企業(yè)經營熱門合同（3份范本）

【第1篇】企業(yè)經營熱門合同書

合同編號：___________

柜組編號：___________

____________(以下簡稱甲方)與_____________(以下簡稱乙方)經友好協(xié)商,就乙方租賃經營_____________事宜,達成合同條款如下：

第一條租賃經營的基本形式

1.1 甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經營。

1.2 甲方負責提供位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

1.3 租賃專柜商品經營范圍限定于__________品牌商標____________品類的商品。

第二條 雙方的責任及權利

2.1 甲、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經營需要，或依據其經營的業(yè)績考評結果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經營面積及其它變更事宜時，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。

2.2 租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經甲方批準后方可實施。

2.3 乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用，不得與

第三方合作經營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。

2.4 營業(yè)時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止營業(yè)。

2.5 在租賃經營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關法律、法規(guī)。乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。

2.6 乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權停止其上柜和銷售。

2.7 租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價價格需調整時，須經甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現(xiàn)象而產生的后果由乙方承擔。

2.8 租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經查實，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營業(yè)員予以除名。

2.9 乙方須保證租賃專柜商品的質量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質次價高、質價不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合，甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜，終止合同。

2.10 在商品銷售中，乙方必須實行“商品質量先行負責制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

2.11 顧客就商品質量、售后服務(包括修理及退換等)的投拆或索賠，應由乙方承擔責任，甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。

2.12 租賃專柜商品應具有完整的產品標識，方可上柜銷售。包括：產品名稱，商標品牌，生產廠名、廠址、產品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號，電器商品必須貼有“3c”認證標志，進口商品應具有中文標識說明、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

2.13 簽定本合同時，乙方需繳納______元做為售后服務保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息返還。如出現(xiàn)質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

2.14 乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動需經甲方審核批準后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。

2.15 租賃經營中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題，甲方有權視情況根據甲方有關管理規(guī)定，按每次以人民幣______元的標準對乙方進行經濟處罰。

2.16 甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統(tǒng)一辦理保險。

2.17 在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進行保險，否則，應承擔不予保險產生的法律后果。

第三條雙方效益分配及費用承擔

3.1 乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______ 個月租金，共計____________萬元。

3.2 乙方須于租金到期前十五天內向甲方繳納下次租金。

3.3 若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權采取扣留商品等措施。

3.4 甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內，甲方除按規(guī)定收取應得租金外，有權視情況進行租賃場地的調整或終止租賃合同。

3.5 乙方因經營業(yè)績不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經批準，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

3.6 若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。

3.7 乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(卡)，并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔。

3.8 乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。

3.9 乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_____元平方米月,計_______元月。

3.10 甲方為租賃場地提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

3.11 乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數量，在結算中按印制成本收取費用。

3.12 租賃專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔。乙方應與其銷售人員(營業(yè)員)簽定勞動合同，并保證其工資標準不低于當地同類商業(yè)企業(yè)的平均水平。

3.13 乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續(xù)，接受甲方培訓穿著統(tǒng)一工裝(統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承擔餐費_____元月人)、工牌費1_____元人、員工培訓費_____元人，工裝費_____元人。

第四條 結算方式

4.1 每月____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單，經雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月____日—____日的付款期內，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

第五條 銷售人員的管理：

5.1 乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標準，經甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關進店手續(xù)后方可上崗。未經甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權視情況每人罰款人民幣_____元。

5.2 租賃專柜的銷售人員(營業(yè)員)經甲方核定人數為________名，人員一經核定,不得擅自增減，確須調整時,須事先報經甲方批準。

5.3 乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關手續(xù)及上崗證件，未經甲方批準和辦理手續(xù)私自上崗，一經發(fā)現(xiàn)按條款

5.1處理。

5.4 乙方銷售人員必須遵守甲方的有關規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓、日常培訓。如乙方人員不服從管理，甲方有權依據有關管理制度規(guī)定，對違紀者予以經濟處罰和相關處罰，情節(jié)嚴重者，將移送司法機關處理。

5.5 乙方銷售人員經甲方培訓試用合格后不可隨意外調，如有特殊情況需要調動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調出。乙方新調入人員需經甲方培訓合格后方可上崗，并繳納 元人崗前培訓費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權糾正并給予乙方相應處罰，情節(jié)嚴重可移送勞動部門查處。

第六條 合同期限

6.1 本合同為甲、乙雙方租賃經營合作的正式合同，本合同有效期為自________年____月____日起至________年____月____日止。

第七條 合同的終止和續(xù)約

7.1 在合同期滿____日之內，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

7.2 合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

7.3 乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權對其經營場地另行安排。

第八條有效形式

8.1 合同有效期內各類通告，包括郵件、合同附件及結算清單等，均以書面形式為準，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

第九條糾紛的解決

9.1 甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時，應向甲方所在地法院起訴。

第十條 本合同生效的條件

10.1 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。

第十一條其他

11.1 _______________________________________________________

11.2 ________________________________________________________

甲方： ______________乙方：_______________

法人代表：___________法人代表：___________

簽約代表：___________簽約代表：___________

公司地址：___________公司地址：___________

郵編：_______________郵編：_______________

電話：_______________電話：_______________

傳真：_______________傳真：_______________

開戶行：_____________開戶行：_____________

帳號：_______________帳號

【第2篇】企業(yè)經營熱門合同

____________(以下簡稱甲方)

_____________(以下簡稱乙方)

經友好協(xié)商,就乙方租賃經營_____________事宜,達成合同條款如下：

第一條租賃經營的基本形式

1.1 甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經營。

1.2 甲方負責提供位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

1.3 租賃專柜商品經營范圍限定于__________品牌商標____________品類的商品。

第二條 雙方的責任及權利

2.1 甲、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經營需要，或依據其經營的業(yè)績考評結果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經營面積及其它變更事宜時，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。

2.2 租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經甲方批準后方可實施。

2.3 乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用，不得與

第三方合作經營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。

2.4 營業(yè)時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止營業(yè)。

2.5 在租賃經營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關法律、法規(guī)。乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。

2.6 乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權停止其上柜和銷售。

2.7 租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價價格需調整時，須經甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現(xiàn)象而產生的39后果由乙方承擔。

2.8 租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經查實，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營業(yè)員予以除名。

2.9 乙方須保證租賃專柜商品的質量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質次價高、質價不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合，甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜，終止合同。

2.10 在商品銷售中，乙方必須實行“商品質量先行負責制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

2.11 顧客就商品質量、售后服務(包括修理及退換等)的投拆或索賠，應由乙方承擔責任，甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。

2.12 租賃專柜商品應具有完整的產品標識，方可上柜銷售。包括：產品名稱，商標品牌，生產廠名、廠址、產品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號，電器商品必須貼有“3c”認證標志，進口商品應具有中文標識說明、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

2.13 簽定本合同時，乙方需繳納______元做為售后服務保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息返還。如出現(xiàn)質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

2.14 乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動需經甲方審核批準后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。

2.15 租賃經營中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題，甲方有權視情況根據甲方有關管理規(guī)定，按每次以人民幣______元的標準對乙方進行經濟處罰。

2.16 甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統(tǒng)一辦理保險。

2.17 在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進行保險，否則，應承擔不予保險產生的法律后果。

第三條雙方效益分配及費用承擔

3.1 乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______ 個月租金，共計____________萬元。

3.2 乙方須于租金到期前十五天內向甲方繳納下次租金。

3.3 若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權采取扣留商品等措施。

3.4 甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內，甲方除按規(guī)定收取應得租金外，有權視情況進行租賃場地的調整或終止租賃合同。

3.5 乙方因經營業(yè)績不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經批準，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

3.6 若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。

3.7 乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(卡)，并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔。

3.8 乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。

3.9 乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_____元平方米月,計_______元月。

3.10 甲方為租賃場地提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

3.11 乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數量，在結算中按印制成本收取費用。

3.12 租賃專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔。乙方應與其銷售人員(營業(yè)員)簽定勞動合同，并保證其工資標準不低于當地同類商業(yè)企業(yè)的平均水平。

3.13 乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續(xù)，接受甲方培訓穿著統(tǒng)一工裝(統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承擔餐費_____元月人)、工牌費1_____元人、員工培訓費_____元人，工裝費_____元人。

第四條 結算方式

4.1 每月____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單，經雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月____日—____日的付款期內，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

第五條 銷售人員的管理：

5.1 乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標準，經甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關進店手續(xù)后方可上崗。未經甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權視情況每人罰款人民幣_____元。

5.2 租賃專柜的銷售人員(營業(yè)員)經甲方核定人數為________名，人員一經核定,不得擅自增減，確須調整時,須事先報經甲方批準。

5.3 乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關手續(xù)及上崗證件，未經甲方批準和辦理手續(xù)私自上崗，一經發(fā)現(xiàn)按條款

5.1處理。

5.4 乙方銷售人員必須遵守甲方的有關規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓、日常培訓。如乙方人員不服從管理，甲方有權依據有關管理制度規(guī)定，對違紀者予以經濟處罰和相關處罰，情節(jié)嚴重者，將移送司法機關處理。

5.5 乙方銷售人員經甲方培訓試用合格后不可隨意外調，如有特殊情況需要調動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調出。乙方新調入人員需經甲方培訓合格后方可上崗，并繳納 元人崗前培訓費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權糾正并給予乙方相應處罰，情節(jié)嚴重可移送勞動部門查處。

第六條 合同期限

6.1 本合同為甲、乙雙方租賃經營合作的正式合同，本合同有效期為自________年____月____日起至________年____月____日止。

第七條 合同的終止和續(xù)約

7.1 在合同期滿____日之內，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

7.2 合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

7.3 乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權對其經營場地另行安排。

第八條有效形式

8.1 合同有效期內各類通告，包括郵件、合同附件及結算清單等，均以書面形式為準，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

第九條糾紛的解決

9.1 甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時，應向甲方所在地法院起訴。

第十條 本合同生效的條件

10.1 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。

第十一條其他

甲方： ______________乙方：_______________

法人代表：___________法人代表：___________

簽約代表：___________簽約代表：___________

(蓋章) (蓋章)

公司地址：___________公司地址：___________

郵編：_______________郵編：_______________

電話：_______________電話：_______________

傳真：_______________傳真：_______________

開戶行：_____________開戶行：_____________

帳號：_______________帳號：_______________

【第3篇】企業(yè)經營熱門合同樣書

第一章總則

第一條 訂立合同雙方及保證人：

甲方：(以下稱出租方)：_______________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

乙方：(以下稱承租方)：_______________

住址：________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

第二條 為增強企業(yè)活力，提高經濟效益，出租方根據相關法律規(guī)定決定對____縣曉龍道路運輸中心進行租賃經營，通過出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，________被確定為中標承租人。出租方和承租方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定和招標標底所確定的基本內容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎上特訂立本合同。

第三條 承租方租賃經營____縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。

第四條 承租方租賃經營后，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經營。

第五條 承租方的經營范圍和經營方向應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內從事經營活動。

第六條 承租方租賃經營后，應獨立核算、依法納稅、自主經營、自負盈虧。

第二章 租賃期限、財產和租金

第七條 租賃經營期限為________年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第八條 本運輸中心經清產核資確定現(xiàn)有資產為 其中固定為 ，流動資金為元

第九條 本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的____月日前交納。

第十條 本運輸中心租賃經營前的債權債務及遺留虧損等由出租人負責，與承租人無關租賃經營后的債權債務由承租人負責。

第十一條 承租人承租后用個人所得進行的投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。

第三章 承租人的權利和義務

第十二條 承租人的權利

1.承租人是本中心租賃經營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。

2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

3.承租人對本中心的經營有完全的自主權。

4.承租人對本中心經營管理有機構設置權人事任免權專業(yè)技術人員的聘任權獎懲、招用和辭退工人的權利。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權。

7.承租人有權使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經營許可證等有效資格證。

8.承租方有權使用出租方的公章、、合同章、賬號、發(fā)票等財務憑證。 9.有權根據實際需要購置新設備和資產。

第十三條 承租人的義務

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金。

2.承租人必須按合同約定繳納租金。

3.承租方不經出租方的同意不得將運輸中心轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產不受損失。

4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督，保證依法經營。

5.承租人必須保障職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人必須提供價值____元的財產現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應該依法提供兩名有相應資產的保證人提供擔保。抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 7.承租人應當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風險保證金。

第四章 出租人的權利和義務

第十四條 出租人的權利

1.有權按合同約定向承租人收取租金。

2.有權監(jiān)督租賃財產不受損害。

3.對本中心財務有監(jiān)督、審計權。

4.有權維護本中心職工的合法權益。

第十五條 出租人的義務

1.根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

3.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

第五章 合同的變更、解除和終止

第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

第十七條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第十八條 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)________年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。

第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的39合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

第二十條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

第二十一條 租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人應當將本中心的固定資產、流動資金、債權、債務等情況交出租人審核，出租人會同有關部門進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。

第二十二條 租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。

第六章 違約責任

第二十三條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任， 按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理