廠房工程合同（15份范本）

【第1篇】廠房防水工程施工合約書

發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將__廠房工程部分防水卷材、防水涂料分項(xiàng)工程交由乙方承包施工，為明確雙方責(zé)任，特訂立本施工合同，具體條款如下：

一、工程地點(diǎn)及承包范圍：__廠房屋面防水項(xiàng)目。

二、承包方式：按雙方協(xié)商的內(nèi)部包工包料方式承包。

三、用料約定：經(jīng)乙方推薦，采用__牌4防水卷材。

四、工程質(zhì)量等級(jí)及驗(yàn)收約定：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照福建省防水工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求施工，防水工程應(yīng)保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達(dá)到設(shè)計(jì)厚度。

如不能達(dá)到驗(yàn)收等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，乙方自愿返工至驗(yàn)收合格并承擔(dān)由此給造成的任何責(zé)任。

五、工期要求：乙方應(yīng)配合土建施工工期，確保不耽誤土建施工。

六、工程價(jià)款的核算和支付：

1、工程量計(jì)算：按實(shí)鋪面積計(jì)算。

2、單價(jià)：4厚防水卷材包工包料元/平方米。

3、付款方式

(1)提前提出施工計(jì)劃，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。

(2)提出工期計(jì)劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直運(yùn)輸、工人工地住宿等。

(4)有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，可要求乙方整改至合格。

八、乙方職責(zé)：

(1)服從甲方管理，接受甲方的監(jiān)督。

施工前應(yīng)向甲方提供本工程的施工方案、技術(shù)保證措施文件。

自行做好放樣、測(cè)定、抄平、質(zhì)量自查工作，提交完整的施工資料包括防水工程隱蔽工程驗(yàn)收資料。

(2)確保提供本工程使用的防水卷材質(zhì)量合格。

即時(shí)將防水材料進(jìn)場(chǎng)，提交防水材料合格證、出廠證、檢測(cè)報(bào)告等內(nèi)業(yè)資料原件。

材料如不合格，自愿承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任。

(3)配合本工程整體進(jìn)度，按甲方提出的施工計(jì)劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。

(4)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保安全、文明施工。不得有違規(guī)行為，否則自愿接受甲方的處罰。

(5)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程保修三年。三年內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)承擔(dān)保修義務(wù)。

(6)對(duì)本班組施工操作人員進(jìn)行上崗考核，所有施工人員均應(yīng)有身份證、暫住證、建筑防水施工人員崗位合格證書，嚴(yán)禁使用童工和未成年人。

施工操作期間，管理人員不得離開現(xiàn)場(chǎng)。

(7)對(duì)本分項(xiàng)工程的質(zhì)量、安全、工期負(fù)全部責(zé)任。

九、其它事項(xiàng)：如乙方不服從甲方管理，不能保證工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工，故意拖延工期，甲方有權(quán)終止本合同，由此引起的損失由乙方自行承擔(dān)。

十、本合同未盡事宜，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字后與本合同具同等效力。

十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字后生效，至工程保修期滿時(shí)終止。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

簽訂日期：年月日

【第2篇】廠房防水工程施工合同書

甲方：__________________(發(fā)包方)

乙方：__________________(承包方)

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂如下合同。

第一條工程概況

1、工程名稱：__________________

2、工程地點(diǎn)：__________________

3、工程量：總量約為__________________m2，以實(shí)際合格率為準(zhǔn)。乙方具體施工工程量(含a、b戶型比例)項(xiàng)目部根據(jù)乙方隊(duì)伍施工質(zhì)量、安全、文明施工等施工實(shí)力進(jìn)行合理分配，乙方須無條件服從。

第二條工程質(zhì)量、保修及驗(yàn)收

1、乙方需按合同相關(guān)要求精心施工，確保工程質(zhì)量，本工程防水等級(jí)為__________級(jí)，使用年限為________________年，即乙方需確保此防水工程使用________________年。

2、本工程保修期為_____________年，保修期從竣工備案之日起計(jì)算，保修期內(nèi)乙方在接到通知起3日內(nèi)無條件免費(fèi)到施工現(xiàn)場(chǎng)維修.若乙方人員未及時(shí)到場(chǎng)維修，由我方委派人員進(jìn)行維修的，按維修發(fā)生實(shí)際工程量叁倍費(fèi)用在保修金里相應(yīng)扣除。如非乙方原因引起的滲漏等相關(guān)質(zhì)量問題，乙方在維修后只收取人工、材料、機(jī)械等直接成本費(fèi)，在保修金內(nèi)相應(yīng)計(jì)算。

3、乙方須嚴(yán)格按施工規(guī)范規(guī)定及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，附加層、易滲漏部位、管根、錯(cuò)縫搭接等均需按相關(guān)要求施工。否則，甲方將視情節(jié)輕重對(duì)乙方處以________________-________________元/次不等的罰款，造成的返工等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

4、防水工程施工完成后，乙方應(yīng)通知甲方監(jiān)督驗(yàn)收，乙方自行作蓄水試驗(yàn)及各項(xiàng)檢驗(yàn)檢測(cè)合格后，方可視為該防水工程驗(yàn)收合格，具體流程以雙方指定人員辦理移交書簽字手續(xù)為依據(jù)。

5、防水工程施工過程中所選材料及品牌等需與乙方所提供樣品(業(yè)主指揮部處封存)一致，均為國標(biāo)產(chǎn)品，同時(shí)提供合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行取樣復(fù)試。復(fù)試由甲方及監(jiān)理負(fù)責(zé)送檢，乙方協(xié)助配合取樣，復(fù)檢合格出具相關(guān)合格報(bào)告后方可允許在現(xiàn)場(chǎng)使用(材料復(fù)試費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

6、施工工藝：

(1)卷材施工前需將基層清理干凈后滾刷、滿鋪冷子底油兩道;卷材附加層以寬材料按規(guī)范要求部位施工;卷材大面積滾鋪時(shí)一人控制噴槍一人排氣壓實(shí)同時(shí)操作，要錯(cuò)縫鋪貼，搭接保證，確保卷材與基層不空鼓無氣泡;搭接縫及收頭處應(yīng)整條烘烤直至熔融，再用刮刀刮平邊端封嚴(yán)密實(shí)不滲水不翹邊并做好成品保護(hù)。

(2)涂膜防水施工前甲乙料配比要準(zhǔn)確;先進(jìn)行節(jié)點(diǎn)、根部、拐角部位加強(qiáng)處理再先遠(yuǎn)后近大面積分層涂刮;涂刷兩層之間相互垂直，間隔4小時(shí)以上但不宜過長(zhǎng);施工后不宜踩踏，需采取措施防護(hù)。

第三條工程量結(jié)算及工程款支付

1、工程量乙方按甲方要求進(jìn)行包工包料計(jì)算，計(jì)算方法按___________________定額有關(guān)規(guī)則進(jìn)行，最終結(jié)算的工程量以業(yè)主審核量為準(zhǔn)。2、施工過程中進(jìn)度款支付標(biāo)準(zhǔn)分為兩節(jié)點(diǎn)，乙方必須完成其中一項(xiàng)的所有內(nèi)容方可計(jì)量，否則不作為支付的條件。

其一：完成單體屋面防水、保溫板鋪設(shè)、伸縮縫施工;

其二、完成單體平臺(tái)、露臺(tái)、陽臺(tái)、室內(nèi)衛(wèi)生間地面等防水施工。

第四條甲乙雙方義務(wù)

1、甲方義務(wù)：

(1)甲方工程部___________________

負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)控和把關(guān)(但不免除乙方責(zé)任)，并協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場(chǎng)的各種問題，以便順利保質(zhì)保量地完成本工程。

(2)甲方為乙方免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、電等。

(3)甲方為乙方免費(fèi)提供合適的材料堆放倉庫，但需由乙方自行管理。若有丟失，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(4)甲方提供的施工基面必須符合施工要求，如平整、干燥及堆積物。

第五條違約責(zé)任

1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，乙方負(fù)

責(zé)無償修理或返工，若乙方未及時(shí)返修，甲方可另行指派專人維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中三倍扣除。

2、出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方只能結(jié)算已施工工程量50%-60%的工程款，同時(shí)需賠償甲方全部損失(包括差價(jià)、工期等損失)：

(1)因乙方管理不善，造成工期拖延使施工無法正常進(jìn)行的;

(2)發(fā)生安全質(zhì)量或環(huán)境污染事故，嚴(yán)重?fù)p害甲方經(jīng)濟(jì)利益或社會(huì)聲譽(yù)的;

(3)不服從甲方管理或有其他嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益的行為;

(4)乙方?jīng)]按甲方規(guī)定和協(xié)商好的要求擅自在施工現(xiàn)場(chǎng)使用不合格材料等情形的。

第六條附則

2、合同一旦簽訂，就具有一定的法律約束力。如合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向施工所在地的管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向施工所在地的人民法院起訴。

3、乙方一旦進(jìn)入施工，及視為接收完好基層，防水驗(yàn)收前由乙方負(fù)責(zé)。

第七條合同有效期及份數(shù)

1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效至工程保修期滿工程款付清自動(dòng)解除，合同履行期內(nèi)當(dāng)事人不得隨意變更或解除合同，未盡事宜雙方共同協(xié)商解決。

2、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：_____________乙方：_____________

負(fù)責(zé)人：_____________負(fù)責(zé)人：_____________

賬號(hào)：_____________賬號(hào)：_____________

身份證：_____________身份證：_____________

電話：_____________電話：_____________

【第3篇】廠房建設(shè)工程合同書

(甲方)發(fā)包人：

(乙方)承包人：

法定代表人：證書等級(jí)：一級(jí)電話：

(甲方)委托(乙方)承包人建造1#廠房建造工程，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同，合同依據(jù)如下：

依《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》去執(zhí)行。

國家及地方有關(guān)建筑工程管理法規(guī)和規(guī)章。

建筑建設(shè)工程，設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)建造施工圖批準(zhǔn)文件去執(zhí)行。

本合同建造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：名稱、規(guī)模、階段完工時(shí)間表、投資及建筑工程費(fèi)用表見下表：所有報(bào)價(jià)以設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)施工圖紙要求標(biāo)準(zhǔn)去建造、施工，1#廠房報(bào)價(jià)如下表格：

乙方承包甲方所發(fā)包之工程，為確保乙方能準(zhǔn)時(shí)保證按時(shí)完工交付甲方使用，乙方5%的保修金。

乙方保證按工程進(jìn)度，準(zhǔn)時(shí)或提前完工交付甲方使用。

若甲方原因不能如期完成或合同建設(shè)中途無法繼續(xù)施工，經(jīng)雙方協(xié)商解決。

若乙方無法繼續(xù)施工或未能履行合同的建設(shè)，甲方可全權(quán)決定收回乙方已蓋好或尚未建設(shè)完成的工地現(xiàn)場(chǎng)。

乙方若停工十日以上，未能繼續(xù)依合同建造，甲方可書面通知乙方后，自行和第三方(丙方)新的建設(shè)團(tuán)隊(duì)簽約施工，繼續(xù)完成乙方未完成的建造工作，甲方不承擔(dān)乙方所投放施工的建造費(fèi)用。

(乙方不可用任何理由干涉甲方的授權(quán)和工程建設(shè))

本合同建造費(fèi)，估算為人民幣，甲方需依工程進(jìn)度和合同要求，準(zhǔn)時(shí)付款給乙方。

付款支付如附件一。

(甲方)發(fā)包人按本合同規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向(乙方)提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性負(fù)責(zé)，(甲方)發(fā)包人不得要求(乙方)承包人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造。

(甲方)發(fā)包人變更委托建造項(xiàng)目、規(guī)定、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料較大修改，以致(乙方)承包人需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)，重新明確有關(guān)條款外，(甲方)發(fā)包人應(yīng)按(乙方)承包人所耗工作量向(乙方)承包人增付建造費(fèi)用。

在未簽訂合同簽(甲方)發(fā)包人已同意，(乙方)承包人為(甲方)發(fā)包人所作的各項(xiàng)估計(jì)，報(bào)價(jià)應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)支付建造費(fèi)用。

(乙方)承包人應(yīng)保護(hù)(甲方)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利設(shè)計(jì)。

未經(jīng)(甲方)發(fā)包人同意，(乙方)承包人不可向第三人轉(zhuǎn)讓或用于好本合同外的項(xiàng)目。

(乙方)承包人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及(甲方)發(fā)包人提出的施工圖要求，進(jìn)行施工建設(shè)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求，提交質(zhì)量合格的材料、物料和輔料并保證施工品質(zhì)。

(乙方)承包人建筑施工建筑物合理使用年限最少為年。

在合同履行期間，(甲方)發(fā)包人要求終止或解除合同，(甲方)發(fā)包人應(yīng)根據(jù)(乙方)承包人已進(jìn)行的實(shí)際工作量支付賠償給(乙方)承包人。

(甲方)發(fā)包人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和完成的工程進(jìn)度項(xiàng)(乙方)承包人支付建造工程費(fèi)。

逾期支付每周應(yīng)承擔(dān)支付千分之一的逾期違約金，逾期超過30天時(shí)，(乙方)承包人有權(quán)暫停履行下階段的工程工作，并書面通知(甲方)發(fā)包人。

(乙方)承包人對(duì)圖紙資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤應(yīng)立即和設(shè)計(jì)院溝通修改和補(bǔ)充。

由于(甲方)圖紙資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，(乙方)承包人除書面通知甲方，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，不承擔(dān)任何責(zé)任。

合同生效后，(甲方)發(fā)包人要求終止或解除合同，(甲方)發(fā)包人應(yīng)25%總造價(jià)款作為(乙方)承包人的賠償。

本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備，都注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，(乙方)承包人不得以次充好，任意用它品取代。

由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，也可以由當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。

本合同一式三份，發(fā)包人二份，承包人一份。

本合同經(jīng)雙方簽章并在(乙方)承包人向(甲方)發(fā)包人支付工程質(zhì)量保證金后生效。

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【第4篇】利川市廠房防水工程施工合同

2023利川市廠房防水工程施工發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將xx廠房工程部分防水卷材、防水涂料分項(xiàng)工程交由乙方承包施工，為明確雙方責(zé)任，特訂立本施工合同，具體條款如下：

一、工程地點(diǎn)及承包范圍：xx廠房屋面防水項(xiàng)目。

二、承包方式：按雙方協(xié)商的內(nèi)部包工包料方式承包。

三、用料約定：經(jīng)乙方推薦，采用xx牌4mmsbs防水卷材。

四、工程質(zhì)量等級(jí)及驗(yàn)收約定：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照福建省防水工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求施工，防水工程應(yīng)保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達(dá)到設(shè)計(jì)厚度。如不能達(dá)到驗(yàn)收等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，乙方自愿返工至驗(yàn)收合格并承擔(dān)由此給造成的任何責(zé)任。

五、工期要求：乙方應(yīng)配合土建施工工期，確保不耽誤土建施工。

六、工程價(jià)款的核算和支付：

1、工程量計(jì)算：按實(shí)鋪面積計(jì)算。

2、單價(jià)：4mm厚sbs防水卷材包工包料22元/平方米。

3、付款方式：工程完工，工程量經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方在20天內(nèi)付工程結(jié)算總造價(jià)50%給乙方，其余50%在工程經(jīng)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后付清。

七、甲方職責(zé)：

(1)提前提出施工計(jì)劃，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。

(2)提出工期計(jì)劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。 

(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直運(yùn)輸、工人工地住宿等。

(4)有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，可要求乙方限時(shí)整改至合格。

八、乙方職責(zé)：

(1)服從甲方管理，接受甲方的監(jiān)督。施工前應(yīng)向甲方提供本工程的施工方案、技術(shù)保證措施文件。自行做好放樣、測(cè)定、抄平、質(zhì)量自查工作，提交完整的施工資料包括防水工程隱蔽工程驗(yàn)收資料。

(2)確保提供本工程使用的防水卷材質(zhì)量合格。即時(shí)將防水材料進(jìn)場(chǎng)，提交防水材料合格證、出廠證、檢測(cè)報(bào)告等內(nèi)業(yè)資料原件。材料如不合格，自愿承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任。

(3)配合本工程整體進(jìn)度，按甲方提出的施工計(jì)劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。

(4)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保安全、文明施工。不得有違規(guī)行為，否則自愿接受甲方的處罰。

(5)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程保修三年。三年內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)承擔(dān)保修義務(wù)。

(6)對(duì)本班組施工操作人員進(jìn)行上崗考核，所有施工人員均應(yīng)有身份證、暫住證、建筑防水施工人員崗位合格證書，嚴(yán)禁使用童工和未成年人。施工操作期間，管理人員不得離開現(xiàn)場(chǎng)。

(7)對(duì)本分項(xiàng)工程的質(zhì)量、安全、工期負(fù)全部責(zé)任。

九、其它事項(xiàng)：如乙方不服從甲方管理，不能保證工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工，故意拖延工期，甲方有權(quán)終止本合同，由此引起的損失由乙方自行承擔(dān)。

十、本合同未盡事宜，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字后與本合同具同等效力。

十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字后生效，至工程保修期滿時(shí)終止。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

簽訂日期： 年 月 日

【第5篇】郴州市廠房防水工程施工合同

2023郴州市廠房防水工程施工施工單位：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包單位：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲方對(duì)乙方承建專業(yè)資格的考核，同意將公司_________防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全的原則，協(xié)商確定如下合同條款共同遵守執(zhí)行。

一、總則：

1、工程名稱：_________

2、工程地點(diǎn)：_________

3、工程內(nèi)容：根據(jù)公司_________工程施工聯(lián)系單和設(shè)計(jì)變更通知單要求，廚衛(wèi)間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(厚)，屋面防水工程采用“_________”聚氨酯防水涂膜(找平層上作基層處理)。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式。

三、工程造價(jià)：

廚衛(wèi)間聚合物防水每平米_________元;屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積結(jié)算。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

乙方應(yīng)確保公司生產(chǎn)基地_________樓防水工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格參照_________有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達(dá)到設(shè)計(jì)厚度等質(zhì)量要求。

五、雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

(1)應(yīng)提前提出施工計(jì)劃，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。

(2)應(yīng)提出工期計(jì)劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直運(yùn)輸、工人工地住宿等。

(4)甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時(shí)整改。

2、乙方責(zé)任：

(1)聽候甲方通知，即時(shí)將防水材料進(jìn)場(chǎng)，提交防水材料合格證、檢測(cè)報(bào)告及_________建設(shè)局頒發(fā)的準(zhǔn)用證，由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人抽檢合格后使用，必要時(shí)由甲方抽送_________檢驗(yàn)合格后使用。

(2)配合市建公司_________基地整體進(jìn)度，按甲方提出的施工計(jì)劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。

(3)應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章管理制度，不得有違規(guī)行為，否則接受甲方各種形式的處罰。

(4)應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程保修三年。

六、付款方式：

本工程無預(yù)付工程款，甲方按乙方進(jìn)度支付進(jìn)度款，待工程全部完工驗(yàn)收達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)后甲方付至全部工程款的95%給乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質(zhì)量問題，甲方支付余款。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

甲方代表(簽字)：_________ 乙方代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第6篇】安陸市廠房防水工程施工合同

2023安陸市廠房防水工程施工施工單位：公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包單位：公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲方對(duì)乙方承建專業(yè)資格的考核，同意將公司xx防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全的原則，協(xié)商確定如下合同條款共同遵守執(zhí)行。

一 、總則

1、 工程名稱：公司梅林生產(chǎn)、生活基地2#、3#樓

2、 工程地點(diǎn)：上梅林深華石料公司大院內(nèi)

3、 工程內(nèi)容：

根據(jù)公司xx工程施工聯(lián)系單和設(shè)計(jì)變更通知單要求，廚衛(wèi)間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(厚)，屋面防水工程采用聚氨酯'851'防水涂膜(找平層上作基層處理)。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式。

三、工程造價(jià)：

廚衛(wèi)間聚合物防水每平米20元;屋面'851'聚氨酯防水每平米28元。結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積結(jié)算。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

乙方應(yīng)確保公司梅林生活、生產(chǎn)基地2#、3#樓防水工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格參照廣東省防水工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)dbj15-19-97和深圳市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達(dá)到設(shè)計(jì)厚度等質(zhì)量要求。

五、雙方責(zé)任：

1、 甲方責(zé)任：

(1)應(yīng)提前提出施工計(jì)劃，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。

(2)應(yīng)提出工期計(jì)劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直運(yùn)輸、工人工地住宿等。

(4)甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時(shí)整改。

2、 乙方責(zé)任：

(1)聽候甲方通知，即時(shí)將防水材料進(jìn)場(chǎng)，提交防水材料合格證、檢測(cè)報(bào)告及深圳市建設(shè)局頒發(fā)的準(zhǔn)用證，由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人抽檢合格后使用，必要時(shí)由甲方抽送市'建科院'檢驗(yàn)合格后使用。

(2)配合市建公司梅林生活基地整體進(jìn)度，按甲方提出的施工計(jì)劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。

(3)應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章管理制度，不得有違規(guī)行為，否則接受甲方各種形式的處罰。

(4)應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程保修三年。

六、付款方式：

本工程無預(yù)付工程款，甲方按乙方進(jìn)度支付進(jìn)度款，待工程全部完工驗(yàn)收達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)后甲方付至全部工程款的95%給乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質(zhì)量問題，甲方支付余款。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

代表： 代表：

簽訂日期

【第7篇】廠房建筑裝飾工程施工合同

建筑裝飾工程施工合同

（乙種本）（jf—15—0506）

合同編號(hào)：

中華人民共和國建設(shè)部 制定

中華人民共和國國家工商行政管理總局 監(jiān)制

金渤物流園上善道茶業(yè)倉庫及辦公室裝修合同

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 工程概況

１．１工程名稱：上善道茶廠倉庫及辦公展示區(qū)裝修工程

１．２工程地點(diǎn)： 東湖漁場(chǎng)金渤物流園

１．３承包范圍： 倉庫及辦公室

１．４承包方式： 包工包料

１．５工期：本工程工期定為 45 天（工作天），工期計(jì)算以實(shí)際開工

期、甲方提供符合進(jìn)場(chǎng)的條件及大廈管理處批準(zhǔn)后，乙方進(jìn)場(chǎng)施工當(dāng)天起計(jì)，并經(jīng)雙方簽字為準(zhǔn)。大約自_______年___月___日開工，大約于_ __年___月___日竣工。

１．６工程質(zhì)量：_合格_

１．７合同價(jià)款（人民幣大寫）：_暫定為拾伍萬元___ _____，小寫 ￥ 150000 元。工程完工后，雙方按實(shí)際工程量結(jié)算。

第二條 甲方義務(wù)

２．１開工前_3___天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，說明使用注意事項(xiàng),并支付施工期間相關(guān)費(fèi)用。辦理施工及施工人員出入證所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

２．２指派_________為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

２．3協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2．4按約定依時(shí)支付工程款和結(jié)算工程款。

第三條 乙方義務(wù)

３．１參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

３．２指派_________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

３．３嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

３．4工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

3．5因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到物業(yè)管理部門指定的地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用。

第四條 關(guān)于工期的約定

４．1因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作，影響工期的，工期順延。

４．2因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。

４．3因甲方提供的設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致一周內(nèi)累計(jì)停工每達(dá)８小時(shí)，施工工期相應(yīng)順延1天。

第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

５．1由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

５．2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知 2_日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

６．１雙方商定本合同價(jià)款采用第___3______種：

（１）固定總價(jià)格。

（２）固定總價(jià)格加____％包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括______內(nèi)容。

（３）可調(diào)總價(jià)格：按照合同中預(yù)算價(jià)格，數(shù)量按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算，如有工程變更，一并列入結(jié)算。

６．２本合同生效后，甲方分____三___次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清。

撥款分 四 次進(jìn)行撥款 %金 額

合同簽訂當(dāng)日40六萬元

完成所有砌體工程40六萬元

竣工驗(yàn)收后20據(jù)實(shí)結(jié)算

第七條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7．1凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

８．1由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第九條 獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任

９．1因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 爭(zhēng)議或糾紛處理

１０．１本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

１０．２當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意向乙方所在地人民法院起訴。

第十一條 其他約定

11．1 本工程保修期為兩年，由乙方上門保修，具體保修細(xì)節(jié)見保修單。

11．2 乙方應(yīng)為本工程購買工程保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方支付。

11. 3 其他：

第十二條 附則

１２．１本工程需要購買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議，或在預(yù)算中體現(xiàn)。

12．2 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本 份，甲方執(zhí)

份，乙方執(zhí) 份。合同附件及經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致的其它協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

１２．3本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同全部履行完成后自動(dòng)終止。

１２．4附件

（1）施工圖紙或作法說明（附件一）

（2）工程預(yù)算書（附件二）

(7)（3） 隱蔽工程驗(yàn)收簽證單（附件三）

(8)（4） 工程竣工驗(yàn)收簽證單（附件四）

(9)（5） 工程結(jié)算表（附件五）（竣工后給付）

(10)（6）工程保修單（附件六）（結(jié)算后給付）

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

代理人： 代理人：

單位地址： 單位地址：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

郵編： 郵編：

開戶銀行 開戶銀行：

戶名： 戶名：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

年 月 日 年 月 日

大倉庫裝修項(xiàng)目單價(jià)表（包工包料）

序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)

(元)備注

一600*600石膏板吊頂，層高5m，烤漆龍骨（含腳手架租金）m225

二輕質(zhì)磚隔墻（不含環(huán)保膩?zhàn)樱瑝ζ嵬酰﹎256

三888、墻漆王（環(huán)保膩?zhàn)尤椋顗ζ嵬鮾杀椋﹎225

四燈具、電線

18寸罩子燈+85w嘉日節(jié)能燈，西湖2.5mm2、4mm2單芯線及線管m250含220v

φ500mm的風(fēng)機(jī)7個(gè)

五門衛(wèi)辦公室800*2000門及門套m2248振升鋁材

六木制雙合門個(gè)1000不含制作間雙合門、制作間形象墻

合計(jì)

廚房、餐廳、會(huì)議室及展廳部分項(xiàng)目表（包工包料）

序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)

(元)備注

一前后防盜窗（不銹鋼）m290

二地磚800*800m2110800*800吉祥鳥優(yōu)等品拋光磚

三廚房地磚、墻磚m2120300*300地磚

300*450墻磚

四燈具、強(qiáng)弱電、開關(guān)、插座（不含展廳燈具）m260

五廚衛(wèi)300*300鋁扣板吊頂m290

六廚房廚柜套5000

不含電器

合計(jì)

【第8篇】廠房防水工程施工合同

我承包施工泰興汽車城3#、4#廠房工程防水分項(xiàng)工程施工，在履約過程中，本人向江蘇xx公司汽貿(mào)城項(xiàng)目部鄭重承諾如下：

一、嚴(yán)格執(zhí)行國家法律、法規(guī)及工程所在地的地方法規(guī)

遵守公司的各項(xiàng)管理制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，自覺接受公司的管理和監(jiān)督，積極配合公司的各項(xiàng)工作，全面履行《承包協(xié)議書》中所有義務(wù)。

二、按照國家相關(guān)法律及條例的規(guī)定及時(shí)發(fā)放職工工資

保證沒有拖欠職工工資的現(xiàn)象發(fā)生。合法使用勞動(dòng)力。

三、全面負(fù)責(zé)本專業(yè)工種承包分項(xiàng)工程的安全生產(chǎn)工作

認(rèn)真貫徹國家和上級(jí)_____、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)_____法規(guī)、條例、規(guī)定，服從安全專檢的管理，并按公司相關(guān)要求對(duì)職工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，保證重大安全事故為零。本人承諾若發(fā)生安全事故一切費(fèi)用均由本人承擔(dān)。

四、誠實(shí)守信，對(duì)本人承包范圍內(nèi)所有涉及到的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、債權(quán)債務(wù)等自愿承擔(dān)一切責(zé)任。

保證不發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛或訴訟，若有發(fā)生愿意接受處理。

以上承諾本人保證做到，如有違背所發(fā)生的一切費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任都由本人承擔(dān)，與江蘇xx公司汽貿(mào)城項(xiàng)目部無涉。

本承諾書一式四份，為《專業(yè)工種承包協(xié)議書》的有效附件。

承諾人：

聯(lián)系電話：

擔(dān)保人：

【第9篇】企業(yè)廠房裝修工程合同

2023企業(yè)廠房裝修工程甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程地點(diǎn)：

1.2工程內(nèi)容：

1.3工程承包方式：

1.4工程期限月，開工日期年月日，竣工日期年月日

1.5合同價(jià)款：本合同工程總造價(jià)為(小寫)：元，大寫￥

第二條甲方義務(wù)

2.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里及城管之間的關(guān)系。

2.2參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收。

第三條乙方義務(wù)

3.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

3.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

3.3保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

第四條工程變更工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

第五條工期延誤

5.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

5.2因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;

5.3因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期協(xié)商順延,同一質(zhì)量問題第二次整改工期不順延。

第六條工程驗(yàn)收

6.1工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。

6.2本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為六月，六月后為有償維修。

第七條付款方式

7.1工程完工驗(yàn)收合格后，扣除保證金后(總款5%)付清剩余工程款元(小寫：)

7.2乙方須向甲方提供正規(guī)廣告類發(fā)票結(jié)款

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。合同履行期間，雙方均不得隨意變更和解除合同。

8.2如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

8.3本合同正本一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

委托代理人：委托代理人：

【第10篇】廠房鋼結(jié)構(gòu)工程承包施工合同

2023廠房鋼結(jié)構(gòu)工程承包施工甲方：

乙方：

甲、乙雙方因甲方新建 輕鋼結(jié)構(gòu)建筑物工程一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定如下合同。

一、工程承包方式 甲方將新建的廠房鋼結(jié)構(gòu)工程承包給乙方施工，工程中不包含土建，包含鋼結(jié)構(gòu)之類工程，該工程包工包料，包工程施工中所用的機(jī)械、機(jī)具、運(yùn)輸，安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

乙方不包該工程建設(shè)中，地方政府需要的一切報(bào)批報(bào)建手續(xù)、證件和消防、安評(píng)、環(huán)評(píng)的驗(yàn)收資料，如甲方建筑物為重點(diǎn)防火單位，按要求須要在建筑物構(gòu)件上做防火涂料的，做防火涂料的費(fèi)用另行計(jì)價(jià)。

甲方在該工程中向乙方簽定的合同期限內(nèi)。

按期支付乙方工程款。

二、工程用料：與質(zhì)量要求，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

工程用料，按雙方確定的施工圖所標(biāo)材料為準(zhǔn)。

乙方在施工中，不得單方面改變?cè)O(shè)計(jì)材料型號(hào)，所用材料，只準(zhǔn)允許誤差在國家標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。

工程質(zhì)量要求，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

按雙方確定的材質(zhì)和制作方式，按圖集結(jié)點(diǎn)要求布置，乙方向甲方提供材料生產(chǎn)廠家提供材質(zhì)證明書為準(zhǔn)。

三、工程單價(jià)和總造價(jià)： 甲方要建筑的廠房大約為 ㎡，實(shí)際面積按甲方建筑物的滴水面積收方計(jì)算，每平方米單價(jià)為 元/㎡.增加工程另算。

四、付款方式： .

五、工程期限： 乙方進(jìn)場(chǎng)后，工期為 天，如遇到停電、下雨天，因甲方?jīng)]按合同支付材料款，停工誤期順期延長(zhǎng)。

六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽之日起生效。

甲方 乙方

年 月 日 年 月 日

【第11篇】廠房水電工程承包合同

2023廠房水電工程承包甲方：__________________(發(fā)包方)

乙方：__________________(承包方)

本著互相信任的原則，就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。

第一條工程概況

施工地點(diǎn)：____________________________________

工期：_________年_______月_______日至________年_______月_______日

本項(xiàng)工程預(yù)計(jì)_________________平米，結(jié)算價(jià)格為_________________元/平方米(建筑面積)。工程總價(jià)約為：_________________元。

第二條材料供應(yīng)的約定

甲方提供的材料乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并注明所需要材料的數(shù)量。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

甲方采購供應(yīng)的材料，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

第三條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

本工程應(yīng)嚴(yán)格參照《山西省裝飾裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他_________________》及《運(yùn)城市裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

由于乙方施工技術(shù)差及責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

第四條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場(chǎng)管理約定：

1、乙方施工人員要嚴(yán)格服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理要求，做到文明施工，安全施工，在施工過程中如果出現(xiàn)工傷事故由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工進(jìn)行監(jiān)督管理和協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問題，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。

3、甲方免費(fèi)提供施工用水用電。

為乙方施工人員免費(fèi)提供材料倉庫和基本的住宿場(chǎng)所。

4、乙方應(yīng)做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價(jià)格加倍賠償。

第五條關(guān)于工程價(jià)款、承包內(nèi)容、施工工藝、結(jié)算的約定：

工程款付款方式：主體工程布管完成后支付工錢人民幣叁萬,線盒、表箱、下水、上水完工后支付工錢人民幣_(tái)_________萬,穿線按安裝進(jìn)度分兩次支付。

乙方承包內(nèi)容：

1).水電開槽、布管、穿線、埋盒

2).所有水電施工過程的垃圾清運(yùn)

3).水電施工的穿墻、打孔、切割

4).開關(guān)面板和燈口安裝

工程結(jié)算方式：

按建筑面積結(jié)算：______________元/平米

第六條違約責(zé)任：

甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付______________元的違約金。

由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______________元違約金。

第七條糾紛處理方式：

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決;當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以按照本合同約定向聞喜縣人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除：合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)

九條.其它約定第：

雙方同意由第三方監(jiān)理進(jìn)行協(xié)商工作。在未經(jīng)第三方監(jiān)理確認(rèn)情況下，甲方有權(quán)不支付乙方相關(guān)費(fèi)用。

經(jīng)過第三方監(jiān)理確認(rèn)，甲方必須按照約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。

因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。

第十條附則

(一)本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

(二)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：_____________________

乙方簽字(蓋章)：_____________________

___________年___________月_________日

___________年___________月_________日

【第12篇】主廠房鋼結(jié)構(gòu)制做安裝工程施工合同

2023主廠房鋼結(jié)構(gòu)制做安裝工程施工甲方：

乙方：

依據(jù)《民法典》、《建筑法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿互利原則，經(jīng)過友好協(xié)商一致，就本合同達(dá)成如下條款。雙方應(yīng)以誠實(shí)信用原則嚴(yán)格遵守并履行本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程概況：

二、工程承包范圍與承包方式

1、承包范圍

(1)鋼結(jié)構(gòu)制做承包范圍：

(2)鋼構(gòu)件安裝承包范圍：

2、承包方式

本工程為包人工、包主材料、包機(jī)械(現(xiàn)場(chǎng)安裝塔吊及大型吊裝機(jī)械除外)、包輔材、包與其它專業(yè)交叉施工與配合、包加工圖紙深化、(含竣工資料)、包工期、包質(zhì)量、包安全及文明施工、包保修的承包方式。

三、雙方工作范圍及要求

1、甲方工作范圍及要求

(1)提供完整的、經(jīng)過確認(rèn)的鋼結(jié)構(gòu)施工圖及技術(shù)說明。如發(fā)生設(shè)計(jì)變更應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，因變更較大產(chǎn)生費(fèi)用的，經(jīng)雙方協(xié)商承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用的比例及工期調(diào)整;

(2)鋼結(jié)構(gòu)制作的工廠驗(yàn)收，以甲方提供的圖紙及簽發(fā)的技術(shù)說明、規(guī)范、文件為驗(yàn)收依據(jù);

(3)及時(shí)將業(yè)主指令可能出現(xiàn)的時(shí)間變更情況通知乙方，由此產(chǎn)生的工期提前或延后甲方應(yīng)負(fù)責(zé)予以調(diào)整，但費(fèi)用不得增加;

(4)甲方負(fù)責(zé)向乙方提供鋼構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)卸貨場(chǎng)地。

(5)按合同要求及時(shí)支付工程進(jìn)度款及竣工決算的結(jié)算。

2、乙方工作范圍及要求

(1)在合同規(guī)定的時(shí)間期限內(nèi)按甲方提供的鋼結(jié)構(gòu)制作進(jìn)度要求完成鋼構(gòu)件的加工制作及安裝工作，對(duì)于甲方提出的設(shè)計(jì)變更或補(bǔ)充，乙方應(yīng)按時(shí)完成，補(bǔ)充或減少工程量不超過合同總工程量10%的工期不予調(diào)整，價(jià)格按合同平均單價(jià)執(zhí)行結(jié)算。

(2)所有鋼構(gòu)件應(yīng)于裝運(yùn)前36小時(shí)通知甲方在廠內(nèi)預(yù)驗(yàn)收并進(jìn)廠內(nèi)抽查預(yù)拼裝，加工質(zhì)量與精度應(yīng)滿足技術(shù)規(guī)定和規(guī)范要求，不符合要求的構(gòu)件應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，特別是高強(qiáng)螺栓連接板的間隙，摩擦面的摩擦系數(shù)，梁組裝后直線度，油漆厚度及外觀，要求焊透的對(duì)接或角焊縫必須達(dá)到相應(yīng)的等級(jí)并經(jīng)無損檢測(cè)等，如運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后的鋼構(gòu)件因質(zhì)量問題需要修復(fù)，乙方必須無條件負(fù)責(zé)修復(fù)。

(3)負(fù)責(zé)鋼構(gòu)件的裝車、運(yùn)輸至工地的卸車。鋼構(gòu)件的裝車、運(yùn)輸應(yīng)按照正確的操作程序進(jìn)行，防止發(fā)生損壞，否則由此發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

(4)提供鋼構(gòu)件的清單，以便甲方進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收;每次裝車前一天應(yīng)把構(gòu)件清單傳真到工地。

(5)在完成鋼構(gòu)件加工的同時(shí)，提供鋼構(gòu)件材質(zhì)及制作檢驗(yàn)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)保資料等與竣工驗(yàn)收有關(guān)的合格資料給甲方，所提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)保資料必須符合甲方、業(yè)主和質(zhì)檢站的要求。在全部構(gòu)件完成制做運(yùn)輸至工地安裝完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格后將合同最終決算總價(jià)書面報(bào)甲方核對(duì);所提供材料必須有合格證或質(zhì)量證明書，并按照設(shè)計(jì)或規(guī)范要求進(jìn)行材料性能測(cè)試或其他試驗(yàn)。

(6)質(zhì)保期為一年，在質(zhì)保期內(nèi)因加工質(zhì)量問題造成的損失，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任及有關(guān)費(fèi)用。

(7)加工構(gòu)件(含桁條等附件)的標(biāo)記必須在附件兩頭距500mm指定的位置打鋼印，打鋼印前必須在鋼印處預(yù)打磨，油漆后編上清晰、整齊的構(gòu)件號(hào)。

(8)在鋼件安裝過程中，常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須及時(shí)與甲方及監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行處理有關(guān)構(gòu)件的質(zhì)量問題，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，提高安裝工程的質(zhì)量安全。

(9)焊接構(gòu)件應(yīng)按照規(guī)范進(jìn)行無損檢測(cè)等，并按照規(guī)范要求作好焊縫的處理與檢測(cè)。

(10)出廠前按有關(guān)要求作摩擦面抗滑系數(shù)實(shí)驗(yàn)。除摩擦面外，其他連接板應(yīng)全部涂漆，向甲方提供實(shí)驗(yàn)用高強(qiáng)度螺栓。

(11)在加工過程中，甲方將不定期指派工程師在乙方廠內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合工作。

(12)所有的鋼構(gòu)件必須在乙方位于(****)廠家加工，不得另行轉(zhuǎn)包，否則視為違約，乙方應(yīng)一次性賠償甲方伍拾萬元(50，0000.00元)人民幣的違約金。本合同仍繼續(xù)履行。

四、合同工期

1、合同簽字生效，乙方材料進(jìn)場(chǎng)為開工日期，本工程合同總工期為天(日歷天從開工之日算起)。

2、本工程預(yù)定開工日期年月日，竣工日期年月日。施工各階段制做安裝進(jìn)度計(jì)劃詳見(附件二)。

3、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延。并用書面形式確定順延期限。

⑴由于業(yè)主、甲方原因或其他配套工程、設(shè)備、等需要調(diào)整、改、換而耽誤施工進(jìn)度者。

⑵不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更、施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

⑶甲方現(xiàn)場(chǎng)不具備安裝條件而影響安裝施工進(jìn)度施工者。

⑷未按合同規(guī)定撥付工程進(jìn)度款、而影響施工進(jìn)度者。

⑸因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)而影響工程進(jìn)度者。

4、乙方收到甲方提供的施工圖，每批次深化加工圖在5日內(nèi)完成，經(jīng)甲方確認(rèn)后施工。

5、乙方收到甲方提供的施工圖及批準(zhǔn)的深化加工圖5日內(nèi)，完成備料工作。

6、乙方收到甲方提供的總承包工程量中按施工順序進(jìn)度計(jì)劃分段施工圖日內(nèi)，完成鋼構(gòu)加工，運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)開始安裝。全部施工過程以此類推。

五、合同價(jià)款

1、本合同價(jià)款采用固定綜合單價(jià)方式確定，固定綜合單價(jià)中包括承包范圍的加工制作費(fèi)、安裝費(fèi)、管理費(fèi)、各種措施費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用。(詳見報(bào)價(jià)說明)

2、本合同采用固定綜合單價(jià)包干方式。不再增加費(fèi)用。工程竣工后按合同單價(jià)乘以結(jié)算工程量。單價(jià)見下表：后附構(gòu)件表及雙方協(xié)商同意的報(bào)價(jià)表

名稱單位暫定工程量綜合單價(jià)(元)合價(jià)備注

廠房鋼構(gòu)件噸主廠房及其他構(gòu)件

鋼煤斗噸現(xiàn)場(chǎng)制作

不銹鋼襯板噸煤斗內(nèi)襯板

加強(qiáng)型防腐油漆噸鋼構(gòu)件涂裝

3、結(jié)算方法：結(jié)算價(jià)款=結(jié)算工程量×合同約定的綜合單價(jià)。

(1)結(jié)算工程量依據(jù)施工圖紙(含變更)，按照約定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。

a、鋼結(jié)構(gòu)工程量按施工圖紙(加工詳圖)的構(gòu)件主材(鋼板、型鋼)幾何尺寸以噸計(jì)算，不扣除孔眼重量，焊條、螺栓等重量不增加。不規(guī)則或多邊形(四邊及以上)鋼板的重量均按其最小外接矩形面積計(jì)算。

b、高強(qiáng)螺栓、栓釘?shù)牟牧腺M(fèi)不單獨(dú)計(jì)算，已計(jì)入綜合單價(jià)。

c、優(yōu)先采用以上a、b，若有異議，則參照2006火力發(fā)電建設(shè)工程預(yù)算編制與計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2006年版《電力建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(火力發(fā)電廠工程dl/t5369-2007)》。

(2)合同約定的綜合單價(jià)為完成鋼結(jié)構(gòu)制做安裝工程中所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、輔材費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)(現(xiàn)場(chǎng)安裝的塔吊及大型吊裝機(jī)械除外)、材料檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等各種費(fèi)用及一切風(fēng)險(xiǎn)。

(3)合同約定的綜合單價(jià)已包含檢測(cè)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、辦理驗(yàn)收直至取得驗(yàn)收合格證明文件及保修服務(wù)所需的所有費(fèi)用。

(4)措施費(fèi)包括一切為了完成本工程施工需要發(fā)生的安全、技術(shù)、組織措施費(fèi)用，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。費(fèi)用已包含在綜合單價(jià)中。

(5)乙方已充分考慮施工期間各類風(fēng)險(xiǎn)及施工人員的調(diào)遷費(fèi)、往返路費(fèi)、(現(xiàn)場(chǎng)生活臨建除外)(包括施工用水電費(fèi))、自搭腳手架的搭拆人工費(fèi)、食宿費(fèi)和安全措施費(fèi)(指投入的人工、主材、輔材、各種機(jī)具)、排水除雪費(fèi)用、輔材費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)費(fèi)用及現(xiàn)場(chǎng)各類材料(包括周轉(zhuǎn)材料)構(gòu)件的二次、多次倒運(yùn)裝卸費(fèi)，還應(yīng)包括施工中需要的機(jī)具、鋼材卸車人工費(fèi)，施工堆場(chǎng)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件轉(zhuǎn)移費(fèi)用。施工現(xiàn)場(chǎng)的停電、停水、待料、風(fēng)雨等自然氣候的影響，人工代替機(jī)械(指機(jī)械暫時(shí)出現(xiàn)的故障或不可用機(jī)械)，并計(jì)入固定單價(jià)報(bào)價(jià)，今后不作調(diào)整。

綜合單價(jià)在合同實(shí)施期間不因政策及市場(chǎng)因素變化而變動(dòng)，同時(shí)綜合單價(jià)還應(yīng)包含以下風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用：

①預(yù)防一般性自然災(zāi)害所采取的措施用工;

②不可預(yù)見的施工措施用工、趕工費(fèi);

③業(yè)主或其他項(xiàng)目施工原因造成的可能出現(xiàn)的窩工、停工、待工費(fèi)用;

④乙方對(duì)甲方所供物資或周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用、裝卸、現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸(倒運(yùn))、保管等費(fèi)用。

⑤與其它專業(yè)分包單位的交叉作業(yè)以及協(xié)調(diào)配合費(fèi)用。

⑥場(chǎng)地狹小造成的二次或多次搬運(yùn)等各種費(fèi)用

4、在甲方出具工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度整改單后，若乙方?jīng)]有在規(guī)定的期限內(nèi)或有潛在的無法按期全部完成整改工作內(nèi)容，甲方將安排其他隊(duì)伍施工，并按照支付乙方合同單價(jià)的1.5倍，從乙方結(jié)算費(fèi)用中扣回。對(duì)甲方就整改發(fā)生的費(fèi)用，乙方視自行默認(rèn)。

六、工程款(進(jìn)度款)支付

1、合同簽定生效后天內(nèi)，乙方加工制做開始、構(gòu)件完成成品或半成品狀態(tài)達(dá)到合同總重量的30%，支付合同總價(jià)款%預(yù)付款。

2、構(gòu)件按施工順序加工后，在發(fā)貨前經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付驗(yàn)收合格構(gòu)件部分價(jià)款的30%的進(jìn)度款。

3、乙方按施工順序在約定的時(shí)間內(nèi)將鋼結(jié)構(gòu)件運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，并將清單、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明提供給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后作為付款依據(jù)，支付相應(yīng)價(jià)款的30%。

4、現(xiàn)場(chǎng)安裝完成分部工程經(jīng)驗(yàn)收合格支付15%。

5、現(xiàn)場(chǎng)安裝完成分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收簽定保修書后28日內(nèi)付15%。

6、本工程總價(jià)的5%作為保修金。

7、工程質(zhì)量保修金，保修期一年滿后28天內(nèi)甲方一次付清。

8、承包人將在每月的工程結(jié)算中扣留當(dāng)月結(jié)算額的1%作為“安全施工保證金”，實(shí)行與經(jīng)濟(jì)考核掛鉤的管理。

9、進(jìn)度款支付憑證，僅作為工程進(jìn)度款支付依據(jù)，不作為承包人竣工結(jié)算的依據(jù)。

10、根據(jù)甲方的付款情況(合同進(jìn)度款及決算款)，向甲方財(cái)務(wù)部門及時(shí)溝通開票信息，提供相應(yīng)的增值稅發(fā)票和建筑安裝工程發(fā)票。

七、履約擔(dān)保

為了保證工程安全、質(zhì)量、工期等相關(guān)綜合保障及本合同的有效實(shí)施，乙方須向甲方交合同額10%的履約保證金，保證金的交付可視乙方情況，可采用下列三種方式其一：a銀行保函形式;b現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬;c工程進(jìn)度款支付時(shí)扣留。

履約保證金作為工程承包人對(duì)發(fā)包人在質(zhì)量、安全、工程進(jìn)度、文明施工、服從管理、勞務(wù)用工管理、綜合治理等方面綜合考核的保證，合同期滿雙方結(jié)算工程款后，無息退回。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)人員及時(shí)進(jìn)行工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、治安保衛(wèi)、機(jī)械電氣設(shè)備使用以及企業(yè)規(guī)章制度等方面的教育。

2、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)工程總體進(jìn)度計(jì)劃安排和技術(shù)質(zhì)量管理，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的協(xié)調(diào)和調(diào)配。負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量和文明施工。

3、甲方根據(jù)施工工程情況有權(quán)對(duì)進(jìn)度慢、施工質(zhì)量低劣、不服從指揮的人員予以清退。

4、甲方租給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料，由甲方根據(jù)工程計(jì)劃需要在施工前如數(shù)清足交與乙方使用、保管(費(fèi)用由乙方自行承擔(dān))。施工過程中丟失、損壞的均由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)充，費(fèi)用自理。施工完后應(yīng)如數(shù)退還租賃單位，其管理辦法及單價(jià)詳見附表。

5、按合同規(guī)定支付乙方工程進(jìn)度款，辦理分包工程竣工結(jié)算，延期付款須支付拖欠價(jià)款的銀行貸款利息。

6、甲方提供公共的上下通道和安全措施，負(fù)責(zé)提供二級(jí)配電箱，并保證滿足用電負(fù)荷，電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。夜間施工地面照明由甲方提供，工作面照明由乙方自理。

7、甲方在現(xiàn)場(chǎng)為乙方免費(fèi)提供一間辦公室。

8、如乙方所施工工程質(zhì)量、進(jìn)度等不能滿足甲方及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理要求，甲方有權(quán)將全部工程切出交由其他單位施工，因此增加甲方的支出及損失由乙方承擔(dān)，其中，對(duì)切塊部分的施工費(fèi)用按乙方合同單價(jià)的1.2-1.5倍由乙方承擔(dān)，在乙方結(jié)算和付款中扣除。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)遵守國家、自治區(qū)、市縣關(guān)于承包本工程所需的資質(zhì)和技術(shù)能力的規(guī)定，負(fù)責(zé)完成與乙方有關(guān)的各種許可證的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方必須將自身有效證件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全許可證、法人委托書等蓋有單位行政公章的掃描件或原件)存放于甲方經(jīng)管部門備案。

2、乙方緊密配合甲方，根據(jù)總體工程進(jìn)度要求，通過計(jì)劃工作，保證按時(shí)完成各階段的施工任務(wù)。

3、乙方應(yīng)對(duì)其所屬的工人資格進(jìn)行認(rèn)真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡最小不低于18周歲，最大不超過55周歲(安裝施工人員年齡最小不低于22周歲，最大不超過45周歲)，并負(fù)責(zé)為其提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，對(duì)自身工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)，熟悉安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能，不得安排未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)未合格人員上崗，特殊工種必須持證上崗。

4、乙方配合土建主筋與鋼結(jié)構(gòu)連接施工所需的電焊工作;其費(fèi)用巳包含在綜合單價(jià)內(nèi)。

5、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工方案和甲方技術(shù)交底，對(duì)乙方實(shí)際執(zhí)行中的執(zhí)行效果承擔(dān)全部責(zé)任。乙方特殊工種必須持證上崗，上崗證復(fù)印件提交甲方備案，乙方所有施工人員必須辦理國家勞動(dòng)部門規(guī)定的工傷保險(xiǎn)。

6、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在鋼結(jié)構(gòu)的制做、安裝施工過程中必須采取有力管控措施預(yù)防和杜絕人身一般傷殘、重大傷亡及以上的重大事故發(fā)生。

7、乙方應(yīng)做好定期的施工安全交底，做好班前的安全活動(dòng)，要及時(shí)向作業(yè)人員告知作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素、防范措施及事故應(yīng)急措施。乙方應(yīng)對(duì)自身區(qū)域進(jìn)行安全檢查，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的安全問題，不能處理的，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人。

8、接受甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員和監(jiān)理工程師的監(jiān)督和檢查，遵照其指示工作，并為其日常查驗(yàn)提供便利。若接到指示而未執(zhí)行，則由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方承擔(dān);若乙方不接受或未達(dá)到甲方監(jiān)督管理指示和要求，視為乙方違約，每發(fā)生一次，甲方有權(quán)視情況對(duì)乙方處以一定數(shù)額的違約金，乙方應(yīng)無條件接受，乙方同意在違紀(jì)違安全規(guī)定方面無需經(jīng)過乙方對(duì)違約通知單簽認(rèn)，甲方可按甲方的通知單直接在乙方的月進(jìn)度款中扣除。

9、乙方無條件接受甲方人員關(guān)于質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、安全、文明施工等方面的管理;因乙方工作失誤造成的返工及損失由乙方承擔(dān)。無條件服從施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置統(tǒng)一管理;不得損壞其它單位施工的成品和半成品，所造成的直接損失均由乙方承擔(dān)。

10、乙方負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)材料使用后的退還，直接退還給租賃單位。

11、乙方所施工工程沒有達(dá)到施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在接到甲方整改通知一天內(nèi)進(jìn)行整改。屬乙方的責(zé)任，乙方自行承擔(dān)整改費(fèi)用;但若乙方拖延整改時(shí)間，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以一定數(shù)額的違約金，乙方應(yīng)無條件同意并接受。

12、乙方人員應(yīng)遵守甲方有關(guān)消防、保衛(wèi)、生活衛(wèi)生、勞動(dòng)紀(jì)律等規(guī)章制度，遵守國家法律及社會(huì)公德，服從甲方有關(guān)人員的監(jiān)督、檢查、管理。服從當(dāng)?shù)卣墓芾恚⒓皶r(shí)向甲方提供有關(guān)資料。

13、乙方施工人員外出施工必須隨身攜帶《居民身份證》。證件不齊的隊(duì)伍甲方不予使用，證件不齊人員不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。

14、乙方提供勞務(wù)實(shí)名制管理相關(guān)資料：

①將勞務(wù)人員花名冊(cè)、身份證、勞務(wù)合同文本、特殊崗位崗位技能證書復(fù)印件報(bào)甲方備案，并確保人、冊(cè)、證、合同、證書相符統(tǒng)一。人員有變動(dòng)的要及時(shí)變動(dòng)花名冊(cè)、并向甲方辦理變更備案。無身份證、無勞務(wù)合同、無工傷保險(xiǎn)合同、特殊崗位無崗位證書的“四無”人員不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。

②建立勞務(wù)人員入場(chǎng)、繼續(xù)教育培訓(xùn)檔案，記錄培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、課時(shí)、考核結(jié)果、取證情況，并注意動(dòng)態(tài)維護(hù)、確保資料完整、齊全。

③進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工的勞務(wù)人員要佩帶工作卡，注明姓名、身份證號(hào)、工種、所屬分包企業(yè)，沒有佩帶工作卡的不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。分包企業(yè)要根據(jù)勞務(wù)人員花名冊(cè)編制出勤表，每日點(diǎn)名考勤，逐人記錄工作量完成情況，并定期制定考核表?？记诒?、考核表須報(bào)甲方備案。

④要按照施工所在地政府要求，根據(jù)勞務(wù)人員花名冊(cè)為勞務(wù)人員投保社會(huì)保險(xiǎn)(待定)，并將繳費(fèi)收據(jù)復(fù)印件、繳費(fèi)名單報(bào)甲方備案。

⑤按國家有關(guān)規(guī)定及甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律保證并負(fù)責(zé)與其雇傭的工人簽訂勞務(wù)合同并按合同結(jié)算足額支付工資，乙方不得拖欠民工工資，否則一切后果由乙方自行處理并承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。乙方同意并接受在本工程中甲方對(duì)乙方的付款比例，乙方表示在此條件下有能力足額支付民工工資，為證明未拖欠民工工資，每次甲方對(duì)乙方付款時(shí)，乙方同意先向甲方財(cái)務(wù)部門及項(xiàng)目經(jīng)理部提供乙方上月已按乙方與民工所簽訂的勞務(wù)合同足額支付的證明材料(如：民工代表簽認(rèn)了“已按勞務(wù)合同足額支付”的工資發(fā)放表等)，同時(shí)，乙方應(yīng)將乙方與民工所簽訂的勞務(wù)合同報(bào)甲方財(cái)務(wù)部門備案，甲方收到上述材料后方支付預(yù)付款，否則，乙方責(zé)任自負(fù)。乙方每發(fā)生一起拖欠民工工資事件，甲方對(duì)乙方處以2000元/人次的違約金。

15、甲方制定的各類管理辦法及規(guī)章制度(包括質(zhì)量、安全、文明施工的管理標(biāo)準(zhǔn)和制度，以及乙方對(duì)機(jī)械設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任制度)，是項(xiàng)目管理的基礎(chǔ)文件，乙方必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行，不聽指揮或不執(zhí)行而未達(dá)要求，視為分包方違約，甲方的損失概由乙方承擔(dān)，同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以一定數(shù)額的違約金，乙方應(yīng)無條件接受。

16、乙方必須根據(jù)工程需要提供電工、電焊工、吊裝指揮工、司索工、料工等若干名，且必須持證上崗。

17、乙方必須在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置看守，負(fù)責(zé)乙方工程用的材料以及各類機(jī)械的保管，如發(fā)生損壞和丟失，乙方自己承擔(dān)費(fèi)用。

臨時(shí)用電：甲方只提供二級(jí)配電箱，二級(jí)配電箱以后的配電系統(tǒng)由乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況按國家規(guī)范和甲方要求配制和維護(hù)，費(fèi)用均含在合同價(jià)款內(nèi)。

18、乙方自供的材料及機(jī)械設(shè)備要按國家規(guī)定和甲方要求進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

19、乙方必須無償配合其他施工隊(duì)伍的施工，保證工程同步、順利進(jìn)行。

20、周轉(zhuǎn)材料管理辦法：為保證資產(chǎn)的完整，按照“限額限期使用、點(diǎn)數(shù)領(lǐng)用、自行退回”的原則對(duì)周轉(zhuǎn)材料進(jìn)行管理，并貫穿于整個(gè)施工過程。若乙方在施工過程中不按下述辦法驗(yàn)收領(lǐng)用，則由乙方承擔(dān)給甲方造成的直接損失。周轉(zhuǎn)材料在使用期間乙方應(yīng)進(jìn)行正常的維護(hù)與保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)，其費(fèi)用處理。

1)本合同簽定后，由乙方出具材料員委托書，委托書經(jīng)法人代表或法人授權(quán)代理人簽字(蓋章)后生效，并交由乙方指定的現(xiàn)場(chǎng)材料員保管。除非甲方項(xiàng)目部同意，否則，乙方擬派的現(xiàn)場(chǎng)材料員不得更換，如若更換，將對(duì)乙方處以5000元的違約金。

2)周轉(zhuǎn)材料由乙方負(fù)責(zé)領(lǐng)用、保管，并應(yīng)如數(shù)退還，若有損壞或丟失，由乙方按要求補(bǔ)足或由甲方在乙方工程進(jìn)度款及結(jié)算時(shí)扣回。

3)乙方使用的周轉(zhuǎn)材料的現(xiàn)場(chǎng)出(回)庫運(yùn)輸、堆碼、裝卸及保管由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中不另增加。

十、工程質(zhì)量及保修期

1、工程質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及本合同(附件二)的相關(guān)質(zhì)量要求施工，本工程質(zhì)量為優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，因乙方施工技術(shù)及工藝等原因造成的質(zhì)量問題，乙方無條件負(fù)責(zé)返修達(dá)到要求。

2、工程保修：本合同工程保修期為一年，保修期自新疆準(zhǔn)東五彩灣電廠2×660工程整體工程竣工交付使用日起算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方須在得到甲方通知24小時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)并負(fù)責(zé)及時(shí)維修。如乙方不能或不及時(shí)保修，甲方有權(quán)請(qǐng)第三方維修，費(fèi)用由質(zhì)量保證金里扣取，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

十一、安全管理及責(zé)任

1、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程和甲方的一切安全制度，對(duì)存在安全隱患的及時(shí)向甲方有關(guān)人員提出合理化的書面建議，且及時(shí)整改。

2、乙方必須對(duì)施工人員進(jìn)行書面安全教育，并由職工簽字后上報(bào)甲方安全員，再進(jìn)行安全教育，進(jìn)行(三級(jí)安全教育，簽訂勞務(wù)合同)后，乙方方可安排職工上班，否則甲方有權(quán)對(duì)違反者進(jìn)行罰款或令其停工，直至中止合同。

3、甲方及時(shí)對(duì)乙方兼職的安全員做好督促工作，協(xié)助乙方做好安全教育、安全檢查和驗(yàn)收工作，消除安全隱患，把事故消滅在萌芽狀態(tài)。

4、對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)施工過程中萬一發(fā)生的安全事故，乙方必須以積極的態(tài)度進(jìn)行善后事宜，承擔(dān)全部費(fèi)用，對(duì)于較大的安全事故發(fā)生后乙方必須及時(shí)上報(bào)甲方項(xiàng)目部，并及時(shí)向勞動(dòng)保險(xiǎn)部門或保險(xiǎn)公司報(bào)案、索賠，對(duì)于勞動(dòng)保險(xiǎn)部門及保險(xiǎn)公司不能賠付的部分乙方自行承擔(dān)，還應(yīng)無條件承擔(dān)地方安監(jiān)行政部門對(duì)甲方的全部罰款(甲方從支付乙方的工程款中扣除)。

5、所有離開施工現(xiàn)場(chǎng)后的一切安全責(zé)任在于乙方當(dāng)事人(特別是交通事故)，與甲方及業(yè)主無關(guān)。

6、乙方在加工制做、運(yùn)輸、裝卸及現(xiàn)場(chǎng)安裝、維修過程中的一切安全完全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方在此聲明：我們有能力管理和控制、預(yù)防施工安全風(fēng)險(xiǎn)，充分理解本工程的安全責(zé)任和自身的承擔(dān)實(shí)力，自愿豁免甲方及業(yè)主的一切連帶責(zé)任。

十二、施工現(xiàn)場(chǎng)行政管理規(guī)定

1、住宿房間按甲方統(tǒng)一安排乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員免費(fèi)入住，7人一間，住宿房間不得男女混住，房間內(nèi)安排輪流值日，被褥疊放整齊，衛(wèi)生每天打掃。生活區(qū)內(nèi)不得自行開伙，房間內(nèi)不得私自亂拉亂接電線，愛護(hù)公共財(cái)物，損壞照價(jià)賠償。違者按有關(guān)管理?xiàng)l例執(zhí)行。

2、宿舍電費(fèi)由乙方自負(fù)，宿舍嚴(yán)禁使用超過1000w的電氣，否則予以處罰。

3、辦理各種證件費(fèi)用自理，培訓(xùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4、床鋪乙方自行采購，其它勞保用品、防暑設(shè)備均有乙方自行配置。

十三、特別說明：

1、本合同簽訂雙方都經(jīng)過慎重考慮,合同中明確事項(xiàng)皆為雙方責(zé)任,施工過程中任何一方言辭不清的表述及敷衍均無法律效應(yīng),如果變更必須出具合同條款變更,否則工程款最終結(jié)算均以此合同為依據(jù)!

2、本合同為單價(jià)不調(diào)施工包干合同，雙方皆應(yīng)考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，一旦簽訂，具備法律效率，如果乙方在施工過程中因自身管理、經(jīng)營(yíng)等原因造成虧損，或在半途乙方自行退場(chǎng)及因質(zhì)量進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)等原因被甲方辭退，一律按完成產(chǎn)值及質(zhì)量等級(jí)單價(jià)75%結(jié)算退場(chǎng)，乙方無條件服從。

3、在甲方出具工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度整改單后，乙方在指定時(shí)間內(nèi)不能完成，甲方可以自行組織人員施工，對(duì)甲方就整改發(fā)生的費(fèi)用，乙方視自行默認(rèn)。

十四、違約

1、乙方責(zé)任

⑴、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量不符合合同驗(yàn)收規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，每天按合同總價(jià)的0.5‰償付逾期違約金。

⑵、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件制做安裝時(shí)間不符合工程進(jìn)度要求，每延遲一天按合同總價(jià)的0.5‰償付逾期違約金。

2、甲方責(zé)任

⑴、未能按照合同的規(guī)定履行責(zé)任造成工期延誤的，進(jìn)度工期及竣工日期相應(yīng)予以順延，并按合同總價(jià)的0.05‰償付違約金。

⑵、未按合同規(guī)定支付過程進(jìn)度款、按欠付工程進(jìn)度款數(shù)額承擔(dān)相應(yīng)款項(xiàng)的銀行貸款利息。

3、甲方有提前工期要求的，可以實(shí)行提前交工獎(jiǎng)，按照合同工期，每提前1天由甲方按合同總價(jià)的__‰獎(jiǎng)給承包方。

施工期間，甲乙雙方無論那方出現(xiàn)違約，必須按上述規(guī)定承擔(dān)違約金，在無解除合同條件的情況下必須繼續(xù)完成工程施工。

十五、爭(zhēng)議

1、雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決，約定向施工項(xiàng)目地方人民法院起訴。

2、涉及乙方退場(chǎng)的應(yīng)先退場(chǎng)再起訴;竣工或合同期滿的應(yīng)先交工再起訴;如果乙方以其他方式或理由拒不履行本協(xié)議的，甲方可以向法院申請(qǐng)先予執(zhí)行以排除妨礙，由此而發(fā)生的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。

十六、合同生效

1本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)二份。、雙方簽訂后生效。

十七、附則

本合同后附附件六份。附件作為本合同內(nèi)容，與本合同正文同時(shí)生效并具有同等法律效力。

合同附件一報(bào)價(jià)及說明

合同附件二構(gòu)件加工、安裝內(nèi)容及技術(shù)、進(jìn)度要求

合同附件三施工安全生產(chǎn)協(xié)議書

合同附件四文明施工協(xié)議書

合同附件五防火安全協(xié)議書

合同附件六綜合治理協(xié)議書

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法人或委托代理人：法人或委托代理人：

簽字及蓋章：簽字及蓋章：

開戶行：開戶行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

稅號(hào)：稅號(hào)：

【第13篇】郊區(qū)廠房建設(shè)工程施工合同書

甲方：____________

乙方：____________

按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，現(xiàn)就本建設(shè)工程具體施工事項(xiàng)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

一、工程概況工程名稱：____________工程地址：____________承包范圍和內(nèi)容：____________________________________________________________

二、合同價(jià)款：金額(大寫)：____________

三、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

甲方責(zé)任：

1.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系和現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督。

2.做好施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平，保證做好供電、供水。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款，按合同簽訂之日如有拖延則每天支付應(yīng)付貨款違約金。

乙方責(zé)任：

1.嚴(yán)格按圖施工，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，甲、乙雙方驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量..做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全生產(chǎn)。

2.組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)。

3.在施工過程中，乙方原因造成的事故由乙方負(fù)責(zé)。

4.服從甲方統(tǒng)一安排指揮。

5.由乙方原因造成工期拖延每天支付應(yīng)付貨款違約金。

四、合同工期本合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。以合同簽訂之日起開始計(jì)算。如遇以下情況，工期相應(yīng)順延：

1.甲方要求更改已確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案影響工程進(jìn)度;

2.一周內(nèi)非乙方原因停電、停水8小時(shí)以上，影響正常施工;

3.甲方原因影響下一道工序施工;

4.未按合同規(guī)定支付工程款而影響施工工期;

5.不可抗力的因素如惡劣天氣(暴雨、高溫、地震、臺(tái)風(fēng))無法施工及政府行政行為而延誤工期;

6.甲方代表同意工期順延的其它情況。

五、工程質(zhì)量乙方必須嚴(yán)格按照施工方案圖施工，接受監(jiān)理方及甲方代表監(jiān)督。乙方在施工中若發(fā)生質(zhì)量問題，就及時(shí)報(bào)告甲方代表，協(xié)同解決。

六、工程款的支付和結(jié)算本合同簽訂生效后，甲方支付乙方合同價(jià)款：計(jì)人民幣作為預(yù)付款;鋼構(gòu)材料進(jìn)場(chǎng)付合同款計(jì)人民幣：;彩板進(jìn)場(chǎng)付合同款計(jì)人民幣，余款計(jì)人民幣在工程竣工驗(yàn)收合格后七天內(nèi)付清。余款作為工程保質(zhì)金，待保質(zhì)期滿后三日內(nèi)付清。

七、施工與設(shè)計(jì)變更

1.經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料，作為施工的有效依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。

2.甲方需要變更設(shè)計(jì)的，必須作出設(shè)計(jì)修改通知書，乙方方可實(shí)施并組織施工，因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更而造成的工期變更或者增加工程造價(jià)，必須另行協(xié)商。

八、糾紛解決辦法任何一方違反本合同規(guī)定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可通過當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)或人民法院訴訟途徑解決。

九、附則本合同雙方簽字確認(rèn)后即生效，工程竣工驗(yàn)收符合要求，付清工程款后終止，保修責(zé)任仍然保留。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)____________乙方(蓋章)____________

負(fù)責(zé)人(簽字)____________負(fù)責(zé)人(簽字)____________

【第14篇】廠房施工工程承包合同范本

第一條 定義

“業(yè)主”指___________________________。

“承包商”指_________________________。

“工廠”指在附錄_________中指定的構(gòu)成固定設(shè)備的全部機(jī)器、設(shè)備和材料。

“工地”指按本合同用于建造工廠的全部土地。

“工程”指承包商按本合同實(shí)施的工程。

“合同價(jià)格”指業(yè)主向承包商支付的全部 工程款 項(xiàng)。

第二條 承包商的職責(zé)

1.承包商應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、籌劃以及在工地上建造工廠。

2.除了業(yè)主根據(jù)第_________條提供的項(xiàng)目和設(shè)施，承包商應(yīng)提供所有為使工廠成功建造所必需的設(shè)備、材料、工具、設(shè)施、勞工和服務(wù)。

3.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________中的日程安排施工。

4.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________中的規(guī)定為業(yè)主培訓(xùn)工廠設(shè)備的操作和維修人員。

5.承包商應(yīng)向業(yè)主提供附錄_________中規(guī)定的備件。

6.承包商應(yīng)向業(yè)主提供附錄_________中指定的維修設(shè)備。

第三條 業(yè)主的職責(zé)

1.業(yè)主應(yīng)提供工地，并在本合同有效期內(nèi)允許承包商自由地、不受干擾地出入該工地。

2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)提供附錄_________中指定的物件和設(shè)施。

3.業(yè)主將從有關(guān)部門獲取為工廠建造、設(shè)備運(yùn)行所必需的執(zhí)照和許可證，包括承包商雇員的工作許可證。

4.業(yè)主應(yīng)按第_________條中規(guī)定的合同價(jià)格向承包商支付工程款項(xiàng)。

第四條 合同價(jià)格

1.在本 合同生效 后_________天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向承包商支付金額為合同價(jià)格，作為承包商完成該工程并承擔(dān)本合同規(guī)定的所有義務(wù)的全部報(bào)酬。

2.合同價(jià)格不再上調(diào)，完成工種的成本風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包商承擔(dān)，商定合同價(jià)格時(shí)應(yīng)認(rèn)為承包商已獲得全部信息并已把所有可能影響成本的因素估計(jì)在內(nèi)。

第五條 設(shè)計(jì)圖樣

1.承包商應(yīng)根據(jù)合同，在附錄_________規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向業(yè)主提交工廠建造所需的圖樣，供業(yè)主審批。業(yè)主應(yīng)在收到這些圖樣后一個(gè)月內(nèi)，對(duì)圖樣進(jìn)行審核，并作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。

2.承包商應(yīng)對(duì)上述圖樣中的任何缺點(diǎn)、錯(cuò)誤或疏漏負(fù)責(zé)，除非這種缺點(diǎn)、錯(cuò)誤或疏漏是因業(yè)主書面提供的不準(zhǔn)確信息所致。

3.業(yè)主或承包商互相提供的所有圖樣和技術(shù)資料，收到方應(yīng)作為機(jī)密文件對(duì)待，除非另有商定，收到方不得將這些圖樣和資料用于與本合同無關(guān)的其他目的。

第六條 檢驗(yàn)

1.承包商應(yīng)該按法律和正常的工程慣例的要求，負(fù)責(zé)工廠所有的檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作。

2.業(yè)主有權(quán)在任何適當(dāng)時(shí)間對(duì)建造中的工廠的材料和工藝進(jìn)行檢驗(yàn)和測(cè)試，費(fèi)用自理。這種檢驗(yàn)或測(cè)試不能免除承包商在合同中應(yīng)盡的任何義務(wù)。

3.完工后的工廠應(yīng)由業(yè)主進(jìn)行檢驗(yàn)和測(cè)試工廠何時(shí)可以測(cè)試，承包商應(yīng)提前以書面形式通知業(yè)主。

4.承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的合理要求，為徹底而有效的檢測(cè)提供所需要的協(xié)助、勞力、材料、電力、燃料、設(shè)備、備用品和儀器。

5.工廠通過上述測(cè)試后，業(yè)主應(yīng)向承包商簽發(fā)一份表示通過測(cè)試的證書。檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的任何問題未圓滿解決，工廠不得移交。

第七條 工地

1.承包商應(yīng)在工地上提供所有令業(yè)主滿意的材料、勞力、設(shè)備、服務(wù)和便利，以便順利施工和完工。

2.在總體上得到上述保證的前提下，承包商應(yīng)提供下列各項(xiàng)必需品：

a.建筑設(shè)備

b.工地上使用的運(yùn)輸工具，包括臨時(shí)道路

c.保護(hù)人員和財(cái)產(chǎn)安全所需的籬笆、燈光、崗哨以及所有其他材料和服務(wù)

d.為材料和施工人員(包括業(yè)主雇員)提供臨時(shí)倉庫、辦公室和其他房屋建筑

e.在整個(gè)工程移交之前提供電話、滅火設(shè)備和急救設(shè)備

f.供施工人員使用的衛(wèi)生設(shè)備和食堂。

3.承包商應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤梢?guī)定的所安全及其他條例。

4.無論何時(shí)，承包商都不應(yīng)在業(yè)主的房產(chǎn)及其鄰近建筑物、車道和街道上堆積施工用建筑材料和建筑垃圾，工程完工后，應(yīng)從建筑物及其周圍清除所有用剩的材料，保持工地和工廠安全、整潔，以備使用。

第八條 承包商的工作人員

1.承包商將自費(fèi)為其全部工作人員提供飲食、交通及一切必要的便利。

2.合同簽署后，承包商應(yīng)指定一名項(xiàng)目經(jīng)理，在工程進(jìn)行過程中全權(quán)代表承包商。他將在工作時(shí)間內(nèi)坐鎮(zhèn)施工現(xiàn)場(chǎng)。業(yè)主向項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的所有指示，如同發(fā)給承包商本人一樣，同樣具有約束力。

3.如果業(yè)主認(rèn)為工地上承包商的雇員品行不端、不能勝任工作或有失職行為，可要求承包商將此人調(diào)離或更換。

第九條 責(zé)任

1.在工廠被最終驗(yàn)收之前，承包商應(yīng)對(duì)工廠的任何損失或損壞負(fù)責(zé)，并自費(fèi)將其修復(fù)，直至業(yè)主滿意。然而，如果根據(jù)本合同，這類損壞的責(zé)任不在承包商，而業(yè)主要求予以修復(fù)，承包商應(yīng)按業(yè)主指示辦理，但費(fèi)用由業(yè)主負(fù)擔(dān)。

2.在最后驗(yàn)收合格證書簽發(fā)之前，凡因承包商或其分包商的疏忽，或設(shè)計(jì)、材料或工藝上的缺陷而產(chǎn)生的任何財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，承包商應(yīng)向業(yè)主賠償，并保護(hù)業(yè)主免受由此而產(chǎn)生的各種 訴訟 、索賠、要求或費(fèi)用支出。

3.如果業(yè)主因某種原因遭受索賠或訴訟，而按本條款規(guī)定承包商應(yīng)該或可能對(duì)該事由承擔(dān)法律責(zé)任，則業(yè)主應(yīng)立即書面通知承包商。承包商應(yīng)以業(yè)主名義接手并通過談判處理解決或能由此而產(chǎn)生的訴訟，并承擔(dān)一切費(fèi)用。如承包商要求，業(yè)主應(yīng)向承包商提供承包商為處理此類索賠或訴訟所需要的所有資料和幫助。

第十條 保險(xiǎn)

1.在不限制承包商責(zé)任的情況下，承包商將自費(fèi)投保下列險(xiǎn)：

a.機(jī)器設(shè)備從工廠交貨到目的地的運(yùn)輸險(xiǎn)。

b.為承包商和分包商的所的雇員投保雇員賠償險(xiǎn)，或者根據(jù)適用的法律和 法規(guī) 投保類似的法定 社會(huì)保險(xiǎn) 。

c.防備財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)，期限到維修期結(jié)束，每次事件的金額不少于_________美元。

d.對(duì)承包商或其分包商在執(zhí)行本合同中使用的所有車輛投保綜合汽車責(zé)任險(xiǎn)。

2.上述保險(xiǎn)單應(yīng)以承包商及其分包商、業(yè)主、及其工程師、顧問、雇員、 代理 人為聯(lián)合投保人。保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)人放棄對(duì)業(yè)主及其工程師、顧問、雇員及代理人的代位權(quán)之條款。

3.承包商應(yīng)保持上述保單的完全有效性，直到本合同對(duì)其規(guī)定的義務(wù)解除為止。業(yè)主有權(quán)隨時(shí)索取保單、背書、續(xù)保和保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件。如果承包商未能全面投保，業(yè)主應(yīng)有權(quán)代表承包商辦理上述保險(xiǎn)，支付所有相關(guān)保費(fèi)，并從支付給承包商的款項(xiàng)中扣除有關(guān)費(fèi)用。

第十一條 完工

1.一俟工廠的全部建設(shè)和安裝工程完工，承包商應(yīng)通知業(yè)主，并根據(jù)附錄______的規(guī)定進(jìn)行機(jī)械安裝完成測(cè)試工作，直至業(yè)主滿意

2.測(cè)試圓滿結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份完工證明書。在完工證明書簽發(fā)之前，不得給工廠進(jìn)料。

3.如果在建造和安裝中出現(xiàn)不影響完成安裝的小缺陷，或者在測(cè)試中測(cè)出不影響工廠開工的缺陷，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)完工證明書，而承包商則有義務(wù)盡快修復(fù)這些不足之處。

第十二條 最后驗(yàn)收

1.完工證明書頒發(fā)之后，承包商應(yīng)提前_________天將工廠性能測(cè)試的時(shí)間通知業(yè)主。

2.為使測(cè)試準(zhǔn)時(shí)開始，業(yè)主應(yīng)按附錄_________中的要求提供原料和其他設(shè)備，而承包商應(yīng)按通知的時(shí)間開始性能測(cè)試。

3.性能測(cè)試將按附示_________的規(guī)定進(jìn)行。測(cè)試成功后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份最后驗(yàn)收證明書，證明工廠已從證書簽發(fā)日起移交業(yè)主

4.如果工廠未能通過性能測(cè)試，承包商在進(jìn)行他認(rèn)為必要的調(diào)整之后，應(yīng)在業(yè)主在場(chǎng)的情況下重新進(jìn)行測(cè)試，時(shí)間由雙方商定，條件照舊。

5.在最后驗(yàn)收合格證書簽發(fā)之前，工廠不得投入商業(yè)性運(yùn)轉(zhuǎn)。如工廠未能通過性能測(cè)試，業(yè)主仍可酌情頒發(fā)最后驗(yàn)收合格證書，條件是承包商必須盡快糾正工廠存在的問題。

第十三條 違約 賠償金

1.如果由于承包商的原因?qū)е滦阅軠y(cè)試的再次失敗，而雙方并無繼續(xù)重新測(cè)試的協(xié)議，則對(duì)最后一次測(cè)試的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。承包商將根據(jù)附錄_________的規(guī)定向業(yè)主支付違約賠償費(fèi)，費(fèi)率不超過合同價(jià)格的_________%。

2.如果承包商因自身的原因未能在合同生效后的_________個(gè)月內(nèi)獲得整個(gè)工廠的最后驗(yàn)收合格證書，承包商須根據(jù)附錄_________的規(guī)定向業(yè)主每月支付相當(dāng)于合同價(jià)格_________%的拖延賠償費(fèi)，但最多不超過合同價(jià)格的_________%。

3.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________規(guī)定的格式開立一份以業(yè)主為受益人、金額為合同價(jià)格_________%的 保證書 ，作為其履行本條款項(xiàng)下義務(wù)的保證。

第十四條 保修

1.承包商保證，在最后驗(yàn)收合格證書簽發(fā)日起_________個(gè)月內(nèi)或本合同生效日期_________個(gè)月內(nèi)(以先到日期為準(zhǔn))，所提供的工廠無設(shè)計(jì)、材料和工藝上的缺陷。

2.發(fā)現(xiàn)問題后，如果承包商的代表在現(xiàn)場(chǎng)工作，業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)按本條款以書面形式向承包商提出全部要求如果承包商的代表不在現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)以航空郵件將確證材料發(fā)往承包商總公司。承包商應(yīng)更換或修理所有有缺陷的零部件。為此，應(yīng)允許承包商隨時(shí)自由出入工地，檢查缺損部件，使其能履行本保修條款。如果承包商因某種特殊情況未能在適當(dāng)期限內(nèi)進(jìn)行雙方同意的補(bǔ)救工作，業(yè)主有權(quán)自行修復(fù)，但費(fèi)用由承包商負(fù)擔(dān)。

3.本保修的先決條件是，業(yè)主須按承包商的指示和具體規(guī)定的性能參數(shù)對(duì)工廠進(jìn)行裝備、操作和維護(hù)。如果業(yè)主未經(jīng)承包商同意試圖自行修正，則本保修條款無效。

4.本保修條款不包括因自然損壞的物件，也不包括使用壽命不到_________個(gè)月的消耗品或類似物件。

5.如果承包商遵照上更換任何設(shè)備、材料或工藝，則本保修條款的規(guī)定也適用于經(jīng)修理或更換的設(shè)備、材料或工藝，期限為從修理或更換完成之日起1年。

第十五條 專利權(quán) 和 專利 使用費(fèi)

1.承包商應(yīng)全力保護(hù)業(yè)主在使用其提供的工幫時(shí)免遭因侵犯第三方的專利、設(shè)計(jì)或版權(quán)而面臨的訴訟、索賠、要求和各種費(fèi)用。

2.如果承包商提供的工程設(shè)計(jì)、工廠設(shè)備的制造和供應(yīng)以及在工程建造中實(shí)施的工作或使用的方法涉及了第三方的專利，他也應(yīng)向終第三方支付按許可證或許可知要款規(guī)定應(yīng)支付的所有費(fèi)用、專利使用費(fèi)和其他款項(xiàng)。但是，如果業(yè)主在經(jīng)營(yíng)或使用該廠或其中任何部分時(shí)涉及了第三方的專利，他應(yīng)向第三方支付按許可證或許可條款規(guī)定應(yīng)支付的所有費(fèi)用、專利使用費(fèi)和其他款項(xiàng)。

第十六條 暫停

1.業(yè)主有權(quán)隨時(shí)向承包商發(fā)出書面通知，指示其暫停工程的任何部分或整個(gè)工程，如果暫停期超過_______天，則按合同第______條規(guī)定作終止合同處理。

2.如果業(yè)主未能按照本合同在規(guī)定日期_________天內(nèi)向承包商支付任何款項(xiàng)，或者如果承包商因業(yè)主在履行合同上的失誤而被中斷或拖延了工程的進(jìn)行，承包商有權(quán)暫停執(zhí)行本合同。

3.如果工程按本條款規(guī)定暫停，承包商有權(quán)收取附加費(fèi)用，以補(bǔ)償由于此類暫停、中斷和拖延，以及本合同的合理延期執(zhí)行所造成的成本增加。

第十七條 合同終止

1.按照第_________第規(guī)定，如果暫停時(shí)間持續(xù)超過_________天，任何一方都有權(quán)通知另一方立即終止本合同。

2.業(yè)主可以隨時(shí)書面命令承包商停工，承包商在收到終止命令后應(yīng)停止工地上所有的工作，但工程師出于保護(hù)、安全目的，或整理已建的或正在安裝的工程，這類工作仍可繼續(xù)。承包商在收到終止命令后，也應(yīng)立即停止所有正在工地外進(jìn)行的履行合同的工作。

3.根據(jù)本條款和第_________條規(guī)定，合同終止后，承包商有權(quán)收取下列費(fèi)用：

a.與所完成的工程和勞務(wù)相應(yīng)的那部分合同價(jià)格

b.與已完成但未移交的工廠相應(yīng)的那部分合同價(jià)格。

第十八條 不可抗力

1.如果任何一方因不可抗力而款能履行或推遲履行其義務(wù)，則不對(duì)另一方負(fù)責(zé)，也不應(yīng)視作違反合同。

2.“不可抗力”指業(yè)主或承包商無法控制的情況，使當(dāng)事人未能按本 合同履行 其義務(wù)，或者不得不延遲履行其義務(wù)。下列情況均被視作“不可抗力”：

a.戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)事件、外敵行動(dòng)、入侵、類似戰(zhàn)爭(zhēng)的軍事行動(dòng)(不管是事宣戰(zhàn))、內(nèi)戰(zhàn)

b.士兵嘩變、民眾暴亂、軍事叛亂、起義、造反、革命、篡權(quán)、或者任何個(gè)人代表某個(gè)組織或與某個(gè)組織有聯(lián)系、旨在以暴力推翻合法或現(xiàn)存政府、或以恐怖主義或暴力對(duì)政府施加影響的行為

c.地震、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害

d.所有港口、機(jī)場(chǎng)、船運(yùn)或其他公共交通工具的使用均遭拒絕

e.工人罷工、工廠停工、或其他的勞工聯(lián)合行動(dòng)，影響了承包商和分包商履行其義務(wù)

f.當(dāng)事人無法控制、從而使其不能履行義務(wù)的其他任何意外情況。

3.如果本合同任何一方因不可抗力不能或延遲履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，他可將不可抗力和由此造成的延遲或妨礙情況通知另一方。發(fā)出通知的一方允許根據(jù)具體情況及妨礙或延遲持續(xù)的時(shí)間免于履行或推遲履行合同。

4.根據(jù)本第款第3分條規(guī)定，如果任何一方免于履行或推遲履行其義務(wù)的時(shí)間持續(xù)了_________個(gè)月，那么任何一方都可隨時(shí)向另一方發(fā)出書面通知，終止本合同。

第十九條 轉(zhuǎn)讓及分包

1.承包商有權(quán)按其慣例分包本合同或本合同的任何部分，而不解除承包商履行本合同的任何義務(wù)。

2.事先未經(jīng)另一方書面同意，任何一方都不得將本合同或其中的權(quán)利、義務(wù)，或合同的任何部分轉(zhuǎn)讓或讓與第三方，除非公司合并或改組。如出現(xiàn)此種情況，任何一方都不應(yīng)毫無理由地予以拒絕。

第二十條 宣傳

承包商在作與本合同相關(guān)的宣傳材料的散發(fā)或公開宣布前，應(yīng)征得業(yè)主的同意。

第二十一條 合同生效日

1.本合同生效日為雙方簽字后，業(yè)主獲得當(dāng)事人雙方各自有關(guān)當(dāng)局的所有必要批文之日。

2.如果本合同自簽字之日起_________天內(nèi)仍不能生效，合同即被視作無效，除非雙方另有商定。

第二十二條 法律和規(guī)定

1.承包商應(yīng)在與履行本合同有關(guān)的所有事務(wù)中遵守所有適用的法律、法規(guī)和命令。

2.本合同的解釋、效力和履行，應(yīng)完全以_________國的法律為準(zhǔn)。

第二十三條 完整合同

1.本合同是與約雙方之間的完整協(xié)議，它取代了以前所有與本合同事項(xiàng)有關(guān)的洽談、說明及口頭或書面協(xié)議。

2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)業(yè)主和承包商雙方的書面同意。

第二十四條 合同語言

本合同以中文和英語起草，并以英文本為準(zhǔn)，對(duì)方雙均有約束力。

第二十五條 通知

1.按本合同發(fā)出的每個(gè)通知、同意、指示、命令或決定，應(yīng)以書面形式發(fā)送。發(fā)送方式有：向?qū)Ψ接嘘P(guān)官員當(dāng)面遞交，或預(yù)付郵資航空傳遞，或通過電報(bào)、電傳，或先發(fā)電報(bào)后信件確認(rèn)。通訊地址如下：

業(yè)主：_________________________________

承包商：_______________________________。

2.如果通知、同意、請(qǐng)求和其他文件發(fā)往某個(gè)海外目的地，在郵寄日后第_________天應(yīng)視作已經(jīng)送交如果發(fā)往國內(nèi)目的地，在郵寄日后第_________天視作已經(jīng)送交。用電報(bào)、電傳發(fā)出的通知、同意或請(qǐng)求應(yīng)視作當(dāng)天送達(dá)。

3.按本條款發(fā)送的所有通知、同意、批示或決定，應(yīng)由有關(guān)方正式授權(quán)的代表簽字。任何一方任何時(shí)候如欲變動(dòng)收件地址，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。

承包商(蓋章)：________ 業(yè)主(蓋章)：_________

代表人(簽字)：________ 代表人(簽字)：_______

_________年_____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：______________ 簽訂地點(diǎn)：_____________

【第15篇】廠房建筑工程租賃合同

出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________ ， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為___個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。

在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費(fèi)用

租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元(大寫：_______)。

租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。

物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。

供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由 承擔(dān)。

第五條 租賃費(fèi)用的支付

乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________帳號(hào)：_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的

乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的

本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條 防火安全

乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條 物業(yè)管理

乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條 裝修條款

在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條 提前終止合同

在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

向甲方交回租賃物;

交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;

應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條 免責(zé)條款

若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條 廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 有關(guān)稅費(fèi)

按國家及___市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十九條 適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第二十條 其它條款

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第二十一條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

甲方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

簽訂時(shí)間：_____年__月__日