專柜經營合同（9份范本）

【第1篇】專柜裝修租賃經營合同書

合同編號：___________

柜組編號：______________

_________(以下簡稱甲方)與_____________(以下簡稱乙方)經友好協商,就乙方租賃經營_____________事宜,達成合同條款如下：

第一條 租賃經營的基本形式甲方提供營業(yè)場地及統一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經營。

甲方負責提供位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

租賃專柜商品經營范圍限定于__________品牌商標____________品類的商品。

第二條雙方的責任及權利

甲、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩(wěn)定性。

甲方由于商品變更及經營需要，或依據其經營的業(yè)績考評結果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經營面積及其它變更事宜時，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。

租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經甲方批準后方可實施。

乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用，不得與第三方合作經營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。

營業(yè)時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止營業(yè)。

在租賃經營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關法律、法規(guī)。

乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。

乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。

商品到貨后，甲方有權對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權停止其上柜和銷售。

租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價;價格需調整時，須經甲方批準后方可實施。

因乙方原因造成價格違紀現象而產生的后果由乙方承擔。

租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統一收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統一發(fā)票。

乙方不得私自收款付貨，否則，一經查實，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營業(yè)員予以除名。

乙方須保證租賃專柜商品的質量，不得出現任何假、冒、偽、劣商品和質次價高、質價不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現商品短缺及空柜現象。

若乙方不予配合，甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜，終止合同。

在商品銷售中，乙方必須實行“商品質量先行負責制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

顧客就商品質量、售后服務(包括修理及退換等)的投拆或索賠，應由乙方承擔責任，甲方保留對處理方式的最終決定權。

甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。

租賃專柜商品應具有完整的產品標識，方可上柜銷售。

包括：產品名稱，商標品牌，生產廠名、廠址、產品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號，電器商品必須貼有“3c”認證標志，進口商品應具有中文標識說明、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

簽定本合同時，乙方需繳納______元做為售后服務保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現象，甲方無息返還。

如出現質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節(jié)及市場情況統一組織的促銷活動，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動需經甲方審核批準后，方可執(zhí)行。

乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。

租賃經營中，若甲方檢查發(fā)現乙方在經營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題，甲方有權視情況根據甲方有關管理規(guī)定，按每次以人民幣______元的標準對乙方進行經濟處罰。

甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理保險。

在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進行保險，否則，應承擔不予保險產生的法律后果。

第三條 雙方效益分配及費用承擔乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金，共計____________萬元。

乙方須于租金到期前十五天內向甲方繳納下次租金。

若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。

如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權采取扣留商品等措施。

甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內，甲方除按規(guī)定收取應得租金外，有權視情況進行租賃場地的調整或終止租賃合同。

乙方因經營業(yè)績不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經批準，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。

乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡)，并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔。

乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。

乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_____元/平方米/月,計_______元/月。

甲方為租賃場地免費提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統一印制的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。

甲方每月按乙方的實際使用數量，在結算中按印制成本收取費用。

租賃專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔。

乙方應與其銷售人員(營業(yè)員)簽定勞動合同，并保證其工資標準不低于當地同類商業(yè)企業(yè)的平均水平。

乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續(xù)，接受甲方培訓;穿著統一工裝;(統一在甲方食堂就餐，乙方需承擔餐費_____/元/月/人)、工牌費1_____元/人、員工培訓費_____元/人，工裝費_____元/人。

第四條結算方式

每月_____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單，經雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

第五條銷售人員的管理：

乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標準，經甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關進店手續(xù)后方可上崗。

未經甲方辦理上崗手續(xù)的人員。

一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經發(fā)現，甲方有權視情況每人罰款人民幣_____元。

租賃專柜的銷售人員(營業(yè)員)經甲方核定人數為________名，人員一經核定,不得擅自增減，確須調整時,須事先報經甲方批準。

乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關手續(xù)及上崗證件，未經甲方批準和辦理手續(xù)私自上崗，一經發(fā)現按條款處理。

乙方銷售人員必須遵守甲方的有關規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓、日常培訓。

如乙方人員不服從管理，甲方有權依據有關管理制度規(guī)定，對違紀者予以經濟處罰和相關處罰，情節(jié)嚴重者，將移送司法機關處理。

乙方銷售人員經甲方培訓試用合格后不可隨意外調，如有特殊情況需要調動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調出。

乙方新調入人員需經甲方培訓合格后方可上崗，并繳納

元/人崗前培訓費。

對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權糾正并給予乙方相應處罰，情節(jié)嚴重可移送勞動部門查處。

第六條合同期限

本合同為甲、乙雙方租賃經營合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

第七條合同的終止和續(xù)約

在合同期滿3日之內，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。

如未能按時撤離或損壞甲方原有設施，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。

經甲方同意，續(xù)簽合同。

如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權對其經營場地另行安排。

第八條 有效形式合同有效期內各類通告，包括郵件、合同附件及結算清單等，均以書面形式為準，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

第九條 糾紛的解決甲、乙雙方爭議不能協商解決時，應向甲方所在地法院起訴。

第十條本合同生效的條件本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。

第十一條

甲方：______________ 乙方：_______________

法人代表：___________ 法人代表：___________

電話：_______________ 電話：_______________

【第2篇】商城百貨專柜租賃經營合同書

甲方（出租方）：_______________________ 合同編號：_________________

法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________

乙方（承租方）：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日

身份證 號碼：___________________________

根據《中華人民共和國 合同法 》及相關規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，經協商一致，就商城百貨專柜租賃經營事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條 租賃經營的基本形式

1．甲方提供營業(yè)場地及統一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經營。

2．甲方負責提供位于____商城____層____號區(qū)位____平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

3．租賃專柜商品 經營范圍 限定于____品牌 商標 ____品類的商品。

第二條 雙方的權利義務

1．甲乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經營需要,或依據其經營的業(yè)績考評結果,需變動乙方的柜臺位置、增減其經營面積及其它變更事宜時,應于變更前____天通知乙方,乙方應同意甲方的合理安排。

2．租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔,且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經甲方批準后方可實施。

3．乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用,不得與第三方合作經營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權要求乙方賠償并終止合同。

4．營業(yè)時間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止營業(yè)。

5．在租賃經營中,甲乙雙方均應遵守國家有關法律, 法規(guī) 。乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規(guī)章制度,并自覺接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。

6．乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后,甲方有權對商品進行檢驗,對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權停止其上柜和銷售。

7．租賃專柜商品零售價由乙方確定,乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規(guī),并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價；價格需調整時,須經甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現象而產生的后果由乙方承擔。

8．租賃專柜商品銷售時,乙方須嚴格遵守開票售貨、統一收款的銷售制度,并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經查實,甲方有權對乙方罰款人民幣____元整,并對當班營業(yè)員予以除名。

9．乙方須保證租賃專柜商品的質量,不得出現任何假冒偽劣商品和質次價高、質價不符的商品,殘次商品須標識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現商品短缺及空柜現象。若乙方不予配合,甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜,終止合同。

10．在商品銷售中,乙方必須實行“商品質量先行負責制”,遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內所要求的退換貨,乙方應保證無條件予以退換,否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

11．顧客就商品質量、售后服務(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應由乙方承擔責任,甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項,如不足以抵扣時,乙方需另外支付差額。

12．租賃專柜商品應具有完整的產品標識,方可上柜銷售。包括:產品名稱、商標品牌、生產廠名、廠址、產品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號,電器商品必須貼有“3c”認證標志,進口商品應具有中文標識說明,_海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

13．簽定本合同時,乙方需繳納人民幣_____元整（大寫：_____）作為售后服務 保證金 ,本 合同終止 _____個月后,若無退換貨及顧客投訴現象,甲方無息返還.如出現質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

14．乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節(jié)及市場情況統一組織的促銷活動,并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動需經甲方審核批準后,方可執(zhí)行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動,須得到甲方的批準認可。

15．租賃經營中,若甲方檢查發(fā)現乙方在經營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題,甲方有權視情況根據甲方有關管理規(guī)定,按每次以人民幣_____元的標準對乙方進行經濟處罰。

16．甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理保險。

17．在商品尚未售予顧客之前,乙方應對商品進行投保,否則,應承擔不予保險產生的法律后果。

第三條 雙方效益分配及費用承擔

1．乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納____個月租金,共計____萬元。

2．乙方須于租金到期前_____天內向甲方繳納下次租金。

3．若乙方超過繳納租金期,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金,乙方應足額補齊,否則甲方有權采取扣留商品等措施。

4．乙方因經營業(yè)績不佳提出撤柜的,必須提前_____天以書面申請通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前_____天內,乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經批準,擅自撤柜,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

5．若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在_____天內撤出,則甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。

6．乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡),并同意按貴賓卡購物折扣部分的____%承擔。

7．乙方同意,甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。

8．乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費,按____元/平方米/月,計____元/月。

9．甲方為租賃場地免費提供每平方米____瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

10．乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統一印制的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數量,在結算中按印制成本收取費用。

第四條 結算方式

每月____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單,經雙方確認后,乙方出具合法的 增值稅發(fā)票 ,甲方在接到發(fā)票后于本月_____日-_____日的付款期內,將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

第五條 合同期限

本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。

第六條 合同的終止和續(xù)約

1．在合同期滿_____日之內,乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施,由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

2．合同終止時,乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

3．乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經營,須于合同終止前_____天以書面的形式告知甲方，經甲方同意,續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動終止合約,并有權對其經營場地另行安排。

第七條 補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第八條 爭議的解決

本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條 生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯系電話：________________________ 聯系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________

【第3篇】店鋪專柜租賃經營合同書

序言

根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法占有的區(qū)域租賃給乙方的事宜，特訂立本合同，以資各方共同遵照執(zhí)行。

第二條租賃區(qū)域的位置、面積及裝修、設施

本合同所指租賃區(qū)域僅指座落在中華人民共和國市路號甲方購物中心店內的租賃柜臺/鋪位。

甲方租賃給乙方的租賃區(qū)域出租面積共計約平方米，租賃區(qū)域編號為，甲方可以根據經營需要統一變更租賃區(qū)域編號。

該租賃區(qū)域現有裝修及設施狀況，由雙方在本合同附件二中加以列明，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該租賃區(qū)域時的驗收依據。

在本合同中，“公共區(qū)域”一詞系指：

甲方指定的用來供乙方、乙方雇員、顧客、及其他訪客與甲方的其他租戶及甲方指定的其他人共同使用、進行服務的停車場、入口、出口、大堂、走廊、電梯、自動扶梯、自動人行道、樓梯、盥洗室的區(qū)域。

第三條租賃用途

乙方向甲方承諾，該租賃區(qū)域的用途為，品牌為。除此之外，乙方不得將該租賃區(qū)域或其任何部分用于、允許或放任他人用于附件三確認的范圍和內容之外的其他目的。除非甲方書面同意，乙方不得經營除上述品牌以外的其他品牌商品。否則甲方有權單方面解除合同,并無須對乙方作出任何賠償及補償。

乙方承諾在租賃區(qū)域內經營商品或提供服務的范圍應與其營業(yè)執(zhí)照上工商行政部門核定的經營范圍一致，否則一切責任和后果由乙方承擔，且甲方有權即時終止本合同，并追究乙方違約與賠償責任。

乙方保證全部租賃區(qū)域365天全年均正常營業(yè)。營業(yè)時間為：點至點，甲方有權根據甲方購物中心營業(yè)時間要求乙方同步調整。

乙方使用該租賃區(qū)域必須向消費者明示乙方的名稱和租賃區(qū)域的租賃編號或出租面積。

乙方保證其所銷售或展示商品的質量，并承擔由該商品質量引起的一切責任。乙方須提供該商品的生產許可證、銷售許可證及有效的質檢報告。乙方保證不銷售無商標、無生產廠家廠名、廠址、電話的產品。商品包裝是全外文或全拼音的必須標注中文。銷售進口商品的必須提供有效的關稅憑證及商檢證明。所有商品未經甲方審查，不得擅自銷售。

乙方保證全責解決顧客因商品質量或食品衛(wèi)生等提出的索賠要求。如顧客有正當理由要求賠償而乙方拒不解決的，或因情況緊急而必須由甲方解決的，甲方因解決該索賠要求所發(fā)生的一切費用及相關法律責任均由乙方承擔。

乙方保證對所陳列或銷售的商品使用合法的商品名稱、商標、商號及服務標志。

乙方保證已經得到所銷售商品的著作權、商標權、肖像權、專利權或相應的合法使用授權，并應主動向甲方出示相應的證明文件。若乙方在該租賃區(qū)域的經營活動中侵犯了任何第三方的著作權、商標權、肖像權、專利權或其他合法權利，乙方應承擔全部責任，并且甲方有權即時終止本合同，并追究乙方違約與賠償責任。

因乙方的經營活動導致侵權糾紛的，乙方應負責解決，并承擔由此引起的法律責任。如甲方認為必要，甲方有權在無需征得乙方同意的前提下自行處理，由此所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

乙方保證依法納稅。

乙方不得出售任何偽造的、虛假的或中國法律禁止銷售的商品。如發(fā)生上述情況，甲方有權立即終止本租賃合同，所收款項不予退還，并保留向乙方追究法律責任的權利，乙方放棄對甲方的抗辯權。

第四條資格審查

乙方應具有合法經營資格。

乙方為中華人民共和國公民的，應在本合同簽訂前向甲方出示下列文件原件以供審核，并提供相應復印件供甲方備案：

1)身份證

2)暫住證

3)居住證

4)其他必要的文件。

乙方應在本合同生效后一個月內及時向有關工商行政管理部門申請取得公司或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照,并按照本合同第四條第3款之規(guī)定以該公司或該個體工商戶為乙方與甲方就本合同約定的租賃事宜重新簽訂租賃合同，本合同同時終止。乙方設立分支機構的，亦必須于本合同生效后及時取得分支機構營業(yè)執(zhí)照。如因乙方未取得或未及時取得營業(yè)執(zhí)照給甲方造成損失的，乙方須負責賠償。

乙方為公司或個體工商戶的，應在本合同簽訂前向甲方出示下列文件原件由甲方審核，并提供其復印件供甲方備案：

1)營業(yè)執(zhí)照副本

2)稅務登記證

3)法定代表人授權委托書

4)國內外代理商的代理資格及授權的協議或證明

5)注冊商標證書

6)衛(wèi)生許可證

7)專利權證書及專利權授權證明

8)質量檢驗合格證

9)其他必要的文件。

乙方保證所提交之證照、文件的合法性，否則，應按照本合同第十四條之規(guī)定承擔違約責任。

第五條租賃期限

該租賃區(qū)域租賃期限共_____個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

雙方可在租賃期限內約定裝修免租期。該租賃區(qū)域裝修免租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。裝修免租期不影響水電費、煤氣費及物管費的收取。

如雙方同意于裝修免租期結束前提前開始計租或結束后延遲計租的，則以雙方簽署并加蓋公章的《計租起始日確認書》上載明的計租起始日為準，并自計租起始日起算租金，經雙方同意可在《計租起始日確認書》中對租金起算日與租賃結束日作相應調整。

甲方購物中心開業(yè)時間延后的，乙方租賃期限可相應順延，甲方不須向乙方另行支付補償金。

裝修免租期滿后第一日即為計租起始日，乙方應自計租起始日起正式營業(yè)。如乙方未按約定開始營業(yè)的，乙方除向甲方支付租金外，每遲延一天，乙方還應支付人民幣_____元/天作為違約金，直至乙方開業(yè)為止。同時，乙方還應承擔由甲方統一制作的本合同項下的租賃區(qū)域的圍檔的制作費用。乙方因自身的原因延遲開業(yè)超過七天的，甲方有權另行處置該租賃區(qū)域，并沒收乙方已支付的履約保證金、開業(yè)推廣服務費、首期租賃費用和物管費，本合同自動解除。

租賃期滿，甲方有權收回全部租賃區(qū)域，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)約，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。經甲方同意后，雙方在租賃期滿前一個月重新簽訂租賃合同。雙方如未就續(xù)約事項重簽合同的，本合同應按時終止。

第六條租賃區(qū)域進場條件與裝修

乙方須于本合同簽訂日支付下列款項：開業(yè)推廣服務費、廣告促銷費、首期租賃費用及物管費。

乙方進場裝修前應向甲方支付裝修管理押金，共計為人民幣_____元整。在取得甲方同意后，方可進入該租賃區(qū)域進行裝修工作。乙方裝修完畢經甲方初步驗收合格，并且在計租起始日起滿一個月后，甲方將該押金無息退還給乙方。

乙方進場裝修必須遵循的有關規(guī)定詳見附件六。

第七條租賃相關費用及付款方式

自本合同約定的乙方計租起始日起算租賃費用。如乙方計租起始日不是當月1號的，則乙方計租起始日當月的基本租金=月基本租金/30╳當月計租日數乙方計租起始日當月的浮動租金以當月乙方營業(yè)總額為基數計算。乙方計租起始日的下月租賃費用自1號起收取，雙方租賃期限結束日不是當月最后一日的，參照前述方法計算當月租賃費用。

租賃費用

甲、乙雙方同意租賃費用如下計算：

第一年：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，每月租賃費用人民幣_____元為[“基本租金”]或該月營業(yè)總額的_____%[“浮動租金”]，以較高者為當月租賃費用。

第二年：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，每月租賃費用人民幣_____元為[“基本租金”]或該月營業(yè)總額的_____%[“浮動租金”]，以較高者為當月租賃費用。

第三年：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，每月租賃費用人民幣_____元為[“基本租金”]或該月營業(yè)總額的_____%[“浮動租金”]，以較高者為當月租賃費用。

按浮動租金收取的，乙方同意執(zhí)行甲方制定的“營業(yè)額統計呈報和監(jiān)督管理辦法”。如有虛假，乙方應按實補足租賃費用并應按上述基本租金的雙倍支付違約金。

租賃費用應由乙方以人民幣支付，并匯入甲方帳戶或甲方臨時指定的其他帳戶。同時，乙方應在匯款后兩天之內將匯款憑證連同乙方名稱、租賃區(qū)域編號及付款詳細資料傳真至甲方。

甲方應向乙方提供已收款項的發(fā)票。

物管費

物管費為甲方提供管理和服務而收取的服務費用，自租賃期限開始之日起收取。物管費按_____元/平方米/月計算，共計人民幣_____元/月。物管費包括在購物中心規(guī)定的營業(yè)時間內向公共區(qū)域提供中央空調的費用，以及向公共區(qū)域提供水、電、清潔、園藝、公共設施等相關的費用。租賃區(qū)域內的管理、清潔和保安工作由乙方自行負責。物管費按甲方不時制訂、修訂和通知的規(guī)章制度進行任何調整時，惟此調整不得違反政府有關法令，乙方須支付調整后的物管費。其中，甲方對停車場內所停車輛不負保管、看護義務。

開業(yè)推廣服務費

乙方同意負擔開業(yè)推廣服務費，計人民幣_____元，此費用為一次性且不予退還，乙方須于本合同簽定日支付。甲方收到乙方的開業(yè)推廣服務費后，將根據甲方經驗在乙方租賃區(qū)域附近其所在門店為乙方的開業(yè)作推廣服務，并在租賃期限開始后30天內完成。乙方對甲方的開業(yè)推廣服務有檢查義務，如乙方認為甲方未完成開業(yè)推廣服務的，乙方應在開業(yè)推廣服務期滿后5個工作日內書面向甲方提出，乙方未按時提出的，視為甲方已完成開業(yè)推廣服務，雙方不再另行確認。為簡化管理，甲方有權銷毀相關服務資料和證明。

廣告促銷費

乙方須每月向甲方支付廣告促銷費人民幣_____元或者每月營業(yè)總額的_____%，此項費用與每月租賃費用一同繳交。甲方收到乙方費用后，將與該門店其他租戶上交的廣告促銷費一并統籌使用。包括但不僅限于用于春節(jié)、國際勞動節(jié)、國慶節(jié)、中秋節(jié)、圣誕節(jié)及元旦等節(jié)假日的廣告促銷。乙方對甲方的廣告促銷有檢查義務，如乙方認為甲方未完成上月廣告促銷服務的，乙方應在當月5號前書面向甲方提出，乙方未按時提出的，視為甲方已完成開上月廣告促銷服務，雙方不再另行確認。為簡化管理，甲方有權銷毀相關服務資料和證明。

乙方須向甲方支付卷簾門的制作安裝等費用為人民幣_____元/道，該費用與履約保證金一同繳交。

乙方可先支付甲方規(guī)定的押金租用甲方提供的架，架租金根據“付款通知書”按月向甲方繳交，押金憑架和收據于撤柜后無息退還。每月乙方還須根據實際情況向甲方支付申請制作費。若道具損壞或遺失的，乙方同意照價賠償。

若乙方租用店內店外燈箱、外墻廣告及店內電視媒體廣告等，須另行支付使用費，并另行簽訂使用合同。

對甲方組織策劃實施的旨在提高甲方購物中心知名度，提高甲方購物中心的整體形象，從而促進包括乙方在內的甲方購物中心整體銷售的各項市場推廣活動，乙方必須配合并分擔所有經費，分擔金額由甲、乙雙方另行協商，但如涉及經費開支，甲方應于事前通知乙方。

履約保證金

為確保乙方全面履行本合同及保證其提供商品和服務的質量，乙方應于合同簽訂前向甲方支付履約保證金計人民幣_____元。乙方如超過本合同簽訂日支付履約保證金，則每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項百分之一的違約金，并按照本合同第十四條之規(guī)定承擔違約責任。乙方應確保在本合同期限內甲方始終得以持有前述金額之履約保證金。

履約保證金在合同有效期內不計利息。

在租賃期內，履約保證金可以作為：

甲方對乙方延遲支付租賃費用、物管費、租賃區(qū)域房屋修復保養(yǎng)費、違約金、或其他費用的扣款

乙方遲延支付水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用的扣款

其他扣款。

甲方從履約保證金中扣除租賃費用及其他相關費用的，乙方仍應按本合同約定承擔相應的違約責任。

履約保證金被用于扣除上述款項后，乙方應在收到甲方通知的五天內，補足被扣金額。否則，每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項百分之一的違約金，并依照本合同第十四條規(guī)定承擔違約責任。

本合同終止后，乙方將無人占據的租賃區(qū)域交還甲方。履約保證金于乙方按本合同的規(guī)定退場三個月后，乙方對于甲方無任何債務責任時無息歸還。如果乙方按本合同的規(guī)定退場時及/或退場后，乙方應承擔任何根據本合同應由乙方承擔的責任金額，乙方須將其應承擔的責任金額提交甲方或由甲方在履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交付。如乙方不承擔或喪失承擔責任的能力，則甲方無需征得乙方的同意，可將履約保證金抵償乙方按照本合同應承擔的責任金額，并有權通過法律途徑就履約保證金不足抵償部分進行追償。

合同終止且乙方退場后，乙方仍應負責解決顧客因商品質量等問題提出的索賠要求，并承擔商品三包規(guī)定和其他法律法規(guī)規(guī)定的銷售者的責任，若乙方不承擔該項責任或喪失承擔責任的能力，則甲方無需征得乙方的同意，可自行解決顧客因商品質量等問題而提出的索賠要求，索賠款項則由乙方負責承擔，甲方可從乙方已支付的履約保證金中支出。本合同終止且乙方按本合同的規(guī)定退場三個月之后，甲方在扣除因解決顧客投訴而支出的費用及損失賠償費等相關費用后，將履約保證金無息退還給乙方。

支付方式與收銀方式：

本合同簽定日，乙方須向甲方支付物管費、開業(yè)推廣服務費、廣告促銷費，如計租起始日不是該月首日，則乙方應按比例向甲方支付物管費。否則甲方有權解除本合同。

以后每月25日前，乙方向甲方支付下個月的租賃費用、物管費及廣告促銷費用，由乙方匯入前述甲方指定銀行帳戶并到帳。乙方如延遲支付租賃費用、物管費、開業(yè)推廣服務費、廣告促銷費用或履約保證金，每延遲一天，應向甲方支付應付款項百分之一的違約金，并依照本合同第十四條的規(guī)定承擔違約責任。

收銀方式：

經協商甲、乙雙方同意采用：□乙方自行收銀方式□甲方統一收銀方式。

無論采用何種收銀方式，乙方都應按法律規(guī)定向顧客出具乙方銷售發(fā)票。

經甲乙雙方協商同意，如在本合同有效期內實行乙方自行收銀方式，同時雙方約定基本租金和浮動租金兩者取高收取的，乙方每日應將當天營業(yè)發(fā)票、收據或收銀條存根的金額相加后提交一份營業(yè)報表給甲方，營業(yè)額以每一自然月為一個結算周期，于次月5日甲、乙雙方對帳完畢后并由甲方開出催款通知書后5日內，即每月10日之前，乙方應付清上月的浮動租金。乙方應當按照本條11款2)項先支付每月基本租金，基本租金與浮動租金的差額部分，與次月租金一同支付。若乙方虛報或隱報營業(yè)額，乙方承諾賠償甲方相當于個月基本租金及個月物管費的違約金，甲方如有其他損失的，乙方應負責賠償。如乙方虛報或隱報營業(yè)額二次以上的，甲方有權單方面解除本合同，并由乙方按照本合同第十四條承擔違約責任，乙方已支付的各類款項不予退回。如在合同有效期內，甲方發(fā)現乙方有私自收銀行為的，每發(fā)生一次，甲方有權對要求乙方支付500元的違約金。乙方發(fā)生兩次或以上私自收銀行為的，或者乙方私自收銀累計達到_______元的，甲方有權單方面解除合同，并由乙方按照本合同第十四條承擔違約責任，乙方已支付的各類款項不予退回。

經過甲乙雙方協商同意，如在本合同有效期內實行甲方統一收銀的，乙方每日的營業(yè)額則由甲方統一收取。如乙方使用甲方統一提供的銀行系統的，乙方須負擔交易額1%、3%刷卡手續(xù)費。乙方每月營業(yè)額以每月最后一天為結算日，雙方應于次月三日前對帳完畢，乙方應于次月五日前開立正式發(fā)票給甲方。甲方扣除相關款項后，于次月20日前以匯款或支票方式支付給乙方，若乙方未及時開立發(fā)票給甲方，則甲方將延遲付款。

如乙方要求甲方以匯款的方式支付乙方的余款，則匯入乙方帳戶。

第八條其他費用

本合同簽定后，乙方另須向甲方支付下列費用：

乙方任何戶內標牌和店門標識都必須事先取得甲方書面批準方可使用，公共區(qū)域及戶外的指示標牌由甲方統一制作，全部費用均由乙方承擔。

乙方必須按照甲方出具的收據，在每月_____號至甲方或甲方購物中心，向甲方支付租賃區(qū)域內上月發(fā)生的所有費用。公用事業(yè)費系乙方租賃期間所發(fā)生的水、電、氣、熱、電信、垃圾處理費等由社會公共事業(yè)部門收取的費用。倘若乙方未能支付本合同規(guī)定的應付款項，包括但不僅限于租賃費用、物管費、履約保證金、開業(yè)推廣服務費、廣告促銷費、公用事業(yè)費、逾期付款違約金、損害賠償金等，乙方還應承擔甲方為追討欠款所發(fā)生的相關費用。

第九條租賃區(qū)域修繕責任

在本合同有效期內，乙方應愛護并合理使用租賃區(qū)域及其附屬設施。乙方因使用不當造成租賃區(qū)域或附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償甲方的經濟損失。

未經甲方書面同意，乙方無權對租賃區(qū)域進行改建、變動或分割，否則，甲方有權向乙方索賠，乙方應承擔恢復原狀所需的全部費用。因乙方施工導致租賃區(qū)域產生缺陷的，應由甲方安排修復，乙方承擔相關費用。

除租賃區(qū)域內已有的裝修和設施外，乙方要求重新裝修或變更原有設施的，應在裝修施工前十個工作日，將兩套裝修圖紙、工程設計方案、裝潢效果圖和工程配量圖提交甲方審核。在獲得甲方書面同意后，方可施工。如按規(guī)定應向有關部門辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)，并經甲方認可后，方可施工。裝修結束后，應待甲方檢驗認可后方可營業(yè)。

在裝修施工前，乙方應按照有關法律、法規(guī)以甲方為受益人投保建筑工程險及第三者責任險，并按《管理手冊》的規(guī)定，向甲方出具投保的書面證明。乙方的投保獨立于甲方的投保案，乙方按規(guī)定投保的義務，不因甲方在保險方面的任何安排而予免除。

乙方在裝修施工過程中須遵守保險合同、《管理手冊》以及甲方的相關規(guī)定。

消防設施及中央空調系統的安裝及改建，只能由甲方指定的施工單位，按照經政府主管機關批準的圖紙和工程設計方案施工。其他工程，乙方可自行聘請施工單位施工，但乙方在與其聘請的施工單位簽訂施工合同之前，須將該施工單位的資質證明文件提交甲方審核。

乙方應保持租賃區(qū)域良好、清潔、牢固的狀態(tài)和條件，隨時按甲方的要求進行粉刷和維護并承擔相關費用。甲方負責對購物中心的全部公共區(qū)域進行清潔、維修及保養(yǎng)。

甲方維修租賃區(qū)域及其附屬設施，應提前兩天書面通知乙方，乙方須積極協助和配合。因乙方阻撓維修工作而產生的后果，概由乙方負責。

本合同租賃期滿，乙方必須將租賃區(qū)域恢復原狀后交還給甲方。乙方拆除自行添置的設備時，不得損壞房屋結構，并須經甲方驗收認可，方可退場。如因乙方違反本項規(guī)定導致甲方必須進行修復工作的，乙方應承擔甲方為此支出的全部費用。

第十條禁止轉租

在租賃期限內，乙方不得：

向第三方轉讓或抵押本合同中的權利

將租賃區(qū)域變相轉租給第三方

與第三方共用該租賃區(qū)域。

違反上列情形之一的，乙方須按照本合同第十四條承擔違約責任。

第十一條租賃區(qū)域管理

為切實維護甲乙雙方及全體消費者的合法權益，乙方承租租賃區(qū)域應遵循甲方關于商品、服務、人員及甲方購物中心規(guī)章、制度等內容的管理。

乙方應盡法律規(guī)定的納稅義務，并以經營者的身份接受有關政府部門的檢查。

乙方不得以甲方的名義從事經營活動。

乙方不得在該租賃區(qū)域范圍內從事任何違法、違規(guī)活動。

第十二條免責條款

除非本合同明確規(guī)定，甲方無需進行任何維修工作，亦無需對該租賃區(qū)域和其中任何設施進行保養(yǎng)。

乙方同意甲方無論在任何情況下均無需就以下事宜向乙方承擔賠償責任：

因租賃區(qū)域或購物中心內發(fā)生任何自然災害、盜竊、搶劫、刑事犯罪或不可抗力等事件，使乙方遭受損失或損害

發(fā)生災禍，致使租賃區(qū)域不能使用，或者其中任何設施出現故障或不能正常運行，或者空調、暖氣、水、電、煤氣等供應中斷

因進行日常保養(yǎng)或故障搶修而引起水、電、煤氣或其他公共設施等供應的中斷

由于非甲方的原因，而給乙方或其他租戶或承包商造成損失或損害的，由侵權方直接賠償。

因甲方改建、改造建筑物或其任何部分，造成該租賃區(qū)域或公共區(qū)域不能使用，或造成甲方所提供的服務水準下降的。

第十三條變更和解除本合同的條件

本合同的變更：

自乙方計租起始日起_____個月后，如甲方因自身經營需要，需提前收回部分該租賃區(qū)域或變更租賃區(qū)域位置的，甲方應提前30天通知乙方，通知送達后，本合同相應地變更

自乙方計租起始日起_____個月后，如乙方因有特殊原因，需提前退交部分該租賃區(qū)域的，乙方應提前30天以書面形式提出申請，經甲方同意，本合同相應地變更。

本合同的解除:

自乙方計租起始日起_____個月后，甲方因自身經營需要，需提前收回全部該租賃區(qū)域的，必須提前30天通知乙方，通知送達后，本合同相應地解除，甲方無需雙倍返還履約保證金，且不需支付其他違約金或賠償金。本項所約定的期限，已充分考慮乙方的裝修及其他投入等情況

自乙方計租起始日起_____個月后，乙方因有特殊原因，需提前退交全部租賃區(qū)域的，必須提前30天提出書面申請，經雙方協商一致后，本合同相應地解除。

不可抗力導致本合同的解除：

倘若因不可抗力事件，包括但不限于地震、暴風雨、火災、戰(zhàn)爭、動亂或其他自然災害，使甲方購物中心嚴重損毀，且使雙方無法履行本合同長達六十天以上，則任何一方均可通知另一方解除本合同，甲方無需雙倍返還履約保證金或支付其他違約金或賠償金，僅需將履約保證金及乙方預繳但未實際發(fā)生的租賃費用及物管費無息退還予乙方。

乙方有權解除本合同的其他：

因出現非甲方可控制的情況，使租賃區(qū)域設施的正常運行或水、電的正常供應中斷，且中斷期連續(xù)超過30天，乙方認為嚴重影響正常使用租賃區(qū)域的，有權解除本合同，但甲方無需雙倍返還履約保證金及其他違約金或賠償金。

甲方有權解除本合同的其他情況：

乙方拖欠應付費用，拖欠超過10天未予糾正的

乙方違反本合同條款的約定，持續(xù)10天未予糾正的，或在收到甲方要求其糾正違約行為的通知后10天內未予糾正的

乙方違反《管理手冊》任一條款或條件，或給甲方購物中心的其他租戶或承包商帶來不良影響的任何行為，持續(xù)10天未予糾正的，或在收到甲方要求其糾正違約行為的通知后10天內未予糾正的

乙方違反法律、法規(guī)或規(guī)章受到政府有關部門處罰或使甲方受到處罰的、或乙方侵犯第三人合法權益被法院裁判要求承擔法律責任的，或因乙方的過錯，根據法律、法規(guī)規(guī)定收回該租賃區(qū)域

5)乙方或乙方工作人員以乙方或個人名義向甲方任何員工私下直接或間接贈送禮金、物品、有價證券或采取其他變相手段提供不正當利益的。

如甲方根據本條第5款的規(guī)定解除本合同后，乙方無權要求甲方返還履約保證金、開業(yè)推廣服務費、廣告促銷費及預付的租賃費用和物管費。

第十四條違約責任

乙方如違反本合同任何一條款或《管理手冊》之規(guī)定應承擔：

如乙方未能在三天內糾正其違反本合同或《管理手冊》中任何條款和條件的違約行為，則甲方有權中斷該租賃區(qū)域的水、電、空調或其他服務設施的供應，或有權采取甲方認為適當的其他行為，直至乙方糾正其違約行為，乙方還應承擔甲方因乙方違約行為而發(fā)生的全部費用

延遲付款的，每延遲一天，應付款項百分之一的違約金

甲方有權按本合同單方面解除合同，乙方應立即撤柜/鋪

乙方已繳納之履約保證金和裝修管理押金不予退還

甲方如有其他直接或間接損失的，乙方還應據實賠償。

甲方如違反本合同條款或《管理手冊》之規(guī)定，應承擔：

延遲付款的，每延遲一天，應付款項百分之一的違約金

簽訂本合同時，乙方應自行辦理租賃登記及營業(yè)執(zhí)照。乙方保證已具備相關合法文件辦理上述手續(xù)。本合同自甲乙雙方加蓋公章后成立，自乙方申領營業(yè)執(zhí)照之日起生效。如乙方在法律規(guī)定的期限內未辦理出營業(yè)執(zhí)照無法正常經營的，甲方有權解除本合同，甲乙雙方互不承擔責任，但乙方在場地占用期間，仍應按照本合同約定的租金標準及其他相關費用支付場地使用費。

第十五條合同終止或解除后的處理

本合同期滿或被解除后雙方權利義務提前終止時，乙方應于合同終止/解除日前將其所屬物品全部搬離租賃區(qū)域并將租賃區(qū)域恢復原狀，否則，甲方有權采取清場措施，并視為乙方已經放棄其對該物品所享有的權利且已授權甲方處置該物品。乙方應承擔甲方為清除上述物品發(fā)生的費用以及將該租賃區(qū)域恢復原狀的費用。如乙方延遲交還該租賃區(qū)域，每延遲一天，每天應按照相當于三倍原基本租金加物管費的標準向甲方支付違約金。乙方在清場過程中，不得以任何借口，妨礙甲方在租賃區(qū)域內進行招租活動。本合同期限屆滿、按約定提前終止或解除時，乙方無權要求甲方賠償因裝修該租賃區(qū)域而發(fā)生的費用。

第十六條基準條款

本合同簽訂之前甲、乙雙方的口頭合同、解釋或廣告，均以本合同和《管理手冊》的條款和條件為準。

第十七條適用法律及爭議解決

本合同適用中華人民共和國現行法律和法規(guī)。凡因本合同引起或與本合同有關的爭議，雙方應協商解決，如協商不成，應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十八條通知

甲、乙雙方發(fā)給對方的通知均須采用書面形式，并按本合同落款處地址以掛號信或特遞的方式發(fā)出或由授權代表簽收。任一方變更地址未及時通知對方、提供地址錯誤或拒收通知郵件的，對方按合同約定的地址發(fā)出的郵件視為有效送達，法律后果由該方自行承擔，無論通知以“查無此人”、“無此地址”或“拒收”等原因退回。

考慮到雙方合作的實際情況，以下情形也視為甲方通知的有效送達：

如乙方為個人或個體工商戶的，甲方按乙方提供的身份證復印件上的地址送達的通知視為有效送達

甲方在乙方租賃區(qū)域或乙方門面旁醒目位置張貼的通知視為有效送達乙方

送達租賃區(qū)域內乙方人員的通知視為有效送達乙方。

第十九條其他約定

乙方在此同意，將來甲方可以其相關公司或關聯公司取代其于本合同中的法律地位，前提是不得因此影響甲、乙雙方在本合同中的權利義務關系。

本合同中甲方的權利義務無條件的轉移給該相關公司或關聯公司后，甲方的相關公司或關聯公司必須保證完全履行本合同項下甲方的義務。乙方不得以此變更為由，不適當履行合同。

乙方應當于本合同簽訂后按法律規(guī)定向房地產管理機關辦理有關租賃登記手續(xù)，費用由乙方負責。乙方未及時辦理租賃登記給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。

本合同的附件，是本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致后，可訂立補充條款，補充條款與本合同條款不一致的，以補充條款為準

本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，各份正本均具有同等法律效力。

合同附件：

租賃區(qū)域位置及面積平面圖

甲、乙雙方提供的裝修及設施狀況

乙方承諾租賃用途及經營商品或提供服務范圍

乙方資質證明

承諾書

《管理手冊》

營業(yè)額統計呈報和監(jiān)督管理辦法

八、安全承諾書。

甲方：乙方：

法定代表人或授權代表：法定代表人或授權代表：

地址：地址：

郵編：郵編：

聯系電話：聯系電話：

開戶行：開戶行：

帳號：帳號：

戶名：戶名：

日期：日期：

【第4篇】專賣店或專柜特許經營加盟合同

甲方：_________

乙方：_________

1．合同總則

1．1為了拓展“_________”品牌商品的銷售市場，甲方特推出“_________”特許專賣計劃。

1．2甲方根據加盟計劃，鑒于乙方申請，授予乙方專賣店或專柜特許經營權。

1．3乙方自愿申請加入“_________”專賣店或專柜的經營，接受甲方授予的單店，單柜的特許經營權，并自愿成為“_________”商品特許專賣之成員。

1．4甲，乙雙方本著自愿，平等，誠實，信用及共同拓展市場的原則，經友好協商，簽訂本合同（以下簡稱本合同或加盟合同）以由雙方共同恪守。

2．加盟細則

2．1專賣店規(guī)模

2．1．1簡約型。面積__________________平方米，裝修費_________元，配貨量__________________元（按進貨結算價計算）；

2．1．2標準型。面積__________________平方米，裝修費_________元，配貨量__________________元（按進貨結算價計算）；

2．1．3豪華型。面積__________________平方米，裝修費_________元，配貨量__________________元（按進貨結算價計算）；

2．1．4旗艦型。面積__________________平方米，裝修費_________元，配貨量__________________元（按進貨結算價計算）。

2．2專賣店選址

2．2．1乙方可根據甲方專賣店選址方略自行選定專賣店，專柜地址，并真實填寫《“_________”加盟申請表》提交甲方審核，甲方根據乙方填寫的《“_________”加盟申請表》進行店址實地考察。

2．2．2乙方加盟“_________”專賣店或專柜，甲方不收取加盟費。雙方認可后再進一步簽訂下列協議。

2．3裝修及費用

2．3．1甲方免費為乙方提供裝“_________”專賣店，專柜裝修方案。

2．3．2裝修方式：

2．3．2．1乙方根據甲方提供的裝修方案設計要求自行進行裝修的，費用由乙方支付。

2．3．2．2甲方根據乙方申請，甲方負責進行裝修的，按標準型或簡約型規(guī)模進行，費用由甲方支付。

2．3．3裝修獎勵返利：凡乙方自行承擔費用進行裝修的，當乙方專賣店銷售“_________”商品累計達到_________元時（按進貨結算價計算），甲方獎勵返利乙方裝修費用_________元；當乙方專賣店銷售“_________”商品累計達到_________元時（按進貨結算價計算），甲方再獎勵返利乙方裝修費用_________元。

2．3．4裝修保證金及返還：凡甲方承擔費用并進行裝修的，乙方需在甲方進行裝修前支付與裝修規(guī)模等額的裝修保證金，甲方將根據乙方經營業(yè)績，返還乙方裝修保證金。

2．3．4．1如屬標準型規(guī)模裝修，裝修保證金_________元，當乙方專賣店銷售“_________”商品累計達到_________元時（按進貨結算價計算），返還裝修保證金_________元，當乙方專賣店銷售“_________”商品累計達到_________元時（按進貨結算價計算），再返還裝修保證金_________元。

2．3．4．2如屬簡約型規(guī)模裝修，裝修保證金_________元，當乙方專賣店銷售“_________”商品累計達到_________元時（按進貨結算價計算），甲方一次性返還。

2．3．5本協議采納的裝修方式是：乙方自行裝修；甲方按標準型規(guī)模裝修，乙方裝修保證金_________元；甲方按簡約型規(guī)模裝修，乙方裝修保證金_________元。（簽訂本協議時需進行選擇，用“∨”，“”表示）。

2．4商品發(fā)貨

2．4．1在本合同簽訂后的二月內，店鋪裝修完成后10天內，乙方須向甲方首次進貨，按專賣店規(guī)模，首次進貨量_________元（按進貨結算價計算），第一次進貨由甲方統一配貨；

2．4．2乙方經營期間商品補充由乙方根據經營情況決定，并提前一周傳達至甲方。

2．4．3甲方每次發(fā)貨必須提供發(fā)貨清單，發(fā)貨清單裝入商品箱內，乙方憑發(fā)貨清單驗貨，如有差異（多發(fā)或少發(fā)），應在收貨兩天以書面形式告知甲方，否則甲方視乙方如數收到發(fā)貨清單上的商品。

2．4．4本合同有效期內，所有進貨運輸費用乙方自行承擔。

2．5商品退換

2．5．1所進商品在包裝完好，沒有人為破損及蟲蟻咬壞，并不影響第二次銷售的前提下，甲方承諾100％退換（過季商品退貨量另行協商）。

2．5．2本合同有效期內，乙方收到的貨物屬商品質量問題的，由甲方負責全額退貨（屬乙方或第三方造成的人為殘次商品除外）。

2．5．3合同有效期內，乙方可向甲方提出換貨要求：非過季商品和不影響第二次銷售的商品，可在進貨后的二月內按此商品當批進貨量的30％換貨。每次換貨前需提供換貨明細單，其運費由乙方自行承擔。

2．5．4乙方連續(xù)兩個月內未進貨，需向甲方書面報告說明，乙方未提出書面報告，甲方可視為乙方單方自行退出加盟，甲方有權單方面終止本合同。裝修保證金不再返還，并追回乙方進貨余款。

2．6貨款結算

2．6．1貨款結算方式：現金價結算，代銷價結算二種方式。

2．6．1．1現金價結算：建議乙方以現金價結算方式配貨，可享有更大的利潤空間。乙方按專賣店規(guī)模一次性支付貨款現金或匯入甲方帳戶，甲方收到貨款后進行商品配送。

2．6．1．2代銷價結算：如乙方第一次進貨不采納現金價結算方式，則按代銷價結算（代銷結算價高于現金結算價20％左右），由甲方代墊貨款按乙方專賣店規(guī)模進行開業(yè)前一次性統一配貨；為確保誠信，共求發(fā)展，以代銷價結算方式的乙方需在甲方配貨前一周預付甲方貨款總額60％的貨款保證金，40％的余款在第二次進貨時或售后結清（第二次及以后進貨時可選擇繼續(xù)按代銷價結算或改為現金價結算，由乙方自定。）

2．6．2本協議采納的貨款結算方式是：現金價結算；代銷價結算，貨款保證金_________元；（簽訂本協議時需進行選擇，用“∨”，“”表示）。

2．6．3終止結算：經營合同到期后，如乙方終止“_________”旅游商品經營，在商品保存完好無缺損的前提下，剩余商品可退回甲方，甲方將乙方剩余商品貨款退還乙方。

2．7銷售獎勵

2．7．1當乙方商品銷售額累計達到進貨量_________元時，甲方向乙方返利貨款3％；當乙方商品銷售額累計達到進貨量_________元時，原_________元以上部分，甲方向乙方返利貨款5％；當乙方商品銷售額累計達到進貨量_________元時，原_________元以上部分，甲方向乙方返利貨款8％。

2．7．2返利方式：價值等同的“_________”品牌貨品或現金。

3．保證與要求

3．1甲方確保根據雙方確認的訂貨單向乙方供貨，乙方保證只從甲方或甲方指定代理商處購進甲方品牌的產品。

3．2甲乙雙方嚴格執(zhí)行“_________”特許專賣計劃，以利于“_________”產品市場的健康發(fā)展。乙方保證按“_________”特許專賣統一的經營模式，服務質量標準向顧客提供服務，甲方提供“_________”產品的統一市場零售指導價格（市場零售指導價是指商品經過甲方試銷后，被認定基本合理的價位），供乙方參考。

4．合同及經營期限

特許經營權許可期限與本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止，有效期________年。自本合同簽訂之日起，除非本合同已提前終止，乙方可在合同有效期滿前一個月向甲方提出延長本合同的書面請求，經雙方協商同意，可以延長本合同有效期。

5．特許經營權許可的內容，范圍

5．1甲方特許乙方于合同期限內在甲方認可的專賣店，專柜使用“_________”之商標，商號，并以“_________”商品限定的經營模式經營“_________”系列產品。

5．2乙方獲得上述特許經營權許可，須按甲方要求經營，不得超越許可范圍和許可期限，未經甲方書面同意，不得將該項權利轉讓。

6．專賣店地址

6．1甲方特許乙方在_________省_________市（縣）_________區(qū)域內開設“_________”專賣店，專柜。乙方自開店一月內將店面裝修效果圖照片，及營業(yè)執(zhí)照復印件交甲方存檔。

6．2因地域環(huán)境或其它原因乙方希望變更第六條第一項規(guī)定的加盟店地點時，須向甲方提出書面變更申請，雙方協商后解決。

6．3乙方需要在第六條第一項規(guī)定的店址區(qū)域以外新建“_________”專賣店或專柜，必須報經甲方同意，雙方補充簽訂（或修改）原加盟合同。

7．甲方的權利和義務

7．1為確保專賣經營體系的統一性和產品服務質量的一致性，甲方或甲方的授權代理人，有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督（審查乙方履行本合同的表現及商店整體形象和服務質量）。

7．2乙方違反本加盟合同規(guī)定，侵犯甲方合法權益，甲方有權提出更正或單方終止本合同。

7．3甲方需向乙方提供乙方開店的授權文書，證牌，店柜裝修方案。

7．4甲方提供乙方經營的指導及相關技術支持。

8．乙方的權利和義務

8．1乙方可自行在本區(qū)域內開設新店，但須申報甲方，甲方根據乙方當地市場，店面和乙方的經營狀況而審批。

8．2乙方在本合同規(guī)定的權利的責任范圍內，自行投資，自負盈虧，自聘員工，自行經營和管理。

8．3本合同有效期內，乙方必須銷售“_________”品牌的產品。

8．4乙方應保持甲方制定的統一裝修標準和店面裝修的完整性。

8．5乙方需作有關“_________”的產品，商標，商號對外廣告時，廣告資料內容須經甲方審核同意。

9．商標的現有權和使用權

9．1所有帶有表示“_________”或與“_________”有關的標記均屬甲方所有，在未經甲方事先書面許可，乙方不得注冊甲方任何標記，亦不得將甲方標記用于本合同之外的任何活動。

9．2乙方只可在加盟店或專柜內使用“_________”的商標，服務標志及表示這些標志的標簽或招牌。

9．3乙方在甲方授權范圍內使用“_________”商標及服務標志，且必須按甲方提供之原樣使用，不得自行對其進行任何改變。

10．合同解除及終止

10．1本合同期滿時，乙方可提前一個月提出續(xù)約要求，雙方在正常履行本合同的前提下續(xù)訂該項經營合同，乙方未提出續(xù)約要求則視為本合同期滿而自動終止。

10．2本合同有效期內，雙方一致同意提前終止本合同并達成一致書面協議，則本合同可依協議提前終止。

10．3乙方有下列行為之一，甲方有權單方提前解除本合同。

10．3．1乙方仿冒，濫用“_________”商標。

10．3．2乙方在專賣店內未經允許，自行銷售“_________”產品以外的其它產品，甚至假冒偽劣產品而影響甲方聲譽。

10．3．3乙方違反本合同，侵犯甲方合法權益，破壞加盟體系。

10．4本合同終止或解除時，乙方不得繼續(xù)使用“_________”商標，拆除乙方原所有帶有“_________”的商號，標識，商標，服務標志等一切含甲方標識的裝飾用具，店面裝修，燈箱，宣傳品等。

11．不可抗力

11．1如因非雙方所能控制的不可抗力事件發(fā)生，包括地震，臺風，水災，火災等意外事件，并導致雙方的任何一方無法履行合同時，遇不可抗力之一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在十五天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

11．2如因第十三條第一款的原因終止合同，甲乙雙方必須清算清理貨物及帳款，互不追究責任，但乙方仍須在合同終止后一個月內，自行拆除所有“_________”專營店標牌箱廣告等。

12．適用法律

本合同之訂立，效力，解釋，履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律管轄。

13．爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應通過友好協商解決，如果協商不能解決的，則任何一方均可訴諸本合同簽訂地人民法院裁決。

14．保密條款

乙方同意本合同有效期內對甲方提供給乙方的商業(yè)資料進行保密。如果上述資料中的一部分或者全部被甲方公布，乙方對公開部分則不再承擔保密義務。

15．通知

任何書面通知，按本合約中所述雙方的公司地址，或圖文傳真送達通知人后，即視為送達。

16．附則

16．1以上條款未盡事宜由雙方協商解決，另外議定的補充合同條款經雙方簽訂后作為本合同的附件，被視為與本合同具有同等法律效力。

16．2甲乙雙方茲承認簽署本合同，并已閱讀及明白本合同所列條款包含之規(guī)定，并同意受其約束。

16．3本合同一式二份，甲，乙雙方各持一份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_________公司乙方（蓋章）：_________

公司地址：_________地址：_________

聯系電話：_________聯系電話：_________

傳真：_________乙方代表（簽字）：_________

甲方代表（簽字）：_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

【第5篇】專柜租賃經營合同

2023專柜租賃經營合同編號：_________________

甲方：_______________________

法定代表人：_______________________

乙方：_______________________

身份證號碼：_______________________

簽訂地址：_________________

簽訂日期：______年___月___日

根據《中華人民共和國民法典》及相關規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，經協商一致，就商城百貨專柜租賃經營事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條租賃經營的基本形式

甲方提供營業(yè)場地及統一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經營。

甲方負責提供位于____商城____層____號區(qū)位____平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

租賃專柜商品經營范圍限定于____品牌商標____品類的商品。

第二條雙方的權利義務

甲乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經營需要,或依據其經營的業(yè)績考評結果,需變動乙方的柜臺位置、增減其經營面積及其它變更事宜時,應于變更前____天通知乙方,乙方應同意甲方的合理安排。

租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔,且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經甲方批準后方可實施。

乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用,不得與第三方合作經營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權要求乙方賠償并終止合同。

營業(yè)時間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止營業(yè)。

在租賃經營中,甲乙雙方均應遵守國家有關法律,法規(guī)。乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規(guī)章制度,并自覺接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。

乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后,甲方有權對商品進行檢驗,對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權停止其上柜和銷售。

租賃專柜商品零售價由乙方確定,乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規(guī),并保證租賃商品的零售價在任何時候不高于本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價;價格需調整時,須經甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現象而產生的后果由乙方承擔。

租賃專柜商品銷售時,乙方須嚴格遵守開票售貨、統一收款的銷售制度,并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統一發(fā)票。乙方不得私自付款收貨,否則,一經查實,甲方有權對乙方罰款人民幣____元整,并對當班營業(yè)員予以除名。

乙方須保證租賃專柜商品的質量,不得出現任何假冒偽劣商品和質次價高、質價不符的商品,殘次商品須標識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現商品短缺及空柜現象。若乙方不予配合,甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜,終止合同。

在商品銷售中,乙方必須實行“商品質量先行負責制”,遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內所要求的退換貨,乙方應保證無條件予以退換,否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

顧客就商品質量、售后服務的投拆或索賠,應由乙方承擔責任,甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項,如不足以抵扣時,乙方需另外支付差額。

租賃專柜商品應具有完整的產品標識,方可上柜銷售。包括:產品名稱、商標品牌、生產廠名、廠址、產品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號,電器商品必須貼有“3”認證標志,進口商品應具有中文標識說明,_海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

簽定本合同時,乙方需繳納人民幣_____元整作為售后服務保證金,本合同終止_____個月后,若無退換貨及顧客投訴現象,甲方無息返還.如出現質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節(jié)及市場情況統一組織的促銷活動,并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動需經甲方審核批準后,方可執(zhí)行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動,須得到甲方的批準認可。

租賃經營中,若甲方檢查發(fā)現乙方在經營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題,甲方有權視情況根據甲方有關管理規(guī)定,按每次以人民幣_____元的標準對乙方進行經濟處罰。

甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理保險。

在商品尚未售予顧客之前,乙方應對商品進行投保,否則,應承擔不予保險產生的法律后果。

第三條雙方效益分配及費用承擔

乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納____個月租金,共計____萬元。

乙方須于租金到期前_____天內向甲方繳納下次租金。

若乙方超過繳納租金期,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金,乙方應足額補齊,否則甲方有權采取扣留商品等措施。

乙方因經營業(yè)績不佳提出撤柜的,必須提前_____天以書面申請通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前_____天內,乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經批準,擅自撤柜,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在_____天內撤出,則甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。

乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡,并同意按貴賓卡購物折扣部分的____%承擔。

乙方同意,甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。

乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費,按____元/平方米/月,計____元/月。

甲方為租賃場地免費提供每平方米____瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統一印制的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數量,在結算中按印制成本收取費用。

第四條結算方式

每月____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單,經雙方確認后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月_____日至_____日的付款期內,將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

第五條合同期限

本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。

第六條合同的終止和續(xù)約

在合同期滿_____日之內,乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施,由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

合同終止時,乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經營,須于合同終止前_____天以書面的形式告知甲方，經甲方同意,續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動終止合約,并有權對其經營場地另行安排。

第七條補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第八條爭議的解決

本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方(簽字蓋章)：_________________

授權代理人：_________________________

聯系電話：___________________________

日期：_________________________________

乙方(簽字蓋章)：________________

授權代理人：________________________

聯系電話：________________________

日期：____________________________

【第6篇】專柜裝修租賃經營合同

2023專柜裝修租賃經營合同編號：___________

柜組編號：___________

____________(以下簡稱甲方)與_____________(以下簡稱乙方)經友好協商,就乙方租賃經營_____________事宜,達成合同條款如下：

第一條 租賃經營的基本形式

甲方提供營業(yè)場地及統一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經營。

甲方負責提供位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

租賃專柜商品經營范圍限定于__________品牌商標____________品類的商品。

第二條 雙方的責任及權利

甲、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經營需要，或依據其經營的業(yè)績考評結果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經營面積及其它變更事宜時，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。

租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經甲方批準后方可實施。

乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用，不得與第三方合作經營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。

營業(yè)時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止營業(yè)。

在租賃經營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關法律、法規(guī)。乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。

乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權停止其上柜和銷售。

租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價;價格需調整時，須經甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現象而產生的后果由乙方承擔。

租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統一收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經查實，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營業(yè)員予以除名。

乙方須保證租賃專柜商品的質量，不得出現任何假、冒、偽、劣商品和質次價高、質價不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現商品短缺及空柜現象。若乙方不予配合，甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜，終止合同。

在商品銷售中，乙方必須實行“商品質量先行負責制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

顧客就商品質量、售后服務(包括修理及退換等)的投拆或索賠，應由乙方承擔責任，甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。

租賃專柜商品應具有完整的產品標識，方可上柜銷售。包括：產品名稱，商標品牌，生產廠名、廠址、產品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號，電器商品必須貼有“3c”認證標志，進口商品應具有中文標識說明、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

簽定本合同時，乙方需繳納______元做為售后服務保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現象，甲方無息返還。如出現質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節(jié)及市場情況統一組織的促銷活動，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動需經甲方審核批準后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。

租賃經營中，若甲方檢查發(fā)現乙方在經營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題，甲方有權視情況根據甲方有關管理規(guī)定，按每次以人民幣______元的標準對乙方進行經濟處罰。

甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理保險。

在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進行保險，否則，應承擔不予保險產生的法律后果。

第三條 雙方效益分配及費用承擔

乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金，共計____________萬元。

乙方須于租金到期前十五天內向甲方繳納下次租金。

若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權采取扣留商品等措施。

甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內，甲方除按規(guī)定收取應得租金外，有權視情況進行租賃場地的調整或終止租賃合同。

乙方因經營業(yè)績不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經批準，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。

乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡)，并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔。

乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。

乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_____元/平方米/月,計_______元/月。

甲方為租賃場地免費提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統一印制的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數量，在結算中按印制成本收取費用。

租賃專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔。乙方應與其銷售人員(營業(yè)員)簽定勞動合同，并保證其工資標準不低于當地同類商業(yè)企業(yè)的平均水平。

乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續(xù)，接受甲方培訓;穿著統一工裝;(統一在甲方食堂就餐，乙方需承擔餐費_____/元/月/人)、工牌費1_____元/人、員工培訓費_____元/人，工裝費_____元/人。

第四條 結算方式

每月_____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單，經雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

第五條 銷售人員的管理：

乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標準，經甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關進店手續(xù)后方可上崗。未經甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經發(fā)現，甲方有權視情況每人罰款人民幣_____元。

租賃專柜的銷售人員(營業(yè)員)經甲方核定人數為________名，人員一經核定,不得擅自增減，確須調整時,須事先報經甲方批準。

乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關手續(xù)及上崗證件，未經甲方批準和辦理手續(xù)私自上崗，一經發(fā)現按條款處理。

乙方銷售人員必須遵守甲方的有關規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓、日常培訓。如乙方人員不服從管理，甲方有權依據有關管理制度規(guī)定，對違紀者予以經濟處罰和相關處罰，情節(jié)嚴重者，將移送司法機關處理。

乙方銷售人員經甲方培訓試用合格后不可隨意外調，如有特殊情況需要調動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調出。乙方新調入人員需經甲方培訓合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權糾正并給予乙方相應處罰，情節(jié)嚴重可移送勞動部門查處。

第六條 合同期限

本合同為甲、乙雙方租賃經營合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

第七條 合同的終止和續(xù)約

在合同期滿3日之內，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權對其經營場地另行安排。

第八條 有效形式

合同有效期內各類通告，包括郵件、合同附件及結算清單等，均以書面形式為準，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

第九條 糾紛的解決

甲、乙雙方爭議不能協商解決時，應向甲方所在地法院起訴。

第十條 本合同生效的條件

本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。

第十一條 其他

_______________________________________________________

________________________________________________________

甲方： ______________ 乙方：_______________

法人代表：___________ 法人代表：___________

電話：_______________ 電話：_______________

【第7篇】營業(yè)場地專柜裝修租賃經營合同

2023營業(yè)場地專柜裝修租賃經營合同編號：___________柜組編號：___________

____________(以下簡稱甲方)與_____________(以下簡稱乙方)經友好協商,就乙方租賃經營_____________事宜,達成合同條款如下：

第一條 租賃經營的基本形式

甲方提供營業(yè)場地及統一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經營。

甲方負責提供位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

租賃專柜商品經營范圍限定于__________品牌商標____________品類的商品。

第二條雙方的責任及權利

甲、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經營需要，或依據其經營的業(yè)績考評結果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經營面積及其它變更事宜時，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。

租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經甲方批準后方可實施。

乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用，不得與第三方合作經營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。

營業(yè)時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止營業(yè)。

在租賃經營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關法律、法規(guī)。乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。

乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權停止其上柜和銷售。

租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價;價格需調整時，須經甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現象而產生的后果由乙方承擔。

租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統一收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經查實，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營業(yè)員予以除名。

乙方須保證租賃專柜商品的質量，不得出現任何假、冒、偽、劣商品和質次價高、質價不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現商品短缺及空柜現象。若乙方不予配合，甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜，終止合同。

在商品銷售中，乙方必須實行“商品質量先行負責制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

顧客就商品質量、售后服務(包括修理及退換等)的投拆或索賠，應由乙方承擔責任，甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。租賃專柜商品應具有完整的產品標識，方可上柜銷售。包括：產品名稱，商標品牌，生產廠名、廠址、產品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號，電器商品必須貼有“3c”認證標志，進口商品應具有中文標識說明、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

簽定本合同時，乙方需繳納______元做為售后服務保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現象，甲方無息返還。如出現質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節(jié)及市場情況統一組織的促銷活動，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動需經甲方審核批準后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。

租賃經營中，若甲方檢查發(fā)現乙方在經營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題，甲方有權視情況根據甲方有關管理規(guī)定，按每次以人民幣______元的標準對乙方進行經濟處罰。

甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理保險。

在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進行保險，否則，應承擔不予保險產生的法律后果。

第三條 雙方效益分配及費用承擔

乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金，共計____________萬元。

乙方須于租金到期前十五天內向甲方繳納下次租金。

若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權采取扣留商品等措施。

甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內，甲方除按規(guī)定收取應得租金外，有權視情況進行租賃場地的調整或終止租賃合同。

乙方因經營業(yè)績不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經批準，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。

乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡)，并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔。

乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。

乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_____元/平方米/月,計_______元/月。

甲方為租賃場地免費提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統一印制的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數量，在結算中按印制成本收取費用。

租賃專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔。乙方應與其銷售人員(營業(yè)員)簽定勞動合同，并保證其工資標準不低于當地同類商業(yè)企業(yè)的平均水平。

乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續(xù)，接受甲方培訓;穿著統一工裝;(統一在甲方食堂就餐，乙方需承擔餐費_____/元/月/人)、工牌費1_____元/人、員工培訓費_____元/人，工裝費_____元/人。

第四條結算方式

每月_____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單，經雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

第五條銷售人員的管理：

乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標準，經甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關進店手續(xù)后方可上崗。未經甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經發(fā)現，甲方有權視情況每人罰款人民幣_____元。

租賃專柜的銷售人員(營業(yè)員)經甲方核定人數為________名，人員一經核定,不得擅自增減，確須調整時,須事先報經甲方批準。

乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關手續(xù)及上崗證件，未經甲方批準和辦理手續(xù)私自上崗，一經發(fā)現按條款處理。

乙方銷售人員必須遵守甲方的有關規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓、日常培訓。如乙方人員不服從管理，甲方有權依據有關管理制度規(guī)定，對違紀者予以經濟處罰和相關處罰，情節(jié)嚴重者，將移送司法機關處理。

乙方銷售人員經甲方培訓試用合格后不可隨意外調，如有特殊情況需要調動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調出。乙方新調入人員需經甲方培訓合格后方可上崗，并繳納

元/人崗前培訓費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權糾正并給予乙方相應處罰，情節(jié)嚴重可移送勞動部門查處。

第六條合同期限

本合同為甲、乙雙方租賃經營合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

第七條合同的終止和續(xù)約

在合同期滿3日之內，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權對其經營場地另行安排。

第八條 有效形式

合同有效期內各類通告，包括郵件、合同附件及結算清單等，均以書面形式為準，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

第九條 糾紛的解決

甲、乙雙方爭議不能協商解決時，應向甲方所在地法院起訴。

第十條本合同生效的條件

本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。

第十一條 其他

甲方：______________ 乙方：_______________

法人代表：___________ 法人代表：___________

電話：_______________ 電話：_______________

【第8篇】專柜安全經營責任書

甲方：________百貨有限公司

乙方：________專柜名：________

為了做好商場的治安、防火工作，加強對專柜人員或進行業(yè)務活動人員的管理，保證商場的正常經營秩序，經雙方協商簽訂本《責任書》。

1、凡在宜*萬千百貨進行經營、展銷、促銷活動的人員必須遵守國家有關法律法規(guī)，必須遵守商場的各項安全管理制度，服從物管部人員的管理，共同維護好商場的秩序。

2、人員或進行業(yè)務活動的人員，嚴禁在商場內吸煙，所有人員必須接受物管部進行的治安消防知識的培訓，違者按宜*萬千百貨公司《消防安全管理獎懲規(guī)定》給予處罰。

3、專柜對其展柜或柜臺進行改造、裝修、安裝電器設施、粉刷的，一律要在事前到物管部辦理手續(xù)，經審批后方可進行，違者物管部將不予讓其進場裝修施工。

4、商品部及各營運部負責人必須向進店售貨、展銷、促銷的專柜宣傳商場治安和防火安全制度。廠方人員由于違反商場安全制度，除給予當事人100元至1000元處罰外，還要追究主管部門負責人的責任，情節(jié)嚴重者交公安機關追究法律責任

5、專柜員工出入商場憑公司統一發(fā)放的工牌，著工裝，拎透明袋，走員工通道。自覺接受安管人員的檢查，專柜員工的證件不得轉借，如有丟失按有關規(guī)定補辦。違者視情節(jié)按公司制度給予處罰，責任單位書面致歉直至200—500元的處罰;物管部對口考核責任部門

6、專柜人員違反宜*萬千安全管理規(guī)定，給本商場造成經濟損失和不良影響的，除賠償經濟損失外，物管部將按相關規(guī)章制度對專柜給予5000元至10000元的經濟處罰。

7、在經營時間內發(fā)生商品丟失、短少、被盜現象，均由專柜自行負責，商場物管部協助查找和配合向轄區(qū)派出所報案，并積極配合公安機關調查。

8、凡在宜*萬千百貨有限公司進行招商、展銷、促銷的單位員工，均對商場安全管理負責。

9、專柜的員工有義務維護和保養(yǎng)好所在區(qū)域的消防設施及器材，如造成損壞或丟失，除照價賠償外同時給予有關責任者100元至500元處罰，嚴重者依法追究民事和法律責任

10、禁招商專柜從事與經營內容無關的其它活動。

11、一式2份自簽訂之日起有效，供應商及物管部各一份。

供應商代表蓋章(簽字)：________百貨有限公司

________年________月________日________年________月________日

【第9篇】專柜特許經營權合同

2023專柜特許經營權甲方：_________(特許方)

乙方：_________(加盟方)

第一條合同總則

1。為了拓展_________品牌產品銷售市場，甲方推出_________特許專賣計劃。

2。鑒于乙方申請，甲方根據加盟計劃，授予乙方專賣店或專柜特許經營權。

3。乙方自愿申請加入_________專賣店或專柜的經營，接受甲方授予的單店單柜的特許經營權并愿意成為_________特許專賣之成員。

4。甲、乙雙方本著自愿，平等，誠實，信用及共同拓展市場的原則，經友好協商，簽訂本合同(以下簡稱本合同或加盟合同)以由雙方共同恪守。

第二條 基本保證與要求

1。甲方確保根據雙方確認的訂貨單向乙方供貨，乙方保證只從甲方或甲方指定代理商處購進甲方品牌的產品。

2。甲乙雙方嚴格執(zhí)行_________特許專賣計劃，以利于_________產品市場的健康發(fā)展。乙方保證按_________特許專賣統一的經營模式，服務質量標準向顧客提供服務，按甲方規(guī)定的產品價格定價銷售。

第三條 特許經營權許可期限及合同期限

特許經營權許可期限與本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________ 月_________日止，有效期_________年。自本合同簽訂之日起，除非本合同已提前終止，乙方可在合同有效期滿前三個月向甲方提出延長本合同的書面請求，經雙方協商同意，可以延長本合同有效期。

第四條 特許經營權許可的內容、范圍

1。甲方特許乙方于合同期限內在甲方認可的專賣店、專柜使用_________商標、商號，并以_________的經營模式經營_________系列產品，乙方以有償使用方式取得上述特許經營權許可。

2。乙方獲得上述特許經營權許可，須按甲方要求經營，不得超越許可范圍和許可期限，未經甲方書面同意，不得將該項權利轉讓。

第五條 加盟費用

1。乙方于簽訂本合同之日起，按級市場的加盟費標準向甲方一次性支付加盟金_________元人民幣。本合同從乙方向甲方付清規(guī)定的加盟金之日起生效。

2。乙方在首批進貨之前向甲方交納經營保證金_________元人民幣，此款將按本合同約定返還給乙方。

第六條 專賣店地址

1。甲方特許乙方在_________省_________市(縣)_________區(qū)域內開設_________專賣店。乙方自開店一月內將店面裝修效果圖照片(_________張)及營業(yè)執(zhí)照復印件交甲方存檔。

2。因地域環(huán)境或其它原因乙方希望變更第六條第一項規(guī)定的加盟店地點時，須向甲方提出書面變更申請，經甲方書面批準后才能變更。

3。乙方需要在第六條第一項規(guī)定的店址區(qū)域以外新建_________專賣店或專柜，必須經甲方同意，并與甲方簽訂另外的_________專賣店加盟合同。

第七條 商品的進貨、換貨

1。在本合同簽訂后的二月內，乙方須向甲方首次進貨，按專賣店規(guī)模，首次進貨量_________元(按進貨結算價計算)，第一次進貨由甲方統一配貨。

2。乙方經營期間商品補充由乙方根據經營情況決定，并提前一周傳達至甲方。

3。甲方每次發(fā)貨必須提供發(fā)貨清單，發(fā)貨清單裝入商品箱內，乙方憑發(fā)貨清單驗貨，如有差異(多發(fā)或少發(fā))，應在收貨兩天以書面形式告知甲方，否則甲方視乙方如數收到發(fā)貨清單上的商品。

4。本合同有效期內，所有進貨運輸費用由乙方自行承擔。

5。所進商品在包裝完好，沒有人為破損及蟲蟻咬壞，并不影響第二次銷售的前提下，甲方承諾100%退換(過季商品退貨量另行協商)

6。本合同有效期內，乙方收到的貨物屬商品質量問題的，由甲方負責全額退貨(屬乙方或第三方造成的人為殘次商品除外)

7。合同有效期內，乙方可向甲方提出換貨要求：非過季商品和不影響第二次銷售的商品，可在進貨后的二月內按此商品當批進貨量的30%換貨。每次換貨前需提供換貨明細單，其運費由乙方自行承擔。

8。乙方連續(xù)兩個月內未進貨，需向甲方書面報告說明，乙方未提出書面報告，甲方可視為乙方單方自行退出加盟，甲方有權單方面終止本合同。

第九條 貨款結算

1。貨款結算方式：現金價結算，代銷價結算二種方式。

a?，F金價結算：建議乙方以現金價結算方式配貨，可享有更大的利潤空間。乙方按專賣店規(guī)模一次性支付貨款現金或匯入甲方帳戶，甲方收到貨款后進行商品配送。

b。代銷價結算：如乙方第一次進貨不采納現金價結算方式，則按代銷價結算(代銷結算價高于現金結算價20%左右)，由甲方代墊貨款按乙方專賣店規(guī)模進行開業(yè)前一次性統一配貨;為確保誠信，共求發(fā)展，以代銷價結算方式的乙方需在甲方配貨前一周預付甲方貨款總額60%的貨款保證金，40%的余款在第二次進

貨時或售后結清(第二次及以后進貨時可選擇繼續(xù)按代銷價結算或改為現金價結算，由乙方自定。)

2。本協議采納的貨款結算方式是：□現金價結算;□代銷價結算，貨款保證金_________元;

3。終止結算：經營合同到期后，如乙方終止_________經營，在商品保存完好無缺損的前提下，剩余商品可退回甲方，甲方將乙方剩余商品貨款退還乙方。

第十條 銷售獎勵

1。當乙方商品銷售額累計達到進貨量_________元時，甲方向乙方返利貨款_________%;當乙方商品銷售額累計達到進貨量 _________元時，原_________元以上部分，甲方向乙方返利貨款_________%;當乙方商品銷售額累計達到進貨量_________ 元時，原_________元以上部分，甲方向乙方返利貨款_________%。

2。返利方式：價值等同的_________品牌貨品或現金。

第十一條 甲方的權利和義務

1。為確保專賣經營體系的統一性和產品服務質量的一致性，甲方或甲方的授權代理人，有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督(審查乙方履行本合同的表現及商店整體形象和服務質量)

2。乙方違反本加盟合同規(guī)定，侵犯甲方合法權益，甲方有權提出更正或單方終止本合同。

3。甲方需向乙方提供乙方開店的授權文書、證牌、店柜裝修方案及指定的專賣店形象經營用品和促銷品。

4。甲方提供乙方經營的指導及相關技術支持。

第十二條 乙方的權利和義務

1。乙方可自行在本區(qū)域內開設新店，但須申報甲方，甲方根據乙方當地市場，店面和乙方的經營狀況而審批(甲方不另收取加盟費)

2。乙方在本合同規(guī)定的權利的責任范圍內，自行投資、自負盈虧、自聘員工，自行經營和管理。

3。本合同有效期內，乙方必須銷售_________品牌的產品且嚴格按照甲方制定的價格標準銷售。

4。乙方應按甲方制定的裝修標準和要求進行店面裝修，費用由乙方承擔(門頭由甲方統一設計)

5。乙方需作有關_________的產品、商標、商號對外廣告時，廣告資料內容須經甲方審核同意。

6。乙方享有優(yōu)先取得乙方所在地區(qū)的_________品牌的代理權利。

第十三條 商標的現有權和使用權

1。所有帶有表示_________或與_________有關的標記均屬甲方所有，在未經甲方事先書面許可，乙方不得注冊甲方任何標記，亦不得將甲方標記用于本合同之外的任何活動。

2。乙方只可在加盟店或專柜內使用_________公司的商標，服務標志及表示這些標志的標簽或招牌。

3。乙方在甲方授權范圍內使用_________商標及服務標志且必須按甲方提供之原樣使用，不得自行對其進行任何改變。

第十四條 合同解除及終止

1。本合同期滿時，乙方可提前一個月提出續(xù)約要求，雙方在正常履行本合同的前提下續(xù)訂該項經營合同，乙方未提出續(xù)約要求則視為本合同期滿而自動終止。

2。本合同有效期內，雙方一致同意提前終止本合同并達成一致書面協議，則本合同可依協議提前終止。

3。乙方有下列行為之一，甲方有權單方提前解除本合同。

a。乙方仿冒、濫用_________商標。

b。乙方在專賣店內自行銷售_________產品以外的其它產品甚至假冒偽劣產品而影響甲方聲譽。

c。乙方違反本合同，侵犯甲方合法權益，破壞加盟體系。

4。本合同終止或解除時，乙方不得繼續(xù)使用_________商標，拆除乙方原所有帶有_________的商號、標識、商標、服務標志等一切含甲方標識的裝飾用具、店面裝修、燈箱、宣傳品等。

第十五條 違約責任

1。乙方自愿申請加入_________公司_________加盟店，一旦經甲方審核批準后不得隨意退出，如果申請退出，甲方不負責退貨，并自動取消其所有一切待遇。

2。如因產品質量問題所產生的責任(不包括中途運輸問題)，由甲方負責。

3。如果由于乙方夸大產品功效的宣傳，給消費者造成損失，由乙方自行承擔責任，與甲方無關。

第十六條 聲明及保證

甲方：

1。甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2。甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4。甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1。乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2。乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機

構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4。乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十七條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十八條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十九條 通知

1。根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2。各方通訊地址如下：_________。

3。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第二十條 爭議的處理

1。本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

a。提交_________仲裁委員會仲裁;

b。依法向人民法院起訴。

第二十一條 解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第二十二條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

授權代表人(簽字)_________ 授權代表人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：________