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房地產(chǎn)交易買賣合同(5份范本)

發(fā)布時間:2024-11-12 查看人數(shù):39

【導(dǎo)語】房地產(chǎn)交易買賣合同怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了5篇優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)交易買賣合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書寫參考模板,便于您一一對比,找到符合自己需求的范本。以下是5篇房地產(chǎn)交易買賣合同范文,希望您能喜歡。

房地產(chǎn)交易買賣合同

【第1篇】買賣合同:房地產(chǎn)交易居間合同

重慶市國土資源和房屋管理局 印制

重慶市工商行政管理局 監(jiān)制

編號:渝房中介字[200 ]第( )號

委托人(甲方)_________________________

地址:_________________________________

身份證號(營業(yè)執(zhí)照注冊號)_____________

電話:_________________________________

受托人(乙方):_______________________

注冊地址:_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________

資質(zhì)證書號:___________________________

電話:_________________________________

根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求

所有權(quán)人________共有人________座落(區(qū)位)________________ 項(xiàng)目名稱________樓層________戶型________室________廳___衛(wèi)________陽臺________建筑面積 ________(㎡)套內(nèi)面積________(㎡)房地產(chǎn)權(quán)證號________土地性質(zhì)________房屋所有權(quán)證號________土地使用權(quán)證號________房屋使用權(quán)租約號________合同登記號________委托單價(jià)________委托總價(jià)________計(jì)價(jià)方式 □按建筑面積 □按套內(nèi)建筑面積 □按使用面積

室內(nèi)設(shè)施或交易要求:

二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”) 1.委托意向: □出售□出租□置換□求購□求租

2.委托方式(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”) □委托□非委托□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

三、委托權(quán)限

甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),乙方向甲方提供簽約的機(jī)會,協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

四、限制交易的情況

甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

1.被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;

2.屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

3.已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

4.共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

5.其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

五、甲方應(yīng)遵守的約定

1.甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛,并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任,所提供的手續(xù)必須完備;

2.按本合同的約定及時支付傭金;

3.有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場;

4.乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

5.不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);

6.甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

六、乙方應(yīng)遵守的約定

1.負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;

2.有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場供需情況;

3.陪同甲方或顧客實(shí)地看房,如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù); 4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假;

5.有責(zé)任保守交易秘密和個人隱私;

6.不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;

7.乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

七、委托期限

此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延____個月。

八、此委托合同終止后三個月內(nèi),若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

十一、傭金:乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的__________%,在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。

十二、委托底價(jià)承銷,雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實(shí)情,而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。

十三、違約責(zé)任 有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍:

1.有虛假違法和糾紛的委托;

2.未按規(guī)定支付傭金的;

3.由乙方提供的房源客戶,甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

4.超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來損失的;

5.甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;

6.未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價(jià)收益的。

十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√” ) :

1.向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )

2.向_______人民法院提起訴訟 ( )

十五、其他約定: ____________________________________________________。

十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。

甲方(蓋章):__________________

法定代表人:____________________

乙方(蓋章):__________________

法定代表人:____________________

委托經(jīng)辦人:____________________

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:______________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:______________

簽約地點(diǎn):______________________

簽約時間:______________________

【第2篇】民間私人房地產(chǎn)交易買賣合同

2023民間私人房地產(chǎn)交易買賣甲方:__________

乙方:__________

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,以資信守:

1.乙方為甲方提供__________商業(yè)裙房的交易信息并尋找買家,協(xié)助與購買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易。

2.甲方應(yīng)按照成交價(jià)的______%或直接向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)______萬元人民幣,由乙方提供上述費(fèi)用的合法發(fā)票或承擔(dān)稅金扣除)。甲方付給乙方上述費(fèi)的支付方式如下:購買方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元;甲方與購買方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時付給乙方______萬元;購買方付清房款時付給乙方______萬元;

3.如果交易不成功,甲方無需支付信息費(fèi),乙方的相關(guān)花費(fèi)支出均由乙方自行承擔(dān)。

4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易,仍要向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)人民幣______萬元。

5.甲方應(yīng)將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方,以便乙方及時知悉相關(guān)交易情況。

6.本協(xié)議一式四份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)兩份,各份具有同等法律效力。

7.其他約定:________________________________________

甲方:___________乙方:__________

代表人:_________代表人:________

【第3篇】買賣合同:房地產(chǎn)交易合同

2023買賣合同:房地產(chǎn)交易合同編號:________

賣方(以下簡稱甲方):________

身份證號∶____________________

住所∶________________________

郵編∶________________________

電話∶________________________

買方(以下簡稱乙方):________

身份證號∶____________________

住所∶________________________

郵編∶________________________

電話∶________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方自愿將座落于_____________,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米,______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。

第二條 房屋價(jià)款及支付方式

1.甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣______元整(大寫___佰____拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

2.上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列 方式支付給甲方:

(1)甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,并經(jīng)交易中心受理,甲方消戶當(dāng)日 (指甲方消戶前 ) ,乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。

(2)乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。

(3)乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣______元(大寫人民幣),均由乙方______前支付給甲方。

(4)其他方式:______________________________.

3.乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款,甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。

第三條 甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因,致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。

第四條 稅費(fèi)分擔(dān)

1.本合同簽訂之前,本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。

2.本合同簽訂之后,本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。

3.其他:______________________________.

第五條 甲方應(yīng)于______前,將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。

第六條 違約責(zé)任

1.因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù),甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng),本合同解除。

2.甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn),每逾期一日按房價(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過______日時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除應(yīng)將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)支付 元的違約金給付乙方。

3.乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,乙方應(yīng)按房價(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過______日時,甲方有權(quán)解除本合同。解約時,乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方。

4.甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)清楚,無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,致使影響乙方權(quán)利行使,由甲方承擔(dān)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。

5.甲方因個人原因不再出售此房,應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng),并付違約金___________人民幣給乙方。

第七條 其他

1.因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng),本合同解除。

2.本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

3.本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,交______房屋土地管理局壹份。

賣方(以下簡稱甲方):________

身份證號∶____________________

住所∶________________________

郵編∶________________________

電話∶________________________

買方(以下簡稱乙方):________

身份證號∶____________________

住所∶________________________

郵編∶________________________

電話∶________________________

__________年_______月_______日

【第4篇】個人房地產(chǎn)交易買賣合同

式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng):___________________

甲方_______________代理人_____________________

乙方_______________代理人_____________________

監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________

【第5篇】房地產(chǎn)交易買賣合同

2023房地產(chǎn)交易買賣賣方:________________(以下簡稱甲方) 買方:________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有:

房屋狀況:____________________________________________________(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落:_________________________________________________________________________________。

幢號:____室號:____套(間)數(shù),建筑結(jié)構(gòu):_______總層數(shù):_______建筑面積:_______(平方米)。

用途:_____________________________________________________________________________________。

該房屋的土地使用權(quán)取得方式'√':出讓()、劃撥()。

二、甲、乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元(大寫)__________元整。

乙方在______年_____月_____日前分_____次付清,付款方式為:___________________________________。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng):____________________________________。

甲方:______________(簽名或蓋章)

代理人:____________(簽名或蓋章)

簽訂日期:__________年____月____日

乙方:______________(簽名或蓋章)

代理人:____________(簽名或蓋章)

簽訂日期:__________年____月____日

監(jiān)證機(jī)關(guān):________________________

簽訂日期:__________年____月____日

房地產(chǎn)交易買賣合同(5份范本)

式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng):___________________甲方_______________代理人_____________________乙方_______________代理人__…
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