項目建筑合同（15份范本）

【第1篇】2023年建筑工程施工項目承包合同書【律師版】

2023年最新建筑工程施工項目承包合同書范本律師版

甲方(發(fā)包方)：______________________________

代表人：____________________________________

乙方(責(zé)任方)：______________________________

責(zé)任人：____________________________________

依照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商后約定，將________________工程__________________項目委托乙方施工。為了明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條、工程概況

1、工程內(nèi)容：____________________________________

2、承包方式：____________________________________

3、承包范圍：____________________________________

4、工程價款：____________________________________

5、付款方式：____________________________________

第二條、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

(1)負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。

(2)負(fù)責(zé)安排乙方工作量及現(xiàn)場進(jìn)度，審核完成工程量，申報預(yù)決算，申請撥付工程款。

(3)負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理等單位及部門進(jìn)行工作聯(lián)系并申報有關(guān)文件資料。第1頁最新建筑工程施工項目承包合同書范本律師版

(4)工程完工時，及時安排人員組織驗收。

(5)及時支付工程款，不可拖欠勞動報酬。

2、乙方責(zé)任：

(1)嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計變更通知施工，嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗收規(guī)范》。尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮。

(2)強(qiáng)化本施工隊伍的安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強(qiáng)行、違章施工，嚴(yán)格杜絕火災(zāi)等其他安全事故的發(fā)生。

(3)工人進(jìn)入施工現(xiàn)場佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場清。

(4)具體施工作業(yè)中必須配備所需交通安全標(biāo)志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通安全設(shè)施，并且必須符合我市有關(guān)道路施工操作規(guī)程及相關(guān)法律規(guī)定，以確保安全、文明施工。

(5)乙方及其施工人員必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度及有關(guān)條例。

(6)乙方不得將本項目未經(jīng)甲方同意再行轉(zhuǎn)包、分包，否則甲方有權(quán)立即收回本施工項目。

(7)工程完工時，乙方應(yīng)積極配合甲方完成驗收。

第三條、工程驗收

1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。

2、甲方接到驗收報告后三日內(nèi)組織驗收，并在驗收后三日內(nèi)予以認(rèn)可或提出修改意見。乙方應(yīng)按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用;由甲方原因造成的修改，其修改費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

【第2篇】建筑安裝工程項目招標(biāo)書

為了提高建筑安裝工程的建設(shè)速度，提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)______(建設(shè)主管部門)批準(zhǔn)，______(建設(shè)單位)對______建筑安裝工程的全部工程(或單位工程，專業(yè)工程)進(jìn)行招標(biāo)(公開招標(biāo)由建設(shè)單位在地區(qū)或全國性報紙上刊登招標(biāo)廣告，邀請招標(biāo)由建設(shè)單位向有能力承擔(dān)該項工程的若干施工單位發(fā)出招標(biāo)書，指定招標(biāo)由建設(shè)項目主管部門或提請基本建設(shè)主管部門向本地區(qū)所屬的幾個施工企業(yè)發(fā)出指令性招標(biāo)書)。

一、招標(biāo)工程的準(zhǔn)備條件

本工程的以下招標(biāo)條件已經(jīng)具備：

1、本工程已列入國家(或部，委，或省，市，自治區(qū))年度計劃;

2、已有經(jīng)國家批準(zhǔn)的設(shè)計單位出的施工圖和概算;

3、建設(shè)用地已經(jīng)征用，障礙物全部拆遷;現(xiàn)場施工的水，電，路和通訊條件已經(jīng)落實;

4、資金，材料，設(shè)備分配計劃和協(xié)作配套條件均已分別落實，能夠保證供應(yīng)，使擬建工程能在預(yù)定的建設(shè)工期內(nèi)，連續(xù)施工;

5、已有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門頒發(fā)的建筑許可證;

6、本工程的標(biāo)底已報建設(shè)主管部門和______銀行復(fù)核。

二、工程內(nèi)容，范圍，工程量，工期，地質(zhì)勘察單位和工程設(shè)計單位

______________________________________________________.

三、工程可供使用的場地，水，電，道路等情況

______________________________________________________.

四、工程質(zhì)量等級，技術(shù)要求，對工程材料和投標(biāo)單位的特殊要求，工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

______________________________________________________.

五、工程供料方式和主要材料價格，工程價款結(jié)算辦法

______________________________________________________.

六、組織投標(biāo)單位進(jìn)行工程現(xiàn)場勘察，說明和招標(biāo)文件交底的時間，地點(diǎn)

______________________________________________________.

七、報名，投標(biāo)日期，招標(biāo)文件發(fā)送方式

報名日期：______年______月______日;

投標(biāo)期限：______年______月______日起至______年______月______日止。招標(biāo)文件發(fā)送方式：______.

八、開標(biāo)、評標(biāo)時間及方式，中標(biāo)依據(jù)和通知

開標(biāo)時間：______年______月______日(發(fā)出招標(biāo)文件至開標(biāo)日期，一般不得超過兩個月)。

評標(biāo)結(jié)束時間：______年______月______日(從開標(biāo)之日起至評標(biāo)結(jié)束，一般不得超過一個月)。

開標(biāo)、評標(biāo)方式：建設(shè)單位邀請建設(shè)主管部門，建設(shè)銀行和公證處(或工商行政管理部門)參加公開開標(biāo)，審查證書，采取集體評議方式進(jìn)行評標(biāo)，定標(biāo)工作)。

中標(biāo)依據(jù)及通知：本工程評定中標(biāo)單位的依據(jù)是工程質(zhì)量優(yōu)良，工期適當(dāng)，標(biāo)價合理，社會信譽(yù)好，最低標(biāo)價的投報單位不一定中標(biāo)。所有投標(biāo)企業(yè)的標(biāo)價都高于標(biāo)底時，如屬標(biāo)底計算錯誤，應(yīng)按實予以調(diào)整;如標(biāo)底無誤，通過評標(biāo)剔除不合理的部分，確定合理標(biāo)價和中標(biāo)企業(yè)。評定結(jié)束后五日內(nèi)，招標(biāo)單位通過郵寄(或?qū)Ｈ怂瓦_(dá))方式將中標(biāo)通知書送發(fā)給中標(biāo)單位，并與中標(biāo)單位在一月(最多不超過兩月)內(nèi)與中標(biāo)單位簽訂______建筑安裝工程承包合同。

九、其他

______________________________________________________.

本招標(biāo)方承諾，本招標(biāo)書一經(jīng)發(fā)出，不得改變原定招標(biāo)文件內(nèi)容，否則，將賠償由此給投標(biāo)單位造成的損失。投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件的要求，自費(fèi)參加投標(biāo)準(zhǔn)備工作和投標(biāo)，投標(biāo)書(即標(biāo)函)應(yīng)按規(guī)定的格式填寫，字跡必須清楚，必須加蓋單位和代表人的印鑒。投標(biāo)書必須密封，不得逾期寄達(dá)。投標(biāo)書一經(jīng)發(fā)出，不得以任何理由要求收回或更改。

在招標(biāo)過程中發(fā)生爭議，如雙方自行協(xié)商不成，由負(fù)責(zé)招標(biāo)管理工作的部門調(diào)解仲裁，對仲裁不服，可訴諸法院。

建設(shè)單位(即招標(biāo)單位)：______

地址：__________________________

聯(lián)系人：_______________________

電話：_________________________

________年________月________日

【第3篇】建筑項目工程承攬合同

2023建筑項目工程承攬_________________________(以下簡稱甲方)

__________________________(以下簡稱乙方)

乙方承攬甲方________工程，為了保證工程質(zhì)量、安全和工期，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程量：

1、___________________________。

2、___________________________。

3、___________________________。

4、___________________________。

二、工程要求：

1、___________________________。

2、___________________________。

3、___________________________。

4、___________________________。

5、___________________________。

………………………………………………………………。

三、甲方責(zé)任范圍：

1、___________________________。

2、___________________________。

3、___________________________。

………………………………………………。

四、乙方責(zé)任范圍：

1、___________________________。

2、___________________________。

3、___________________________。

……………………………………………………。

五、技術(shù)要求：

1、___________________________。

2、___________________________。

3、___________________________。

4……………………………………………………………………。

六、工期、驗收程序及質(zhì)保期：

1、施工工期：自開工之日起________日內(nèi)完工，每拖期一天，扣乙方工程款的_____%。

2、每一道工序完成，乙方應(yīng)提前一天通知甲方，驗收合格才能進(jìn)行下道工序，否則該工序被視為未發(fā)生項，結(jié)算時將從工程款直接扣除。

3、質(zhì)保期：質(zhì)保期_____年，驗收合格后付至工程款的_____%，留____%質(zhì)保金：質(zhì)保期內(nèi)由乙方施工質(zhì)量和原材料質(zhì)量等造成的各種問題，由乙方無償修復(fù)或更換。

七、其它要求：

1、施工中乙方接受甲方項目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場施工監(jiān)督。

2、施工中乙方應(yīng)遵守甲方安全規(guī)程，并簽訂安全、文明施工協(xié)議。

由乙方原因造成的不安全事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。

3、乙方施工過程中，不得損壞甲方的生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備，如有損壞乙方必須無償進(jìn)行修復(fù)。

4、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

5、本協(xié)議作為合同附件

甲方：___________________________

乙方：___________________________

日期：___________________

甲方：___________________________

乙方：___________________________

【第4篇】建筑裝飾工程項目施工管理合同模板

為保證工程順利實施，保障項目業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合 裝飾有限公司(以下簡稱甲方)企業(yè)管理制度的規(guī)定，甲方所承接的工程項目均由甲方工程部審核落實項目工程管理內(nèi)部承包責(zé)任人(以下簡稱乙方)，乙方自愿簽訂本施工管理內(nèi)部承包責(zé)任合同，保證嚴(yán)格遵守并執(zhí)行所有內(nèi)容，承擔(dān)各項責(zé)任。

一、進(jìn)場前，乙方應(yīng)對施工圖紙及預(yù)算書進(jìn)行審核，弄清所有施工環(huán)節(jié)點(diǎn)，做好現(xiàn)場技術(shù)交底記錄，編制施工組織計劃和工程進(jìn)度表。若發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場情況不符或圖紙標(biāo)識有誤而無法施工時，應(yīng)事先報告給項目部，重新確定設(shè)計方案后再進(jìn)行施工。如乙方不按照圖紙施工或私自與業(yè)主商定改變施工內(nèi)容和方法，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

二、乙方進(jìn)場前必須保證和項目部及其它質(zhì)監(jiān)人員到現(xiàn)場檢驗工序施工情況，檢驗合格后，由項目部為乙方辦理上道工序和下道工序移交手續(xù)后由乙方按規(guī)定時間組織施工人員進(jìn)場施工。若發(fā)現(xiàn)上道工序存在質(zhì)量問題，必須等待上道工序整改完畢或確定整改方案以后再辦理移交手續(xù)，并重新調(diào)整乙方某階段的進(jìn)場時間和完工時間后乙方再組織施工人員進(jìn)場施工。否則影響施工質(zhì)量的一切損失由乙方承擔(dān)。

三、乙方用材管理責(zé)任：乙方在施工中，應(yīng)提前 天以上安排好各項材料用料計劃并仔細(xì)審核材料數(shù)量和規(guī)格尺寸等，并以詳細(xì)清單形式上報給項目部，如不及時上報或尺寸差錯影響工期和造成材料損失的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。若乙方及時上報但甲方未及時提供材料導(dǎo)致乙方停工待料的，甲方補(bǔ)償給乙方停工期間誤工補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為每人每天 元。甲方保證材料按預(yù)定的時間及時送到工地，乙方當(dāng)即進(jìn)行材料驗收并核對數(shù)量，無誤后簽字認(rèn)可，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題或規(guī)格、尺寸有誤時，應(yīng)當(dāng)即要求調(diào)換，否則導(dǎo)致質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。小五金、配件、輔材等小宗材料乙方必須聽從甲方材料員要求有義務(wù)將材料搬運(yùn)上樓到工地上。如發(fā)生材料質(zhì)量問題影響到工程質(zhì)量或造成甲方公司經(jīng)濟(jì)損失的，乙方除承擔(dān)全部損失以外，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金 元。

在工程項目竣工驗收前，所有設(shè)備材料由乙方負(fù)責(zé)保管，因乙方保管不善造成丟失或損毀的，由乙方賠償。

材料控制單由甲、乙雙方共同制作或由甲方制作后由乙方簽字認(rèn)可。

四、乙方施工質(zhì)量責(zé)任：本項目施工質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良等級，在保修期內(nèi)必須保證保修，施工保修期為 ，如需維修而乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)保修時，甲方有權(quán)在保修金內(nèi)扣除實際發(fā)生的工資款支付給保修者。為確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，施工過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)施工規(guī)范和公司《施工管理標(biāo)準(zhǔn)手冊》等規(guī)定進(jìn)行規(guī)范施工操作。若因違反其中任何條款導(dǎo)致甲方被有關(guān)部門處罰，在內(nèi)部核算上由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方支付 元以上 元以下的違約金(具體金額甲方視情況而定)。乙方承擔(dān)工程保修責(zé)任并負(fù)責(zé)保修工作。乙方若離開甲方公司，甲方仍有權(quán)對乙方追償。

乙方施工過程中若未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工甲方有權(quán)要求乙方返工，返工期間的產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)等各項損失由乙方承擔(dān)，因乙方返工引起逾期完工，按本合同和公司管理制度有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、乙方現(xiàn)場管理責(zé)任：乙方必須按照甲方公司各項文明施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格現(xiàn)場管理，讓業(yè)主滿意。乙方保證每天到現(xiàn)場時間不少于 小時，每日填寫施工日記，負(fù)責(zé)辦理各項驗收及變更等手續(xù)，否則由此造成的一切責(zé)任和損失均由乙方自己承擔(dān)。施工過程中所有書面材料及時交甲方工程部審核和存檔。

六、乙方施工安全管理責(zé)任：乙方必須按國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)范的規(guī)定，落實有效措施，杜絕事故發(fā)生。如有人身安全、傷亡、消防、偷盜等事故發(fā)生，在內(nèi)部核算上，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工中一切實用工具(含鉆頭、鉛筆、漆刷、刀片、批刀、毛巾等)由乙方自理。

七、乙方資金目標(biāo)管理責(zé)任：乙方應(yīng)在此指標(biāo)內(nèi)合理控制使用，工程經(jīng)費(fèi)以此指標(biāo)為最高額度，無特殊情況超標(biāo)由乙方自行承擔(dān)。指標(biāo)內(nèi)資金結(jié)余部分按公司分配政策進(jìn)行分配。資金由公司財務(wù)根據(jù)資金發(fā)放有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)度及時予以發(fā)放支付(詳見附合費(fèi)用支付單)。因乙方管理、施工質(zhì)量或進(jìn)度等原因造成業(yè)主不支付工程款等情況發(fā)生，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，自行支付所有費(fèi)用。

八、裝飾工程竣工后，乙方必須將規(guī)范填寫的施工日記及各種現(xiàn)場填寫的表格等資料上交甲方公司，并配合做好與業(yè)主的結(jié)算工作。凡不交者或不真實填寫者，甲方有權(quán)不予結(jié)算。

九、獲得業(yè)主、監(jiān)理方及甲方優(yōu)良工程評定的項目或因丙方優(yōu)良表現(xiàn)獲得客戶好評并使甲方承接到客戶介紹新的工程業(yè)務(wù)等情況，甲方根據(jù)丙方表現(xiàn)給予不同程度獎勵。

十、乙方在按圖施工正確的情況下，如甲方或業(yè)主要求整改，必須由甲方出具工程聯(lián)系單給乙方，注明整改方案，因工程整改而導(dǎo)致工程量增加的部分，甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每個工時 元，但增加的工作量應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)人簽字審核予以認(rèn)可。

十一、不論因何種原因?qū)е录?、乙雙方終止內(nèi)部承包，乙方應(yīng)配合作好項目的人、財、物、料、圖紙等的交接工作。乙方不配合交接或拒絕交接，甲方有權(quán)對乙方不予結(jié)算給賠償給甲方造成的損失。

十二、違約條款：乙方有下列行為之一的，乙方除要補(bǔ)償給甲方造成的損失外，甲方有權(quán)根據(jù)乙方情節(jié)輕重予以相應(yīng)處罰：

1.以甲方名義在外私自承接裝修工程者支付違約金 元。

2.沒有簽署工程變更聯(lián)系單，私自給業(yè)主增添工程分項或工程量或改變施工內(nèi)容的，支付違約金 元。

3.乙方無故克扣施工人員工資，支付違約金 元

4.不經(jīng)甲方公司工程部同意，擅自停工者，每天支付違約金 元

5.工程施工過程中施工質(zhì)量不符合要求，并拒絕執(zhí)行質(zhì)檢人員整改意見或整改通知單內(nèi)容的，支付違約金 元

6.拒絕執(zhí)行工程部質(zhì)檢人員對施工過程中提出的各項及總體驗收質(zhì)檢意見的，支付違約金 元

7.乙方收取業(yè)主好處或擅自接受業(yè)主宴請吃飯等情況的，支付違約金 元。

十三、乙方已仔細(xì)閱讀本承包責(zé)任合同及合同附件(開工通知書、綜合人工費(fèi)用計算方法、費(fèi)用支付方法、施工管理標(biāo)準(zhǔn)等)，無任何異議并簽字認(rèn)可。

十四、本責(zé)任合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽訂后生效，工程保修期滿后自行失效。

甲方： ______裝飾設(shè)計工程有限公司代表：______________________

乙方：項目施工管理內(nèi)部承包責(zé)任人：_____________________

責(zé)任人身份證號碼：______________________________________

責(zé)任人電話：____________________________________________

簽訂時間：________年________月_________日

簽訂地點(diǎn)：______________________________

【第5篇】建筑工程施工項目承包合同書范本最新

甲方（ 發(fā)包方 ）：

負(fù)責(zé)人：

乙方（ 承包方 ）：

負(fù)責(zé)人：

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將本公司承攬的__________施工項目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達(dá)成以下條款，望共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容：

4、承包范圍

5、承包方式

二、 工程工期

1、工程總施工工期為______日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準(zhǔn)，開始計算施工工期。

2、竣工時間以開工日期起至第______天為止。

3、以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi)。

4、如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商后，工期順延。

三、雙方職責(zé)

1、甲方職責(zé)

（1）負(fù)責(zé)施工前的準(zhǔn)備工作，保證工程交接時符合施工條件。

（2）及時交付圖紙，設(shè)計變更時要及時與乙方協(xié)商。

（3）對工程進(jìn)行安全監(jiān)督、檢查。

（4）工程竣工時，及時組織人員進(jìn)行驗收。

（5）按時支付 工程款 ，不得無故拖延。

2、乙方職責(zé)

（1）熟悉圖紙與合同的所以內(nèi)容。

（2）積極配合甲方在設(shè)計變更時的工作。

（3）安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進(jìn)場。

（4）工程完工時及時通知甲方驗收。

四、工程質(zhì)量

質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定和設(shè)計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達(dá)到合格

五、安全施工與檢查

乙方遵守工程建筑安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員，依法實施監(jiān)督，檢查采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任

六、工程價款的 結(jié)算方式

1、乙方承包范圍內(nèi)工程造價約為______萬人民幣，具體總造價待工程竣工驗收后按實際面積實行。

2、本 合同生效 后，甲方需要進(jìn)行設(shè)計變更或增減建筑面積仍按本條第一款約定結(jié)算工程價款，若甲方需要新增工程量時，甲乙雙方須另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，

七、工程 驗收

1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗 收條 件，必須提前______天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關(guān)資料及竣工驗收報告等。

2、竣工驗收由甲方有關(guān)部門進(jìn)行驗收，分項工程由乙方負(fù)責(zé)。

八、 違約責(zé)任

本合同的履行過程中，任何一方違約都要向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)守約方因此受到的所有損失。

九、 爭議 解決

因本合同的履行，雙方發(fā)生爭議，都應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地、 合同履行 地的法院提起 訴訟 。

十、附則

1、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，自合同全部履行完畢后失效，

3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

住址：

代表人：

聯(lián)系方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽訂時間：_______年_______月_______日

乙方：

住址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽訂時間：_______年_______月_______日

【第6篇】建筑項目經(jīng)理聘用通用版合同

在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎以下是小編為大家收集的建筑項目經(jīng)理聘用合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 甲方：(以下簡稱甲方) 法定分代表人： 地址： 乙方：(以下簡稱甲方) 身份證： 住址： 甲方聘用乙方為建筑施工地現(xiàn)場項目經(jīng)理，為確保建筑工程目標(biāo)的順利實施，明確責(zé)任，雙方簽約如下：

一、工作范圍： 乙方在甲方授權(quán)負(fù)責(zé)的工程項目施工管理，并有義務(wù)配合甲方競爭相應(yīng)的工程項目，甲方可根據(jù)工程需要調(diào)配乙方的施工項目，

二、工程期限： 以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同期限為準(zhǔn)，聘用工作期限為________年，當(dāng)工期超過________年時，本合同自動順延至工程完工，超過聘用期限的薪酬按月平均工資乘以超過聘用期限的月數(shù)予以計算，或者雙方對超過聘用期限的工資另簽協(xié)議。

三、工作要求： 建筑工程的工程合格率、工程優(yōu)秀率以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為準(zhǔn)。重大傷亡事故為零。

四、工作形式：

1.甲方授權(quán)乙方，以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為依據(jù)，由乙方負(fù)責(zé)該項目工程的全部施工生產(chǎn)管理事宜。乙方無權(quán)向建筑單位提款及改變資金去向。乙方無權(quán)代表甲方購材料。

2.乙方的工資計算、發(fā)放： 乙方實行年薪制，年薪為萬元人民幣，工資的發(fā)放時間是與建筑單位簽訂的合同履行結(jié)束后。

五、風(fēng)險抵押金： 介于甲、乙雙方系有親屬關(guān)系的中間人介紹，甲方對乙方比較信賴，甲方不要求乙方直接繳納風(fēng)險抵押金，而是從工資中扣除萬元作為風(fēng)險抵押金，合同終止時，如不發(fā)生違約事項，本金一次性發(fā)放給本人。

六、甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：

1)要向乙方傳達(dá)貫徹工程施工地的`政策、法律、法規(guī)，引導(dǎo)和規(guī)范施工隊走上法制化、規(guī)范化軌道，保證經(jīng)營者合法權(quán)益，支持乙方依法在甲方授權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)。

2)按規(guī)定交齊平帳票據(jù)后由甲方為乙方開據(jù)發(fā)貨票。

3)設(shè)工程監(jiān)督員參加乙方項目工程和施工生產(chǎn)的決策，并經(jīng)常深入施工現(xiàn)場檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量。

4)督促檢查乙方執(zhí)行甲方各項規(guī)章制度情況。

5)甲方各部門要積極為乙方施工生產(chǎn)服務(wù)。乙方對甲方人員的推、拖、卡、要行為乙方有權(quán)予以抵制并向總經(jīng)理報告。

2.乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：

1)為確保工程項目工期從到如期竣工各計劃明細(xì)(進(jìn)度計劃、勞動力計劃、用料計劃、質(zhì)量計劃、安全目標(biāo))報公司及在辦公室上墻

2)確保工程項目安全目標(biāo)達(dá)到無隱患(隨檢隨查，人身安全，電源設(shè)備，防火安全，高空作業(yè))確保生產(chǎn)安全，人身安全事故控制值為零

3)確保對內(nèi)與公司領(lǐng)導(dǎo)、對外與各有關(guān)單位溝通及時到位(“及時”是第一時間，“溝通到位”是重在解決問題)

4)確保工程項目現(xiàn)場文明施工(不隨地亂扔雜物、亂堆亂放，做到工完場清)樹立公司形象

5)工程施工中發(fā)生的增項增量及技術(shù)變更、簽證，要及時收集、整理并向公司匯報。施工前，簽證最遲時間不允許超過3天，超過3天視為工作不到位，在工程結(jié)束后要按其程度扣工資的10%

6)現(xiàn)場施工合理用料，減少用料損失率，根據(jù)使用材料不同，材料損耗率控制在2%——5%，超出部分由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)

7)因項目經(jīng)理個人失誤和人為虛假論證造成的損失，項目經(jīng)理負(fù)連帶責(zé)任。

七、獎懲規(guī)定 1、采用新技術(shù)、新工藝、新方法施工，有創(chuàng)新或具有示范效應(yīng)，視具體情況或創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益，給予項目經(jīng)理獎勵元 2對超額完成計劃，增加公司經(jīng)濟(jì)收益的項目經(jīng)理，給予獎勵元人民幣 3、由于自身管理等原因，被建設(shè)單位投訴一次，給予項目經(jīng)理元的處罰 4、出現(xiàn)的突發(fā)事件，項目經(jīng)理未能及時果斷處理，造成企業(yè)重大損失或因管理不善或決策失誤，嚴(yán)重?fù)p害企業(yè)信譽(yù)度或造成企業(yè)巨大經(jīng)濟(jì)損失的，將給予項目經(jīng)理元人民幣的處罰

八、違約責(zé)任。 違約一方給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由違約一方賠償另一方。雙方都有責(zé)任的，各自責(zé)任范圍內(nèi)的承擔(dān)。乙方在施工過程中違約甲方可以扣取風(fēng)險抵押金、責(zé)令乙方整頓、停工直至解除合同。

九、爭議的解決

1)甲乙雙方本著友好的原則進(jìn)行協(xié)商解決。

2)可直接向____區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。

十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決，也可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 十

一、本合同與上級文件有抵觸時按上級文件執(zhí)行。 十

二、其它事項。 本合同一式兩份甲乙雙方各一份。甲方與建筑單位的合同由甲方保存。乙方可留復(fù)印件以備查閱。 甲方： 乙方： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：________年____月____日________年____月____日

【第7篇】建筑工地項目部與普工間安全生產(chǎn)合同

2023建筑工地項目部與普工間的安全生產(chǎn)甲方：

乙方：姓名：身份證號：所屬班組：

根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和________市市政工程公司深圳某公路工程第@@標(biāo)段項目部相關(guān)安全管理規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商、意見一致，自愿簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款。

一、合同期限

本合同期限：自年月日起，至年月日止。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利：

1、有權(quán)要求乙方必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，熟練掌握事故防范措施和事故應(yīng)急處理預(yù)案。

2、對經(jīng)培訓(xùn)考核不合格、安全技能不具備所在崗位要求或認(rèn)定身體條件不適應(yīng)所在崗位要求的乙方，有權(quán)停止工作或調(diào)換其工作崗位。

3、對乙方執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章、制度，履行安全職責(zé)情況，有權(quán)進(jìn)行檢查、監(jiān)督、考核。

4、對乙方在生產(chǎn)作業(yè)活動中的違法、違規(guī)、違章行為有權(quán)進(jìn)行制止和糾正，并按相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行處理。

5、組織或參與調(diào)查本單位發(fā)生的事故，并有權(quán)按有關(guān)規(guī)定對事故責(zé)任者進(jìn)行處理。

(二)甲方的義務(wù)：

1、依法建立健全本單位安全生產(chǎn)操作規(guī)程、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和事故應(yīng)急預(yù)案，并告知乙方和檢查落實。

2、提供符合有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)的勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、條件和防護(hù)用品;對從事有職業(yè)危害作業(yè)的乙方按有關(guān)規(guī)定組織健康檢查。

3、對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和安全生產(chǎn)技能培訓(xùn)，對崗位可能存在的危險、危害告知乙方。

4、對女性乙方按照國家規(guī)定實行特殊勞動保護(hù)。

5、對本單位發(fā)生的事故應(yīng)立即組織搶險、搶救，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行事故統(tǒng)計、報告。對乙方的工傷確認(rèn)，按照國家和總公司有關(guān)規(guī)定辦理。

6、甲方應(yīng)依法按照有關(guān)規(guī)定為乙方進(jìn)行工傷保險。

7、對乙方在安全生產(chǎn)中做出的特殊貢獻(xiàn)者，按本單位考核規(guī)定給予表彰和獎勵。

8、接受工會、群眾和新聞媒體的監(jiān)督，對提出的建議和意見，及時答復(fù)和處理。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利：

1、參與安全生產(chǎn)管理，有權(quán)對安全生產(chǎn)管理工作提出合理化建議或改進(jìn)意見。

2、有權(quán)拒絕執(zhí)行管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險作業(yè);有權(quán)拒絕進(jìn)入勞動保護(hù)條件不完備、事故隱患未排除、不具備生產(chǎn)作業(yè)條件而危及生命安全的作業(yè)場所。

3、對本單位安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)事故隱患或其他不安全因素，有權(quán)要求本單位組織整改;對危及生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評、檢舉和控告，單位不得因此而降低其工資等待遇。

4、有權(quán)了解本崗位存在的危險因素、防范措施和應(yīng)急救援措施。

5、發(fā)現(xiàn)直接危及人身安全的緊急情況時，有權(quán)停止作業(yè)或者在采取可能的應(yīng)急措施后撤離危險場所避險，并立即向管理人員報告。

6、有權(quán)享受國家、總公司和項目部規(guī)定的勞動保護(hù)。

7、根據(jù)有關(guān)規(guī)定有權(quán)享受工傷保險。

(二)乙方的義務(wù)：

1、熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度、標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程，遵守項目部的各項管理制度。

2、接受安全教育培訓(xùn)，具備識別、控制與本崗位工作有關(guān)危險點(diǎn)源的能力，熟練掌握事故防范措施和事故應(yīng)急處理預(yù)案，掌握本職工作的安全知識和安全技能;對于國家規(guī)定需要取得職業(yè)資格證書后方能上崗的，應(yīng)事先取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書后方可上崗。

3、服從甲方管理，認(rèn)真履行安全職責(zé)，互相關(guān)心、幫助和監(jiān)督，制止違章冒險行為;按照有關(guān)規(guī)定做好所在崗位職責(zé)要求的安全檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患、重大險情，應(yīng)及時報告，并采取有效措施。

4、熟悉與本崗位有關(guān)的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施、設(shè)備及器材部位，掌握其使用方法，并按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。

5、當(dāng)發(fā)生事故時，及時采取有效措施，避免事故進(jìn)一步擴(kuò)大，并及時報告，保護(hù)事故現(xiàn)場及有關(guān)記錄等資料。

6、從事生產(chǎn)經(jīng)營管理崗位的乙方，除應(yīng)履行本合同乙方義務(wù)條款外，還應(yīng)按照本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度中有關(guān)管理崗位的職責(zé)要求，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。

四、違約責(zé)任及處理

(一)安全生產(chǎn)中發(fā)生的事故，應(yīng)經(jīng)事故調(diào)查確認(rèn)責(zé)任。事故調(diào)查應(yīng)按照國家、總公司、項目部等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

(二)違約但沒有造成事故的，按國家和本單位有關(guān)規(guī)定處理。

(三)甲方違約造成的責(zé)任事故，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按相關(guān)規(guī)定追究有關(guān)人員的責(zé)任。

(四)乙方違約造成的責(zé)任事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任(包括：、行政處罰、賠償經(jīng)濟(jì)損失開除清退等)。

(五)甲、乙方雙方共同違約造成的安全生產(chǎn)責(zé)任事故，根據(jù)雙方各自違約責(zé)任的大小，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(六)由于不可抗力造成的事故，由甲方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若由于乙方原因?qū)е率鹿蕮p失擴(kuò)大的，乙方就損失擴(kuò)大部分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(七)甲方就乙方的違規(guī)、違章行為，進(jìn)行批評教育，并按照本單位專項考核辦法視情節(jié)輕重給予處罰。

(八)乙方具有下列情況之一造成自身傷亡的，甲方將不予認(rèn)定乙方工傷和承擔(dān)賠償及其他相關(guān)責(zé)任：

1、不服從管理;

2、蓄意違章;

3、酗酒、吸毒;

4、自殺或自殘;

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

五、合同爭議解決辦法

因履行合同而發(fā)生的任何爭議糾紛，當(dāng)事雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向上級勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;對仲裁不服的或勞動爭議仲裁委員會做出不予受理決定的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

六、合同的解除和終止

具有下列條件之一，本員工安全生產(chǎn)合同應(yīng)終止：

(一)工程完工或勞動關(guān)系解除;

(二)乙方脫離本項目部管理范圍，自行離去;

(三)乙方另有兼職行為甲方不知情的，甲方不負(fù)擔(dān)相應(yīng)義務(wù);

(四)雙方當(dāng)事人協(xié)商同意解除安全生產(chǎn)合同的。

七、其它

(一)本合同未盡事宜或與今后國家法律、法規(guī)及上級部門的有關(guān)政策、規(guī)定相悖的，按有關(guān)法律、法規(guī)、政策、規(guī)定執(zhí)行。

(二)本合同用鋼筆或碳素筆填寫，一式二份，甲乙雙方各持一份。

甲方(蓋章)：乙方(簽章)：

【第8篇】建筑裝飾工程項目施工管理合同

為保證工程順利實施，保障項目業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合

裝飾有限公司（以下簡稱甲方）企業(yè)管理制度的規(guī)定，甲方所承接的工程項目均由甲方工程部審核落實項目工程管理內(nèi)部承包責(zé)任人（以下簡稱乙方），乙方自愿簽訂本施工管理內(nèi)部承包責(zé)任合同，保證嚴(yán)格遵守并執(zhí)行所有內(nèi)容，承擔(dān)各項責(zé)任。

一、進(jìn)場前，乙方應(yīng)對施工圖紙及預(yù)算書進(jìn)行審核，弄清所有施工環(huán)節(jié)點(diǎn)，做好現(xiàn)場技術(shù)交底記錄，編制施工組織計劃和工程進(jìn)度表。若發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場情況不符或圖紙標(biāo)識有誤而無法施工時，應(yīng)事先報告給項目部，重新確定設(shè)計方案后再進(jìn)行施工。如乙方不按照圖紙施工或私自與業(yè)主商定改變施工內(nèi)容和方法，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

二、乙方進(jìn)場前必須保證和項目部及其它質(zhì)監(jiān)人員到現(xiàn)場檢驗工序施工情況，檢驗合格后，由項目部為乙方辦理上道工序和下道工序移交手續(xù)后由乙方按規(guī)定時間組織施工人員進(jìn)場施工。若發(fā)現(xiàn)上道工序存在質(zhì)量問題，必須等待上道工序整改完畢或確定整改方案以后再辦理移交手續(xù)，并重新調(diào)整乙方某階段的進(jìn)場時間和完工時間后乙方再組織施工人員進(jìn)場施工。否則影響施工質(zhì)量的一切損失由乙方承擔(dān)。

三、乙方用材管理責(zé)任：乙方在施工中，應(yīng)提前

天以上安排好各項材料用料計劃并仔細(xì)審核材料數(shù)量和規(guī)格尺寸等，并以詳細(xì)清單形式上報給項目部，如不及時上報或尺寸差錯影響工期和造成材料損失的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。若乙方及時上報但甲方未及時提供材料導(dǎo)致乙方停工待料的，甲方補(bǔ)償給乙方停工期間誤工補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為每人每天

元。甲方保證材料按預(yù)定的時間及時送到工地，乙方當(dāng)即進(jìn)行材料驗收并核對數(shù)量，無誤后簽字認(rèn)可，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題或規(guī)格、尺寸有誤時，應(yīng)當(dāng)即要求調(diào)換，否則導(dǎo)致質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。小五金、配件、輔材等小宗材料乙方必須聽從甲方材料員要求有義務(wù)將材料搬運(yùn)上樓到工地上。如發(fā)生材料質(zhì)量問題影響到工程質(zhì)量或造成甲方公司經(jīng)濟(jì)損失的，乙方除承擔(dān)全部損失以外，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金

元。

在工程項目竣工驗收前，所有設(shè)備材料由乙方負(fù)責(zé)保管，因乙方保管不善造成丟失或損毀的，由乙方賠償。

材料控制單由甲、乙雙方共同制作或由甲方制作后由乙方簽字認(rèn)可。

四、乙方施工質(zhì)量責(zé)任：本項目施工質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良等級，在保修期內(nèi)必須保證保修，施工保修期為

，如需維修而乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)保修時，甲方有權(quán)在保修金內(nèi)扣除實際發(fā)生的工資款支付給保修者。為確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，施工過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)施工規(guī)范和公司《施工管理標(biāo)準(zhǔn)手冊》等規(guī)定進(jìn)行規(guī)范施工操作。若因違反其中任何條款導(dǎo)致甲方被有關(guān)部門處罰，在內(nèi)部核算上由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方支付

元以上

元以下的違約金（具體金額甲方視情況而定）。乙方承擔(dān)工程保修責(zé)任并負(fù)責(zé)保修工作。乙方若離開甲方公司，甲方仍有權(quán)對乙方追償。

乙方施工過程中若未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工甲方有權(quán)要求乙方返工，返工期間的產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)等各項損失由乙方承擔(dān)，因乙方返工引起逾期完工，按本合同和公司管理制度有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、乙方現(xiàn)場管理責(zé)任：乙方必須按照甲方公司各項文明施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格現(xiàn)場管理，讓業(yè)主滿意。乙方保證每天到現(xiàn)場時間不少于

小時，每日填寫施工日記，負(fù)責(zé)辦理各項驗收及變更等手續(xù)，否則由此造成的一切責(zé)任和損失均由乙方自己承擔(dān)。施工過程中所有書面材料及時交甲方工程部審核和存檔。

六、乙方施工安全管理責(zé)任：乙方必須按國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)范的規(guī)定，落實有效措施，杜絕事故發(fā)生。如有人身安全、傷亡、消防、偷盜等事故發(fā)生，在內(nèi)部核算上，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工中一切實用工具（含鉆頭、鉛筆、漆刷、刀片、批刀、毛巾等）由乙方自理。

七、乙方資金目標(biāo)管理責(zé)任：乙方應(yīng)在此指標(biāo)內(nèi)合理控制使用，工程經(jīng)費(fèi)以此指標(biāo)為最高額度，無特殊情況超標(biāo)由乙方自行承擔(dān)。指標(biāo)內(nèi)資金結(jié)余部分按公司分配政策進(jìn)行分配。資金由公司財務(wù)根據(jù)資金發(fā)放有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)度及時予以發(fā)放支付（詳見附合費(fèi)用支付單）。因乙方管理、施工質(zhì)量或進(jìn)度等原因造成業(yè)主不支付工程款等情況發(fā)生，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，自行支付所有費(fèi)用。

八、裝飾工程竣工后，乙方必須將規(guī)范填寫的施工日記及各種現(xiàn)場填寫的表格等資料上交甲方公司，并配合做好與業(yè)主的結(jié)算工作。凡不交者或不真實填寫者，甲方有權(quán)不予結(jié)算。

九、獲得業(yè)主、監(jiān)理方及甲方優(yōu)良工程評定的項目或因丙方優(yōu)良表現(xiàn)獲得客戶好評并使甲方承接到客戶介紹新的工程業(yè)務(wù)等情況，甲方根據(jù)丙方表現(xiàn)給予不同程度獎勵。

十、乙方在按圖施工正確的情況下，如甲方或業(yè)主要求整改，必須由甲方出具工程聯(lián)系單給乙方，注明整改方案，因工程整改而導(dǎo)致工程量增加的部分，甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每個工時

元，但增加的工作量應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)人簽字審核予以認(rèn)可。

十一、不論因何種原因?qū)е录?、乙雙方終止內(nèi)部承包，乙方應(yīng)配合作好項目的人、財、物、料、圖紙等的交接工作。乙方不配合交接或拒絕交接，甲方有權(quán)對乙方不予結(jié)算給賠償給甲方造成的損失。

十二、違約條款：乙方有下列行為之一的，乙方除要補(bǔ)償給甲方造成的損失外，甲方有權(quán)根據(jù)乙方情節(jié)輕重予以相應(yīng)處罰：

1．以甲方名義在外私自承接裝修工程者支付違約金

元。

2．沒有簽署工程變更聯(lián)系單，私自給業(yè)主增添工程分項或工程量或改變施工內(nèi)容的，支付違約金

元。

3．乙方無故克扣施工人員工資，支付違約金

元

4．不經(jīng)甲方公司工程部同意，擅自停工者，每天支付違約金

元；

5．工程施工過程中施工質(zhì)量不符合要求，并拒絕執(zhí)行質(zhì)檢人員整改意見或整改通知單內(nèi)容的，支付違約金

元；

6．拒絕執(zhí)行工程部質(zhì)檢人員對施工過程中提出的各項及總體驗收質(zhì)檢意見的，支付違約金

元；

7．乙方收取業(yè)主好處或擅自接受業(yè)主宴請吃飯等情況的，支付違約金

元。

十三、乙方已仔細(xì)閱讀本承包責(zé)任合同及合同附件（開工通知書、綜合人工費(fèi)用計算方法、費(fèi)用支付方法、施工管理標(biāo)準(zhǔn)等），無任何異議并簽字認(rèn)可。

十四、本責(zé)任合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽訂后生效，工程保修期滿后自行失效。

甲方： ______裝飾設(shè)計工程有限公司代表：______________________

乙方：項目施工管理內(nèi)部承包責(zé)任人：_____________________

責(zé)任人身份證號碼：______________________________________

責(zé)任人電話：____________________________________________

簽訂時間：________年________月_________日

簽訂地點(diǎn)：______________________________

【第9篇】建筑項目經(jīng)理聘用合同書范本

甲方： (以下簡稱甲方)

法定分代表人：

地址：

乙方： (以下簡稱甲方)

身份證：

住址：

甲方聘用乙方為建筑施工地現(xiàn)場項目經(jīng)理，為確保建筑工程目標(biāo)的順利實施，明確責(zé)任，雙方簽約如下：

一、工作范圍：

乙方在甲方授權(quán)負(fù)責(zé)的 工程項目施工管理，并有義務(wù)配合甲方競爭相應(yīng)的工程項目，甲方可根據(jù)工程需要調(diào)配乙方的施工項目，

二、工程期限：

以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同期限為準(zhǔn)，聘用工作期限為一年，當(dāng)工期超過一年時，本合同自動順延至工程完工，超過聘用期限的薪酬按月平均工資乘以超過聘用期限的月數(shù)予以計算，或者雙方對超過聘用期限的工資另簽協(xié)議。

三、工作要求：

建筑工程的工程合格率、工程優(yōu)秀率以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為準(zhǔn)。重大傷亡事故為零。

四、工作形式：

1.甲方授權(quán)乙方，以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為依據(jù)，由乙方負(fù)責(zé)該項目工程的全部施工生產(chǎn)管理事宜。乙方無權(quán)向建筑單位提款及改變資金去向。乙方無權(quán)代表甲方購材料。

2.乙方的工資計算、發(fā)放：

乙方實行年薪制，年薪為 萬元人民幣，工資的發(fā)放時間是與建筑單位簽訂的合同履行結(jié)束后。

五、風(fēng)險抵押金：

介于甲、乙雙方系有親屬關(guān)系的中間人介紹，甲方對乙方比較信賴，甲方不要求乙方直接繳納風(fēng)險抵押金，而是從工資中扣除 萬元作為風(fēng)險抵押金，合同終止時，如不發(fā)生違約事項，本金一次性發(fā)放給本人。

六、甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：

1)要向乙方傳達(dá)貫徹工程施工地的政策、法律、法規(guī)，引導(dǎo)和規(guī)范施工隊走上法制化、規(guī)范化軌道，保證經(jīng)營者合法權(quán)益，支持乙方依法在甲方授權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)。

2)按規(guī)定交齊平帳票據(jù)后由甲方為乙方開據(jù)發(fā)貨票。

3)設(shè)工程監(jiān)督員參加乙方項目工程和施工生產(chǎn)的決策，并經(jīng)常深入施工現(xiàn)場檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量。

4)督促檢查乙方執(zhí)行甲方各項規(guī)章制度情況。

5)甲方各部門要積極為乙方施工生產(chǎn)服務(wù)。乙方對甲方人員的推、拖、卡、要行為乙方有權(quán)予以抵制并向總經(jīng)理報告。

2.乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：

1)為確保工程項目工期從 到 如期竣工各計劃明細(xì)(進(jìn)度計劃、勞動力計劃、用料計劃、質(zhì)量計劃、安全目標(biāo))報公司及在辦公室上墻;

2) 確保工程項目安全目標(biāo)達(dá)到無隱患(隨檢隨查，人身安全，電源設(shè)備，防火安全，高空作業(yè))確保生產(chǎn)安全，人身安全事故控制值為零;

3) 確保對內(nèi)與公司領(lǐng)導(dǎo)、對外與各有關(guān)單位溝通及時到位(“及時”是第一時間，“溝通到位”是重在解決問題);

4) 確保工程項目現(xiàn)場文明施工(不隨地亂扔雜物、亂堆亂放，做到工完場清)樹立公司形象;

5) 工程施工中發(fā)生的增項增量及技術(shù)變更、簽證，要及時收集、整理并向公司匯報。施工前，簽證最遲時間不允許超過3天，超過3天視為工作不到位，在工程結(jié)束后要按其程度扣工資的10%;

6) 現(xiàn)場施工合理用料，減少用料損失率，根據(jù)使用材料不同，材料損耗率控制在2%——5%，超出部分由項目經(jīng)理負(fù)責(zé);

7)因項目經(jīng)理個人失誤和人為虛假論證造成的損失，項目經(jīng)理負(fù)連帶責(zé)任。

七、獎懲規(guī)定

1、采用新技術(shù)、新工藝、新方法施工，有創(chuàng)新或具有示范效應(yīng)，視具體情況或創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益，給予項目經(jīng)理獎勵 元;

2對超額完成計劃，增加公司經(jīng)濟(jì)收益的項目經(jīng)理，給予獎勵 元人民幣;

3、由于自身管理等原因，被建設(shè)單位投訴一次，給予項目經(jīng)理 元的處罰;

4、出現(xiàn)的突發(fā)事件，項目經(jīng)理未能及時果斷處理，造成企業(yè)重大損失或因管理不善或決策失誤，嚴(yán)重?fù)p害企業(yè)信譽(yù)度或造成企業(yè)巨大經(jīng)濟(jì)損失的，將給予項目經(jīng)理 元人民幣的處罰;

八、違約責(zé)任。

違約一方給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由違約一方賠償另一方。雙方都有責(zé)任的，各自責(zé)任范圍內(nèi)的承擔(dān)。乙方在施工過程中違約甲方可以扣取風(fēng)險抵押金、責(zé)令乙方整頓、停工直至解除合同。

九、爭議的解決

1)甲乙雙方本著友好的原則進(jìn)行協(xié)商解決。

2)可直接向濮陽市華龍區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。

十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決，也可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十一、本合同與上級文件有抵觸時按上級文件執(zhí)行。

十二、其它事項。

本合同一式兩份甲乙雙方各一份。甲方與建筑單位的合同由甲方保存。乙方可留復(fù)印件以備查閱。

甲方： 乙方：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

【第10篇】建筑勞務(wù)施工分包項目掛靠合同

2023建筑勞務(wù)施工分包項目掛靠甲方：

地址：

電話：

乙方：

地址：

電話：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議內(nèi)容

工程名稱：

項目地址：

勞務(wù)造價：

二、協(xié)議目的

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意甲方上述工程的建筑勞務(wù)施工分包項目使用乙方資質(zhì)予以辦理項目投標(biāo)和建筑施工備案手續(xù)。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方向甲方收取服務(wù)費(fèi)人民幣______元;該款甲方于本協(xié)議簽署后______日內(nèi)一次性付清。

2、乙方在本協(xié)議生效之后，向甲方提供項目投標(biāo)和建筑勞務(wù)分包備案所需的備案資料和手續(xù)等，不具體參與甲方的建筑施工。

3、甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法執(zhí)行營業(yè)稅改征增值稅政策，所需稅費(fèi)甲方自理，所需稅票由甲方支付稅費(fèi)后開具。

4、甲方應(yīng)規(guī)范工程項目部印章管理與合同簽訂。在甲方以乙方公司名義對外簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同相對方的經(jīng)營資質(zhì)并報乙方審查簽章。以乙方名義簽訂的合同以及甲方招用無用工資質(zhì)的勞務(wù)分包人產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，均由甲方承受，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方可以獲取乙方的相關(guān)企業(yè)資料、資質(zhì)證書(均為加蓋印章的復(fù)印件)，予以辦理建筑施工備案手續(xù)。

2、該工程所產(chǎn)生的勞務(wù)工資均由甲方自行負(fù)責(zé)支付解決。民工的上崗前培訓(xùn)和安全教育以及配合政府部門檢查等事宜，均由甲方負(fù)責(zé)落實并承擔(dān)，乙方完全不參與施工過程中的用工管理。

3、甲方實施的上述工程項目，其具體的合同、施工、保險、稅務(wù)、財務(wù)、銀行、統(tǒng)計等事項均由甲方自主辦理，與乙方無關(guān)。

4、甲方在建筑施工過程中，若出現(xiàn)安全工傷、質(zhì)量責(zé)任事故等重大意外和追索勞動報酬爭議，均由甲方獨(dú)立承擔(dān)處理，乙方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。如甲方因此引發(fā)乙方訴訟且乙方委派律師應(yīng)訴的，甲方應(yīng)按照訴訟法院所在地標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)法律服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1、若一方發(fā)生違約行為，守約方可自行決定終止本協(xié)議，并有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)取?/p>

2、如任何一方不履行本協(xié)議，違約一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金，并應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

六、爭議解決

因履行本合同發(fā)生勞動爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向_______方所在地人民法院訴訟。

七、其他

1、甲乙雙方一致確認(rèn)，如因建設(shè)工程施工備案需要，甲乙雙方另行簽訂的《建筑勞務(wù)分包施工合同》，僅作為政府相關(guān)部門備案使用，不作為雙方權(quán)利義務(wù)的約束條款。

2、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議解決，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至上述工程完工后失效。

4、本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

甲方(簽章)：

負(fù)責(zé)人(簽字)：

______年______月______日

乙方(簽章)：

負(fù)責(zé)人(簽字)：

【第11篇】建筑項目經(jīng)理聘用合同范本

甲方：

法定分代表人：

地址：

乙方：

身份證：

住址：

甲方聘用乙方為建筑施工地現(xiàn)場項目經(jīng)理，為確保建筑工程目標(biāo)的順利實施，明確責(zé)任，雙方簽約如下：

一、工作范圍：

乙方在甲方授權(quán)負(fù)責(zé)的工程項目施工管理，并有義務(wù)配合甲方競爭相應(yīng)的工程項目，甲方可根據(jù)工程需要調(diào)配乙方的施工項目，

二、工程期限：

以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同期限為準(zhǔn)，聘用工作期限為一年，當(dāng)工期超過一年時，本合同自動順延至工程完工，超過聘用期限的薪酬按月平均工資乘以超過聘用期限的月數(shù)予以計算，或者雙方對超過聘用期限的工資另簽協(xié)議。

三、工作要求：

建筑工程的工程合格率、工程優(yōu)秀率以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為準(zhǔn)。重大傷亡事故為零。

四、工作形式：

1.甲方授權(quán)乙方，以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為依據(jù)，由乙方負(fù)責(zé)該項目工程的全部施工生產(chǎn)管理事宜。乙方無權(quán)向建筑單位提款及改變資金去向。乙方無權(quán)代表甲方購材料。

2.乙方的工資計算、發(fā)放：

乙方實行年薪制，年薪為萬元人民幣，工資的發(fā)放時間是與建筑單位簽訂的合同履行結(jié)束后。

五、風(fēng)險抵押金：

介于甲、乙雙方系有親屬關(guān)系的中間人介紹，甲方對乙方比較信賴，甲方不要求乙方直接繳納風(fēng)險抵押金，而是從工資中扣除萬元作為風(fēng)險抵押金，合同終止時，如不發(fā)生違約事項，本金一次性發(fā)放給本人。

六、甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：

1)要向乙方傳達(dá)貫徹工程施工地的政策、法律、法規(guī)，引導(dǎo)和規(guī)范施工隊走上法制化、規(guī)范化軌道，保證經(jīng)營者合法權(quán)益，支持乙方依法在甲方授權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)。

2)按規(guī)定交齊平帳票據(jù)后由甲方為乙方開據(jù)發(fā)貨票。

3)設(shè)工程監(jiān)督員參加乙方項目工程和施工生產(chǎn)的決策，并經(jīng)常深入施工現(xiàn)場檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量。

4)督促檢查乙方執(zhí)行甲方各項規(guī)章制度情況。

5)甲方各部門要積極為乙方施工生產(chǎn)服務(wù)。乙方對甲方人員的推、拖、卡、要行為乙方有權(quán)予以抵制并向總經(jīng)理報告。

2.乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：

1)為確保工程項目工期從到如期竣工各計劃明細(xì)(進(jìn)度計劃、勞動力計劃、用料計劃、質(zhì)量計劃、安全目標(biāo))報公司及在辦公室上墻;

2)確保工程項目安全目標(biāo)達(dá)到無隱患(隨檢隨查，人身安全，電源設(shè)備，防火安全，高空作業(yè))確保生產(chǎn)安全，人身安全事故控制值為零;

3)確保對內(nèi)與公司領(lǐng)導(dǎo)、對外與各有關(guān)單位溝通及時到位(“及時”是第一時間，“溝通到位”是重在解決問題);

4)確保工程項目現(xiàn)場文明施工(不隨地亂扔雜物、亂堆亂放，做到工完場清)樹立公司形象;

5)工程施工中發(fā)生的增項增量及技術(shù)變更、簽證，要及時收集、整理并向公司匯報。施工前，簽證最遲時間不允許超過3天，超過3天視為工作不到位，在工程結(jié)束后要按其程度扣工資的10%;

6)現(xiàn)場施工合理用料，減少用料損失率，根據(jù)使用材料不同，材料損耗率控制在2%——5%，超出部分由項目經(jīng)理負(fù)責(zé);

7)因項目經(jīng)理個人失誤和人為虛假論證造成的損失，項目經(jīng)理負(fù)連帶責(zé)任。

七、獎懲規(guī)定

1、采用新技術(shù)、新工藝、新方法施工，有創(chuàng)新或具有示范效應(yīng)，視具體情況或創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益，給予項目經(jīng)理獎勵元;

2對超額完成計劃，增加公司經(jīng)濟(jì)收益的項目經(jīng)理，給予獎勵元人民幣;

3、由于自身管理等原因，被建設(shè)單位投訴一次，給予項目經(jīng)理元的處罰;

4、出現(xiàn)的突發(fā)事件，項目經(jīng)理未能及時果斷處理，造成企業(yè)重大損失或因管理不善或決策失誤，嚴(yán)重?fù)p害企業(yè)信譽(yù)度或造成企業(yè)巨大經(jīng)濟(jì)損失的，將給予項目經(jīng)理元人民幣的處罰;

八、違約責(zé)任。

違約一方給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由違約一方賠償另一方。雙方都有責(zé)任的，各自責(zé)任范圍內(nèi)的承擔(dān)。乙方在施工過程中違約甲方可以扣取風(fēng)險抵押金、責(zé)令乙方整頓、停工直至解除合同。

九、爭議的解決

1)甲乙雙方本著友好的原則進(jìn)行協(xié)商解決。

2)可直接向濮陽市華龍區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。

十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決，也可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十一、本合同與上級文件有抵觸時按上級文件執(zhí)行。

十二、其它事項。

本合同一式兩份甲乙雙方各一份。甲方與建筑單位的合同由甲方保存。乙方可留復(fù)印件以備查閱。

甲方：乙方：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

________年____月____日________年____月____日

【第12篇】建筑工程項目設(shè)計合同

2023建筑工程項目設(shè)計建設(shè)單位：_______________________，以下簡稱甲方;

設(shè)計單位：_______________________，以下簡稱乙方。

根據(jù)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例的規(guī)定，鑒于乙方具有符合國家規(guī)定的資質(zhì)等級來承攬建設(shè)工程設(shè)計業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、工程名稱

甲方委托乙方承擔(dān)_________工程的設(shè)計項目，建筑安裝面積為_________平方米，建設(shè)地點(diǎn)在________________________。

二、甲方義務(wù)

年月日以前，向甲方交付設(shè)計文件;其中，設(shè)計文件一式_______份，技術(shù)設(shè)計文件一式_______份，施工圖設(shè)計文件一式_______份。

年月日雙方簽章后生效。本合同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。

本合同未盡事項，按我國的法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處理。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

建設(shè)單位(甲方)(蓋章)：_______設(shè)計單位(乙方)(蓋章)：_______

代表人(簽字)：_________________代表人(簽字)：_________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

【第13篇】建筑工程項目集合資金信托合同

2023建筑工程項目集合資金信托__________項目集合資金信托財產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險申明書

尊敬的委托人、受益人：

受托人__________國際信托投資有限責(zé)任公司承諾管理信托財產(chǎn)將恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，但受托人在管理、運(yùn)用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能面臨風(fēng)險。__________國際信托投資有限責(zé)任公司鄭重申明：根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》及《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，依據(jù)信托合同管理信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險，由信托財產(chǎn)承擔(dān)，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運(yùn)用后形成的財產(chǎn)承擔(dān);受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托財產(chǎn)受損失，由受托人賠償。

在簽署本業(yè)務(wù)有關(guān)信托文件前，委托人和受益人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本申明書及其他信托文件，謹(jǐn)慎作出是否簽署信托文件的決策。委托人和受益人簽署了本申明書表明委托人和受益人已仔細(xì)閱讀本申明書及其他信托文件，委托人和受益人已了解本信托可能產(chǎn)生的風(fēng)險和造成的損失。

申明人即受托人：__________國際信托投資有限責(zé)任公司

_____年_____月_____日

本人/本機(jī)構(gòu)作為委托人、同時代表受益人簽署本申明書表示已詳閱本申明書及相關(guān)信托文件。

委托人：____________________________

(自然人) 簽字：___________________

(法人) 名稱及公章：_______________

法定代表人或授權(quán)委托人簽字：________

(其他組織)名稱及公章：____________

負(fù)責(zé)人簽字：________________________

日期：______________________________

委托人

名稱：______________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________

自然人身份證號碼：__________________

住所：______________________________

聯(lián)系地址：__________________________

郵政編碼：__________________________

聯(lián)系人：____________________________

聯(lián)系電話：__________________________

傳真：______________________________

受托人

名稱：______國際信托投資有限責(zé)任公司

法定代表人：________________________

住所：______________________________

組織形式：__________________________

注冊資本：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

傳真：______________________________

受益人

名稱：______________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________

自然人身份證號碼：__________________

住所：______________________________

聯(lián)系地址：__________________________

郵政編碼：__________________________

聯(lián)系人：____________________________

聯(lián)系電話：__________________________

傳真：______________________________

委托人與受托人本著平等自愿、誠實信用、真實合法的原則，根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂《__________項目集合資金信托合同》，以資信守。

第一條 釋義

在本合同中，除非上下文另有解釋或文義另有所指，下列詞語具有以下含義：

本合同：指《__________項目集合資金信托合同》及對該合同的任何修訂和補(bǔ)充。

本信托：根據(jù)本合同設(shè)立的__________項目集合資金信托。

__________項目：指由____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的__________項目。

信托計劃：指由受托人制定的《__________項目集合資金信托計劃》。

信托資金：指委托人按照本合同第五條的規(guī)定向受托人交付的資金。

信托文件：指本合同、信托計劃書和信托財產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險申明書。

工作日：指中華人民共和國規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營業(yè)日。

第二條 信托目的

對信托財產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)化的管理和運(yùn)用，謀求信托財產(chǎn)的長期穩(wěn)定增值。

第三條 信托類型

本信托類型為確定用途的集合資金貸款信托。

第四條 受益人

本信托是自益信托，受益人與委托人為同一人。

第五條 信托資金及其交付

本集合資金信托的規(guī)模為人民幣____________萬元整

(小寫：￥__________元)。

本合同項下的信托資金為人民幣_________________元整

(小寫：￥____________元)。

委托人在招商銀行開立下述賬戶，并指定該賬戶為委托人交付信托資金、受托人分配信托收益與返還信托財產(chǎn)的賬戶。自然人開立儲蓄賬戶或“一卡通”賬戶，法人開立對公賬戶。該賬戶在本信托財產(chǎn)最終分配完成之前不得取消。

開戶行：___________________________________

開戶人：___________________________________

賬號：___________________________________

委托人須將信托資金劃撥至受托人指定的下述信托賬戶，信托資金到賬后委托人與受托人簽訂合同。

開戶行：___________________________________

開戶人： __________國際信托投資公司信托業(yè)務(wù)部

賬號：___________________________________

信托資金在委托人交付資金之日起至信托成立日期間的利息，按中國人民銀行同期活期存款利率計算，由受托人在信托成立之日起一年后的第一次信托收益分配時支付。

第六條 信托成立

信托計劃的推介期自___________年_____月_____日至_____年_____月_____日止。____________元的信托資金募集完成，信托即告成立。信托成立日最遲為_________年_____月_____日。

第七條 信托期限

信托期限為二年，自信托成立之日起計算。

第八條 信托財產(chǎn)的管理和運(yùn)用

受托人以信托財產(chǎn)的長期穩(wěn)定增值為目的，以誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理為原則，以受益人的最大利益為宗旨，對該信托財產(chǎn)進(jìn)行管理運(yùn)用。

鑒于本信托的集合性質(zhì)，委托人全權(quán)委托受托人對信托財產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)用管理。

本信托項下的財產(chǎn)可以按照公平市場價格與受托人管理的其他信托財產(chǎn)或受托人的固有財產(chǎn)進(jìn)行交易。

管理運(yùn)用方式：

本信托財產(chǎn)用于向____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司__________項目發(fā)放貸款。

貸款期限

貸款期限為二年，具體起止時間以受托人與____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的貸款合同的規(guī)定為準(zhǔn)。

貸款利率

貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，每年根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。目前，同期貸款年利率為%。

貸款本金償還

貸款本金按受托人與____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的貸款合同的規(guī)定，于貸款到期日一次償還。

貸款利息支付

貸款期限內(nèi)，____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于每季度第_____個月的第_____日支付貸款利息。

貸款擔(dān)保

貸款由__________信托房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行保證擔(dān)保。

貸款特別條款

如果受托人發(fā)現(xiàn)借款人與借款項目可能發(fā)生影響信托資金安全的重大問題時，受托人有權(quán)要求借款人提前償還貸款。

貸款利息收入在年度信托收益分配前的運(yùn)作原則

受托人將在遵循安全性和流動性原則的基礎(chǔ)上，通過存放銀行、同業(yè)拆放、國債投資、新股配售等方式，獲取貸款利息再投資的穩(wěn)定收益。

第九條 信托費(fèi)用

信托費(fèi)用的種類

信托報酬;

銀行手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、證券交易手續(xù)費(fèi)、審計費(fèi)用和律師費(fèi)用等;

文件或賬冊制作、印刷費(fèi)用;

信息披露費(fèi)用;

按照國家有關(guān)規(guī)定可以列入的其他費(fèi)用。

信托報酬計提方法、計提標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

受托人經(jīng)營信托業(yè)務(wù)，依據(jù)約定收取信托報酬。

受托人每年按受托管理的信托資金的_____%從信托財產(chǎn)中預(yù)提信托報酬，信托終止時按照本條第二款規(guī)定的計算方法進(jìn)行一次性調(diào)整。

信托報酬計算方法

若信托資金的年平均收益率為_____%以下(包括本數(shù))，受托人的年信托報酬=信托資金x_____%;

若信托資金的年平均收益率為_____%(不包括本數(shù))至_____%(包括本數(shù))之間，受托人的年信托報酬=信托資金×(信托資金的年平均收益率-_____%)× _____%;

若信托資金的年平均收益率在_____%(不包括本數(shù))以上，受托人的年信托報酬=信托資金×[(信托資金的年平均收益率-_____%)×100%+_____%]。

不列入信托費(fèi)用的項目

受托人因違背信托合同導(dǎo)致的費(fèi)用支出或信托財產(chǎn)的損失，以及處理與信托事務(wù)無關(guān)的事項發(fā)生的費(fèi)用不列入信托費(fèi)用。

本信托及本信托當(dāng)事人依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定依法納稅。

第十條 信托收益

信托收益的構(gòu)成

信托貸款所得的利息收入;

貸款利息收入在年度信托收益分配前進(jìn)行穩(wěn)健型投資所得收益。

信托凈收益

信托凈收益為信托收益扣除信托費(fèi)用及按照國家有關(guān)規(guī)定可以在信托收益中扣除的其他費(fèi)用后的余額。

信托凈收益分配

信托凈收益每年分配一次。本信托凈收益分配時間為信托成立后每滿一年后的二十個工作日內(nèi)。信托終止時，信托凈收益與信托財產(chǎn)一并分配至受益人賬戶。

第十一條 信托當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

委托人的權(quán)利和義務(wù)

委托人的權(quán)利

委托人有權(quán)了解其信托資金的管理運(yùn)用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明。

委托人有權(quán)查閱、抄錄或者復(fù)制與其信托資金有關(guān)的信托賬目以及處理信托事務(wù)的其他文件。

受托人違反信托目的管理、運(yùn)用、處分信托資金，或者因違背管理職責(zé)、處理信托事務(wù)不當(dāng)，致使信托財產(chǎn)受到損失的，委托人有權(quán)申請人民法院撤銷該處分行為，并有權(quán)要求受托人予以賠償。

受托人違反信托目的管理、運(yùn)用、處分信托資金或者管理、運(yùn)用、處分信托資金有重大過失的，委托人有權(quán)依照信托文件的規(guī)定解任受托人，或者申請人民法院解任受托人。

除法律另有規(guī)定外，人民法院對信托財產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行時，委托人有權(quán)向人民法院提出異議。

受托人職責(zé)終止的，委托人有權(quán)選任新受托人。

委托人的義務(wù)

委托人必須將本合同項下的自己合法擁有的資金劃撥至受托人的賬戶，以便于受托人管理運(yùn)用該筆資金。

委托人必須按照合同約定向受托人支付信托報酬和其他費(fèi)用。

受托人的權(quán)利和義務(wù)

受托人的權(quán)利

除法律另有規(guī)定外，人民法院對信托財產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行時，受托人有權(quán)向人民法院提出異議。

受托人有權(quán)依照合同的約定或者法律的規(guī)定收取適當(dāng)?shù)膱蟪辍?/p>

受托人以其固有財產(chǎn)先行支付因處理信托事務(wù)所支出的稅款和有關(guān)費(fèi)用的，對信托財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

受托人的義務(wù)

受托人應(yīng)當(dāng)遵守信托文件的規(guī)定，必須恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效的管理，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)。

受托人除按規(guī)定取得報酬外，不得利用信托財產(chǎn)為自己謀取利益。

受托人不得將信托財產(chǎn)轉(zhuǎn)為其固有財產(chǎn)。

受托人必須將信托財產(chǎn)與其固有財產(chǎn)分別管理、分別記賬。

受托人必須保存處理信托事務(wù)的完整記錄，應(yīng)當(dāng)每年定期將信托財產(chǎn)的管理運(yùn)用、處分及收支情況，報告委托人和受益人。

受托人對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料負(fù)有依法保密的義務(wù)。

受托人以信托財產(chǎn)為限向受益人承擔(dān)支付信托收益的義務(wù)。

受托人違反信托目的處分信托財產(chǎn)或者因違背管理職責(zé)、處理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托財產(chǎn)受到損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

受托人辭任的，在新受托人選出前仍應(yīng)履行管理信托事務(wù)的職責(zé)。

受益人的權(quán)利

受益人享有信托收益權(quán)，也有權(quán)放棄信托收益權(quán)。

受益人有權(quán)了解其信托資金的管理、運(yùn)用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明。

受益人有權(quán)查閱、抄錄或者復(fù)制與其信托資金有關(guān)的信托賬目以及處理信托事務(wù)的其他文件。

受益人有權(quán)向人民法院申請撤銷受托人的不當(dāng)處分行為，要求受托人予以損害賠償。

受益人有權(quán)依照信托文件的規(guī)定解任受托人或者申請人民法院解任受托人。

除法律另有規(guī)定外，人民法院對信托資金強(qiáng)制執(zhí)行時，受益人有權(quán)向人民法院提出異議。

受益人有權(quán)轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)。

第十二條 風(fēng)險揭示與風(fēng)險承擔(dān)

受托人管理、運(yùn)用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能面臨各種風(fēng)險，包括借款人和借款項目的風(fēng)險、政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、管理風(fēng)險等。

受托人根據(jù)本合同及信托計劃的規(guī)定，管理、運(yùn)用或處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，由信托財產(chǎn)承擔(dān)。

受托人違反本合同及信托計劃的規(guī)定處理信托事務(wù)，致使信托財產(chǎn)遭受損失的，受托人應(yīng)予以賠償。

第十三條 信托轉(zhuǎn)讓

受益人可通過轉(zhuǎn)讓信托合同形式轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，但不得分割轉(zhuǎn)讓。

受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，應(yīng)持信托合同和信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書與受讓人共同到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。未到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，不得對抗受托人。

受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，應(yīng)當(dāng)將本信托項下委托人與受益人的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給受讓人。

受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)按照信托資金的_____%分別向受托人繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

第十四條 信托終止

有以下情形之一的，信托應(yīng)當(dāng)終止。

信托文件規(guī)定的終止事由發(fā)生;

信托的存續(xù)違反信托目的;

信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或不能實現(xiàn);

信托當(dāng)事人協(xié)商同意;

信托期限屆滿;

信托被解除;

信托被撤銷;

全體受益人放棄信托受益權(quán)。

第十五條 信托清算

自信托終止之日起成立清算小組。

信托清算小組負(fù)責(zé)信托財產(chǎn)的保管、計算和分配，編制信托清算報告。信托清算小組可以依法進(jìn)行必要的民事活動。

受托人在信托終止后二十個工作日內(nèi)編制信托財產(chǎn)清算報告，并以約定的方式報告委托人與受益人。

受益人或其繼承人在信托計劃清算報告公布之日起二十個工作日未提出書面異議的，受托人就清算報告所列事項解除責(zé)任。

清算費(fèi)用：指清算小組在進(jìn)行信托清算過程中發(fā)生的所有合理費(fèi)用，清算費(fèi)用由清算小組從該信托財產(chǎn)中支付。

第十六條 信托財產(chǎn)歸屬與分配

信托終止，信托財產(chǎn)歸屬受益人。

信托財產(chǎn)以現(xiàn)金方式在信托終止時進(jìn)行分配。

信托清算后的全部信托財產(chǎn)扣除清算費(fèi)用后，按委托人的信托財產(chǎn)占集合信托財產(chǎn)的比例進(jìn)行分配。

信托期限屆滿后第二十個工作日為信托財產(chǎn)分配日。

第十七條 信息披露

本信托的信息披露以下列方式報告委托人和受益人：

受托人辦公場所存放備查;

在受托人網(wǎng)址_______________上公告;

來函索取時寄送。

受托人應(yīng)當(dāng)在信托成立起每滿一年后的_____個工作日內(nèi)編制完成信托資金管理的報告和信托資金運(yùn)用及收益情況年度報告。

第十八條 違約責(zé)任

受托人違約

受托人違反合同約定，利用信托財產(chǎn)為自己謀取利益的，所得利益歸入信托財產(chǎn)。

受托人將信托財產(chǎn)轉(zhuǎn)為其固有財產(chǎn)的，必須恢復(fù)該信托財產(chǎn)的原狀;造成信托財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

受托人違反信托目的處分信托財產(chǎn)或者因違背管理職責(zé)、處理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托財產(chǎn)受到損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

委托人違約

委托人不按合同約定向受托人支付報酬和有關(guān)費(fèi)用的，受托人有權(quán)對信托財產(chǎn)實行優(yōu)先受償。

第十九條 不可抗力

“不可抗力”是指本合同各方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭、騷亂、罷工或其他類似事件、新法規(guī)頒布或?qū)υㄒ?guī)的修改等政策因素。

如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對方，并在十五日內(nèi)提供證明文件說明有關(guān)事件的細(xì)節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本合同的原因，然后由各方協(xié)商是否延期履行本合同或終止本合同。

第二十條 通知

委托人與受托人在本合同填寫的聯(lián)系地址為信托當(dāng)事人同意的通訊地址。

一方通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)自發(fā)生變化之日起十五天內(nèi)以書面形式通知另一方。如果在信托期限屆滿前夕發(fā)生變化，應(yīng)在二天內(nèi)以書面形式通知另一方。

受托人按通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式以掛號信件、傳真、電傳或電報等有效方式，就處理信托事務(wù)過程中需要通知的事項通知委托人或受益人。

如果通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化的一方(簡稱“變動一方”)，未將有關(guān)變化及時通知另一方，除非法律另有規(guī)定，變動一方應(yīng)對由此而造成的影響和損失負(fù)責(zé)。

第二十一條 其他事項

法律適用與糾紛解決

本合同的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)章。

本合同項下的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向受托人住所地人民法院起訴。

整體合同

信托計劃是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定的，以信托計劃為準(zhǔn);如果本合同與信托計劃所規(guī)定的內(nèi)容沖突，優(yōu)先適用本合同。

期間的順延

本合同規(guī)定的受托人接收款項或支付款項的日期如遇法定節(jié)假日，順延至下一個工作日。

合同生效

本合同經(jīng)委托人簽署(自然人簽字;或法人的法定代表人或其授權(quán)委托人簽字并加蓋單位公章;或其他組織的負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章)，受托人的法定代表人或其授權(quán)委托人簽字并加蓋單位公章后，于信托成立之日起生效。

申明條款

委托人和受益人在此申明：在簽署本合同前已仔細(xì)閱讀了本合同和信托計劃，對本合同和信托計劃所規(guī)定的所有條款均無異議。

合同文本

本合同一式叁份，委托人持壹份，受托人持貳份，叁份具有同等法律效力。

委托人：__________________________________

(自然人) 簽字：_________________________

(法人) 名稱及公章：_____________________

法定代表人或授權(quán)委托人簽字：_____________

(其他組織)名稱及公章：__________________

負(fù)責(zé)人簽字：______________________________

受托人：__________________________________

名稱及公章：______國際信托投資有限責(zé)任公司

法定代表人或授權(quán)委托人簽字：______________

_______年_______月_______日于____________

【第14篇】項目建筑安裝工程施工總承包合同

項目建筑安裝工程施工總 承包合同

注：

一、關(guān)于總包 合同范本 使用的幾點(diǎn)說明

1. 本總包合同范本是基于集團(tuán)項目管理現(xiàn)狀（不具備完整的施工圖紙、采用費(fèi)率合同）為前提編寫的，應(yīng)用時 投標(biāo) 文件應(yīng)與合同條款相一致；

2. 本總包合同范本作為各公司簽訂總包合同的模板，同時，針對各項目實際情況及項目特征，在使用時請結(jié)合項目情況對空白處進(jìn)行細(xì)化、完善。

3. 在項目總包合同簽訂后，在后續(xù)各分包工程的 招標(biāo) 及合同簽約時，請務(wù)必注意總分包施工范圍、工序交接、總分包配合管理及總包服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用等條款內(nèi)容，避免施工過程中的重復(fù)計價、工序交接不清等現(xiàn)象。

4. 實際工程中，若總包工程在招標(biāo)階段已具備完整的施工圖紙，建議盡量采用工程量清單形式招標(biāo)，本總包合同范本中相應(yīng)條款，主要是合同價款及調(diào)整、變更簽證價款的確定等條款，需配合招標(biāo)文件作相應(yīng)調(diào)整。

二、關(guān)于本次合同范本修改的幾點(diǎn)說明：

本著盡量在簽約時完善總承包合同條款，減少施工過程中的管理難度的原則，本版本在2008年3月11日上載的《總承包合同范本》基礎(chǔ)上做如下修改：

1. 專用條款“32.1承包人提供竣工圖紙的約定”，由于集團(tuán)開發(fā)項目全國分布范圍比較廣，各地省市主管部門相關(guān)操作規(guī)定也存在區(qū)別，難以統(tǒng)一，由原來統(tǒng)一規(guī)定變?yōu)樵趯嶋H運(yùn)用中請結(jié)合工程實際、國家及項目所在地市驗收備案主管部門在項目實施期的相關(guān)政策規(guī)定及集團(tuán)相關(guān)制度填寫。

2. 專用條款“23.3.7施工措施費(fèi)計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及包含內(nèi)容”，擴(kuò)大及補(bǔ)充措施項目包干的工作范圍，減少實際施工過程中遇到相關(guān)變化情況所產(chǎn)生的再計費(fèi)問題。

3. 專用條款“31、確定變更及現(xiàn)場簽證價款”，增加零星工程以單價包干的形式計價，不參與計取費(fèi)稅及總價下浮，單價確定詳表見附件9。在實際施工中，設(shè)計變更及簽證的發(fā)生，在很多情況下涉及已建工程的拆改、植筋、零星用工等情況，為了避免工程簽證過程中就發(fā)生的零星項目單價確認(rèn)的分歧，減少工程管理過程中的工作量，在合同簽約時同步完善。

4. 專用條款“23.3.8總承包服務(wù)費(fèi)” 進(jìn)一步明確總承包服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)范圍為獨(dú)立工程及指定分包工程（不含設(shè)備費(fèi)）。避免因承發(fā)包雙方理解的差異導(dǎo)致執(zhí)行中的分歧。

5. 增加合同版本號，有利于執(zhí)行中的修訂，分類更明確。

集團(tuán)成本管理部

2008年3月25日

項目

建筑安裝工程施工總承包合同

建設(shè)單位（簡稱發(fā)包人）：

地 址：

法定代表人：

開戶銀行： 帳號：

聯(lián)系電話：

傳 真：

施工單位（簡稱承包人）：

地 址：

法定代表人：

開戶銀行： 帳號：

聯(lián)系電話：

傳 真：

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）

工程立項批準(zhǔn)文號：

資金來源：

二、工程承包范圍

適用圖紙：本工程所使用的施工圖紙采用由 設(shè)計院/公司所設(shè)計的全套施工圖共 張，（其中包括 施工圖 張、 施工圖 張、 施工圖 張， 施工圖 張、 施工圖 張、 施工圖 張、 施工圖 張等），圖紙設(shè)計日期： 年 月 日，第 版

承包范圍：

除總承包管理外其他具體范圍詳：《承包人承攬工程具體施工范圍一覽表》（附件2）

不在本合同承包范圍內(nèi)工程：

（1）獨(dú)立工程：其他施工單位直接與發(fā)包人簽定合同的工程，按其它施工單位與發(fā)包人直接簽訂合同執(zhí)行，具體詳《獨(dú)立工程一覽表》（附件3）

（2）指定分包工程：須由發(fā)包人指定的分包人負(fù)責(zé)執(zhí)行，指定分包人、承包人、發(fā)包人之間簽定三方 施工合同 的工程，具體詳《發(fā)包人指定分包工程一覽表》（附件4）

三、合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價款

金額 （人民幣大寫）：

￥：

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1. 本合同協(xié)議書

2. 中標(biāo)通知書

3. 本合同專用條款

4. 本合同通用條款

5. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

6. 圖紙

7. 投標(biāo)書及其附件

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

十、 合同生效

合同訂立 時間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定 后生效。

發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

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第二部分 通用條款

一、詞語定義及合同文件

1. 詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。

1.2 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。

1.3 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人 。

1.4 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.5 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和 合同履行 的代表。

1.6 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1.7 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1.8 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

1.9 工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。

1.10 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.11 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

1.12 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.13 費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

1.14 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括 法定節(jié)假日 ）計算的承包天數(shù)。

1.15 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.16 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.17 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

1.18 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.19 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.20 違約責(zé)任 ：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.21 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

1.22 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.23 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24小時。

2. 合同文件及解釋順序

2.1 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

① 本合同協(xié)議書

② 中標(biāo)通知書

③ 本合同專用條款

④ 本合同通用條款

⑤ 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

⑥ 圖紙

⑦ 投標(biāo)書及其附件

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。

3．語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1 語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。

3.2 適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。

本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

4．圖紙

4.1 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。4.2 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。

4.3 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5．工程師

5.1 實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

5.2 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。

5.3 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

5.4 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。

5.5 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

5.6 不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表。

6．工程師的委派和指令

6.1 工程師可委派工程師代表，先行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

6.2 工程師的指令、通知由其本人簽字并加蓋公章后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6.3 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

6.4 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7．項目經(jīng)理

7.1 項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。

7.2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間，并在3天內(nèi)完成正式回執(zhí)要求，緊急情況可根據(jù)承包人要求在24小時內(nèi)回復(fù)后生效。

7.3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保 證人 員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。

7.4 承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)先行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7.5發(fā)包人有確鑿 證據(jù) 認(rèn)定承包人項目經(jīng)理不稱職，比如不能勝任工作、主觀上不合作違反雙方合同、或有明顯的欺詐行為，可以要求承包人更換項目經(jīng)理，承包人必須承諾在調(diào)查認(rèn)定后給予更換。

8．發(fā)包人工作

8.1 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1） 辦理土地征用、 拆遷補(bǔ)償 、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題；

（2） 將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期限間的需要；

（3） 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；

（4） 向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

（5） 辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和 臨時用地 、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

（6） 確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗；

（7） 組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底；

（8） 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；

（9） 發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

8.2 發(fā)包人未能履行8.1款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

9．承包人工作

9.1 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1） 根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；

（2） 向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表；

（3） 根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；

（4） 按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人和監(jiān)理單位提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，費(fèi)用已含在按本合同約定的計價標(biāo)準(zhǔn)計取的承包人措施費(fèi)中；

（5） 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

（6） 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定；

（7） 按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；

（8） 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

（9） 承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

9.2 承包人未能履行9.1款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計和工期

10．進(jìn)度計劃

10.1 承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。

10.2 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進(jìn)度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。

10.3 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。

11．開工及延期開工

11.1 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

11.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

12．暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

13．工期延誤

13.1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1） 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2） 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

（3） 工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

（4） 設(shè)計變更和工程量增加；

（5） 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（6） 不可抗力；

（7） 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

14．工程竣工

14.1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

14.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗

15．工程質(zhì)量

15.1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，相關(guān)的修復(fù)、整改的費(fèi)用從承包人的工程款項中扣除。

15.2 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

16．檢查和返工

16.1 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，工程師的驗收并不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的工程質(zhì)量責(zé)任。

16.2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

16.3 工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。

17．隱蔽工程和中間驗收

17.1 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

17.2 工程師不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。

17.3 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

18．重新檢驗

無論工程師是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

19．工程試車

19.1 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。

19.2 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19.3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

19.4 設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點(diǎn)和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19.5 雙方責(zé)任

（1） 由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

（2） 由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

（3） 由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。

（4） 試車費(fèi)用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。

（5） 工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19.6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、安全施工

20．安全施工與檢查

20.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

20.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

21．安全防護(hù)

21.1承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

21.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

22．事故處理

22.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

22.2 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

六、合同價款與支付

23．合同價款及調(diào)整

23.1 招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23.2 合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：

（1） 固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費(fèi)用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

（2） 可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

（3） 成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

23.3可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：

（1） 法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；

（2） 工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

（3） 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時；

（4） 雙方約定的其他因素。

23.4承包人應(yīng)當(dāng)在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師在14天內(nèi)確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，待最終結(jié)算后支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

24. 工程預(yù)付款

實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通告后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

25．工程量的確認(rèn)

25.1 承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

25.2 工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第8天起，承包人報告中所列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

25.3 對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

26．工程款（進(jìn)度款）支付

26.1 在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。

26.2 本通用條款第23條確定的合同價款，第31條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，待最終結(jié)算后支付。

26.3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。

26.4 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27.1 實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件（附件5）。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點(diǎn)。

27.2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。

27.3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定。

（1） 材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價差；

（2） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購；

（3） 發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑更換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（4） 到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；

（5） 供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地；

（6） 到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。

27.5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。

28．承包人采購材料設(shè)備

28.1 承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點(diǎn)。

28.2 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

28.3 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

28.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

28.5 承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

28.6 由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

八、工程變更

29．工程設(shè)計變更

29.1 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

（1） 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

（2） 增減合同中約定的工程量；

（3） 改變有關(guān)工程的施工時間和順序；

（4） 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

29.2 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

29.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

30．其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

31．確定變更價款

31.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：

（1） 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

（2） 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

（3） 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

31.2 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

31.3 工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。

31.4 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

31.5 工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，待最終結(jié)算后支付。

31.6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。

九、竣工驗收與結(jié)算

32．竣工驗收

32.1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。

32.2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

32.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可。

32.4 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

32.5 發(fā)包人收到承包人驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。

32.7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款支付方法。

32.8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

33．竣工結(jié)算

33.1 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算，并在必要時請第三方進(jìn)行結(jié)算審核。

33.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人在工程竣工驗收合格后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

33.3 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向 銀行貸款利率 支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

33.4 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

33.5 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

33.6 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。

34．質(zhì)量保修

34.1 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程的質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

34.2 質(zhì)量保修工作的實施。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件8）。

34.3 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：

（1） 質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；

（2） 質(zhì)量保修期；

（3） 質(zhì)量保修責(zé)任；

（4） 質(zhì)量保修金的支付方法。

十、違約、索賠和爭議

35．違約

35.1發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時：

（1） 本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款；

（2） 本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；

（3） 本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款；

（4） 發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。

35.2 承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時：

（1） 本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；

（2） 本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3） 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。

35.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

36．索賠

36.1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

36.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

（1） 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

（2） 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料；

（3） 工程師在收到承包人送交的索賠報告有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；

（4） 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可；

（5） 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。

36.3 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。

37．爭議

37.1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定一種方式解決爭議：

第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

37.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：

（1） 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2） 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

（3） 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

（4） 法院要求停止施工。

十一、其他

38．工程分包

38.1 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

38.2 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

38.3 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人 承擔(dān)連帶責(zé)任 。

38.4 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

39．不可抗力

39.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

39.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。

39.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

（1） 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

（2） 發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（3） 承包人機(jī)械設(shè)備損壞和用于本工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

（4） 停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；

（5） 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；

（6） 延誤的工期相應(yīng)順延。

39.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

40．保險

40.1 工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三方人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費(fèi)用。

40.2 運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費(fèi)用。

40.3 發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

40.4 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理 意外傷害保險 ，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用。

40.5 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

40.6 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

41．擔(dān)保

41.1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?/p>

（1） 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。

（2） 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。

41.2 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

41.3 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。

42．專利技術(shù)及特殊工藝

42.1 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

42.2 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

43．文物和地下障礙物

43.1 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

43.2 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。

44．合同解除

44.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

44.2 發(fā)生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。

44.3 發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

44.4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（1） 因不可抗力致使用合同無法履行；

（2） 因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

44.5 一方依據(jù)44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

44.6 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

44.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

45．合同生效與終止

45.1 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

45.2 除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行完合同約定的所有條款后本合同即告終止。

45.3 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

46．合同份數(shù)

46.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。

46.2 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。

47．補(bǔ)充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化，補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。

第三部分 專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義（詳見通用條款）

2、合同文件及解釋順序

2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序：

2.2當(dāng)合同按以上順序仍不能解釋清楚時，同一性質(zhì)類型的文件按簽發(fā)日期在后的文件為準(zhǔn)。

當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1 本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。

3.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：國家現(xiàn)行法律、法規(guī)及省、市有關(guān)規(guī)定。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：

4、圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：

發(fā)包人對圖紙的保密要求：

使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、工程師

5.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名： 職務(wù)： 監(jiān)理證號：

發(fā)包人委托的職權(quán)：

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：

5.3 發(fā)包人派駐的工程師

姓名： 職務(wù)： 證件號：

職權(quán)：

5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：

7、項目經(jīng)理

7.1項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)：

項目經(jīng)理證號：

8、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

（1） 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：

（2）將施工所需的 線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：

（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：

（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：

（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：

（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗要求：

（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：

（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：

8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：

9、承包人工作

9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：

（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：

（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 承包人在每月25日前向發(fā)包人提供當(dāng)月實際完成的工程量及形象進(jìn)度、下月的工程進(jìn)度計劃表各一份（并提供電子版本）， 并根據(jù)工程預(yù)算和合同，計算已完工程的工程造價（精度控制在10%以內(nèi)）。承包人應(yīng)在報表中注明施工進(jìn)度計劃的完成情況，對已延誤工程進(jìn)行工期追趕的措施等。

（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：

（4）向發(fā)包人、監(jiān)理提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 具體標(biāo)準(zhǔn)及要求見下表（或不采用）

發(fā)包人、監(jiān)理工程師辦公用房及設(shè)施表

序號

項目名稱

規(guī)格

數(shù)量

備注

一

辦公用房

二

設(shè)施

裝修及環(huán)境要求：

1、 吊頂：

2、 地面：

3、 墻面：

4、 空調(diào)通風(fēng)：

5、 照明與動力配電：

6、 門窗要求：

7、 其他

在整個合同履行期間，承包人承擔(dān)上述房屋、設(shè)備、設(shè)施的修建、購置、安裝、管理、保養(yǎng)和維修，并提供必要的保潔服務(wù)。

（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：

（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：

（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：

（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：

（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：

嚴(yán)格按照施工圖和現(xiàn)行國家規(guī)范進(jìn)行施工，并按照合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及工期按時保質(zhì)完成該項目的工程建設(shè)和總承包管理工作。

a） 例會制度：本工程每周定期舉行工程例會，時間： ；地點(diǎn)： ；承包人須派出項目經(jīng)理等主要管理人員和必要的分包負(fù)責(zé)人參加。若承包人項目經(jīng)理遲到超過半個小時每次罰款 元，每缺勤一次罰款 元。承包人在例會中向發(fā)包人報告施工計劃的完成情況，需發(fā)包人解決的問題，施工計劃出現(xiàn)偏差的糾正措施，現(xiàn)場人員情況等。例會由工程師主持并整理會議紀(jì)要以作為發(fā)包人結(jié)算、付款的參考依據(jù)。

b） 月計劃：承包人將月計劃與月報表同時報送發(fā)包人，計劃本著嚴(yán)肅的態(tài)度根據(jù)施工總進(jìn)度計劃和現(xiàn)場情況編寫，若計劃與實際完成情況偏差過大，發(fā)包人有權(quán)對承包人處以 元/次的罰款（非承包人原因除外）。

c） 工程小結(jié)：工程每進(jìn)行到需支付工程款時，承包人的 工程款支付申請 中應(yīng)附工程小結(jié)，全面報告工程進(jìn)度完成情況及質(zhì)量情況，并與施工總進(jìn)度計劃對比，對延誤的工期進(jìn)行合理解釋等。

d） 工程款支付申請：承包人的申請應(yīng)根據(jù)本合同如實填寫工程進(jìn)度款數(shù)額并附上工程小結(jié)報告、詳細(xì)的已完工程計量單等。承包人所報的已完工程造價不得高于經(jīng)發(fā)包人審定后造價的10%，否則發(fā)包人收取超出部分10%的罰款，在當(dāng)月工程款支付時直接扣除。

e） 以上月計劃、進(jìn)度總結(jié)、工程款支付申請均應(yīng)有承包人項目經(jīng)理簽名，發(fā)包人有權(quán)依據(jù)這些報告的精度考核承包人項目經(jīng)理。若報告與實際情況出入過大，發(fā)包人有權(quán)在必要的時候要求承包人更換項目經(jīng)理。

f） 承包人項目經(jīng)理必須常駐本合同約定的工地，每月保證在本合同約定的工地現(xiàn)場工作時間26天以上，否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換項目經(jīng)理。

三、施工組織設(shè)計和工期

10、施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃（附件7）

10.1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：

工程師確認(rèn)的時間：

經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審核后的施工組織設(shè)計作為合同附件7。

10.2 施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃的要求：

10.2.1施工組織設(shè)計是承包人為指導(dǎo)工程施工而編制的設(shè)計文件，是承包人管理工作的重要組成部分，是保證按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)地完成工程施工的重要措施，是考核承包人管理水平的重要環(huán)節(jié)。

施工組織設(shè)計的主要內(nèi)容含：

（1） 確定工程開工前必須完成的各項施工準(zhǔn)備工作；

（2） 合理安排施工力量，確定人力、機(jī)械、材料的需用量和供應(yīng)方案；

（3） 從施工的全局出發(fā)，確定技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上合理的施工方法和技術(shù)組織措施；

（4） 選定有效的施工機(jī)具和勞動組織；

（5） 合理安排施工程序、施工順序、施工方案以作為編制及實施工程進(jìn)度計劃的依據(jù)；

（6） 對施工現(xiàn)場的總平面和空間進(jìn)行合理的布置、以便統(tǒng)籌利用。

施工組織設(shè)計中還應(yīng)明示各分部分項工程的施工方案，安全文明施工方案，雨季施工方案等作為發(fā)包人進(jìn)行工程檢查、監(jiān)督的依據(jù)且作為工程預(yù)結(jié)算依據(jù)；明確項目經(jīng)理部的管理架構(gòu)及主要管理人員名單，各管理人員一旦經(jīng)發(fā)包人認(rèn)定則不可隨意變動，變動前應(yīng)書面報告發(fā)包人。承包人應(yīng)建立高效的項目經(jīng)理部，保證發(fā)包人所發(fā)出的一切指令能實時傳送，并及時執(zhí)行；對于不合格的現(xiàn)場管理人員，發(fā)包人有權(quán)隨時提出更換，承包人應(yīng)無條件配合。

10.2.2承包人作為總承包單位應(yīng)制定從基坑土方開挖開始至項目竣工驗收合格為止的包括所有分包項目在內(nèi)的總施工計劃，繪制綜合施工網(wǎng)絡(luò)計劃和橫道圖。施工進(jìn)度計劃應(yīng)預(yù)留竣工驗收所需的時間，以確保合同總工期得以嚴(yán)格遵照執(zhí)行。在總施工計劃得到發(fā)包人認(rèn)可的前提下，承包人必須采取一切措施保證各節(jié)點(diǎn)計劃的按時或提前完成，并承擔(dān)因未能按計劃完成各節(jié)點(diǎn)計劃而對發(fā)包人造成的直接損失；保證發(fā)包人按交房計劃編制的配套項目的施工計劃的如期實施。如按期完成腳手架、井架的拆除，雨污水管道（井）施工，施工垃圾的清運(yùn)出場，配套項目施工區(qū)域場地平整到設(shè)計標(biāo)高等重要節(jié)點(diǎn)計劃。

施工進(jìn)度計劃應(yīng)充分配合發(fā)包人營銷需要：當(dāng)主體施工至 層時，必須拆除一樓腳手架，最大限度地減少占用一樓室外場地，以便提供出市政管線、供電、電信、燃?xì)夤芫€、園林環(huán)境、室外道路、廣場等的施工場地；當(dāng)主體完成到 層時，必須同時按交樓要求完成所有發(fā)包人指定樣板房的毛坯房裝修并提供臨時用水用電；主體施工至 層時承包人必須保證樣板房所在層的電梯廳及通道具備裝修施工條件。

10.2.3承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人批準(zhǔn)的施工總平面圖布置施工場地，但因發(fā)包人售樓需要或其他原因需變更施工總平面圖時，承包人應(yīng)在7天內(nèi)將變更的方案圖報發(fā)包人審批；

發(fā)包人將嚴(yán)格按照審定的施工計劃進(jìn)行監(jiān)督，網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵工期不得延誤，每延誤一天，罰款 元（非承包人原因除外）；發(fā)包人營銷要求的以上進(jìn)度每延遲一天，承包人將被處以 元的罰款（非承包人原因除外）。

發(fā)包人認(rèn)為必須修改已認(rèn)可的施工進(jìn)度計劃時，承包人必須按發(fā)包人要求修改，并在3天內(nèi)提交給發(fā)包人。

13、工期延誤

13.1本合同工期已經(jīng)考慮了正常施工準(zhǔn)備（含人、財、物料、行政審批）、節(jié)假日、地區(qū)季節(jié)性的氣候、供電、供水對連續(xù)施工的影響，除非確因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

（4）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（5）不可抗力；

（6）雙方約定工期順延的其他情況：

四、質(zhì)量與檢驗

16、檢查和返工

16.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

17、隱蔽工程和中間驗收

17.1雙方約定中間驗收部位：

19、工程試車

19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：

五、安全文明施工

20、安全文明施工與檢查

20.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

承包人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)進(jìn)入工地的道路，在工地進(jìn)出口應(yīng)設(shè)置指示牌、燈號及所需的交通指導(dǎo)員等以保持道路暢通，并負(fù)責(zé)其費(fèi)用。

承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人審定施工組織設(shè)計中的安全文明施工方案組織施工，保證施工場地干凈整齊。發(fā)包人有權(quán)對工地上任何不文明行為予以警告和處罰，對任何安全隱患要求整改。

在任何情況下，承包人不得發(fā)生工人聚眾鬧事的情況，如發(fā)生每次處以 元罰款。

承包人的施工現(xiàn)場以及所有專業(yè)分包工程的施工現(xiàn)場由承包人承擔(dān)全部的施工現(xiàn)場文明施工管理的責(zé)任，承包人應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行落實施工現(xiàn)場的文明施工管理；若承包人的管理不力造成了對工程質(zhì)量、工期、施工現(xiàn)場的文明形象有影響時，則視為承包人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同價款與支付

23、合同價款及調(diào)整

23.1預(yù)算的編制辦法及格式要求

承包人應(yīng)在接收到施工圖紙等設(shè)計文件后三個月內(nèi)向發(fā)包人報送工程預(yù)算書書面及電子文檔、工程量計算底稿的電子文檔等相關(guān)資料，否則，發(fā)包人有權(quán)暫停工程進(jìn)度款支付，直至收到承包人報送的工程預(yù)算書及相關(guān)資料。預(yù)算編制要求單項工程分開，分別按地下室（若無地下室，則為基礎(chǔ)部分）、地下裙樓、地上架空層、地上轉(zhuǎn)換層、地上標(biāo)準(zhǔn)層、地上頂層分開計算工程量，同時按建筑、結(jié)構(gòu)、安裝（分系統(tǒng)、內(nèi)外分開）、室內(nèi)外裝修、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的分部分項工程、發(fā)包人認(rèn)定品牌價格承包人購買材料設(shè)備的分部分項工程、工程量分別匯總，以方便進(jìn)度款支付、結(jié)算的核對及成本數(shù)據(jù)分析。

23.2工程造價書劃分細(xì)則

23.2.1土建：地下室、裙樓、架空層、轉(zhuǎn)換層、塔樓及其他構(gòu)筑物、工程措施項目

1）地下室：以地下室頂板建筑完成面頂標(biāo)高為界。

基礎(chǔ)：以地下室底板結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高為界。包括土方挖、運(yùn)、夯填；基礎(chǔ)；承臺；地梁；底板等。

結(jié)構(gòu)：砌體（內(nèi)外、標(biāo)號、材質(zhì)不同分開計）；墻板（內(nèi)外、材質(zhì)不同分開計）；砼及鋼筋砼（按構(gòu)件種類、標(biāo)號不同分開計）；鋼筋按規(guī)格、級別、構(gòu)件不同分開計。

建筑：門窗；外墻抹灰及保護(hù)；內(nèi)墻抹灰及裝飾；樓地面；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；金屬構(gòu)件；室內(nèi)外平立面防水分開計；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計。

2）裙樓：以裙樓頂板結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高為界，其中上部無塔樓部位的裙樓屋面女兒墻及屋面防水等所有建筑做法并入裙樓工程量內(nèi)。

結(jié)構(gòu)：砌體（內(nèi)外、標(biāo)號、材質(zhì)不同分開計）；墻板（內(nèi)外、材質(zhì)不同分開計）；砼及鋼筋砼（按構(gòu)件種類、標(biāo)號不同分開計）；鋼筋按規(guī)格、級別、構(gòu)件不同分開計。

建筑：門窗；外墻抹灰、保溫及裝飾；內(nèi)墻抹灰及裝飾；樓地面（室內(nèi)外、不同做法分開計）；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；屋面保溫、防水、保護(hù)層、面層；金屬構(gòu)件；室內(nèi)外防水（不同做法、平立面分開計）；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計。

3）架空層：以架空層頂板結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高為界。

結(jié)構(gòu)：砌體（內(nèi)外、標(biāo)號、材質(zhì)不同分開計）；墻板（內(nèi)外、材質(zhì)不同分開計）；砼及鋼筋砼（按構(gòu)件種類、標(biāo)號不同分開計）；鋼筋按規(guī)格、級別、構(gòu)件不同分開計。

建筑：門窗；外墻抹灰、保溫及裝飾；內(nèi)墻抹灰及裝飾；樓地面（室內(nèi)外、不同做法分開計）；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；金屬構(gòu)件；室內(nèi)外防水（不同做法、平立面分開計）；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計。

4）轉(zhuǎn)換層：以轉(zhuǎn)換層頂板結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高為界，其中上部無塔樓部位的轉(zhuǎn)換層屋面女兒墻及屋面防水等所有建筑做法并入轉(zhuǎn)換層工程量內(nèi)。

結(jié)構(gòu)：砌體（內(nèi)外、標(biāo)號、材質(zhì)不同分開計）；墻板（內(nèi)外、材質(zhì)不同分開計）；砼及鋼筋砼（按構(gòu)件種類、標(biāo)號不同分開計）；鋼筋按規(guī)格、級別、構(gòu)件不同分開計。

建筑：門窗；外墻抹灰、保溫及裝飾；內(nèi)墻抹灰及裝飾；樓地面（室內(nèi)外、不同做法分開計）；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；屋面保溫、防水、保護(hù)層、面層；金屬構(gòu)件；室內(nèi)外防水（不同做法、平立面分開計）；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計。

5）塔樓：從轉(zhuǎn)換層（裙樓、架空層、地下室頂板）結(jié)構(gòu)面以上至建筑頂標(biāo)高全部工程，分層計算匯總。

結(jié)構(gòu)：砌體（內(nèi)外、標(biāo)號、材質(zhì)不同分開計）；墻板（內(nèi)外、材質(zhì)不同分開計）；砼及鋼筋砼（按構(gòu)件種類、標(biāo)號不同分開計）；鋼筋按規(guī)格、級別、構(gòu)件不同分開計。

建筑：門窗；外墻抹灰、保溫及裝飾；內(nèi)墻抹灰及裝飾；樓地面（室內(nèi)外、不同做法分開計）；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；屋面保溫、防水、保護(hù)層、面層；金屬構(gòu)件；室內(nèi)外防水（不同做法、平立面分開計）；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計。

6）其他構(gòu)筑物：按結(jié)構(gòu)和建筑單獨(dú)列項。

7）其他：

地下室、裙樓、架空層飄出部分，其屋面結(jié)構(gòu)和建筑全部計入該部位。

對于結(jié)構(gòu)錯層的，參照上面的部位劃分，按其使用功能進(jìn)行劃分；

屋面裝飾架由特殊構(gòu)件制作的應(yīng)進(jìn)行單獨(dú)列項。

8）施工措施費(fèi)項目按建筑面積分層分部位單獨(dú)計算。

23.2.2安裝：給排水、電氣、消防、空調(diào)通風(fēng)

各專業(yè)按地下室、管道井或強(qiáng)弱電井（密閉式）、裙樓、架空層、塔樓分別列項；

消防工程分消防水（下分噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）、消防電、火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)備、火災(zāi)報警系統(tǒng)工程）、防排煙、配電房co2滅火系統(tǒng)（弱電、管道）、配電房通風(fēng)工程、應(yīng)急照明疏散系統(tǒng)工程；

弱電預(yù)埋分電話、電視、智能、煤氣、門鈴、消防電、寬頻、信號覆蓋。

電氣工程分動力、照明、防雷接地。

空調(diào)通風(fēng)分通風(fēng)、空調(diào)水系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)。

23.2.3以上建筑安裝工程計價均要求按承包人包工包料的分部分項工程、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的分部分項工程、發(fā)包人認(rèn)定品牌價格承包人購買材料設(shè)備的分部分項工程分開計算匯總。

23.3工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)

本合同價款采用可調(diào)價格的方式確定，具體計價標(biāo)準(zhǔn)如下：

23.3.1總計價原則：按 市有關(guān)規(guī)定，本工程按 類工程全部取費(fèi)后（稅前）統(tǒng)一下浮 個百分點(diǎn)。土建工程套用 安裝工程套用 及工程所在地現(xiàn)行省市造價管理部門發(fā)布的與定額相配套的文件規(guī)定及 計價辦法計算。管理費(fèi)、利潤率、規(guī)費(fèi)費(fèi)率按 發(fā)布 年度的推薦費(fèi)率 %計取。稅金按工程所在地現(xiàn)行省市相關(guān)部門發(fā)布的稅率按下浮后工程造價為基礎(chǔ)統(tǒng)一計取，不參與下浮。

23.3.2人工、材料、機(jī)械費(fèi)總計價標(biāo)準(zhǔn)：工程預(yù)算中的人工、材料、機(jī)械設(shè)備等價格暫按合同簽訂當(dāng)月 登載的信息價計算，工程結(jié)算按施工期內(nèi)信息價的算術(shù)平均價計算（發(fā)包人指定品牌及價格的材料、設(shè)備除外），無信息價的材料或合同約定認(rèn)定品牌價格的材料，發(fā)包人與承包人雙方根據(jù)工程所在地現(xiàn)行市場行情協(xié)商認(rèn)價。若認(rèn)價有爭議，自發(fā)包人下發(fā)認(rèn)價單后7天內(nèi)承包人未簽字蓋公章完成確認(rèn)手續(xù)、不接受發(fā)包人詢價價格而提出要求改為甲供，發(fā)包人可指定供貨商或改為甲供，承包人須無條件配合，改甲供后的計價辦法按發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備執(zhí)行，同時在承包人結(jié)算總價中扣除發(fā)包人實際供應(yīng)本項材料設(shè)備費(fèi)用的10％作為發(fā)包人管理費(fèi)。

23.3.3發(fā)包人認(rèn)定品牌價格承包人購買材料設(shè)備的分部分項工程計價： 發(fā)包人認(rèn)定品牌價格承包人購買材料設(shè)備的品種及要求詳：發(fā)包人認(rèn)定品牌價格承包人購買材料、設(shè)備清單 附件6

發(fā)包人與承包人雙方協(xié)商認(rèn)價的材料或設(shè)備價格（認(rèn)價中已含采保費(fèi)）不參與總價的下浮。即：

發(fā)包人認(rèn)定品牌價格承包人購買材料設(shè)備分部分項工程的稅后造價＝〔（取完費(fèi)后不含稅造價－認(rèn)價材料（設(shè)備）費(fèi)）×（1-總價下浮百分點(diǎn)）＋認(rèn)價材料（設(shè)備）費(fèi)〕×（1＋相應(yīng)稅率）

23.3.4發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的分部分項工程計價： 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種及數(shù)量詳發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 附件5

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的分部分項工程計價按承包人包工包料的計價程序計算，按完稅后的價格退還發(fā)包人所供應(yīng)材料設(shè)備價款，發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備費(fèi)用不參與總價下浮，同時發(fā)包人支付承包人發(fā)包人供應(yīng)材料費(fèi)（不含設(shè)備費(fèi)，材料用量按額定用量，若材料為板材，不含磨邊加工費(fèi)及波打線加工費(fèi)）的1.5%、發(fā)包人供應(yīng)設(shè)備費(fèi)的1%作為承包人的存儲、保管及從存儲點(diǎn)至安裝點(diǎn)的二次搬運(yùn)費(fèi)用（已含本項費(fèi)用稅金，不含卸車費(fèi)）。發(fā)包人在承包人工程在開工前或者竣工后供應(yīng)的材料設(shè)備費(fèi)用，發(fā)包人不向承包人支付存儲、保管及二次搬運(yùn)費(fèi)，發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備費(fèi)用的建安工程類發(fā)票由承包人提供。即：

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備分部分項工程的稅后造價＝〔（取完費(fèi)后不含稅造價－發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備額定用量費(fèi)用）×（1-總價下浮百分點(diǎn)）＋發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備實際用量費(fèi)用〕×（1＋相應(yīng)稅率）－發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備額定用量費(fèi)用＋發(fā)包人供應(yīng)材料額定用量費(fèi)用*1.5%（設(shè)備費(fèi)為1%）－超額材料設(shè)備費(fèi)用×（1＋相應(yīng)稅率）

如發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備改為承包人采購，計價標(biāo)準(zhǔn)同發(fā)包人認(rèn)定品牌價格承包人購買材料設(shè)備的分部分項工程計價。任何發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備承包人有責(zé)任及義務(wù)進(jìn)行接收保管。

23.3.5土石方運(yùn)距：本工程的土石方場外運(yùn)輸費(fèi)用，預(yù)算時按 公里內(nèi)運(yùn)距計算費(fèi)用。結(jié)算時按經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位工程師共同確認(rèn)并加蓋公章的實際運(yùn)距調(diào)整。（如果承包人在投標(biāo)報價中已按招標(biāo)要求明確土石方堆場及運(yùn)距，則結(jié)算按承包人投標(biāo)文件中確定的運(yùn)距計價，運(yùn)距不再進(jìn)行調(diào)整）

23.3.6商品砼及運(yùn)距：本工程均采用商品砼，商品砼價格按本專用條款23.3.1～23.3.4款規(guī)定計算，不論實際運(yùn)距大小，均不作調(diào)整。

23.3.7施工措施費(fèi)計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及包含內(nèi)容：本工程相關(guān)施工措施費(fèi)用，承包人按工程的建筑面積每平方米人民幣 元單價包干計取，進(jìn)度款支付的預(yù)算造價按施工圖建筑面積×包干單價，其中建筑面積計算規(guī)則按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（gb/t50353-2005）執(zhí)行；結(jié)算造價按國土局出具的竣工查丈面積×包干單價計算，不參與取費(fèi)稅及總價的下浮，并不因任何原因增補(bǔ)（包括不可抗力及政策因素）。承包人應(yīng)提供措施費(fèi)詳細(xì)清單支出，確保安全、文明措施等費(fèi)用支出到位。

施工措施費(fèi)是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費(fèi)用，施工措施費(fèi)承包單價具體含以下內(nèi)容：

（1） 履約擔(dān)保手續(xù)費(fèi)；

（2） 工程保險費(fèi)；

（3） 環(huán)境保護(hù)費(fèi)；

含施工噪音環(huán)保措施、施工期間的現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)及水土保持的防護(hù)措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)等所有環(huán)境保護(hù)費(fèi)用，包括總包及分包工程在內(nèi)的所有環(huán)境保護(hù)費(fèi)用，承包人不得以任何理由向發(fā)包人及發(fā)包人提定分包單位另行收取。

（4） 現(xiàn)場安全文明措施費(fèi)：包括全部臨時設(shè)施（指承包人為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其它臨時設(shè)施的搭設(shè)、搬遷、維修、拆除及所產(chǎn)生的建筑垃圾的清理外運(yùn)費(fèi)用或攤銷費(fèi)用，含因設(shè)計變更產(chǎn)生、施工場地小及發(fā)包人銷售需要引起的臨建搬遷及建筑垃圾清理外運(yùn)；包括承包人、各分包單位、向發(fā)包人和監(jiān)理單位提供的臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。）、施工臨時道路的鋪設(shè)及修復(fù)、場外租地及交通費(fèi)、承包人及所有專業(yè)分包工程等涉及工程安全和文明施工的全部費(fèi)用。

（5） 夜間施工增加費(fèi)：指為縮短工期在夜間施工時所發(fā)生的夜班補(bǔ)助、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)施攤銷及照明用電等費(fèi)用。

（6） 趕工措施費(fèi)：指為滿足工期要求而采取的相應(yīng)組織或施工措施發(fā)生的費(fèi)用及合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加（含周轉(zhuǎn)材料等）、其他保證合同工期措施費(fèi)。

（7） 二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工場地狹小等特殊情況造成施工材料、設(shè)備等不能一次到位而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用，同時含甲供材料、設(shè)備的二次搬運(yùn)。

（8） 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)；

（9） 腳手架、獨(dú)立安全水平擋板費(fèi)；

（10）垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)；

（11）各類機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場、場外往返運(yùn)輸及安拆、路基鋪墊、軌道鋪設(shè)及基礎(chǔ)費(fèi)用、機(jī)械/設(shè)備/材料過隧道路橋費(fèi)、；

（12）施工排水、降水費(fèi)；

（13）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；

（14）工程建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、特殊施工工藝增加費(fèi)；

（15）施工期中的必要措施費(fèi)，含：場地平整、預(yù)應(yīng)力管樁樁芯空孔清理及砼澆注、樁頂設(shè)計標(biāo)高以上砼浮漿鑿除、施工期間必要的各種降水止水措施費(fèi)（止水帷幕除外）、各類固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、地下室外墻施工縫防水處理費(fèi)、后澆帶防水處理費(fèi)、地下室土建部分的照明增加費(fèi)、固定鋼筋用的馬凳筋和鐵墊件、固定預(yù)埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、樓地面架立負(fù)筋的板凳筋、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、套管塞縫、弱電預(yù)埋穿鐵絲費(fèi)用、管線暗埋的開槽刨溝、暗埋管線的劃線標(biāo)識、潔具及配件和臺面安裝的打膠費(fèi)用、停水停電措施、硬地法施工、防洪防風(fēng)措施、主體施工時的梁柱搭接處、梁墻搭接處及墻墻搭接處必要的砼強(qiáng)度等級提高、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)及風(fēng)險包干費(fèi)、其他文明工地措施、以及其他施工技術(shù)措施等的費(fèi)用；

（16）因配合發(fā)包人售樓需要而造成的工序調(diào)整、施工干擾降效費(fèi)用；施工現(xiàn)場變壓器防護(hù)、可預(yù)見自然災(zāi)害發(fā)生前的各種加固防范措施費(fèi)用；

（17）本項費(fèi)用稅金；

（18）除以上注明外其他措施費(fèi)。

23.3.8總承包服務(wù)費(fèi)： 總承包服務(wù)內(nèi)容詳見38.3“總包對分包工程管理責(zé)任”，為此發(fā)包人支付承包人總承包服務(wù)費(fèi)，計費(fèi)范圍為獨(dú)立工程及指定分包工程（不含設(shè)備費(fèi)）。承包人不得向獨(dú)立工程單位、分包單位另行收取此項費(fèi)用。此項費(fèi)用按分包工程合同總價的 %的固定費(fèi)率包干，已含此項費(fèi)用稅金，不參與取費(fèi)稅及下?。ㄆ渲锌偡职芾碣M(fèi)用 %，總分包配合費(fèi)用 %）。

發(fā)包人直接發(fā)包的獨(dú)立工程、指定分包工程如在開工前已完成、或者在承包人工程竣工后施工的、甲供材料設(shè)備費(fèi)用（詳附件5），發(fā)包人不向承包人支付總承包服務(wù)費(fèi)。

24、工程預(yù)付款

本工程無預(yù)付款。

25、工程量的確認(rèn)

25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日向發(fā)包人提供本月實際完成的工程量報告×份，含工程量詳細(xì)計算書及電子文檔。

26、工程款（進(jìn)度款）支付

雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：

① 采用轉(zhuǎn)帳支票方式；

② 每月 日支付上月實際已完工程造價的 %，不含施工措施費(fèi)；

③ 施工措施費(fèi)按地下室結(jié)構(gòu)頂板封頂、主體結(jié)構(gòu)全部封頂、工程初驗通過三階段支付，其中地下室頂板封頂 天內(nèi)支付施工措施費(fèi)預(yù)算造價的 %，主體結(jié)構(gòu)全部封頂 天內(nèi)支付施工措施費(fèi)預(yù)算造價的 %，工程初驗通過后 天內(nèi)支付施工措施費(fèi)預(yù)算造價的 %；

④ 工程初驗通過后 天內(nèi)付至全部實際已完工程造價的 %；

⑤ 工程全部竣工驗收（包括消防、燃?xì)?、電梯、環(huán)保、人防等全部配套工程，并領(lǐng)取到建設(shè)工程竣工驗收備案回執(zhí)）合格后 天內(nèi)付至實際已完工程造價的 % ；

⑥ 待工程全部結(jié)算完成并辦理好三算單后 天內(nèi)付至結(jié)算價的 %；

⑦ 剩余結(jié)算價的 %作為保修款，保修期按國家規(guī)定。全部竣工驗收之日起滿 天后，發(fā)包人支付結(jié)算總價 %，滿 天后，支付結(jié)算總價的 %，同時扣除應(yīng)由承包人承擔(dān)的保修款項；

⑧ 總承包服務(wù)費(fèi)按當(dāng)月簽訂的分包合同價款為計費(fèi)基礎(chǔ)，50%隨進(jìn)度款一并支付，余款隨總承包結(jié)算價款一并支付；

⑨ 承包人向發(fā)包人申請支付每一筆工程款，需提供等值的 市建安工程類的正式稅務(wù)發(fā)票。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備費(fèi)用建安工程類發(fā)票由承包人提供，費(fèi)用已含在承包人總造價中。

26.1在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款及罰款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。

26.2發(fā)包人與承包人雙方當(dāng)季度核對確認(rèn)完上季度已發(fā)生的變更及現(xiàn)場簽證價款，第31條工程變更、現(xiàn)場簽證調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，待最終結(jié)算后支付。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27.1品種及規(guī)格詳：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 附件5

承包人根據(jù)工程進(jìn)度，在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備部位施工前 天報送發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、到貨時間需用計劃表，供發(fā)包人采購（如承包人需要補(bǔ)充或修改采購計劃，應(yīng)在該材料進(jìn)場前 天提出），保證首批材料供料時間，中間過程提前 天報計劃表供發(fā)包人采購，承包人不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，所發(fā)生的費(fèi)用在承包人工程結(jié)算款中直接扣除；屬承包人超額訂購或超額使用的材料費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，超額材料用量不得超過額定用量的20%，否則收取超額部分的材料費(fèi)用的10%作為罰款，從承包人當(dāng)月工程進(jìn)度款中直接扣除；由于設(shè)計變更引起甲供材料數(shù)量、規(guī)格的變化，承包人應(yīng)在收到變更通知 日內(nèi)書面通知發(fā)包人。

27.2發(fā)包人于甲供材料到場前提前24小時書面通知承包人，甲供材料進(jìn)場后，承包人應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置，由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理三方對規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量共同進(jìn)行詳細(xì)驗收，并對數(shù)量、質(zhì)量簽字認(rèn)可，同時，承包人直接全部辦理領(lǐng)用手續(xù)，相應(yīng)的保管責(zé)任由承包人承擔(dān)。逾時承包人未驗收，視為承包人已驗收合格并認(rèn)可發(fā)包人、監(jiān)理方所做的驗收記錄，結(jié)算計價按發(fā)包人、監(jiān)理方所做的驗收記錄為依據(jù)，承包人不得有異議。

27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（發(fā)包人如不供應(yīng)的，以下可分別填寫不采用）

（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：

（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：

（3）承包人可代為調(diào)劑更換的材料：

（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：

（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：

（6）到貨時間與一覽表不符：

27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：

發(fā)包人所供材料、成品、半成品實行限額領(lǐng)料，額定用量依據(jù)施工圖紙及變更、簽證等技術(shù)資料，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算的數(shù)量作為施工使用中的控制用量：

（1）材料用量參照 中相應(yīng)子目的消耗量及損耗率標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗量按 相應(yīng)章節(jié)工程量計算規(guī)則，結(jié)合圖紙及變更、簽證等技術(shù)資料，增加損耗后計算的數(shù)量作為額定用量，即額定用量＝按圖紙及變更、簽證等技術(shù)資料計算工程量*（1＋損耗率）。

（2）材料用量由承包人包干使用，超額部分（含承包人超額訂購或超額使用的材料費(fèi)用），發(fā)包人按采購該材料所發(fā)生的一切費(fèi)用（含材料供貨單價*超額材料用量；超額材料二次加工費(fèi)；稅金）從承包人工程結(jié)算款中直接扣除。

28、承包人采購材料設(shè)備

除發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（附件5）外，承包人承包范圍內(nèi)工程材料設(shè)備全部由承包人自行采購，并對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。

八、工程變更及現(xiàn)場簽證

30、其他變更及現(xiàn)場簽證

30.1現(xiàn)場簽證的定義

現(xiàn)場簽證指工程施工過程中必須及時做出處理的額外工作，并且無法用圖紙表示的現(xiàn)場工作量，由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)簽證文件，其中包括：

① 發(fā)包人提出的設(shè)計變更、修改導(dǎo)致的在施工中發(fā)生的拆改工作量；若由發(fā)包人提出的設(shè)計變更、修改造成承包人停窩工，執(zhí)行本條款第②項內(nèi)容。

② 因發(fā)包人原因?qū)е碌耐９ぁ⒏C工損失及已完工程的損壞、返工費(fèi)用；其中若發(fā)包人提前48小時通知，且造成承包人的停工、窩工時限在3天以內(nèi)的，發(fā)包人不予簽證承包人工期和費(fèi)用損失，由承包人內(nèi)部協(xié)調(diào)消化停窩工人員。

③ 特殊情況下，發(fā)包人指令與工程有關(guān)的處理費(fèi)用。

30.2現(xiàn)場簽證時效性要求

鑒于工程簽證的時效性，現(xiàn)場簽證必須于發(fā)生簽證工作量的第一時間申請辦理現(xiàn)場核量，承包人在現(xiàn)場簽證確定后14天內(nèi)，提出簽證報告單，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后調(diào)整合同價款。承包人在雙方確定現(xiàn)場簽證后14天內(nèi)不向工程師提出簽證報告單時，視為該項簽證不涉及合同價款的變更。工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)并加蓋公章，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自簽證報告單送達(dá)之日起14天后視為簽證報告單已被確認(rèn)。工程師不同意承包人提出的簽證報告單，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兞?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。

31、確定變更及現(xiàn)場簽證價款

31.1承包人在工程變更及現(xiàn)場簽證確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。工程變更及現(xiàn)場簽證價款計價標(biāo)準(zhǔn)按本合同專用條款第六款規(guī)定執(zhí)行。

其中零星工程以單價包干的形式計價，不參與計取費(fèi)稅及總價下浮，單價確定詳附件9：

除設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證外，雙方簽發(fā)的其他引起圖紙外增加費(fèi)用的文件均不作為結(jié)算依據(jù)，僅供參考。

31.5發(fā)包人與承包人雙方當(dāng)季度核對確認(rèn)完上季度已發(fā)生的變更及現(xiàn)場簽證價款，工程師確認(rèn)增加的工程變更及現(xiàn)場簽證價款作為追加合同價款，待最終結(jié)算后支付。

九、竣工驗收與結(jié)算

32、竣工驗收

32.1承包人提供竣工圖紙的約定：承包人對整個工程的所有竣工資料（含發(fā)包人指定分包工程、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備）負(fù)監(jiān)督匯總整理之責(zé)。

承包人需提供的竣工圖、竣工檔案資料數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)要求：（請結(jié)合工程實際、國家及項目所在地市驗收備案主管部門在項目實施期的相關(guān)政策規(guī)定及集團(tuán)相關(guān)制度填寫）

32.4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。工程竣工驗收通過，監(jiān)理方應(yīng)在驗收工作完畢后14天內(nèi)向承包商簽發(fā)移交證書，同時辦理工程的移交工作。移交證書上應(yīng)寫明本工程的實際竣工日期。移交證書簽發(fā)后，承包商應(yīng)將工程交付給業(yè)主，承包商不再承擔(dān)對工程的照管責(zé)任。

在簽發(fā)移交證書后，承包商應(yīng)從施工現(xiàn)場清理并運(yùn)出承包商裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程清潔，達(dá)到竣工使用狀態(tài)。但在保修責(zé)任終止之前，承包商有權(quán)在現(xiàn)場保留為保修期內(nèi)履行本身義務(wù)所需的材料設(shè)備、承包商裝備及臨時工程。如承包商未在業(yè)主或監(jiān)理工程師允許的合理時間內(nèi)把所有的承包商裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾及各種臨時工程運(yùn)走，則業(yè)主可以：

（1） 委托他人將承包商裝備、剩余材料及承包商的其他財產(chǎn)覓地存放；

（2） 委托他人清除并運(yùn)走垃圾、廢料。

因上述工作而發(fā)生的費(fèi)用由承包商承擔(dān)，業(yè)主可從應(yīng)付承包商的任何款項內(nèi)扣除。

32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：

33、竣工結(jié)算

33.1工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算，并在必要時請第三方進(jìn)行結(jié)算審核。

完整的結(jié)算資料包括：工程竣工圖×份（含電子文檔）、竣工驗收報告、審定的施工方案、上報的結(jié)算書、移交的設(shè)備清單、審定的變更和現(xiàn)場簽證、材料價格確認(rèn)單、工程聯(lián)系單及雙方往來文件。上述結(jié)算資料均要求提供原件，且經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)。凡因承包人提供的結(jié)算資料不完整等非發(fā)包人的原因致使竣工結(jié)算不能如期完成，發(fā)包人不承擔(dān)違約責(zé)任。

承包人報送的結(jié)算造價超出最終審定結(jié)算造價5％以內(nèi)（含5％），則發(fā)包人視為正常范圍；若承包人報送的結(jié)算造價超出最終審定結(jié)算造價5％～10％（＞5％、＜10％）時，發(fā)包人將按照最終審定的工程造價 %的比例收取罰款；若承包人報送的結(jié)算造價超出最終審定結(jié)算造價10％（含10％）時，發(fā)包人將按照最終審定工程造價 %的比例收取罰款；并降低承包人在發(fā)包人承建商評估體系的排名，如情節(jié)嚴(yán)重，將取消今后參與發(fā)包人工程的投標(biāo)資格。

33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見并完成結(jié)算。

33.3發(fā)包人完成竣工結(jié)算后 天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

33.4發(fā)包人完成竣工結(jié)算后 天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在完成竣工結(jié)算后 天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

33.5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

33.6發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

34、質(zhì)量保修（詳見附件8）

十、違約、索賠和爭議

35．違約

35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

本合同專用條款33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：

35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：

37、爭議

37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

（一）提交 仲裁委員會仲裁；

（二）依法向 人民法院起訴。

十一、其他

38、工程分包

38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：

分包施工單位為：

對于發(fā)包人指定分包工程，承包人應(yīng)根據(jù)施工需要提前 天通知發(fā)包人各專業(yè)分包人進(jìn)場時間及發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備進(jìn)場時間和需要發(fā)包人協(xié)調(diào)的其它影響施工的因素，對大型設(shè)備及較特殊的分包工程，承包人應(yīng)按照其施工組織設(shè)計及施工現(xiàn)場情況為發(fā)包人留有足夠的組織進(jìn)場時間，若因承包人通知不及時而影響施工，由承包人承擔(dān)責(zé)任，且工期不予順延。發(fā)包人根據(jù)承包人的計劃提前指定分包單位，并提供分包單位相關(guān)資料給承包人。

38.3總包對分包工程管理責(zé)任

承包人負(fù)責(zé)安排、統(tǒng)籌、管理及緊密配合所有分包工程（含發(fā)包人指定分包工程、獨(dú)立工程、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備）的配合施工，包括但不限于按照整個工程建設(shè)的需要承擔(dān)工地管理、圖紙、工程進(jìn)度、供貨期、系統(tǒng)驗收等一切所需之協(xié)調(diào)管理和服務(wù)，以便各施工單位能夠相互配合地順利施工。并對整個工程建設(shè)（包括所有發(fā)包人指定分包工程、獨(dú)立工程、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備及承包人承包范圍內(nèi)工程等）承擔(dān)質(zhì)量及工期的統(tǒng)籌管理責(zé)任。

38.3.1分包工程單位在進(jìn)場前 天與承包人簽訂總承包管理協(xié)議書（該管理協(xié)議書必須事先征得發(fā)包人同意），發(fā)包人負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的實施，承包人就分包的所有工程管理對發(fā)包人負(fù)責(zé)，配合發(fā)包人協(xié)調(diào)本工程全面的進(jìn)度。

38.3.2提供承包人在工地內(nèi)現(xiàn)成的辦公室、輔助設(shè)施及倉庫予分包工程單位在互不妨礙下使用，或在建造中的建筑物內(nèi)提供合理地方供分包工程單位設(shè)置臨時辦公室和架設(shè)所需的輔助設(shè)施及倉庫。

38.3.3提供工地的通道、道路共同使用并提供施工場地，為分包工程單位提供所需的工作面。承包人須安排、協(xié)調(diào)及指導(dǎo)分包工程單位關(guān)于進(jìn)出口、通道、道路的使用和其它工地內(nèi)場地安排等事宜。

38.3.4提供承包人在工地內(nèi)現(xiàn)有的爬梯、腳手架等共同使用，使用時間不能超過承包人本身所需的時間。

38.3.5提供塔吊、人貨兩用梯、提升井架等工地上現(xiàn)有裝置及機(jī)械給分包工程單位使用，所需使用的時間須與分包工程配合。

38.3.6承包人在澆筑混凝土前主動與分包工程單位確定預(yù)留配件、預(yù)埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予分包工程單位合理時間進(jìn)行供應(yīng)及放置電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等。

38.3.7承包人負(fù)責(zé)完成發(fā)包人指定分包工程的所有預(yù)留洞口（包括門窗塞縫、補(bǔ)槽等類似工作）的封堵；填實設(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)間的縫隙；預(yù)留管子槽、孔洞、榫眼、預(yù)埋套筒使用后的填充密封工作，對穿過混凝土結(jié)構(gòu)的預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙的填充，必須滿足消防規(guī)范要求。

38.3.8承包人負(fù)責(zé)竣工時全面清理工作，包括清潔所有已完成的獨(dú)立工程、指定分包工程及其設(shè)備。

38.3.9承包人負(fù)責(zé)提供標(biāo)高、定位的基本點(diǎn)/線給獨(dú)立工程、指定分包工程單位。

38.3.10發(fā)包人負(fù)責(zé)提供工程所需的臨時用水水源到 ， 內(nèi)管線及儲水設(shè)施由承包人負(fù)責(zé)；承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分包工程單位的臨時用水位置及需要，提供足夠的水源接駁點(diǎn)供各分包工程單位使用，從水源接駁點(diǎn)接出的臨時用水系統(tǒng)由各分包工程單位負(fù)責(zé)，包括在不需要時的拆除。

38.3.11發(fā)包人負(fù)責(zé)提供工程所需臨時用電電源到 （包括臨時變電所及掣柜）， 內(nèi)的管線及動力、照明設(shè)施則由承包人負(fù)責(zé)；承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分包工程單位的臨時用電位置及需要，提供足夠的電源接駁點(diǎn)供各分包工程單位使用，含臨時用電配電箱，從臨時用電配電箱接出的臨時用電系統(tǒng)由各分包工程單位負(fù)責(zé)，包括在不需要時的拆除。

38.3.12對于各分包工程，承包人負(fù)責(zé)完成設(shè)計圖紙已經(jīng)標(biāo)注的所有預(yù)留預(yù)埋工作及交接基層的施工；完成所有設(shè)備基礎(chǔ)；完成所有管道與管道、管道與建筑結(jié)構(gòu)間封堵、收口，并確保不滲漏。并在各分包工程單位進(jìn)場時，按下述的時間和方式向各分包工程單位完成預(yù)埋工程及基層的交接工作：

在各分包工程開工之日起7天內(nèi)，在發(fā)包人及監(jiān)理單位協(xié)調(diào)下與各分包工程單位按照施工圖紙進(jìn)行所有已完成預(yù)埋工程及基層的工作交接（包括質(zhì)量及數(shù)量的驗收及交接），并由承包人在后續(xù)7天內(nèi)完成驗收形成的缺陷修改清單所列的所有整改工作。如果分包工程單位進(jìn)行工作交接時未提出任何整改項目，則視為其已全部滿意接收了所有承包人已完成的預(yù)埋工程及基層，再發(fā)現(xiàn)與預(yù)埋及基層相關(guān)的任何缺陷，均由分包工程單位負(fù)責(zé)解決。

38.3.13承包人負(fù)責(zé)對指定分包工程、獨(dú)立工程、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的驗收備案資料進(jìn)行檢查、整理和歸檔。指定分包工程的驗收備案資料統(tǒng)一以承包人的名義，指定分包工程單位、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備商負(fù)責(zé)其承包范圍內(nèi)工程的竣工資料達(dá)到驗收備案要求。

38.3.14發(fā)包人在保障工程順利進(jìn)展的前提下可根據(jù)工程實際情況調(diào)整承包人施工范圍（附件2）、發(fā)包人指定分包工程范圍（附件4）及發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備范圍（附件5），并在承包人施工前書面告知承包人，承包人必須接受，并不得因為發(fā)包人調(diào)整上述范圍（或增加或減少）而要求索賠或調(diào)整合同計價標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后工期及進(jìn)度計劃須經(jīng)工程師認(rèn)可后執(zhí)行，增加指定分包工程配合管理費(fèi)的計取按專用條款第六款辦理。

38.4分包工程的結(jié)算及進(jìn)度款支付辦法

發(fā)包人指定分包工程由發(fā)包人與分包人直接辦理結(jié)算，具體按發(fā)包人、承包人、分包人簽訂的三方合同辦理；承包人直接分包的工程由承包人與分包單位辦理結(jié)算。

為增強(qiáng)承包人對分包工程的管理和協(xié)調(diào)力度，分包工程工程款的支付須經(jīng)承包人審核同意后，發(fā)包人方予以支付，但如果發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人存在故意刁難，惡意拖延等類似行為，發(fā)包人可以拒絕承包人的意見，直至取消承包人的本項權(quán)利 。

39、不可抗力

39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：

40、保險

40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：

（2）承包人投保內(nèi)容：

41、擔(dān)保

41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：

擔(dān)保合同作為本合同附件。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：

擔(dān)保合同作為本合同附件。

（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：

46、合同份數(shù)

46.2雙方約定合同副本份數(shù)：

47、合同備案、鑒證

47.1合同備案、鑒證承辦人：（現(xiàn)場簽字）

發(fā)包方：

承包方：

48、補(bǔ)充條款

49、營銷配合

① 承包人應(yīng)無條件滿足發(fā)包人的售樓活動安排，按發(fā)包人指定位置和要求的時間及時修建看樓通道；清理發(fā)包人指定的場地以便發(fā)包人立廣告牌；配合發(fā)包人在大樓任意立面位置或其他位置掛廣告條幅；按交樓要求及時施工完發(fā)包人指定的房間作樣板房以配合樣板房的裝修；提供按發(fā)包人要求裝修的施工電梯和按發(fā)包人要求著裝的高素質(zhì)電梯操作人員以滿足客戶看樓需要等。

② 承包人應(yīng)無條件滿足發(fā)包人因售樓需要而進(jìn)行的時間安排（見施工進(jìn)度計劃的要求）或調(diào)整的時間安排，承包人亦不能要求增加任何費(fèi)用。

附件1：承包人承攬工程項目一覽表

單位工程名稱

建設(shè)規(guī)模

建筑面積

結(jié)構(gòu)

層數(shù)

跨度

工程造價（暫定，萬元）

開工日期

竣工日期

設(shè)備安裝內(nèi)容

附件2：承包人承攬工程具體施工范圍一覽表

單位工程名稱

分部分項工程名稱

分部分項工程具體范圍

施工范圍交接工序分界

注意事項

附件3：獨(dú)立工程一覽表

單位工程名稱

分部分項工程名稱

分部分項工程具體范圍

施工范圍交接工序分界

注意事項

附件4：發(fā)包人指定分包工程一覽表

單位工程名稱

分部分項工程名稱

分部分項工程具體范圍

施工范圍交接工序分界

注意事項

附件5：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

序號

設(shè)備、材料品種

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

單價

質(zhì)量要求

供貨時間

送達(dá)地點(diǎn)

備注

附件6：發(fā)包人認(rèn)定品牌價格承包人購買材料、設(shè)備清單

序號

設(shè)備、材料品種

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

單價

質(zhì)量要求

供貨時間

送達(dá)地點(diǎn)

備注

附件7：經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審定的施工組織設(shè)計

附 件8：工程質(zhì)量保修書

房屋建筑工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）：____________________________

承包人（全稱）：____________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

第二條 質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；

⒊ 裝修工程為____________年；

⒋ 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年；

⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期；

⒍ 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年；

⒎ 其他項目保修期限約定如下：

________________________________________________________________________

______。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

第三條 質(zhì)量保修責(zé)任

⒈ 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

⒊ 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋ 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

第四條 保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

第五條 其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

__________________。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

附件9：零星項目清單價格表

序號

項目名稱及特征說明

單位

工程量

綜合單價（元）

說明

雜工

工日

磚瓦工

工日

3

機(jī)械工

工日

4

混凝土工

工日

5

鋼筋工

工日

6

模板工

工日

7

架子工

工日

8

抹灰工

工日

9

油漆工

工日

10

電工

工日

11

其他普通工

工日

12

其他技術(shù)工

工日

13

拆（鑿）除素混凝土

m3

梁、柱、板（含砼渣土清運(yùn)）

14

拆（鑿）除鋼筋混凝土

m3

梁、柱、板（含砼渣土清運(yùn)）

15

鑿毛混凝土面

m2

梁、柱、板面（含砼渣土清運(yùn)）

16

混凝土梁、板打洞（含補(bǔ)洞）

個

直徑≥300mm（含人工、材料、砼渣土清運(yùn)）

17

混凝土梁、板打洞（含補(bǔ)洞）

個

直徑＜300mm（含人工、材料、砼渣土清運(yùn)）

18

磚墻開洞（含補(bǔ)洞）

個

直徑≥300mm、含人工、材料、磚渣土清運(yùn)

19

磚墻開洞（含補(bǔ)洞）

個

直徑＜300mm、含人工、材料、磚渣土清運(yùn)

20

機(jī)械鉆孔（鋼筋砼）

米

孔洞直徑≤50mm、含人工、材料、砼渣清運(yùn)等

21

機(jī)械鉆孔（鋼筋砼）

米

50＜孔洞直徑≤100mm、含人工、材料、砼渣清運(yùn)等

22

機(jī)械鉆孔（鋼筋砼）

米

100＜孔洞直徑≤200mm、含人工、材料、砼渣清運(yùn)等

23

機(jī)械鉆孔（鋼筋砼）

米

孔洞直徑＞200mm、含人工、材料、砼渣清運(yùn)等

24

磚墻開線槽

m

水電預(yù)埋線管（含人工、材料、磚渣土清運(yùn)）

25

砼開線槽

m

水電預(yù)埋線管（含人工、材料、砼渣土清運(yùn)）

26

拆除地面磚

m2

含清運(yùn)渣土

27

拆除墻面瓷磚

m2

含清運(yùn)渣土

28

拆除紅磚墻

m3

含清運(yùn)渣土

29

拆除輕型砌塊

m3

含清運(yùn)渣土

30

鋼筋植錨φ32

條

包括但不限于：鉆孔、清孔、洗孔費(fèi)，鋼筋、植筋人工費(fèi)，植筋膠、膨脹螺栓費(fèi)，拉拔試驗費(fèi)，檢測費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)等

31

鋼筋植錨φ25

條

同上

32

鋼筋植錨φ22

條

同上

33

鋼筋植錨φ20

條

同上

34

鋼筋植錨φ18

條

同上

35

鋼筋植錨φ16

條

同上

36

鋼筋植錨φ14

條

同上

37

鋼筋植錨φ12

條

同上

38

鋼筋植錨φ10

條

同上

39

鋼筋植錨φ8

條

同上

40

鋼筋植錨φ6

條

同上

說明：上述單價為包干單價，均含完成項目內(nèi)容的全部費(fèi)用，不再參與計取稅費(fèi)及總價下浮。

【第15篇】建筑工程項目施工安全生產(chǎn)合同

2023建筑工程項目施工安全生產(chǎn)為在工程項目施工合同的實施過程中創(chuàng)造安全、高效的施工環(huán)境，切實搞好本項目的安全管理工作，本項目業(yè)主(以下簡稱“甲方”)與承包人(以下簡稱“乙方”)特此簽訂施工安全生產(chǎn)合同。

一、甲方職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行工程承包合同中的有關(guān)安全要求。

2.按照“安全第一、預(yù)防為主”和堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，做到生產(chǎn)與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結(jié)和評比。

3.重要的安全設(shè)施必須堅持與主體工程“三同時”的原則，即：同時設(shè)計，同時施工，同時投入使用。

4.定期召開安全生產(chǎn)調(diào)度會，及時傳達(dá)上級及有關(guān)部門的安全生產(chǎn)文件、會議及指示精神。

5.配合行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，監(jiān)督乙方及時處理發(fā)現(xiàn)的各種安全隱患。

二、乙方職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、交通部頒發(fā)的《公路工程施工安全技術(shù)規(guī)程》(jtj076-95)和《公路筑養(yǎng)路機(jī)械操作規(guī)程》等有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行工程承包合同中的有關(guān)安全要求。

2.堅持“安全第一、預(yù)防為主”和“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳教育，增強(qiáng)全員安全生產(chǎn)意識，建立健全安全生產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)和各項安全生產(chǎn)管理制度，配備專職及兼職安全檢查人員，有組織有領(lǐng)導(dǎo)地開展安全生產(chǎn)活動。各級領(lǐng)導(dǎo)、工程技術(shù)人員、生產(chǎn)管理人員和具體操作人員，必須熟悉和遵守本條款的各項規(guī)定，做到生產(chǎn)與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結(jié)和評比。

3.從派往項目實施的項目經(jīng)理到生產(chǎn)工人(包括臨時雇請的民工)的安全生產(chǎn)管理系統(tǒng)必須做到縱向到底，一環(huán)不漏;各職能部門、人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制做到橫向到邊，人人有責(zé)。項目經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人?，F(xiàn)場設(shè)置的安全機(jī)構(gòu)，應(yīng)按施工人員的1%～3%配備安全員，專職負(fù)責(zé)所有員工的安全和治安保衛(wèi)工作及預(yù)防事故的發(fā)生。安全機(jī)構(gòu)人員，有權(quán)按有關(guān)規(guī)定發(fā)布指令，并采取保護(hù)性措施防止事故發(fā)生。

4.乙方在任何時候都應(yīng)采取各種合理的預(yù)防措施，防止其員工發(fā)生任何違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為。乙方必須為所有從業(yè)人員辦理社會保險，繳納保險費(fèi)。

5.乙方必須具有勞動安全管理部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)證書，參加施工的人員，必須接受安全技術(shù)教育，熟知和遵守本工種的各項安全技術(shù)操作規(guī)程，定期進(jìn)行安全技術(shù)考核，合格者方準(zhǔn)上崗操作。對于從事電氣、起重、建筑登高架設(shè)作業(yè)、鍋爐、壓力容器、焊接、機(jī)動車船艇駕駛、爆破、潛水、瓦斯檢驗等特殊工種的人員，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，獲得《安全操作合格證》后，方準(zhǔn)持證上崗。施工現(xiàn)場如出現(xiàn)特種作業(yè)無證操作現(xiàn)象時，項目經(jīng)理必須承擔(dān)管理責(zé)任。

6.對于易燃易爆的材料除應(yīng)專門妥善保管之外，還應(yīng)配備有足夠的消防設(shè)施，所有施工人員都應(yīng)熟悉消防設(shè)備的性能和使用方法;乙方不得將任何種類的爆炸物給予、易貨或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何其他人，或允許、容忍上述同樣行為。

7.操作人員上崗，必須按規(guī)定穿戴防護(hù)用品。施工負(fù)責(zé)人和安全檢查員應(yīng)隨時檢查勞動防護(hù)用品的穿戴情況，不按規(guī)定穿戴防護(hù)用品的人員不得上崗。

8.所有施工機(jī)具設(shè)備和高空作業(yè)的設(shè)備均應(yīng)定期檢查，并有安全員的簽字記錄，保證其經(jīng)常處于完好狀態(tài);不合格的機(jī)具、設(shè)備和勞動保護(hù)用品嚴(yán)禁使用。

9.施工中采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料時，必須制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施，施工現(xiàn)場必須具有相關(guān)的安全標(biāo)志牌和警示標(biāo)語牌。

10.做好各項安全生產(chǎn)施工方案及技術(shù)交底工作，施工安全用電、機(jī)械設(shè)備、腳手架等施工安全及安全操作規(guī)程、注意事項等。收集整理好安全資料、安全日志等。

11.遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

12.乙方必須按照本工程項目特點(diǎn)，組織制定本工程實施中的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案;如果發(fā)生安全事故，應(yīng)按照《國務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》以及其他有關(guān)規(guī)定，及時上報有關(guān)部門，并堅持“四不放過’’的原則，嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。

三、事故處理

1.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報公司主管部門，同時按照政府有關(guān)部門要求辦理、處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

2.甲、乙雙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

本合同一式叁分，甲方持貳份，乙方持壹份。由雙方法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽署與加蓋公章后生效，全部工程攀工驗收合格后失效。

甲方代表：乙方代表：