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代建合同書(7份范本)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):98

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代建合同書

【第1篇】委托代建合同書

委托人(全稱):

代建人(全稱):

依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況:

工程名稱:1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程

工程地點(diǎn):東湖路146號(hào)

工程內(nèi)容:前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

總投資(估算投資)壹億元人民幣(財(cái)政投資9000萬元,東湖賓館1000萬元)

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)xx.7.1-xx.1.20,

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良

四、合同價(jià)款

甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬元,開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元)工程竣工后,根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括:

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3、本合同專用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、代建人向委托人承諾,按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承諾,按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建人支付代建管理費(fèi)。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間:________年____月____日

合同訂立地點(diǎn):

本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

委托人:(公章)代建人:(公章)

法定代表人:法定代表人:

委托代表人:委托代表人:

地址:地址:

【第2篇】工程代建服務(wù)合同書

甲方(委托方):__________________ 合同編號(hào):___________________

法定代表人:______________________ 簽訂地址:___________________

乙方(代建方):__________________ 簽訂日期:______年____月___日

身份證號(hào)碼:_____________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),就工程代建服務(wù)事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款,并承諾共同遵守。

第一條 工程概況

1.工程名稱:_______________________。

2.工程地點(diǎn):_______________________。

3.工程規(guī)模:_______________________。

4.工期:___年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_________________。

6.代建項(xiàng)目總投資:項(xiàng)目總投資為____萬元人民幣。

第二條 代建模式

1.合同生效后,乙方作為________工程項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)方,代理甲方行使甲方賦予的權(quán)利和義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方必須嚴(yán)格按照招標(biāo)確定的建筑設(shè)計(jì)方案和政府批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資組織設(shè)計(jì)以及經(jīng)委托方批準(zhǔn)的施工圖紙,嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算,依照本合同的要求,加強(qiáng)施工的組織和管理,嚴(yán)格按照國(guó)家招標(biāo)投標(biāo)法和____省有關(guān)招投標(biāo)的規(guī)定,負(fù)責(zé)組織勘察、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位等各項(xiàng)招投標(biāo)工作。

3.乙方應(yīng)按《合同法》規(guī)定行使和履行本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù),負(fù)責(zé)工程建設(shè)的各項(xiàng)管理工作,切實(shí)保障工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和施工安全、嚴(yán)格控制工程造價(jià),確保工程項(xiàng)目如期開工,按期交付使用并滿足建設(shè)單位的建設(shè)要求。

4.乙方應(yīng)按照中國(guó)現(xiàn)行建筑管理?xiàng)l例和施工規(guī)范對(duì)本工程項(xiàng)目實(shí)施施工管理,并接受____市建設(shè)部門、甲方及其他政府有權(quán)限部門的監(jiān)督。

5.乙方在滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能及保證質(zhì)量的前提下,總投資如有節(jié)余,經(jīng)批準(zhǔn)甲方可從節(jié)省的資金中提取適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。

第三條 代建范圍及期限

1.代建范圍為:_____________________。

2.本項(xiàng)目的代建期限從代建合同簽訂之日起,至項(xiàng)目通過工程綜合(含審計(jì)和財(cái)務(wù))竣工驗(yàn)收合格,且缺陷責(zé)任期滿之日止。

3.本項(xiàng)目缺陷責(zé)任期為____年。

第四條 代建服務(wù)費(fèi)

本工程代建服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)____元整(大寫:___)。

上述費(fèi)用己包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定全部項(xiàng)目代建工作的報(bào)酬,以及本合同規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的合理費(fèi)用,不再因投資調(diào)整和人工、物價(jià)等因素的變動(dòng)而有所調(diào)整。

第五條 支付

1.本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi),撥付代建服務(wù)費(fèi)的____%。

2.建筑萬案通過論證審查后____個(gè)工作日內(nèi),撥付代建服務(wù)費(fèi)的____%。

3.施工圖審查通過后____個(gè)工作日內(nèi),撥付代建服務(wù)費(fèi)的____%。

4.工程主體結(jié)構(gòu)完成后____個(gè)工作日內(nèi),撥付代建服務(wù)費(fèi)的____%。

5.工程進(jìn)度完成____%后____個(gè)工作日內(nèi),撥付代建服務(wù)費(fèi)的____%。

6.工程在目標(biāo)完工日前完工并通過工程總體竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi),撥付代建服務(wù)費(fèi)的____%。

7.項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)最后的____%為質(zhì)保金,在工程結(jié)算控制在審定的總投資概算以內(nèi),到缺陷責(zé)任期滿后____個(gè)工作日內(nèi),給予撥付。

第六條 甲方義務(wù)

l、甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程代建服務(wù)費(fèi)。

2.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方協(xié)調(diào)工程建設(shè)的相關(guān)外部關(guān)系,為代建工作提供外部條件。

3.甲方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名負(fù)責(zé)人與乙方保持聯(lián)系。

4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)要求和規(guī)定在工程建設(shè)的各個(gè)階段開展對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和管理過程的稽查和監(jiān)督。

5.甲方應(yīng)當(dāng)會(huì)同乙方確定各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方應(yīng)當(dāng)參與各項(xiàng)技術(shù)、設(shè)計(jì)和建設(shè)方案的審核。

7.甲方應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)過程中,積極配合乙方辦理各種相關(guān)的手續(xù)。

8.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)工程施工圖設(shè)計(jì)方案和預(yù)算進(jìn)行審核確認(rèn)。

9.甲方對(duì)于乙方在代建期間提出的書面意見,甲方應(yīng)當(dāng)在收到書面意見后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù),否則視同認(rèn)可。

10.甲方提出的變更,應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知乙方,變更文件應(yīng)清楚列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。

11.甲方應(yīng)當(dāng)在代建合同簽定后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方移交本項(xiàng)目前期工作的所有資料。

第七條 乙方義務(wù)

1.乙方對(duì)甲方提供各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的必須完全接受。

2.乙方在甲方委托的工作范圍內(nèi),根據(jù)甲方授權(quán),必須嚴(yán)格按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,履行建設(shè)期項(xiàng)目業(yè)主的義務(wù)。

3.乙方在簽定代建合同后____日內(nèi),按合同約定組建項(xiàng)目代建工作的項(xiàng)目經(jīng)理部及人員,向甲方報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)理及其項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員名單、項(xiàng)目代建方案,同時(shí)確保在履行合同義務(wù)期間,項(xiàng)目部人員的穩(wěn)定,并必須每月向甲方報(bào)告代建進(jìn)展工作。

4.按照審定的工程建設(shè)概算費(fèi)用,按工程建設(shè)進(jìn)度編制資金使用、進(jìn)度等各項(xiàng)計(jì)劃,并向甲方申報(bào)。

5.乙方必須按照政府批準(zhǔn)的建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期和項(xiàng)目總投資等,進(jìn)行建設(shè)組織管理,嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)程序進(jìn)行項(xiàng)目的代建,嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算和預(yù)算,確保工程質(zhì)量,按期交付使用。

6.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和____市的建設(shè)單位財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,設(shè)立項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門,建立健全內(nèi)部財(cái)會(huì)制度,負(fù)責(zé)設(shè)立本項(xiàng)目基建專戶;??顚S?,嚴(yán)格資金管理,對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理,每月向甲方報(bào)送“建設(shè)項(xiàng)目資金撥付計(jì)劃”和“資金使用情況表”以及基建會(huì)計(jì)報(bào)表。

7.乙方必須嚴(yán)格按政府批準(zhǔn)的招標(biāo)方式組織招標(biāo)。乙方與中標(biāo)人簽訂各項(xiàng)合同,同時(shí)報(bào)甲方確認(rèn)和備案。

8.乙方必須組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收,負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作。

9.乙方必須自項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格之日起,應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)把產(chǎn)權(quán)移交給甲方,并負(fù)責(zé)辦理檔案資料移交手續(xù)。

10.乙方在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方面同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

11.乙方必須積極的配合和支持甲方對(duì)工程建設(shè)和管理過程的各個(gè)階段的稽查和監(jiān)督,乙方不得以甲方直接干預(yù)乙方的正常管理工作為理由阻撓和拒絕。

l2.乙方對(duì)于甲方在代建期間提出的書面意見和建議,乙方必須在收到書面意見和建議后的____個(gè)工作日內(nèi)以書面的形式給予答復(fù),否則視同認(rèn)可。

第八條 項(xiàng)目資金的撥付與使用

l、項(xiàng)目資金的撥付方式:_______________。

2.項(xiàng)目資金的使用范圍:_______________。

第九條 違約責(zé)任

1.如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未付代建報(bào)酬,自規(guī)定之日起,應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金每日按拖欠款的____%計(jì)算。

2.因乙方管理不當(dāng)致使項(xiàng)目工程未能按本合同規(guī)定按期按質(zhì)交付,乙方承擔(dān)違約責(zé)任和整改責(zé)任。

第十條 糾紛解決方式

本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。和解或調(diào)解不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條 生效條件

本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。

本合同—式____份,各方當(dāng)事人各執(zhí)____份,具有相同法律效力。

甲方(蓋章):____________________ 乙方(簽字):____________________

授權(quán)代理人:(簽字)______________ 授權(quán)代理人:(簽字)______________

單位地址:________________________ 單位地址:________________________

郵政編碼:________________________ 郵政編碼:________________________

聯(lián)系電話:________________________ 聯(lián)系電話:________________________

傳真:____________________________ 傳真:____________________________

電子信箱:________________________ 電子信箱:________________________

開戶銀行:________________________ 開戶銀行:________________________

賬號(hào):____________________________ 賬號(hào):____________________________

【第3篇】北京市建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同書

項(xiàng)目名稱:________________________

項(xiàng)目委托人:________________________

項(xiàng)目代建人:______________________

項(xiàng)目使用人:______________________

根據(jù)《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》,為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,充分發(fā)揮政府投資效益,嚴(yán)格控制投資概算,經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意,簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱:__________________

項(xiàng)目總投資:________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

建設(shè)地點(diǎn):__________________

建設(shè)規(guī)模:__________________

建設(shè)內(nèi)容:__________________

二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容:__________________

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額:__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):__________________

代建管理期限:__________________個(gè)日歷天

四、代建管理費(fèi)

金額(大寫):__________________元人民幣

¥:__________________元

五、本合同由以下文件組成

1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2.委托代建合同書

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標(biāo)通知書

6.投標(biāo)書及其附件

7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)

8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,按照代建工作范圍和內(nèi)容,承擔(dān)代建任務(wù)。

九、使用人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,協(xié)助代建人完成代建工作。

十、本合同一式____份,具有同等法律效力,三方各執(zhí)____份。

委托人:(簽章)____________ 代建人:(簽章)____________ 使用人:(簽章)____________

法定代表人:(簽章)________ 法定代表人:(簽章)________ 法定代表人:(簽章)________

地址:______________________ 地址:______________________ 地址:______________________

郵編:______________________ 郵編:______________________ 郵編:______________________

電話:______________________ 電話:______________________ 電話:______________________

本合同簽于________年____月____日

第一部分 通用合同條款

第一章 詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言

第一條 詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:

(1)'項(xiàng)目'是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。

(2)'委托人'是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。

(3)'代建人'是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。

(4)'使用人'是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能,協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作,并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的一方。

(5)'項(xiàng)目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。

(6)'項(xiàng)目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。

(7)'正常工作'是指三方在合同中約定,委托人委托的代建工作。

(8)'附加工作'是指:①委托人委托代建范圍以外,通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容②由于委托人或使用人原因,使代建工作受到阻礙或延誤,造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

(9)'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?;蚪K止代建業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。

(10)'日'是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

(11)'月'是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。

(12)'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作,具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

第二章 各方的(合同)權(quán)利

委托人權(quán)利

第四條 委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查,對(duì)違規(guī)行為予以糾正。

第五條 委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。

第六條 委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條 委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。

代建人權(quán)利

第八條 代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán):

(1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并與其簽訂合同。

(2)管理各類承包合同,并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。

(3)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。

(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

(5)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。

第九條 代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。

第十條 代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬,并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。

使用人權(quán)利

第十一條 使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督,并向委托人反映各種問題。

第十二條 使用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見。

第十三條 使用人有權(quán)對(duì)委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào)。

第三章 各方的(合同)義務(wù)

委托人義務(wù)

第十四條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。

第十五條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施,并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。

第十六條 委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。

第十七條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。

第十八條 委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第十九條 委托人應(yīng)在代建工作完成后,組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。

代建人義務(wù)

第二十條 代建人在履行本合同義務(wù)期間,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益。

第二十一條 代建人在簽訂代建合同的同時(shí),應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條 代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部,按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展,將匯報(bào)材料抄送使用人。

第二十三條 代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,確保工程質(zhì)量,按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單,并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后,由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。

第二十四條 代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十五條 代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要,向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng)。

第二十六條 代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度,并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十七條 代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后,協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收,并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。

第二十八條 代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前,簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

第二十九條 代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第三十條 代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案,在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意,不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

使用人義務(wù)

第三十一條 使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件

(1)根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額,按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告。

(2)協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。

第三十二條 使用人應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措,按專用合同條款約定向代建人撥款。

第三十三條 使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作,并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督。

第三十四條 使用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,配合完成工程驗(yàn)收,按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。

第三十五條 使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第三十六條 使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第四章 責(zé)任

委托人責(zé)任

第三十七條 委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三十八條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第三十九條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

代建人責(zé)任

第四十條 代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的,代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四十一條 代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十二條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

使用人責(zé)任

第四十三條 使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四十四條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十五條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

第五章 合同生效、變更與終止

第四十六條 本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條 由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?;蚪K止,代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施,代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),直至提出解除合同。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十八條 當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù),而又無正當(dāng)理由,委托人可發(fā)出警告直至解除合同,代建人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十九條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的情況外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第五十條 代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù),并經(jīng)委托人審核通過工程決算,代建人收到代建報(bào)酬尾款后,本合同即終止。

第六章 爭(zhēng)議的解決

第五十一條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí),應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

第二部分 專用合同條款

第二條 合同適用的法律及代建依據(jù):_______________________________________

第十條 代建管理費(fèi)計(jì)算方法:_____________________________________________

附加工作報(bào)酬計(jì)算方法:___________________________________________________

額外工作報(bào)酬計(jì)算方法:___________________________________________________

代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí),向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告,獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)?。篲________________________

節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì):_____________________

節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)比率(_____%)

注:'工程費(fèi)用節(jié)省額':指經(jīng)過評(píng)估的,代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。

第十五條 委托人、代建人、使用人三方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后,使用人負(fù)責(zé)組織接收。

第十六條 委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi):

第十七條 委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。

第十八條 委托人的聯(lián)系人:______________________________

第二十一條 代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_____%向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條 代建人的項(xiàng)目經(jīng)理:

代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間:______________________________

第二十四條 選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施:______________________________

第二十六條 代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法:______________________________

第三十一條 使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告的具體時(shí)間:_________

使用人為代建人提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件:______________________________

第三十二條 使用人同意按以下方式、時(shí)間和金額,向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金:____________

第三十五條 使用人的聯(lián)系人:______________________________

第四十條 代建人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失:

(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的,按超出數(shù)額賠償。

(2)工程質(zhì)量有問題的,按評(píng)估損失賠償。

(3)未按約定期限完成代建工作,對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償。

(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的,相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi)。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的,委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。

第五十一條 爭(zhēng)議的解決方式:______________________________

附加協(xié)議條款:(略)

【第4篇】委托代建服務(wù)合同書

委托人(全稱): 賓館 代建人(全稱): 建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況:

工程名稱:

工程地點(diǎn):

工程內(nèi)容: 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

總 投 資(估算投資): 壹億 元人民幣(財(cái)政投資 萬元, 萬元)

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起): ,

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良

四、合同價(jià)款

甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為 萬元,開班費(fèi)等其他費(fèi)用 萬元)。工程竣工后,根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括:

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3、本合同專用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、代建人向委托人承諾,按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承諾,按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建人支付代建管理費(fèi)。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間: 年 月 日

合同訂立地點(diǎn): 武漢東湖賓館

本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。

委托人: (公章) 代建人: (公章)

法定代表人: 法定代表人:

委托代表人: 委托代表人:

地址: 地址:

【第5篇】新版委托代建合同書

委托人(全稱) 某某 賓館

代建人(全稱) 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

依照《中華人民共和國(guó) 民法典 》、《中華人民共和國(guó) 建筑法 》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況:

工程名稱: 1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程

工程地點(diǎn):

工程內(nèi)容: 前期工作 代理 和建設(shè)實(shí)施代建

總 投 資(估算投資) 壹億 元人民幣

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起) xx.7.1-xx.1.20,

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良

四、合同價(jià)款

甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬元,開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元)工程竣工后,根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括:

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3、本合同專用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、代建人向委托人承諾,按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承諾,按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建人支付代建管理費(fèi)。

九、 合同生效

合同訂立 時(shí)間: 年 月 日

合同訂立地點(diǎn):

本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。

委托人: (公章) 代建人: (公章)

法定代表人: 法定代表人:

委托代表人: 委托代表人:

地址: 地址:

【第6篇】建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同書

委托人(全稱):

代建人(全稱):

依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將______建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況:

工程名稱:

工程地點(diǎn):

工程內(nèi)容: 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

總 投 資(估算投資):

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起):

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良

四、合同價(jià)款:

甲方以項(xiàng)目總概算的 2%作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為___x萬元,開班費(fèi)等其他費(fèi)用___x萬元)。工程竣工后,根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括:

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3、本合同專用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、代建人向委托人承諾,按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承諾,按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建人支付代建管理費(fèi)。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間: 年 月 日

合同訂立地點(diǎn):

本合同約定 雙方簽字蓋章后生效。

委托人: (公章) 代建人: (公章)

法定代表人: 法定代表人:

【第7篇】工程項(xiàng)目代建合同書

甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位):

乙方(項(xiàng)目代建單位):

根據(jù)《__市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神,明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位,展開相關(guān)建設(shè)工作。

據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī),甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的工程代建事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本委托代建協(xié)議。

后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托,雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

一、項(xiàng)目概況

1、代建項(xiàng)目:__隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):延平新城區(qū)域內(nèi)

3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:__隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容:__隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),全長(zhǎng)米,及__本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。

4、項(xiàng)目總投資與資金籌措:本項(xiàng)目總投資約500萬,由甲方撥付。

二、代建方式:項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式,即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。

三、項(xiàng)目代建范圍項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔、竣工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作。

四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)

1、投資控制目標(biāo):以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn),分階段控制投資。

2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo):項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

3、項(xiàng)目工期目標(biāo):乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。

4、前期工作目標(biāo):以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

甲方:(蓋章)

法人代表:

聯(lián)系人:

地址:

負(fù)責(zé)人:

聯(lián)系電話:

乙方:__(蓋章)

法人代表:

經(jīng)辦人:

地址:

負(fù)責(zé)人:

聯(lián)系電話:

年月日

代建合同書(7份范本)

委托人(全稱):賓館代建人(全稱):建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將南山甲所、梅嶺1…
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