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【第1篇】正規(guī)建筑工程合同
發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 按照《 民法典 》、《中華人民共和國 建筑法 》及其它相關法律、 法規(guī) ，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定以下條款，雙方共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：福園小區(qū)
2、工程地址：呼市西二環(huán)與南二環(huán)交界處土默特大橋西南側(cè)
3、建筑面積：17287.632
4、結(jié)構(gòu)類型：磚混
二、承包范圍及方式
1、承包范圍：乙方負責
6、
8、
9、11 樓，散水以內(nèi)的所有土建工程，抹灰、窗戶、外保溫、外墻涂料、屋面、防水，水、電、暖、通等安裝工程等；甲方負責水、電、暖等外網(wǎng)及院面硬化等。
2、承包方式：包工包料
三、施工費用結(jié)算方式： 甲乙雙方以建筑面積按比例分配房屋，甲方占所有住宅總建筑面積的45%，乙方占總建筑面積的55%，豎向分配。 抵頂整體6樓與9樓
四、施工工期及工程質(zhì)量標準
1、開工時間：________年____月____日（以雙方確定開工報告日期為準）
2、竣工時間：________年____月____日（以竣工驗收報告日期為準）
3、工程質(zhì)量標準：按照現(xiàn)行施工驗收規(guī)范要求，達到合格工程。
五、施工現(xiàn)場安全文明施工
1、甲方負責督促、檢查；
2、乙方負責現(xiàn)場具體管理，因施工人員違規(guī)操作或違規(guī)指揮造成安全事故的，乙方擔負全部責任。
3、乙方有義務為施工人員投保安全保險，保費由乙方自理。 本合同一式三份，雙方各一份，另一份備案。 發(fā)包方（甲方） 承包方（乙方） 負責人： 負責人：________年____月____日
【第2篇】正規(guī)建筑工地工程合同
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：______________________ 聯(lián)系電話：_________________________ 承包方（以下簡稱乙方）： 委托代表人：____________聯(lián)系電話：_______________ 本工程設人：____________聯(lián)系電話：_______________ 依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市室內(nèi)裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，在此達成如下協(xié)議：
第一條：工程概況
1.1工程地點：__________________________
1.2工程裝飾裝修面積：______________
1.3工程戶型：________________
1.4工程內(nèi)容及做法（見報價單和圖紙）。
1.5工程承包，采取下列第幾種方式：
（1）、乙方包工、包全部材料
（2）、乙方包工、部分包料，甲方提供其余部分材料
1.6工程期限____日； （1開工日期 ________年____月____日（首期工程款到位后的第____日為開工日期）
（2）竣工日期________年____月____日（按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期）。
1.7合同價款：本合同工程造價為（人民幣）________金額大寫______________________.
第二條：工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。
第三條：施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設計
3.1施工圖紙采取下列第____種方式提供：
（1）、甲方自行設計并提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。
（2）、甲方委托乙方設計并提供施工圖紙，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。
3.
2、雙方提供的設計方案、圖紙必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求。
第四條：甲方工作
4.1開工____日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。
4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季取暖。
4.3負責辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和支付有關費用。
4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度工。
4.5負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系。
4.6凡必須涉及
4.6款的，房屋產(chǎn)權人應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，由房屋處管理部門批準。
4.7參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
第五條：乙方工作
5.
1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成本合同工程。
5.2嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定。
（1）無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣竺等管道設施。
（2）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事高，敲、鑿、鉆等主生噪聲的裝飾裝修活動。
（3）因進行裝飾裝修程施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。
（4）負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。
（5）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通無阻和衛(wèi)生間的清潔。
（6）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。
5.
3、甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、預算書、參考價格等書面資料。
5.
4、方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應尊重其民族風俗習慣。
第六條：工程變更 在施工期間對合同約定的工程內(nèi)家如需變更，雙方應協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書 面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第七條：材料供應
7.
1、按由乙方編制的本合同《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。
（1）應由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。
（2）應由乙方提供的材料、設備，乙方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。
（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的十種《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量》標準，和經(jīng)行政部門批準具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報告。
（4）如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進行復檢，其復檢費用由責任方承擔。
（5）甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負責。
第八條：工期延誤
8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應順延：
（1）工程量變化或設計變更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期順延的其他情況。
8.2甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應順延。
8.3甲方未按合同預定支付工程款影響正常施工的，工期應順延。
8.4因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
8.5判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。
第九條：質(zhì)量標準
9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的標準執(zhí)行。
9.2在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由具有市建設行政主管部門、質(zhì)量技術監(jiān)督部門認可的專業(yè)檢測單位，對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認證。認證過程支出的相關費用由責任方承擔。
第十條：工程驗收和保修
10.1在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：
（1）材料驗收；
（2）隱蔽工程驗收； （3竣工驗收。
10.2工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知單后____日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)交尾款，簽署保修單，提交不改造圖。
10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
10.4雙未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合同，由此而造成的損失由甲方承擔。
10.5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽（作為竣工驗收單附件）后也可先行入住。
10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為________年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為________年。
第十一條：工程款支付方式 1
1.1合同簽字生效后，甲方按上列表中的約定向乙方支付工程款： 支付次數(shù) 支付時間 按工程款支付比率 應支付金額
第一次 開工____日前 50％
第二次 工程進度過半 40％
第三次 雙方驗收合格 10％ 1
1.2工程進度過半，是指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本完成為辦界定工程過半的標準。 1
1.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起____日內(nèi)如果未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。
第十二條：違約責任 1
2.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任；因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。 1
2.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。 1
2.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付
第二、三次工程款，每延誤____日向乙方支付本合同工程造價金額1％的違約金。 1
2.4由乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付；
（1）對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤____日，乙方支付甲方本合同工程款金額1％的違約金。
（2）對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤____日乙方支付甲方本合同工程造價金額1％的違約金。
第十三條：附則 1
3.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。 1
3.2雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應由乙方承擔的責任的，仍應以合同為準。 1
3.3因不可歸責于雙方的有因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。 1
3.4本合同履行完畢后自動終止。
第十四條：其它約定事項： 甲方（簽字）：_______________ 乙方（簽字）：_________________ ________年____月____日
【第3篇】正規(guī)建筑工程工程合同
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_____________ 聯(lián)系電話：________________ 承包方（以下簡稱乙方）： 委托代表人：____________聯(lián)系電話：_______________ 本工程設人：____________聯(lián)系電話：_______________ 依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市室內(nèi)裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，在此達成如下協(xié)議：
第一條：工程概況
1.1工程地點：__________________________
1.2工程裝飾裝修面積：______________
1.3工程戶型：________________
1.4工程內(nèi)容及做法（見報價單和圖紙）。
1.5工程承包，采取下列第幾種方式：
（1）、乙方包工、包全部材料
（2）、乙方包工、部分包料，甲方提供其余部分材料
1.6工程期限____日； （1開工日期 ________年____月____日（首期工程款到位后的第____日為開工日期）
（2）竣工日期________年____月____日（按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期）。
1.7合同價款：本合同工程造價為（人民幣）________金額大寫______________________.
第二條：工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。
第三條：施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設計
3.1施工圖紙采取下列第____種方式提供：
（1）、甲方自行設計并提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。
（2）、甲方委托乙方設計并提供施工圖紙，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。
3.
2、雙方提供的設計方案、圖紙必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求。
第四條：甲方工作
4.1開工____日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。
4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季取暖。
4.3負責辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和支付有關費用。
4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度工。
4.5負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系。
4.6凡必須涉及
4.6款的，房屋產(chǎn)權人應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，由房屋處管理部門批準。
4.7參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
第五條：乙方工作
5.
1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成本合同工程。
5.2嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定。
（1）無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣竺等管道設施。
（2）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事高，敲、鑿、鉆等主生噪聲的裝飾裝修活動。
（3）因進行裝飾裝修程施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。
（4）負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。
（5）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通無阻和衛(wèi)生間的清潔。
（6）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。
5.
3、甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、預算書、參考價格等書面資料。
5.
4、方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應尊重其民族風俗習慣。
第六條：工程變更 在施工期間對合同約定的工程內(nèi)家如需變更，雙方應協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書 面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第七條：材料供應
7.
1、按由乙方編制的本合同《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。
（1）應由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。
（2）應由乙方提供的材料、設備，乙方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。
（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的十種《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量》標準，和經(jīng)行政部門批準具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報告。
（4）如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進行復檢，其復檢費用由責任方承擔。
（5）甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負責。
第八條：工期延誤
8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應順延：
（1）工程量變化或設計變更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期順延的其他情況。
8.2甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應順延。
8.3甲方未按合同預定支付工程款影響正常施工的，工期應順延。
8.4因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
8.5判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。
第九條：質(zhì)量標準
9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的標準執(zhí)行。
9.2在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由具有市建設行政主管部門、質(zhì)量技術監(jiān)督部門認可的專業(yè)檢測單位，對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認證。認證過程支出的相關費用由責任方承擔。
第十條：工程驗收和保修
10.1在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：
（1）材料驗收；
（2）隱蔽工程驗收； （3竣工驗收。
10.2工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知單后____日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)交尾款，簽署保修單，提交不改造圖。
10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
10.4雙未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合同，由此而造成的損失由甲方承擔。
10.5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽（作為竣工驗收單附件）后也可先行入住。
10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為________年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為________年。
第十一條：工程款支付方式 1
1.1合同簽字生效后，甲方按上列表中的約定向乙方支付工程款： 1
1.2工程進度過半，是指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本完成為辦界定工程過半的標準。 1
1.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起____日內(nèi)如果未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。
第十二條：違約責任 1
2.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任；因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。 1
2.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。 1
2.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付
第二、三次工程款，每延誤____日向乙方支付本合同工程造價金額1％的違約金。 1
2.4由乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付；
（1）對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤____日，乙方支付甲方本合同工程款金額1％的違約金。
（2）對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤____日乙方支付甲方本合同工程造價金額1％的違約金。
第十三條：附則 1
3.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。 1
3.2雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應由乙方承擔的責任的，仍應以合同為準。 1
3.3因不可歸責于雙方的有因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。 1
3.4本合同履行完畢后自動終止。
第十四條：其它約定事項： 甲方（簽字）：_______________ 乙方（簽字）：_________________ ________年____月____日
