一級(jí)造價(jià)工程合同（5份范本）

【第1篇】2023年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》必備考點(diǎn)：施工合同類型

導(dǎo)語2023年一級(jí)造價(jià)工程師考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時(shí)有效的備考，那么，為您精心整理了2023年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》必備考點(diǎn)：施工合同的類型，供各位考生的學(xué)習(xí)。如想獲取更多造價(jià)工程師考試備考資料，請(qǐng)關(guān)注的更新。

2023年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》必備考點(diǎn)：施工合同的類型

建設(shè)工程施工合同的類型、特點(diǎn)及適用范圍

施工合同按計(jì)價(jià)方式可分為三種：

①總價(jià)合同?？們r(jià)合同是指承建雙方在合同約定時(shí)，將工程項(xiàng)目的總造價(jià)進(jìn)行約定的合同?？們r(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。

固定總價(jià)合同僅適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短(一般在一年之內(nèi))的工程項(xiàng)目，固定總價(jià)合同中承包商主要承擔(dān)大部分風(fēng)險(xiǎn)。

②單價(jià)合同。單價(jià)合同是指承建雙方在合同約定時(shí)，首先約定完成工程量清單工作內(nèi)容的單價(jià)，或者在約定了固定單價(jià)的基礎(chǔ)上，又在專用條款中約定了可以調(diào)整部分工程量清單單價(jià)的相關(guān)條款，其次是雙方暫定或者核定工程量，然后核算出合同總價(jià)。

③其他合同。如成本加酬金合同，這種合同價(jià)款應(yīng)包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。

【第2篇】2023年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)：施工合同類型

導(dǎo)語2023年一級(jí)造價(jià)工程師考試正在備考階段，為了幫助大家順利備考2023年一級(jí)造價(jià)工程師考試，今天為大家搜集整理了“2023年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)：施工合同類型”供大家學(xué)習(xí)參考，希望對(duì)你有所幫助。

考點(diǎn)：施工合同的類型

建設(shè)工程施工合同的類型、特點(diǎn)及適用范圍

施工合同按計(jì)價(jià)方式可分為三種：

①總價(jià)合同?？們r(jià)合同是指承建雙方在合同約定時(shí)，將工程項(xiàng)目的總造價(jià)進(jìn)行約定的合同?？們r(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。

固定總價(jià)合同僅適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短(一般在一年之內(nèi))的工程項(xiàng)目，固定總價(jià)合同中承包商主要承擔(dān)大部分風(fēng)險(xiǎn)。

②單價(jià)合同。單價(jià)合同是指承建雙方在合同約定時(shí)，首先約定完成工程量清單工作內(nèi)容的單價(jià)，或者在約定了固定單價(jià)的基礎(chǔ)上，又在專用條款中約定了可以調(diào)整部分工程量清單單價(jià)的相關(guān)條款，其次是雙方暫定或者核定工程量，然后核算出合同總價(jià)。

③其他合同。如成本加酬金合同，這種合同價(jià)款應(yīng)包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。

【第3篇】2023年一級(jí)造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)：招標(biāo)合同類型選擇

導(dǎo)語2023年一級(jí)造價(jià)工程師考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時(shí)有效的備考，那么，為您精心整理了2023年一級(jí)造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)：招標(biāo)合同類型選擇，歡迎大家的查閱。如想獲取更多造價(jià)工程師的模擬題及備考資料，請(qǐng)關(guān)注的更新。

招標(biāo)合同類型選擇

建設(shè)單位應(yīng)綜合考慮以下因素來選擇適合的合同類型：

(1)工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度。建設(shè)規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，承包風(fēng)險(xiǎn)較大，各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算，因而不宜采用固定總價(jià)合同。對(duì)有把握的部分采用固定總價(jià)合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價(jià)合同或成本加酬金合同。有時(shí)，在同一施工合同中采用不同的計(jì)價(jià)方式，是建設(shè)單位與施工承包單位合理分擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)的有效辦法。

(2)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度。如果已完成工程項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)，施工圖紙和工程量清單詳細(xì)而明確，則可選擇總價(jià)合同;如果實(shí)際工程量與預(yù)計(jì)工程量可能有較大出入時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇單價(jià)合同;如果只完成工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)，工程量清單不夠明確時(shí)，則可選擇單價(jià)合同或成本加酬金合同。

(3)施工技術(shù)的先進(jìn)程度。如果在工程施工中有較大部分采用新技術(shù)、新工藝，建設(shè)單位和施工承包單位對(duì)此缺乏經(jīng)驗(yàn)，又無國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，為了避免投標(biāo)單位盲目地提高承包價(jià)款，或由于對(duì)施工難度估計(jì)不足而導(dǎo)致承包虧損，不宜采用固定總價(jià)合同，而應(yīng)選用成本加酬金合同。

(4)施工工期的緊迫程度。對(duì)于一些緊急工程(如災(zāi)后恢復(fù)工程等)，要求盡快開工且工期較緊時(shí)，可能僅有實(shí)施方案，還沒有施工圖紙，施工承包單位不可能報(bào)出合理的價(jià)格，選擇成本加酬金合同較為合適。

【第4篇】2023年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)：合同條款內(nèi)容

導(dǎo)語2023年一級(jí)造價(jià)工程師考試已進(jìn)入沖刺階段，為了幫助大家順利備考2023年一級(jí)造價(jià)工程師考試，為大家搜集整理了“2023年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)：合同條款內(nèi)容”供大家學(xué)習(xí)參考，希望對(duì)你有所幫助。

考點(diǎn)：合同條款內(nèi)容

一、發(fā)包方相關(guān)條款與規(guī)定

1.因發(fā)包人原因未能及時(shí)辦理完畢相關(guān)許可、批準(zhǔn)或備案(如：施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn))，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。

2.因發(fā)包人原因未能按合同約定及時(shí)向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件、基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。

3.除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。

4.發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。

5.發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。

二、承包方相關(guān)條款與規(guī)定

1.承包人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和施工條件進(jìn)行查勘，并充分了解工程所在地的氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他與完成合同工作有關(guān)的其他資料。因承包人未能充分查勘、了解前述情況或未能充分估計(jì)前述情況所可能產(chǎn)生后果的，承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。但因基礎(chǔ)資料存在錯(cuò)誤、遺漏導(dǎo)致承包人解釋或推斷失實(shí)的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

2.承包人不得將工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)工程分包給第三人。

3.除專用合同條款另有約定外，分包合同價(jià)款由承包人與分包人結(jié)算，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得向分包人支付分包工程價(jià)款。

4.因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān);非因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

三、質(zhì)量

1.因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。

2.因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。

四、監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)

1.監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)影響施工正常進(jìn)行的，且經(jīng)檢查檢驗(yàn)不合格的，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延;經(jīng)檢查檢驗(yàn)合格的，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。

2.承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開重新檢查，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn);經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。

3.承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開檢查，無論工程隱蔽部位質(zhì)量是否合格，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期均由承包人承擔(dān)。

五、不利物質(zhì)條件

1.包括地表以下物質(zhì)條件和水文條件以及專用合同條款約定的其他情形，但不包括氣候條件。承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。

2.異常惡劣的氣候條件承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。

六、不可抗力后果的承擔(dān)

(1)永久工程、已運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);

(2)承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);

(3)發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失;

(4)因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān);

(5)因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);

(6)承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

不可抗力發(fā)生后，合同當(dāng)事人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴(kuò)大，任何一方當(dāng)事人沒有采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。因合同一方遲延履行合同義務(wù)，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

【第5篇】2023年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)：合同價(jià)款約定內(nèi)容

導(dǎo)語2023年一級(jí)造價(jià)工程師考試備考階段，為了幫助大家順利備考2023年一級(jí)造價(jià)工程師考試，今天為大家搜集整理了“2023年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)：合同價(jià)款約定內(nèi)容”，供大家學(xué)習(xí)參考，希望對(duì)你有所幫助。

知識(shí)點(diǎn)：合同價(jià)款約定的內(nèi)容

發(fā)承包雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

1)預(yù)付工程款的數(shù)額、抵扣方式;

2)安全文明施工措施的支付計(jì)劃、使用要求等;

3)工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間;

4)工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間;

5)施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間;

6)承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整方法;

7)工程竣工結(jié)算價(jià)款編制與核對(duì)、支付及時(shí)間;

8)工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時(shí)間;

9)違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法與時(shí)間;

10)與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。