購(gòu)房款合同（10份范本）

【第1篇】115-延期支付購(gòu)房款申請(qǐng)-模板

延期支付購(gòu)房款的申請(qǐng)

尊敬的____________公司：

我于_____年_____月_____日以__________付款方式購(gòu)買(mǎi)了貴司開(kāi)發(fā)建設(shè)的__________項(xiàng)目____________________房，首付款__________元，貸款金額__________元，貴我雙方就此簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)。按照合同的相關(guān)約定，我已于_____年_____月_____日支付貴司房屋價(jià)款 萬(wàn)元，大寫(xiě) 。剩余房款按照合同約定應(yīng)于_____年_____月_____日劃付到貴司賬戶(hù)/辦理銀行貸款批貸放款至貴司賬戶(hù)，但由于我個(gè)人原因不能按合同約定支付首筆/尾款購(gòu)房款，特向貴司提出延期支付房款的申請(qǐng)，并承諾該筆購(gòu)房款最晚不遲于_____年_____月_____日之前全額支付至貴司賬戶(hù)，否則愿意按照合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任(違約期間自_____年_____月_____日計(jì)算至實(shí)際給付日)，且貴司可依據(jù)合同行使單方解除權(quán)。

特此申請(qǐng)，并鄭重做出承諾，懇請(qǐng)貴司準(zhǔn)允。

本人：____________(簽名、按手印)

身份證號(hào)碼：____________

【第2篇】合同款抵購(gòu)房款三方協(xié)議

合同款抵 購(gòu)房 款 三方協(xié)議

甲方：

乙方：

丙方：（自然人應(yīng)附 身份證 復(fù)印件）

鑒于：

1.甲乙雙方于 年 月 日，簽訂 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”）；

2.甲方為 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)商，該項(xiàng)目位于 。該項(xiàng)目現(xiàn)已取得房屋預(yù)售許可證。

3.甲方保證丙方購(gòu)買(mǎi)的下述 商品房 在該項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證范圍內(nèi)（房屋位置圖詳見(jiàn)附件一）

4.乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置、面積、戶(hù)型等全部信息。甲、乙、丙三方本著平等、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商，就丙方購(gòu)買(mǎi)上述商品房 定金 以外部分款項(xiàng)以乙方在甲方處合同款項(xiàng)轉(zhuǎn)付事宜，達(dá)成如下一致協(xié)議：

第一條 甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項(xiàng)代丙方支付上述商品房購(gòu)房款項(xiàng)中的部分款項(xiàng)，具體金額與付款方式如下：

1.1 丙方支付定金 元認(rèn)購(gòu)上述商品房并簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議；

1.2 乙方以在甲方處合同款（進(jìn)度款優(yōu)先，進(jìn)度款不足部分以結(jié)算款支付）代丙方支付除本條第1.1項(xiàng)已付定金以外部分房款合計(jì) 元（大寫(xiě)： ）；

1.3 乙方代付本條第1.2項(xiàng)約定的款項(xiàng)前需提供齊全不低于代付購(gòu)房款部分 的合同款發(fā)票及合同款項(xiàng)請(qǐng)款資料（按原合同及本協(xié)議執(zhí)行）。

1.4 丙方與乙方雙方經(jīng)濟(jì)往來(lái)與甲方無(wú)關(guān)。因丙方需要，購(gòu)買(mǎi)上述商品房需要以 按揭貸款 方式償還向乙方借款的，甲方提供一切手續(xù)配合。丙方向銀行申請(qǐng)貸款金額在實(shí)際到甲方賬戶(hù)后，乙方提供書(shū)面通知，甲方收到通知次月支付相應(yīng)款項(xiàng)。

1.5 乙方代丙方支付的購(gòu)房款部分視同甲方已經(jīng)按照雙方 合同履行 全面付款（或預(yù)付）義務(wù)，乙方確認(rèn)免除甲方一切逾期付款的責(zé)任。

1.6 在乙方丙方完善上述1.1~1.5款手續(xù)，在首付款（含定金及發(fā)布合同 款轉(zhuǎn)付部分）不低于總房款的 30%的條件下，甲方通知丙方 3 日內(nèi)到指定簽約地點(diǎn)以本協(xié)議約定商品房相關(guān)信息簽署《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 》。此協(xié)議簽署時(shí)乙丙方已經(jīng)就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》內(nèi)容全部接受，后期不得以房屋信息或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》修改條款等任何原因?yàn)橛删芎灐?/p>

1.7 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽署后，甲、丙雙方應(yīng)按該協(xié)議及商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行權(quán)利義務(wù)，面積補(bǔ)差款、房屋登記費(fèi)用、 契稅 、維修基金、物業(yè)管理等 其他費(fèi)用均由丙方自行向甲方承擔(dān)。本協(xié)議生效后，丙方即負(fù)有按照本協(xié)議及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定履行支付全部購(gòu)房款的義務(wù)。

1.8 商品房交付時(shí)間以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準(zhǔn)。如在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付時(shí)間屆滿(mǎn)時(shí)，全部房款未按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定日期實(shí)際進(jìn)入甲方賬戶(hù)的，甲方有權(quán)順延交房時(shí)間。具體以雙方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相關(guān)條款約定為準(zhǔn)。

1.9 本協(xié)議項(xiàng)下商品房已享優(yōu)惠，甲丙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，不再享有甲方為普通購(gòu)房者提供的任何優(yōu)惠政策。

第二條 乙、丙雙方保證簽訂本協(xié)議時(shí)丙方系在現(xiàn)行法律 法規(guī) 、規(guī)章及政策條件下符合購(gòu)房條件的主體。若丙方在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)不符合法律法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)商品房的條件或乙方不符合購(gòu)買(mǎi)商品房條件導(dǎo)致有關(guān)行政主管部門(mén)不予辦理合同網(wǎng)上備案的，丙方繳納的定金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此而給甲方造成的一切損失并放棄一切主張本協(xié)議所涉及原合同款項(xiàng)逾期付款的任何權(quán)利。甲方在獲得乙方關(guān)于未成功代付購(gòu)房款書(shū)面通知后次月開(kāi)始根據(jù)實(shí)際情況安排未成功代付購(gòu)房款部分的合同款或結(jié)算款的支付事宜。

第三條 若因此協(xié)議產(chǎn)生任何糾紛，本協(xié)議所涉商品房未付清全部購(gòu)房款時(shí)，甲方有權(quán)解除與丙方簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并另行銷(xiāo)售，乙丙方給予解除協(xié)議手續(xù)配合。如因乙丙方未積極履行解除手續(xù)的，承擔(dān)未解除期間未付房款的同期 貸款利率 的 違約責(zé)任 ，同時(shí)甲方不承擔(dān)丙方代付或乙方已付款項(xiàng)所產(chǎn)生的任何利息或其他費(fèi)用。

第四條 乙方與丙方就履行本協(xié)議或其他與房屋有關(guān)問(wèn)題所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議與甲方無(wú)關(guān)，乙方與丙方自行協(xié)商解決。如因乙方丙方解決糾紛，需要甲方參與的，乙方、丙方應(yīng)當(dāng)連帶賠償甲方由此付出的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)等

第五條 甲乙雙方聯(lián)絡(luò)方式均以本協(xié)議/合同所記載的電話(huà)、通信地址為準(zhǔn)，雙方保證對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。需要以書(shū)面形式通知的，均需以郵政ems方式寄送，且以郵政ems網(wǎng)站公示的送達(dá)日期為實(shí)際送達(dá)日。如一方聯(lián)絡(luò)方式有變更，變更聯(lián)絡(luò)方式方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)以書(shū)面方式通知對(duì)方，否則另一方以本協(xié)議約定的聯(lián)絡(luò)方式所做出的任何通知均為有效，一方按照本協(xié)議約定的通信地址向另一方發(fā)送書(shū)面文件（ems方式）被退回的，以書(shū)面文件寄出之日起第五日即視同送達(dá)。本協(xié)議在履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第六條 本協(xié)議自三方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲方貳份，乙方丙方各執(zhí)壹份。

第七條 本協(xié)議正文為清潔打印文本，如雙方對(duì)此協(xié)議有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方分別確認(rèn)同意，否則，不產(chǎn)生任何約束力，也不可推定或默視為有效。

附件：房屋位置圖

簽署時(shí)間： 年 月 日

甲方（公章）：

法定代表人：（或授權(quán)代理人）

地址：

聯(lián)系人：

電話(huà)：

乙方（公章）：

法定代表人：（或授權(quán)代理人）

開(kāi)戶(hù)銀行：

銀行賬號(hào)：

地址：

聯(lián)系人：

電話(huà)：

丙方：

身份證號(hào)：

聯(lián)絡(luò)地址：

聯(lián)系方式：

銀行賬號(hào)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

【第3篇】115延期支付購(gòu)房款申請(qǐng)

延期支付購(gòu)房款的申請(qǐng)

尊敬的____________公司:

我于_____年_____月_____日以__________付款方式購(gòu)買(mǎi)了貴司開(kāi)發(fā)建設(shè)的__________項(xiàng)目____________________房,首付款__________元,貸款金額__________元,貴我雙方就此簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)。按照合同的相關(guān)約定,我已于_____年_____月_____日支付貴司房屋價(jià)款 萬(wàn)元,大寫(xiě) 。剩余房款按照合同約定應(yīng)于_____年_____月_____日劃付到貴司賬戶(hù)/辦理銀行貸款批貸放款至貴司賬戶(hù),但由于我個(gè)人原因不能按合同約定支付首筆/尾款購(gòu)房款,特向貴司提出延期支付房款的申請(qǐng),并承諾該筆購(gòu)房款最晚不遲于_____年_____月_____日之前全額支付至貴司賬戶(hù),否則愿意按照合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任(違約期間自_____年_____月_____日計(jì)算至實(shí)際給付日),且貴司可依據(jù)合同行使單方解除權(quán)。

特此申請(qǐng),并鄭重做出承諾,懇請(qǐng)貴司準(zhǔn)允。

本人:____________(簽名、按手印)

身份證號(hào)碼:____________

【第4篇】延期支付購(gòu)房款申請(qǐng)

尊敬的公司：

我于年月日以付款方式購(gòu)買(mǎi)了貴司開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目號(hào)號(hào)住宅層單元號(hào)房，首付款元，貸款金額萬(wàn)元，貴我雙方就此簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。按照合同的相關(guān)約定，我已于年月日支付貴司房屋價(jià)款萬(wàn)元，大寫(xiě)。剩余房款按照合同約定應(yīng)于年月日劃付到貴司賬戶(hù)/辦理銀行貸款批貸放款至貴司賬戶(hù)，但由于我個(gè)人原因不能按合同約定支付首筆/尾款購(gòu)房款，特向貴司提出延期支付房款的申請(qǐng)，并承諾該筆購(gòu)房款最晚不遲于年月日之前全額支付至貴司賬戶(hù)，否則愿意按照合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，且貴司可依據(jù)合同行使單方解除權(quán)。

特此申請(qǐng)，并鄭重做出承諾，懇請(qǐng)貴司準(zhǔn)允。

本人：

身份證號(hào)碼：

日期：年月日

【第5篇】購(gòu)房款仲裁申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)人：_________________

被申請(qǐng)人：_________________

申請(qǐng)事項(xiàng)：_________________

1、裁決被申請(qǐng)人返還定金人民幣_(tái)_________元;

2、裁決本案仲裁費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

20__________年__________月16日，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽署了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，見(jiàn)證方為鄭州__________房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)中介)。約定以總價(jià)人民幣_(tái)_________萬(wàn)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)被申請(qǐng)人擁有的位于_____________房屋，申請(qǐng)人支付給房產(chǎn)中介定金及傭金共計(jì)人民幣5萬(wàn)元(其中傭金12300元，余額作為房產(chǎn)中介代鄧__________保管的定金)。該居間合同簽訂后，房產(chǎn)中介收取了上述傭金及定金人民幣5萬(wàn)元，并出具了收據(jù)。

該居間合同第五條約定，“如甲方原因致使本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》不能履行的，則視為其單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金，并承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失?！薄，F(xiàn)因被申請(qǐng)人原因，致使本合同交易目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成根本性違約，理應(yīng)依據(jù)合同雙倍返還定金。經(jīng)申請(qǐng)人多次交涉，被申請(qǐng)人拒不返還雙倍定金。

申請(qǐng)人認(rèn)為，買(mǎi)賣(mài)雙方及鄭州__________房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司簽訂的《房房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法有效。被申請(qǐng)人和申請(qǐng)人無(wú)法達(dá)成協(xié)議一致，被申請(qǐng)依法應(yīng)按承諾返還申請(qǐng)人雙倍定金人民幣_(tái)____________元。為維護(hù)申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，特此，懇請(qǐng)貴委員會(huì)依法支持申請(qǐng)人之請(qǐng)求。

此致

___________仲裁委員會(huì)

申請(qǐng)人：_________________

_____年_____月_____日

【第6篇】借款轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款

最高人民法院指導(dǎo)案例72號(hào)

裁判要點(diǎn)

借款合同 雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，終止借款合同關(guān)系，建立 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 關(guān)系，將借款本金及利息轉(zhuǎn)化為已付 購(gòu)房 款并經(jīng)對(duì)賬 清算 的，不屬于《中華人民共和國(guó) 物權(quán)法 》第一百八十六條規(guī)定禁止的情形，該商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立目的，亦不屬于《最高人民法院關(guān)于審理 民間借貸 案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定的“作為 民間借貸合同 的擔(dān)?！?。在不存在《中華人民共和國(guó) 合同法 》第五十二條規(guī)定情形的情況下，該商品房買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力。但對(duì)轉(zhuǎn)化為已付購(gòu)房款的借款本金及利息數(shù)額，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合借款合同等 證據(jù) 予以審查，以防止當(dāng)事人將超出法律規(guī)定保護(hù)限額的高額利息轉(zhuǎn)化為已付購(gòu)房款。

相關(guān)法條

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第186條

《中華人民共和國(guó)合同法》第52條

基本案情

原告湯龍、劉新龍、馬忠太、王洪剛訴稱(chēng)：根據(jù)雙方合同約定，新疆鄂爾多斯彥海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)彥海公司）應(yīng)于2014年9月30日向四人交付符合合同約定的房屋。但至今為止，彥海公司拒不履行房屋交付義務(wù)。故請(qǐng)求判令：一、彥海公司向湯龍、劉新龍、馬忠太、王洪剛支付 違約金 6000萬(wàn)元；二、彥海公司承擔(dān)湯龍、劉新龍、馬忠太、王洪剛主張權(quán)利過(guò)程中的損失費(fèi)用416300元；三、彥海公司承擔(dān)本案的全部 訴訟費(fèi)用 。

彥海公司辯稱(chēng)：湯龍、劉新龍、馬忠太、王洪剛應(yīng)分案起訴。四人與彥海公司沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)和出售房屋的意思表示，雙方之間 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 名為買(mǎi)賣(mài)實(shí)為借貸，該商品房買(mǎi)賣(mài)合同系為借貸合同的擔(dān)保，該約定違反了《中華人民共和國(guó) 擔(dān)保法 》第四十條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十六條的規(guī)定無(wú)效。雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同存在顯失公平、乘人之危的情況。四人要求的違約金及損失費(fèi)用亦無(wú)事實(shí)依據(jù)。

法院經(jīng)審理查明：湯龍、劉新龍、馬忠太、王洪剛與彥海公司于2013年先后簽訂多份借款合同，通過(guò)實(shí)際出借并接受他人 債權(quán)轉(zhuǎn)讓 ，取得對(duì)彥海公司合計(jì)2.6億元借款的債權(quán)。為擔(dān)保該借款合同履行，四人與彥海公司分別簽訂多份 商品房預(yù)售合同 ，并向當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)交易管理中心辦理了備案登記。該債權(quán)陸續(xù)到期后，因彥海公司未償還借款本息，雙方經(jīng)對(duì)賬，確認(rèn)彥海公司尚欠四人借款本息361398017.78元。雙方隨后重新簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定彥海公司將其名下房屋出售給四人，上述 欠款 本息轉(zhuǎn)為已付購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款38601982.22元，待辦理完畢全部標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后一次性支付給彥海公司。湯龍等四人提交與彥海公司對(duì)賬表顯示，雙方之間的借款利息系分別按照月利率3%和4%、逾期利率10%計(jì)算，并計(jì)算復(fù)利。

裁判結(jié)果

新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院于2015年4月27日作出（2015）新民一初字第2號(hào)民事判決，判令：一、彥海公司向湯龍、馬忠太、劉新龍、王洪剛支付違約金9275057.23元；二、彥海公司向湯龍、馬忠太、劉新龍、王洪剛支付 律師 費(fèi)416300元；三、駁回湯龍、馬忠太、劉新龍、王洪剛的其他 訴訟 請(qǐng)求。上述款項(xiàng)，應(yīng)于判決生效后十日內(nèi)一次性付清。宣判后，彥海公司以雙方之間買(mǎi)賣(mài)合同系借款合同的擔(dān)保，并非雙方真實(shí)意思表示，且欠款金額包含高利等為由，提起上訴。最高人民法院于2015年10月8日作出（2015）民一終字第180號(hào)民事判決：一、撤銷(xiāo)新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院（2015）新民一初字第2號(hào)民事判決；二、駁回湯龍、劉新龍、馬忠太、王洪剛的訴訟請(qǐng)求。

裁判理由

法院生效裁判認(rèn)為：本案爭(zhēng)議的商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，彥海公司與湯龍等四人之間確實(shí)存在借款合同關(guān)系，且為履行借款合同，雙方簽訂了相應(yīng)的商品房預(yù)售合同，并辦理了預(yù)購(gòu)商品房 預(yù)告登記 。但雙方系爭(zhēng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同是在彥海公司未償還借款本息的情況下，經(jīng)重新協(xié)商并對(duì)賬，將借款合同關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，將借款本息轉(zhuǎn)為已付購(gòu)房款，并對(duì)房屋交付、尾款支付、 違約責(zé)任 等權(quán)利義務(wù)作出了約定。民事法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更、消滅，除基于法律特別規(guī)定，需要通過(guò)法律關(guān)系參與主體的意思表示一致形成。民事交易活動(dòng)中，當(dāng)事人意思表示發(fā)生變化并不鮮見(jiàn)，該意思表示的變化，除為法律特別規(guī)定所禁止外，均應(yīng)予以準(zhǔn)許。本案雙方經(jīng)協(xié)商一致終止借款合同關(guān)系，建立商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，并非為雙方之間的借款合同履行提供擔(dān)保，而是借款 合同到期 彥海公司難以清償債務(wù)時(shí)，通過(guò)將彥海公司所有的商品房出售給湯龍等四位債權(quán)人的方式，實(shí)現(xiàn)雙方權(quán)利義務(wù)平衡的一種交易安排。該交易安排并未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不屬于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十六條規(guī)定禁止的情形，亦不適用《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定。尊重當(dāng)事人嗣后形成的變更法律關(guān)系性質(zhì)的一致意思表示，是貫徹合同自由原則的題中應(yīng)有之意。彥海公司所持本案商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的主張，不予采信。

但在確認(rèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同合法有效的情況下，由于雙方當(dāng)事人均認(rèn)可該合同項(xiàng)下已付購(gòu)房款系由原借款本息轉(zhuǎn)來(lái)，且彥海公司提出該欠款數(shù)額包含高額利息。在當(dāng)事人請(qǐng)求司法確認(rèn)和保護(hù)購(gòu)房者合同權(quán)利時(shí)，人民法院對(duì)基于借款合同的實(shí)際履行而形成的借款本金及利息數(shù)額應(yīng)當(dāng)予以審查，以避免當(dāng)事人通過(guò)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等方式，將違法高息合法化。經(jīng)審查，雙方之間借款利息的計(jì)算方法，已經(jīng)超出法律規(guī)定的民間借貸利率保護(hù)上限。對(duì)雙方當(dāng)事人包含高額利息的欠款數(shù)額，依法不能予以確認(rèn)。由于法律保護(hù)的借款利率明顯低于當(dāng)事人對(duì)賬確認(rèn)的借款利率，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)為湯龍等四人作為購(gòu)房人，尚未足額支付合同約定的購(gòu)房款，彥海公司未按照約定時(shí)間交付房屋，不應(yīng)視為違約。湯龍等四人以彥海公司逾期交付房屋構(gòu)成違約為事實(shí)依據(jù)，要求彥海公司支付違約金及律師費(fèi)，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。一審判決判令彥海公司承擔(dān)支付違約金及律師費(fèi)的違約責(zé)任錯(cuò)誤，本院對(duì)此予以糾正。

【第7篇】購(gòu)房款定金收條

出售方：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)售方：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

因甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)_________________(房屋所有權(quán)證書(shū)證號(hào)為號(hào)_______________)，乙方向甲方支付購(gòu)房首付款________________萬(wàn)元整人民幣。

甲方確認(rèn)(中國(guó)建設(shè)銀行存折/卡，賬號(hào)_________________)已經(jīng)收到來(lái)自乙方(中國(guó)建設(shè)銀行存折/卡，賬號(hào)_____________)的________________萬(wàn)元整人民幣購(gòu)房首付款。

簽字：_____________

乙方確認(rèn)(中國(guó)建設(shè)銀行存折/卡，賬號(hào)_________________)已經(jīng)支付甲方(中國(guó)建設(shè)銀行存折/卡，賬號(hào)__________________)_____________萬(wàn)元整人民幣購(gòu)房首付款。

簽字：_________________

【第8篇】關(guān)于貸款未能辦理需補(bǔ)齊購(gòu)房款通知

尊敬的：

根據(jù)貴我雙方于______年____月____日簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，您應(yīng)當(dāng)于______年____月____日前將貸款審批完成，全額放款至我司賬戶(hù)，但截至目前為止，您的貸款尚未放款/尚未批貸/______年____月____日銀行通知拒絕批貸，您已構(gòu)成違約行為，違約金自______年____月____日計(jì)算至本通知發(fā)出之日已累計(jì)萬(wàn)元，同時(shí)您應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，改變付款方式，足額補(bǔ)齊約定購(gòu)房款項(xiàng)。

特通知您：請(qǐng)?jiān)谑盏奖就ㄖ掌餩____日內(nèi)到項(xiàng)目售樓處按約補(bǔ)齊購(gòu)房款項(xiàng)及違約金或者您可以選擇向我公司以下賬戶(hù)匯入合同約定款項(xiàng)及違約金：

戶(hù)名：。

開(kāi)戶(hù)行：。

賬號(hào)：。

如不能補(bǔ)齊購(gòu)房款的，您須在______年____月____日之前提出我司可以接受的付款方式，簽署補(bǔ)充協(xié)議;

逾期仍未辦理的，我公司將按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相關(guān)條款追究您的違約責(zé)任，訴諸法律途徑。

售樓處地點(diǎn)：。

聯(lián)系人：。

聯(lián)系電話(huà)：。

特此通知。感謝您的配合!

簽署時(shí)間：______年____月____日

公司

【第9篇】購(gòu)房款贈(zèng)與合同

2023最新購(gòu)房款贈(zèng)與甲方(贈(zèng)與人)：______________(寫(xiě)明姓名、住址)

乙方(受贈(zèng)人)：______________(寫(xiě)明姓名、住址)

甲乙雙方就贈(zèng)送_______________(贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫(xiě)明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品，也應(yīng)寫(xiě)明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：_________________

一、甲方將其所有的_______________(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：_________________(寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱(chēng)，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購(gòu)買(mǎi)該微機(jī)的發(fā)票等)

二、贈(zèng)與物的交割

(寫(xiě)明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等)。

三、乙方應(yīng)在_______________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。

四、本合同自__________日起生效(可以寫(xiě)自公證之日起生效)。

五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：______________(簽字、蓋章)乙方：______________(簽字、蓋章)

_____________年_____月_____日

【第10篇】購(gòu)房款

今收到乙方(買(mǎi)方)(身份證號(hào)：_______________)購(gòu)房款人民幣萬(wàn)________元整(人民幣大寫(xiě)：_______________萬(wàn)元整)。

該款與前期已經(jīng)收到的購(gòu)房定金人民幣_(tái)_______元整(人民幣大寫(xiě)：_______________仟佰元整)共同作為本次買(mǎi)賣(mài)的房款，共計(jì)人民幣_(tái)_______元整(人民幣大寫(xiě)：_______________萬(wàn)仟佰元整)。

本次買(mǎi)賣(mài)的房款現(xiàn)在已經(jīng)全部結(jié)清，房子從此歸乙方(買(mǎi)方)所有。

收款人：_______________(甲方)身份證號(hào)________________(指印)

收款日期：_______________