承租經營合同（12份范本）

【第1篇】經營餐飲門面房承租合同

2023經營餐飲門面房承租出租房：(以下稱甲方)

承租方：(以下稱乙方)

甲方同意將東海門面房兩間出租給乙方經營餐飲業(yè)(早、中、晚餐供應)，經甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議條款：

1、房屋出租期三年(既從年月一日起至年月日止);

2、年房租費元，三年共元整，合同簽訂后房租一次性付清;

3、水電費用由乙方自己支付，按照國家相關部門規(guī)定價格計價;

4、甲方提供現(xiàn)有房屋條件、水電條件、戶外場地條件，內裝修一切由乙方自己設計、自己裝修，自己投入費用，甲方不得干預、不得參與;

5、三年期滿后，甲方應優(yōu)先租予乙方，甲方將門面再次出租給乙方應按照當時市場同等價格并經協(xié)商后優(yōu)先出租給乙方;

6、在三年合同期內，乙方可以自行轉讓，如乙方因轉讓發(fā)生矛盾糾紛，與甲方無關。接轉人無條件退場;

7、乙方租房期內自管安全，自備安全設施，有責任保護房屋結構安全;

8、甲方應保證乙方用水用電權利，按照國家相關部門規(guī)定價格計價，有其他原因有甲方協(xié)調;

9、租房期內，甲方無權征回房屋，甲方應其他原因和建設之需，確要征回，由甲乙雙方協(xié)商解決補償費用。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

【第2篇】商業(yè)經營房屋承租合同

2023商業(yè)經營房屋承租出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發(fā)展，根據(jù)有關規(guī)定，本著明確權責、互惠互利的原則，經友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經營用途等事項達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為號共計平方米(建筑面積)的房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一。

1.2本合同租賃物的房屋共計層，其中一層面積平方米、負一層面積平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準)。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。

1.3本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺，甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中央空調等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。

1.4本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。

1.5甲方應在年月日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年，自年月日到年月日止。

2.2為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作，甲方提供月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。

2.3優(yōu)先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。

2.4優(yōu)先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。

2.5撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日后15日內撤出。在撤離期內，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。

第三條附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任

3.1有關水電方面

3.1.1甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210的電量供乙方照明、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立控制。中央空調主機及末端設備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確?，F(xiàn)有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.1.2甲方應對本租賃物的表前(表前：指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表，表后：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用;乙方應對本租賃物的表后供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用，甲方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.2有關消防方面

3.2.1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。

3.2.2乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應及時按當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善，并負責通過當?shù)叵乐鞴懿块T的驗收。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經營，可以書面通知甲方，經確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用，經協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應的合法發(fā)票。

3.2.3甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內的消防設備設施，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.3有關自動扶梯、貨梯

3.3.1甲方應在交付租賃物的同時，提供能正常使用，并通過當?shù)赜嘘P部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。

3.3.2乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng)，承擔全部費用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.3.3甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負責維護保養(yǎng)，使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔。

3.4有關中央空調

3.4.1甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用。

3.5有關租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費，即甲方提供的中央空調、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內由甲方負責維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方)，但乙方應根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。

第四條租賃費用、押金及其支付

4.1租賃費用本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為萬元/年(其中房屋租賃費為萬元，設備設施費租賃費為萬元)，租賃費用采取先付后租的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。

4.2水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內向甲方繳納費用，逾期按日元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。

4.3中央空調使用費包括中央空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養(yǎng)費、人工費等所有費用。按月結算，先用后付。甲方在收取制冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發(fā)票。

4.4商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。

4.5合同簽訂后五個工作日內乙方向甲方繳納定金萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計息)。

4.6租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產權關系清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產權糾紛、產權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.3租賃期內，租賃物產權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務，并協(xié)調好租賃物繼受人與乙方的關系，做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認可。

5.4甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中，甲方應提供盡可能的協(xié)助。租賃期內，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系，乙方有協(xié)助的義務;租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關規(guī)定取得拆遷方面的權益。

5.5甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務，如未履行義務，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。

5.6租賃期內，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的`其他部分用于自營，或租賃、出售給第三方用于經營與乙方經營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.7甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能安全、正常使用，并達到國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質量問題，甲方應及時負責修復，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經協(xié)商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經營范圍，乙方必須依法經營、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象。

6.2乙方應按本合同規(guī)定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納，每天按元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

6.3租賃期間，乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下，可根據(jù)實際經營需要，對商場柜臺布置、經營格局等作合理調整，并進行內部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據(jù)經營需要自行添加其他設備設施或其它財產，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有。雙方的租賃關系結束后，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀。

6.4承租期內，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時，分租合同也相應終止。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務，并保證甲方不因該轉租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

6.5乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任，否則，乙方有權對擴大的損失予以拒絕。

6.6租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經營與甲方現(xiàn)有經營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)。

6.7乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施出現(xiàn)損壞，或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔，除國家規(guī)定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物，延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應按每天元向乙方支付違約金，并賠償乙方的相應損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。

7.2甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。

7.3甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經濟損失的，甲方還應另行實施賠償。

7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。

7.5乙方違反本合同、6.2款，乙方應向甲方每天按元加收滯納金，延遲達30日的，甲方有權解除本合同，并賠償甲方經濟損失萬元。

7.6乙方違反本合同4.2款，乙方應向甲方每天按元加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達30日的，甲方有權解除本合同。

7.7乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經濟損失的，乙方還應另行實施賠償。

7.8除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。

7.9除本協(xié)議違約責任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項下之義務，均應在收到另一方通知后七天內予以更正，逾期未能更正，必須承擔違約責任。

第八條保密條款

甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密，須支付違約金萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。

第九條免責條約

9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。

9.2因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

第十條爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。

第十一條合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向(縣)市人民法院起訴。

第十二條其他

12.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關費用按政府有關規(guī)定繳納。

12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

法定代表人(或委托授權人)：法定代表人(或委托授權人)：

地址：地址：

【第3篇】書店經營房屋承租合同書

甲方：

乙方：

甲方房屋予以出租，對本校師生經營書店，經過競標，由租賃經營，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方責任

1、提供房屋壹間。

2、負責房屋及其它設施的維修(非人為因素造成)，保證水電線路暢通。

3、不定期對經營場所進行安全和衛(wèi)生等檢查。

二、乙方責任

1、只許經營國家法律法規(guī)允許的圖書、學習資料、報刊、雜志、音像制品、音體美用材、文具。

2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定，不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。

3、違法經營所造成的后果，負全部責任。

4、水電費自理，水費每月按方交納。

5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批準。

6、不準在經營場所內外打牌、下棋，并保持清潔衛(wèi)生。

7、要愛護室內外設施，如損壞照價賠償。

8、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負全部責任。

9、對甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問題，確保在規(guī)定時間內整改。

10、每年上交甲方租賃費，簽定合同時交納。如不按時交納，每天按上交金額的2%交滯納金。

三、其它

1、合同期限自年月日至年月日。一方若中止合同，須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經營內容及項目，甲方立即與乙方中止合同，而無須再提前三個月通知乙方，甲方不承擔任何責任。

2、甲方必須保證學校內只允許乙方有權經營本合同中規(guī)定的圖書、學習資料、報刊雜志，音像制品項目，否則，乙方有權向甲方提出經濟賠償，乙方不承擔任何責任。

3、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

4、本合同一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章)

【第4篇】承租經營用房合同

2023承租經營用房出租方：(以下簡稱甲方)__________

承租方：(以下簡稱乙方)_______

甲乙雙方經友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經營用房平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于_______________

二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_____________

代表人(簽章)：____________代表人(簽章)：____________

【第5篇】酒店承租經營合同

甲方：__________(以下簡稱甲方) 乙方：__________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

地址：____________________ 地址：____________________

郵編：____________________ 郵編：____________________

電話：____________________ 電話：____________________

本餐廳承包經營合同書由上述各方于_____年_____月_____日在_____市訂立：

經甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經營甲方餐廳事宜，達成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條 合同標的物

1、甲方提供給乙方承包經營的餐廳位于_____市_____路_____號，面積共_____平方米。

2、餐廳附有經營所需設施、設備、用具(見清單)

第二條 承包期限乙方承包經營期限為：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三條 價金及支付

1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣_____元，承包結束后雙方交接結清有關物業(yè)、設備、用具及有關費用后_____內退還。

2、承包費：乙方承包經營期內，應每月向甲方交納承包費人民幣_____元，交納的時間為：每月_____日前交納當月租金。

3、其他費用：乙方承包經營期間的物業(yè)管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經營所需要交納費用，由乙方按照規(guī)定向有關部門或單位繳納。

4、押金和承包費用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。

第四條 甲方的權利義務1、甲方按約定提供餐廳給乙方經營餐飲，保證乙方獨立自主經營。

1、為乙方提供現(xiàn)有的經營場所及餐飲設施、設備、用具等。(另附清單)

2、負責對乙方經營活動及食品衛(wèi)生安全、質量、價格、服務等進行檢查和監(jiān)督。

3、保證乙方經營所需的水、電正常供應(特殊情況例外)。

4、負責餐廳屋面、室外水、電的維護、維修。

第五條 乙方的權利義務

1、必須合法經營，主動接受政府有關部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

2、負責經營過程中餐廳所有設備、設施的維護、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結束時餐廳所有資產完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。

3、認真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

4、按合同規(guī)定如期交納有關費用。

5、承擔承包期內因乙方原因所產生的一切責任。

6、承擔所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責任。

7、未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動。(包括在墻上打洞)

8、未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營。

第六條 違約責任

1、在合同有效期內，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應向守約方支付違約金_____元，給守約方造成損失的，還應當賠償給守約方造成的損失。

2、乙方遲延交付押金及承包費的，每遲延一日，應按拖欠金額每日萬分之_____向甲方支付違約金，超過_____日未支付的，甲方有權終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。

3、乙方擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營的，甲方有權終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。

4、乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應提前_____個月以書面形式通知甲方，從停止經營之日起，乙方向甲方支付與_____個月承包款作為違約金。

第七條 保密責任任何一方對因餐廳承包經營而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。

第八條 合同終止

1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。

2、合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。

第九條 補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十條 不可抗力任何一方因有 有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條 爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。

如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。

第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十三條 其他本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方：_______________ 乙方：_______________

日期：_______________ 日期：_______________

【第6篇】承租經營合作者合同

2023承租經營合作者甲方、乙方、丙方、丁方，四人自愿結合，依法投標、競標。經過答辯、競選，取得了________廠承租人的合法身份。為了在______年的租賃期內順利開展工作，完成承租指標，我們____位承租人簽訂協(xié)議如下：

第一章、關于合同期限及相應事項

1、________位承租人的合作期限為____年，自______年____月____起至______年____月____日止。

2、租賃期滿后，若因善后處理工作及交接手續(xù)未盡的需要，在征得出租方同意以后，____位承租人可協(xié)商決定適當延長合作的時間

3、在合作期限內，任何一位承租人不得單方面任意退出合作團體，不得做出有損承租人集體利益的行為。如有上述行為，違約者承擔全部經濟責任和法律責任。

4、在合作期限內，合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時，其他合伙人應經過集體協(xié)商，做出同意或不同意退出合作的決定，并報請出租方。在租賃期滿時，可一次或幾次提取、分配，分配方案由最高決策層會議決定。若安排他用，須經承租合伙人取得一致意見后，方可實行。

第二章、承租合伙人之間的責任

1、________位承租合伙人在承租期內，對________廠的興衰負有同等的責任，承擔同等的義務。

2、在企業(yè)經濟效益不好或出現(xiàn)虧損時，____位承租合伙人承擔同等的償付責任，對應交納的租金應補償?shù)奶潛p額，____位承租合伙人均等承擔。

3、承租抵押價值共計________元整。承租合伙人每人抵押________元(或價值相等的實物)。抵押形式由本人自定。

第三章、附則

1、本協(xié)議經全體承租合伙人同意，簽字后即行生效。

2、本協(xié)議一式____份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各執(zhí)一份，余交出租方、公證機關、________廠存檔備案。

3、本協(xié)議未盡事宜，有________位承租合伙人協(xié)商解決，并需要另訂專項協(xié)議為補充。

甲方：________

______年____月____日

乙方：________

______年____月____日

丙方：________

______年____月____日

丁方：________

______年____月____日

【第7篇】公司經營用房承租合同書

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立

公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經營用房平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于。

二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至

年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

相關合同范本·租房合同范本·上海租房合同·廣州租房合同·店面房屋租賃合同·標準的普通房屋租賃合同·簡單租房合同·如何寫租房合同·租房合同注意事項·個人出租房合同

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代表人(簽章)：代表人(簽章):

簽訂時間：簽訂時間：

出租方：

【第8篇】合伙承租經營合同

合同編號：______________

我們____位同志自愿結合，依法投標、競標。經過答辯、競選，取得了________廠承租人的合法身份。為了在_____年的承租期內順利開展工作，完成承租指標，我們____位承租人簽訂合同如下：

第一條 關于合作期限及相應事項

1.________位合伙人的合作期限為_______年，自________年__________月______日起至_____年_______月_________日止。

2.承租期滿后，若因善后處理工作及交接手續(xù)的需要，在征得出租方同意以后，________位合伙人可協(xié)商決定適當延長合作的時間。

3．在合作期限內，任何一位合伙人不得單方面退出合作團體，不得做有損合伙人集體利益的行為。如有上述行為，違約者承擔全部經濟責任和法律責任。

4．在合作期限內，合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時，其他合伙人應經過集體協(xié)商，作出同意或不同意退出合作的決定，并報請出租方同意。

5．在合作期限內，合伙人以外的其他人自愿或經合伙成員介紹要求加入合作團體的，經合伙人討論決定同意并報請出租方同意，方能成為正式合伙人。

6．若因不可抗力原因需要解除或終止承租經營合同，或終止合作協(xié)議時，必須在全體承租合伙人內部形成決議。

第二條 承租合伙人之間的關系

1.________位承租合伙人經過充分協(xié)商，推選為_______同志為合伙代表人，代表所有合伙代表人擔任集體承租該廠的廠長。其他_____位同志作為廠長的助手和下級。承租人在承租期間工作分工的確定、變動，得由全體合伙人協(xié)商決定。

2．_______位合伙人是企業(yè)的最高經營決策層，對于企業(yè)的重大經營事項具有同等決策權。_______位合伙人如在重大問題上出現(xiàn)意見分歧，不能形成決議時，由廠長行使最終決定權。

第三條 承租合伙人的利益分配

1．______位承租合伙人之間的利益分配方案，由最高經營決策層會議決定。

2．承租期限內，每年承租合伙人所得轉為“風險保證金”的部分，為____位承租合伙人共同所有，在承租期滿時，可一次或幾次提取、分配。分配方案由最高決策層會議決定。若安排他用，須經承租合伙人取得一致意見后，方可執(zhí)行。

第四條 承租合伙人之間的責任

1．______位承租合伙人在承租期內，對_____廠的興衰負有同等的責任，承擔同等的義務。

2．在企業(yè)經濟效益不好或出現(xiàn)虧損時，______位承租合伙人承擔同等的償付責任；對應交納的租金，應補償?shù)奶潛p額，____位承租合伙人均等承擔。

3．承租抵押價值共計_____元整。______位承租合伙人每人抵押____元（或價值相等的實物）。抵押形式由本人自定。

第五條 附則

1．本合同經仝體承租合伙人同意、簽字后即行生效。

2．本合同一式______份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各執(zhí)一份，其余交出租方、公證機關、____廠存檔備案。

3．本合同未盡事宜，由_____位承租合伙人協(xié)商解決，并根據(jù)需要另立專項協(xié)議作為補充。

合伙承租人：________（簽章）

簽約時間：_______年___月__日

簽約地點：__________________

【第9篇】北京市大型商業(yè)零售經營單位知識產權保護合同（承租商專用版）

合同編號：________________

使 用 說 明

1．本合同為示范文本，由北京市知識產權局、北京市商務委員會、北京市工商行政管理局、北京市版權局根據(jù)《北京市大型商業(yè)零售經營單位知識產權保護指導規(guī)范》等有關規(guī)定共同制定。

2．本合同供本市大型商業(yè)零售經營單位為加強知識產權保護與承租商簽約時使用。

3．本合同所稱知識產權主要是指專利、商標、著作權；本合同所稱知識產權標記、標識是指知識產權權利人或者利害關系人在生產、銷售的商品或者包裝上標注的說明知識產權狀況的文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標志和顏色組合，以及上述要素的組合；本合同所稱商品包含商品及服務。

4．本合同內容可以全部采用，也可以根據(jù)實際需要選擇使用。

商業(yè)零售經營單位（甲方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

企業(yè)資質證書號：

組織機構代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

承租商（乙方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

企業(yè)資質證書號：

組織機構代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

為了執(zhí)行《北京市大型商業(yè)零售經營單位知識產權保護指導規(guī)范》（以下簡稱“規(guī)范”），保護知識產權，甲乙雙方經過認真協(xié)商，在誠實信用、平等互利的基礎上簽訂本合同。

第一條 保證及承諾

甲方承諾：根據(jù)“規(guī)范”的要求，建立健全知識產權保護制度，指定知識產權管理工作負責人，建立知識產權侵權風險預防機制，定期或不定期地向乙方通告與知識產權保護相關的信息，同時對在售商品的知識產權狀況進行動態(tài)監(jiān)控，保障知識產權不受侵犯。

乙方承諾：嚴格遵守甲方與知識產權管理相關的規(guī)章制度，完善自身的知識產權保護制度，配合甲方的知識產權保護工作，共同維護商場的知識產權保護秩序。保證其銷售的商品有合法來源，不侵犯他人的知識產權。

第二條 知識產權證明文件提供

（一）乙方提供知識產權證明文件義務

乙方銷售的商品標注知識產權標記、標識的，應當具備相應的證明權利合法有效的文件；接受第三方授權經營的，應當具備有效授權文件；確實不能提供的，應當提供所售商品合法來源的證明文件。

1．商品標注注冊商標的，乙方應提供的知識產權證明文件包括但不限于商標注冊證（原件或者復印件）、商標授權使用合同（原件或者復印件）等。

2．商品標注專利標識的，乙方應當具備的知識產權證明文件包括但不限于專利登記簿副本、專利授權使用合同（原件或者復印件）等。

3．商品涉及著作權的，乙方需查驗商品知識產權權屬，并取得有關權屬證明、商品合法來源的證明或者以書面合同方式取得其供貨商的有關承諾。

提供時間：甲方有權檢查銷售商品的知識產權狀況，可以根據(jù)情況要求乙方在合理期限內提供相關證明文件。

提供方式：□原件 □復印件 □加蓋單位公章的復印件

（二）甲方保密義務

甲方對乙方提供的知識產權證明文件負保密義務，不得將乙方提供的文件用作知識產權保護之外的用途。

第三條 知識產權標記、標識

乙方應當保證其銷售商品有關的知識產權標記、標識符合有關法律法規(guī)的規(guī)定；發(fā)現(xiàn)知識產權標記、標識錯誤，應當立即改正。

甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售商品的知識產權標記、標識錯誤，有權通知乙方在指定期限內改正。

第四條 知識產權侵權的解決方式

甲乙雙方應當互相配合，迅速妥善地解決知識產權投訴、行政查處或者民事訴訟。

甲方接到投訴時，應當及時處理，如需要有權要求乙方提供相應證明文件；

乙方接到投訴時，應當及時處理，并將處理情況書面通報甲方，如果認為銷售的商品侵權，應當及時停止銷售相關商品。

任何一方因乙方銷售的商品受到行政查處或者被提起民事訴訟，應當將有關情況及時通知對方。

第五條 知識產權侵權的責任承擔

因乙方銷售的商品侵犯他人知識產權，或提供虛假證明文件，導致甲方受到損失的，乙方應當承擔賠償責任。

如上述損失系由甲方不當行為導致，乙方不承擔賠償責任。

第六條 違約責任

（一）甲方責任

甲方違反第二條約定，未承擔保密義務，給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

根據(jù)第三條的約定，甲方因錯誤認定乙方使用知識產權標記、標識，致使乙方受到損失的，應當承擔賠償責任。

（二）乙方責任

乙方違反本合同第一條第二款的承諾，因銷售商品侵犯他人知識產權被行政、司法機關認定侵權的，應當賠償甲方因此受到的損失；給甲方造成巨大經濟損失和嚴重聲譽損害的，甲方有權單方面解除雙方租賃合同。

乙方違反本合同第二條約定，未提供證明文件，甲方有權要求乙方限期提供；乙方無正當理由拒絕提供的，甲方有權暫停銷售相關商品。

乙方違反本合同第三條約定，未正確使用標記、標識，并拒絕改正的，甲方有權暫停銷售有關商品。

第七條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決或向有關部門申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，可以按照下列第 種方式解決：

1．向 人民法院提起訴訟；

2．向 仲裁委員會申請仲裁。

第八條 合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條 其他約定

甲方：____________________乙方：_____________________

授權代表：_______________授權代表：_________________

______年_______月_______日 _______年______月_______日

北京市知識產權局北京市工商行政管理局

北京市商務委員會北京市版權局

二〇一〇年七月

【第10篇】合伙承租經營場地合同

合同編號：xxxxxx

我們____位同志自愿結合，依法投標、競標。經過答辯、競選，取得了xxx_廠承租人的合法身份。為了在_____年的承租期內順利開展工作，完成承租指標，我們____位承租人簽訂合同如下：

第一條 關于合作期限及相應事項

1.xxx_位合伙人的合作期限為xxx年，自xxx_年xxx___月______日起至_____年xxx月xxx__日止。

2.承租期滿后，若因善后處理工作及交接手續(xù)的需要，在征得出租方同意以后，xxx_位合伙人可協(xié)商決定適當延長合作的時間。

3.在合作期限內，任何一位合伙人不得單方面退出合作團體，不得做有損合伙人集體利益的行為。如有上述行為，違約者承擔全部經濟責任和法律責任。

4.在合作期限內，合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時，其他合伙人應經過集體協(xié)商，作出同意或不同意退出合作的決定，并報請出租方同意。

5.在合作期限內，合伙人以外的其他人自愿或經合伙成員介紹要求加入合作團體的，經合伙人討論決定同意并報請出租方同意，方能成為正式合伙人。

6.若因不可抗力原因需要解除或終止承租經營合同，或終止合作協(xié)議時，必須在全體承租合伙人內部形成決議。

第二條 承租合伙人之間的關系

1.xxx_位承租合伙人經過充分協(xié)商，推選為xxx同志為合伙代表人，代表所有合伙代表人擔任集體承租該廠的廠長。其他_____位同志作為廠長的助手和下級。承租人在承租期間工作分工的確定、變動，得由全體合伙人協(xié)商決定。

2.xxx位合伙人是企業(yè)的最高經營決策層，對于企業(yè)的重大經營事項具有同等決策權。xxx位合伙人如在重大問題上出現(xiàn)意見分歧，不能形成決議時，由廠長行使最終決定權。

第三條 承租合伙人的利益分配

xxx位承租合伙人之間的利益分配方案，由最高經營決策層會議決定。

2.承租期限內，每年承租合伙人所得轉為“風險保證金”的部分，為____位承租合伙人共同所有，在承租期滿時，可一次或幾次提取、分配。分配方案由最高決策層會議決定。若安排他用，須經承租合伙人取得一致意見后，方可執(zhí)行。

第四條 承租合伙人之間的責任

xxx位承租合伙人在承租期內，對_____廠的興衰負有同等的責任，承擔同等的義務。

2.在企業(yè)經濟效益不好或出現(xiàn)虧損時，______位承租合伙人承擔同等的償付責任;對應交納的租金，應補償?shù)奶潛p額，____位承租合伙人均等承擔。

3.承租抵押價值共計_____元整。______位承租合伙人每人抵押____元(或價值相等的實物)。抵押形式由本人自定。

第五條 附則

1.本合同經仝x承租合伙人同意、簽字后即行生效。

2.本合同一式______份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各執(zhí)一份，其余交出租方、公證機關、____廠存檔備案。

3.本合同未盡事宜，由_____位承租合伙人協(xié)商解決，并根據(jù)需要另立專項協(xié)議作為補充。

合伙承租人：xxx_(簽章)

簽約時間：xxx年___月__日

簽約地點：xxxxxx____

【第11篇】小型副食門面承租經營合同

2023小型副食門面承租經營出租方：

承租方：

甲方將位于_______路____號___間門面承租給乙方經營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議：

一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經工商部門審驗的經營項目，非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復印件交于甲方。

二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方。

三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方同意，甲方每次收取____元的轉讓管理費。如私自轉讓，則對乙方處以____元的罰款，并對新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。

四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除，再有發(fā)生則甲方有權收回門面另行出租，并沒收押金。

五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經營范圍內合法經營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。

六、乙方在承租期內，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。

八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償，不允許對門面的整體結構進行改造，如需對門面進行外觀裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金。

九、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。

甲方：________________

乙方：________________

____年____月____日

【第12篇】快餐店經營承租合同

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

丙方： 身份證號碼：

丁x： 身份證號碼：

甲、乙、丙、丁四方經友好協(xié)商，就共同經營互聯(lián)網餐飲行業(yè)事宜達成如下合作協(xié)議：

第一條 合作宗旨

甲方利用自身具備的資金管理優(yōu)勢，乙方、丙方、丁x利用自身具備的包子、餐飲等加工技術，四方合作人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經濟利益。

第二條 合作名稱 、主要經營地、法人

合作經營的公司名為：北京xx公司

經營場所位于: 北京朝陽

法人：李xx

第三條 合作經營項目和范圍

經營項目為速凍包子、現(xiàn)加工包子、粥、涼拌熱加工菜品等餐飲，范圍餐飲加工、餐廳、超市、軟件技術開發(fā)、軟件技術服務、勞務派遣等。

第四條 合作期限

2016年1月8日至年1月7日止，如四方任何一方未以由本人親筆簽名的書面形式提出終止協(xié)議則本協(xié)議順延3年，以此類推，如協(xié)議到期四方其中任意一方出具本人親筆簽名的書面終止告知書給其它三方視為此合作協(xié)議終止。

第五條 合作方式、期限

1.甲方____李xx _______以現(xiàn)金的方式入股，負責公司執(zhí)照辦理費用，公司辦公場地租賃，公司銷售等相關人員開支。占總股份的70%

乙方____________以制作供應包子餡調味品及包子加工技術方式入股，占總股份的10%

丙方____________以制作供應包子餡調味品及包子加工技術方式入股，占總股份的10%

丁x____________以制作供應包子餡調味品及包子加工技術方式入股，占總股份的10%

3.本合作合作期間各合作人付出的人力物力財力為共有財產，不得隨意請求分割，合作終止后，各合作人按自身所占股份比例分割公司對公賬戶中的資金余額與變賣公司固定資產后的金額。

第六條 盈余、工資分配與債務承擔

1、盈余分配：除去經營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合作創(chuàng)收盈余，此為合作分配的重點，將以合作協(xié)議中各合作人所占股份比例為依據(jù)，每年年終按比例進行分配利潤。

2、債務承擔：如在合作經營過程中有債務產生，合作債務先由合伙財產償還，合作財產不足清償時，以各合作人占有的股份為據(jù)，按比例承擔相應部分債務。

第七條 入資、退資、出資的轉讓

(一)入資

1. 新合作人入資，必須經占股比例最多的合作人同意

2. 新合作人須承認并簽署本合作協(xié)議

3. 除入資協(xié)議另有約定外，入資的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任入資的新合作人對入資前合作企業(yè)的債務承擔連帶責任。

(二)退資

1. 自愿退資。在經營期限內，有下列情形之一時，合作人可以退資：

①合作協(xié)議期滿終止合作

②經全體合作人書面同意退資

③合作人擅自退資給合作造成損失的，應當賠償其他合作人的全部損失。

2. 當然退資。合作人有下列情形之一的，當然退資：

①死亡或者被依法宣告死亡

②被依法宣告為無民事行為能力人

③個人喪失償債能力

④被人民法院強制執(zhí)行在合作企業(yè)中的全部財產份額。

以上情形的退資以實際發(fā)生之日為退資生效日。

3. 除名退資。合作人有下列情形之一的，經其他合作人一致同意，可以決議將其除名：

①未履行合作義務

②因故意或重大過失給合作企業(yè)造成經濟損失

③執(zhí)行合作企業(yè)事務時有不正當行為

④合作協(xié)議約定的其他事由。

對合作人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退資。被除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內，向人民法院起訴。

合作人退出后，其他合作人與該退出人按退出時的合作企業(yè)的財產狀況進行結算。

第九條 合作人的權利和義務

(一)合作人的權利：

1. 合作事務的決定權、監(jiān)督權和具體的經營活動，以及重要事項須由合伙人甲、乙、丙、丁四方共同決定

2. 合作人享有合作利益的分配權

3. 合作人分配合作利益應以出資額比例或者按協(xié)議的約定進行，合作經營積累的財產歸合作人共有

(二)合作人的義務：

1. 按照合作協(xié)議的約定維護合伙財產的統(tǒng)一

2. 分擔合作的經營損失的債務

3. 為合作債務承擔連帶責任。

第十條 禁止行為

(一)未經全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名義進行業(yè)務活動如其業(yè)務獲得利益歸全體合作人，造成的損失由該合作人個人全額進行賠償

(二) 禁止合作人參與經營與本合作項目相似或有競爭的業(yè)務

(三)除合作協(xié)議另有約定或者經全體合作人同意外，合作人不得同本合作企業(yè)進行交易

(四)合作人不得從事?lián)p害本合作企業(yè)利益的活動。

第十一條 合作營業(yè)的繼續(xù)

(一)在退資的情況下，其余合作人有權繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經營原企業(yè)業(yè)務，也可以選擇、吸收新的合作人入伙經營

(二)在合作人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合作人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應繼承的財產份額，繼續(xù)經營也可依照合作協(xié)議的約定或者經全體合作人同意，接納該繼承人為新的合作人繼續(xù)經營。

第十二條 合作的終止和清算

(一) 合作因下列情形解散：

1. 合作期限屆滿

2. 全體合作人同意終止合作關系

3. 已不具備法定合作人數(shù)

4. 合作事務完成或不能完成

5. 被依法撤銷

6. 出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合作企業(yè)解散的其他原因。

(二)合作的清算：

1. 合作解散后應當進行清算，并通知債權人

2. 清算人由全體合作人擔任或經全體合作人過半數(shù)同意，自合作企業(yè)解散后15日內指定合作人或合作方共同清算或委托律師、會計師等第三人，擔任清算人。15日內未確定清算人的，合作人或者其他利害關系人可以申請人民法院指定清算人。

3. 合作財產在支付清算費用后，按下列順序清償：合作所欠招用的職

工工資和勞動保險費用合作所欠稅款合作的債務返還合作人的出資。

4. 清償后如有剩余，則按本協(xié)議第六條第一款的辦法進行分配。

5. 清算時合作有虧損，合作財產不足清償?shù)牟糠?，依本協(xié)議第六條第三款盈余分配的辦法辦理。各合作人應承擔無限連帶清償責任，合作人由于承擔連帶責任，所清償數(shù)額超過其應當承擔的數(shù)額時，有權向其他合作人追償。

第十三條 違約責任

(一)乙、丙、丁三方合作人未按甲方與其通過發(fā)送給

乙方__________手機號碼______________

丙方__________手機號碼______________

丁x__________手機號碼______________

中包子餡調味包發(fā)貨時間、數(shù)量，按期按量發(fā)貨，應當賠償由此給甲方合作人造成的損失如果逾期1日仍未發(fā)貨，按退伙處理

(二)合作人私自以其在合作企業(yè)中的財產份額出質的，其行為無效，由此給其他合作人造成損失的，該合作人承擔全部賠償責任

(三)合作人嚴重違反本協(xié)議或因重大過失或因違反《合作企業(yè)法》而導致合作企業(yè)解散的，應當對其他合作人承擔賠償責任

(四)合作人違反本協(xié)議第九條規(guī)定，應按其他合作人實際損失進行全額賠償，對勸阻不聽者，可由其他合作人集體決定除名。

第十四條 協(xié)議爭議解決方式

凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的一切爭議，合作人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交貴陽仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。

第十五條 其他

(一) 經協(xié)商一致，合作人可以修改本協(xié)議或對未盡事宜進行補充補充、修改內容與本協(xié)議相沖突的，以補充、修改后的內容為準

(二)新入資合同可作為本協(xié)議的組成部分

(三)本協(xié)議一式五份，合作人各執(zhí)壹份，送工商管理機關存檔壹份

(四)本協(xié)議經全體合作人簽名、蓋章后生效。

全體合作人簽章處：

甲方： 乙方： 丙方： 丁x：

簽約時間：____年___月___日