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廣州抵押合同(3份范本)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):99

【導(dǎo)語(yǔ)】廣州抵押合同怎么寫(xiě)才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了3篇優(yōu)質(zhì)的抵押廣州合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)寫(xiě)參考模板,便于您一一對(duì)比,找到符合自己需求的范本。以下是3篇廣州抵押合同范文,希望您能喜歡。

廣州抵押合同

【第1篇】廣州二手房涂銷(xiāo)抵押買(mǎi)賣(mài)合同模板

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

填寫(xiě)說(shuō)明:【】中選擇內(nèi)容,劃√表示確認(rèn)(可以多選)下劃線上應(yīng)填寫(xiě)內(nèi)容,否則應(yīng)打×,以示刪除。

甲方(賣(mài)方):1. 【身份證】【 】號(hào)碼:

1. 【身份證】【 】號(hào)碼:

聯(lián)系地址:

乙方(買(mǎi)方):1. 【身份證】【 】號(hào)碼:

2. 【身份證】【 】號(hào)碼:

聯(lián)系地址:

中介方:

地 址:

甲乙雙方經(jīng)中介方提供獨(dú)家的中介服務(wù)就買(mǎi)賣(mài)位于 的物業(yè)(具體物業(yè)地址以權(quán)屬證為準(zhǔn),下稱(chēng)該物業(yè))達(dá)成一致協(xié)議,簽訂本合同。

一、是次買(mǎi)賣(mài)的基本情況如下:

1、 該物業(yè)【建筑面積】【套內(nèi)面積】為: 平方米(以【房地產(chǎn)權(quán)證】面積為準(zhǔn))

2、 《房地產(chǎn)權(quán)證》名稱(chēng)及號(hào)碼: (以權(quán)屬證為準(zhǔn))

3、該物業(yè)現(xiàn)狀:【自用】【出租】【空置】【 】

4、該物業(yè)是以現(xiàn)狀按套售予乙方,交付乙方使用狀況為:

(1)【不帶辦公家私電器】【帶辦公家私電器(詳見(jiàn)家私電器清單)】

(2)【不帶租約】【帶租約,乙方連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè),甲方須保證現(xiàn)租戶已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并協(xié)助乙方與現(xiàn)租戶簽訂新的租賃合同】

(3)甲方交付時(shí)應(yīng)保證房屋的完整性,所有固定設(shè)施(包括但不限于門(mén)、窗、水電設(shè)施、入墻設(shè)施、固定裝修等)均不得損毀,否則乙方有權(quán)要求賠償損失。

(4)

5、成交價(jià):人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ 元)

6、樓款交付方式:詳見(jiàn)“付款細(xì)則”

7、該物業(yè)移交時(shí)間:【甲方收齊樓款當(dāng)天】 【 】

8、交易稅費(fèi)交付方式:【按政府規(guī)定各付各稅】【 】

二、甲方須保證對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán),并保證本合同所載有關(guān)物業(yè)的情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、

合法、準(zhǔn)確、完整,否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任(甲方保證該物業(yè)沒(méi)有被查封,且出售該物業(yè)并沒(méi)有侵犯第三人的權(quán)利)。由于甲方的原因,造成該物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)移交或與第三人產(chǎn)生糾紛的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

三、甲方應(yīng)承擔(dān)因其購(gòu)買(mǎi)及使用該物業(yè)已產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用,如:物業(yè)維修基金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等,并須在交付該物業(yè)予乙方使用前結(jié)清。甲方保證在交易后乙方無(wú)須對(duì)上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。否則,視為甲方逾期交樓。

四、乙方已親自視察并清晰知道該物業(yè)現(xiàn)況、交付使用狀況及產(chǎn)權(quán)情況,故不得借此拒絕交易。

五、基于中介方已提供中介服務(wù)并已促成甲乙雙方簽訂本合同,協(xié)助甲乙雙方建立房屋買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系,甲乙雙方同意于本合同簽訂之日向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)(中介服務(wù)費(fèi)見(jiàn)附件,包括但不限于房地產(chǎn)咨詢費(fèi)及房屋買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)等)。甲方或乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,從逾期之日起,按日向中介方支付應(yīng)付費(fèi)用百分之一的違約金。

六、如需要中介方協(xié)助辦理交易過(guò)戶手續(xù),甲方須另行辦理授權(quán)手續(xù)并在收取定金時(shí)將該物業(yè)的權(quán)屬證明原件交由中介方保存。

七、若甲方或乙方在簽訂本合同后未能依約賣(mài)出或買(mǎi)入該物業(yè),則守約方于支付中介方中介服務(wù)費(fèi)后可要求違約方賠償其已支付的中介服務(wù)費(fèi)。

八、甲方收取定金后不能按本合同約定將該物業(yè)售予乙方,應(yīng)向乙方支付成交價(jià)的10%的違約金,并退回乙方已付的所有款項(xiàng)。

甲方逾期交付該物業(yè)的,或者未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù),從逾期之日起,應(yīng)按日向乙方支付本合同約定成交價(jià)千分之一的違約金。逾期十日以上的,乙方有權(quán)不再購(gòu)買(mǎi)該物業(yè),甲方需退還向乙方收取的全部款項(xiàng)并應(yīng)向乙方支付成交價(jià)的10%的違約金。

九、乙方交付定金后不能按本合同約定買(mǎi)入該物業(yè),應(yīng)向甲方支付成交價(jià)的10%的違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付的所有款項(xiàng)。

乙方逾期支付樓款的,或者未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù),從逾期之日起,應(yīng)按日向甲方支付本合同約定成交價(jià)千分之一的違約金。逾期十日以上的,甲方有權(quán)不向乙方出售該物業(yè),但需退還乙方的已付所有款項(xiàng),乙方應(yīng)向甲方支付成交價(jià)的10%的違約金。

十、房屋交易過(guò)戶手續(xù)(見(jiàn)付款細(xì)則)如因房管局或銀行原因?qū)е陆灰籽舆t則時(shí)間相應(yīng)延遲。簽署本合同后,若因金融政策性調(diào)整導(dǎo)致按揭抵押貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn),而乙方亦不能一次性補(bǔ)足全部樓款余額給甲方的,雙方可以解除合同,各自返還定金及樓款。但基于中介方已經(jīng)促成合同的成立,且合同解除非中介方的過(guò)錯(cuò)造成,甲乙雙方仍同意按本合同約定向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。

十一、甲方同意乙方將款項(xiàng)存入下述帳戶,視同甲方已收取款項(xiàng):

開(kāi)戶銀行名稱(chēng): 戶名: 帳號(hào):

十二、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,本公司不代收代管買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金。

十三、甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或延遲收取定金或樓款,乙方可到公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理提存公證,提存費(fèi)用由甲方承擔(dān)如乙方申請(qǐng)?zhí)岽婀C,甲方不得以乙方未能按時(shí)交付定金或樓款為由,主張乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十四、本合同一式三份,甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份,具同等法律效力。本合同履行過(guò)程中,三方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,任一方可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十五、如本合同與任何在此之前任一方所簽訂的協(xié)議、聲明、承諾等有不一致的,以本合同為準(zhǔn)。甲乙雙方須按規(guī)定委托中介方通過(guò)廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》,該合同與本合同具同等效力,不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn)。三方未盡事宜可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議予以補(bǔ)充約定。

十六、本合同首頁(yè)記載的合同各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址,未約定的以各方身份證地址或營(yíng)業(yè)地址為準(zhǔn)。當(dāng)面交付文件的,在交付之時(shí)視為送達(dá)通過(guò)郵寄方式的,以投郵當(dāng)日視為送達(dá)。合同未約定明確履行期限的,以權(quán)利方發(fā)出敦促履行通知之日起五天為履行期限。

十七、付款細(xì)則

乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ 元)作為定金。樓價(jià)余款甲乙雙方同意按下列第 種方式交付,甲方在收取乙方房款同時(shí)應(yīng)當(dāng)積極配合辦理遞件、按揭、過(guò)戶、贖契等手續(xù),否則視為違約(如因房管局原因?qū)е陆灰籽舆t則雙方同意交易時(shí)間相應(yīng)延遲):

1.一次性付款

⑴樓價(jià)款(含定金)共計(jì)人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ 元)于甲乙雙方到稅務(wù)部門(mén)完稅及到房地產(chǎn)交易中心交易遞件過(guò)戶并取得受理回執(zhí)當(dāng)天付清。交易過(guò)戶手續(xù)須于 前完成。

2.按揭付款 申請(qǐng)貸款種類(lèi):【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】

⑴乙方應(yīng)在簽署本合約后 天內(nèi)簽署銀行按揭文件并提交全部貸款所需資料及支付貸款所需費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭手續(xù),包括但不限于簽訂有關(guān)文件/合同等

⑵首期樓價(jià)款(含定金)共計(jì)人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ 元)于甲乙雙方在銀行出具同意貸款通知書(shū)或相關(guān)意向回復(fù)后五個(gè)工作日內(nèi)( 年 月 日前)到稅務(wù)部門(mén)完稅及到房地產(chǎn)交易中心交易遞件過(guò)戶并取得受理回執(zhí)當(dāng)天付清。

⑶人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ 元)于交易過(guò)戶完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款,銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由乙方于買(mǎi)賣(mài)雙方到稅務(wù)部門(mén)完稅及到房地產(chǎn)交易中心交易遞件過(guò)戶并取得受理回執(zhí)當(dāng)天以現(xiàn)金或銀行卡轉(zhuǎn)賬支付。

3.轉(zhuǎn)按付款

⑴甲方須在收到此定金 天內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按手續(xù),并協(xié)助乙方辦理申請(qǐng)銀行貸款手續(xù)。

4. 涂銷(xiāo)抵押一次性付款

⑴于簽訂本合同 天內(nèi),支付首期樓價(jià)款(含定金)人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ 元),甲方收款后兩個(gè)工作日內(nèi)須向抵押銀行申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款手續(xù),甲方須在完成提前償還銀行貸款、涂銷(xiāo)抵押登記及歸檔等手續(xù) 天內(nèi)與乙方辦理交易遞件過(guò)戶手續(xù)提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

5. 涂銷(xiāo)抵押按揭付款 申請(qǐng)貸款種類(lèi):【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】

⑴于簽訂本合同 天內(nèi),支付首期樓價(jià)款(含定金)人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ 元),甲方收款后兩個(gè)工作日內(nèi)須向抵押銀行申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款手續(xù),提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

⑵部分樓款人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ 元)須在甲方完成提前償還銀行貸款、涂銷(xiāo)抵押登記及歸檔等手續(xù)并在銀行出具同意貸款通知書(shū)或相關(guān)意向回復(fù)后五個(gè)工作日內(nèi)( 年 月 日前)到稅務(wù)部門(mén)完稅及到房地產(chǎn)交易中心交易遞件過(guò)戶并取得受理回執(zhí)當(dāng)天付清。

⑶人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ 元)于交易過(guò)戶完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后,由貸款銀行直接撥入甲方銀行賬號(hào)作為樓價(jià)余款,銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由乙方于完稅及到房地產(chǎn)交易中心交易遞件過(guò)戶并取得受理回執(zhí)當(dāng)天以現(xiàn)金。

⑷乙方應(yīng)在簽署本合同后 天內(nèi)簽署銀行按揭文件并提交全部貸款所需資料及支付貸款所需費(fèi)用,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭手續(xù),包括但不限于簽訂有關(guān)文件/合同等。若由于買(mǎi)賣(mài)雙方原因?qū)е略撐飿I(yè)在涂銷(xiāo)抵押后無(wú)法交易過(guò)戶或本次交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的,責(zé)任方應(yīng)向守約方支付等額于成交價(jià)20%的違約金。

重要提示:為保障甲、乙方的利益,甲乙方向中介方支付任何一筆款項(xiàng)時(shí),中介方將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開(kāi)具蓋有中介方財(cái)務(wù)印章的收據(jù)或者發(fā)票。(如有中介方員工未經(jīng)公司蓋章授權(quán)而簽字的文件或收款收據(jù),請(qǐng)閣下拒絕接受,否則中介方對(duì)此均不予認(rèn)可)。服務(wù)監(jiān)督熱線:400-6268-300

甲方(簽章): 乙方(簽章): 中介方簽章:

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:

執(zhí)業(yè)證編號(hào):

本合同經(jīng)三方簽章后生效,簽約日期: 年 月 日(簽約地: )

【第2篇】廣州房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同

2023廣州房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào):

抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

住所:

郵編:電話:

法定代表:

身份證號(hào)碼:

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

住所:

郵編:電話:

法定代表:

身份證號(hào)碼:

為確保_____年_____月_____日乙方與債務(wù)人簽訂的《合同》

(以下稱(chēng)主合同,編號(hào):)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。

乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本

合同,以茲雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條:甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

用作抵押的房產(chǎn)的地址: ;建筑面積:平方米;用地面積:平方米;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):。

甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時(shí),該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

第二條:甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價(jià)為:人民幣 元(大寫(xiě)),甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標(biāo)的金額為人民幣 元(大寫(xiě)),履行債務(wù)期限自 年 月 日起至 年 月 日止,抵押率 ﹪。

第三條:本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條:當(dāng)事人保證:

1、甲方保證對(duì)其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán),抵押物無(wú)被查封、扣押及無(wú)重復(fù)抵押等情況。

2、在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn),并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。

乙方如需對(duì)抵押房地產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解,甲方應(yīng)給予合作。

3、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。

第五條:抵押期間內(nèi),甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的,抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人,并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。

抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí),乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加以彌補(bǔ)不足。

第六條:抵押期間,未經(jīng)乙方的書(shū)面同意,甲方擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的,其行為無(wú)效;造成第三人損失的,由甲方予與賠償。

經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第七條:甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、扣押等情況,給乙方或者第三人造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第八條:有下列情況之一的,乙方有權(quán)要求處分抵押物:

(一)債務(wù)履行期限屆滿,債務(wù)人未能清償債務(wù)的;

(二)甲方死亡或被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的;或者甲方的合法繼承人、受贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;

(三)甲方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四)甲方違反本合同的約定,擅自處分抵押物的;處理抵押財(cái)產(chǎn)所得款,不足以清償債務(wù)的,乙方有權(quán)另行追索;上述所得價(jià)款償還債務(wù)有余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

第九條:其他約定事項(xiàng):

第十條:甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可以向人民法院起訴,或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。

第十一條:本合同自甲乙雙方辦理抵押登記,抵押登記機(jī)關(guān)主管機(jī)關(guān)頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)證之日起生效。

第十二條:本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,交抵押登記主管機(jī)關(guān)存案一份。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

合同簽訂地點(diǎn):合同簽訂時(shí)間:

【第3篇】廣州抵押借款合同

2023廣州抵押借款合同編號(hào):

立合同單位:

借款方(即抵押人,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)貸款方(即抵押權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě)) 元,用于購(gòu)買(mǎi)、建造自用住房。

售房單位為(寫(xiě)明售房單位全稱(chēng)) 。

為維護(hù)甲乙雙方利益,根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同,并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購(gòu)買(mǎi)、建造翻建自用住房,不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱(chēng)) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。

抵押物的現(xiàn)值為 萬(wàn)元,擔(dān)保 萬(wàn)元貸款的償還。

五、借款期限年,即由 年 月 日起至 年 月 日止。

貸款利率為月息 ‰。

六、借款采用本金法按月歸還本息,甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款,本息 元。

七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí),按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi),甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息,逾期一個(gè)月以內(nèi)的,應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還,乙方不予處罰,但上述情況一年不得超過(guò)兩次。

逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者,乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。

處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后,剩余部分退還給甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。

甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;

甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外,其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;

甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。

在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí),還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。

還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。

三個(gè)月后仍未歸還的,乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn),保險(xiǎn)單交乙方保管,抵押物如遇意外毀損,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方,保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。

若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的,不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,如因乙方原因影響甲方用款,乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效,至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補(bǔ)充條款:

甲方簽名(章):

地址:

電話:

乙方簽名(章):

地址:

電話:

還款保證人(甲方所在單位)簽名(章):

地址:

電話:

年 月 日

廣州抵押合同(3份范本)

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