天津市工程合同（5份范本）

【第1篇】天津市住宅裝飾裝修工程施工合同（jf-2021-011）

天津市住宅裝飾裝修 工程施工合同

jf-2017-011

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

合 同 編 號 :

天津市市場和質量監(jiān)督管理委員會 制定

使 用 說 明

1 、本市行政區(qū)域內的家庭居室裝修工程適用本合同文本。

2 、本合同文本是根據《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 消費者權益保護法 》等有關法律 法規(guī) 制定的示范文本，供雙方當事人參照使用，簽訂合同前請仔細閱讀。

3 、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費，涉及的標的額較大，專業(yè)性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求內容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。

4 、發(fā)包方是指 房屋所有權 人或承租人。簽訂合同前甲方要驗看承包方的《企業(yè)法人 營業(yè)執(zhí)照 》和企業(yè)資質證書。與 分公司 （分部）簽訂合同，除驗看其《營業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質證書外，合同應加蓋具有法人資格的合同專用章。

5 、工程開工：甲乙雙方通過設計方案、首期 工程款 到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達工程現場開始施工。

6 、工程驗收：隱蔽工程結束須進行驗收，雙方在驗收單上簽字認可；竣工總驗收按本合同約定的工程內容全部完成，經甲乙雙方、監(jiān)理單位簽字認可。

7 、驗收合格：甲乙雙方、監(jiān)理單位在《 工程驗收單 》上就驗收事項簽字、蓋章。

8 、工期順延：是指非因乙方責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延期。在工期順延的情況下，乙方不承擔 違約責任 。

9 、甲方所付工程款等款項應當交至乙方財務部門。

10 、本合同中除特別標注外，所稱 “ 日 ” 均指 “ 工作日 ” 。

11 、《民用建筑工程室內 環(huán)境污染 控制規(guī)范》（ gb50325-2001 ）、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、《天津市住宅裝飾裝修工程技術標準》（ db-29-35-201 7 ）內容可向天津市家居商會咨詢。

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天津市住宅裝飾裝修工程施工合同條款

發(fā)包方 （以下簡稱甲方）：

委托 代理 人（姓名）： 民族：

住所： 身份證 號：

聯系電話： 電子郵箱：

承包方 （以下簡稱乙方）：

住所： 營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人： 聯系電話：

委托代理人： 聯系電話：

工程設計師： 職稱： 證書號： 聯系電話：

施工負責人： 職稱： 證書號： 聯系電話：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信原則的基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同：

第一條 工程概況和造價

1.1 工程地點：

1.2 工程裝飾裝修面積 :

1.3 住宅結構 : 戶型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺。

1.4 工程內容及做法〔見工程報價單（附件一 ) 和施工圖紙〕；

1.5 工程承包，采取下列第 種方式 :

(1) 乙方包工、包全部材料 ( 見附件三 ) 。

(2) 乙方包工、包部分材料，甲方供應其余部分材料（見附件二、三）。

(3) 乙方只包工。

1.6 工程期限 日（以實際工作日計算）

開工日期 年 月 日

竣工日期 年 月 日。

1.7 工程款和工程報價單

(1) 工程款 : 本合同工程造價為 ( 人民幣 )

金額大寫 :

以上工程造價中是否包含隱蔽工程（水電項目）：

□a. 包含水電項目 □b. 不含水電項目

隱蔽工程（水電項目）款：本合同隱蔽工程造價為（人民幣） 。

金額大寫： 。

(2) 工程報價單本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件一。

(3) 工程報價單應當與材料質量工藝標準配套編制 , 共同作為確定工程價款的根據。

(4) 總造價是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在沒有項目變更的情況下，竣工結算的上下增減幅度不超過總價款（預算價）的 10% （包含隱蔽工程）。

合同簽訂生效后，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款應當按實際計算。

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有經建設行政主管部門批準的工程監(jiān)理公司另行簽訂《 工程監(jiān)理合同 》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方（監(jiān)理工程師需提供資格證）。

第三條 施工圖紙

3.1 施工圖紙采取下列第 種方式提供：

(1) 甲方自行設計的，應當提供施工圖紙一式三份 , 甲方執(zhí)一份 , 乙方執(zhí)二份。

(2) 甲方委托乙方設計的，乙方應當提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

3.2 開工三日前，甲方應當協助提供施工地點的原結構、水路、電路施工圖。

3.3 雙方應當對施工圖紙予以簽收確認。

3.4 對施工圖紙的變更應當以甲方簽字確認為準。

3.5 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條 甲方義務

4.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件 , 以不影響施工為原則。

4.2 無償提供施工期間的用于施工的水源、電源和冬季供暖。

4.3 辦理物業(yè)部門開工手續(xù)并承擔相關費用。

4.4 遵守物業(yè)部門的規(guī)章制定，并告知乙方。

4.5 協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

4.6 不得有下列行為：

(1) 隨意改動房屋主體和承重結構。

(2) 在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3) 在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4) 破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

(5) 強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

4.7 水電工程施工前對水電工程量予以確認。

4.8 凡必須涉及 4.6 款所列內容的，甲方應持有房屋管理部門批準文件。

4.9 施工期間，甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作；居室中有滯留物的，甲方應做好保護，說明注意事項。

5.0 參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗收、竣工驗收。

第五條 乙方義務

5.1 施工中嚴格執(zhí)行有關法律法規(guī)、施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

對現有房屋結構中有衛(wèi)生間等電位聯接裝置的，不允許覆蓋，應按照國家標準進行等電位聯接，以防漏電、靜電、雷電。

5.2 嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現場管理規(guī)定：

(1) 無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

(2) 不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

(3) 因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等 , 由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

(4) 負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

(5) 保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6) 保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場，并將垃圾放至物業(yè)指定地點。

5.3 通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書等書面資料的查閱條件。

5.4 甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

5.5 遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度并承擔相應責任。

5.6 未經甲方同意，不得擅自在施工地點做飯、住宿。

5.7 水電工應持有崗位證書。

第六條 工程變更

6.1 施工期間本合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致，共同簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期、工期變更協議，作為竣工結算和順延的根據。

6.2 甲方對本合同約定的工程內容提出減項時，如該項目已開工，甲方應承擔由此造成的損失。

6.3 工程增項時，甲方應當根據工程量適當延長工期，并在工程變更協議中予以注明。

6.4 甲方不得與乙方設計師或施工人員私自確定工程變更內容，否則乙方有權拒絕承擔相應責任。

第七條 材料供應

7.1 按乙方編制的本合同《工程材料、設備明細表》 ( 見附件三 ) 所約定的供料方式和內容進行提供。

(1) 應當由甲方提供的材料、設備 , 甲方應當在材料、設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備數量、質量、環(huán)保等內容按照約定共同驗收并辦理交接手續(xù)，甲方供應的材料、設備在施工使用中的保管和質量控制責任由乙方承擔。

(2) 應當由乙方提供的材料、設備，乙方須在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備數量、質量、環(huán)保等內容按照約定共同驗收，由甲方書面確認備案。

(3) 雙方所提供的裝飾裝修材料，應當符合《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。

第八條 工期延誤

8.1 因以下原因造成竣工的日期延誤 , 經甲方確認后 , 工期應當順延：

(1) 工程量變化或設計變更；

(2) 不可抗力；

(3) 甲方同意工期順延的其他情況。

8.2 因以下原因造成竣工的日期延誤 , 工期應當順延：

（ 1 ）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；

（ 2 ）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

（ 3 ）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

8.3 因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題，需要返工的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第九條 質量標準

9.1 工程的室內環(huán)境污染控制，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（ gb50325-2001 ）的標準執(zhí)行。

9.2 本工程按國家現行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、本市現行《天津市住宅裝飾裝修工程技術標準》（ db-29-35-201 7 ）的標準執(zhí)行 , 并應符合國家《住宅設計規(guī)范》的要求。

9.3 在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發(fā)生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構檢測認定；相關費用由申請方墊付，最終由責任方承擔。

第十條 工程驗收

10.1 雙方在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收 :

(1) 材料驗收；

(2) 隱蔽工程驗收；

(3) 中期工程驗收

(4) 竣工驗收。

10.2 隱蔽工程和中期工程完工后，乙方應當通知甲方在三日內進行驗收，待雙方驗收合格并簽訂確認后，乙方方可進行下道工序施工；如甲方不進行驗收，乙方有權暫停施工，相應工期損失由甲方承擔；如乙方未通知甲方進行隱蔽工程和中期工程驗收，而擅自進行下道工序的，甲方有權要求乙方停止施工，由此造成的損失由乙方承擔。

10.3 工程完工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署工程驗收單（見附件四）、工程決算單（見附件五） , 結清尾款。辦理工程移交手續(xù)，并簽署《家裝工程保修單》（見附件六）。同時，乙方應當向甲方提交其施工部分的水電隱蔽工程改造圖。

10.4 雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

10.5 為分清責任，雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住；如甲方擅自入住，視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

10.6 竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及結算方面存在個別的非重大問題時，經雙方協商一致，簽訂 “ 解決竣工驗收遺留問題協議 ” （見附件七）后，甲方也可先行入住。

第十一條 工程款支付方式

11.1 雙方協商工程款支付采用下列第 種方式

(1) 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

工程進度

付款時間

付款比例

金 額（元）

對預算、設計方案認可

簽訂合同當日

60%

隱蔽工程竣工

水、電、管線隱蔽工程

驗收通過 3 日內

全款（隱蔽工程款單算填寫）

工程進度過半

中期工程驗收通過 3 日內

35%

竣工

竣工驗收通過 3 日內

5%

(2) 雙方協商一致的其他支付方式：

11.2 工程進度過半，指現場工程中水、電管線鋪設完成，廚房、衛(wèi)生間墻、地磚鋪設完成，現場木作收口完成、定制產品測量完成。

11.3 中期工程驗收通過后，甲方對乙方提交的按實際工程情況編制的《工程報價單》（見附件三）、《工程決算單》（見附件五）進行審核，甲方自提交之日起三日內如未提出異議，視為甲方同意支付乙方工程中期款。

11.4 工程竣工驗收通過后，甲方應當在三日內到乙方財務部門支付尾款，工程款全部結清后，乙方應當向甲方開具正式發(fā)票作為工程結算憑證。

11.5 乙方應當自收到甲方尾款后三日內辦理工程交接，并開具《家裝工程保修單》（見附件六）。

第十二條 違約責任

12.1 合同雙方簽字后生效，雙方必須嚴格遵守，任何一方需變更合同內容，應該協商一致后，重新簽定補充協議。簽訂合同后未開工前，如單方要求 解除合同 ，解約方除承擔對方的實際損失外，還應當按工程造價總金額的 % 支付 違約金 。

12.2 一方因違反有關法律法規(guī)受到 行政處罰 的，最終責任由責任方承擔。

12.3 施工過程中任何一方無法繼續(xù)履行合同的，應當書面通知對方，經雙方同意辦理 清算 手續(xù)，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款的 % 賠償，解除本合同。

12.4 甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款，應當向乙方按日支付遲延部分工程款 2‰ 的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的 20% 。甲方延遲支付超過 日的，乙方有權解除合同。

12.5 由于乙方責任延誤工期的，應當按日向甲方支付工程造價總金額的 2‰ 違約金，但累計不得超過總金額的 20% 。乙方延誤工期超過 日的，甲方有權解除合同。

12.6 由于乙方責任導致工程質量或室內空氣質量不合格的，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

(1) 對工程質量不合格的部位，乙方應當進行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤，按 12.5 的標準支付違約金。

(2) 對室內空氣質量不合格的，乙方應當進行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同工程延誤，按 12.5 的標準支付違約金。

(3) 室內空氣質量綜合治理仍不達標且確屬乙方責任的，甲方有權要求乙方返還不達標工程項目涉及的工程款；不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。

第十三條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、天津市家居商會、消費者協會等申請調解解決，也可依據法律、法規(guī)和政策向有關行政部門投訴。協商或調解解決不成時，可采用下述第 解決方式；

① 向 仲裁委員會申請仲裁。

② 向人民法院起訴。

第十四條 附則

14.1 本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

14.2 本合同簽訂后工程不得轉包、違法分包。

14.3 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

14.4 因不可歸責于雙方的原因影響了 合同履行 或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。

14.5 乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任，主辦單位承擔責任后有權向乙方追償。

14.6 本合同履行完畢后自動終止。

14.7 本合同的附則、附件均為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

14.8 本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，市場主辦單位 份。

第十五條 其他約定事項

甲方（簽字）： 乙方（蓋章）：

委托代理人： 法定代表人：

委托代理人：

年 月 日 年 月 日

市場主辦單位：（蓋章）：

法定代表人： 委托代理人：

聯系電話： 年 月 日

附件一

工 程 報 價 單

序號

項 目

單位

單價

數量

合計金額

工藝做法、用料說明

甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：

備注：此表用量較多企業(yè)可復印作為合同附件。

附件二

甲方供給工程材料、設備明細表

序號

材料名稱

單位

品種

規(guī)格

產地

品牌

數量

供應時間

供應驗收地點

甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：

備注：所供給的材料、設備須有經行政管理部門認可的專業(yè)檢驗單位出具的檢測合格報告。

附件三

乙方供給工程材料、設備明細表

序號

材料名稱

單位

品種

規(guī)格

產地

品牌

數量

供應時間

供應驗收地點

甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：

備注：所供給的材料、設備須有經行政管理部門認可的專業(yè)檢驗單位出具的檢測合格報告。

附件四

工程驗收單

驗收時間： 年 月 日

工程名稱

工程地點

工程進度

□ 隱蔽工程驗收 □ 中期工程驗收 □ 竣工驗收

驗

收

意

見

甲方

簽字：

監(jiān)理單位

簽字（蓋章）：

乙方

簽字（蓋章）：

備注：此表可按工程分期復印使用。

附件五

工程決算單

工程名稱

工程地點

工程款

分期支付

付款時間 ： □ 簽訂合同時

□ 隱蔽工程驗收通過后

□ 中期工程驗收通過后

□ 竣工驗收通過后

□

付款金額：

其他支付方式

增減項

增項部分（ + ）

減項部分 （－ ）

增減項合計

應付款（合同款 + 增減項）

已付款

未付款（應付款 - 已付款）

甲方（簽字）： 乙方（簽字蓋章）：

年 月 日 年 月 日

備注：此表可按工程分期復印使用

附件六

工程保修單

工程地點

竣工驗收時間

甲方

聯系電話

乙方

法定代表人

聯系電話

保修期限

裝飾裝修工程

自 年 月 日到 年 月 日

廚房、衛(wèi)生間

防滲漏工程

自 年 月 日到 年 月 日

甲方（簽字）： 乙方（簽字蓋章）：

備注：

1 、自竣工驗收之日起，裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年；

2 、在保修期內，乙方接到甲方報修通知后７日內，與甲方進行現場察勘、確認，確定維修方案和日期；

3 、保修期內因乙方施工、用料不當的原因造成的裝飾裝修質量問題，乙方須及時無條件進行維修；

4 、保修期內因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修；

5 、本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

附件七

解決竣工驗收遺留問題協議

工程名稱

工程地點

驗收時間

遺留問題

處理方法

責任劃分

完成時限

費用承擔

甲方 （簽字）： 乙方 （簽字蓋章）：

年 月 日 年 月 日

【第2篇】天津市建設工程承包合同

2023天津市建設工程承包甲方：____________

乙方：____________

按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，現就本建設工程具體施工事項，為明確雙方的權利和義務，經友好協商一致，達成如下合同條款：

一、工程概況工程名稱：____________工程地址：____________承包范圍和內容：____________________________________________________________

二、合同價款：金額(大寫)：____________

三、雙方一般權利和義務

甲方責任：

1.負責協調各施工單位之間的關系和現場施工監(jiān)督。

2.做好施工現場三通一平，保證做好供電、供水。

3.甲方應按時支付工程進度款，按合同簽訂之日如有拖延則每天支付應付貨款違約金。

乙方責任：

1.嚴格按圖施工，工程質量符合設計要求，甲、乙雙方驗收，確保工程質量..做好現場文明施工、安全生產。

2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場。

3.在施工過程中，乙方原因造成的事故由乙方負責。

4.服從甲方統一安排指揮。

5.由乙方原因造成工期拖延每天支付應付貨款違約金。

四、合同工期本合同工期總日歷天數天。以合同簽訂之日起開始計算。如遇以下情況，工期相應順延：

1.甲方要求更改已確認的設計方案影響工程進度;

2.一周內非乙方原因停電、停水8小時以上，影響正常施工;

3.甲方原因影響下一道工序施工;

4.未按合同規(guī)定支付工程款而影響施工工期;

5.不可抗力的因素如惡劣天氣(暴雨、高溫、地震、臺風)無法施工及政府行政行為而延誤工期;

6.甲方代表同意工期順延的其它情況。

五、工程質量乙方必須嚴格按照施工方案圖施工，接受監(jiān)理方及甲方代表監(jiān)督。乙方在施工中若發(fā)生質量問題，就及時報告甲方代表，協同解決。

六、工程款的支付和結算本合同簽訂生效后，甲方支付乙方合同價款：計人民幣作為預付款;鋼構材料進場付合同款計人民幣：;彩板進場付合同款計人民幣，余款計人民幣在工程竣工驗收合格后七天內付清。余款作為工程保質金，待保質期滿后三日內付清。

七、施工與設計變更

1.經甲方確認的設計圖紙和有關資料，作為施工的有效依據，甲、乙雙方均不得擅自修改。

2.甲方需要變更設計的，必須作出設計修改通知書，乙方方可實施并組織施工，因為設計變更而造成的工期變更或者增加工程造價，必須另行協商。

八、糾紛解決辦法任何一方違反本合同規(guī)定，雙方協商解決，如協商不成時，可通過當地仲裁機關或人民法院訴訟途徑解決。

九、附則本合同雙方簽字確認后即生效，工程竣工驗收符合要求，付清工程款后終止，保修責任仍然保留。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)____________乙方(蓋章)____________

負責人(簽字)____________負責人(簽字)____________

日期：____________日期：____________

【第3篇】天津市建設工程監(jiān)理合同書

第一部分 協議書

委托人(全稱)：

監(jiān)理人(全稱)：

根據《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： ;

工程地點： ;

工程規(guī)模： ;

工程概算投資額或建筑安裝工程費： 。

二、詞語限定

協議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

協議書;

中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);

投標文件(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關服務建議書(適用于非招標工程);

專用條件;

通用條件;

附錄，即：

附錄a 相關服務的范圍和內容

附錄b 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協議也是本合同文件的組成部分。

四、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。

五、簽約酬金

簽約酬金(大寫)： (￥ )。

包括：

監(jiān)理酬金： 。

相關服務酬金： 。

其中：

(1)勘察階段服務酬金： 。

(2)設計階段服務酬金： 。

(3)保修階段服務酬金： 。

(4)其他相關服務酬金： 。

六、期限

監(jiān)理期限：

自 年 月 日始，至 年 月 日止。

相關服務期限：

(1)勘察階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

(2)設計階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

(3)保修階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

(4)其他相關服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

七、雙方承諾

監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務。

委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。

八、合同訂立

訂立時間： 年 月 日。

訂立地點： 。

本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)

份。

委托人： (蓋章) 監(jiān)理人： (蓋章)

住所： 住所：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人或其授權 法定代表人或其授權

的代理人：(簽字)[w1] 的代理人：(簽字)[w2]

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

電子郵箱： 電子郵箱：

合同備案管理部門意見(蓋章)

年 月 日

第二部分 通用條件

定義與解釋

定義

除根據上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義：

“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關服務的建設工程。

“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人。

“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人。

“承包人”是指在工程范圍內與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。

“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。

“相關服務”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。

“正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。

“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。

“項目監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構。

“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構工作的注冊監(jiān)理工程師。

“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。

“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應給付監(jiān)理人并在協議書中載明的簽約酬金額。

“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應給付監(jiān)理人的金額。

“一方”是指委托人或監(jiān)理人;“雙方”是指委托人和監(jiān)理人;“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關方。

“書面形式”是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。

“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。

“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。

解釋

本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。

組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：

(1)協議書;

(2)中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);

(3)專用條件及附錄a、附錄b;

(4)通用條件;

(5)投標文件(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關服務建議書(適用于非招標工程)。

雙方簽訂的補充協議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。

監(jiān)理人的義務

監(jiān)理的范圍和工作內容

監(jiān)理范圍在專用條件中約定。

除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內容包括：

(1)收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則;

(2)熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議;

(3)參加由委托人主持的第一次工地會議;主持監(jiān)理例會并根據工程需要主持或參加專題會議;

(4)審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性;

(5)檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格;

(6)檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備情況;

(7)審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調整;

(8)檢查施工承包人的試驗室;

(9)審核施工分包人資質條件;

(10)查驗施工承包人的施工測量放線成果;

(11)審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令;

(12)審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢;

(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準;

(14)在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人;

(15)經委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令;

(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準;

(17)驗收隱蔽工程、分部分項工程;

(18)審查施工承包人提交的工程變更申請，協調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項;

(19)審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告;

(20)參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見;

(21)審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人;

(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。

相關服務的范圍和內容在附錄a中約定。

監(jiān)理與相關服務依據

監(jiān)理依據包括：

(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章;

(2)與工程有關的標準;

(3)工程設計及有關文件;

(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。

雙方根據工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據。

相關服務依據在專用條件中約定。

項目監(jiān)理機構和人員

監(jiān)理人應組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構，配備必要的檢測設備。項目監(jiān)理機構的主要人員應具有相應的資格條件。

本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。

監(jiān)理人可根據工程進展和工作需要調整項目監(jiān)理機構人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構其他監(jiān)理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。

監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

(1)嚴重過失行為的;

(2)有違法行為不能履行職責的;

(3)涉嫌犯罪的;

(4)不能勝任崗位職責的;

(5)嚴重違反職業(yè)道德的;

(6)專用條件約定的其他情形。

委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構人員。

履行職責

監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設有關標準及本合同履行職責。

在監(jiān)理與相關服務范圍內，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協助委托人、承包人協商解決。

當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。

監(jiān)理人應在專用條件約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。

在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的24小時內以書面形式報委托人。

除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調換。

提交報告

監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數向委托人提交監(jiān)理與相關服務的報告。

文件資料

在本合同履行期內，監(jiān)理人應在現場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關文件歸檔。

使用委托人的財產

監(jiān)理人無償使用附錄b中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。

委托人的義務

告知

委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構的權限。如有變更，應及時通知承包人。

提供資料

委托人應按照附錄b約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關的資料。

提供工作條件

委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條件。

委托人應按照附錄b約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監(jiān)理人無償使用。

委托人應負責協調工程建設中所有外部關系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。

委托人代表

委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯系。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應提前7天通知監(jiān)理人。

委托人意見或要求

在本合同約定的監(jiān)理與相關服務工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令。

答復

委托人應在專用條件約定的時間內，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。

支付

委托人應按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。

違約責任

監(jiān)理人的違約責任

監(jiān)理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。

因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協商確定。

監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。

委托人的違約責任

委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。

委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應予以賠償。

委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用。

委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。

除外責任

因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。

因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。

支付

支付貨幣

除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。

支付申請

監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。

支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。

有爭議部分的付款

委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。

合同生效、變更、暫停、解除與終止

生效

除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權代理人在協議書上簽字[w3] 并蓋單位章后本合同生效。

變更

任何一方提出變更請求時，雙方經協商一致后可進行變更。

除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致監(jiān)理人履行合同期限延長、內容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。

合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天。

合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協商進行相應調整。

因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。

因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。

暫停與解除

除雙方協商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。

在本合同有效期內，由于雙方無法預見和控制的原因導致本合同全部或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經雙方協商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務。在解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排，使開支減至最小。

因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協商確定。

解除本合同的協議必須采取書面形式，協議未達成之前，本合同仍然有效。

在本合同有效期內，因非監(jiān)理人的原因導致工程施工全部或部分暫停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以補償。

暫停部分監(jiān)理與相關服務時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務的通知;暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第款約定的責任。

當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應承擔第款約定的責任。

監(jiān)理人在專用條件中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應承擔第款約定的責任。

因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。

本合同解除后，本合同約定的有關結算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。

終止

以下條件全部滿足時，本合同即告終止：

(1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作;

(2)委托人與監(jiān)理人結清并支付全部酬金。

爭議解決

協商

雙方應本著誠信原則協商解決彼此間的爭議。

調解

如果雙方不能在14天內或雙方商定的其他時間內解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協議的調解人進行調解。

仲裁或訴訟

雙方均有權不經調解直接向專用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

其他

外出考察費用

經委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。

檢測費用

委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。

咨詢費用

經委托人同意，根據工程需要由監(jiān)理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。

獎勵

監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。

守法誠信

監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經濟利益。

保密

雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。

通知

本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面簽收。

著作權

監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權。

監(jiān)理人可單獨或與他人聯合出版有關監(jiān)理與相關服務的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料，應當征得委托人的同意。

第三部分 專用條件

定義與解釋

解釋

本合同文件除使用中文外，還可用 。

約定本合同文件的解釋順序為： 。

監(jiān)理人義務

監(jiān)理的范圍和內容

監(jiān)理范圍包括：

監(jiān)理工作內容還包括：

監(jiān)理與相關服務依據

監(jiān)理依據包括：

相關服務依據包括： 。

項目監(jiān)理機構和人員

更換監(jiān)理人員的其他情形： 。

履行職責

對監(jiān)理人的授權范圍：

。

在涉及工程延期 天內和(或)金額 萬元內的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。

監(jiān)理人有權要求承包人調換其人員的限制條件： 。

提交報告

監(jiān)理人應提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數：

。

使用委托人的財產

附錄b中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于： 。

監(jiān)理人應在本合同終止后 天內移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為： 。

委托人義務

委托人代表

委托人代表為： 。

答復

委托人同意在 天內，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。

違約責任

監(jiān)理人的違約責任

監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金=直接經濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費)

委托人的違約責任

委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息=當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數

支付

支付貨幣

幣種為： ，比例為： ，匯率為： 。

支付酬金

正常工作酬金的支付：

支付次數支付時間支付比例

(%)支付金額(萬元)

首付款本合同簽訂后7天內

第二次付款

第三次付款

……

最后付款監(jiān)理與相關服務期屆滿14天內

合同生效、變更、暫停、解除與終止

生效

本合同生效條件： 。

變更

除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=本合同期限延長時間(天)×正常工作酬金÷協議書約定的監(jiān)理與相關服務期限(天)

附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間(天)×正常工作酬金÷協議書約定的監(jiān)理與相關服務期限(天)

正常工作酬金增加額按下列方法確定：

正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費)

因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

爭議解決

調解

本合同爭議進行調解時，可提交 進行調解。

仲裁或訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列第 種方式：

(1)提請 仲裁委員會進行仲裁。

(2)向 人民法院提起訴訟。

其他

檢測費用

委托人應在檢測工作完成后 天內支付檢測費用。

咨詢費用

委托人應在咨詢工作完成后 天內支付咨詢費用。

獎勵

合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：

獎勵金額=工程投資節(jié)省額×獎勵金額的比率;

獎勵金額的比率為 %。

保密

委托人申明的保密事項和期限： 。

監(jiān)理人申明的保密事項和期限： 。

第三方申明的保密事項和期限： 。

著作權

監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料的限制條件：

補充條款

【第4篇】天津市人民防空工程租賃 使用合同

jf-2003-020

天津市人民防空工程租賃

使用合同

工程名稱：

合同編號：

天津市人民防空辦公室

天津市工商行政管理局

填寫說明

1、合同當事人訂立合同前，須認真協商各項條款。合同一經簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經雙方協商一致后，簽字或蓋章確認。

2、合同應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫，空格部分若為空白句，應用“／”劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認。

3、甲、乙雙方簽訂合同后須到工程所在人防主管部門進行備案。

4、本合同不得翻印。

天津市人民防空工程租賃

使用合同

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

甲方向乙方出租人民防空工程（以下簡稱人防工程），經雙方協商，簽訂本合同。

一、人防工程狀況

人防工程座落：

工程名稱：

建筑面積：使用面積：

工程質量狀況：

租賃用途：

二、租賃期限

本合同自年月日起至年月日止共計年月。如乙方需延續(xù)租賃合同期限，必須在合同期滿前日內書面通知甲方，甲方同意后辦理續(xù)期協議，否則合同期滿即告終止。

三、租賃費和租賃費交納期限、方式

人防工程使用費每平方米（每個柜臺、店鋪）每月租賃費元，年租賃費元，合同租賃費總額為元。漲幅為年遞增％。乙方按預付給甲方，到期不能給付的，乙方應付甲方每日％的滯納金。

付款方式，由乙方開戶銀行憑甲方簽發(fā)的同城委托收款憑證將租賃費劃撥甲方，或以轉帳支票方式支付。

四、人防工程設備設施的維護管理

1、合同期內，甲方負責工程主體結構和防護設施（防護密閉門、排氣閥門等）的維護管理。

2、合同期內，人防工程內部的通風、給水、排水、配電、消防等設備辦理點驗手續(xù)后，交乙方使用并負責維護管理，維護管理費用由乙方負責。

五、合同期內，乙方如需對工程內部裝修，裝修方案和施工圖紙必須經人防主管部門審核同意后方可施工。租賃合同期滿，對工程裝修處理：。

六、合同期內，乙方經甲方同意，可以按使用需要改善或者增設他物（如冷暖氣、煤氣等）。租賃合同期滿，對改善或者增設他物的處理：。

七、合同期內，乙方不得轉讓使用權和擅自改變其用途，如中途轉讓使用權和變更其用途，須經甲方同意。

八、合同期內，租賃區(qū)內的消防、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生等工作由乙方自行負責。物業(yè)管理等一切運行費用由乙方負責。

九、合同期內，乙方保證合法使用，并承擔由此引起的一切法律責任。

十、租賃合同的解除

（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同。

1、租賃費拖欠天或者拖欠水電費達到天以上的；

2、擅自將工程使用權轉讓的；

3、未經甲方同意，擅自對工程進行裝修改造的；

4、未經甲方同意，擅自改變租賃用途的；

5、利用工程進行非法活動的。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同。

1、逾期天末交付工程提供乙方使用的；

2、提供的工程不符合合同約定條件，不能正常使用的；

3、在合同約定的維護范圍內未盡維修責任，使乙方無法正常使用的。

十一、違約責任

（一）甲方責任

1、合同簽定后日內將人防工程及其設備交付乙方使用，如逾期，以拖延交付使用租賃費的倍支付給乙方。

2、合同期內，除不可抗力因素外，因人防工程主體自然沉降斷裂漏水造成乙方人身受到傷害或者財產損毀的，負責賠償損失。

3、未按時（或按本合同約定）維修工程，償付違約金元。因維修造成乙方停用。停用期間免收維修區(qū)域的租賃費（不負責其它經濟損失）。

（二）乙方責任

1、未按時繳納工程租賃費，應如數補繳，并按每天千分之二的比例加收滯納金。

2、由于使用不當或其他乙方原因造成工程主體設備設施損壞，以及發(fā)生安全事故，負責修復并賠償損失。

3、未經甲方同意，擅自對工程進行裝修改造的，負責按甲方要求恢復原狀，賠償損失。

4、在合同終止后日內遷出，如不按期遷出，除補繳工程租賃費外，償付違約金元。

（三）因國家戰(zhàn)備需要終止合同，甲方不負賠償責任。

十二、擔保方式

十三、爭議解決方式

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，由雙方協商解決，協商不成時，按下列第種方式處理：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

十四、本合同未盡事宜，按國家有關法律和行政法規(guī)，由雙方協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

十五、雙方保證嚴格遵守《中華人民共和國人民防空法》、《人民防空工程維護管理辦法》、《人民防空平時開發(fā)利用管理辦法》及其相關法規(guī)，自覺接受人防主管部門的監(jiān)督檢查。

十六、乙方在合同簽訂后5個工作日內，應到工程所在人防主管部門辦理《人民防空工程平時使用證》，乙方收到使用證后本合同生效。

十七、本合同有效期限：年月日至年月日。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

【第5篇】天津市住宅裝飾裝修工程施工合同（jf-2017-011）

發(fā)包方(甲方)：____________

承包方(乙方)：____________

合同編號：____________

天津市市場和質量監(jiān)督管理委員會 制定

使用說明

1、本市行政區(qū)域內的家庭居室裝修工程適用本合同文本。

2、本合同文本是根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等有關法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當事人參照使用，簽訂合同前請仔細閱讀。

3、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費，涉及的標的額較大，專業(yè)性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求內容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。

4、發(fā)包方是指房屋所有權人或承租人。簽訂合同前甲方要驗看承包方的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質證書。與分公司(分部)簽訂合同，除驗看其《營業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質證書外，合同應加蓋具有法人資格的合同專用章。

5、工程開工：甲乙雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達工程現場開始施工。

6、工程驗收：隱蔽工程結束須進行驗收，雙方在驗收單上簽字認可;竣工總驗收按本合同約定的工程內容全部完成，經甲乙雙方、監(jiān)理單位簽字認可。

7、驗收合格：甲乙雙方、監(jiān)理單位在《工程驗收單》上就驗收事項簽字、蓋章。

8、工期順延：是指非因乙方責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延期。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。

9、甲方所付工程款等款項應當交至乙方財務部門。

10、本合同中除特別標注外，所稱“日”均指“工作日”。

11、《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-2001)、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、《天津市住宅裝飾裝修工程技術標準》(db-29-35-2017)內容可向天津市家居商會咨詢。

粘貼印花稅票處

天津市住宅裝飾裝修工程施工合同條款

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：____________

委托代理人(姓名)：____________ 民族：____________

住所：____________ 身份證號：____________

聯系電話：____________ 電子郵箱：____________

承包方(以下簡稱乙方)：____________

住所：____________ 營業(yè)執(zhí)照號：____________

法定代表人：____________ 聯系電話：____________

委托代理人：____________ 聯系電話：____________

工程設計師：____________ 職稱：____________ 證書號：____________ 聯系電話：____________

施工負責人：____________ 職稱：____________ 證書號：____________ 聯系電話：____________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信原則的基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同：

第一條工程概況和造價

1.1工程地點：____________

1.2工程裝飾裝修面積：______________________

1.3住宅結構：______________________________。

1.4工程內容及做法〔見工程報價單(附件一)和施工圖紙〕;

1.5工程承包，采取下列第______種方式：

(1)乙方包工、包全部材料(見附件三)。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方供應其余部分材料(見附件二、三)。

(3)乙方只包工。

1.6工程期限_____日(以實際工作日計算);

開工日期_____年_____月_____日;

竣工日期_____年_____月_____日。

1.7工程款和工程報價單

(1)工程款：本合同工程造價為(人民幣)

金額大寫：

以上工程造價中是否包含隱蔽工程(水電項目)：

□a.包含水電項目 □b.不含水電項目

隱蔽工程(水電項目)款：本合同隱蔽工程造價為(人民幣) 。

金額大寫：_________________。

(2)工程報價單本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件一。

(3)工程報價單應當與材料質量工藝標準配套編制,共同作為確定工程價款的根據。

(4)總造價是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在沒有項目變更的情況下，竣工結算的上下增減幅度不超過總價款(預算價)的10%(包含隱蔽工程)。

合同簽訂生效后，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款應當按實際計算。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有經建設行政主管部門批準的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方(監(jiān)理工程師需提供資格證)。

第三條 施工圖紙

3.1施工圖紙采取下列第________種方式提供：

(1)甲方自行設計的，應當提供施工圖紙一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。

(2)甲方委托乙方設計的，乙方應當提供施工圖紙一式_____份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

3.2開工三日前，甲方應當協助提供施工地點的原結構、水路、電路施工圖。

3.3雙方應當對施工圖紙予以簽收確認。

3.4對施工圖紙的變更應當以甲方簽字確認為準。

3.5雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條甲方義務

4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。

4.2無償提供施工期間的用于施工的水源、電源和冬季供暖。

4.3辦理物業(yè)部門開工手續(xù)并承擔相關費用。

4.4遵守物業(yè)部門的規(guī)章制定，并告知乙方。

4.5協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

4.6不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

4.7水電工程施工前對水電工程量予以確認。

4.8凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應持有房屋管理部門批準文件。

4.9施工期間，甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作;居室中有滯留物的，甲方應做好保護，說明注意事項。

5.0參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗收、竣工驗收。

第五條乙方義務

5.1施工中嚴格執(zhí)行有關法律法規(guī)、施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

對現有房屋結構中有衛(wèi)生間等電位聯接裝置的，不允許覆蓋，應按照國家標準進行等電位聯接，以防漏電、靜電、雷電。

5.2嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現場管理規(guī)定：

(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等,由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6)保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場，并將垃圾放至物業(yè)指定地點。

5.3通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書等書面資料的查閱條件。

5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

5.5遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度并承擔相應責任。

5.6未經甲方同意，不得擅自在施工地點做飯、住宿。

5.7水電工應持有崗位證書。

第六條工程變更

6.1施工期間本合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致，共同簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期、工期變更協議，作為竣工結算和順延的根據。

6.2甲方對本合同約定的工程內容提出減項時，如該項目已開工，甲方應承擔由此造成的損失。

6.3工程增項時，甲方應當根據工程量適當延長工期，并在工程變更協議中予以注明。

6.4甲方不得與乙方設計師或施工人員私自確定工程變更內容，否則乙方有權拒絕承擔相應責任。

第七條 材料供應

7.1按乙方編制的本合同《工程材料、設備明細表》(見附件三)所約定的供料方式和內容進行提供。

(1)應當由甲方提供的材料、設備,甲方應當在材料、設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備數量、質量、環(huán)保等內容按照約定共同驗收并辦理交接手續(xù)，甲方供應的材料、設備在施工使用中的保管和質量控制責任由乙方承擔。

(2)應當由乙方提供的材料、設備，乙方須在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備數量、質量、環(huán)保等內容按照約定共同驗收，由甲方書面確認備案。

(3)雙方所提供的裝飾裝修材料，應當符合《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。

第八條工期延誤

8.1因以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方確認后,工期應當順延：

(1)工程量變化或設計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

8.2因以下原因造成竣工的日期延誤,工期應當順延：

(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題，需要返工的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第九條質量標準

9.1工程的室內環(huán)境污染控制，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-2001)的標準執(zhí)行。

9.2本工程按國家現行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、本市現行《天津市住宅裝飾裝修工程技術標準》(db-29-35-2017)的標準執(zhí)行,并應符合國家《住宅設計規(guī)范》的要求。

9.3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發(fā)生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構檢測認定;相關費用由申請方墊付，最終由責任方承擔。

第十條 工程驗收

10.1雙方在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

(1)材料驗收;

(2)隱蔽工程驗收;

(3)中期工程驗收;

(4)竣工驗收。

10.2隱蔽工程和中期工程完工后，乙方應當通知甲方在三日內進行驗收，待雙方驗收合格并簽訂確認后，乙方方可進行下道工序施工;如甲方不進行驗收，乙方有權暫停施工，相應工期損失由甲方承擔;如乙方未通知甲方進行隱蔽工程和中期工程驗收，而擅自進行下道工序的，甲方有權要求乙方停止施工，由此造成的損失由乙方承擔。

10.3工程完工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署工程驗收單(見附件四)、工程決算單(見附件五),結清尾款。辦理工程移交手續(xù)，并簽署《家裝工程保修單》(見附件六)。同時，乙方應當向甲方提交其施工部分的水電隱蔽工程改造圖。

10.4雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

10.5為分清責任，雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住;如甲方擅自入住，視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

10.6竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及結算方面存在個別的非重大問題時，經雙方協商一致，簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(見附件七)后，甲方也可先行入住。

第十一條 工程款支付方式

11.1雙方協商工程款支付采用下列第 種方式

(1)合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

____________________________________

(2)雙方協商一致的其他支付方式：____________

11.2工程進度過半，指現場工程中水、電管線鋪設完成，廚房、衛(wèi)生間墻、地磚鋪設完成，現場木作收口完成、定制產品測量完成。

11.3中期工程驗收通過后，甲方對乙方提交的按實際工程情況編制的《工程報價單》(見附件三)、《工程決算單》(見附件五)進行審核，甲方自提交之日起三日內如未提出異議，視為甲方同意支付乙方工程中期款。

11.4工程竣工驗收通過后，甲方應當在三日內到乙方財務部門支付尾款，工程款全部結清后，乙方應當向甲方開具正式發(fā)票作為工程結算憑證。

11.5乙方應當自收到甲方尾款后三日內辦理工程交接，并開具《家裝工程保修單》(見附件六)。

第十二條 違約責任

12.1合同雙方簽字后生效，雙方必須嚴格遵守，任何一方需變更合同內容，應該協商一致后，重新簽定補充協議。簽訂合同后未開工前，如單方要求解除合同，解約方除承擔對方的實際損失外，還應當按工程造價總金額的 %支付違約金。

12.2一方因違反有關法律法規(guī)受到行政處罰的，最終責任由責任方承擔。

12.3施工過程中任何一方無法繼續(xù)履行合同的，應當書面通知對方，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款的____%賠償，解除本合同。

12.4甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款，應當向乙方按日支付遲延部分工程款2‰的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的20%。甲方延遲支付超過____日的，乙方有權解除合同。

12.5由于乙方責任延誤工期的，應當按日向甲方支付工程造價總金額的2‰違約金，但累計不得超過總金額的20%。乙方延誤工期超過 日的，甲方有權解除合同。

12.6由于乙方責任導致工程質量或室內空氣質量不合格的，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)對工程質量不合格的部位，乙方應當進行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤，按12.5的標準支付違約金。

(2)對室內空氣質量不合格的，乙方應當進行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同工程延誤，按12.5的標準支付違約金。

(3)室內空氣質量綜合治理仍不達標且確屬乙方責任的，甲方有權要求乙方返還不達標工程項目涉及的工程款;不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。

第十三條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、天津市家居商會、消費者協會等申請調解解決，也可依據法律、法規(guī)和政策向有關行政部門投訴。協商或調解解決不成時，可采用下述第____解決方式;

①向 仲裁委員會申請仲裁。

②向人民法院起訴。

第十四條 附則

14.1本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

14.2本合同簽訂后工程不得轉包、違法分包。

14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。

14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任，主辦單位承擔責任后有權向乙方追償。

14.6本合同履行完畢后自動終止。

14.7本合同的附則、附件均為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

14.8本合同一式____份，其中甲方____份，乙方____份，市場主辦單位____份。

第十五條 其他約定事項

甲方(簽字)：____________ 乙方(蓋章)：____________

委托代理人：____________ 法定代表人：____________

委托代理人：____________

________年____月____日 ________年____月____日

市場主辦單位：____________(蓋章)：____________

法定代表人：____________ 委托代理人：____________

聯系電話：________________