裝修建筑合同（15份范本）

【第1篇】建筑裝修施工合同范x

在建筑工程中,不僅要重視建筑的施工,還要重視建筑裝修的施工,該環(huán)節(jié)也是非常重要的。你知道建筑裝修 施工合同 是怎樣的嗎以下是小編為大家整理的建筑裝修施工合同范x，歡迎參考閱讀。

建筑裝修施工合同范x

經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項工程承包給乙方，現(xiàn)將雙方有關(guān)事且宣訂以下合同。

一、工程名稱及地點：

1、 工程名稱及地點：

二、工程概況及質(zhì)量要求。

1、 裝修標準：住宅樓室內(nèi)裝修：

2、 工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進行施工。各工程施工程序嚴格按國家建筑規(guī)范進行及做好有關(guān)保養(yǎng)工作，凡隱蔽工程均需甲方有關(guān)人員驗收合格后方可進行隱蔽，施工各項工作質(zhì)量必須達到合格，努力爭取優(yōu)良。

三、工程承包方式及施工內(nèi)容：

1、 工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進行施工及管理。

2、 工程施工承包內(nèi)容：

住宅樓室內(nèi)外裝修：

四、雙方職責：

1、 甲方職責，甲方負責 征地 、折遷、用地規(guī)劃、建筑設(shè)計、報建等有關(guān)建房的行政手續(xù)和三通一平工作，按時保量將工程所需施工材料運到工地50米以內(nèi)，適時裝配所需施工機械備，按規(guī)定做好甲方本職內(nèi)各項工作，確保工作順利進展。

2、 乙方職責，乙方依據(jù)承包施工內(nèi)容，認真組織好工程施工所需達標人員，按規(guī)范要求做好技術(shù)交底和制訂施工計劃等施工前期的相關(guān)工作，各項工作必須做到安全

第一。質(zhì)量

第一，時間

第一，成x合作，文明施工的管理宗旨。按時保質(zhì)完成不同時期的各項工作任務(wù)。

五、施工單價及結(jié)算付款方式。

1、施工單價：

2、結(jié)付方工式：

六、工程有關(guān)事項：

1、 乙方必須遵守國家法律、 法規(guī) 、嚴格執(zhí)行甲方的各項制度，服從甲方分工和指揮，實行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經(jīng)濟等一切責任，均由乙方自負，甲方有權(quán)取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。

2、 安全生產(chǎn)：乙方必須嚴格遵守安全的規(guī)章制度，加強安全生產(chǎn)專項思想教育，認真做好安全生產(chǎn)的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準上崗并按有關(guān)規(guī)定從嚴處理。如有出現(xiàn)任何人為事故，均由乙方自負，與甲方無關(guān)。

3、 工程材料、用具、設(shè)備等一切用料，均由甲方依據(jù)工程所進行分配并按規(guī)定存放在指定的場所內(nèi)。每道工序完成后必須清理場地并經(jīng)甲方有關(guān)人員驗收合格后，方可進行下道工序。

4、 甲方提供地切機械、用具和領(lǐng)原料，乙方要妥善保管好，并按規(guī)范保養(yǎng)好，否則造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處罰。

5、 任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規(guī)行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀行為者，均送有關(guān)執(zhí)法部門依法嚴懲。

6、 未盡事宜欄：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

建筑裝修施工合同范x2

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國 合同法 》和《建筑安裝 工程承包合同 條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條：工程概況

1.

1、工程名稱：裝修工程

1.

2、工程地點：承包范圍： 等工程

1.

3、承包方式：包工包料

1.

4、工期：本工程擬定于________年____月____日開工，________年____月____日竣工。

1.

5、工程質(zhì)量：一次驗收合格

1.

6、合同價款(人民幣大寫)：。

第二條：甲方工作

2.

1、開工前7天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明二份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。清除影響施工的障礙物，向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項。

2.

2、指派 為甲方駐工地代表，負責 合同履行 。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽證手續(xù)和其他事宜。

第三條：乙方工作

3.

1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。擬定施工方案和進度計劃。

3.

2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。

3.

3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或甲方指令進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3.

4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、安全等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周邊單位(住戶)的關(guān)系。

第四條：工期約定

4.

1、因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.

2、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。

第五條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

5.

1、本工程以施工圖紙、甲方指令、設(shè)計變更和《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》(gb300-8

8)等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

5.

2、本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。

5.

3、甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

5.4由于乙方原因造成質(zhì)量問題，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.

5、工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到通知7天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。

第六條：關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

6.

1、雙方商定本合同價款采用第

(2)種：

(1)固定價格。

(2)可調(diào)價格：按照國家工程規(guī)定和 工程建筑計價規(guī)定計算總造價，并按實際工作內(nèi)容、工作量進行調(diào)整和總價結(jié)算。

6.

2、本 合同生效 后，甲方分三次支付 工程款 ：

(1)工程進場后，支付合同總價40%的工程款 元整

(2)工程工作量完成80%后，支付合同總價40%的工程款 元整

(3)工程竣工驗收合格并且工作量經(jīng)審計審核確認后支付至工程審核總價的95%，5%的余款為質(zhì)量 保證金 ，半年質(zhì)保期滿后一次付清。

6.

3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方，甲方自接到上述資料10天內(nèi)審定完畢，到期未提出異議，視為同意。

第七條：有關(guān)安全生產(chǎn)沒和防火的約定

7.

1、乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范。

7.

2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第八條：獎勵和 違約責任

8.

1、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

8.

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

8.

3、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

8.

4、因甲方原因造成乙方連續(xù)停工7天以上，甲方應(yīng)按照國家及____市建筑工程的有關(guān)規(guī)定向乙方怠工費。

8.

5、因乙方原因不能按時竣工的，乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付延期交付 賠償金 。

8.

6、因一方原因。合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對對方，辦理 合同終止 協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第九條：爭議或糾紛處理

9.

1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。

9.

2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成仲裁協(xié)議的、可向工程所在地人民法院起訴)。

第十條：其他約定

10.

1、工程竣工結(jié)算

執(zhí)行____市定額費率參照____市發(fā)布的費率參考標準并考慮到夜晚 加班 施工、民工漲價因素，土建裝修執(zhí)行9%(記取基數(shù)為直接費)、安裝執(zhí)行48%(記取基數(shù)為直接費)，措施費按5%執(zhí)行，抹灰油漆工98元工日、木工106元工日、磚瓦工90元工日、其余工種80元工日， 加班費 不再另計材料按合同工期內(nèi)市場綜合信息的有關(guān)價格并結(jié)合實際情況進行結(jié)算，其規(guī)格、式樣、主材價格須經(jīng)甲方認可?？偣こ炭畎纯傟爩徲嫴块T審 定金 額結(jié)算。

10.

2、工程承包范圍內(nèi)的材料原則上由乙方自行采購，但所購材料必須符合國家及____市有關(guān)技術(shù)及質(zhì)量標準。

10.

3、工程施工中所需的場地及水電費由甲方提供，所產(chǎn)生的水電費由乙方按實結(jié)算。

10.

4、其他相關(guān)事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

第十一條：附則

1.

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，蓋章后生效。

1.

2、本合同履行完后自行終止。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

建筑裝修施工合同范x3

工程發(fā)包方(甲方):

工程承包方(乙方):

乙方受甲方委托,承接建筑裝修工程施工,為保證工程順利的進行,雙方經(jīng)友好協(xié)商,結(jié)合本工程具體情況,特簽訂本合同,以資共同遵守.

第一條 工程承包方式: 包安全. 包質(zhì)量. 包工期. 包人工

第二條 工程工期

1、開工日:年月竣工日:________年____月____日。

2、乙方應(yīng)當嚴格遵守甲方確定的總?cè)諝v工期、各階段工期。工期中已包括 法定節(jié)假日 、現(xiàn)場測試、提交竣工報告的時間.

第三條 工程質(zhì)量等級

1、工程質(zhì)量等級:安全

2、如本工程施工質(zhì)量未達到合格,乙方應(yīng)當負責返工以達到合格.

第四條 工程造價

1、單價:每平方米元人民幣。該單價一次性包死,不因人工、材料價格漲落等任何因素的變化而調(diào)整。

2、乙方施工面積平方米,本工程總造價暫定為萬元人民幣,最終按甲方確認的乙方實際施工面積及本合同工程施工價目表據(jù)實結(jié)算。

第五條 工地考察

1、乙方已按甲方要求認真考察了施工現(xiàn)場并充分了解了施工現(xiàn)場位置、 周邊情況、儲存空間、作業(yè)空間大小、及任何影響工期、承包價款的情況.

2、乙方任何因忽視或誤解等情況,不得因此提出索賠或工期延長。

3、施工現(xiàn)場以甲方批準的施工組織設(shè)計中的施工總平面布置圖為準.

第六條 工期的順延

1、對以下情況造成的工期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應(yīng)順延,雙方的損失由 各自承擔.

(1)發(fā)生下述不可抗力事件并造成工期延誤的:空中飛行物體墜落或連續(xù)4 小時以上的暴雨或連續(xù)7天38℃以上的高溫或停電每天累計4小時.

(2)甲方同意順延的其他情況。

2、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。

第七條 施工質(zhì)量安全

1.乙方工程質(zhì)量不合格或未達到本合同要求的,甲方有權(quán)拒付任何費用。

2、工程施工結(jié)束后,乙方在撤場前,應(yīng)當清理好工地的剩余材料、殘留物、垃圾和甲方認為不再需要的 臨時工 程設(shè)施,乙方如未按本合同要求清理工地的,甲方有權(quán)委托他人清理,一切費用由乙方承擔,甲方可在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3. 乙方承擔在施工期間的一切安全問題以及施工人員的人身安全保險.

4、甲方對乙方未按圖紙要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費工程材料,一切經(jīng)濟損失由乙方承擔.

第八條 工程款支付

全部工程竣工驗收合格、乙方交付甲方后____日內(nèi),乙方向甲方提交工程結(jié)算報告,雙方進行結(jié)算,甲方確認工程結(jié)算后____日內(nèi),甲方一次性支付工程所有款項給乙方.

第九條 違約責任

1.在施工過程中,對于工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,乙方應(yīng)當根據(jù)甲方指令或要求修理、拆除、返工,直到符合約定標準。

2對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的施工材料浪費和施工所引起的工程質(zhì)量問題,甲方享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

3乙方不得串通甲方相關(guān)人員編造虛假工程質(zhì)量,否則,甲方有權(quán)追究乙方刑事責任,同時乙方向甲方承擔 違約金 .

第十條 其他

1. 因甲方原因 合同解除 ,甲方只承擔因此造成的直接損失,不賠償預(yù)期可得利益。

2因乙方原因委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而沒有征得甲方書面同意的,一 切費用由乙方賠償給甲方,甲方在支付其余工程款時予以扣除。

3. 因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問題的,乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任.

4.工程施工質(zhì)量問題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。

第十一條 爭議的解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應(yīng)當協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

【第2篇】赤水市建筑飾裝修施工合同

發(fā)包方(甲方)：____________________________________

承包方(乙方) ：____________________________________

茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：________________________

2、工程地點：________________________

3、承包內(nèi)容：________________________

4、承包范圍：________________________

5、承包方式：________________________

6、質(zhì)量要求：gb50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

7、工期要求：____________年________月_______日至____________年________月_______日。

二、甲方工作

1、甲方指派 為駐工地代表，負責履行本合同的相關(guān)事宜，全面、全權(quán)負責現(xiàn)場的管理工作，對乙方的工程質(zhì)量、進度、用料、安全文明等工作進行監(jiān)督、檢查。

2、負責向乙方提供臨時水電。

三、乙方工作

1、乙方 為駐工地代表，常駐現(xiàn)場，負責履行合同范圍內(nèi)的應(yīng)盡職責，按照甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。

2、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。

3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。

四、關(guān)于質(zhì)量的約定

1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設(shè)計變更等進行施工，工程質(zhì)量達到施工合同要求，相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50210-2001、gb50303-2002、gb50242-2002、gb50327-2001等)作為本工程的質(zhì)量評定驗收標準。

2、如因乙方責任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、本工程質(zhì)保期為壹年，質(zhì)量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方須無償履行保修責任。

五、關(guān)于工期的約定

1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。

2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。

3、因業(yè)主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。

六、關(guān)于價款和結(jié)算的約定

1、雙方商定本工程合同承包價格__________ 元(人民幣)。

2、本承包價格包含人工費、機械費、進退場、垃圾清運、材料上運費等。

3、付款方式：

a、開工后8日內(nèi)，甲方付款________% 元作為乙方的前期進場費。

b、水電工程隱蔽驗收后，甲方付款________% 元

c、瓦工及木基層、木飾面驗收后、漆工進場時，甲方付款________% 元。

d、竣工驗收合格后，甲方付款________% 元。

e 、余款________% 元待壹年保修期滿后結(jié)清。

七、關(guān)于材料的約定

1、甲方負責同業(yè)主聯(lián)系及時提供乙方所需材料，并按時到場。經(jīng)乙方驗收入庫后，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。

2、乙方須在預(yù)算定額范圍內(nèi)使用材料(包括臨時電)，材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔，并在承包價格中相應(yīng)扣減。

3、所有進場的業(yè)主供材，乙方不得擅自挪用。

八、關(guān)于安全生產(chǎn)的約定

1、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度，以及對文明現(xiàn)場和安全生產(chǎn)的要求。

3、乙方須嚴格遵守安全協(xié)議中的條款，嚴禁在施工現(xiàn)場發(fā)生違法亂紀等行為。

九、關(guān)于違約責任的約定

1、乙方須自行完成本施工任務(wù)，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉(zhuǎn)包。

2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金________元。

3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發(fā)生安全生產(chǎn)事故造成人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。

4、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方負責經(jīng)濟賠償，且甲方有權(quán)單方終止本合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方(簽章)：_________________甲方(簽章)：_________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

【第3篇】北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同書

工程名稱

發(fā)包人名稱

承包人名稱

合同編號

(貼印花稅票處)

根據(jù) 規(guī)定，本合同文本(乙種本)適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在 元以下(含 )的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝;按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分

協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程地點： 資金來源： 工程內(nèi)容及性質(zhì)： 工程立項批準文號：

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)

二、工程承包范圍及方式

承包范圍： 承包方式：

三、合同工期

開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：

五、合同價款

￥ 元 金額大寫： 元(人民幣)

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括： ( )本合同協(xié)議書 ( )中標通知書 ( )投標書及其附件 ( )本合同合同條款 ( )標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ( )圖紙及作法說明 ( )工程量清單 ( )工程報價單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

雙方約定本合同自 生效。

發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

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郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分

合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。

1.2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1.5 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1.6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1.7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1.8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

1.10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

1.12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。

1.13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明)。

1.16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.17 書面形式;指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.18 違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。

1.19 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。

1.20 不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1.21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

第2條 合同文件及解釋順序

2.1 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： ( )本合同協(xié)議書 ( )中標通知書 ( )投標書及其附件 ( )本合同合同條款 ( )標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ( )圖紙及作法說明 ( )工程量清單 ( )工程報價單或預(yù)算書

2.2 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16.6款的約定處理。

第3條 語言文字及運用的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范

3.1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

3.2 國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力;國家標準、規(guī)范和本市有關(guān)部門頒發(fā)的標準和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點，需進一步明示的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有：

3.3 國內(nèi)沒有相關(guān)標準、規(guī)范的部分： 應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)，提出技術(shù)要求;承包人在 日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責提供中文譯本。購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。

第4條 工程師及項目經(jīng)理

4.1 發(fā)包人委托 對本工程進行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名 職務(wù) ，其職權(quán)主要內(nèi)容： 發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。

4.2 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名： 職務(wù)： (1)本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)： (2)本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負責本合同全面履行。

4.3 承包人委派施工場地的項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)：

4.4 項目經(jīng)理具體職權(quán)：

第5條 發(fā)包人工作

5.1 在開工前 天，向承包人提供圖紙及作法說明 份，組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進行技術(shù)交底。如使用國外圖紙的，其翻譯等費用由發(fā)包人承擔。

5.2 在開工前 天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場地內(nèi)各種障礙物，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具、設(shè)備、陳設(shè)及其他物品采取保護措施。提供施工場地及施工通道的范圍：

5.3 向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料，并保證其真實性。

5.4 協(xié)調(diào)處理保護周圍建筑物及裝修、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應(yīng)費用。

5.5 負責辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設(shè)備等，并說明使用注意事項及其他要求。

5.6 協(xié)調(diào)做好施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周圍鄰里關(guān)系，并承擔相應(yīng)費用。

5.7 結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程應(yīng)有相應(yīng)的圖紙及作法說明，并報有關(guān)部門審批。非結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)備管線，應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

5.8 發(fā)包人應(yīng)完成5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7各項工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內(nèi)容：_________，并承擔相應(yīng)費用。

5.9 發(fā)包人對工程質(zhì)量、進度進行驗收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗收結(jié)算和其他各項事宜。

第6條 承包人工作

6.1 承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法說明交底，擬定施工組織設(shè)計和進度計劃，交工程師審定。

6.2 嚴格按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認真組織施工，做好施工場地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作;做好質(zhì)量驗收記錄;參加竣工驗收;編制工程結(jié)算。

6.3 按照有關(guān)規(guī)定，妥善保護好周圍建筑物、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木及施工場地內(nèi)不易移動的家具、設(shè)備、陳設(shè)不受損壞。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位、住戶關(guān)系。

6.4 不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備及設(shè)備管線。

6.5 工程竣工未交付發(fā)包人之前，負責對施工場地原有建筑物及家具、設(shè)備、陳設(shè)和成品的保護工作。

6.6 凡因承包人原因，違反6.2、6.3、6.4、6.5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費用，均由承包人承擔。

6.7 協(xié)助發(fā)包人完成5.8款約定的其他各項工作。

第7條 施工進度與工期

7.1 承包人向工程師提供施工組織設(shè)計和工程進度計劃內(nèi)容和時間： ，工程師在收到后 天內(nèi)予以確認或提出修改意見。逾期不能確認或提出修改意見視為同意。承包人按照經(jīng)確認的施工組織設(shè)計和工程進度計劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_工，工期順延，并由承包人承擔相應(yīng)責任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔承包人的損失。因承包人原因，不能按期開工，應(yīng)以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請，工程師應(yīng)在48小時以內(nèi)給予答復(fù)，在規(guī)定時間內(nèi)未作答復(fù)視為同意延期開工申請，工程師不同意的，工期不予順延。

7.2 工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見，承包人應(yīng)按照工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。在實施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求。工程師應(yīng)在48小時以內(nèi)給予答復(fù)。在規(guī)定的時間內(nèi)未作出答復(fù)，承包人可以自行復(fù)工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

7.3 因發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)或因設(shè)計變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內(nèi)累計超過8小時，以及不可抗力等致使工程不能正常進行造成停工，工期延誤的，經(jīng)工程師認定，工期順延。

7.4 承包人應(yīng)按協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時竣工的，應(yīng)承擔違約責任。發(fā)包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議，支付承包人提前竣工的合同價款并為提前竣工創(chuàng)造條件。

第8條 質(zhì)量檢驗與隱蔽工程驗收

8.1 工程質(zhì)量應(yīng)達到協(xié)議書約定的標準，質(zhì)量評定標準以國家或行業(yè)質(zhì)量評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。

雙方約定在 制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收實物依據(jù)。樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說明要求制作，經(jīng)工程師驗收合格后雙方共同封存，其制作費用由發(fā)包人承擔。

8.2 雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位 對隱蔽工程和中間驗收部位達到驗收條件時，承包人在自檢之后的48小時內(nèi)通知工程師組織驗收。承包人準備驗收記錄，驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。

8.3 承包人應(yīng)按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。

8.4 凡工程質(zhì)量達不到協(xié)議書標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除或重新施工，承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標準。因承包人原因造成質(zhì)量達不到約定的標準(含隱蔽工程復(fù)檢部分)，承包人應(yīng)承擔因此而發(fā)生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費用，工期不予順延。

8.5 凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達不到約定標準，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔，并賠償承包人損失，工期順延。

8.6 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及由此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任的，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

第9條 試車

9.1 雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應(yīng)與承包工程范圍相一致。具體內(nèi)容范圍及費用計算：

9.2 設(shè)備維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，由承包人組織試車。具備無負荷聯(lián)動試車條件的，由發(fā)包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應(yīng)在試車前48小時以書面形式通知對方，并共同為試車提供便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。在規(guī)定時間內(nèi)未能按時參加試車的一方應(yīng)承認試車記錄。

9.3 因設(shè)計原因或因發(fā)包人負責采購的原因，致使試車達不到驗收要求，應(yīng)該修改設(shè)計或重新購置設(shè)備。承包人協(xié)助拆除或重新施工，但發(fā)包人應(yīng)承擔追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

9.4 因承包人施工原因或因承包人負責采購設(shè)備原因，致使試車達不到驗收要求的，由承包人負責重新施工或購置設(shè)備的各項費用，工期不予順延。

9.5 工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后24小時，視為工程師已認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

第10條 安全生產(chǎn)

10.1 發(fā)包人提供的圖紙及作法說明應(yīng)符合國家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求，并對其在施工場地的相關(guān)人員進行安全教育。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的;發(fā)包人應(yīng)承擔責任及發(fā)生的費用。并賠償承包人的損失。

10.2 承包人應(yīng)當嚴格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場設(shè)備管線、通道等防護圍欄，在危險地段安裝警示牌或警示燈，隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災(zāi)事故的，承包人應(yīng)承擔責任及所發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的損失。

10.3 發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔費用。雙方對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。

第11條 材料設(shè)備供應(yīng)

11.1 雙方約定本工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附件二)，凡由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、單價、供應(yīng)時間、送達地點的要求進行，并提供產(chǎn)品合格證書。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗收、試驗和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗費用，費用的計算： 凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費用由發(fā)包人承擔。

11.2 凡由承包人負責采購和供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合質(zhì)量和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證書。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計要求，給工程造成損失的，承包人應(yīng)承擔責任。

11.3 雙方約定，任何一方提供下列材料 應(yīng)提供材料的樣品或樣本，經(jīng)雙方驗收后共同封存，做為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標準。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔資任。

11.4 由承包人負責采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

第12條 合同價款與交付

12.1 實行招標的工程合同價款由發(fā)包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

12.2 雙方約定，本合同價款采用 方式確定。

(1)固定價格合同。合同價款中包括風險范圍及計算方法： 在約定的風險范圍內(nèi)，合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法：

(2)可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整;7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;雙方約定的其他調(diào)整原因等。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：

(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計算方法：

12.3 本合同生效后，發(fā)包人分 次按下表支付工程價款，尾款待工程結(jié)算時一次支付。

第13條 工程變更

13.1 因發(fā)包人原因，需要對圖紙及作法說明，工程量進行變更的，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人。承包人應(yīng)按照工程師的通知及要求進行相應(yīng)變更。因變更導(dǎo)致合同價款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔，工期順延。

13.2 承包人不得對圖紙及作法說明進行變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設(shè)計、材料作法和設(shè)備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應(yīng)承擔相應(yīng)費用，并賠償發(fā)包人損失。

13.3 工程發(fā)生設(shè)計變更，雙方均應(yīng)積極辦理變更洽商手續(xù)，并應(yīng)按變更洽商履行合同。

13.4 承包人在設(shè)計變更確認后14天內(nèi)，對涉及合同價款變更內(nèi)容提出工程價款變更報告，報經(jīng)工程師確認，工程師在收到變更合同價款報告后14天內(nèi)給予確認或提出處理意見，在規(guī)定時間內(nèi)無正當理由不確認或沒提出處理意見，視為同意變更價款。

第14條 工程驗收與結(jié)算

14.1 工程具備驗收條件，承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時間

14.2 發(fā)包人在收到竣工驗收報告后14天內(nèi)組織驗收，并在驗收后7天內(nèi)給予確認或提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔因自身原因造成的修改費用。發(fā)包人未在規(guī)定的時間內(nèi)組織驗收或驗收后7天內(nèi)未提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可，并承擔工程保管及一切意外損失責任。

14.3 竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收日期為準。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項協(xié)議。

14.4 工程未經(jīng)驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔。

14.5 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容進行竣工結(jié)算。

14.6 發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告后14天內(nèi)進行核實或提出修改意見。發(fā)包人確認竣工報告后，應(yīng)通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算款。承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔違約責任。

14.7 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或不能支付竣工結(jié)算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當交付，沒有要求交付的，承包人應(yīng)當承擔保管費用。

14.8 雙方對竣工結(jié)算有爭議的，按本合同條款第16.6款的約定處理。

第15條 質(zhì)量保修

15.1 承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定;對已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。

15.2 雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求：

___________________ 工程保修書(附件三)作為本合同附件。

第16條 違約責任、索賠和爭議解決方式

16.1 發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款，應(yīng)承擔的違約責任： 雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔的其他違約責任：

16.2 承包人未按本合同約定按時竣工或未達到質(zhì)量標準，應(yīng)承擔的違約責任： 雙方還約定承包人應(yīng)承擔的其他違約責任：

16.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方除承擔違約責任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

16.4 當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。

16.5 當索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長工期或經(jīng)濟損失賠償報告及相關(guān)資料。對方在收到索賠報告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進一步補充證據(jù)，在規(guī)定時向內(nèi)未作答復(fù)或進一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認可。

16.6 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第 種方式解決爭議。

(1)提請北京仲裁委員會仲裁。 (2)提請 仲裁委員會仲裁。 (3)向 人民法院提起訴訟。

16.7 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第17條 合同解除

17.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

17.2 發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過56天，承包人有權(quán)解除合同。

17.3 承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

17.4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。

(1)雙方約定，結(jié)合本工程特點，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;

(2)因一方違約致使合同無法履行;

(3)雙方約定，其他導(dǎo)致合同解除的原因

17.5 一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第16.6款的約定處理。

17.6 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機械和人員撤出施工場地，發(fā)包人應(yīng)為撤出提供便利條件，支付以上費用，并按合同約定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。

17.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

第18條 不可抗力

18.1 雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定：

18.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應(yīng)當暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)當每隔7天向工程師報告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。

18.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害，由發(fā)包人承擔;

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用;

(3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔;

(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;

(5)工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔;

(6)延誤的工期相應(yīng)順延。

18.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任。

第19條 補充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下：

第20條 合同終止

20.1 除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

20.2 合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第21條 合同份數(shù)

21.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。

21.2 本合同副本共 份，發(fā)包人保存副本 份，承包人保存副本 份。

附件一：承保人承攬項目一覽表(略)

附件二：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表(略)

附件三：

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

為保證 (工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 根據(jù)本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：

二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：

1.土建結(jié)構(gòu)修繕工程為： 年;

2.房屋防水修繕工程為： 年;

3.裝修工程為： 年;

4.電氣管線、上下水管線修繕工程為： 年;

5.供熱及供冷為： 個采暖期及供冷期;

6.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為： 年;

7.其他約定：

三、質(zhì)量保修責任

1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任，但不負責原房屋建筑的保修責任。

2.屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。

3.發(fā)生緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水等)，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場檢修。

4.對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

5.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：

_______________________

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)

年 月 日 年 月 日

【第4篇】北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(2001版)甲種本

bf-2001-0202

北京 市房屋建筑修繕及裝修 工程施工合同 （2001版）甲種本

工程名稱

發(fā)包人名稱

承包人名稱

合同編號

北京市工商行政管理局

北京市國土資源和房屋管理局

二○○一年八月

（貼 印花稅 票處）

根據(jù)京國土房管房字［2001］767號文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________________________________________

工程地點：____________________________________________

資金來源：____________________________________________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________

工程立項批準文號：____________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：

承包方式：

三、合同工期

開工日期： 竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：

五、合同價款

?ァ 。ぁ ? 元

金額大寫： 元（人民幣）

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標通知書

（ ） 投標 書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。

十、 合同生效

合同訂立 時間： 年 月 日

合同訂立地點：

雙方約定本合同自 生效。

發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托 代理 人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分 合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1．1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。

1．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法 繼承人 。

1．3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和 合同履行 的代表。

1．5 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1．6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1．7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1．9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

1．10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1．11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括 法定節(jié)假日 ）計算的承包天數(shù)。

1．13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1．15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）。

1．16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1．17 書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1．18 違約責任 ：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。

1．19 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。

1．20 不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1．21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

第2條 合同文件及解釋順序

2．1 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下；

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標通知書

（ ）投標書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預(yù)算書

2．2 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本合同條款第39條的約定處理。

第3條 合同文件使用的語言文字，適用的法律、標準及規(guī)范

3．1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明（如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定）。

3．2 本合同文件適用的法律、法規(guī)；國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力。結(jié)合本工程特點，需進一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定：

3．3 適用的標準、規(guī)范：國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標準和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點，雙方商定需進一步明示的標準和規(guī)范：

（1）國家標準、規(guī)范：

（2）行業(yè)標準、規(guī)范：

（3）地方性標準、規(guī)范：

3．4 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的部分有：

應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在 日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責提供中文譯本。購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔。

第4條 圖紙及作法說明

4．1 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容、時間及套數(shù)：

承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔。

4．2 發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求

因采取保密措施所發(fā)生的費用 元，由發(fā)包人承擔。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，若違反約定并有確鑿 證據(jù) 證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔一切損失賠償。

4．3 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外，應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人。

4．4 使用國外圖紙的要求及費用的承擔：

4．5 承包人應(yīng)在施工場地保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。

二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

第5條 工程師

5．1 發(fā)包人委托 對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名： 職務(wù)： 其職權(quán)主要內(nèi)容：

發(fā)包人在實施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。

5．2 在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負責監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理。

5．3 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名： 職務(wù)：

（1）本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：

（2）本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負責本合同的全面履行。

第6條 工程師的委派和指令

6．1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

6．2 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔。延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6．3 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

6．4 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán)，履行前任工程師的義務(wù)。

第7條 項目經(jīng)理

7．1 承包人委派的項目經(jīng)理的姓名：________ 職務(wù)：________

7．2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

7．3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當采取保 證人 員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責任在承包人的，由承包人承擔費用，不順延工期。

7．4 承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項目經(jīng)理的義務(wù)。

7．5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。

第8條 發(fā)包人工作

8．1 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1）對需要而且可以騰空的建筑物，應(yīng)在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、家具、陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護措施；

（2）向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍、要求及時間：

（3）向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時間、規(guī)格、地點及使用要求：

（4）向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容：

并對資料真實性負責；

（5）由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和 臨時用地 、停水、停電、中斷交通等批準手續(xù)的名稱和時間：

（6）提供確定水準點和座標控制點，并以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗的時間：

（7）組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設(shè)計交底的時間：

（8）協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和其他設(shè)備管線的保護及與毗鄰的其他單位關(guān)系，并負責支付相應(yīng)費用：

（9）協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求：

（10）雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作：

8．2 屬發(fā)包人應(yīng)完成8．1款的工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容：

并承擔相應(yīng)費用。

8．3 發(fā)包人未能履行8．1款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

第9條 承包人工作

9．1 承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間：

報經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔此項費用的計算：

（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表的名稱和時間：

（3）在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負責安全保衛(wèi)，其具體要求：

（4）對不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負責安全保衛(wèi)，其具體要求：

（5）對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取：

（6）遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)：

并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。但因承包人的責任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔；

（7）對施工場地各種管線和周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）古樹名木保護工作的內(nèi)容要求及費用承擔：

凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應(yīng)由承包人負擔；

（8）建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新、改造等工程必須嚴格按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準，承包人不得隨意改變作法；

（9）非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，必須按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準，承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負擔；

（10）已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完工程的成品保護工作。成品保護期間，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費給予修復(fù)。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復(fù)責任由發(fā)包人承擔。發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔：

（11）雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求：

（12）雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作：

9．2 承包人未能履行9．1款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計和工期

第10條 進度計劃

10．1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間

________________________工程師在收到后 天內(nèi)予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時間，按單位工程提供編制施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的要求：

10．2 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同條款。

第11條 開工及延期開工

11．1 承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

11．2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

第12條 暫停施工

工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當在48小時內(nèi)予以答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

第13條 工期延誤

13．1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應(yīng)順延：

（1）發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件；

（2）發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行；

（3）工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準等，致使施工不能正常進行；

（4）設(shè)計變更和工程量增加；

（5）7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（6）不可抗力；

（7）雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況：

13．2 承包人在13．1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

第14條 工程竣工

14．1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14．2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

14．3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗

第15條 工程質(zhì)量與樣板

15．1 工程質(zhì)量應(yīng)當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。

15．2 雙方約定在 制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收的實物標準。樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作，經(jīng)工程師驗收合格后，由雙方共同封存，由發(fā)包人承擔制作樣板及樣板間的費用計算：

15．3 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

第16條 檢查和返工

16．1 承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

16．2 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

16．3 工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應(yīng)順延工期。

16．4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。

第17條 隱蔽工程和中間驗收

17．1 雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問驗收的部位：

對上述部位達到驗 收條 件時承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容，驗收的時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

17．2 工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。

17．3 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

第18條 重新檢驗

無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離成開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

第19條 工程試車

19．1 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致。具體試車的內(nèi)容及范圍：

19．2 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19．3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認試車記錄。

19．4 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19．5 雙方責任：

（1）由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新維修、拆改、安裝，發(fā)包人承擔修改設(shè)計、重新維修、拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款，工期相應(yīng)順延。

（2）由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置，拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

（3）由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車，并承擔重新維修、拆改、安裝和試車費用，工期不予順延。

（4）試車費用除在合同價款之內(nèi)的外，試車費用另由發(fā)包人承擔的計算：

（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19．6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽定補充協(xié)議。

五、安全施工

第20條 安全施工與檢查

20．1 承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

20．2 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。

第21條 安全防護

21．1 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。

21．2 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。

第22條 事故處理

22．1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。

22．2 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。

六、合同價款與支付

第23條 合同價款及調(diào)整

23．1 招標 工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23．2 經(jīng)雙方約定，本合同價款采用 方式確定。

（1）固定價格合同。合同價款中包括風險范圍及風險費用的計算方法：

在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。但約定風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為：

（2）成本加酬金合同。有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計算方法：

（3）可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法：

（a）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價款；

（b）北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整；

（c）7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（d）雙方約定的其他因素：

23．3 雙方約定采用可調(diào)合同價款的，在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與 工程款 同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

第24條 工程預(yù)付款

24．1 雙方約定工程預(yù)付款時間： 發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價款總額的比例：

扣回工程預(yù)付款的時間及比例：

24．2 發(fā)包人未按約定時間向承包人預(yù)付工程款，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息，并承擔違約責任。

第25條 工程量的確認

25．1 承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報告的時間：

____________________________工程師接到報告后7天內(nèi)按圖紙及作法說明核實計量已完工程量，并在核實計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

25．2 工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

25．3 對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

第26條 工程款（進度款）支付

26．1 在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時間：

按本合同條款第24．1款約定時間，發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進度款）同期進行。

26．2 本合同條款第23條確定調(diào)整合同價款、第33條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。

26．3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起計算應(yīng)付款的同期貸款利息。

26．4 發(fā)包人不按本合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

第27條 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27．1 經(jīng)雙方商定，由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表內(nèi)（附件二）作為本合同附件。

27．2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發(fā)包人共同清點。

27．3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。

27．4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)下列情況分別承擔責任：

（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有差價；

（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；

（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔相應(yīng)費用；

（4）到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點；

（5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊；多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地；

（6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。

27．5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。

27．6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：

第28條 承包人采購材料設(shè)備

28．1 雙方約定由承包人采購的材料設(shè)備：

并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點驗收。

28．2 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標準要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28．3 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。

28．4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標準要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由承包人負責修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28．5 承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

28．6 由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

第29條 材料的樣品及樣本

29．1 雙方約定，雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本：

29．2 由發(fā)包人或設(shè)計單位指定的材料品種需提供指定的式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本：

29．3 材料樣品或樣本，經(jīng)雙方認定驗收后共同封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標準。不符合樣品或樣本標準的，由供貨方承擔責任。

第30條 材料試驗

30．1 雙方約定對下列材料必須進行防火阻燃、毒性反應(yīng)及其他試驗（包括防水、凍溶、強度測試等）：

（1）屬應(yīng)作防火阻燃試驗的材科：

（2）屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗的材料：

（3）其他應(yīng)作試驗的材料及試驗內(nèi)容：

30．2 由承包人負責組織進行上述各類材料試驗，但不具備專業(yè)測試條件的可委托 進行試驗，試驗費用由發(fā)包方負擔。

30．3 試驗結(jié)果不合格的材料：凡未采購的應(yīng)停止采購，凡已采購并運至施工場地的，應(yīng)立即退貨或由采購方運出施工場地，由此造成的各種費用支出，由采購方負責。由發(fā)包方或設(shè)計單位指定的材料經(jīng)測試不合格，由發(fā)包人承擔由此而產(chǎn)生的全部費用。

八、工程變更

第31條 工程設(shè)計變更

31．1 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計修繕、裝修標準或范圍時，發(fā)包人應(yīng)報有關(guān)部門重新審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列變更：

（1）更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸，

（2）增減合同中約定的工程量；

（3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；

（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。

31．2 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

31．3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明、施工組織設(shè)計的變更及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益，所發(fā)生的費用分擔和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定。

31．4 工程設(shè)計變更，雙方均應(yīng)主動辦理變更洽商手續(xù)。承包人應(yīng)按變更洽商的要求實際履行。

第32條 其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

第33條 確定變更價款

33．1 承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

（2）合同中只有類似變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。

33．2 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

33．3 工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。

33．4 工程師不同意承包人提出變更價款，按本合同條款第39條的約定處理。

33．5 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程價款同期支付。

33．6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款。

九、工程驗收與結(jié)算

第34條 竣工驗收

34．1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣 工資 料及竣工驗收報告的詳細內(nèi)容、時間和份數(shù)：

34．2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

34．3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工報告已被認可。

34．4 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

34．5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。

34．6 雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時間：

其驗收程序按本合同條款34．1款至34．4款辦理。

34．7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款支付方法。

34．8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人也不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。

第35條 竣工結(jié)算

35．1 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。

35．2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

35．3 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向 銀行貸款利率 支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

35．4 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

35．5 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本合同條款第39條的約定處理。

第36條 質(zhì)量保修

36．1 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)和國家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。

36．2 雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書（附件三）的具體時間及要求：

工程質(zhì)量保修書（附件三）應(yīng)作為本合同附件。

十、違約責任、索賠和爭議解決方式

第37條 違約責任

37．1 發(fā)包人違約的具體責任；

（1）本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款，應(yīng)承擔的違約責任：

（2）本合同條款第26．4條款約定的因發(fā)包人不按時支付工程進度款，應(yīng)承擔的違約責任：

（3）本合同條款第35．3款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款，應(yīng)承擔的責任：

（4）發(fā)包人應(yīng)承擔的其他違約責任：

發(fā)包人應(yīng)承擔違約責任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為：

37．2 承包人違約的具體責任：

（1）本合同條款第14．2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的，應(yīng)承擔的違約責任：

（2）本合同條款第15．1款約定的因承包人達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準的，應(yīng)承擔的違約責任：

（3）承包人應(yīng)承擔的其他違約責任：

承包人應(yīng)承擔違約責任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為：

37．3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第38條 索賠

38．1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

38．2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；

（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；

（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；

（5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與本條款（3）、（4）規(guī)定相同。

38．3 承包人未按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按本合同條款38．2款確定的時限向承包人提出索賠。

第39條 爭議解決方式

39．1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意按以下第 種方式解決。

（1）提請北京仲裁委員會仲裁；

（2）提請______________________仲裁委員會仲裁；

（3）向________________________人民法院提起訴訟。

39．2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：

（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

（3）仲裁機構(gòu)要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

十一、其他

第40條 工程分包

40．1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容：

分包施工單位為： 承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

40．2 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

40．3 工程分包不能免除承包人任何責任和義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人 承擔連帶責任 。

40．4 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

第41條 不可抗力

41．1 雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定：

41．2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應(yīng)當暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。

41．3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔；

（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用；

（3）承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔；

（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；

（5）工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔；

（6）延誤的工期相應(yīng)順延。

41．4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任。

第42條 保險

42．1 被修繕或裝修的建筑物、構(gòu)筑物已辦理過人員或財產(chǎn)保險的仍然有效，未辦理保險的工程開工前，發(fā)包人為被修增或裝修建筑物、構(gòu)筑物和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。

42．2 運至施工場地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。

42．3 發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。

42．4 承包人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理 意外傷害保險 ，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。

42．5 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

42．6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責任：

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費用：

（2）承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責任：

第43條 擔保

43．1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，約定相互提供下列擔保，被擔保方與擔保方應(yīng)簽訂擔保合同，作為本合同附件。

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責任為：

發(fā)包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責任為：

按合同約定履行自己的各項義務(wù)。

（3）雙方約定的其他擔保事項：

43．2 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應(yīng)責任。

第44條 專利技術(shù)及特殊工藝

44．1 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：

發(fā)包人負責辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用。

44．2 承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：

經(jīng)工程師認可，由承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔相關(guān)費用。

44．3 未辦理任何手續(xù)，擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責任者依法承擔相應(yīng)責任。

第45條 文物和地下障礙物

45．1 文物古建筑施工，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和文物管理部門的要求，由發(fā)包人承包人共同提出保護方案，并征得文物管理部門的批準后實施，其費用由發(fā)包人承擔。

45．2 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值物品時，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

45．3 在施工中根據(jù)歷史文獻記載或傳說，并經(jīng)文物管理部門初步認定，施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細挖掘時，承包人應(yīng)以書面形式通知工程師，工程師在接到通知后48小時內(nèi)給予書面確認。因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費用由發(fā)包人承擔，工期相應(yīng)順延。工程師在48小時內(nèi)未予答復(fù)，視為同意。工程師不同意承包人的書面報告，但實際確實挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址，所發(fā)生的各種費用仍由發(fā)包人承擔，工期相應(yīng)順延。

45．4 施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應(yīng)責任。根據(jù)歷史文獻記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址，但施工中未能采取挖掘和相應(yīng)保護措施，致使文物或文物古建筑遺址受損，責任者依法承擔相應(yīng)責任。

45．5 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。

第46條 合同解除

46．1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

46．2 發(fā)生本合同條款第26．4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。

46．3 發(fā)生本合同條款第40．2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

46．4 有下列情況之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行；

（2）因一方違約致使合同無法履行；

（3）雙方約定的其他原因：

46．5 一方依據(jù)46．2、46．3、46．4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第39條的約定處理。

46．6 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。

46．7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

第47條 補充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下：

第48條 合同終止

48．1 除本合同條款第36條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

48．2 合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第49條 合同份數(shù)

49．1 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。

49．2 本合同副本共 份，發(fā)包人保存副本 份，承包人保存副本 份。

附件一：

承保人承攬項目一覽表

單位工程名稱

建設(shè)規(guī)模

建筑面積（平方米）

結(jié)構(gòu)

層數(shù)

跨度（

米）

設(shè)備安裝內(nèi)容

工程造價（元）

開工日期

竣工日期

附件二：

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

序號

材料設(shè)備品種

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

單價

質(zhì)量等級

供應(yīng)

時間

送達

地點

備注

附件三：

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

根據(jù)本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：

1．土建結(jié)構(gòu)修繕工程為： 年；

2．房屋防水修繕工程為： 年；

3．裝修工程為： 年；

4．電氣管線、上下水管線修繕工程為： 年；

5．供熱及供冷為： 個采暖期及供冷期；

6．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為： 年；

7．其他約定：

三、質(zhì)量保修責任

1．承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任，但不負責原房屋建筑的保修責任。

2．屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。

3．發(fā)生緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場檢修。

4．對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

5．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）

法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）

年 月 日 年 月 日

【第5篇】建筑工程勞務(wù)承包裝修合同

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

按照《民法典》，《中華人民共和國建筑法》，《中華人民共和國勞動法》及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)的原則，經(jīng)發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）雙方友好協(xié)商。特制定以下條款（雙方共同遵守）：

一。工程概況：

1.工程名稱：xxx工程。

2.工程地址：

3.建筑面積：xxx平方米。

4.結(jié)構(gòu)類型：框架。

5.工程造價：

二。承包方式：

承包方（乙方）對xxx工程項目勞務(wù)人工費總承包。

三。承包范圍：

1.本工程承包范圍為甲方發(fā)出的施工圖中地梁面以上鋼筋工，模板工，泥工三大工程所屬的勞務(wù)工作。（不含水電，消防，門窗安裝，油漆，涂料，欄桿及扶手鋼筋豎焊金屬構(gòu)架，防水及外墻面隔熱保溫等工程）

四。承包工期：

1.開工時間：________年____月____日（以雙方確定的開工報告為準）

2.竣工時間：________年____月____日

五。費用標準：

1.勞務(wù)費按實際施工建筑面積+─0.000以上/每平方米122元（結(jié)算單價：框架每平方75/m2計算，磚砌體內(nèi)外墻抹灰及面磚，樓地坪按每平方米為47元）

2.甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作（包括地梁面及以外的工程）雙方以現(xiàn)場市場價進行協(xié)商處理。

3.工程在施工過過程中若發(fā)生設(shè)計變更，勞務(wù)整體在人民幣元以內(nèi)，甲方不另外補份，變更量在元以上，甲方將變更的勞務(wù)費按實調(diào)增（建筑面積增加不在此約定范圍內(nèi)）。

六。工程質(zhì)量

在甲方工程技術(shù)人員的安排下，工程質(zhì)量必須達到合格標準。

七。履行保證金及勞務(wù)人工費及支付：

1.乙方進場施工在一周內(nèi)向甲方繳納勞務(wù)履約保證金人民幣叁拾萬元整。

2.甲方在工程主體封頂五日內(nèi)一次性返還乙方履約保證金人民幣叁拾萬元整。

3.本工程主體框架結(jié)構(gòu)到五層樓面完，甲方按總價的85%支付乙方勞務(wù)費，以每本月____日進行工程量的結(jié)算，次月五日內(nèi)支付85%人工工資。

4.該現(xiàn)場除合同包干外的另外用工，每日平均50元，技工為每日70元。

5.甲方應(yīng)將乙方的人工工資打入乙方的賬戶，乙方向甲方提供人工費收據(jù)。

6.工程完工后一個月內(nèi)付清全部勞務(wù)工程款。

八。甲。乙方的職責：

1.乙方只提供對焊機一臺以及該項目施工工程中所需用的“扎絲，元釘鉛絲，”其余均由甲方負責。

2.甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房，食堂的設(shè)備及鍋具。

3.乙方免費提供甲方現(xiàn)場管理人員工作用餐。

九。由于甲方原因造成現(xiàn)場停工、待料甲方按現(xiàn)場人員每人每天補貼人民幣50元。

十?，F(xiàn)場安全：

1.現(xiàn)場按甲方要求，乙方人員應(yīng)遵守現(xiàn)場的規(guī)章制度，做到安全生產(chǎn)、文明施工。

2.乙方人員違反操作規(guī)程發(fā)生的安全事故，由乙自行負責。

甲方：乙方：

負責人：負責人：

電話：電話：

________年____月____日________年____月____日

注：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，本協(xié)議具有法律效力

【第6篇】工程建筑裝修合同書

甲方：_________________

乙方：_________________

按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條工程概況

1.1工程名稱：_________________

工程地點：_________________

承包范圍：_________________

承包方式：_________________

1.2開工日期：_________________

竣工日期：_________________

總?cè)諝v工期天數(shù)：_________________

1.3質(zhì)量等級：_________________

1.4合同價款：_________________

第二條合同文件及解釋順序

第三條合同文件使用的語言和適用標準及法律

3.1合同語言：_________________

3.2適用標準、規(guī)范：_________________

3.3適用法律、法規(guī)：_________________

第四條圖

甲方：_________________

乙方：_________________

________年____月____日

【第7篇】建筑裝飾裝修工程施工合同違約訴訟書

原告：______________有限公司，住所地：________市__________路_________室。

法定代表人：______________，_____________有限公司董事長。

被告：_________________，男，________年________月________日出生，漢族，住__________市__________區(qū)__________路_________號。

訴訟請求

一、判令被告支付原告工程款_________元，違約金_________元;

二、本案訴訟費由被告承擔。

事實與理由

原告于________年________月________日同被告簽訂《建筑裝飾裝修工程施工合同》，合同約定由原告承包被告發(fā)包的_____________項目，合同價款為人民幣_________萬元，雙方約定合同生效后由被告分四次向原告支付，具體付款方式為：_________________簽訂合同當日支付_________萬元;本項目二樓、三樓地下室及一樓后包房完工支付_________萬元;項目整體完工后三個月至一百天內(nèi)支付_________萬元，并約定如在一百天后支付每延期一天被告應(yīng)按照_________元/天的標準向原告支付滯納金(違約金);工程驗收_________個月后_________天內(nèi)支付剩余_________萬元。合同簽訂后，原告如約履行了合同義務(wù)，而被告卻在支付第一筆合同價款和第二筆價款的一半(即_________萬元)后以種種理由推拖支付剩余款項。由此給原告造成了巨大的經(jīng)濟損失，為維護原告的合法權(quán)益，特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條之規(guī)定訴至貴院，請依法判決，以維護原告的合法權(quán)益。。

此致

__________市__________區(qū)人民法院

具狀人：______________

________年________月________日

【第8篇】建筑裝飾裝修施工熱門合同樣書

裝飾裝修施工合同樣本

-02-27 13:48

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隨著現(xiàn)代生活質(zhì)量水平的提高，裝飾裝修也越來越復(fù)雜，那么對于裝飾裝修施工合同你是怎樣理解的以下是在小編為大家整理的裝飾裝修施工合同范文，感謝您的欣賞。

裝飾裝修施工合同范文一

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點:

1.3工程裝飾裝修建筑面積:

1.4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);

1.5工程承包，采取下列第 種方式:

(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

(3)乙方包工。

1.6工程期限____日(以實際工作日計算);

開工日期________年____月____日;

竣工日期________年____月____日。

第二條：工程價款

(1) 工程款:本合同工程造價為(人民幣)：金額大寫：

(2)報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算表》。

第三條： 工程設(shè)計

3.1 乙方根據(jù)甲方提供圖紙進行本工程施工，甲方必須提供有關(guān)本工程的土建施工圖及有關(guān)設(shè)計要求。甲方不得隨意更改設(shè)計，合同簽訂后甲方若有設(shè)計更改必須提前3個工作日通知乙方并支付由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

3.2 乙方需嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工，不得隨意更改，如因現(xiàn)場需要必須變更，需雙方協(xié)商后確定最終施工方案，乙方方可進行施工。

3.3 乙方編制本工程的裝飾工程預(yù)算書提交給甲方,經(jīng)甲、乙雙方共同確認后,作為本工程付款依據(jù)。

第四條： 材料供應(yīng)

4.1 甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

4.2 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，如有差異應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

第五條：工程價款及結(jié)算 合同一經(jīng)簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認的預(yù)算價款作為依據(jù)，按以下約定支付工程款：乙方進場前____日內(nèi)，甲方應(yīng)付總工程款的 %，計 (大寫);當工期進度過半甲方

第二次付總工程款的 %，計 (大寫)。剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算，計 (大寫)工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交送甲方，甲方結(jié)清尾款。

第六條：工程工期

6.2 甲方要求比合同約定的工期提前竣工應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

6.3 甲方未按約定完成工作影響工期，工期順延。

6.4 乙方責任不能按期開工或無故停工影響工期，工期不順延。

6.5 因設(shè)計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(累計計算)，按一天順延工期。

6.6 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

6.7 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

6.8 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

6.9 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程質(zhì)量及驗收

7.1 本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。

7.2 甲，乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，手續(xù)以 簽單為準。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，乙方可以自行驗收，甲方應(yīng)予承認。甲方要求復(fù)驗時，乙方按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔復(fù)驗費用，由此造成的窩工，工期順延;若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。

7.3 工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方需在____日內(nèi)組織驗收，并辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能組織驗收需及時通知乙方，另定驗收日期。甲方需承認竣工日期，并承擔乙方的看管及相關(guān)費用。

第八條： 安全生產(chǎn)和防火

8.1 因甲方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

8.2 因乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

第九條： 其他事項

9.1 開工前 天,甲方全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳x等甲方要采取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設(shè)備(此費用不計入合同價款中)，并說明使用注意事項。

9.2 如須拆改建原建筑結(jié)構(gòu)，建筑外觀或設(shè)備管線，甲方負責到有關(guān)部門辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線。

9.3 甲方要配合乙方協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好保衛(wèi)、消防等工作，并承擔相應(yīng)費用。

9.4 乙方嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照圖紙或說明進行施工，并做好各項質(zhì)量檢查;乙方根據(jù)施工現(xiàn)場如需對圖紙進行改動，在未影響整體效果的情況下，乙方可以不向甲方匯報，否則乙方需征得甲方同意后改變施工方案。

9.5 乙方在施工過程中遵守國家或地方政府對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民及周圍單位(住戶)的關(guān)系。

9.6 工程竣工未移交甲方之前，乙方負責對施工現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。

第十條：維修約定

10.1 本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為 個工作日。

10.2 因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質(zhì)量問題，乙方實行有嘗維修

10.3 甲方在使用過程中要求更改或增加項目時，乙方實行有嘗服務(wù)

第十一條： 違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額10%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

第十二條： 爭議解決

1

2.1 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；蛳蚴惺覂?nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會投訴，請求解決。

1

2.2 當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;或向人民提起訴訟。

第十三條： 合同的變更和終止

1

3.1 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

1

3.2 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十四條： 合同生效

1

4.1 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

1

4.2 補充合同與本合同具有同等的法律效力。

1

4.3 本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

第十五條： 附件

1

5.1 施工圖紙共 張。

1

5.2 裝修預(yù)算書(經(jīng)甲乙方共同簽字確認)共 頁

1

5.3 其他： 共 頁

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

委托代理人： 法定代表人：

電 話： 電 話：

________年____月____日________年____月____日

【第9篇】泰興市裝修建筑垃圾轉(zhuǎn)運合同

2023泰興市裝修建筑垃圾轉(zhuǎn)運立協(xié)議當事人雙方：

甲方：泰興市房屋征收中心(以下簡稱“甲方”)

乙方：(以下簡稱“乙方”)

根據(jù)市政府的要求，為配合新能源房產(chǎn)公司進場，確保國慶東路東延及安置房的順利施工，甲方委托乙方對周曾拆除地塊內(nèi)的建筑垃圾進行轉(zhuǎn)運。經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于周曾拆除地塊內(nèi)裝修建筑垃圾，交于乙方進行轉(zhuǎn)運，轉(zhuǎn)運至該地塊的西北角(政府預(yù)留地塊內(nèi))。

二、甲乙雙方議定的上述垃圾轉(zhuǎn)運費用：按車計費，甲方支付給乙方每車90元(含所有機械人工等費用);車載垃圾不少于13方。

三、從協(xié)議生效后，乙方入場進行清運工作;甲方派員現(xiàn)場進行監(jiān)督、計數(shù)，乙方應(yīng)服從管理。乙方清運當天應(yīng)及時通知及提供清運車輛的牌號，雙方計數(shù)有差議的按甲方為準;周曾地塊轉(zhuǎn)運工作告一段落后，甲方和乙方結(jié)清轉(zhuǎn)運費。

四、乙方有違法清運行為并損壞甲方名譽，或發(fā)生重大安全責任事故，責任由乙方自負，甲方有權(quán)追究其賠償責任;乙方在協(xié)議期間與他方產(chǎn)生矛盾，甲方應(yīng)幫助協(xié)調(diào)、解決。如屬乙方責任由乙方自負;

五、甲方有權(quán)合理更改垃圾清運時間并提前通知乙方，首次清運時間由甲乙雙方共同進行協(xié)商。

六、乙方權(quán)利、義務(wù)

(1)乙方承諾能夠及時、全面、低污染、低噪音的清運甲方區(qū)域內(nèi)的建筑垃圾、每接到通知清運一次垃圾，乙方必須在72小時之內(nèi)執(zhí)行清運。

(2)乙方不得將其垃圾清運區(qū)域轉(zhuǎn)租第三方或擅自改變清運操作內(nèi)容。

(3)乙方進入甲方場地進行垃圾清運時，清運垃圾車輛必須限速行駛(速度應(yīng)控制在5公里/小時內(nèi))，清運過程中，乙方應(yīng)采取有效措施防止垃圾掉落地面，如有發(fā)生，乙方應(yīng)及時進行清理。

(4)因乙方操作不當或人為原因而使甲方的場地設(shè)施設(shè)備、花木、草坪損壞的，乙方負責在當日內(nèi)按價賠償或給以修復(fù)。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

【第10篇】建筑工程設(shè)計裝修合同

2023建筑工程設(shè)計裝修甲方：______________________

乙方：______________________

為了明確責任，分工協(xié)作，共同完成建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù)，根據(jù)________批準的計劃任務(wù)書，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條甲方委托乙方承擔____________工程的設(shè)計項目，建筑安裝面積為________平方米，批準總投資為________萬元，建設(shè)地點在______.

第二條甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)在________年____月____日以前，向乙方提交業(yè)經(jīng)上級批準的設(shè)計任務(wù)書，工程選址報告，以及原料(或經(jīng)過批準的資源報告)、燃料、水、電、運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計要求的勘察資料、經(jīng)過科研取得的技術(shù)資料。甲方在________年____月____日施工圖設(shè)計前，應(yīng)提供經(jīng)過批準的初步設(shè)計文件和能滿足施工圖設(shè)計要求的勘察資料、施工的條件，以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。

甲方對上述資料必須保證質(zhì)量，不得隨意變更。

2.及時辦理各設(shè)計階段的設(shè)計文件審批工作。

3.在工程開工前，甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位，由乙方進行設(shè)計技術(shù)交底;工程竣工后，甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗收。

4.在設(shè)計人員進入施工現(xiàn)場進行工作時，甲方應(yīng)提供必要的工作條件，并在生活上予以方便，在設(shè)計和施工過程中因技術(shù)上的特殊需要進行試制試驗，所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責。

5.甲方必須維護乙方的設(shè)計文件，不得擅自修改，未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制、重復(fù)使用或擅自擴大建設(shè)范圍。甲方有義務(wù)保護乙方的設(shè)計版權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。

第三條乙方的義務(wù)

1.乙方必須在________年____月____日以前，向甲方交付初步設(shè)計文件;在________年____月____日以前，向甲方交付技術(shù)設(shè)計文件;在________年____月____日以前，向甲方交付施工圖設(shè)計文件。其中，初步設(shè)計文件一式____份，技術(shù)設(shè)計文一式_________份，施工圖設(shè)莆募皇絖___份，甲方如另需增添文件份數(shù)和需要模型，另行收費。

________年____月____日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設(shè)計文件(包括概預(yù)算文件、材料設(shè)備清單)。

(大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進行設(shè)計，在具備設(shè)計條件時，雙方簽訂階段設(shè)計合同，具體規(guī)定甲方應(yīng)提交各階段設(shè)計資料的名稱和日期，乙方交付設(shè)計文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件(2)。

2.乙方必須根據(jù)批準的設(shè)計任務(wù)書或上一階段設(shè)計的批準文件，以及有關(guān)設(shè)計技術(shù)協(xié)議文件、設(shè)計標準、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、定額等提出勘察技術(shù)要求和進行設(shè)計，提交符合質(zhì)量的設(shè)計文件。

3.初步設(shè)計經(jīng)上級主管部門審查后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改，乙方應(yīng)負責承擔。

4.設(shè)計單位對所承擔設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目應(yīng)配合施工，進行施工前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計問題，負責設(shè)計變更和修改預(yù)算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。

第四條設(shè)計的修改和停止

1.甲方因故要求修改工程的設(shè)計，經(jīng)乙方同意后，除設(shè)計文件交付時間另定外，甲方應(yīng)按乙方實際返工修改工日，每工日按____元增付設(shè)計費(或按設(shè)計階段中返工的工作量百分比計算)。

2.原定任務(wù)書如有重大變更而重作或修改設(shè)計時，須具有設(shè)計審批機關(guān)或設(shè)計任務(wù)書批準機關(guān)的意見書，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂合同。已經(jīng)進行了的設(shè)計費用的支付，按前條辦法計算。

3.甲方因故要求中途停止設(shè)計時，應(yīng)及時用書面通知乙方，已付設(shè)計費不退，并按該階段的實際耗工日，增付和結(jié)清設(shè)計費，同時結(jié)束合同關(guān)系。

第五條設(shè)計費的數(shù)量和交付辦法

本設(shè)計合同生效后____天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付相當于設(shè)計費的20%的定金，設(shè)計合同履行后，定金抵作設(shè)計費;乙方向甲方提交初步設(shè)計方案后____天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的設(shè)計費;乙方向甲方提交施工圖文件后____天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清全部設(shè)計費(設(shè)計周期較長的大型工程項目，施工圖階段的設(shè)計費，可按單項工程設(shè)計完成后分別撥付)。

第六條獎勵與違約責任

1.在合理的工程投資控制數(shù)內(nèi)，由于乙方采用先進技術(shù)或合理建議而節(jié)省了工程投資，應(yīng)從節(jié)約投資額中提取____%獎勵乙方。

2.由于甲方不能按期、準確提供有關(guān)設(shè)計資料，致使乙方無法進行設(shè)計或造成設(shè)計返工，乙方除可將設(shè)計文件交付日期順延外，還應(yīng)由甲方按乙方實際損失工日，以每日________元計算增付設(shè)計費。

3.甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方支付定金和設(shè)計費，應(yīng)根據(jù)銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金。

4.由于乙方的原因，延誤設(shè)計文件的交付時間，每延誤____天，乙方應(yīng)向甲方償付相當于設(shè)計費的____%的違約金(甲方可在設(shè)計費中扣除)。

5.因乙方設(shè)計質(zhì)量低劣引起返工，應(yīng)由乙方繼續(xù)完善設(shè)計任務(wù)，并視造成的損失浪費大小減收或免收設(shè)計費。對于因乙方設(shè)計錯誤造成工程重大質(zhì)量事故者，乙方除免收受損失部分的設(shè)計費外，還應(yīng)付與直接受損失部分設(shè)計費相等的賠償金。

第七條其他約定

_____________________________________________________________。

本合同自________年____月____日雙方簽字后生效，全部設(shè)計任務(wù)完成后失效。本合如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定。補充協(xié)定與本合同具有同等效力，但不得與本合同內(nèi)容抵觸。

在合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調(diào)解;調(diào)解不成，可選擇：(1)向仲裁機構(gòu)申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，送____、____、____等單位各留存一份。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

【第11篇】建筑房屋裝修合同范本

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

資質(zhì)等級：

甲乙雙方根據(jù)我國法律規(guī)定，在審核乙方的裝修資質(zhì)后，簽訂本 裝修合同 ，具體條款如下：

1、工程概況：

2、工程名稱：***地點**承包范圍***承包方式***承包內(nèi)容

3、工期

4、工程質(zhì)量標準：

5、工程造價：

6、付款方式： 合同生效 后，甲方下列方式直接向乙方支付 工程款 ：

7、工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后________日后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見附表九：工程結(jié)算單）并簽字，甲方應(yīng)在簽字時向乙方結(jié)清工程尾款。

8、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

9、 違約責任

1）、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、 法規(guī) 及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失，未造成損失的，應(yīng)支付合同總價的5%為 違約金 ；

2）、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；

3）、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理 合同終止 手續(xù)，并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失；

4）、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤們r的1%為違約金；

5）、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延；

6）、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤們r的1%為違約金；

10、合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第__________種方式解決：

1.向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁；

2.向合同簽訂地人民法院起訴。

11、其他具體規(guī)定

1）、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的________________地點，甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）______元（此費用不在工程價款內(nèi)）；

2）、施工期間，甲方將外屋門鑰匙________把，交給乙方施工隊負責人________負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖_____把，由乙方當場負責安裝交付使用。

3）、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_______分至______點_______分；下午_________點_______分至______點_______分。

12、附則

1）、本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

2）、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3）、 合同履行 完后自動終止。

4）、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）乙方：

代表（簽字）：

簽約日期：年月日

簽約地點：

【第12篇】小區(qū)建筑裝飾裝修工程施工合同

2023小區(qū)建筑裝飾裝修工程施工承包方(乙方)：________________

發(fā)包方(甲方)：________________

茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。

一)工程概況

1、工程名稱：________________

2、工程地點：________________

3、承包內(nèi)容：________________

4、承包范圍：________________

5、承包方式：________________

6、質(zhì)量要求：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

7、工期要求：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二)甲方工作

1、甲方指派________________為駐工地代表，負責履行本合同的相關(guān)事宜，全面、全權(quán)負責現(xiàn)場的管理工作，對乙方的工程質(zhì)量、進度、用料、安全文明等工作進行監(jiān)督、檢查。向乙方提供臨時水電。

三)乙方工作

1、乙方

________________為駐工地代表，常駐現(xiàn)場，負責履行合同范圍內(nèi)的應(yīng)盡職責，按照甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。

2、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。

3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。

四)關(guān)于質(zhì)量的約定

1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設(shè)計變更等進行施工，工程質(zhì)量達到施工合同要求，相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范作為本工程的質(zhì)量評定驗收標準。

2、如因乙方責任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、本工程質(zhì)保期為________________年，質(zhì)量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方須無償履行保修責任。

五)關(guān)于工期的約定

1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。

2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。

3、因業(yè)主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。

六)關(guān)于價款和結(jié)算的約定

七)關(guān)于材料的約定

八)關(guān)于安全生產(chǎn)的約定

九)關(guān)于違約責任的約定

1、乙方須自行完成本施工任務(wù)，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉(zhuǎn)包。

2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金________________元。

3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發(fā)生安全生產(chǎn)事故造成人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。

4、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方負責經(jīng)濟賠償，且甲方有權(quán)單方終止本合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方(簽章)：________________

乙方(簽字)：________________

【第13篇】裝修建筑公司勞動合同

2023裝修建筑公司勞動甲方(用人單位)名稱：__________

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，共同簽訂并履行本合同所列條款。

一、勞動合同期限

合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止.

二、工作內(nèi)容和工作地點

1、乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)(工作)需要，從事________工作，甲乙雙方可另行約定崗位具體職責和要求。

2、乙方的工作地點：__________本公司或甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要安排的其他地點，

三、工作時間

1、甲方依法保證乙方的休息權(quán)利;

2、甲方在遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，可以根據(jù)工作需要安排乙方加班，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一安排。

四、勞動報酬

1、甲方每月以貨幣或轉(zhuǎn)賬形式支付乙方工資，月工資____元人民，于次月10日發(fā)

2、甲乙雙方對工資的其他約定：______________________________

五、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

1、甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度。乙方應(yīng)嚴格遵守甲方的勞動安全制度。雙方嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故發(fā)生，減少職業(yè)危害。

2、甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動安全的規(guī)定為乙方配置和完善必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。

六、規(guī)章制度

1、甲方依法制定單位規(guī)章制度，并通過有效方式及時告知乙方。

2、乙方服從甲方工作管理，并嚴格遵守甲方依法制定的規(guī)章刺度。

七、勞動合同變更、解除和終止

1、甲乙雙方變更、解除、終止勞動合同依照《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2、雙方若有一方要求解除勞動合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知另一方，甲方應(yīng)在滿三十日前出具解除勞動合同證明，在此期間乙方應(yīng)堅守崗位，

八、勞動爭議處理及其他

1、甲乙雙方因履行勞動合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決：__________協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，人事代理機構(gòu)存檔一份。

甲方(蓋章)：__________乙方(簽名)：__________

法人代表：__________合同簽訂日期：________年 _____月 _____日

【第14篇】建筑裝飾裝修勞務(wù)分包合同

2023建筑裝飾裝修勞務(wù)分包發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

分包方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》，甲方將承建的___工程勞務(wù)分包給乙方。

為明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)，結(jié)合工程的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、工程名稱：

二、建筑面積：_________平方米

三、工程總金額：_______元

四、工程期限：___年___月___日至___年___月___日

五、質(zhì)量等級：

六、工程款支付：開工一月后付___萬元，其余待工程完工后___付清。

七、乙方在施工過程中必須達到特殊工種持證率100%，技工持證率85%，平工持證率60%。

八、分包工程質(zhì)量必須全部合格，質(zhì)量要求須由甲方現(xiàn)場項目部質(zhì)監(jiān)負責人按國家所規(guī)定的有關(guān)施工驗收規(guī)范和標準驗收和簽發(fā)。

九、分包工期：乙方進場后按項目下達的生產(chǎn)工期施工，每延長一天，罰款元，以此類推。

十、乙方的個人所得稅等有關(guān)稅費由甲方代扣代繳納，并向乙方出具納稅證明。

十一、臨時設(shè)施水、電費由___方承擔。

十二、乙方必須與農(nóng)民工簽定勞動用工合同。

十三、乙方必須嚴格按照《勞動合同法》和建設(shè)部關(guān)于《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付暫行辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定支付農(nóng)民工工資，不得拖欠或克扣工資，工資發(fā)放應(yīng)編制工資表，并將簽字發(fā)放后的工資表報甲方項目部備案。

十四、本合同未盡事宜，雙方均應(yīng)本著誠實信用的原則按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，若在此前提下仍不能解決，向甲方所在地人民法院起訴。

十五、本合同一式___份，甲方持___份，乙方持___份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效分包工程完工交驗后自然失效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

現(xiàn)場代表： 分包商：

___年___月___日 ___年___月___日

【第15篇】房屋建筑修繕及裝修工程施工合同

根據(jù)京國土房管房字[2001]767號文規(guī)定，本合同文本（乙種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以下（含150萬）的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：_________

承包人（全稱）：_________

依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_________

工程地點：_________

資金來源：_________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

工程立項批準文號：_________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三、合同工期

開工日期：_________竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：_________

五、合同價￥_________元

金額大寫：_________元（人民幣）

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（）本合同協(xié)議書

（）中標通知書

（） 投標 書及其附件

（）本合同合同條款

（）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（）圖紙及作法說明

（）工程量清單

（）工程報價單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。

十、 合同生效

合同訂立 時間：______年_______月______日

合同訂立地點：_________

雙方約定本合同自_________生效。

第二部分合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。

1.2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法 繼承人 。

1.3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.4項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和 合同履行 的代表。

1.5設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1.6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1.7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1.8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.9合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

1.10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.11費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

1.12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括 法定節(jié)假日 ）計算的承包天數(shù)。

1.13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）。

1.16施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.17書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.18 違約責任 ：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。

1.19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。

1.20不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1.21小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

第2條合同文件及解釋順序

2.1本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（）本合同協(xié)議書

（）中標通知書

（）投標書及其附件

（）本合同合同條款

（）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（）圖紙及作法說明

（）工程量清單

（）工程報價單或預(yù)算書

2.2當合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16.6款的約定處理。

發(fā)包人（簽章）：承包人（簽章）：

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