權(quán) 的，土地使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)______元（幣種：_______ ），價(jià)款為_(kāi)__________________元（幣種：_______），計(jì)_____________________（大寫(xiě)）。
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1． 變更合同。
2． 解除合同 。
3． _____________________
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
1． 一次性付款。
2．分期付款。
3．其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期 貸款利率 計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究甲方 違約責(zé)任 ：
1．合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付 違約金 。
解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
2．同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3．_________________________________________________
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1．合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。
2．解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。
3．_________________________________________________
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以 房屋所有權(quán) 證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%（包括±3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見(jiàn)附件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量 保證書(shū) 》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1．上水：_______________________________________________________________
2．下水：_______________________________________________________________
3．供電：______________________________________________________________
4．燃?xì)猓海庠捶N類）_________________________________________________
5．暖氣：_______________________________________________________________
6．_______________________________________________________________
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______％向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見(jiàn)附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______％向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第_______種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：
1．自初始登記完畢之日起_______日。
2．訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自 合同訂立 之日起90日。
3．_________________________________________________
由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第_______種約定處理：
1．合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
2．解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
3．______________________________________________________________________
第十三條 前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理 服務(wù)合同 》及《 業(yè)主公約 》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并承諾遵守。
第十四條 權(quán)屬糾紛和 債權(quán)債務(wù) 糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條 爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_______種方式處理：
1．向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2．向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見(jiàn)附件五）。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共_______頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。
甲方：_____________________ 乙方：____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月______日
委托代理人：______________ 委托代理人：______________
_______年_______月_______日 _______年_______月______日
附件一 商品房屋平面圖
附：商品房方位圖；分門(mén)分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二 商品房抵押、租賃等情況
附件三 商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況
附件四 商品房房屋設(shè)計(jì)、環(huán)境布局等情況
附件五 補(bǔ)充合同
合同登記備案欄：
經(jīng)辦人：___________________
_______年_______月_______日
天津市工商行政管理局
天津市國(guó)土資源和房屋管理局 監(jiān)制
【第6篇】天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
填寫(xiě)說(shuō)明
1.合同當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外)，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。
2.合同空格部分若為空白句，應(yīng)用/劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。
3.合同自訂立之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。
4.本合同不得翻印。
合同編號(hào)：____________
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊(cè)地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________
開(kāi)戶行：_____________________________________
帳號(hào)：_______________________________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_______________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊(cè)地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：_________________
開(kāi)戶行：_____________________________________
帳號(hào)：_______________________________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________
國(guó)籍/法定代表人：____________________________
身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
委托代理人：________________________________
國(guó)籍/法定代表人：____________________________
身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：____________________________
商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計(jì)用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層。建筑面積
_______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：_______。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)______元(幣種：_______ )，價(jià)款為_(kāi)__________________元(幣種：_______)，計(jì)_____________________(大寫(xiě))。
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1. 變更合同。
2. 解除合同。
3. _____________________
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
1. 一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。
解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3._________________________________________________
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1.合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。
2.解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。
3._________________________________________________
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1.上水：_______________________________________________________________
2.下水：_______________________________________________________________
3.供電：______________________________________________________________
4.燃?xì)猓?氣源種類)_________________________________________________
5.暖氣：_______________________________________________________________
6._______________________________________________________________
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第_______種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：
1.自初始登記完畢之日起_______日。
2.訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
3._________________________________________________
由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第_______種約定處理：
1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
3.______________________________________________________________________
第十三條 前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并承諾遵守。
第十四條 權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條 爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_______種方式處理：
1.向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共_______頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。
甲方：_____________________ 乙方：____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月______日
委托代理人：______________ 委托代理人：______________
_______年_______月_______日 _______年_______月______日
附件一 商品房屋平面圖
附：商品房方位圖;分門(mén)分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二 商品房抵押、租賃等情況
附件三 商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況
附件四 商品房房屋設(shè)計(jì)、環(huán)境布局等情況
附件五 補(bǔ)充合同
合同登記備案欄：
經(jīng)辦人：___________________
_______年_______月_______日
天津市工商行政管理局
天津市國(guó)土資源和房屋管理局 監(jiān)制
【第7篇】買(mǎi)賣(mài)合同:天津市商品房預(yù)定協(xié)議
出賣(mài)人（甲方）：____________________________________
法定代表人：________________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________
注冊(cè)地址：__________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________________________
開(kāi)戶行：____________________________________________
帳號(hào)：______________________________________________ 委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：______________________
法定代表人：________________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________
注冊(cè)地址：__________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：________________________
開(kāi)戶行：____________________________________________
帳號(hào)：______________________________________________
預(yù)定人（乙方）：
國(guó)籍／法定代表人：__________________________________
身份證（護(hù)照）／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________
地址 ______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市商品房管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 一、預(yù)定商品房
該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________________________________
商品房坐落：_________區(qū)、縣__________________路、道、街
設(shè)計(jì)用途__________________，建筑結(jié)構(gòu)_________，建筑層數(shù)為_(kāi)________層。
建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。 二、總房款及定金數(shù)額
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)________元，總房款為人民幣（其他）________元，計(jì)________________（大寫(xiě)）。定金數(shù)額人民幣（其他）_________元，計(jì)__________________（大寫(xiě)）。定金數(shù)額不許超過(guò)總房款的20％。 三、定金交付
雙方簽定預(yù)定協(xié)議的同時(shí)，預(yù)定人應(yīng)一次性將定金全部支付給出賣(mài)人。 四、預(yù)定時(shí)間
預(yù)定時(shí)間為自定金協(xié)議簽定之日起至_______年_______月_______日。 五、定金處理
在預(yù)定期間，出賣(mài)人不得將上述房屋出賣(mài)給他人，否則應(yīng)雙倍返還預(yù)定人定金。預(yù)定時(shí)間期滿，預(yù)定人不與出賣(mài)人簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同的，定金不得要求返還；出賣(mài)人不與預(yù)定人簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同的應(yīng)當(dāng)雙倍返還預(yù)定人定金。 六、雙方需要約定的其他內(nèi)容___________________________________________。 七、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決。
1．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2．向 民法院提起訴訟。
【第8篇】天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本（范本）
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系電話：委托 代理 人：聯(lián)系電話：風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)賣(mài)方身份
購(gòu)房 交易中的賣(mài)方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請(qǐng)務(wù)必核實(shí)賣(mài)方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)行為無(wú)效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購(gòu)房款！
如需了解核實(shí)賣(mài)方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè) 律師 。買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó)xxx市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房 情況風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況
除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買(mǎi)方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如： 土地使用權(quán) 類型、使用期限、土地及房屋用途、 房屋所有權(quán) 性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在 抵押 、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入 拆遷 范圍，等等。
否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。該商品房銷售許可證號(hào)：xxx_。商品房坐落：xxx區(qū)、xxx縣路、xxx道、xxx街。設(shè)計(jì)用途xxxxxx；建筑結(jié)構(gòu)xxxxxx；建筑層數(shù)為xxx層。建筑面積xxx___平方米，其中：套內(nèi)建筑面積xxx_平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣exxx__平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。商品房土地來(lái)源為：xxxxxx，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為xxxxxx年，自xxxxxx年xxx月xxx日至xxxxxx年xxx月xxx日為止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為xxx___元（幣種：xxx___），價(jià)款為xxx_元，計(jì)xxxxxx___（大寫(xiě)）。
第三條 商品房交付日期風(fēng)險(xiǎn)提示：交房約定
建議雙方約定在買(mǎi)方付清首付款時(shí)即交房。 對(duì)買(mǎi)方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房?jī)少u(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣(mài)方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理 房屋過(guò)戶 手續(xù)，所以交房并不會(huì)帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于xxxxxx年xxx月xxx日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第xxx種方式處理：
1、變更合同。
2、 解除合同 。
第四條 付款日期為xxxxxx年xxx月xxx日，乙方按下列第xxx_種形式付款：風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式
雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買(mǎi)方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。
盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣(mài)方指定的賣(mài)方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同
第三條約定日期交付商品房，逾期在xxx日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期 貸款利率 計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第xxx_種約定，追究甲方 違約責(zé)任 ：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的xxx___向乙方支付 違約金 。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的xxx向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同
第四條約定的日期付款，逾期在xxx日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第xxx種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的xxx_向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的xxx_向甲方支付違約金。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任
因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)3%（包括3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)3%的，雙方約定如下：xxxxxxxxxxxx_。
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見(jiàn)附件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《xxx市商品住宅質(zhì)量 保證書(shū) 》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水xxxxxx_；
2、下水xxxxxx_；
3、供電xxxxxx_；
4、燃?xì)猓庠捶N類）xxxxxx_；
5、暖氣xxxxxx_。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在xxx日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的xxx__%向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見(jiàn)附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起xxx日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的xxx_%向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接風(fēng)險(xiǎn)提示：明確交易程序
二手房交易 可分為簽約、付款、交房、過(guò)戶四大步驟，每一個(gè)步驟都必須約定清楚，否則，一旦發(fā)生糾紛，對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方都有可能帶來(lái)巨大損失，如買(mǎi)方已付款但無(wú)法實(shí)際取得房屋，或賣(mài)方已交房、過(guò)戶卻收不回全部款項(xiàng)，等。
房屋涉及抵押或買(mǎi)方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或 按揭貸款 等手續(xù)。
具體的約定較為細(xì)致、復(fù)雜，建議請(qǐng)專業(yè)律師審查。商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《xxx市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《xxx市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在xxx日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)在xxx日內(nèi)，及時(shí)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第xxx種約定處理：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的xxx_%向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的xxx_%向乙方支付違約金。
第十三條 物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立 物業(yè)管理合同 。
第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和 債權(quán)債務(wù) 糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條 爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第xxx_種方式處理：
1、向xxx___仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、向xxx___人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見(jiàn)附件五）。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數(shù)本合同連同附件共xxx頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。（以下無(wú)正文）甲方：委托代理人：日期：乙方：委托代理人：日期：
【第9篇】天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（官方范本）
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
注冊(cè)地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
開(kāi)戶行：
賬號(hào)：
委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
注冊(cè)地址：
郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：
開(kāi)戶行： 賬號(hào)：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
國(guó)籍/法定代表人：
身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
國(guó)籍/法定代表人：
身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：
商品房座落： 區(qū)、縣路、道、街
設(shè)計(jì)用途 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層。
建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為： .以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 年，自 年 月 日 至年 月 日為止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 元（幣種： ），價(jià)款為 元，計(jì)（大寫(xiě)）。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于 年 月 日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第 種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
3、
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第 種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0 向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、 .
【第10篇】天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(jf－2000－009)
天津市 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 (jf－2000－009)
填寫(xiě)說(shuō)明
1． 合同當(dāng)事人 訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。
2．合同空格部分若為空白句，應(yīng)用/劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。
3．合同自訂立之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。
4．本合同不得翻印。
合同編號(hào)：____________
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊(cè)地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼：_______________________________
開(kāi)戶行：_____________________________________
帳號(hào)：_______________________________________
委托 代理 人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_______________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊(cè)地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：_________________
開(kāi)戶行：_____________________________________
帳號(hào)：_______________________________________
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________
國(guó)籍/法定代表人：____________________________
身份證 （護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
委托代理人：________________________________
國(guó)籍/法定代表人：____________________________
身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：____________________________
商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計(jì)用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層。建筑面積
_______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房 抵押 、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：_______。以出讓方式取得 土地使用權(quán) 的，土地使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)______元（幣種：_______ ），價(jià)款為_(kāi)__________________元（幣種：_______），計(jì)_____________________（大寫(xiě)）。
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1． 變更合同。
2． 解除合同 。
3． _____________________
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
1． 一次性付款。
2．分期付款。
3．其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期 貸款利率 計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究甲方 違約責(zé)任 ：
1．合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付 違約金 。
解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
2．同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3．_________________________________________________
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1．合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。
2．解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。
3．_________________________________________________
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以 房屋所有權(quán) 證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%（包括±3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
【第11篇】20xx天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
注冊(cè)地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
開(kāi)戶行： 賬號(hào)：
委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
注冊(cè)地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：
開(kāi)戶行： 賬號(hào)：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
國(guó)籍/法定代表人： 身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
國(guó)籍/法定代表人： 身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：
商品房座落： 區(qū)、縣 路、道、街 。
設(shè)計(jì)用途 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為： 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 元（幣種： ），價(jià)款為 元（幣種： ），計(jì) （大寫(xiě)）。
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格并取得《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
甲方于 年 月 日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
3、 。
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第 種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)： ：
1、一次性付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款 元。
2、貸款付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元，其余價(jià)款辦理貸款。
3、分期付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元； 年 月 日前，一次性存入商品房二次付款 元； 年 月 日前，一次性存入商品房尾款 元。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時(shí)，還有權(quán)按照下列第 種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、 。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第 種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 向甲方支付違約金。
3、 。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%（包括±3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的（見(jiàn)附件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水 。
2、下水 。
3、供電 。
4、燃?xì)猓庠捶N類） 。
5、暖氣 。
6、 。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 ％向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見(jiàn)附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 ％向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第 種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：
1、自初始登記完畢之日起 日。
2、訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
3、 。
由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第 種約定處理：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。
3、 。
第十三條 商品房預(yù)告登記
雙方按下列第 種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：
1、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記。
2、
。
第十四條 前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并遵守。
第十五條 權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十六條 爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理：
1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第十七條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見(jiàn)附件六）。
附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十八條 合同份數(shù)
本合同連同附件共 頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十九條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
附件一：商品房屋平面圖
附：商品房方位圖；分門(mén)分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二:商品房抵押、租賃等情況
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
附件三:商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
附件四:商品房房屋設(shè)計(jì)、環(huán)境布局等情況
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
附件五：建筑節(jié)能
各項(xiàng)能源消耗指標(biāo)：
節(jié)能措施及保護(hù)：
保溫工程保修期：
附件六：補(bǔ)充合同
合 同 登 記 備 案 欄
經(jīng)辦人：
年 月 日
【第12篇】天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
法定代表人： 聯(lián)系電話:
注冊(cè)地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
開(kāi)戶行： 賬號(hào)：
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：
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開(kāi)戶行： 賬號(hào)：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
國(guó)籍/法定代表人：
身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
國(guó)籍/法定代表人：
身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：
商品房座落： 區(qū)、縣、路、道、街
設(shè)計(jì)用途 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層。
建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為： 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日為止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 元(幣種: )，價(jià)款為 元，計(jì) （大寫(xiě)）。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于 年 月 日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第 種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
3、
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第 種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0 向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
【第13篇】買(mǎi)賣(mài)合同:天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(jf－20xx－009)
填寫(xiě)說(shuō)明
1．合同當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。
2．合同空格部分若為空白句，應(yīng)用/劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。
3．合同自訂立之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。
4．本合同不得翻印。
合同編號(hào)：____________
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊(cè)地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________
開(kāi)戶行：_____________________________________
帳號(hào)：_______________________________________
委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_______________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊(cè)地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：_________________
開(kāi)戶行：_____________________________________
帳號(hào)：_______________________________________
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________
國(guó)籍/法定代表人：____________________________
身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
委托代理人：________________________________
國(guó)籍/法定代表人：____________________________
身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：____________________________
商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計(jì)用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層。建筑面積
_______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：_______。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)______元（幣種：_______ ），價(jià)款為_(kāi)__________________元（幣種：_______），計(jì)_____________________（大寫(xiě)）。
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1． 變更合同。
2．解除合同。
3． _____________________
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
1． 一次性付款。
2．分期付款。
3．其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1．合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。
解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
2．同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3．_________________________________________________
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1．合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。
2．解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。
3．_________________________________________________
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%（包括±3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的（見(jiàn)附件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1．上水：_______________________________________________________________
2．下水：_______________________________________________________________
3．供電：______________________________________________________________
4．燃?xì)猓海庠捶N類）_________________________________________________
5．暖氣：_______________________________________________________________
6．_______________________________________________________________
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______％向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見(jiàn)附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______％向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第_______種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：
1．自初始登記完畢之日起_______日。
2．訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
3．_________________________________________________
由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第_______種約定處理：
1．合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
2．解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
3．______________________________________________________________________
第十三條 前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并遵守。
第十四條 權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條 爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_______種方式處理：
1．向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2．向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見(jiàn)附件五）。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共_______頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。
甲方：_____________________ 乙方：____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月______日
委托代理人：______________ 委托代理人：______________
_______年_______月_______日 _______年_______月______日
附件一 商品房屋平面圖
附：商品房方位圖；分門(mén)分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二 商品房抵押、租賃等情況
附件三 商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況
附件四 商品房房屋設(shè)計(jì)、環(huán)境布局等情況
附件五 補(bǔ)充合同
合同登記備案欄：
經(jīng)辦人：___________________
_______年_______月_______日
天津市工商行政管理局
天津市國(guó)土資源和房屋管理局 監(jiān)制
【第14篇】天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（居住型公寓）
天津市 商品房買(mǎi)賣(mài)合同
居住型公寓
天津市工商行政管理局
監(jiān)制
天津市國(guó)土資源和房屋管理局
填寫(xiě)說(shuō)明及特別提示
1、本合同適用于居住型公寓買(mǎi)賣(mài)時(shí)使用。
2、 合同當(dāng)事人 訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外)，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。
3、合同應(yīng)當(dāng)通過(guò)天津市商品房銷售管理系統(tǒng)下載，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。
4、合同自訂立之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。
5、本合同不得翻印。
特別提示：
居住型公寓按照公建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范。居住型公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照住宅有關(guān)規(guī)定辦理。
合同編號(hào)：
天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
注冊(cè)地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼：
開(kāi)戶行： 賬號(hào)：
委托 代理 人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
注冊(cè)地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：
開(kāi)戶行： 賬號(hào)：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
國(guó)籍/法定代表人： 身份證 (護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
國(guó)籍/法定代表人： 身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 物權(quán)法 》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：
商品房座落： 區(qū)、縣 路、道、街 。
設(shè)計(jì)用途 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房 抵押 、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為： 。以出讓方式取得 土地使用權(quán) 的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 元(幣種： )，價(jià)款為 元(幣種： )，計(jì) (大寫(xiě))。
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不
得交付使用。
甲方于 年 月 日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 種方式處理：
1、變更合同。
2、 解除合同 。
3、 。
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第 種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)： ：
1、一次性付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款 元。
2、貸款付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元，其余價(jià)款辦理貸款。
3、分期付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元 年 月 日前，一次性存入商品房二次付款 元 年 月 日前，一次性存入商品房尾款 元。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期 貸款利率 計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時(shí)，還有權(quán)按照下列第 種約定，追究甲方 違約責(zé)任 ：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 向乙方支付 違約金 。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、 。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第 種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 向甲方支付違約金。
3、 。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以 房屋所有權(quán) 證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任：
1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 。
2、墻體 。
3、防水 。
4、墻面、地面 。
5、門(mén)窗、五金件 。
6、電梯 。
7、消防設(shè)施、設(shè)備 。
8、通訊設(shè)備 。
9、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備 。
10、二次供水設(shè)施 。
11、電器插座、開(kāi)關(guān)、管線 。
12、精裝修 。
13、
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水 。
2、下水 。
3、供電 。
4、燃?xì)?氣源種類) 。
5、暖氣 。
6、 。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供房屋質(zhì)量保證和使用說(shuō)明的相關(guān)材料，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第 種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：
1、自初始登記完畢之日起 日。
2、訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自 合同訂立 之日起90日。
3、 。
由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第 種約定處理：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。
3、 。
第十三條 商品房 預(yù)告登記
雙方按下列第 種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：
1、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記。
2、
第十四條 前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理 服務(wù)合同 》及《 業(yè)主公約 》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并承諾遵守。
第十五條 權(quán)屬糾紛和 債權(quán)債務(wù) 糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十六條 爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理：
1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向人民法院提起訴訟。
第十七條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件六)。
附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十八條 合同份數(shù)
本合同連同附件共 頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十九條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
附件一：商品房屋平面圖
附：商品房方位圖分門(mén)分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二:商品房抵押、租賃等情況
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附件三:商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況
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附件四:商品房房屋設(shè)計(jì)、環(huán)境布局等情況
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附件五：建筑節(jié)能
各項(xiàng)能源消耗指標(biāo)：
節(jié)能措施及保護(hù)：
保溫工程保修期：
附件六：補(bǔ)充合同
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合 同 登 記 備 案 欄
經(jīng)辦人：
年 月 日
【第15篇】天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________________
法定代表人：_________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________
注冊(cè)地址：___________________________________ 郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼：_______________________________ 開(kāi)戶行：_____________________________________
帳號(hào)：_______________________________________
委托 代理 人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))_______________
法定代表人：_________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________
注冊(cè)地址：___________________________________ 郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：_________________
開(kāi)戶行：_____________________________________ 帳號(hào)：_______________________________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____________________
國(guó)籍/法定代表人：____________________________ 身份證 (護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________
地址：_______________________________________ 郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________ 委托代理人：________________________________
國(guó)籍/法定代表人：____________________________ 身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》、《天津市 商品房 管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：____________________________
商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________.設(shè)計(jì)用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層。建筑面積_______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房 抵押 、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：_______.以出讓方式取得 土地使用權(quán) 的，土地使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)______元(幣種：_______ )，價(jià)款為_(kāi)__________________元(幣種：_______)，計(jì)_____________________(大寫(xiě))
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1. 變更合同。
2. 解除合同 。
3. _____________________
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
1. 一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期 貸款利率 計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究甲方 違約責(zé)任 ：
1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付 違約金 。
解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3._________________________________________________
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1.合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。
2.解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。
3._________________________________________________
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以 房屋所有權(quán) 證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量 保證書(shū) 》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1.上水：_______________________________________________________________
2.下水：_______________________________________________________________
3.供電：______________________________________________________________
4.燃?xì)猓?氣源種類)_________________________________________________
5.暖氣：_______________________________________________________________
6._______________________________________________________________
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第_______種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：
1.自初始登記完畢之日起_______日。
2.訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自 合同訂立 之日起90日。
3._________________________________________________
由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第_______種約定處理：
1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
3.______________________________________________________________________
第十三條 前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理 服務(wù)合同 》及《 業(yè)主公約 》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并承諾遵守。
第十四條 權(quán)屬糾紛和 債權(quán)債務(wù) 糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條 爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_______種方式處理：
1.向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2.向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共_______頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。
甲方：_____________________ 乙方：____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月______日
委托代理人：______________ 委托代理人：______________
_______年_______月_______日 _______年_______月______日
