托管經(jīng)營合同（15份范本）

【第1篇】經(jīng)營合同:增資擴股托管協(xié)議

甲（委托）方：_________

乙（受托）方：_________

甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂了《股權(quán)托管協(xié)議書》，現(xiàn)雙方就甲方增資擴股后的股權(quán)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方對其增資擴股的股權(quán)進(jìn)行集中統(tǒng)一托管。托管年限參照《股權(quán)托管協(xié)議書》執(zhí)行。

二、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件資料：

1、公司增資擴股的股權(quán)托管申請表；

2、同意公司增資擴股、調(diào)整股本結(jié)構(gòu)的批準(zhǔn)文件；

3、增資擴股后的股東名冊；

4、乙方要求的其他文件。

三、此次增資擴股的股本為_________萬股，增資擴股后公司股本總額共計_________萬股。其中：

1、法人股_________萬股；

2、自然人股_________萬股。

四、開立手續(xù)

乙方為新增股股東辦理股權(quán)托管及股東賬戶的開立手續(xù)，甲方向乙方提供下列資料：（已開戶的股東除外）

1、自然人股東的身份證復(fù)印件；

2、法人股東的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人授權(quán)委托書、被委托人身份證復(fù)印件。

乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的股東股份資料，為甲方的新增股東辦理如下手續(xù)：

1、股權(quán)托管憑證；

2、股東賬戶卡。

五、費用

乙方按增資擴股股份總額的_________%向甲方收取托管費：_________萬_________千_________百_________拾_________元整（￥_________）；

乙方向甲方股東收取開戶服務(wù)費。其中：

法人股東_________元/戶×200戶＝_________元；

自然人股東_________元/戶×30戶＝_________元。

開戶服務(wù)費總額為：_________萬_________千_________百_________拾_________元整（￥_________）；

甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將增資擴股的股權(quán)托管費和股東開戶服務(wù)費全額匯入乙方指定賬戶。

六、甲方已托管和增資擴股托管后的股權(quán)分紅派息、增資擴股、送配股及股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)質(zhì)押等，由甲乙雙方及有關(guān)各方通過簽訂協(xié)議辦理。

七、補充與附件

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定需要補充或修改的，書寫《合同修改意見書》一式四份（經(jīng)甲、乙蓋章簽字，各存兩份），做為本合同的補充件。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

八、爭議的處理

1、 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

十、本協(xié)議一式四份，協(xié)議雙方各執(zhí)二份。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人（簽章）：_________ 法定代表人（簽章）：_________

電 話：_________ 電話：_________

通訊地址：_________ 通訊地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

簽訂時間：_________年___月___日 簽訂時間： _________年___月___日

協(xié)議簽訂地：_________ 協(xié)議簽訂地：_________

【第2篇】企業(yè)經(jīng)營托管合同

甲方：__________________

名稱：__________________

住所：__________________

乙方：__________________

名稱：__________________

住所：__________________

鑒于：

1、甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

一、托管經(jīng)營范圍

自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營。

二、托管經(jīng)營期限

委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。

三、托管經(jīng)營的利潤分配

雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費用。

四、托管經(jīng)營的審批和認(rèn)可

本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準(zhǔn)，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準(zhǔn)通過。

五、保證和承諾

1、乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務(wù)。

2、甲方保證，除了已在財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外，在托管經(jīng)營實施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。

3、甲方保證，在托管經(jīng)營實施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外)。

4、甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

六、違約責(zé)任：

1、甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;

2、乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。

七、爭議的解決：

雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

八、未盡事宜：

本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

九、簽署生效：

1、本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

2、本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：__________________ 授權(quán)代表(簽字)：__________________

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

【第3篇】經(jīng)營合同:醫(yī)院托管合同書

委托方（甲方）：_________

受托方（乙方）：_________

甲方為優(yōu)化學(xué)?，F(xiàn)有醫(yī)療衛(wèi)生資源，不斷適應(yīng)和滿足人民的健康需求，依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)政策法規(guī)，公開向社會進(jìn)行招商引資將所屬的的經(jīng)營管理權(quán)按有關(guān)程序托管給乙方。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商、雙方達(dá)成以下合同條款：

第一條 托管標(biāo)的

托管標(biāo)的全稱為_________

第二條 托管內(nèi)容

（一）甲方將所屬的醫(yī)院的經(jīng)營管理權(quán)托管給乙方（醫(yī)院_________-_________層綜合樓和現(xiàn)有醫(yī)療設(shè)備的使用權(quán)及醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)業(yè)務(wù)的經(jīng)營權(quán)）。

（二）托管經(jīng)營期限_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

（三）乙方應(yīng)向甲方交納托管費，第一年人民_________（大寫）元整，以人民幣貳拾肆萬元為基數(shù)，以后每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增百分之叁。

（四）托管費交納辦法：

1、每年_________月_________日至次年_________月_________日為一個交費年度，每個交費年度的托管費按12個月平均，乙方在每月_________日以前向甲方交付當(dāng)月托管費。

2、_________年_________月_________日至_________月_________日雙方交接期。

3、交接期甲方免收乙方托管費。乙方承擔(dān)交接期內(nèi)_________名醫(yī)務(wù)人員不低于檔案工資80%的工資和養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷等社會保險費用。

第三條 托管辦法

1、自合同生效之日起，乙方在托管期內(nèi)享有對醫(yī)院的經(jīng)營管理權(quán)及收益權(quán)。

2、對醫(yī)院現(xiàn)有的醫(yī)療設(shè)備、器材進(jìn)行登記造冊，設(shè)備、器材的價值經(jīng)雙方評估簽字確認(rèn)后，辦理移交清單及實物。在合同期滿或終止后，乙方應(yīng)按移交清單向甲方回經(jīng)評會后等值的設(shè)備、器材。乙方可根據(jù)業(yè)務(wù)需要，自行添置新設(shè)備，費用由乙方負(fù)擔(dān)，所添購設(shè)備歸乙方所有。乙方經(jīng)營期間設(shè)備的維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。

3、乙方根據(jù)實際需要對醫(yī)療用房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交改造或裝修方案，經(jīng)甲方審核后方可進(jìn)行，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

4、乙方在托管期內(nèi)應(yīng)以“醫(yī)院”名義對外經(jīng)營。其管理層可自行聘任，但其中應(yīng)有一定數(shù)量具備醫(yī)療資格的專業(yè)人員。

5、乙方應(yīng)制定管理制度，建立健全財務(wù)會計制度，但不得與法律相抵觸。乙方所定制度需報甲方備案后方可實施。

6、乙方應(yīng)按委度向甲方上報財務(wù)、業(yè)務(wù)報表和甲方要求是交的其它報表。

7、乙方應(yīng)聘用甲方_________名醫(yī)務(wù)人員，所聘人員的工資由乙方按勞分配。所聘用人員平均工資不低于檔案工資總額的80%；每人當(dāng)月保底工資不低于本人檔案工資的的50%。所聘人員在乙方工作期內(nèi)的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷等社會保險費按棗陽市執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)（按原保單數(shù)據(jù)承擔(dān)），手續(xù)由甲方辦理。聘用人員達(dá)到退休年齡，乙方交回甲方為其辦理退休手續(xù)，退休費由甲方發(fā)放。因故減員，從甲方在職醫(yī)務(wù)人員中聘用等額補充；或按減員人員檔案工資的80%向甲方交納補償金。對于醫(yī)務(wù)人員如經(jīng)乙方考評不符合乙方用人要求的，乙方有權(quán)向甲方提出換人。

8、數(shù)年后如政府調(diào)整編制或甲方業(yè)務(wù)的發(fā)展，使甲方無富作醫(yī)務(wù)人員補充給乙方時，可選擇如下方式處理：

（1）由乙方獨立向社會招聘，所聘人員按國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）由甲、乙雙方聯(lián)合向社會招聘、考核，錄用后進(jìn)入甲方編制，由乙方使用。

9、聘用人員因職業(yè)病、工傷而喪失勞動能力的由乙方根據(jù)勞動法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10、乙方在托管經(jīng)營中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)人由乙方享有或承擔(dān)。

第四條 托管經(jīng)營保證金

（一）乙方在合同簽訂當(dāng)日應(yīng)向甲方交納_________（大寫）元整的托管保證金。保證金作為以下用途：

1、醫(yī)療責(zé)任賠付。

2、在托管期內(nèi)發(fā)生因工資、社會保險等勞動爭議的，經(jīng)法律裁決后應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

3、因乙方違反法律法規(guī)所造成的罰款由乙方全額承擔(dān)費用。

4、因其它民事糾紛、法律文書確定乙方承擔(dān)的費用。

（二）基出現(xiàn)第四條第一款情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)及時支付。情況緊急或乙方不支付的，甲方應(yīng)根據(jù)生效法律文書先行從保證金中支付。

（三）保證金的數(shù)額以拾萬元為基數(shù)，一次性交清。若發(fā)生理賠造成基數(shù)減少，乙方應(yīng)在基數(shù)減少的交月向甲方補齊。若因國家有關(guān)政策、法規(guī)的調(diào)整造成理賠數(shù)額增高的，甲方有權(quán)要求乙方適當(dāng)增加保證金。

（四）合同期滿或本協(xié)議因甲方要求終止或雙方協(xié)商終止，甲方應(yīng)一次性將保證金退還給乙方。

第五條 雙方的權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中遵守法律、法規(guī)的情況。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營可能造成甲方在行政、經(jīng)濟上的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方提出書面整改意見，若乙方收到甲方書面意見三個月內(nèi)不能改正時，甲方有權(quán)要求終止合同。

2、甲方有權(quán)對乙方使用的移交設(shè)備、器材進(jìn)行監(jiān)督，防止設(shè)備出現(xiàn)毀損、滅失。

3、因訴訟、仲裁辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。

4、在托管期內(nèi)，甲方不得無故干擾乙方的自主經(jīng)營權(quán)、人事權(quán)。

5、甲方保證乙方正常的水電供應(yīng)（水電部門限水限電、檢修特殊情況或因乙方未繳費導(dǎo)致停水、電除外）。水電費按市場價由乙方每月向相關(guān)部門交納。

6、如根據(jù)法規(guī)及當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定，強制要醫(yī)院必須具備污水處理設(shè)施才能經(jīng)營時，由甲方負(fù)責(zé)征地及支付土建項目的費用；乙方負(fù)責(zé)購置污水處理的機械設(shè)施。在乙方經(jīng)營期內(nèi)所需耗材及設(shè)備維護(hù)綱用由乙方承擔(dān)。合同終止時，乙方將設(shè)備無償移交給甲方。

7、乙方在托管經(jīng)營過程中，若遇國家、醫(yī)療衛(wèi)生方面的重大政策調(diào)整，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不得以“_________”或“_________”以及分院的名義另行開展預(yù)防、醫(yī)療、康復(fù)、保健等業(yè)務(wù)。甲方原火車站門診部保證不得以附屬醫(yī)院對外經(jīng)營。

8、甲方負(fù)責(zé)辦理裝修后的消防合格證。

9、在當(dāng)?shù)貙嵭猩鐣t(yī)療保險定點醫(yī)院制度時，甲方應(yīng)積極為乙方申請，與有關(guān)部門協(xié)調(diào)協(xié)辦理。有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在開診一年以內(nèi)辦理完畢。每超過一個月扣當(dāng)年托管費的10%。

10、在移交前甲方的債權(quán)、債務(wù)及醫(yī)療糾紛全部由甲方承擔(dān)。由此影響乙方正常工作的，甲方必須向乙方賠償相應(yīng)損失。

11、在合同生效時甲方應(yīng)將泰康醫(yī)院執(zhí)業(yè)許可證、代碼證、公章等相關(guān)資料稱交給乙方并允許乙方自行開設(shè)銀行帳戶和獨立建帳。乙方應(yīng)建立公章管理制度，嚴(yán)格公章管理。在乙方保管“_________”公章期間發(fā)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方承擔(dān)。因公章使用下不當(dāng)給甲方造成損失的，由乙方全額賠償。

12、乙方以“棗陽市泰康醫(yī)院”的名義對外開展的經(jīng)營活動，甲方應(yīng)給予支持，以甲方名義的行為后果由乙方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方在托管期內(nèi)有權(quán)享受以“_________”的名義享有法定的優(yōu)惠政策。

2、乙方對聘用人員全權(quán)管理?？梢愿鶕?jù)業(yè)務(wù)需要決定人員的配備、安排過去報酬和招聘任用等。同等條件下應(yīng)優(yōu)先聘用甲方人員。乙方不得隨意解聘甲方人員，確需解聘的要符合有關(guān)政策法規(guī)和管理規(guī)定，交由甲方處理。

3、若遇重大災(zāi)害、傳染病暴發(fā)流行等突發(fā)公共衛(wèi)生事件或其它公益性診療任務(wù)時，乙方有服從參與當(dāng)?shù)厝嗣裾靶l(wèi)生行政部門組織的應(yīng)急救治工作的義務(wù)。（如政府和有關(guān)部門有經(jīng)濟補償時歸乙方所有）。

4、乙方在經(jīng)營中要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)，接受當(dāng)?shù)匦姓块T的監(jiān)督，交納與經(jīng)營相關(guān)的正當(dāng)行政收費。若因違法、違規(guī)受到處理，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律、行政及經(jīng)濟責(zé)任。

5、乙方在托管經(jīng)營期間要重視人才培養(yǎng)。每年至少要送所聘甲方1至2名人員襄樊及其以上醫(yī)療衛(wèi)生單位進(jìn)修提高，費用按院內(nèi)規(guī)定或參照外院辦法執(zhí)行，進(jìn)修合同另行簽訂。

6、在托管期間，乙方不得將 醫(yī)院的醫(yī)療用房、設(shè)備等相關(guān)醫(yī)療的設(shè)施轉(zhuǎn)租。

7、乙方不得以“_________醫(yī)院”的名義對外提供擔(dān)保，不得以甲方所托管財產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保行為。否則，甲方有權(quán)行使撤消權(quán)，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任

1、本合同經(jīng)雙方簽章即產(chǎn)生法律效力。乙方應(yīng)按期交納托管費及甲方人員養(yǎng)老保險金等費用。乙方在一個交費年度內(nèi)累計在三個月不交托管費或超過半年不交納所聘人員養(yǎng)老保險金等費用，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同。乙方除補齊相關(guān)費用外，另按所欠費用的10%支付違約金。

2、乙方若未按第三條第七款的規(guī)定履行本合同，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，除應(yīng)按第三條第八款的規(guī)定補交原拖欠費用及處理好遺留問題外，另外付當(dāng)年托管費10%的違約金（本條第一款所列內(nèi)容除外）。

3、乙方在托管期內(nèi)因醫(yī)療糾紛、勞動爭議、違規(guī)受罰，應(yīng)及時向有關(guān)權(quán)利人支付理賠金、罰款。若因不及時支付造成甲方損失的，除歸還甲方墊付的資金外，并按每日千分一交納滯納金。

4、甲、乙雙方如單方終止合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為托管費總值的20%，若違約金不足以支付給對方造成損失，還應(yīng)賠償對方損失中違約金不足以支付的部分。

5、在托管期內(nèi)若遇不可抗拒的原因（如重大政策調(diào)整、國家征地造成乙方不能經(jīng)營、自然災(zāi)害或托管期內(nèi)因甲、乙任何一方主體消滅等）須解除合同，或本合同與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸而使本合同失效時，甲乙雙方應(yīng)本著公平互利的原則，各承擔(dān)50%的責(zé)任。

第七條 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

第八條 本合同一式三份，甲乙雙方及衛(wèi)生局各執(zhí)一份。

第九條 本合同若產(chǎn)生爭議：

1、雙方協(xié)商；

2、主管部門調(diào)解；

3、向有管轄權(quán)的法院訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日并報送衛(wèi)生局、市政府備案后生效。

第十一條 甲方應(yīng)保證托管協(xié)議上報程序的合法性，由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行該協(xié)議的報批手續(xù)，如因甲方?jīng)]有履行必須合同的報批手續(xù)，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的情況下，由甲方返還乙方所支付的合同保證金和托管費用外，對于乙方所支出的必要費用甲方應(yīng)該負(fù)責(zé)補償，具體金額為乙方所支出費用的20%進(jìn)行計算。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________

日期：_________ 日期：_________

【第4篇】公司托管經(jīng)營合同協(xié)議

公司托管經(jīng)營合同協(xié)議范本專業(yè)版

項目名稱：__________________________________________

委托方(甲方)：____________________________________

法定代表人：________________________________________

受托方(乙方)：____________________________________

法定代表人：________________________________________

簽訂地點：__________________________________________

簽訂時間：_______年_____月______日

有效期限：_______年_____月______日至_______年_____月______日

鑒于： 風(fēng)險告知：填寫完整的個人或單位信息，有助于與對方發(fā)生糾紛時，有明確的地址及聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風(fēng)險及案件處理效率。

1、______年_____月______日，_______________________公司(即甲方，以下簡稱“公司”)董事會通過《關(guān)于 的決議》，決定對公司實施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營。

2、乙方是依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立的公司，具有簽署和履行本協(xié)議的獨立法人資格和權(quán)利，愿意接受甲方委托對公司實施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營。

為了達(dá)到受托企業(yè)創(chuàng)造更高的經(jīng)濟效益和持續(xù)、長遠(yuǎn)發(fā)展的目標(biāo)，乙方將派駐負(fù)責(zé)全面經(jīng)營管理的團(tuán)隊，以保證受托資產(chǎn)保值增值為前提，對受托企業(yè)進(jìn)行有償性經(jīng)營。依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲方特聘請乙方全權(quán)經(jīng)營管理_____________________。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好、充分協(xié)商，特訂立本合同。

乙方提出經(jīng)營管理的方案，甲方提出經(jīng)營目標(biāo);在此基礎(chǔ)上，確定最終經(jīng)營管理方案和經(jīng)營目標(biāo)。第1頁公司托管經(jīng)營合同協(xié)議范本專業(yè)版

為保證甲方和乙方成功地對接，減少企業(yè)新舊管理模式間的沖突，在企業(yè)托管中，乙方須先對甲方進(jìn)行必要的企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)，企業(yè)文化建設(shè)合同不包含在本合同內(nèi)。

第一條 托管標(biāo)的

1.1 本協(xié)議項下托管標(biāo)的名稱為：_____________________，成立于_______，地址：_____________________________，法定代表人：_______，注冊資本：_______，企業(yè)性質(zhì)：_______，經(jīng)營范圍：__________________________________________

1.2 根據(jù)《_____________________審計報告》的記載，截止到_______年_____月______日，公司總資產(chǎn)為人民幣_____________萬元、總負(fù)債為人民幣_____________萬元、所有者權(quán)益(凈資產(chǎn))為人民幣_____________萬元;職工人數(shù)為_____________人，其中離退休人員_____________人。

【第5篇】經(jīng)營合同 ：委托合同（供物業(yè)委托管理用）

甲方：(物業(yè)管理公司、受托方)

乙方：(房屋出售單位、委托方)

甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

(一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。

(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

二、房屋修繕

(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費用由購房人理。

三、托管費用

(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元、y____元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。

(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分?jǐn)偂?/p>

(三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

四、其它

(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。

(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

(三)其它約定：

備注：

(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。

(二)本合同有效期年月日至年月日止。

(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

法人代表： 法人代表：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

合同簽訂日期： 年 月 日

合同(b)適用于各類公房，與合同(a)不同的是：

1.房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修(人為損壞除外)，上甲方負(fù)責(zé)。”

2.合同(b)中增加了“租金征收及管理”部分。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(1)乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(2)租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入____%返回乙方用于日常管，其余____%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管。

合同(c)是針對各類私房(優(yōu)惠和補貼出售房除外)而制定的。與合同(a)相比僅變動：

1.房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按種方式進(jìn)行：

(1)乙方自行修理。

(2)乙方委托甲方修理，費用由乙方承擔(dān)。

2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變”。

【第6篇】浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托管理合同

2023浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托管理(本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托村經(jīng)濟合作社或其它中介服務(wù)組織代為流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用)

甲方(委托方)：___________________________________

住所：_______________________聯(lián)系電話：_________________

乙方(受托方)：___________________________________住所：_______________________

聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>;辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此協(xié)議。

一、委托事項

委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表

序號________________________

地塊名稱________________________

地類________________________

面積__________________________

__________至 ____________界限

原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同東、________________________南、________________________西、________________________北、________________________

合計(大寫) ____________畝 (小寫) ____________畝

委托流轉(zhuǎn)方式。

甲方委托乙方將以上土地共計_____畝以_______(轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作)方式流轉(zhuǎn)他人。

委托流轉(zhuǎn)期限。土地委托流轉(zhuǎn)期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。

委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式。

(1)甲方授權(quán)乙方按每畝每年___________(現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地實現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按___________(現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r)的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計___________。(2)考慮物價等因素的約定：______________________________。

(3)支付結(jié)算方式：______________________________________。

委托費用與支付方式委托費用與支付方式約定：________________________________。

二、其他委托事項

甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理：________________________。

在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：________________________。

協(xié)議到期土地恢復(fù)原狀等事項的處理：________________________。

三、委托權(quán)限乙方按照下列第______種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利：

乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。

乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。

其它權(quán)限：________________________ 。

四、違約責(zé)任

因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

如一方當(dāng)事人違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約一方支付違約金________元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

五、其他約定

乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。

乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

其它需要說明的事項： _____________________________。

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定_________(是或否)鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案，有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。

本協(xié)議一式______ 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。

甲方(簽字)： ________________________乙方(代理人簽字、蓋章)：________________________

身份證號： ________________________身份證號：_______________________

______年_____ 月_____日_____年_____ 月_____日

鑒證單位：(簽章)________________________鑒證人：(簽章)________________________

_____年_____ 月_____日

【第7篇】濕地公園經(jīng)營委托管理合同書

發(fā)包方(甲方)：____________有限公司 法定代表人：__________

承包方(乙方)：____________有限公司 法定代表人：__________

為了加快云仙境景區(qū)的旅游發(fā)展和深度開發(fā)，樹立景區(qū)良好 形象，達(dá)到景區(qū)內(nèi)自然、人文景觀、資源的合理開發(fā)、有效利用，打造武夷山“云仙境”的品牌，甲方委托乙方承擔(dān)對云仙境景區(qū) 的開發(fā)、經(jīng)營、管理。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就云仙境景區(qū) 委托開發(fā)經(jīng)營管理之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一章 開發(fā)目標(biāo)、經(jīng)營范圍、期限、形式

第一條 開發(fā)目標(biāo) 乙方利用云仙境景區(qū)特色的旅游資源優(yōu)勢，以統(tǒng)一管理、經(jīng) 營、開發(fā)的形式，對該景區(qū)資源進(jìn)行行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、打造、開發(fā)，盤活資源，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈，提升云仙境景

區(qū)的對外影響力、知名度及品牌價值，從而實現(xiàn)景區(qū)走向市場、走向國際這一戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。

第二條 委托經(jīng)營范圍：

云仙境景區(qū)經(jīng)營管理所有的范圍，具體包括：_________________________

第三條 委托經(jīng)營年限：

本協(xié)議 承包經(jīng)營期限為________年，即從_________年___月____ 日起至_________年___月____ 日止。

第四條 委托經(jīng)營管理方式：由乙方獨資自主經(jīng)營。

第五條 甲方的收益及支付方式：

1.本協(xié)議的乙方支付給甲方的費用為每年固定人民_________萬元整(人民幣__________元整)。本合簽訂后30天內(nèi)，乙方須向甲方支付第一年費用的1________萬元人民幣，剩下的________萬元在景區(qū)交接之后10天內(nèi)支付完。其余每年的費用在當(dāng)年的______ 月 ____日前交納。乙方繳款項起始時間從甲方正式移交云仙境景區(qū)之日起計算。

第二章 甲方的權(quán)利與義務(wù)

第六條 甲方的權(quán)利如下：

1、有權(quán)維護(hù)云仙境景區(qū)合法利益和甲方合理利益不受侵害。

2、依法依協(xié)議 對乙方的經(jīng)營、開發(fā)、資源利用進(jìn)行監(jiān)督。

3、根據(jù)本協(xié)議條款內(nèi)容向乙方收取費用。

第六條 甲方的義務(wù)如下：

1、成立專門的協(xié)調(diào)小組為乙方協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

2、不得違反本協(xié)議 規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

3、應(yīng)負(fù)責(zé)對現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營場所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關(guān)報批手續(xù)的復(fù)印件;并協(xié)助乙方辦理景區(qū)相關(guān)報批手續(xù)和協(xié)調(diào)其他有關(guān)部門的關(guān)系。

4、應(yīng)負(fù)責(zé)對總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準(zhǔn));在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi)，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物。

5、應(yīng)保證云仙境景區(qū)的項目及移交資產(chǎn)、土地的合法性。

6、景區(qū)承包前的所有債權(quán)、債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

7、負(fù)責(zé)處理原景區(qū)簽訂的有關(guān)需要解除的未到期協(xié)議 的終止、協(xié)議 改簽、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?/p>

8、在本協(xié)議簽定后，甲方應(yīng)在30天內(nèi)組織人員清點“云仙境景區(qū)”的資產(chǎn)和有關(guān)資料，確保在規(guī)定的時間內(nèi)將“云仙境景區(qū)”內(nèi)所有資產(chǎn)、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。

9、在本協(xié)議 簽定后，甲方應(yīng)及時解除云仙境景區(qū)的現(xiàn)有工作人員的勞動協(xié)議關(guān)系，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工協(xié)議 。

10、甲方應(yīng)配合和支持乙方向上級政府有關(guān)部門申請旅游開發(fā)項目經(jīng)費，所爭取的項目資金專款專用。

11、甲方負(fù)責(zé)處理與其所簽的未到期協(xié)議 。

12、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)等文件。

第三章 乙方的權(quán)利與義務(wù)

第七條 乙方的權(quán)利如下：

1、享有景區(qū)獨立、排他的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán);有權(quán)對云仙境景區(qū)進(jìn)行自主合法經(jīng)營管理。

2、有權(quán)將云仙境景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營項目進(jìn)行承包管理。

3、有權(quán)享受甲方已享受的有關(guān)各項招商引資優(yōu)惠政策和國家稅收優(yōu)惠政策。

4、有權(quán)根據(jù)需要申請對景區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途，但必須征得甲方同意并按程序報批。

5、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方可優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。

6、在征得甲方同意，并在不改變、不影響景區(qū)景觀效果的前提下，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要，有權(quán)合理開發(fā)利用景區(qū)內(nèi)的景觀資源、水資源等。

第八條 乙方的義務(wù)如下：

1、景區(qū)的旅游資源是不可再生的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對景區(qū)進(jìn)行有效的日常維護(hù)(因自然災(zāi)害、建筑物主體受損除外)、開發(fā)、經(jīng)營管理、宣傳推廣;一切經(jīng)營管理活動必須遵守國家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關(guān)法律法規(guī)。

2、乙方每年應(yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項目品牌的宣傳推廣工作，努力提高“云仙境景區(qū)”的知名度。

3、在協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)每年向甲方免費提供一定的云仙境景區(qū)張參觀的門票(當(dāng)年有效)以及提供優(yōu)惠住宿。

4、如云仙境景區(qū)需要申報國家級風(fēng)景名勝區(qū)、自然文化遺產(chǎn)、aaaa景區(qū)等，所需費用由乙方承擔(dān)。

5、不得將甲方的景區(qū)資源、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押融資。

第四章 違約責(zé)任

第九條 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應(yīng)向守約方支付本協(xié)議總金額的%違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止協(xié)議，造成經(jīng)濟損失的由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權(quán)無條件解除協(xié)議，收回“云仙境景區(qū)”經(jīng)營管理權(quán)，乙方所有投入和已繳交的款項無償歸甲方所有。

1、正式協(xié)議簽訂后，乙方在規(guī)定的繳款期限超過45天沒及時足額繳交納項款的。

2、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建賬蓬酒店、木屋別墅、營地等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi)，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)

3、違約終止本協(xié)議 的。

第十一條 因甲方原因農(nóng)民未得到合理安置、賠償?shù)葐栴}所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營時，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失。

第十二條本協(xié)議簽訂后，乙方按規(guī)定的時間向甲方繳交了第一年承包金240萬元人民幣后，如甲方未能按時完成移交工作，延誤乙方的經(jīng)營超過30天時，乙方可單方終止本協(xié)議，甲方除應(yīng)將已收的款項(含利息)如數(shù)退還給乙方外，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按違約規(guī)定的條款進(jìn)行處理。

第五章 其它事項

第十三條從簽訂本協(xié)議之日起，乙方可立即派駐人員進(jìn)入云仙境景區(qū)管理處開展交接前期準(zhǔn)備工作，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在30天內(nèi)完成整個項目、資料的交接手續(xù)。同時甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外)。

第十四條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種協(xié)議、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭議時，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理，由此造成乙方經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。如造成乙方無法經(jīng)營時應(yīng)及時終止本協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方的實際經(jīng)濟損失并承擔(dān)協(xié)議違約責(zé)任。

第十五條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營特種項目的申辦、報建等手續(xù)，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項合法的特種經(jīng)營項目證照。

第十六條 在協(xié)議期內(nèi)如遇地震、水災(zāi)、臺風(fēng)或戰(zhàn)爭等不可抗拒的災(zāi)害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失或停業(yè)整頓，甲方根據(jù)情況減少或免除乙方當(dāng)年的管理金額。

第十七條 協(xié)議期內(nèi)在國家法律或政策的許可下，甲方將“云仙境景區(qū)”整體轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)取得乙方同意并賠償其損失。

第十八條 在協(xié)議期內(nèi)如遇國家重大建設(shè)項目需要征用“云仙境景區(qū)”項目時，甲方應(yīng)將乙方前期所投資的金額如數(shù)賠償給乙方。

第一十九條在委托經(jīng)營管理期內(nèi)國家征收土地時，征收到乙方受托管理的景區(qū)內(nèi)的景點或乙方投資的項目時，甲方應(yīng)取得乙方同意，如政府強行征收，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當(dāng)別論，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn)，如酒店、別墅、商業(yè)、道路等設(shè)施按評估價如數(shù)賠償乙方。

第二十條 在本合框架內(nèi)，乙方有權(quán)自主將云仙境景區(qū)經(jīng)營的子項目進(jìn)行經(jīng)營權(quán)承包管理，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本協(xié)議的甲方無關(guān);

第二十一條 本協(xié)議期滿后，乙方獨立投資的產(chǎn)業(yè)(如酒店、別墅、營地等)可向甲方收取一定的費用后，歸甲方所有。

第二十二條 本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)以互諒互讓為原則進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時任何一方可向仲裁機構(gòu)或向上一級的人民法院起訴。

第二十三條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補充協(xié)議方式對本協(xié)議 加以補充，該補充協(xié)議 具有同等的法律效力。

第二十四條 本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

第二十五條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：__________ 乙方：___________

簽約日期：_______年 _____月______日

【第8篇】酒店委托管理經(jīng)營合同書

第一章__總則

____為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的

管理水平服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，(以下簡稱委托方)，特委托 (以下簡稱管理公司)，全權(quán)經(jīng)營

管理 酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

____委托方________酒店系在中國________市工商行政管理

局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。

____管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。

第二章__名詞定義

____第一條__酒店

____本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：

____(1)間有衛(wèi)生間的客房;

____(2)各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球暢_⒏繳梟壇__⒚廊菔搖⑾匆路?、蓾d枋_、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝;

____(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;

____(4)酒店經(jīng)營所需的供水、

電力

、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備;

____(5)全部“家具、裝置及營運物品”。

____第二條__家具、裝置及營運物品

____在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

____(1)所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;

____(2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備;

____(3)必要的車輛和

運輸

設(shè)備;

____(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;

____(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

____本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式

開業(yè)

日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。

____第三條__酒店正式開業(yè)日

____“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：

____(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;

____(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行;

____(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;

____(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施;

____(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

____(6)各項

保險

生效;

____(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;

____(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

____酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達(dá)到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。

____第四條__雙方

____這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

____第五條__總收入

____在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商暢_⒂槔稚枋_、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。

____第六條__經(jīng)營毛利

____本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：

____(1)固定資產(chǎn)折舊費和

投資

性質(zhì)的費用攤銷及更新基金;

____(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);

____(3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;

____(4)土地使用稅;

____(5)董事會費和保險費;

____(6)管理公司收取的管理費;

____(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

____(8)委托方董事會特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的

會計

、審計、律師等費用;

____(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬;

____(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目;

____(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

____(12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。

____第七條__商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

____這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。

第三章__酒店管理

____第八條__管理權(quán)

____委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

____第九條__總經(jīng)理

____酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

____總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé)。

____總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

____總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。

____副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

____第十條__人事安排

____1、 管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)

勞動

管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。

____2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

____3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費用中列支。

____第十一條__酒店的管理工作

____管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。

____管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：

____1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置;

____2、對酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;

____3、招聘員工，強化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;

____4、進(jìn)行市場推銷;

____5、為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

____6、有計劃地推行“ 酒店管理模式”。

____7、爭取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。

____從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：

____(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位。

____(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。

____(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

____(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照 星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)實施全面質(zhì)量管理。

____(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。

____(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用

電子商務(wù)

，積極促銷酒店旅游市暢__

____(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

____(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。

____(9)盡快使酒店達(dá)到 星級酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

____(10)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

____(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

____(12)全面推行“ 酒店管理模式”。

____(13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平;

____(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷;

____(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;

____(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;

____(17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算;

____(18)每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表;

____(19)每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果;

____(20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標(biāo)準(zhǔn);

____(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);

____(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;

____(23)爭取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。

第四章__管理費的計算與支付

____第十二條__試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

____第十三條__管理費分為基本管理費和效益管理費。

____第十四條__在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收醛__

____第十五條__從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收醛__

____第十六條__基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

____第十七條__管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。

第五章__雙方的責(zé)任

____第十八條__委托方董事會的責(zé)任：

____1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;

____2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;

____3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算;

____4、審查批準(zhǔn)酒店擴建、改建計劃;

____5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進(jìn)入酒店費用。

____6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)?/p>

政府

的相應(yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費由委托方承擔(dān)。

____7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

____第十九條__管理公司責(zé)任

____1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益;

____2、選派合格人選到酒店任職;

____3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算;

____4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層;

____5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;

____6、利用集團(tuán)優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實踐;

____7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

第六章__酒店維護(hù)與保養(yǎng)

____第二十條__酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標(biāo)準(zhǔn)為：

____第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;

____第四年起，不少于總收入的百分之五;

____更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

____更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。

____第二十一條__管理公司認(rèn)為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。

____第二十二條__每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。

____第二十三條__本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

第七章__酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

____第二十四條__酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

____第二十五條__在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。

____第二十六條__管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。

____第二十七條__管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

____第二十八條__委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。

第八章__稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理

____第二十九條__酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。

____第三十條__酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。

____第三十一條__酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。

____第三十二條__除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。

____第三十三條__酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會。

____如董事會認(rèn)為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

____第三十四條__每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計算書，報告董事會。

____第三十五條__酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。

第九章__保險

____第三十六條__雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。

____所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。

____第三十七條__委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投?？傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定。

____第三十八條__各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

第十章__監(jiān)管、獎罰機制

____第三十九條__甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項。

____第四十條__建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

____第四十一條__乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。

____第四十二條__甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

____第四十三條__乙方如完成甲方下達(dá)的各項目標(biāo)，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

____第四十四條__乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達(dá)到甲方之要求。

第十一章__管理年限

____第四十五條__委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

第十二章__雙方約定

____第四十六條__基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當(dāng)磨合期，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn)，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。

____第四十七條__因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。

____第四十八條__因故延誤的工程項目，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。

第十三章__違約及終止

____第四十九條__在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。

____第五十條__由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。

____第五十一條__一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。

____第五十二條__如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。

____第五十三條__被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補償，酒店應(yīng)補償其___個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進(jìn)行完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險金。

____第五十四條__無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。

____第五十五條__甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。

____第五十六條__若甲方無正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

____若乙方不能按時派出管理人員進(jìn)場，每延誤一天予以罰款____元。

____第五十七條__如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。

____第五十八條__如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

____第五十九條__如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。

第十四章__不可抗力

____第六十條__由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定?；蛘卟糠置獬男泻贤呢?zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。

____第六十一條__遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

第十五章__爭議的解決

____第六十二條__本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

____第六十三條__凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人

民法

院起訴，訴訟費由敗訴方負(fù)擔(dān)。

____第六十四條__在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第十六章__商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

____第六十五條__在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團(tuán)管理或字樣。

____第六十六條__雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。

____第六十七條__本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。

第十七章__合同生效及其他

____第六十八條__本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進(jìn)行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

____第六十九條__如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。

____第七十條__本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

____第七十一條__本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。

____第七十二條__本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。

____第七十三條__本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

____第七十四條__本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

____委托方：______________________管理公司：

____時間： 年 月 日______________ 年 月 日第一章__總則

____為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的

管理

水平和

服務(wù)

質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，(以下簡稱委托方)，特委托 (以下簡稱管理公司)，全權(quán)

經(jīng)營

管理 酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

____委托方________酒店系在中國________市工商

行政管理

局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。

____管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。

第二章__名詞定義

____第一條__酒店

____本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：

____(1)間有衛(wèi)生間的客房;

____(2)各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球暢_⒏繳梟壇__⒚廊菔搖⑾匆路?、蓾d枋_、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝;

____(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;

____(4)酒店經(jīng)營所需的供水、

電力

、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備;

____(5)全部“家具、裝置及營運物品”。

____第二條__家具、裝置及營運物品

____在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

____(1)所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;

____(2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備;

____(3)必要的車輛和

運輸

設(shè)備;

____(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;

____(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

____本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式

開業(yè)

日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。

____第三條__酒店正式開業(yè)日

____“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：

____(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;

____(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行;

____(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;

____(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施;

____(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

____(6)各項

保險

生效;

____(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;

____(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

____酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達(dá)到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。

____第四條__雙方

____這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

____第五條__總收入

____在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商暢_⒂槔稚枋_、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。

____第六條__經(jīng)營毛利

____本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：

____(1)固定資產(chǎn)折舊費和

投資

性質(zhì)的費用攤銷及更新基金;

____(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);

____(3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;

____(4)土地使用稅;

____(5)董事會費和保險費;

____(6)管理公司收取的管理費;

____(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

____(8)委托方董事會特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的

會計

、審計、律師等費用;

____(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬;

____(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目;

____(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

____(12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。

____第七條__商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

____這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。

第三章__酒店管理

____第八條__管理權(quán)

____委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

____第九條__總經(jīng)理

____酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

____總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé)。

____總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

____總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。

____副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

____第十條__人事安排

____1、 管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)

勞動

管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。

____2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

____3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費用中列支。

____第十一條__酒店的管理工作

____管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。

____管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：

____1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置;

____2、對酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;

____3、招聘員工，強化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;

____4、進(jìn)行市場推銷;

____5、為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

____6、有計劃地推行“ 酒店管理模式”。

____7、爭取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。

____從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：

____(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位。

____(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。

____(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

____(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照 星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)實施全面質(zhì)量管理。

____(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。

____(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用

電子商務(wù)

，積極促銷酒店旅游市暢__

____(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

____(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。

____(9)盡快使酒店達(dá)到 星級酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

____(10)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

____(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

____(12)全面推行“ 酒店管理模式”。

____(13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平;

____(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷;

____(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;

____(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;

____(17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算;

____(18)每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表;

____(19)每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果;

____(20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標(biāo)準(zhǔn);

____(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);

____(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;

____(23)爭取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。

第四章__管理費的計算與支付

____第十二條__試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

____第十三條__管理費分為基本管理費和效益管理費。

____第十四條__在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收醛__

____第十五條__從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收醛__

____第十六條__基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

____第十七條__管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。

第五章__雙方的責(zé)任

____第十八條__委托方董事會的責(zé)任：

____1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;

____2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;

____3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算;

____4、審查批準(zhǔn)酒店擴建、改建計劃;

____5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進(jìn)入酒店費用。

____6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)?/p>

政府

的相應(yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費由委托方承擔(dān)。

____7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

____第十九條__管理公司責(zé)任

____1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益;

____2、選派合格人選到酒店任職;

____3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算;

____4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層;

____5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;

____6、利用集團(tuán)優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實踐;

____7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

第六章__酒店維護(hù)與保養(yǎng)

____第二十條__酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標(biāo)準(zhǔn)為：

____第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;

____第四年起，不少于總收入的百分之五;

____更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

____更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。

____第二十一條__管理公司認(rèn)為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。

____第二十二條__每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。

____第二十三條__本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

第七章__酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

____第二十四條__酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

____第二十五條__在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。

____第二十六條__管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。

____第二十七條__管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

____第二十八條__委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。

第八章__稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理

____第二十九條__酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。

____第三十條__酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。

____第三十一條__酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。

____第三十二條__除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。

____第三十三條__酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會。

____如董事會認(rèn)為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

____第三十四條__每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計算書，報告董事會。

____第三十五條__酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。

第九章__保險

____第三十六條__雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。

____所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。

____第三十七條__委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投?？傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定。

____第三十八條__各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

第十章__監(jiān)管、獎罰機制

____第三十九條__甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項。

____第四十條__建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

____第四十一條__乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。

____第四十二條__甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

____第四十三條__乙方如完成甲方下達(dá)的各項目標(biāo)，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

____第四十四條__乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達(dá)到甲方之要求。

第十一章__管理年限

____第四十五條__委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

第十二章__雙方約定

____第四十六條__基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當(dāng)磨合期，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn)，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。

____第四十七條__因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。

____第四十八條__因故延誤的工程項目，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。

第十三章__違約及終止

____第四十九條__在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。

____第五十條__由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。

____第五十一條__一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。

____第五十二條__如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。

____第五十三條__被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補償，酒店應(yīng)補償其___個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進(jìn)行完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險金。

____第五十四條__無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。

____第五十五條__甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。

____第五十六條__若甲方無正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

____若乙方不能按時派出管理人員進(jìn)場，每延誤一天予以罰款____元。

____第五十七條__如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。

____第五十八條__如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

____第五十九條__如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。

第十四章__不可抗力

____第六十條__由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定?；蛘卟糠置獬男泻贤呢?zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。

____第六十一條__遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

第十五章__爭議的解決

____第六十二條__本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

____第六十三條__凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人

民法

院起訴，訴訟費由敗訴方負(fù)擔(dān)。

____第六十四條__在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第十六章__商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

____第六十五條__在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團(tuán)管理或字樣。

____第六十六條__雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。

____第六十七條__本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。

第十七章__合同生效及其他

____第六十八條__本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進(jìn)行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

____第六十九條__如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。

____第七十條__本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

____第七十一條__本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。

____第七十二條__本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。

____第七十三條__本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

____第七十四條__本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

____委托方：______________________管理公司：

____時間： 年 月 日______________ 年 月 日第一章__總則

____為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的

管理水平服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，(以下簡稱委托方)，特委托 (以下簡稱管理公司)，全權(quán)

經(jīng)營

管理 酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

____委托方________酒店系在中國________市工商行政管理

局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。

____管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。

第二章__名詞定義

____第一條__酒店

____本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：

____(1)間有衛(wèi)生間的客房;

____(2)各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球暢_⒏繳梟壇__⒚廊菔搖⑾匆路俊⑸濤襠枋_、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝;

____(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;

____(4)酒店經(jīng)營所需的供水、

電力

、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備;

____(5)全部“家具、裝置及營運物品”。

____第二條__家具、裝置及營運物品

____在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

____(1)所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;

____(2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備;

____(3)必要的車輛和

運輸

設(shè)備;

____(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;

____(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

____本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式

開業(yè)

日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。

____第三條__酒店正式開業(yè)日

____“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：

____(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;

____(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行;

____(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;

____(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施;

____(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

____(6)各項

保險

生效;

____(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;

____(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

____酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達(dá)到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。

____第四條__雙方

____這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

____第五條__總收入

____在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商暢_⒂槔稚枋_、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。

____第六條__經(jīng)營毛利

____本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：

____(1)固定資產(chǎn)折舊費和

投資

性質(zhì)的費用攤銷及更新基金;

____(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);

____(3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;

____(4)土地使用稅;

____(5)董事會費和保險費;

____(6)管理公司收取的管理費;

____(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

____(8)委托方董事會特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的

會計

、審計、律師等費用;

____(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬;

____(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目;

____(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

____(12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。

____第七條__商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

____這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。

第三章__酒店管理

____第八條__管理權(quán)

____委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

____第九條__總經(jīng)理

____酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

____總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé)。

____總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

____總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。

____副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

____第十條__人事安排

____1、 管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)

勞動

管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。

____2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

____3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費用中列支。

____第十一條__酒店的管理工作

____管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。

____管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：

____1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置;

____2、對酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;

____3、招聘員工，強化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;

____4、進(jìn)行市場推銷;

____5、為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

____6、有計劃地推行“ 酒店管理模式”。

____7、爭取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。

____從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：

____(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位。

____(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。

____(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

____(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照 星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)實施全面質(zhì)量管理。

____(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。

____(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用

電子商務(wù)

，積極促銷酒店旅游市暢__

____(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

____(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。

____(9)盡快使酒店達(dá)到 星級酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

____(10)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

____(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

____(12)全面推行“ 酒店管理模式”。

____(13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平;

____(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷;

____(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;

____(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;

____(17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算;

____(18)每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表;

____(19)每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果;

____(20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標(biāo)準(zhǔn);

____(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);

____(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;

____(23)爭取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。

第四章__管理費的計算與支付

____第十二條__試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

____第十三條__管理費分為基本管理費和效益管理費。

____第十四條__在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收醛__

____第十五條__從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收醛__

____第十六條__基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

____第十七條__管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。

第五章__雙方的責(zé)任

____第十八條__委托方董事會的責(zé)任：

____1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;

____2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;

____3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算;

____4、審查批準(zhǔn)酒店擴建、改建計劃;

____5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進(jìn)入酒店費用。

____6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)?/p>

政府

的相應(yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費由委托方承擔(dān)。

____7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

____第十九條__管理公司責(zé)任

____1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益;

____2、選派合格人選到酒店任職;

____3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算;

____4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層;

____5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;

____6、利用集團(tuán)優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實踐;

____7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

第六章__酒店維護(hù)與保養(yǎng)

____第二十條__酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標(biāo)準(zhǔn)為：

____第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;

____第四年起，不少于總收入的百分之五;

____更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

____更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。

____第二十一條__管理公司認(rèn)為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。

____第二十二條__每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。

____第二十三條__本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

第七章__酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

____第二十四條__酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

____第二十五條__在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。

____第二十六條__管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。

____第二十七條__管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

____第二十八條__委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。

第八章__稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理

____第二十九條__酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。

____第三十條__酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。

____第三十一條__酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。

____第三十二條__除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。

____第三十三條__酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會。

____如董事會認(rèn)為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

____第三十四條__每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計算書，報告董事會。

____第三十五條__酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。

第九章__保險

____第三十六條__雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。

____所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。

____第三十七條__委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投?？傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定。

____第三十八條__各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

第十章__監(jiān)管、獎罰機制

____第三十九條__甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項。

____第四十條__建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

____第四十一條__乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。

____第四十二條__甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

____第四十三條__乙方如完成甲方下達(dá)的各項目標(biāo)，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

____第四十四條__乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達(dá)到甲方之要求。

第十一章__管理年限

____第四十五條__委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

第十二章__雙方約定

____第四十六條__基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當(dāng)磨合期，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn)，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。

____第四十七條__因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。

____第四十八條__因故延誤的工程項目，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。

第十三章__違約及終止

____第四十九條__在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。

____第五十條__由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。

____第五十一條__一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。

____第五十二條__如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。

____第五十三條__被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補償，酒店應(yīng)補償其___個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進(jìn)行完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險金。

____第五十四條__無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。

____第五十五條__甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。

____第五十六條__若甲方無正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

____若乙方不能按時派出管理人員進(jìn)場，每延誤一天予以罰款____元。

____第五十七條__如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。

____第五十八條__如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

____第五十九條__如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。

第十四章__不可抗力

____第六十條__由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定。或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。

____第六十一條__遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

第十五章__爭議的解決

____第六十二條__本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

____第六十三條__凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人

民法

院起訴，訴訟費由敗訴方負(fù)擔(dān)。

____第六十四條__在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第十六章__商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

____第六十五條__在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團(tuán)管理或字樣。

____第六十六條__雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。

____第六十七條__本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。

第十七章__合同生效及其他

____第六十八條__本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進(jìn)行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

____第六十九條__如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。

____第七十條__本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

____第七十一條__本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。

____第七十二條__本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。

____第七十三條__本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

____第七十四條__本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

____委托方：______________________管理公司：

____時間： 年 月 日______________ 年 月 日第一章__總則

____為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的

管理

水平和

服務(wù)

質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，(以下簡稱委托方)，特委托 (以下簡稱管理公司)，全權(quán)

經(jīng)營

管理 酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

____委托方________酒店系在中國________市工商

行政管理

局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。

____管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。

第二章__名詞定義

____第一條__酒店

____本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：

____(1)間有衛(wèi)生間的客房;

____(2)各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球暢_⒏繳梟壇__⒚廊菔搖⑾匆路俊⑸濤襠枋_、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝;

____(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;

____(4)酒店經(jīng)營所需的供水、

電力

、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備;

____(5)全部“家具、裝置及營運物品”。

____第二條__家具、裝置及營運物品

____在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

____(1)所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;

____(2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備;

____(3)必要的車輛和

運輸

設(shè)備;

____(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;

____(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

____本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式

開業(yè)

日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。

____第三條__酒店正式開業(yè)日

____“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：

____(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;

____(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行;

____(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;

____(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施;

____(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

____(6)各項

保險

生效;

____(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;

____(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

____酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達(dá)到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。

____第四條__雙方

____這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

____第五條__總收入

____在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商暢_⒂槔稚枋_、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。

____第六條__經(jīng)營毛利

____本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：

____(1)固定資產(chǎn)折舊費和

投資

性質(zhì)的費用攤銷及更新基金;

____(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);

____(3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;

____(4)土地使用稅;

____(5)董事會費和保險費;

____(6)管理公司收取的管理費;

____(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

____(8)委托方董事會特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的

會計

、審計、律師等費用;

____(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬;

____(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目;

____(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

____(12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。

____第七條__商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

____這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。

第三章__酒店管理

____第八條__管理權(quán)

____委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

____第九條__總經(jīng)理

____酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

____總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé)。

____總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

____總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。

____副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

____第十條__人事安排

____1、 管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)

勞動

管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。

____2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

____3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費用中列支。

____第十一條__酒店的管理工作

____管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。

____管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：

____1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置;

____2、對酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;

____3、招聘員工，強化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;

____4、進(jìn)行市場推銷;

____5、為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

____6、有計劃地推行“ 酒店管理模式”。

____7、爭取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。

____從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：

____(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位。

____(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。

____(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

____(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照 星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)實施全面質(zhì)量管理。

____(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。

____(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用

電子商務(wù)

，積極促銷酒店旅游市暢__

____(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

____(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。

____(9)盡快使酒店達(dá)到 星級酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

____(10)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

____(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

____(12)全面推行“ 酒店管理模式”。

____(13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平;

____(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷;

____(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;

____(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;

____(17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算;

____(18)每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表;

____(19)每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果;

____(20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標(biāo)準(zhǔn);

____(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);

____(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;

____(23)爭取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。

第四章__管理費的計算與支付

____第十二條__試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

____第十三條__管理費分為基本管理費和效益管理費。

____第十四條__在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收醛__

____第十五條__從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收醛__

____第十六條__基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

____第十七條__管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。

第五章__雙方的責(zé)任

____第十八條__委托方董事會的責(zé)任：

____1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;

____2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;

____3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算;

____4、審查批準(zhǔn)酒店擴建、改建計劃;

____5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進(jìn)入酒店費用。

____6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)?/p>

政府

的相應(yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費由委托方承擔(dān)。

____7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

____第十九條__管理公司責(zé)任

____1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益;

____2、選派合格人選到酒店任職;

____3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算;

____4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層;

____5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;

____6、利用集團(tuán)優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實踐;

____7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

第六章__酒店維護(hù)與保養(yǎng)

____第二十條__酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標(biāo)準(zhǔn)為：

____第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;

____第四年起，不少于總收入的百分之五;

____更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

____更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。

____第二十一條__管理公司認(rèn)為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。

____第二十二條__每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。

____第二十三條__本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

第七章__酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

____第二十四條__酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

____第二十五條__在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。

____第二十六條__管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。

____第二十七條__管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

____第二十八條__委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。

第八章__稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理

____第二十九條__酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。

____第三十條__酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。

____第三十一條__酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。

____第三十二條__除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。

____第三十三條__酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會。

____如董事會認(rèn)為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

____第三十四條__每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計算書，報告董事會。

____第三十五條__酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。

第九章__保險

____第三十六條__雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。

____所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。

____第三十七條__委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投?？傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定。

____第三十八條__各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

第十章__監(jiān)管、獎罰機制

____第三十九條__甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項。

____第四十條__建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

____第四十一條__乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。

____第四十二條__甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

____第四十三條__乙方如完成甲方下達(dá)的各項目標(biāo)，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

____第四十四條__乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達(dá)到甲方之要求。

第十一章__管理年限

____第四十五條__委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

第十二章__雙方約定

____第四十六條__基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當(dāng)磨合期，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn)，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。

____第四十七條__因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。

____第四十八條__因故延誤的工程項目，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。

第十三章__違約及終止

____第四十九條__在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。

____第五十條__由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。

____第五十一條__一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。

____第五十二條__如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。

____第五十三條__被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補償，酒店應(yīng)補償其___個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進(jìn)行完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險金。

____第五十四條__無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。

____第五十五條__甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。

____第五十六條__若甲方無正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

____若乙方不能按時派出管理人員進(jìn)場，每延誤一天予以罰款____元。

____第五十七條__如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。

____第五十八條__如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

____第五十九條__如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。

第十四章__不可抗力

____第六十條__由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定。或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。

____第六十一條__遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

第十五章__爭議的解決

____第六十二條__本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

____第六十三條__凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人

民法

院起訴，訴訟費由敗訴方負(fù)擔(dān)。

____第六十四條__在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第十六章__商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

____第六十五條__在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團(tuán)管理或字樣。

____第六十六條__雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。

____第六十七條__本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。

第十七章__合同生效及其他

____第六十八條__本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進(jìn)行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

____第六十九條__如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。

____第七十條__本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

____第七十一條__本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。

____第七十二條__本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。

____第七十三條__本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

____第七十四條__本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

____委托方：______________________管理公司：

____時間： 年 月 日______________ 年 月 日第一章__總則

____為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的

管理水平服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，(以下簡稱委托方)，特委托 (以下簡稱管理公司)，全權(quán)

經(jīng)營

管理 酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

____委托方________酒店系在中國________市工商行政管理

局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。

____管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。

第二章__名詞定義

____第一條__酒店

____本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：

____(1)間有衛(wèi)生間的客房;

____(2)各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球暢_⒏繳梟壇__⒚廊菔搖⑾匆路?、蓾d枋_、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝;

____(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;

____(4)酒店經(jīng)營所需的供水、

電力

、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備;

____(5)全部“家具、裝置及營運物品”。

____第二條__家具、裝置及營運物品

____在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

____(1)所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;

____(2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備;

____(3)必要的車輛和

運輸

設(shè)備;

____(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;

____(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

____本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式

開業(yè)

日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。

____第三條__酒店正式開業(yè)日

____“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：

____(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;

____(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行;

____(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;

____(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施;

____(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

____(6)各項

保險

生效;

____(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;

____(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

____酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達(dá)到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。

____第四條__雙方

____這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

____第五條__總收入

____在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商暢_⒂槔稚枋_、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。

____第六條__經(jīng)營毛利

____本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：

____(1)固定資產(chǎn)折舊費和

投資

性質(zhì)的費用攤銷及更新基金;

____(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);

____(3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;

____(4)土地使用稅;

____(5)董事會費和保險費;

____(6)管理公司收取的管理費;

____(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

____(8)委托方董事會特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的

會計

、審計、律師等費用;

____(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬;

____(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目;

____(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

____(12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。

____第七條__商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

____這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。

第三章__酒店管理

____第八條__管理權(quán)

____委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

____第九條__總經(jīng)理

____酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

____總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé)。

____總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

____總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。

____副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

____第十條__人事安排

____1、 管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)

勞動

管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。

____2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

____3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費用中列支。

____第十一條__酒店的管理工作

____管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。

____管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：

____1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置;

____2、對酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;

____3、招聘員工，強化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;

____4、進(jìn)行市場推銷;

____5、為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

____6、有計劃地推行“ 酒店管理模式”。

____7、爭取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。

____從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：

____(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位。

____(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。

____(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

____(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照 星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)實施全面質(zhì)量管理。

____(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。

____(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用

電子商務(wù)

，積極促銷酒店旅游市暢__

____(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

____(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。

____(9)盡快使酒店達(dá)到 星級酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

____(10)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

____(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

____(12)全面推行“ 酒店管理模式”。

____(13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平;

____(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷;

____(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;

____(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;

____(17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算;

____(18)每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表;

____(19)每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果;

____(20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標(biāo)準(zhǔn);

____(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);

____(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;

____(23)爭取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。

第四章__管理費的計算與支付

____第十二條__試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

____第十三條__管理費分為基本管理費和效益管理費。

____第十四條__在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收醛__

____第十五條__從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收醛__

____第十六條__基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

____第十七條__管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。

第五章__雙方的責(zé)任

____第十八條__委托方董事會的責(zé)任：

____1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;

____2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;

____3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算;

____4、審查批準(zhǔn)酒店擴建、改建計劃;

____5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進(jìn)入酒店費用。

____6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)?/p>

政府

的相應(yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費由委托方承擔(dān)。

____7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

____第十九條__管理公司責(zé)任

____1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益;

____2、選派合格人選到酒店任職;

____3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算;

____4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層;

____5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;

____6、利用集團(tuán)優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實踐;

____7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

第六章__酒店維護(hù)與保養(yǎng)

____第二十條__酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標(biāo)準(zhǔn)為：

____第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;

____第四年起，不少于總收入的百分之五;

____更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

____更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。

____第二十一條__管理公司認(rèn)為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。

____第二十二條__每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。

____第二十三條__本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

第七章__酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

____第二十四條__酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

____第二十五條__在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。

____第二十六條__管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。

____第二十七條__管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

____第二十八條__委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。

第八章__稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理

____第二十九條__酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。

____第三十條__酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。

____第三十一條__酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。

____第三十二條__除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。

____第三十三條__酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會。

____如董事會認(rèn)為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

____第三十四條__每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計算書，報告董事會。

____第三十五條__酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。

第九章__保險

____第三十六條__雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。

____所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。

____第三十七條__委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投保總額應(yīng)不低于國家規(guī)定。

____第三十八條__各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

第十章__監(jiān)管、獎罰機制

____第三十九條__甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項。

____第四十條__建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

____第四十一條__乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。

____第四十二條__甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

____第四十三條__乙方如完成甲方下達(dá)的各項目標(biāo)，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

____第四十四條__乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達(dá)到甲方之要求。

第十一章__管理年限

____第四十五條__委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

第十二章__雙方約定

____第四十六條__基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當(dāng)磨合期，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn)，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。

____第四十七條__因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。

____第四十八條__因故延誤的工程項目，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。

第十三章__違約及終止

____第四十九條__在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。

____第五十條__由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。

____第五十一條__一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。

____第五十二條__如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。

____第五十三條__被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補償，酒店應(yīng)補償其___個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進(jìn)行完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險金。

____第五十四條__無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。

____第五十五條__甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。

____第五十六條__若甲方無正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

____若乙方不能按時派出管理人員進(jìn)場，每延誤一天予以罰款____元。

____第五十七條__如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。

____第五十八條__如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

____第五十九條__如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。

第十四章__不可抗力

____第六十條__由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定?；蛘卟糠置獬男泻贤呢?zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。

____第六十一條__遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

第十五章__爭議的解決

____第六十二條__本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

____第六十三條__凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人

民法

院起訴，訴訟費由敗訴方負(fù)擔(dān)。

____第六十四條__在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第十六章__商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

____第六十五條__在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團(tuán)管理或字樣。

____第六十六條__雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。

____第六十七條__本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。

第十七章__合同生效及其他

____第六十八條__本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進(jìn)行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

____第六十九條__如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。

____第七十條__本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

____第七十一條__本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。

____第七十二條__本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。

____第七十三條__本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

____第七十四條__本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

____委托方：______________________管理公司：

____時間： 年 月 日______________ 年 月 日第一章__總則

____為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的

管理

水平和

服務(wù)

質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，(以下簡稱委托方)，特委托 (以下簡稱管理公司)，全權(quán)

經(jīng)營

管理 酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

____委托方________酒店系在中國________市工商

行政管理

局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。

____管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。

第二章__名詞定義

____第一條__酒店

____本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：

____(1)間有衛(wèi)生間的客房;

____(2)各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球暢_⒏繳梟壇__⒚廊菔搖⑾匆路?、蓾d枋_、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝;

____(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;

____(4)酒店經(jīng)營所需的供水、

電力

、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備;

____(5)全部“家具、裝置及營運物品”。

____第二條__家具、裝置及營運物品

____在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

____(1)所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;

____(2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備;

____(3)必要的車輛和

運輸

設(shè)備;

____(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;

____(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

____本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式

開業(yè)

日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。

____第三條__酒店正式開業(yè)日

____“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：

____(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;

____(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行;

____(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;

____(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施;

____(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

____(6)各項

保險

生效;

____(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;

____(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

____酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達(dá)到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。

____第四條__雙方

____這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

____第五條__總收入

____在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商暢_⒂槔稚枋_、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。

____第六條__經(jīng)營毛利

____本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：

____(1)固定資產(chǎn)折舊費和

投資

性質(zhì)的費用攤銷及更新基金;

____(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);

____(3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;

____(4)土地使用稅;

____(5)董事會費和保險費;

____(6)管理公司收取的管理費;

____(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

____(8)委托方董事會特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的

會計

、審計、律師等費用;

____(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬;

____(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目;

____(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

____(12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。

____第七條__商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

____這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。

第三章__酒店管理

____第八條__管理權(quán)

____委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

____第九條__總經(jīng)理

____酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

____總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé)。

____總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

____總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。

____副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

____第十條__人事安排

____1、 管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)

勞動

管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。

____2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

____3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費用中列支。

____第十一條__酒店的管理工作

____管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。

____管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：

____1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置;

____2、對酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;

____3、招聘員工，強化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;

____4、進(jìn)行市場推銷;

____5、為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

____6、有計劃地推行“ 酒店管理模式”。

____7、爭取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。

____從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：

____(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位。

____(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。

____(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

____(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照 星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)實施全面質(zhì)量管理。

____(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。

____(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用

電子商務(wù)

，積極促銷酒店旅游市暢__

____(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

____(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。

____(9)盡快使酒店達(dá)到 星級酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

____(10)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

____(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

____(12)全面推行“ 酒店管理模式”。

____(13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平;

____(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷;

____(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;

____(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;

____(17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算;

____(18)每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表;

____(19)每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果;

____(20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標(biāo)準(zhǔn);

____(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);

____(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;

____(23)爭取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。

第四章__管理費的計算與支付

____第十二條__試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

____第十三條__管理費分為基本管理費和效益管理費。

____第十四條__在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收醛__

____第十五條__從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收醛__

____第十六條__基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

____第十七條__管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。

第五章__雙方的責(zé)任

____第十八條__委托方董事會的責(zé)任：

____1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;

____2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;

____3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算;

____4、審查批準(zhǔn)酒店擴建、改建計劃;

____5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進(jìn)入酒店費用。

____6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)?/p>

政府

的相應(yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費由委托方承擔(dān)。

____7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

____第十九條__管理公司責(zé)任

____1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益;

____2、選派合格人選到酒店任職;

____3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算;

____4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層;

____5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;

____6、利用集團(tuán)優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實踐;

____7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

第六章__酒店維護(hù)與保養(yǎng)

____第二十條__酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標(biāo)準(zhǔn)為：

____第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;

____第四年起，不少于總收入的百分之五;

____更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

____更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。

____第二十一條__管理公司認(rèn)為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。

____第二十二條__每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。

____第二十三條__本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

第七章__酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

____第二十四條__酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

____第二十五條__在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。

____第二十六條__管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。

____第二十七條__管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

____第二十八條__委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。

第八章__稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理

____第二十九條__酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。

____第三十條__酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。

____第三十一條__酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。

____第三十二條__除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。

____第三十三條__酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會。

____如董事會認(rèn)為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

____第三十四條__每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計算書，報告董事會。

____第三十五條__酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。

第九章__保險

____第三十六條__雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。

____所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。

____第三十七條__委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投?？傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定。

____第三十八條__各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

第十章__監(jiān)管、獎罰機制

____第三十九條__甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項。

____第四十條__建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

____第四十一條__乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。

____第四十二條__甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

____第四十三條__乙方如完成甲方下達(dá)的各項目標(biāo)，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

____第四十四條__乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達(dá)到甲方之要求。

第十一章__管理年限

____第四十五條__委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

第十二章__雙方約定

____第四十六條__基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當(dāng)磨合期，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn)，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。

____第四十七條__因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。

____第四十八條__因故延誤的工程項目，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。

第十三章__違約及終止

____第四十九條__在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。

____第五十條__由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。

____第五十一條__一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。

____第五十二條__如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。

____第五十三條__被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補償，酒店應(yīng)補償其___個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進(jìn)行完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險金。

____第五十四條__無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。

____第五十五條__甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。

____第五十六條__若甲方無正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

____若乙方不能按時派出管理人員進(jìn)場，每延誤一天予以罰款____元。

____第五十七條__如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。

____第五十八條__如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

____第五十九條__如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。

第十四章__不可抗力

____第六十條__由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定?；蛘卟糠置獬男泻贤呢?zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。

____第六十一條__遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

第十五章__爭議的解決

____第六十二條__本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

____第六十三條__凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人

民法

院起訴，訴訟費由敗訴方負(fù)擔(dān)。

____第六十四條__在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第十六章__商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

____第六十五條__在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團(tuán)管理或字樣。

____第六十六條__雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。

____第六十七條__本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。

第十七章__合同生效及其他

____第六十八條__本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進(jìn)行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

____第六十九條__如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。

____第七十條__本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

____第七十一條__本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。

____第七十二條__本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。

____第七十三條__本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

____第七十四條__本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

____委托方：______________________管理公司：

____時間： 年 月 日______________ 年 月 日

【第9篇】經(jīng)營合同：最新食堂托管合同《》

經(jīng)營合同：最新食堂托管合同《樣本》

甲方：

乙方：上海永博餐飲管理有限公司

根據(jù)《合同法》及其它法律的規(guī)定，甲、乙就食堂經(jīng)營事宜經(jīng)共同協(xié)商，甲方現(xiàn)將飯?zhí)贸邪o乙方，為了加強飯?zhí)玫墓芾?，提高員工生活水平，為了雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系達(dá)成以下協(xié)議：

經(jīng)營方式：

1 、乙方負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營管理，具體包括食堂從事菜肴的搭配與制作，就餐環(huán)境衛(wèi)生，服務(wù)。

2 、伙食標(biāo)準(zhǔn)：早餐元，午餐元，標(biāo)準(zhǔn)為 .晚餐元，標(biāo)準(zhǔn)為 .夜宵元標(biāo)準(zhǔn)為 .

3 、甲方提供廚房、設(shè)備及操作所用的水、電，燃料，住宿（可面議）。

承包期限：

自年月日至年月日

三、雙方權(quán)利和義務(wù)：

a 甲方權(quán)利和義務(wù)：

1 、甲方對乙方進(jìn)菜、配菜、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時整改。

2 、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方維持食堂治安秩序，并加強對員工教育。

3 、提供餐廳服務(wù)設(shè)施（餐廳、廚房設(shè)備、餐具），有關(guān)設(shè)備經(jīng)登記造冊后交乙方簽收后使用。

4.甲方就餐員工應(yīng)自覺維護(hù)公共衛(wèi)生，（骨頭、殘渣）不得倒在地面和桌上，就餐員工應(yīng)自覺的將殘渣倒入桶內(nèi)。

5.甲方不定期對乙方提供食物或飯?zhí)貌少彽脑锪线M(jìn)價抽查。

b 乙方權(quán)利與義務(wù)：

1 、乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境和衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。

2 、乙方必須按時供應(yīng)甲方工作各餐，做到新鮮可口，花樣翻新，營養(yǎng)搭配。

3.嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的要求和伙食標(biāo)準(zhǔn)為員工供應(yīng)可口的飯菜，確保所有采購的蔬菜、禽類、肉類、油新鮮并符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方定期對飯?zhí)眠M(jìn)行全面消毒除四害“蚊、老鼠、蟑螂、蒼蠅”等。

5 、乙方現(xiàn)場工作人員必須具有健康證，并在工作期間著統(tǒng)一的服裝工帽、口罩、一次性手套，衣服保持整潔。

6 、乙方必須嚴(yán)格操作規(guī)程，正當(dāng)使用和愛護(hù)甲方的廚房設(shè)備。若有正常損壞乙方應(yīng)及時向甲方報修，若因不及時報修所引起的誤餐等各種事件均由乙方負(fù)責(zé)。

7 、節(jié)約水、電、氣的用量，杜絕浪費現(xiàn)象。

8 、乙方派出人員，必須遵守甲方各項規(guī)章制度。

9 、派駐餐廳人員工資及一切福利待遇由乙方負(fù)責(zé)。

四、結(jié)算方式：

乙方以收取餐券，刷卡或報餐為結(jié)算憑證，每月 日為雙方結(jié)算日期；甲方必須以現(xiàn)金準(zhǔn)時付款。

五、違約責(zé)任：

因乙方提供不潔食物造成甲方人員不良反應(yīng)，經(jīng)相關(guān)部門鑒定后，由乙方承擔(dān)由此引起的相應(yīng)經(jīng)濟及法律責(zé)任

六、合同變更和解除：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更，如一方要求解除合同，須提前一個月書面通知對方。

七、爭議解決：

本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向所轄法院訴訟，本合同簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表人：代表人：

年月日年月日

【第10篇】企業(yè)托管經(jīng)營合同

2023企業(yè)托管經(jīng)營甲方(委托方)：_________

乙方(受托方)：_________

乙方就企業(yè)托管項目接受甲方委托，為更好的為甲方提供全方位的服務(wù)，雙方就以下條款達(dá)成協(xié)議：

一、協(xié)議服務(wù)標(biāo)地(相應(yīng)項目上挑√)

1、公司托管

2、聯(lián)絡(luò)處托管

3、辦事處托管

二、甲方義務(wù)

1、與乙方充分合作，提供與協(xié)議項目相適應(yīng)的資料，并對資料的真實性、完整性和合法性負(fù)法律責(zé)任。

2、按協(xié)議金額及時足額支付服務(wù)費。

3、甲方承諾不利用乙方提供的便利條件進(jìn)行違法和欺詐活動，否則承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切后果。

三、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、自簽訂該項業(yè)務(wù)后，立即委派工作人員投入工作，按照協(xié)議內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)。

2、恪守獨立、客觀、公正和為企業(yè)保守商業(yè)秘密的原則，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定程序執(zhí)行。

四、服務(wù)費用及付款方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商，服務(wù)費用暫定_________元人民幣。可根服務(wù)項目的增減經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

每月(無優(yōu)惠)

每季度(折)

每半年(折)

每年(折)

3、甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書后_________日內(nèi)支付服務(wù)費用。如甲方要求延期付款，延期期間乙方有權(quán)要求甲方每日按約定金額的千分之一交付滯納金。

五、協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極按約履行，不得無故終止。如因特殊原因確需終止的，提出終止的一方應(yīng)提前_________月通知另一方，并給對方必要的準(zhǔn)備時間。

六、合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定需要補充或修改的，書寫《合同修改意見書》一式兩份(經(jīng)甲、乙蓋章簽字，各存一份)，做為本合同的補充件。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

七、爭議的處理

(1)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(2)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人(或法定代表授權(quán)人)簽字并加蓋單位公章后生效。

九、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。

十、本協(xié)議有效期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

代表(簽字)：_________

_________年_____月_____日

_________年_____月_____日

【第11篇】經(jīng)營合同:托管協(xié)議書

甲方：_________

乙方：_________

按照主管部門的規(guī)范化要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方委托乙方辦理股份托管確認(rèn)工作，為做好甲方股份的托管與確認(rèn)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守。

第一條 甲方股本結(jié)構(gòu)：根據(jù)_________字（_________）號文件批復(fù)，甲方股份總股本_________股，其中國家股（發(fā)起人股）_________股，占股份總數(shù)的_________％；社會法人股_________股，占股份總數(shù)的_________％；內(nèi)部職工股_________股，占股份總數(shù)的_________％；社會個人股_________股，占股份總數(shù)的_________％。本次托管工作對_________股進(jìn)行托管確認(rèn)，超出部份乙方不予托管確認(rèn)。

第二條 甲方在辦理股份托管確認(rèn)時應(yīng)向乙方提供如下材料，并對其真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)：

1．關(guān)于股份公司批準(zhǔn)成立的批文及重新規(guī)范后的批準(zhǔn)證書；

2．關(guān)于股份公司股本結(jié)構(gòu)的確認(rèn)文件或批文；

3．公司章程及關(guān)于公司股東結(jié)構(gòu)確認(rèn)的會計審計報告；

4．股份公司證券業(yè)務(wù)聯(lián)系人，電話，地址；

5．提供登記數(shù)據(jù)庫磁盤兩份（3寸軟盤），經(jīng)股份公司蓋章確認(rèn)的與磁盤相對應(yīng)的書面股東名冊兩份，磁盤數(shù)據(jù)庫包含股東帳號，股東姓名，身份證號，持股數(shù)量，聯(lián)系地址，登記日期，流水號等要素，每項要素需提供完整；

6．股份公司股票樣本及其它可能的股金收據(jù)樣本并對股票或股金收據(jù)各要素進(jìn)行說明；提供股票發(fā)行時所使用的印鑒及經(jīng)辦人名章；

7．提供在乙方辦理托管手續(xù)的法人股東的各項資料（營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋發(fā)證機關(guān)公章，法定代表人任職資格證書復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，經(jīng)辦人身份證，股東帳號）；

8．歷年分紅派息情況，未分配紅利處理方法。

第三條 甲方負(fù)責(zé)股份托管期間各種公告的發(fā)布，所發(fā)布任何公司凡涉及乙方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)事先書面通知乙方，經(jīng)乙方簽章后方可發(fā)布。

第四條 股份托管時，股東提供材料不全或與原始股東資料不符的，一律先到甲方登記并開具有關(guān)證明后，再到乙方辦理手續(xù)。

第五條 股份托管地點：_________。

第六條 股份托管時間：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第七條 費用：乙方按實際發(fā)行價總額0.3％向甲方收取托管登記費，本次共托管股份_________股，共計人民幣_________元整，由甲方在_________年_________月_________日前一次性劃入乙方指定銀行帳戶；股份托管后的次月乙方按每位股東0.5元／月向甲方收取服務(wù)月費，服務(wù)月費由甲方在每月1日前劃入乙方指定銀行帳戶。

第八條 甲乙雙方共同遵守本協(xié)議，任何一方不得單方面撤消。

第九條 本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。

第十條 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

第十一條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方定代表人或其授權(quán)代表簽署后生效。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

授權(quán)代表（簽字）：________ 授權(quán)代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____

【第12篇】經(jīng)營合同:國家股股權(quán)托管協(xié)議

甲方：_________

乙方：_________

鑒于甲乙雙方正在進(jìn)行轉(zhuǎn)受讓_________股份有限公司（以下簡稱_________股份）國家股事宜，為了保證_________股份資產(chǎn)重組過渡期工作免受影響，保證重組工作的連續(xù)性，并推動_________股份資產(chǎn)重組工作的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就_________股份國家股托管事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議，并作為過渡期內(nèi)的臨時性措施，其最終目標(biāo)是實現(xiàn)_________股份國家股股權(quán)轉(zhuǎn)受讓。具體托管條款如下：

一、托管標(biāo)的

甲方同意將其持有的_________股份國家股計_________股股權(quán)（占該公司股本總額的_________％）交由乙方托管，乙方同意接受托管，并乙方依法行使除股權(quán)處置權(quán)外的其他股東權(quán)利。

二、托管期限

托管期限自_________年_________月_________日至_________股份國家股股權(quán)轉(zhuǎn)讓獲得政府有權(quán)部門批準(zhǔn)止。在完成_________股份國家股股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本托管協(xié)議自動失效。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．甲方保證對本協(xié)議所述之托管股權(quán)享有充分無瑕疵之所有權(quán)，并保證乙方在本協(xié)議有效期間與_________公司為之受托人。

2．甲方負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議前述之托管行為所需的手續(xù)，并保證不 影響乙方作為受托人的合法利益。

3．甲方保證協(xié)助乙方調(diào)整原_________股份董事會、監(jiān)事會，使資產(chǎn)重組工作順利進(jìn)行。

4．甲方積極做好_________股份國家股股權(quán)轉(zhuǎn)讓報批工作，在獲得政府有權(quán)部門的批準(zhǔn)后， 保證盡快將乙方托管之_________股份國家股股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．乙方保證在受托_________股份國家股后，抓緊_________股份資產(chǎn)重組方案的實施，并保證托管_________股份國家股股權(quán)保值增值。

2．乙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中，沒有行使或沒有及時行使本協(xié)議條款下的合法權(quán)利，不應(yīng)視為對其權(quán)利的放棄。

3．乙方除盡快進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜外，在托管期間嚴(yán)格按上市公司的規(guī)范經(jīng)營企業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓未獲批準(zhǔn)和托管終止之情況，乙方對其托管期間新增的經(jīng)營性虧損承擔(dān)向甲方補償責(zé)任。同時，甲方所屬企業(yè)為_________股份銀行貸款所承擔(dān)的擔(dān)保，在托管期間由乙方實行反擔(dān)保，_________股份新增銀行貸款由乙方實行擔(dān)保或反擔(dān)保。

4．乙方保證在政府有權(quán)部門批準(zhǔn)_________股份國家股股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓托管之_________股份國家股權(quán)。

四、甲乙雙方不得單方面中止本協(xié)議，在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決的，雙方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽署之日起生效，對雙方均有約束力。

六、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定并訂立補充協(xié)議。

七、本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

【第13篇】托管經(jīng)營合同

甲方：

名稱：_________

住所：_________

乙方：

名稱：_________

住所：_________

鑒于：

1．甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理。

2．乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標(biāo)，并在此過程中，以資產(chǎn)運營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

一、托管經(jīng)營范圍

自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司（截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_________元）委托乙方經(jīng)營。

二、托管經(jīng)營期限

委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。

三、托管經(jīng)營的利潤分配

雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________％向甲方支付管理費用。

四、托管經(jīng)營的審批和認(rèn)可

本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準(zhǔn)，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準(zhǔn)通過。

五、保證和

1．乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務(wù)。

2．甲方保證，除了已在財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外，在托管經(jīng)營實施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。

3．甲方保證，在托管經(jīng)營實施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益（財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外）。

4．甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

六、違約責(zé)任：

1．甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金；

2．乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。

七、爭議的解決：

雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

八、未盡事宜：

本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

九、簽署生效：

1．本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

2．本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第14篇】資產(chǎn)托管經(jīng)營合同

2023標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)托管經(jīng)營甲方：

名稱：_________

住所：_________

乙方：

名稱：_________

住所：_________

鑒于：

甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理。

乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標(biāo)，并在此過程中，以資產(chǎn)運營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

一、托管經(jīng)營范圍

自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營。

二、托管經(jīng)營期限

委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。

三、托管經(jīng)營的利潤分配

雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費用。

四、托管經(jīng)營的審批和認(rèn)可

本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準(zhǔn)，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準(zhǔn)通過。

五、保證和承諾

乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務(wù)。

甲方保證，除了已在財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外，在托管經(jīng)營實施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。

甲方保證，在托管經(jīng)營實施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外)。

甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

六、違約責(zé)任：

甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金：

乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。

七、爭議的解決：

雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

八、未盡事宜：

本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

九、簽署生效：

本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【第15篇】經(jīng)營委托管理起訴狀

原告：_________，男，漢族，身份證號：__________________住址：__________________委托代理人：_________電話：__________________被告：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________住所地：__________________電話：_________訴訟請求：

1、判令解除原、被告之間簽訂的《委托經(jīng)營管理合同》;

2、判令被告支付原告拖欠的回報款_________元，并向原告支付逾期違約金_________元;

3、本案訴訟費由被告承擔(dān)。

事實和理由：20xx年3月，原告與長江xx有限公司簽訂《商鋪買賣合同》、《委托經(jīng)營合同》(以下簡稱合同)，約定由原告向其購買位于_________商鋪，面積為_________平方米，總價為_________萬元，后委托長江xx購物中心公司統(tǒng)一經(jīng)營，委托經(jīng)營期限為三年。

期滿后，原告與被告_________有限公司簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，約定由其對整個商場進(jìn)行整體規(guī)劃，重新裝修并招商經(jīng)營，約定前三年回報為_________年計算，然后逐年遞增至_________%。

但是，被告寶和嘉力公司并未按約定向原告支付租金，且原告多次催告后仍不予支付。

基于被告的違約行為已嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益，原告已喪失對被告的信任，雙方業(yè)沒有繼續(xù)合作的可能性，為此，原告要求解除與被告的合同。

同時，被告理應(yīng)向原告支付拖欠的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

為此，為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特提起訴訟，請求法院查明事實，判如所請。

此致上海市_________區(qū)人民法院具狀人：

_________年_________月_________日