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室內工程合同(15份范本)

發(fā)布時間:2024-11-12 查看人數:89

【導語】室內工程合同怎么寫才規(guī)范?本文根據受用戶歡迎程度整理了15篇優(yōu)質的室內工程合同范文,都是標準的書寫參考模板,便于您一一對比,找到符合自己需求的范本。以下是15篇室內工程合同范文,希望您能喜歡。

室內工程合同

【第1篇】個人住宅室內裝飾工程承包合同

2023個人住宅室內裝飾工程承包甲方:乙方:

甲方現有位于-----市-----區(qū)建筑面積-----平方米的住宅一套,現將其室內裝飾工程承包給乙方設計、施工。為明確雙方責任,經甲乙雙方協商,一致同意訂立如下合同:

一、工程項目:(見工程預算表,共頁)。

二、工程采用:包工包料;

三、工程日期:年月日至年月日,共天。如甲方停水、停電、自然災害及人力不可抗拒的影響、甲方變更圖紙或工程款未及時支付,工期順延。

四、工程總額:人民幣元。(小寫:)

五、付款方式

1、簽訂合同后,甲方即支付---%備料款計元,乙方三天內進場開工。

2、施工結束甲方再支付----%的進度款,計元。

六、設計施工標準:

1、見工程預算表,以及施工圖紙。

七、雙方負責:

甲方應負責事項:

1、負責與大樓物業(yè)管理部門協調所涉及的拆墻、搬運、安全及施工人員的暫住證或出入證的辦證手續(xù)及費用等問題。

2、提供施工期間現場的水電。

3、提供臨時堆放廢物和雜料的場地,保證運輸道路暢通。

4、按合同進度及時支付裝修款項。

乙方應負責事項:

1、嚴格按照有關消防及其它安全規(guī)范的要求進行施工,并做好現場的防火、安全防護及保衛(wèi)工作,對現場由于操作不當造成的火災及人員傷亡等事故及相應的經濟損失均應付全部責任。

2、嚴格按照甲方簽字認可的施工圖紙及說明進行施工,確保工程質量。

3、按規(guī)定期限竣工,交付甲方使用。

4、在驗收后應與甲方簽定為一年的工程保修手續(xù),在保修期間內如是乙方施工質量問題、材料選用不當、不符合合同規(guī)定,由乙方全部負責;如是甲方使用不當而損壞的配件或材料,乙方僅收取工本費。并提供定期回訪,終身維修。

5、施工人員均由乙方自行選任。施工人員在施工期間一切傷亡、勞務糾紛均由乙方自行負責,概與甲方無關。

八、其他事項

1、甲方必須在合同規(guī)定時間內向乙方支付裝修費用,不得將裝修費用私自交付乙方所屬施工人員,否則,一切后果由甲方自負。

2、甲方在施工過程中不得與乙方所派駐的施工隊伍私自商定增減原施工項目,否則,所造成的質量及損耗后果均由甲方負責。

3、根據合同要求,乙方應按時、按質、按量完成裝修任務,如甲方在裝修期間內以原設計提出修改意見,必須及時向乙方提供修改方案,甲乙雙方書面認可后按書面修改方案施工、驗收、結算。

4、甲方須在乙方交房前一星期交付工程《質量問題整改通知書》給乙方,以便對不合格項目提前維修完善。

5、乙方施工完畢后,應做到人走場清,保持裝修房屋整潔,讓住戶滿意。

6、施工完畢后,甲方憑乙方開出的《保修單》作為保修一年的憑據。

九、以上合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效,望共同遵守,未盡事宜,雙方協商解決。

十、因本合同所發(fā)生的一切爭議均應提交----仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________

【第2篇】室內裝飾裝修工程施工合同書

發(fā)包人(甲方): 身份證號:

住所: 電話:

委托代理人: 電話:

承包人(乙方):

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照號:

法定代表人: 電話:

委托代理人: 電話:

工程設計負責人: 電話:

現場施工負責人: 電話:

依照《中華人民共和國民法典》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結合廣州市住宅室內裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自愿、互惠互利、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成如下協議:

第一條 工程概況

工程地址: 區(qū) 路 號 房。

住房結構 房型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺,套內建筑面積 平方米。戶外面積 平方米。

甲方為以上裝飾裝修住宅的所有權人或代管該住宅裝飾裝修被委托人。

工程內容(詳見住宅室內裝飾裝修工程報價單)。

工程承包方式:雙方商定采取下列第 種承包方式。

(1)乙方包工、包料;

(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;

(3)乙方包工、甲方包料;

(4)乙方以每平方 元單價包干方式。

工程開工日期 年 月 日,竣工日期 年 月 日,總工期 天(節(jié)假日及物業(yè)管理部門不允許施工日應順延)。

合同價款:工程造價為人民幣(大寫): 元。增、減項目經甲、乙雙方簽字同意后,按實際工程量結算。

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理,甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯系方式及監(jiān)理工程師的職責、權限等以書面形式通知乙方,甲方承擔相關費用。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供:

(1)甲方自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲、乙雙方各一份;

(2)甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式二份,甲、乙雙方各一份,設計費為人民幣(大寫) 元,由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

第四條 甲方義務

開工前3天,為乙方入場施工提供條件,包括:搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則。若甲方不清空或不采取必要的保護措施而造成家具、陳設損壞,責任由甲方承擔。

負責向物業(yè)管理部門或有關部門申報登記。辦理施工手續(xù)及施工人員出入證手續(xù),并支付有關費用。如在整個施工過程中,由于乙方違規(guī)原因造成甲方所支付的費用被物業(yè)管理部門沒收,乙方應對被沒收部分進行全額賠償,賠償款項在工程款中扣減。

將物業(yè)管理部門關于居室裝飾裝修的有關規(guī)定書面告知乙方。

甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管,工程交付時退回甲方。

提供施工期間的水源、電源等施工必備條件。

負責協調因施工而發(fā)生的鄰里之間的糾紛。

不得要求乙方拆動室內承重結構。如需要拆改原建筑的非承重結構、燃氣管道、設備管線等,負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。

施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛(wèi)及消防等工作。

參與工程質量和施工進度的監(jiān)督,負責對乙方采購的材料進場驗收和工程竣工驗收。

按約定依時支付工程款和結算工程款。

第五條 乙方義務

乙方應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設行政部門核發(fā)的資質證書。

乙方指派 為本工程項目經理,全權負責合同履行。做好各項質量檢查及施工記錄,在施工中嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準,按期保質完成工程。

嚴格執(zhí)行有關施工現場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境。

保護好已有保護措施的家具和陳設。

保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場。

因工程施工而產生的垃圾,由乙方負責運出施工現場,并負責將垃圾運到物業(yè)管理部門指定的地點,甲方負責支付垃圾清運費用。

未經甲方同意和所在的建設行政部門批準備案,不得隨意改變房屋結構和使用性質,因進行裝飾裝修施工造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和賠償責任。

不得隨意更改燃氣管道、水表前管道和電表前管線。

第六條 開工前的準備

開工前雙方共同檢查居屋的水、電、電視、電話、網絡、下水管道等線路是否暢通;墻體、窗臺有無滲水漏水;室內物品是否完好。要做好相關的現場記錄,雙方簽字認可后,甲乙雙方各持一份。

第七條 工程變更

工程項目如需要變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期。

因甲方原因提出變更設計、停止施工或增、減項目,應以書面形式通知乙方,列明停止施工或變更增減的原因,工程部位、時間和材料等。因變更所造成的停工、工期延誤、和無法再利用而造成的材料損耗等損失由甲方補償,乙方2天內根據變更內容向甲方提出因變更而產生的相關費用清單。

第八條 裝飾裝修材料的提供

甲方負責提供的裝飾材料、設備,應是符合設計要求的合格產品。甲方提供的材料、設備按時送達現場后,甲、乙雙方應及時辦理驗收交接手續(xù),由乙方負責保管,遺失或造成損失的,由乙方負責賠償。

甲方采購供應的裝飾材料、設備,均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,未經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

乙方提供的材料、設備,應提前 天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程報價單要求的,應禁止使用。否則,對工程造成的損失由乙方負責。在規(guī)定的時間內甲方不按時驗收,應視作驗收,但不免除乙方不按工程報價單選購及使用材料所引起的責任。

甲方或者乙方提供的材料應當符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-20xx)、《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》所規(guī)定的要求,應當具備有效的出廠證明及合格的檢驗單。

施工中如乙方發(fā)現甲方提供的材料、設備有質量問題、規(guī)格差異或有害物質超標等問題,應及時向甲方提出。甲方仍堅持確認使用的,由此造成工程質量不符合標準或人身傷害問題,責任由甲方承擔。

第九條 工期延誤

對以下原因造成竣工工期延誤,經甲方確認,工期相應順延:

(1)工程量變化及設計變更;

(2)不可抗力;

(3)不能保證雙方約定的作業(yè)時間及甲方同意工期順延的其他情況。

因甲方未按約定完成其應負責的工作影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。

甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延。

因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而耽誤工期的,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。

第十條 質量標準

雙方約定本工程施工質量標準執(zhí)行國家《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》(jgj/t304-20xx)及《廣州市住宅裝飾裝修工程驗收標準》。

第十一條 工程驗收和保修

隱蔽工程在隱蔽前,乙方應提前2天通知甲方進行驗收,階段驗收合格后甲乙雙方應簽字確認。甲方2天內不驗收,乙方可自檢后隱蔽并如實填寫驗收單,甲方應予以承認。

工程竣工后乙方應提供該工程的建筑裝飾、水電安裝、機電設備等各專業(yè)的竣工圖紙給甲方,作為竣工驗收和結算的依據。

工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方應自接到驗收通知后2天內組織驗收,填寫工程驗收單。在工程款結清后,辦理移交手續(xù)。如甲方不能在規(guī)定時間內驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期,否則乙方視甲方同意通過驗收。若另定驗收日期,驗收合格甲方應承認第一次通知驗收時間為竣工日期。

如甲方要求進行室內環(huán)境質量檢測,應在工程完工7天以后、交付使用以前,由甲方(或委托乙方)組織安排建設行政主管部門認可、具有室內環(huán)境質量檢測資格的機構進行室內環(huán)境質量檢測,檢測費用由甲方負擔。室內環(huán)境質量驗收合格后,方可投入使用。若檢測不合格,視其原因對發(fā)生的治理費用及再次檢測費用按下列情況確定雙方承擔責任的大?。?/p>

(1)乙方包工、包料的由乙方完全承擔;

(2)甲方提供材料的由甲方完全承擔;

(3)甲乙雙方共同提供材料的,由甲乙雙方所提供影響居室環(huán)境材料的比例相應承擔。

本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為 年,其中水、電隱蔽工程保修期為 年。驗收合格簽字后,乙方填寫住宅室內裝飾裝修工程保修單。

第十二條 工程款支付方式

雙方同意以《住宅室內裝飾裝修工程報價單》為本工程單價及數量的基礎約定,結算時以雙方確認的實際工程量為準。

雙方約定按以下第 種方式支付工程款:

(1)合同生效后,甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款;

工程進度付款時間付款比例金額

對預算、設計方案認可合同簽訂當日 %元

施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收 %元

工程過半(已完成瓷磚的鑲貼、門窗的安裝、瓦(木)工工序基本完成)油漆工進場時 %元

竣工驗收驗收合格當天 %元

(2)其他支付方式:

。

工程驗收合格后,乙方應向甲方提出工程款結算,甲方接到工程款結算單后

日內如未有異議,即視為同意,并向乙方結清工程余款。

工程款全部結清后,乙方應向甲方開具正式的國家稅務統(tǒng)一發(fā)票。

第十三條 違約責任

合同雙方當事人中任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經濟損失。

未經辦理竣工驗收手續(xù),甲方擅自進場使用,視作驗收合格,當即結算工程款。

因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,非違約一方可終止合同,并由違約方賠償對方相應的經濟損失。造成損失的一方,無正當理由不辦理合同終止手續(xù),造成損失擴大,由造成方就擴大的損失承擔責任。

甲方未按期支付工程款的,每延誤一天向乙方支付違約金 元。

由于乙方的原因致使工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責返工,工期不予順延。

由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向甲方支付違約金 元。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方協商解決,協商不成,可向廣州市建筑裝飾行業(yè)協會或消費者委員會申請調解,協商或調解不成的,按下列第 種方式解決:

(1) 提交廣州仲裁委員會仲裁。

(2) 向人民法院起訴。

第十五條 其他約定事項:

第十六條 附則

本合同經雙方簽字(蓋章)后生效,合同完全履行完畢后終止。

本合同簽定后本項工程不得轉包。

本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份。

合同附件及經雙方簽訂的補充協議為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。

附件:住宅室內裝飾裝修工程保修單

甲方(簽字): 乙方(蓋章):

委托代理人: 法定代表人:

委托代理人:

年 月 日 年 月 日

【第3篇】岳陽市住宅室內裝飾裝修工程施工合同(2004版)

岳陽市住宅室內裝飾裝修 工程施工合同 (2004版)

發(fā)包方(以下簡稱甲方):_________

委托 代理 人(姓名):_________單位:_________

住所地址:_________

聯系電話:_________手機號:_________

承包方(以下簡稱乙方):_________

單位名稱:_________資質等級:_________

營業(yè)執(zhí)照 號:_________

注冊地址:_________

法定代理人:_________聯系電話:_________

委托代表人:_________聯系電話:_________

本工程設計人:_________聯系電話:_________

施工隊負責人:_________聯系電話:_________

依照《中華人民共和國 合同法 》及有關法律、 法規(guī) 的規(guī)定,結合本市實際,甲、乙雙方經協商一致,就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:

第一條 工程概況

1、工程地點:_________

2、施工項目及要求:(見附表一:裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二:住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表)

3、工程承包方式,雙方商定采取下列第種承包方式:

(1)乙方包工、包全部材料(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表);

(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表,附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表):

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

4、工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日;

5、合同價款:本合同工程造價為(人民幣)_________元,金額大寫:_________元(詳見附表三:住宅室內裝飾裝修工程報價單)

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理,甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《 工程監(jiān)理合同 》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:

1、甲方自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份(見附表六:住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙);

2、甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份(見附表六:住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙),設計費元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

第四條 甲方工作

1、開工前_________天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件,包括:搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;

2、提供施工期間的水源、電源;

3、負責協調施工隊與鄰里之間的關系;

4、如需拆改原建筑的結構或設備管線,甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);

5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛(wèi)及消防等項工作;

6、參與工程質量和施工進度的監(jiān)督,按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程竣工驗收。

第五條 乙方工作

1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準,按期保質完成工程;

2、嚴格執(zhí)行本市有關施工現場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;

3、保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通;

4、保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場,交付前應打掃衛(wèi)生一次。

第六條 工程變更

工程項目或施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(見附表七:裝飾裝修工程變更單)。

第七條 材料供應

1、按合同約定由甲方提供的材料、設備(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表),甲方應在材料到施工現場前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);

2、按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應在材料到施工現場前通知甲方,雙方共同驗收。

第八條 工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延:

(1)工程量變化或設計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延:因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。

3、甲方未按期支付 工程款 ,合同工期相應順延。

4、因乙方責任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。

第九條 質量標準

雙方約定本工程質量按下列標準執(zhí)行:

1、《岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準》。(見附件十一)

2、雙方商定條款:施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議,申請由_________部門對工程質量予以鑒定,經鑒定工程質量不符合合同約定的標準,鑒定過程支出的相關費用由乙方負責,經鑒定工程質量符合約定的標準,鑒定過程支出的相關費用由甲方負責。

第十條 工程驗收和保修

1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:_________,乙方應提前二天通知甲方驗收,階段驗收合格后應填寫 工程驗收單 (見附表八:工程驗收單);

2、工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫工程驗收單。在工程款結清后,辦理移手續(xù)(見附表九:工程結算單)

3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年,有防水要求的廚房,衛(wèi)生間等保修期為5年。驗收合格簽字后,填寫工程保修(見附表十:工程保修單)。

第十一條 工程款支付方式

1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款:

(1)此合同簽訂地為:本市_________住宅裝飾裝修市場,工程款分兩次支付:第一次開工前三日,甲方向乙方支付合同總金額的60%,即_________元;第二次于工程進度過半,將剩余工程款的40%,即_________元,由市場的有關管理部門負責代收。(注:此種工程款支付方式僅限于在市場內簽訂的合同使用,合同需經市場有關管理部門認證)

(2) 合同生效 后,甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款:

支付次數

支付時間

支付金額(元)

第一次

開工前三日

第二次

工程進度過半

第三次

雙方驗收合格

(3)其它支付方式:_________

2、工程驗收合格后,乙方應向甲方提出工程結算,并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后_________日后如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單(見附表九:工程結算單)并簽字,甲方應在簽字時間向乙方結清工程尾款。

3、工程款全部結清后,乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條 違約責任

1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任,并賠償對方因此造成的經濟損失;

2、未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責;

3、因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應及時通知另一方,辦理 合同終止 手續(xù),并由責任方賠償對方相應的經濟損失;

4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付 違約金 _________元;

5、由于乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,工期不予順延;

6、由于乙方原因致使工程延誤,每延誤一天向對方支付違約金_________元。

第十三條 合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議協商解決不成時,按下列第_________種方式解決:

1、向岳陽仲裁委員會申請仲裁;

2、向_________人民法院起訴。

第十四條 幾項具體規(guī)定

1、因工程施工而產生的垃圾,由乙方負責運出施工現場,并負責將垃圾運到指定的_________地點,甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)_________元(此費用不在工程價款內);

2、施工期間,甲方將外屋門鑰匙_________把,交給乙方施工隊負責人_________負責保管。工程竣工驗收后,甲方負責提供新鎖_________把,由乙方當場負責安裝交付使用。

3、施工期間,乙方每天的工作時間為:上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分。

第十五條 其它約定條款_________。

第十六條 附則

1、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后,經房地產管理部門鑒證之日起生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉包。

3、凡在本市住宅裝飾裝修市場內簽訂合同的,本合同一式三份,甲、乙雙方及市場有關管理部門各執(zhí)一份。

4、 合同履行 完后自動終止。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附表一: 裝飾裝修工程施工項目確認表(略)

附表二: 住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表(略)

附表三: 住宅室內裝飾裝修工程報價表(略)

附表四: 甲方提供裝飾裝修材料明細表(略)

附表五: 乙方提供裝飾裝修材料明細表(略)

附表六: 住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙(略)

附表七: 裝飾裝修工程變更單(略)

附表八: 工程驗收單(略)

附表九: 工程結算單(略)

附表十: 工程保修單(略)

附件十一:岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準(略)

說明

1、此合同文本適用本市行政區(qū)域內的住宅室內裝飾裝修工程;

2、工程承包方(乙方),應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,并具有承攬住宅室內裝飾裝修工程的相應資格;

3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的,應一式兩份,雙方當事人各執(zhí)一份;凡在本市住宅裝飾裝修市場內簽訂此合同的,應一式三份(甲、乙雙方及市場有關管理部門各執(zhí)一份)。

【第4篇】室內裝飾工程施工合同

室內裝飾 工程施工合同

甲方(發(fā)包方):

乙方(承包方):

根據《中華人民共和國 合同法 》、《全國室內裝飾設計單位、施工企業(yè)管理規(guī)定》、《全國室內裝飾行業(yè)管理暫行規(guī)定》和《中華人民共和國行業(yè)標準(qbl838—93)室內裝飾工程質量規(guī)范》,結合本工程具體情況,經協商雙方達成如下協議,共同遵守。

第1條 工程概況

1.1、工程名稱:

工程地點:

承包范圍:

承包方式:

1.2、開工日期:

竣工日期:

總日歷工期天數:

1.3、質量等級:

1.4、合同價款:雙方約定執(zhí)行 定額,總預算價款

第2條 圖紙

2.1、圖紙?zhí)峁┤掌冢?/p>

2.2、圖紙?zhí)峁┨讛担?/p>

2.3、圖紙的特殊保密要求和承擔費用

第3條 甲方駐工地代表

3.1、甲方駐工地代表姓名、職務、職稱:

3.2、甲方賦于該代表的主要職權:

3.3、甲方代表委派人員的名單及責任范圍:

第4條 監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師

4.1、監(jiān)理單位名稱:

4.2、總監(jiān)理工程師姓名、職稱:

4.3、總監(jiān)理工程師主要職責:

第5條 乙方駐工地代表

5.1、乙方駐工地代表姓名、職務、職稱:

5.2、乙方駐工地代表職權范圍:

第6條 甲方工作

6.1、提供具備開工條件施工場地的時間和要求:

6.2、將施工所需水、電、交通、電訊等管線接至施工現場的時間、地點和達到的條件:

6.3、為施工現場提供辦公和生活設施的時間和條

件:

6.4、需要與有關部門聯系和協調工作的內容及完成的時間:

6.5、需辦理的證件、批件的名稱和完成時間:

6.6、會審圖紙和設計交底的時間:

第7條 乙方工作

7.1、施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求:

7.2、提供計劃、報表的名稱、份數和時間:

7.3、施工現場防護工作達到的標準:

7.4、施工現場交通、噪音、衛(wèi)生控制達到的標準:

7.5、保護建筑物主體結構及管道、線路的措施:

7.6、辦理證件、批件的名稱和完成時間:

第8條 工程進度

8.1、乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的時間:

8.2、甲方代表批準進度計劃的時間:

8.3、由于甲方原因,延誤工期,雙方確認:

由于乙方因延誤工期,雙方確認:

8.4、提前竣工,雙方確認條件為:

雙方確認經濟利益為:

第9條 工程質量

9.1、甲方對工程樣板的要求:

乙方完成樣板的時間和標準:

經費支出:

9.2、約定質量等級及要求:

9.3、工程質量實行按質論價和獎罰對等原則,由此增減

的費用支出:

9.4、甲乙雙方均應按中華人民共和國行業(yè)標準qbl838—93《室內裝飾工程質量規(guī)范》的要求進行質量檢查,

達不到標準要求者必須返工。雙方約定隱蔽工程檢查的部位

為:

中間驗收部位為:

9.5、工程質量評定仲裁部門名稱:

9.6、工程竣工 日內要進行竣工驗收,

不按期進行竣工驗收,雙方確認應

第10條 合同價款支付

10.1、預付 工程款 的比例:

金額 時間:

10.2、乙方按工程進度提交工程量報告,甲方核實后,支付工程進度款的時間和方式:

10.3、甲方如不能按期支付工程進度款,經乙方同意并簽訂延期支付工程進度款協議如甲方無力支付工程款,雙方約定為:

10.4、發(fā)生下列情況時,工程承包造價可做調整:

第11條 甲方供應原材料、配套用品

11.1、按雙方約定甲方供應材料、配套用品的名稱、規(guī)格、數量

(可附清單)。

11.2、雙方驗收后由 方保管,保管費用支出 損壞、丟失責任

11.3、如在材料、產品規(guī)格、品種、質量、單價、供貨時間、到貨地點等發(fā)生違約時,雙方意見

第12條 乙方采購原材料、配套產品

乙方按照設計和規(guī)范要求采購原材料和配套產品,并提

供產品合格證明,在材料到貨后

小時前通知甲方代表驗收。在驗收中發(fā)現材料和產品與規(guī)范要求不符時,雙方約定

乙方使用代用材料時應征求甲方意見,并就有關問題進行協

商一致

第13條 設計變更

13.1、甲方對原設計進行變更,應有論證和批準手續(xù),并提前 天通知乙方,由此產生的費用與工期問題,雙方認定

13,2、乙方對原設計提出變更要求,應經甲方同意并經有

關部門批準,由此產生的經費與工期問題,雙方認定

第14條 竣工驗收

14.1、工程竣工后,乙方按規(guī)定提供完整的竣 工資 料和報告,甲方應在 日內組織有關部門進行驗收,并在 日內批準或提出返修意見,其費用

14.2、甲方如不能按雙方協議時間驗收或批準,應

14.3、因特殊原因,單位工程需甩項竣工時,雙方約定如

下:

14.4、甲乙雙方辦畢竣工手續(xù)后,要在 日內,報室內裝飾行業(yè)主管部門,辦理《室內裝飾工程質量合格證書》。

第15條 竣工結算

15.1、乙方在竣工驗收后 日內,遞交竣工結算報告。

15.2、甲方收到竣工結算報告后 日內審核完畢予以簽認,并于 日內撥付工程尾款。

15.3、乙方收到工程尾款后于 日將竣工工程交付甲方使用。

l5.4、如乙方不能如約遞交竣工結算報告,雙方約定

15.5、如甲方未按約定日期付工程款

第16條 保修

16.1、保修的內容與范圍

16.2、保修期限

16.3、保修金額及支付方法

16.4、保修如能按雙方協議時間達到質量要求

如未能按時、按規(guī)范要求達到質量標準

第17條 爭議

本 合同履行 中發(fā)生爭議,雙方應協商解決。協商不成時,雙方約定:

向 仲裁委期員會申請仲裁

向 人民法院起訴。

第18條 違約

18.1、甲方代表不能按合同規(guī)定及時給乙方必要的指令、

確認、批準,不履行合同規(guī)定的義務、支付款項及發(fā)生其他使合同無法履行的行為,應承擔 違約責任 賠償經濟損失、順延工期以及

18.2、乙方不能履行合同中規(guī)定的義務如施工質量達不

到設計和規(guī)范要求,拖延工期或發(fā)生其他使合同不能正常履

行的行為,應承擔違約責任,賠償因違約給甲方造成的損失及

18.3、除非雙方協議將 合同終止 ,違約方承擔違約責任后

仍應繼續(xù)履行合同。

18.4、因一方違約使合同不能履行,雙方可協商中止或解

除全部合同,因此造成的經濟損失應由違約方承擔或雙方協商約定

第19條 索賠

甲方未能按合同條款提供施工條件,支付各種費用,順延工期,賠償損失,乙方可在竣工前 天內提出索賠。并提供索賠資料和金額。甲方應在收到資料后 天內給予答復,逾期未作答復,應視為批準。

第20條 安全施工

20.1、為確保安全施工,甲方應承擔的安全責任

乙方應承擔的安全責任

如發(fā)生傷亡事故,雙方約定

如發(fā)生財產損失,雙方約定

20.2、在施工場地內,甲乙雙方認為有必要可辦理人員生命和財產保險。甲方負責和承擔

乙方負責和承擔

20,3、如發(fā)生不可抗力造成損失,乙方應盡快通知甲方,并采取措施減少損失。對不可抗力造成的經濟、工程、設備、人員傷亡損失,雙方約定分別處理如下:

20.4、如因不可抗力使工程停裝或緩裝,雙方應妥善保管已裝工程,并對已支出與未支出款項達成協議

第21條 合同的生效與終止

本合同自簽約之日起生效。

本合同在竣工結算完畢、工程交付使用,除有關保修的條款仍然生效外,其余條款即告終止。保修期滿后,所有條款全部終止。

第22條 合同份數

合同正本兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本 份,由甲乙雙方分別送有關部門:

第23條 補充條款

甲方:(章) 乙方:(章)

法定代表人: 法定代表人:

代理 人: 代理人:

單位地址: 單位地址:

電話: 電話:

傳真: 傳真:

郵政編碼: 郵政編碼:

開戶銀行: 開戶銀行:

戶名: 戶名:

帳戶: 帳戶:

合同訂立 時間: 年 月 日

【第5篇】室內裝修工程承包合同

室內裝修工程承包合同通用版在工程裝修承包之前,雙方自然需要簽訂一份合同協議書。一些重要的事項都需要包括在合同當中,下面小編就給大家分享看看承包合同,歡迎大家學習哦 有關室內裝修工程承包合同 發(fā)包方(簡稱甲方): 承包方(簡稱乙方): 根據《民法典》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律規(guī)定的原則,為保護雙方的合同權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協議,共同遵守。

一、概況及要求

1、裝飾施工地點:

2、裝飾施工內容:

3、總價款:按實際面積結算,具體如下:

(1)包輕工,單價每平方_____元,包含(衛(wèi)生間里墻面磚,地面磚,馬賽克,淋浴區(qū)擋水槽,大理石,填縫,清潔)。

(2)施工過程中甲方提供一處電源箱,從電源箱到具體施工地點的電線乙方自備。吊頂過程中使用的移動腳手架或梯子由乙方自備。

4、甲方對裝飾質量要求:

(1)裝飾質量達到國家相關標準,且必須通過政府相關部門的驗收合格;

(2)裝飾效果要求以甲方提供的裝飾施工圖,效果圖要求為準;

(3)按照甲方所規(guī)定的裝飾時間完工并順利通過驗收;

二、材料供應 甲方提供的材料由甲方按時提供到施工工地,乙方負責將材料搬運至具體施工點位,乙方所產生的垃圾自行清潔干凈。

三、工程質量及驗收

1、本工程執(zhí)行《建筑裝飾工程技術規(guī)程》、《裝飾裝修驗收標準》____市建設行政主管部門制度的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由甲方設計施工圖。

3、由于乙方原因造成事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

4、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》后,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。

5、工程驗收。工程驗收以政府相關部門的驗收合格為準。

四、工程價款及結算

1、工程款付款方式如下: 按工程進度付款____%,工程完工(驗收合格)后,付____%,剩余____%質保金,從工程驗收合格后年底內付清。

五、違約責任

1、由于甲方原因或者其他施工工種原因導致延期開工或中途停工,工期順延。

2、由于乙方自身原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按____元天向甲方支付違約金。

3、如未按甲方質量進行施工制作,一切損失由乙方承擔,并賠付甲方相應違約金為工程款的____%。且甲方有權不支付后續(xù)工程款。

4、如乙方中途違約除退還甲方支付的貸款外,并賠償總工程款30%的相應違約金。

5、乙方在施工過程中因乙方原因造成人身、財產損失,由乙方負一切責任,與甲方無涉。

六、糾紛處理方式 因工程質量雙方發(fā)生爭議時,雙方協商解決,協商不成,可以向_____________人民法院提起訴訟。

七、合同的變更和解除

1、合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方違反合同約定的,守約方除有權要求違約方承違約責任外,可單方立即終止本合同。

2、施工過程中任何一方提出中出合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協議,可視為合同解除。

3、施工過程中,乙方應當配合其他工種施工,服從甲方安排。

八、其他約定

九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。 本協議自雙方簽字蓋章之日期生效。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 ________年____月____日 室內裝修工程承包合同 甲方: 乙方: 現甲方將______街______號______室內裝修工程委托乙方承建,經雙方協商,確定如下工程承包合同,雙方共同遵守執(zhí)行。本合同按總價民法典計算,如有增減工程量,按預算價進行單價法計算,如該項目沒有預算價,則雙方友好協商商定。

一、工程名稱:____________________________________

二、工程地點:____________________________________

三、工程承包范圍及內容(具體預算附后面): 室內泥水工程(墻體結構改造等)、天花工程(主人房木天花制作等)、水電電位修改工程(包括潔具安裝等)、油漆工程、門窗工程工程。

四、質量及驗收標準: 工程質量達到國家現行的《高級建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》所規(guī)定的合格標準。

五、工期: 本工程之簽訂合同日起計算,計算工期為____天完工(如遇雨天及其它等客觀原因所造成的拖延工期不計)。

六、付款方式: 開工日支付整個工程款30%,在工程進度達到50%左右時付整個工程款的80%,整個工程完工并經驗收后付完整個工程款。

七、甲方責任: 提供施工水、電源供乙方使用。

八、乙方責任:

(1)負責做好裝修產品及原有甲方裝修產品(廳地板、廚房、洗手間)的保護。如有損壞,乙方負責修復原貌。

(2)遵守甲方物業(yè)管理的規(guī)定,確保甲方取回裝修押金。如由于乙方責任造成甲方無法全數取回裝修押金的,由乙方負責賠償甲方損失金額

(3)確保施工安全,裝修期間如發(fā)生人身安全、損壞公共財物等安全問題,由乙方負全責。

九、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。

十、本合同經雙方簽名后生效,保修期按國家規(guī)定時間(________年)。保修期完以及甲方結清工程款后合同自然失效。 十

一、合同未盡事宜,以《住宅室內裝飾裝修管理辦法》為準,雙方另行友好協商補充。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 ________年____月____日 裝修合同承包范本簡單版 甲方:(以下簡稱甲方) 乙方:(以下簡稱乙方) 依照《民法典》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規(guī)定,經雙方協商簽定合同如下:

一、 工程概況及承包方式

1、 工程名稱:

2、 工程地點:

3、 工程承包方式:包工包料

4、 工程概況:建筑面積 平方米。

二、 工程裝修內容 綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

三、 工程造價 工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據; 工程造價為: 元。(以甲方認定的單價為準,工程量竣工后以審計為準)

四、 工程期限 工程開工日期:________年____月____日 工程竣工日期:年____月____日

五、 質量要求 按國家建設部行業(yè)標準g7391《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定,及省、市建委、消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行,工程質量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用,人為造成的質量問題除外),屬于乙方責任的,乙方無償保修,保修期為________年,終身維修。

六、 付款方式

1、合同簽定后,甲方即付給乙方工程款總造價的

2、工程進展一半時,甲方即付給乙方工程款總造價的

3、工程竣工驗收合格后,甲方即付給乙方工程款總造價的

4、乙方剩余工程款作為質保金 內付清。

七、雙方責任

1、 甲方:負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。

2、 乙方:向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

八、其它事宜 經甲乙雙方商定做出如下協議:

1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失,由違約方承擔。

2、 本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時,需甲方認定綜合單價后,以現場簽證形式由甲方現場負責人簽字為準,并列入竣工決算追加當中。( 如本工程報價外的工程已經發(fā)生或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時,甲方已認可,但甲方沒簽證的,其所發(fā)生的費用同樣生效。)

3、 工程量發(fā)生變化時,按竣工后工程審計的工程量計算為準。

4、 如甲方或乙方違約,而沒有按合同執(zhí)行的,可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

5、 其它未盡事宜由雙方協商解決。

6、 合同一式貳份,雙方簽字生效,各持貳份,并具有同等法律效力。 甲方單位名稱: 乙方單位名稱: (蓋公章) (蓋公章) ________年____月____日

【第6篇】室內裝飾工程監(jiān)理合同

委托方(以下簡稱甲方): 聯系電話:

受委托方(以下簡稱乙方): 聯系電話:

依照《中華人民共和國 合同法 》及其他有關法律、 法規(guī) 的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、

誠信的原則上,就甲方委托乙方對甲方的室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,

達成如下協議。

第一條、工程概況

1、 工程地點:

2、 工程監(jiān)理內容:

3、 工程監(jiān)理方式,雙方商定采取下列第 種合作方式。

a、全程式監(jiān)理

b、階段式監(jiān)理

4、 合同價款(人民幣) 元(金額大寫)。

第二條、甲方工作

1、如果采取全程式監(jiān)理,甲方負責協同乙方對該項工程現場,進行實際勘探工作。

2、甲方需對乙方提供書面 授權委托書 。

第三條、變更

合同執(zhí)行中如有事項變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,同時調整相關工程監(jiān)

理費用。

第四條、執(zhí)行標準

雙方約定本工程施工質量按下列第 項標準執(zhí)行。

a、《 北京 市家庭裝飾工程質量驗收規(guī)定》

b、其他規(guī)定:

第五條、監(jiān)理款項支付方式

a、雙方約定 合同生效 后,甲方先支付乙方工程總監(jiān)理費 %,即 元;工程中期

驗收后,甲方向乙方支付工程總監(jiān)理費 %,即 元。

b、 支付方式:

第六條、質量報告

如果甲方選擇全程式監(jiān)理方式,乙方待工程施工驗收前一天要向甲方提供文字性的各項

驗收報告單。

第七條、 違約責任

因一方原因造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應及時通知另一方,辦理 合同終止 手續(xù),并

由責任方賠償對方相應的經濟損失。

第八條、合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議,協商解決不成時,按下列第 項方式解決。

a、 向北京市仲裁委員會申請仲裁;

b、 向 人民法院提起 訴訟 。

第九條、附則

1、本合同經甲、乙雙方簽訂后生效。

【第7篇】新建大廈室內裝修工程招標書

我單位擬新建大廈室內裝修工程,為確保工程質量、安全,提高經濟效益,本著公開、公正、公平競爭的原則,根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、中華人民共和國建設部令第89號、湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法等有關規(guī)定,并報經市計委批準,該工程項目擬采用公開招標形式招標,擇優(yōu)選定施工隊伍?,F將該項目的招標條件及投標要求說明如下:

一、工程概況:

1、工程名稱:

2、建設地點:

3、計劃投資萬元,投資性質:單位自籌,已到位資金萬元。

4、功能布局:詳見業(yè)主提供的裝修設計施工圖。

5、工程類別整棟裝飾工程。

二、工程招標范圍:

詳見業(yè)主提供的裝修設計施工圖(含燈飾、衛(wèi)生潔具及相應管線)。室內裝修施工流程三、承包方式:

1、本工程根據《招標投標法》等有關規(guī)定,按中標價、投標工期、投標質量等級和本招標書的其它條款、以及《民法典》的有關規(guī)定由建設方與施工單位簽訂合同,采取包工、包料、包工期、包質量的承包方式。

2、取費標準

2-1、土建工程:按現行定額及其配套的取費標準,材料預算價格執(zhí)行*建價〔20xx〕08號文;取費標準執(zhí)行湘建〔1999〕價字第296號文;人工調整暫調系數按*建定〔20xx〕第09號文進行調整,列入稅前報價;施工現場安全、文明施工及職業(yè)衛(wèi)生增加費執(zhí)行郴建定〔20xx〕第011號文。

2-2、安裝工程(含水電安裝、采暖通風、管線敷設):按現行定額取費,材料預算價格按現行市場價執(zhí)行。

2-3、裝飾裝修工程:按現行定額取費,材料預算價格執(zhí)行*建價〔20xx〕第08號文,取費標準執(zhí)行湘建〔1999〕價字第296號文以及有關配套文件規(guī)定執(zhí)行。

1、本工程報價不含勞保統(tǒng)籌基金(開標前,建設方按有關規(guī)定預繳勞保基金,開標后按實際規(guī)模核算,多退少補并納入總造價)。

四、主要材料供應及質量要求:材料的采購由業(yè)主和乙方共同考察后,經業(yè)主和監(jiān)理同意后方可使用。

五、建設工期:

本工程施工工期(日歷天數)參照國家現行工期定額、結合業(yè)主實際情況確定為***天;投標人可根據自己的實際情況自行確定投標工期。

六、工程質量:

按國家現行施工驗收規(guī)范規(guī)程和質量標準施工,工程質量必須符合工程設計和現行規(guī)范要求。竣工時,經當地質量監(jiān)督部門核定,質量等級必須達到優(yōu)良標準。

七、合同簽訂要求:

1、中標人不得將工程轉包;如發(fā)現有轉包行為,由建管部門按規(guī)定予以查處,建設單位報經市招標辦批準,有權從未中標單位選定一個排名靠前的施工單位承包。

2、嚴格按國家的有關規(guī)定和《民法典》的有關要求簽訂建設工程施工承包合同。

3、工程結算:本工程以中標價作為工程價款結算的依據;增減部分(即招標時未予以計算或因設計變更增減的工作量),以及合同工期內因國家政策的變更而引起取費標準和材料預算價的變動,應予以調整。

本工程結算委托*****審定。

4、工程價款的撥付:本工程在施工合同簽訂后、開工前10天,按中標價的10%預付工程備料款;其后,每月按上月實際完成的建安工作量的60%撥付。

工程款(含備料款、進度款)撥至中標價的60%時,停止撥付;其余40%待工程竣工驗收合格并符合合同要求,工程結算后兩年內付清。

5、違約責任和獎罰辦法:

5-1、本工程實行優(yōu)質優(yōu)價,工程竣工驗收評定為優(yōu)良工程的,按中標價的2%獎勵;質量等級未達到中標承諾的,按中標價的2%處罰。

5-2、本工程要求按中標工期完工;每提前或推遲一天交付使用,按中標價的萬分之二予以獎罰。

5-3、本工程如因建設方延誤工期,每天按中標價的萬分之二償付違約金給施工方。

八、投標須知:

1、投標人在獲取招標書的同時應按規(guī)定向招標人交納投標保證金***萬元。

2、投標人在中標后、簽訂合同前須向招標人提供投標履約擔保合同,以保證投標人一旦中標,即按招標文件的有關規(guī)定簽約并完成其中標工程;對未能按要求提供投標履約擔保的投標人將視為不響應招標條件而予以拒絕,其投標保證金不予退還。

2-1、履約擔保形式:現金擔保。

2-2、擔保額度:采用現金方式,其履約擔保額度為****萬元,投標履約保證金將存入招標人指定的銀行賬戶。

2-3、履約擔保有效期:投標擔保的有效期為其中標工程經認可的竣工工期。

3、工程現場勘察和招標答疑:

3-1、本工程于20xx年**月**日16:00時,在市交易中心召開發(fā)標會,并組織工程現場勘察。

3-2、本工程于20xx年**月**日09:00時,在市交易中心進行招標答疑。由各投標人對招標書和施工設計等尚不明確的問題提出意見,而后由招標人會同設計單位書面答復。

4、投標報價的取值:

投標報價的上限值為****.00萬元;

投標報價的下限值為****.00萬元。

5、投標書的編制、密封和投送

5-1、投標書包括商務標書和技術標書。

5-2、商務標書的內容包括:

5-2-1、商務標a:對招標文件的響應程度;勝任程度及信譽;綜合說明(即工程名稱、范圍、報價、質量等級、工期、保修承諾等);投標人及法人代表的簽章;項目經理部組成人員明細表;以及其它需要說明的文件和證明材料。

5-2-2、商務標b:投標報價、承諾表。

將以上資料裝訂成冊,一式貳份(其中正本壹份,副本壹份)。其中投標報價、承諾表中投標人及法人代表必須簽章。

5-3、技術標書主要是施工組織設計;本項目需要投標人提供施工組織設計一式柒份;其要求如下:

5-3-1、技術標書中的章節(jié)編排按如下順序和要求制作:

一、施工方案

二、施工進度計劃及保證措施

三、保證質量措施

四、保證安全措施

五、文明施工現場措施

六、合理化建議

5-3-2、封面:在****招標代理有限公司領取統(tǒng)一規(guī)定的封面樣式;

5-3-3、目錄(目錄內只列大標題)及標題(目錄內所列的大標題):字體統(tǒng)一為三號仿宋字體;

大標題層次一、二、三……;

5-3-4、小標題及正文字體統(tǒng)一為四號仿宋字體;小標題及正文內容排列層次為: 第二層次1、2、3、……;

第三層次1-1、2-2、3-3……;

5-3-5、表格及示意圖標題為四號仿宋字體,內容字體統(tǒng)一為五號仿宋字體;

5-3-6、所有字體均為標準字體,不準有加粗或傾斜處理;cad繪圖按制圖規(guī)范; 5-3-7、技術標書不得編排頁碼,前后不得留空白插頁;

5-3-8、技術標中不得出現下列有助評審專家看出或體會到標書編制人的內容:單位名稱、人員姓名、單位所在地、電話號碼以及特殊記號等。

5-3-9、排版要求:

5-3-9-1、行距為倍行距;

5-3-9-2、章節(jié)之間不留空行,不設置左右縮進(首行縮進4個字符);

5-3-9-3、不準設置頁眉以及底紋等裝飾性內容。

5-4、商務標書和技術標書均統(tǒng)一用a4紙打印,白紙黑字,不允許有彩頁;表格及示意圖有用到a3紙的必須折疊成a4大小裝訂,不允許存在倒裝和反裝現象。技術標書必須全部用電腦打印,不得有手寫字跡。

5-5、商務標書的密封:將商務標a、商務標b分別裝入規(guī)定的資料袋內用透明膠水密封,資料袋封面不得出現任何標記。

5-6、技術標書的密封:將上述已密封的商務標書,連同一式柒份技術標書整齊疊好,再用規(guī)定的包裝紙和透明膠水密封成一個大包裝,封面不得出現任何標記。

5-7、投標人將上述密封的投標書,于20xx年**月**日09:00時以前送達**市建設工程交易中心(遲到作廢標處理)。

九、開標、評標、定標

1、本工程定于20xx年**月**日09:00時在**市建設工程交易中心公開開標。

2、投標人必須參會的人員是:法人代表或法人代表委托代理人(須持法人授權委托書),投標本工程的項目經理,每個投標人總人數不得超過5人;

3、凡參會人員必須按時到會,并遵守開標現場的規(guī)定和紀律。

4、開標現場需提交以下資料:

4-1、企業(yè)資質證書、營業(yè)執(zhí)照副本原件;

4-2、法人證件(或委托書)以及相應的身份證原件;

4-3、項目經理證書、項目技術負責人證書以及相應的身份證原件;

4-4、建設行政主管部門的有效證明和文件。

5、本工程的評標辦法采用郴建招字〔20xx〕6號文中綜合評估法(不設標底但在招標文件中規(guī)定上、下限值)。評分表及權數取值見附表1、附表2、附表3、附表4、附表

6、本工程中標單位的確定為按評標結果獲得最高分者為中標人方式。

十、有下列情況之一者,投標書或投標資格無效:

1、投標書未按要求密封,商務標書內未加蓋單位公章、無法人代表簽字的;

2、技術標書未按要求編制打印的,技術標書無效;

3、投標書未按規(guī)定時間送達市交易中心的;

4、一個投標書出現兩個報價的;

5、投標單位在開標后遲到的;

6、投標單位的法定代表人或其委托代理人未參加開標會議的;

7、委托代理人沒有授權委托書而參加開標會議的;

十一、其它事項

1、投標人中標后,在十天內到招標代理公司領取由招標人簽發(fā)、市招標辦備案的中標通知書;未中標單位如對評標、定標結果要求復議的,須在十個工作日內提出書面請求報招標人和市招標辦,逾期不予受理。

2、中標人持中標通知書在七天內,與建設方簽訂好施工合同,領取施工許可證后方可進場施工。

3、本招標書未盡事宜,按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、中華人民共和國建設部令第89號、湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法、湘建建(20xx)394號文件和市政府以及市建設主管部門的有關規(guī)定執(zhí)行。

法人代表(簽字)

招標人(蓋章)

【第8篇】室內裝飾裝修工程施工合同通用版

合同編號:________年____月____日發(fā)包方 (以下簡稱甲方):承包方 (以下簡稱乙方):風險提示:發(fā)包人的相對義務

根據法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案,包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案,由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。為規(guī)范室內裝飾裝修施工,保護雙方的合法權益,根據《 民法典 》、《中華人民共和國 消費者權益保護法 》以及其他有關法律、 法規(guī) 規(guī)定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協商的前提下達成如下協議,共同遵守。

一、工程概況

1、甲乙雙方的條件:甲方裝修住房系合法居住。乙方為工商行政管理機關核準登記、并取得室內裝飾企業(yè)資質證書的單位。

2、裝飾施工地點:__________市_______區(qū)_______路(小區(qū))_______幢_______號(單元)_______室。

3、住房結構:_______室_______廳_______結構,建筑面積_______平方米。

4、裝飾施工內容:附件一含施工圖紙、施工做法說明及工程預算書。

5、工程工期:風險提示:關于實際竣工日期的規(guī)定

當因實際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時,可以以相關規(guī)定參照具體情形:

工程經竣工驗收合格的,以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期,并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因,未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收,或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的,以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 總工期為_______天,從________年____月_______開工,至________年____月____日完成。

二、工程價款

1、 工程合同 價款:(大寫)_______________元(包含內容詳見預算協議和清單)。設計費:_______________元。經雙方認可變更施工內容時,變更部分的 工程款 按實結算;變更部分的管理費、稅金等按原合同約定的比例進行調整。

2、報價單根據市場經濟運作規(guī)則,本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由雙方約定,作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。

三、工程承包方式雙方商定采取下列第___________種承包方式:

(1)乙方包工、包全部材料;

(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料;(詳見清單)

(3)乙方包工、甲方包全部材料。風險提示:對于采購材料和工程設備的義務與責

承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時,承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場,并重新采購符合要求的材料、工程設備,由此增加的費用和(或)延誤的工期,由承包人承擔。

發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數量或質量不符合合同約定的,或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的,按照發(fā)包人違約的約定辦理。

四、工程材料的供應

1、甲方提供的材料:本工程甲方負責采購的材料、商品,應為符合設計要求的合格產品,必須符合國家標準,有質量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品。并應按時供應到現場。若因甲方原因不能及時提供,造成損失、延誤工期由甲方承擔;材料到場時乙方應辦理驗收手續(xù),并承擔成品及材料保護的責任。如甲方供應的材料、商品發(fā)生質量問題或規(guī)格差異或無法提供有關證明的,乙方應及時向甲方書面提出,甲方堅持使用經書面認可的,由此工程造成的損失或環(huán)保不達標,責任由甲方承擔。甲供材料的價款不列入合同價內,但由乙方負責施工、安裝的,甲方應支付乙方相應的人工費及管理費等。

2、乙方提供的材料:甲、乙雙方簽字認可的工程預算書中所核定的材料按合同規(guī)定均由乙方采購的,其質量必須符合國家標準,有質量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、質量等級、生產廠廠名、廠址等,不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品,所采購、使用的材料應得到甲方認可。用于本合同規(guī)定施工現場的材料和商品,非經甲方同意,不得挪作他用,如乙方違反此規(guī)定的,應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。若乙方提供的材料品牌或型號與預算約定不符,或系偽劣商品的,應按提供材料款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、商品,如不符合質量環(huán)保要求或名稱、規(guī)格、型號、質量等級有差異的(不含雙方認可),應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。

五、工程價款及支付方式

1、工程總造價:(大寫)______________________________(小寫)__________________(元),工程造價已包含人工、材料、機械工具、管理費、配合費等。

2、付款方式:合同簽定后,在乙方進場(以發(fā)出開工報告為準)開始施工后5個工人日內,甲方向乙方支付工程造價的30%作為備料款。工程完成50%以上(即在天花布線完成、墻面裝修完成一半以上),甲方向乙方支付工程造價的20%的工程款;工程完成90%后(主要工作基本完成,剩余施工收尾準備驗收工作),甲方向乙方支付工程造價的20%;工程竣工后,乙方向甲方移交全部竣 工資 料,甲方審核無誤后,甲方向乙方支付工程造價的20%工程款。工程全部完工驗收后二個月內,甲乙雙方按實際工程量進行結算。甲方留下總造價的10%作為裝修質量 保證金 ,其余余額應在二周內支付給乙方。

六、工程圖紙

1、乙方負責提供的設計圖紙標準為:(a)平面圖紙一張;(b)相關施工黑白圖紙一套;(c)不另提供剖面和效果圖;(d)如果甲方需要效果圖,不需要乙方施工該工程,乙方將另行收費,標準為:880元a3紙、680元a4紙;

2、施工圖紙條件和時間:(a)合同簽字后,甲方和乙方雙方應在每張圖紙上簽字認可,甲方對圖紙未能確認簽字,乙方則緩期開工,工期須延。(b)施工期間,甲方需要修改設計圖紙或增加項目而需要乙方確認簽字時,雙方須另行簽定補充合同,并由甲方在相關圖紙上簽字認可和付清增改項目的工程款后,乙方則安排施工,工期相應須延。(c)圖紙一經雙方確認,如需要修改和變更,須征得雙方同意,凡因修改,變更圖紙導致工程項目費用增加的,由甲方承擔,工期相應須延。

七、工程質量及驗收風險提示:工程質量未符合標準的歸責

因發(fā)包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的,由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的,發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止,并由承包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。

1、本合同以甲、乙方確認的施工圖紙、工藝標準以及________建設局頒發(fā)的《_______市家庭裝修工程質量驗收標準》為準。

2、本工程完工驗收前3天由乙方口頭通知甲方,甲方須按時到場參加驗收,不得借故拖延,如完工后,甲方因故不能按約定驗收,時間超過____日,則本工程視為合格,雙方不再驗收。

3、雙方驗收時,由甲方駐工地代表到場參加驗收。工程驗收合格、雙方須在 工程驗收單 上簽字認可,并在當日結清余款。

八、消防工程

1、本項目工程,由甲方自行辦理相關手續(xù)和完成該項目工程,乙方不承攬消防工程的裝修(正常水電改造、吊頂等不列入消防工程)。

2、由于甲方提供的圖紙或施工說明,違反有關操作規(guī)程,消防條例和防火設計規(guī)定,導致發(fā)生安全或火災事故,甲方應承擔由此的一切經濟損失及后果責任。

3、由于乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)范,消防條例,導致發(fā)生安全或火災事故,由乙方承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。風險提示:保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算,具體分部分項工程的保修期由 合同當事人 在專用合同條款中約定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內,承包人應當根據有關法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。

發(fā)包人未經竣工驗收擅自使用工程的,保修期自轉移占有之日起算。

九、維修責任本合同工程驗收交付之日起,乙方負責為期________年的保修(憑簽發(fā)的工程保修單為準),保修范圍:乙方所裝修項目應有的質量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質量問題,及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目,導致質量問題的則不在保修范疇之內。風險提示:明確 違約責任

在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據可依。

十、違約責任

1、不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延,相應損失由乙方承擔,由于乙方原因逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方 違約金 _____%。

2、如非乙方過錯造成的其它不可預見的原因造成工期廷誤,甲方確認后工期可順x。

3、對竣工驗收后,所有工程在保修期內發(fā)現并證實屬于乙方責任的問題,乙方返修。由于乙方施工中違反操作常規(guī)造成人員傷害,責任乙方自負。

4、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的材料、家具、陳設或其它物品,如有損壞,乙方應照價賠償。

5、由于乙方違反物業(yè)管理規(guī)定所造成罰款和賠償費用,由乙方負責。

6、由于乙方擅自拆改原有建筑承重結構及共用設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔責任。十

一、爭議的解決

1、本 合同履行 期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決?;蛳蚴惺覂妊b飾行業(yè)協會投訴,請求解決。

2、當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向_______________仲裁委員會申請仲裁;或向_______________人民法院提起 訴訟 。十

二、合同的生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。十

三、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章):委托 代理 人:聯系電話:________年____月____日乙方(簽章):法定代表人:聯系電話:________年____月____日附件:

1、施工圖紙共_____張

2、裝修預算書(經甲乙方共同簽字確認)共_____頁

3、甲方提供裝飾裝修材料明細表

4、乙方提供裝飾裝修材料明細表

5、其他:本合同共_____頁(附件)____________________________工程裝修預算書序號項目名稱單位數量合計材料及共計說明(包括備注)123456發(fā)包方(簽字)________年____月____日承包方(簽字)________年____月____日(附件)____________方提供裝飾裝修材料明細表金額單位:________元材料名稱單位品種規(guī)格數量單價金額供應時間供應至的地點發(fā)包方(簽字)________年____月____日承包方(簽字)________年____月____日

【第9篇】房屋室內裝飾裝修工程施工合同

2023房屋室內裝飾裝修工程施工根據《中華人民共和國民法典》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)及其它有關法律、法規(guī),結合室內裝飾裝修工程的特點,三方在平等、自愿、友好協商的基礎上,就甲方裝飾裝修工程的有關事宜,達成以下協議:

第一條工程概況

1.1、施工地點:______________________________

1.2、工程裝飾裝修面積:_____________________

1.3、工程戶型(以房管局登記備案為準):___________________

1.4、施工內容及做法:________________________

1.5、工程期限:

開工日期______年____月____日;

竣工日期______年____月____日。

1.6、工程款:本合同工程造價為人民幣______元,金額大寫:__________。

若變更施工內容或材料等,變更部份對應的工程款按實際發(fā)生另計。

第二條工程質量標準

2.1、本工程質量執(zhí)行國家標準gb50096-1999《住宅設計規(guī)范》、gb50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、gb50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》等相關國家和行業(yè)標準。

2.2、裝修室內環(huán)境污染控制應嚴格執(zhí)行gb50325-2001《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關國家、行業(yè)和地方標準。

第三條丙方的責任

3.1、根據甲方的需要,負責組織不少于家具備資質的裝飾裝修設計和施工單位為甲方進行工程方案的設計與工程報價,供甲方擇優(yōu)選擇。甲方亦可另尋設計單位或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托設計合同》(合同編號:),約定具體事宜。

3.2、根據甲方的需要,組織材料供應商為甲方配售建筑裝飾材料,同時組織具備資質的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收,確保達到相關國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料,并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。由甲方與檢測單位簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程材料委托驗收合同》(合同編號:______),約定具體事宜。

3.3、根據甲方的需要,組織具備資質的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質量、進度等方面的監(jiān)理和驗收服務。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》(合同編號:______),約定具體事宜。

3.4、根據甲方的需要,在本工程竣工后,組織具備資質的檢測實驗室對室內環(huán)境質量進行有償檢測驗收,以確保達到gb50325—2001《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環(huán)境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程室內環(huán)境檢測委托合同》(合同編號:______),約定具體事宜。

3.5、對檢測驗收室內環(huán)境質量不合格的項目,丙方應督促乙方進行治理或返工,直至達標為止。

3.6、甲乙兩方對工程質量有爭議時,在甲乙雙方認同的前提下,對施工工程進行檢測和鑒定。

3.7、合理監(jiān)控工程款,向甲方保證工程款的安全;在乙方順利履行職責時,按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料;工程款有結余時,及時同意甲方取走工程結余款。在施工項目變更時,負責督促甲方補交增加項目對應的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時,不得同意甲方提走剩余的工程款。

3.8、當甲方委托丙方組織相關建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織工程驗收時,丙方應及時履行職責,以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期的,責任由丙方承擔。

第四條甲方責任

4.1、本合同簽定后日內,甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶,并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可,甲方或丙方無權單方面提取款項。

若甲方委托乙方購買材料,則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分,應一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工,增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上特約帳戶;但若精簡工程,除非另有約定,減少施工所對應的費用款項不得提前從該特約帳戶提出,須等工程完工后再返還甲方。

本工程款項特約帳戶為:

開戶名:__________________

開戶行:__________________

帳號:____________________

4.2、開工前天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件,并進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。若甲方自帶設計方案,在現場交底前還應向乙方提供經確認的施工圖紙或施工說明文件份。

4.3、向乙方提供施工所需水、電等設備,并說明使用注意事項,水電費用由方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù),并承擔相關費用。

4.4、遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,并負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

4.5、甲方不得有下列行為:

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。

(5)強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

4.6、凡涉及4.5款所列內容的,甲方應當向房屋管理部門提出申請,由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明,再由房管部門批準。

4.7、施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

4.8、指派為甲方駐工地代表,負責合同履行和對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關事宜的確認。

第五條乙方責任

5.1、根據施工圖紙或施工說明,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定;

5.2、指派為乙方駐工地代表,負責合同履行,按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應視為乙方對有關事宜的確認。

5.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護規(guī)定。

5.4、積極配合甲方和丙方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作,做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收,編制工程結算。安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

5.5、嚴格執(zhí)行建設行政主管部門施工現場管理規(guī)定:

(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內的建筑主體和承重結構,不得加大樓地面荷載,不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管理設施。

(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間,不得擾民及污染環(huán)境;

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由承包人承擔相應修理和損失賠償的責任;

(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護;

(5)保證室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔;

(6)負責將裝修垃圾裝袋,及時清運到物業(yè)指定位置,并支付物業(yè)管理所收的相關費用。

5.6、自備施工工具,并充分利用輔材和主材,減少材料浪費。一般材料的損耗率應不高于______%,特殊材料損耗率的約定:_______________________。

乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分,其費用由乙方承擔。

5.7、向甲方提供項目完善、清楚規(guī)范的報價文本,根據工程實際情況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)提供標準報價。甲乙雙方達成一致后,在施工項目不變更的情況下,工程的結算價格與預算價格誤差不超過______%,超出部分由乙方承擔。

5.8、甲方為少數民族的,乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

第六條工程變更

6.1、合同簽定后,在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目,在增加制作之前,乙方作預算造價;如需變更,甲乙兩方須協商一致,參照同類工程價格調整相應費用,并告知丙方。

6.2、增加項目所需的費用,必須在增加項目施工前一次性交納至丙方指定的本工程款項特約帳戶,由甲丙雙方監(jiān)督發(fā)放。

6.3、合同簽定后,在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目,甲乙兩方協商一致后,調整相應費用,并告知丙方,同時約定:甲方單方面要求減少施工項目所對應的費用(以工程預算為基礎),應劃撥%給乙方作為補償;乙方提議或要求減少施工項目,經甲方及丙方同意后,其對應的費用按原預算的100%在工程完工后返還給甲方。

第七條關于工期的約定

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,甲乙兩方須協商一致,共同簽署書面變更單,并告知丙方。同時調整相關工程費用及工期。工程變更單是竣工結算和順延工期的依據。

7.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意并告知丙方。

7.2、因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延,責任由甲方承擔。

7.3、因乙方原因不能按期開工或中途無故停工,影響工期,責任由乙方承擔。

7.4、因丙方未按約定完成工作,影響工期,工期順延,責任由丙方承擔。

7.5、因設計變更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素,影響工期,工期相應順延,甲乙丙三方均不承擔該責任。

第八條關于工程質量、驗收和保修約定

8.1、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:

(1)材料驗收;

(2)隱蔽工程驗收(包括水、電等隱蔽工程的驗收);

(3)竣工驗收(包括室內環(huán)境質量驗收);

(4)其他約定的項目驗收。

8.2、工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,并告知丙方。甲方自接到通知起日內組織工程驗收,日內組織室內環(huán)境質量檢測驗收(根據國家標準,室內環(huán)境質量檢測驗收須于竣工七天以后進行),并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方(或甲方委托人)在規(guī)定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方和丙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用(看管等費用另行約定)。

當甲方接受丙方組織工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位時,丙方有義務督促相關工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位進行工程驗收,并協助驗收;因工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位原因造成驗收延遲時,由工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位擔負延遲責任。

甲方提前入住,視為驗收合格,甲方應自行承擔工程有關的質量問題,但乙方仍應承擔合同的保修責任。

8.3、甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。如復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此影響工期,責任由甲方承擔;若復驗不合格,其復驗及返工費由乙方承擔,責任由乙方承擔,但工期也予以順延。

8.4、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,其返工費用及材料費用由甲方承擔,工期順延。

8.5、由于乙方原因造成質量事故,其返工費用及材料費用由乙方承擔,工期不順延。

8.6、當甲乙兩方對工程質量有爭議時,提請對工程質量進行檢測和鑒定。

8.7、本工程自驗收合格后三方簽字之日起,在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為年,電路工程的保修期限為年。同時由甲乙兩方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協議》。

第九條關于工程款結算與支付的約定

9.1、款項往來均應出具收據,施工結束乙方應開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。

9.2、在乙方按合同約定向甲丙兩方提出工程確認(階段驗收)及撥款要求后,甲方和丙方應在三個工作日內組織前期工程確認或階段驗收,并在確認或階段驗收達標后三個工作日內出具同意撥款的書面證明材料;甲方或丙方對前期工程提出異議時,應在異議解決后三個工作日內出具同意撥款的書面證明材料。

9.3、除尾款外的工程款結清后,辦理移交手續(xù)。

9.4、本合同工程款在存放于特約帳戶時所產生的利息歸方所有;每批次工程款劃撥手續(xù)費用由方支付。

第十條關于材料供應的約定

10.1、本工程使用的建筑裝飾材料,應為符合工程設計要求和《室內裝飾裝修材料有害物質限量標準》系列國家標準的合格產品,并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。

10.2、甲方負責采購供應的材料、設備應按時供應到現場,并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由乙方提貨的,甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方,由甲方承擔運輸費用。乙方發(fā)現由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異,應及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,對工程造成損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料,經組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償。

10.3、甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定室內裝修,非經甲方同意,乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

10.4、乙方負責采購的材料、設備,經組織驗收后,由甲方確認備案,不符合質量要求或規(guī)格有差異,應禁止使用。若已使用,對工程造成的一切損失由乙方負責。

第十一條有關安全施工和防火的約定

11.1、甲方提供的施工圖紙或施工要求說明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

11.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

11.3、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例,導致發(fā)生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。

第十二條違約責任及獎勵約定

12.1、一方當事人未按約定履行合同義務給他方造成損失的,應當承擔賠償責任;因違反有關法律法規(guī)受到處罰的,最終責任由責任方承擔。

12.2、一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,應及時通知其他兩方,并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

12.3、甲方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款,每延誤一日,應向乙方支付遲延部分工程款千分之的違約金。

12.4、由于乙方責任延誤工期的,每延誤一日,應向甲方支付本合同工程造價金額千分之的違約金。

12.5、丙方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款,每延誤一日,應向乙方支付遲延部分工程款千分之的違約金;丙方無正當理由未按約定同意甲方提取工程結余款,每延誤一日,應向甲方支付結余款千分之的違約金。

12.6、開工后,甲方提出提前完工的要求,乙方遵照甲方需求,在保證施工質量的前提下,每提前一天,甲方應獎勵乙方人民幣元。

第十三條爭議或糾紛處理

13.1、甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,經甲乙雙方同意,可由丙方進行調解,或提請其他個人或組織調解。

13.2、本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議,調解不成時,選擇以下第種解決方式:

(1)提請仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條其它約定

14.1、乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的,甲方有權終止本合同,乙方應當立即返還甲方已支付的費用,并賠償甲方損失。

14.2、施工期間,若甲方或丙方發(fā)現乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時,有權要求乙方暫時停工,與乙方交涉,要求返工或作相應補救措施,情節(jié)嚴重時,甲方有權終止合同。施工期間,甲方無正當理由阻止工程施工,或拒絕按約定支付工程款項,經乙方交涉無果時,乙方有權中止合同。

14.3、施工期間,甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管;工程竣工驗收后,乙方應將門鑰匙交還給甲方。

14.4、工程竣工經丙方驗收合格交付甲方使用后,甲方在保修期后使用過程中再發(fā)生任何質量的問題,乙方不再承擔質量責任;但乙方可優(yōu)先為甲方提供有償維修服務。

14.5、其它補充約定:__________________________

甲方簽字:_________電話:__________簽訂日期:________年____月____日

乙方簽字:_________電話:__________簽訂日期:________年____月____日

【第10篇】大廈室內裝修工程招標合同書

我單位擬新建____________大廈室內裝修工程,為確保工程質量、安全,提高經濟效益,本著公開、公正、公平競爭的原則,根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、中華人民共和國建設部令第89號、湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法等有關規(guī)定,并報經市計委批準,該工程項目擬采用公開招標形式招標,擇優(yōu)選定施工隊伍?,F將該項目的招標條件及投標要求說明如下:

一、工程概況

1、工程名稱:____________大廈室內裝修

2、建設地點:________________________.

3、計劃投資____________萬元,投資性質:單位自籌,已到位資金____________萬元。

4、功能布局:詳見業(yè)主提供的裝修設計施工圖。

5、工程類別整棟裝飾工程。

二、工程招標范圍

詳見業(yè)主提供的裝修設計施工圖(含燈飾、衛(wèi)生潔具及相應管線)。

三、承包方式

1、本工程根據《招標投標法》等有關規(guī)定,按中標價、投標工期、投標質量等級和本招標書的其它條款、以及《民法典》的有關規(guī)定由建設方與施工單位簽訂合同,采取包工、包料、包工期、包質量的承包方式。

2、取費標準

2-1、土建工程:________________________________________________。

2-2、安裝工程(含水電安裝、采暖通風、管線敷設):按現行定額取費,材料預算價格按現行市場價執(zhí)行。

2-3、裝飾裝修工程:________________________________________________。

1、本工程報價不含勞保統(tǒng)籌基金(開標前,建設方按有關規(guī)定預繳勞?;穑_標后按實際規(guī)模核算,多退少補并納入總造價)。

四、主要材料供應及質量要求

材料的采購由業(yè)主和乙方共同考察后,經業(yè)主和監(jiān)理同意后方可使用。

五、建設工期

本工程施工工期(日歷天數)參照國家現行工期定額、結合業(yè)主實際情況確定為_________天;投標人可根據自己的實際情況自行確定投標工期。

六、工程質量

按國家現行施工驗收規(guī)范規(guī)程和質量標準施工,工程質量必須符合工程設計和現行規(guī)范要求??⒐r,經當地質量監(jiān)督部門核定,質量等級必須達到優(yōu)良標準。

七、合同簽訂要求

1、中標人不得將工程轉包;如發(fā)現有轉包行為,由建管部門按規(guī)定予以查處,建設單位報經市招標辦批準,有權從未中標單位選定一個排名靠前的施工單位承包。

2、嚴格按國家的有關規(guī)定和《民法典》的有關要求簽訂建設工程施工承包合同。

3、工程結算:本工程以中標價作為工程價款結算的依據;增減部分(即招標時未予以計算或因設計變更增減的工作量),以及合同工期內因國家政策的變更而引起取費標準和材料預算價的變動,應予以調整。

本工程結算委托________________________審定。

4、工程價款的撥付:本工程在施工合同簽訂后、開工前10天,按中標價的_____%預付工程備料款;其后,每月按上月實際完成的建安工作量的60%撥付。

工程款(含備料款、進度款)撥至中標價的60%時,停止撥付;其余_____%待工程竣工驗收合格并符合合同要求,工程結算后兩年內付清。

5、違約責任和獎罰辦法:

5-1、本工程實行優(yōu)質優(yōu)價,工程竣工驗收評定為優(yōu)良工程的,按中標價的_____%獎勵;質量等級未達到中標承諾的,按中標價的_____%處罰。

5-2、本工程要求按中標工期完工;每提前或推遲一天交付使用,按中標價的萬分之二予以獎罰。

5-3、本工程如因建設方延誤工期,每天按中標價的萬分之二償付違約金給施工方。

八、投標須知

1、投標人在獲取招標書的同時應按規(guī)定向招標人交納投標保證金__________萬元。

2、投標人在中標后、簽訂合同前須向招標人提供投標履約擔保合同,以保證投標人一旦中標,即按招標文件的有關規(guī)定簽約并完成其中標工程;對未能按要求提供投標履約擔保的投標人將視為不響應招標條件而予以拒絕,其投標保證金不予退還。

2-1、履約擔保形式:現金擔保。

2-2、擔保額度:采用現金方式,其履約擔保額度為__________萬元,投標履約保證金將存入招標人指定的銀行賬戶。

2-3、履約擔保有效期:投標擔保的有效期為其中標工程經認可的竣工工期。

3、工程現場勘察和招標答疑:

3-1、本工程于___________年________月________日__________時,在市交易中心召開發(fā)標會,并組織工程現場勘察。

3-2、本工程于___________年________月________日__________時,在市交易中心進行招標答疑。由各投標人對招標書和施工設計等尚不明確的問題提出意見,而后由招標人會同設計單位書面答復。

4、投標報價的取值:

投標報價的上限值為____________萬元;

投標報價的下限值為____________萬元。

5、投標書的編制、密封和投送

5-1、投標書包括商務標書和技術標書。

5-2、商務標書的內容包括

5-2-1、商務標a:對招標文件的響應程度;勝任程度及信譽;綜合說明(即工程名稱、范圍、報價、質量等級、工期、保修承諾等);投標人及法人代表的簽章;項目經理部組成人員明細表;以及其它需要說明的文件和證明材料。

5-2-2、商務標b:投標報價、承諾表。

將以上資料裝訂成冊,一式貳份(其中正本壹份,副本壹份)。其中投標報價、承諾表中投標人及法人代表必須簽章。

5-3、技術標書主要是施工組織設計;本項目需要投標人提供施工組織設計一式柒份;其要求如下:

5-3-1、技術標書中的章節(jié)編排按如下順序和要求制作:

一、施工方案

二、施工進度計劃及保證措施

三、保證質量措施

四、保證安全措施

五、文明施工現場措施

六、合理化建議

5-3-2、封面:在____________招標代理有限公司領取統(tǒng)一規(guī)定的封面樣式;

5-3-3、目錄(目錄內只列大標題)及標題(目錄內所列的大標題):字體統(tǒng)一為三號仿宋字體;

5-3-5、表格及示意圖標題為四號仿宋字體,內容字體統(tǒng)一為五號仿宋字體;

5-3-6、所有字體均為標準字體,不準有加粗或傾斜處理;cad繪圖按制圖規(guī)范;

5-3-7、技術標書不得編排頁碼,前后不得留空白插頁;

5-3-8、技術標中不得出現下列有助評審專家看出或體會到標書編制人的內容:單位名稱、人員姓名、單位所在地、電話號碼以及特殊記號等。

5-3-9、排版要求:

5-3-9-1、行距為1.5倍行距;

5-3-9-2、章節(jié)之間不留空行,不設置左右縮進(首行縮進4個字符);

5-3-9-3、不準設置頁眉以及底紋等裝飾性內容。

5-4、商務標書和技術標書均統(tǒng)一用a4紙打印,白紙黑字,不允許有彩頁;表格及示意圖有用到a3紙的必須折疊成a4大小裝訂,不允許存在倒裝和反裝現象。技術標書必須全部用電腦打印,不得有手寫字跡。

5-5、商務標書的密封:將商務標a、商務標b分別裝入規(guī)定的資料袋內用透明膠水密封,資料袋封面不得出現任何標記。

5-6、技術標書的密封:將上述已密封的商務標書,連同一式柒份技術標書整齊疊好,再用規(guī)定的包裝紙和透明膠水密封成一個大包裝,封面不得出現任何標記。

5-7、投標人將上述密封的投標書,于___________年________月________日__________時以前送達______________市建設工程交易中心(遲到作廢標處理)。

九、開標、評標、定標

1、本工程定于___________年________月________日__________時在______________市建設工程交易中心公開開標。

2、投標人必須參會的人員是:法人代表或法人代表委托代理人(須持法人授權委托書),投標本工程的項目經理,每個投標人總人數不得超過_______人;

3、凡參會人員必須按時到會,并遵守開標現場的規(guī)定和紀律。

4、開標現場需提交以下資料:

4-1、企業(yè)資質證書、營業(yè)執(zhí)照副本原件;

4-2、法人證件(或委托書)以及相應的身份證原件;

4-3、項目經理證書、項目技術負責人證書以及相應的身份證原件;

4-4、建設行政主管部門的有效證明和文件

5、本工程的評標辦法采用郴建招字〔2002〕6號文中綜合評估法(不設標底但在招標文件中規(guī)定上、下限值)。評分表及權數取值見附表1、附表2、附表3、附表4、附表5。

6、本工程中標單位的確定為按評標結果獲得最高分者為中標人方式。

十、有下列情況之一者,投標書或投標資格無效

1、投標書未按要求密封,商務標書內未加蓋單位公章、無法人代表簽字的;

2、技術標書未按要求編制打印的,技術標書無效;

3、投標書未按規(guī)定時間送達市交易中心的;

4、一個投標書出現兩個報價的;

5、投標單位在開標后遲到的;

6、投標單位的法定代表人或其委托代理人未參加開標會議的;

7、委托代理人沒有授權委托書而參加開標會議的;

十一、其它事項

1、投標人中標后,在十天內到______________招標代理公司領取由招標人簽發(fā)、市招標辦備案的中標通知書;未中標單位如對評標、定標結果要求復議的,須在十個工作日內提出書面請求報招標人和市招標辦,逾期不予受理。

2、中標人持中標通知書在七天內,與建設方簽訂好施工合同,領取施工許可證后方可進場施工。

法人代表(簽字)_____________________

招標人(蓋章)_______________________

【第11篇】遼寧省住宅室內裝飾裝修工程施工合同(示本)(lf-2013-0201)

合同編號:____________

遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳

遼寧省工商行政管理局 制定

使用說明

一、本合同文本是根據《中華人民共和國合同法》和建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本,供雙方當事人參照約定采用,簽訂合同前請仔細閱讀。

二、為更好地維護雙方當事人的合法權益,雙方簽訂合同時應慎重,力求內容具體、全面、嚴密,正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。

三、簽訂合同前發(fā)包人(甲方)要驗看承包人(乙方)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及建設行政主管部門頒發(fā)的《裝飾裝修企業(yè)資質證書》。

四、住宅裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結構、公共設施及管路管線。

五、第二條2.6款開、竣工日期必須明確,這關系到違約責任的認定。

六、第三條第3.2款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款,甲、乙雙方如另有協商約定,可在合同中寫明。

七、第八條“材料供應”,無論是甲方供料或乙方供料都應提供材料清單,內容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、數量、單價、合價。

八、住宅室內裝飾裝修隱蔽工程結束后甲乙雙應及時組織驗收,乙方需提供隱蔽工程的施工圖紙及圖片影像資料等。工程竣工總驗收,甲、乙雙方均須在驗收單上簽字,方能交付使用。如某項工程不合格,乙方應予整改,直到合格為止。

九、工程交付使用時,乙方應向甲方提供《工程保修單》,保修期從竣工驗收合格之日算起,保修期限不低于兩年。包工包料的工程對整個工程實行保修,部分包工包料的工程對相關部分實行保修,清包工(只包人工)的工程僅對施工質量實行保修。

十、甲、乙雙方經濟來往均需開具收據??⒐を炇崭肚逦部顣r,乙方必須開具稅務統(tǒng)一發(fā)票。

十一、本合同文本,由遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳、遼寧省工商行政管理局共同制定,任何單位和個人不得出于商業(yè)目的擅自翻印和出售。

十二、本合同文本自2013年10月1日起使用。今后在未制定新的版本前,本版本延續(xù)使用。

合同編號:____________

發(fā)包人(簡稱甲方):_________________

承包人(簡稱乙方):_________________

依照《中華人民共和國合同法》和建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,結合裝飾裝修工程施工的具體情況,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條 合同當事人

發(fā)包人(甲方):_________________________________________

住所地:_________________________________________

聯系電話:______________________________________

甲方為房屋所有權人時應注明下列事項:

1.房屋所有權證編號______________________________________

2.所有權人姓名______________________________________

甲方為使用權人時應出具業(yè)主(所有權人)同意裝飾裝修的書面

證明。

承包人(乙方):______________________________________

住所地:______________________________________

聯系電話:______________________________________

承包人(乙方)應為經工商行政管理部門核準登記的企業(yè),營業(yè)執(zhí)照證書號:_________________________________,并具有建設行政主管部門核定的施工企業(yè)資質,其資質等級為_______________________,資質證書號:________________________。

第二條 工程概況及承包內容

2.1住宅裝飾工程位置:位于______________市______區(qū)____________小區(qū)______________號樓______________單元______________層______________側,整棟樓為______________層,有(無)電梯______________。

2.2面積:建筑面積______________平方米,裝修面積______平方米。

2.3結構:房屋類型為______________(平面、半越式、復式、單體別墅、連體別墅)室內為______________層,房屋格局______________室______________廳______________衛(wèi)____________廚______________儲藏室______________陽臺。

2.4承包方式:雙方商定采取下列第______________種承包方式:

(1)承包人包工包全部材料;

(2)承包人包工包部分材料,發(fā)包人提供部分材料;

(3)承包人包工,發(fā)包人包材料;

2.5工程內容及做法:_____________________________________

2.6工期:

開工日期:____年___月___日:竣工日期_____年___月___日。工期____天。

第三條 合同價款與支付

3.1合同價款¥____元,人民幣(大寫):__________________元。

其中:人工費_______元,管理費_______元,稅金_______元。

“管理費”為合同價款(稅金除外)的___%?!昂贤瑑r款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額。

合同簽訂生效后,如變更施工內容、材料,這部份的工程款應當按實際計算。

3.2合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:

3.3工程驗收合格后,甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起三日內如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

3.4工程款全部結清后,乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結算憑證。

第四條 施工圖紙

4.1雙方商定施工圖紙采取下列第____種方式提供:

(1)甲方自行設計的,需提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲、乙各一份。

(2)甲方委托乙方設計的,乙方提供設計施工圖紙,圖紙一式二份,甲、乙各一份。

4.2雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方,也不得用于本合同以外的項目。

第五條 甲方工作及有關要求

5.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。

5.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

5.3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)及繳納有關費用。

5.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。

5.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

5.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

5.7參與工程質量施工進度的監(jiān)督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

5.8根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》有關規(guī)定,甲方在從事裝飾裝修活動時,禁止下列行為:

(1)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建筑主體和承重結構;

(2)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;

(3)擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

(4)損壞房屋原有節(jié)能設施,降低節(jié)能效果;

(5)其他影響建筑結構和使用安全的行為。

注:建筑主體,是指建筑實體的結構構造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。承重結構,是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點,包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

5.9未經有關部門批準,甲方不得有下列行為:

(1)搭建建筑物、構筑物;

(2)改變住宅外立面,在非承重墻外開門、窗;

(3)拆改供暖管道和設施;

(4)拆改燃氣管道和設施。

本條所列第(1)、(2)項行為,應當經城市規(guī)劃行政主管部門批準;第(3)項行為,應當經供暖管理單位批準;第(4)項行為應當經燃氣管理單位批準。

第六條 乙方工作及有關要求

6.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

6.2嚴格執(zhí)行建設行政主管部門施工現場管理有關規(guī)定:

(1)未經有關部門審批,不得拆改工程內的建筑主體和承重結構,不得加大樓地面荷載,不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

(2)不得擾民及污染環(huán)境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

(4)負責保護工程成品、設備及居室存留家具陳設等。

(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6)保證施工現場的清潔,每日完工后清掃施工現場。

6.3通過告知等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

6.4甲方為少數民族的,乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

第七條 工程變更

施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費及工期。工程變更協議,作為竣工結算和順延工期的依據。

第八條 材料供應

8.1甲方所提供的材料及設備,應在送達施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量及環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。甲方提供的材料及設備清單,見附件二《甲方提供材料及設備表》。

8.2甲方采購供應的裝飾材料及設備,均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用

8.3乙方所提供的材料及設備,應在送達施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量及環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。乙方提供的材料及設備清單,見附件三《乙方提供材料及設備表》。

8.4施工中如乙方發(fā)現甲方提供的材料及設備有質量問題或規(guī)格差異,應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的,由此造成工程質量問題,責任由甲方承擔。

8.5甲、乙雙方所提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》,并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。

8.6如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的,檢測費用由其先行墊付,材料經檢測確實不合格的,檢測費用則最終由對方承擔。

第九條 工程質量標準

9.1本工程施工質量執(zhí)行國家現行的《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》。

9.2裝修室內環(huán)境污染控制方面,應當嚴格按照《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》的標準執(zhí)行。

第十條 工期延誤

10.1對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期應當順延:

(1)工程量變化或設計變更

(2)不可抗力

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

10.2對以下原因造成竣工日期延誤,工期應當順延:

(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

(3)因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

(4)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

10.3因乙方責任不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔,工期不順延。

10.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。

10.5在施工過程中,甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備,須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后,方能進行施工,因此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果,由甲方自負;給乙方造成損失的,甲方應予賠償。

10.6甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。原則上甲方必須參加隱蔽工程和中間工程的驗收,甲方不能按約定日期參加驗收,可委托代理人進行驗收,隱蔽工程的驗收需甲乙雙方簽字有效。因乙方原因造成隱蔽工程質量驗收不合格,工期不順延。

第十一條 工程驗收及保修

11.1在施工過程中應分下列階段對工程質量進行聯合驗收,并由甲乙雙方填寫附件五《工程質量驗收單》:

(1)材料驗收:

(2)隱蔽工程驗收:

(3)工程竣工驗收。

11.2工程全部完工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單后五日內組織驗收。驗收合格后,雙方辦理移交手續(xù),結清尾款,簽署保修單,乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖及圖片影像資料。

11.3雙方進行竣工驗收前,乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

11.4雙方未辦理驗收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此造成的損失由甲方承擔。

11.5在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發(fā)生爭議時,應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構予以鑒定;鑒定過程支出的相關費用由申請方墊付,并最終由責任方承擔。

11.6竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時,經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。

11.7工程驗收合格,甲、乙雙方在附件七《工程質量保修單》確認簽字,從簽字之日起,在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限最低為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十二條 安全生產和防火

12.1雙方提供的施工圖紙或作法說明,應符合《中國人民共和國消防法》和有關防火設計規(guī)范。

12.2_提供確認的圖紙或作法違反安全操作、消防及設計等規(guī)定,導致發(fā)生安全或火災事故的,責任方應承擔由此產生的一切經濟損失。

12.3乙方進行裝飾裝修活動,要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施,不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財產的安全。

12.4乙方在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規(guī)程,導致發(fā)生安全或火災事故,應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。

第十三條 違約責任

13.1因乙方原因致使工程質量不符合約定的,甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方應當承擔違約責任。

13.2因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方應賠償給甲方工程造價金額____‰的違約金。

13.3乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。

13.4乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的,應按材料、設備價款的雙倍賠償甲方。乙方未按合同約定提供材料,甲方有權要求乙方提供合同約定的材料并無償返工。

13.5甲方未辦理有關手續(xù),強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施,乙方應拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故(包括罰款)的,乙方應承擔連帶責任。

13.6由于甲方原因造成延期開工或中途停工,乙方可以順延工程竣工日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天,甲方應賠償給乙方工程造價金額____‰的違約金。

13.7甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收,乙方可以順延工程竣工和交付日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天,甲方應賠償給乙方工程造價金額____‰的違約金。

13.8甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天,甲方應賠償給乙方工程造價金額____‰的違約金,工期順延。

13.9、由于乙方責任導致室內空氣質量不合格,乙方應進行返工修理、綜合治理及賠付。

13.10工程未辦理驗收、結算手續(xù),甲方提前使用或擅自入住,由此造成無法驗收和損失的,由甲方負責。

第十四條 合同的變更和解除

合同經甲、乙雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致后,重新簽訂補充協議。

14.1合同簽訂后施工前,任何一方提出終止合同,須向對方以書面形式提出,并按合同總價款_____%支付違約金,辦理終止合同手續(xù)。

14.2施工過程中,任何一方提出終止合同,須向對方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協議,并由過錯方按合同總價款_____%支付違約金,解除本合同。

第十五條 糾紛處理方式

15.1本合同在履行中或者在保修期內發(fā)生爭議,由當事人雙方協商解決;也可以向工程所在地的消費者權益保護委員會或裝飾裝修行業(yè)協會申請調解。

15.2.當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解不成的,按下列第________種方式解決:

(1)向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。

(2)向人民法院提起訴訟。

第十六條 其它約定

1.________________________________________________________

2.________________________________________________________

3.________________________________________________________

4.________________________________________________________

5.________________________________________________________

第十七條 附則

1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

2.本合同簽訂后,工程不得轉包。

3.本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。

第十八條 合同備案、簽證

甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):_____________

法定代表人:_______________

委托代理人:________________ 委托代理人:_______________

地址:______________________ 地址:_____________________

電話:______________________ 電話:_____________________

郵編:______________________ 郵編:_____________________

簽訂日期:_____年____月___日 簽訂地點:_________________

第十九條 合同附件

附件1:住宅裝飾裝修工程造價及工程做法詳單

附件2:甲方提供材料及設備表

附件3:乙方提供材料及設備表

附件4:工程項目變更單

附件5:工程質量驗收單

附件6:工程結算單

附件7:工程質量保修單

注:合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的,其內容應當包括上列示范合同附件內容。

附件一

住宅裝飾裝修工程造價及工程做法詳單

業(yè)主姓名:___________ 合同編號:___________

附件二

甲方提供材料及設備表

單位:元

甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________

附件三

乙方提供材料及設備表

單位:元

甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________

附件四

工程項目變更單

附件五

工程質量驗收單

甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________

附件六

工程結算單

甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________

附件七

工程質量保修單

甲方:___________

乙方:___________

甲方代表(簽字):_________ 乙方代表(簽字):_________

_________年______月_____日

備注:(1)保修期內由于乙方施工不當造成質量問題,乙方應無條件進行維修。

(2)保修期內如屬甲方使用不當造成質量缺損,乙方酌情收費維修。

【第12篇】室內裝修工程合同

發(fā)包人(甲方):________________________

住所:______________________

電話:____________

傳真:____________

委托 代理 人:________________________

電話:____________

傳真:____________

承包人(乙方):________________________

住所:______________________

電話:____________

傳真:____________

法定代表人:________________________

電話:____________

本工程設計人:________________________

電話:____________

施工隊負責人:________________________

電話:____________

依照《中華人民共和國 合同法 》及有關法律、 法規(guī) 的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就發(fā)包人的家庭居室內裝飾裝修有關事宜(以下稱工程),達成如下協議:

第一條工程概況

1.工程名稱:__________________________________.

2、工程地點:__________________________________.

3、承包范圍:參見合同附件之預算表。

4、工程承包方式:雙方商定采取下列第____________種承包方式:(1)承包人包工、包料;(2)承包人包工、包部分輔料,發(fā)包人提供裝修主要材料;(3)承包人包工、發(fā)包人包料。(附件即經雙方當事人簽字確認的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表》。)

第二條施工圖紙雙方施工圖采取下列第____________種方式提供:(1)發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份;(2)發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙,設計費(大寫)____________元,由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內)。

施工圖紙經甲乙雙方確認后,提供方應當負責在約定的開工日期前____________內取得有關部門確認或者批準。

施工圖紙一式二份,甲乙雙方各持一份,作為本合同的附件。

第三條甲方工作

1、開工前_______天,全部騰空或部分騰空房屋,清除障礙物(合同已經包清理的除外),對未能全部騰空的房屋的家具和陳設采取保護措施,為承包人進場做好準備工作。

2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù),保證乙方能夠順利進場施工,除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當由乙方辦理的手續(xù)外。

3、提供符合施工要求的水源、電源,負責協調鄰里及管理機構之間的關系。

4、參與工程質量和施工進度的監(jiān)督,負責材料進場、竣工驗收確認工作。

5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的,應當負責做好施工現場的保護等工作,應當注意為施工提供各種便利條件。

6、按照約定的期限支付工程費,依據規(guī)定交納應由其承擔的各種稅費。

第四條乙方工作

1.參加有關施工圖紙或作法說明會議或現場交底,擬定施工方案和計劃交甲方審定確認。

2.施工中嚴格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準,按期保質完成工程。

3.未經甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

4.保護好原居室室內的家具、陳設及水電管線的完好,保證居室內上、下水管道的通暢。

5.對于施工過程中的有關事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的,應當及時并給予其必要的準備時間。

6.嚴格執(zhí)行有關施工現場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場。

7.工程竣工前未移交甲方之前,負責對現場的設施和工程成品進行保護。

第五條關于工期

1.工程期限___________天,開工日期________年____月____日,竣工日期________年____月____日。

2.因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應不及時、不按期支付 工程款 等)導致工期延誤的,工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因導致工期延誤的,工期不予順延。

3.因為如下因素影響而導致不能完成工作的,工期順延,雙方互不承擔責任:(1)遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災、戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力的;(2)經雙方同意的工程量變化和設計變更;(3)因與甲方和乙方無關的第三方的原因造成工程延誤,第三方因素包括但不限于所在地(?。﹨^(qū)的管理機構和隔壁鄰居的無理行為;(4)經甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗時間浪費;(5)經甲乙雙方同意工期順延的其他情況。

第六條關于材料供應和保管

1.任何一方負責提供的材料和設備,均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產品,還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。提供方應將材料和設備按時、按量運送到施工現場,并通知對方當事人驗收簽字確認。

2.對一方提供的任何材料和設備,如不符質量要求或規(guī)格有差異的,對方有權要求更換,提供方應當予以更換。由此造成的費用增加部分,有提供方承擔。

3.材料和設備進場后,統(tǒng)一由乙方負責保管和使用,如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失,應當由乙方負責,施工過程中的正常消耗除外。

第七條關于質量和驗收

1.工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-)為質量評定驗收標準。

2.甲、乙方雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收手續(xù);甲方不按時參加驗收的,工期應予順延。

3.由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量,由甲方自行負責。由乙方負責返工的,返工費用由甲方負責。

4.工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方應當自接到驗收通知后_______天內組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)。

5.驗收時,工程項目合格率達到____________%時(以上程價款比例為準),其他不合格項目(不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目)的維修或返工不影響竣工日期的確立,甲方對此應予以確認。

6.乙方承諾自竣工日期起,為工程項目保修________年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構在本合同簽署生效之前已經發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的,以國家行政部門或者行業(yè)機構的規(guī)定為準。

7.甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況:_________________________。

8.工程未驗收的,甲方不得先行使用。

第八條關于工程價款及結算

1.雙方約定按以下第____________種方式支付工程款:

(1) 合同生效 后,發(fā)包人按下表中的約定,直接向承包人支付工程款:

支付次數____________支付階段或時間____________支付金額

第一次______________________支付____________元;

第二次______________________支付____________元;

第三次______________________支付____________元;

第四次____________工程驗收后_______天支付工程總造價的5%,約____________元。

(2)其他支付方式:______________________。

2.雙方同意工程的結算方法按下列第____________種進行結算:

(1)固定價格,本工程總價款為____________元;

(2)單價不變,按實際數量加損耗率計算,但是總價不得超過____________元。

a.乳膠漆和油漆類為:墻面面積(減門不減窗)+頂面面積+6%×拼花部分面積;

b.瓷磚面積為:實際面積+6%×實際面積;

c.實木地板面積為:實際面積+6%×實際面積,拼花部分面積+10%×拼花部分面積;

d.木工衣柜類面積為:實際面積(平方米取整數值,小數位不夠0.5平方米按0.5平方米計算,超出0.5平方米的按1平方米計算);

e.其他按項項目按項計算;

f.其他按平方米計算的項目為:實際面積+6%×實際面積;

g.估價項目測量后再具體報價;

h.經甲方同意代購的項目按預算內造價購買,經甲方同意可以調整。

3.特別費用的約定:

(1)施工過程中,施工現場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責。

(2)施工過程中,因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構或管理機構罰款的,罰款由乙方支付;如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的,罰款由甲方負責。

(3)合同附件預算表中沒有列明稅費,稅費由甲方按實際征稅額向有關部門交納;已經列明稅費的,由乙方負責繳交。

(4)物業(yè)管理機構收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內運輸費用的,由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。

4.乙方按雙方簽署的預算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目,另行簽署合同。其中涉及款項,甲方應按預付50%、項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%,則甲方應按實際比例先支付給乙方備料。

5.工程驗收合格后,乙方應將有關資料送交甲方,雙方進行工程結算。發(fā)包人接到資料后天內未有異議,即視為同意按照該資料進行工程結算,雙方應填寫工程結算單并簽字,甲方應按照前述期限約定付清乙方工程款。

第九條工程預算文件(表)屬于本合同附件,所列工程項目除經過甲乙雙方同意外,不得隨意添加、更改、刪除。

第十條責任與罰則

1.施工調度、安全管理等事務由乙方負責,其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作,由此引起的損失和事故由甲方負全責。

2.因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的,每拖延一天,應向甲方支付____________的 違約金 。

3.因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的,應當賠償乙方因此造成的人工費損失。

4.甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的,應當按照____________支付乙方延期付款違約金。

5.未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由其自行負責。

6.因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應及時通知另一方,辦理 合同終止 手續(xù),并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

7.乙方在遭遇不可抗力影響施工的,應當及時采取措施避免損失擴大,并將有關情況通知甲方。否則,應當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。

第十一條雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議,應友好協商解決:協商無效的,可提交人民法院 訴訟 。

第十二條附則

1.本合同一式兩份,雙方個執(zhí)一份,同具法律效力。

2.本 合同履行 完成后自動終止。

甲方(簽字):________________________乙方公司(蓋章):____________

現場代表(簽字):___________________現場代表(簽字):____________

證件名稱:______________________證件名稱:______________________

頒發(fā)機構:______________________頒發(fā)機構:______________________

證件號碼:______________________證件號碼:______________________

________年____月____日________年____月____日

【第13篇】汕頭市室內裝飾裝修工程施工合同

工程名稱:

工程地點:

合同編號:

簽訂日期:

簽定地點:

汕頭市裝飾協會編印

汕頭市工商行政管理局備案

委托方(甲方):

姓名(業(yè)主名稱):

住所:

聯系電話:

工程代表(委托代理人)姓名、電話:

施工方(乙方):

單位名稱:

地址:

聯系電話:

法定代表人:

委托代理人:

甲、乙雙方經過友好協商,甲方決定委托乙方進行室內裝飾裝修工程施工。為保證工程順利進行,根據《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關規(guī)定,結合室內裝飾裝修的特點,甲乙雙方在平等自愿,協商一致的基礎上,特簽訂本合同,供共同遵守執(zhí)行。

第一條工程概況

一、工程地點:

二、工程內容:

1、房屋間數:

2、建筑面積:

3、裝飾裝修項目、內容:

4、規(guī)格

(詳見甲方簽名認定的裝飾設計施工圖紙):

三、工程委托方式(下述三種方式選擇一種,甲方或乙方供料的,應填寫材料清單,雙方簽名確認):

乙方包工包料;

乙方包工,甲乙雙方各自部分包料;

乙方包工,甲方負責全部供料;

四、工程期限天。

1、開工日期:________年____月____日。

2、竣工日期:________年____月____日。

五、工程圖紙?zhí)峁┓绞剑?/p>

甲方應于開工前提供已確認的圖紙3份給乙方作為施工依據。如圖紙變更或不符,雙方再進行協商修改,重新確認。

第二條工程價格、計價和支付方式、時間:

一、雙方商定,本工程總價款為人民幣(大寫)元。

1、總計方式,每平方米裝飾造價元。

裝飾價款合計:建筑面積平方米×元/平方米=元。

2、逐項計算方式:

1)材料費元;

2)人工費元;

3)室內建筑物拆除費元;

4)施工清運費元;

5)搬卸費元;

6)管理費元;

7)稅金元;

以上合計元。

二、付款方式

1、合同一經簽訂,甲方即應付首期款%元。

2、工程進度進入階段(________年____月____日)再付款%_______元。

3、工程進度進入階段(________年____月____日)再付款%_______元。

4、工程全部竣工,由甲方驗收合格,簽字后即付清工程余款%________元。

5、工程進度與付款進度發(fā)生不同步的矛盾時,甲方應按實際完成工程量進度付款。

6、雙方可以補充合同形式協商其他付款方式。

7、施工中如有項目增減或規(guī)格型號、設備品種需要變動,雙方簽訂補充合同確認變更項目和價格。增減項目的價款必須辦理手續(xù)或當場結清。

8、甲方未按合同規(guī)定預付工程進度款的,每逾期一天按未付工程價款額的%支付給乙方。

第三條工程質量

一、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,須經雙方簽字認可。

二、工程驗收標準:

1、中華人民共和國行業(yè)標準qb1838-93《室內裝飾工程質量規(guī)范》;

2、國家質量監(jiān)督檢疫總局制定的《室內裝飾裝修材料有害物質限量》;

3、甲乙雙方約定標準:。

三、工程因質量問題的鑒定費用、調解費用及因此造成的損失由責任方承擔。

第四條材料供應

一、乙方須嚴格按照國家《物價法》有關價格條例規(guī)定,對合同中所用的材料、產品、設備一律實行明碼標價,明碼的價格作為本結算的最終價格,不受市場價格波動影響。

二、甲方或設計單位指定的材料品種,由指定者提供式樣、色調和規(guī)格的樣品或樣本。

三、甲方負責采購供應的材料、產品、設備,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場,如延期到達,施工期順延,并按誤工期處罰。材料經乙方驗收發(fā)現不符合質量要求,要及時與甲方聯系,驗收后由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。

第五條工程工期

一、如果因乙方原因而延遲完工,每天按人工費的作為違約金支付給甲方。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一天,從裝潢工程價款中人工費的作為誤工費支付給乙方,違約金總額不超過人工費總額。

以下原因不能視為乙方延誤工期。

1、工程設計變更和工程量變化。

2、甲方未按時支付工程款。

3、不可抗力。

4、其他非乙方原因造成的停工。

二、由甲方自行挑選材料,產品、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,工期順延。由乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

三、暫停施工:

1、甲乙雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生矛盾而停工,雙方必須在一周內制定解決方案,確定復工時間。如最終責任不屬于乙方,均不按違約或延遲工期論處。

2、甲方在確有必要時,可要求乙方暫停施工,并在提出要求后48小時內拿出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工,并妥善保護已完工工程,乙方實施甲方處理意見后,可提出復工要求,甲方應及時給予答復,由甲方承擔損失和費用,并相應順延工期。停工責任在乙方,由乙方承擔發(fā)生的費用。因甲方不及時作答復,施工無法進行,乙方可認為甲方部分或全部取消合同,由甲方承擔違約責任。

四、施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用。如因乙方原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。

五、施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。

第六條工程驗收

一、隱蔽工程的質量驗收

1、隱蔽工程驗收范圍指(1)電器線路和電線保護裝置。(2)水管。(3)家用中央空調。

2、乙方根據合同約定對隱蔽工程先自檢再驗收,乙方必須在48小時前通知甲方參加。如甲方不能按時參加,須在開始驗收48小時前向乙方提出延期要求,但延期不能超過兩天。如甲方既未提出延期要求,又不參加驗收,乙方可自行組織驗收,甲方應承認驗收記錄。

3、如驗收不合格,乙方在限定時間內整改后重新驗收,如工程符合規(guī)范要求,驗收48小時后甲方不在驗收記錄上簽字,可視為甲方已經同意,乙方可繼續(xù)進行施工。

二、工程竣工質量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。驗收合格后辦理工程結算和移交手續(xù)。

三、乙方應在竣工驗收的三天前通知甲方,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄驗收權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方如自行搬進入住,視為驗收合格。

四、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。

五、工程結算

1、甲方對工程質量竣工驗收合格后,乙方按合同條款向甲方提出辦理竣工結算。甲方在五天內將工程款付給乙方或提出修改意見。

2、甲方無正當理由在竣工驗收后10天內不辦理結算,從第11天起,按銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息,并承擔違約責任。

第七條裝飾后服務

一、乙方在裝飾施工質量范圍內承擔保修責任,在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

二、保修期內,乙方應在接到修理通知后10天內派人修理。

三、保修期的保修內容均采用修復形式。

四、保修期內因使用不當和非裝潢的外力原因所造成的損壞,不屬于保修范圍,維修的材料和人工費均由甲方自行負責。

第八條合同的變更及違約責任

一、合同經雙方簽字生效后,任何一方需變更合同內容,應經雙方協商一致后重新補訂協議。

二、合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的______%作為違約金付給對方,因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行賠償。

三、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協約,可視為本合同解除。

四、甲方沒有及時給予確認簽證,不按合同約定支付款項或履行自己的義務及發(fā)生其他使合同無法履行的行為,應承擔違約責任(包括支付因違約導致增加的費用和從支付之日起計算的應支付款項的利息),并相應順延工期,按合同條款約定支付違約金,賠償因違約給乙方造成的損失。

五、乙方不能按合同工期竣工,施工質量達不到設計要求,或發(fā)生其他使合同無法履行的行為。乙方應承擔違約責任,按約定向甲方支付違約金,賠償因違約給甲方造成的損失。

第九條爭議解決

一、合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決,或憑本合同向汕頭市裝飾協會或汕頭市消費者協會投訴,請求協調處理。

二、當事人不愿通過協商、調解解決、或協商,調解解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條幾項具體規(guī)定

一、甲方負責提供電源、水源給乙方使用,負責協調鄰里關系,如確需拆改原建筑結構(包括梁、柱、板、墻等)或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。

二、乙方在施工中嚴格執(zhí)行有關工程的安全操作規(guī)范、防火規(guī)范、施工規(guī)范及質量標準,按期保質完成工程;嚴格執(zhí)行有關施工現場管理的規(guī)定,不擾民及污染環(huán)境。

三、施工期間,甲方將門鑰匙把交給乙方的負責保管。工程竣工驗收后,甲方負責提供新鎖把,并由乙方當場負責安裝,交付驗收。

第十一條合同生效

一、本合同由甲、乙雙方蓋章、簽字生效,雙方依合同約定嚴格執(zhí)行合同條款內容。

二、補充合同與本合同具有同等法律效力。

三、本合同(包括補充合同)一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。如經雙方協商一致認為必要,可將合同文本增加壹份,提交汕頭市裝飾協會進行鑒證,以確保雙方的合法權益和合同的順利履行。

四、本合同簽訂后不得轉包。

甲方(業(yè)主):乙方(單位名稱):

簽章:簽章:

日期:日期:

【第14篇】室內精裝修工程合同模板

發(fā)包人: (以下簡稱甲方)

承包人: (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》、《建設工程質量管理條例》及其它有關法律、行政 法規(guī) ,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方經協商一致訂立本協議。

第一條:工程概況

工程名稱: 住宅套內及公共區(qū)域裝修工程。

一、工程地點:

二、工程內容:乙方負責按甲方確認的施工圖紙及相關設計變更通知對 住宅室內、首層電梯大堂及電梯間、標準層電梯間裝修工程。

其它工程內容:

第二條:承包范圍及承包方式

一、承包范圍: 室內、首層電梯大堂及電梯間、標準層電梯間精裝修工程的施工。具體內容包括各區(qū)域地面、天棚、墻面的裝修,入戶門、室內護窗欄桿制安、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間掛件、櫥柜、地柜、開關插座、燈具、抽油煙機、煤氣爐、消毒碗柜安裝等。

其它內容: 。

不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已施工的樣板房:

二、承包方式:包人工、包材料、包機械、包損耗、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包市場風險、包驗收合格、包稅金的形式承包本項目。

三、乙方須按甲方的要求,提供報建相關的資料,并配合甲方進行報建的相關工作,如因乙方原因影響甲方報建及驗收的進度,由此增加的費用由乙方負責。

四、其它約定:

第三條:工程質量標準

質量標準按國家、地方現行相關規(guī)范及通用條款第9條執(zhí)行,并達到合格。

第四條:驗收及移交

按照本合同通用條款第12條以及協議書第三條、第七條的約定進行驗收。

第五條:質量保修期

本合同防水工程保修期為五年,室內裝修工程的質量保修期為兩年。其余未提及的均按照通用條款第13條執(zhí)行。

第六條:合同工期

一、開工日期:開工時間暫定為 年 月 日開工,具體開工日期以甲方現場管理代表簽發(fā)的開工令確定的開工日期為準。

二、合同工期:(下列幾項根據項目實際情況選擇填寫)

總工期: 日歷天

工程分批進場施工,每批工程工期: 日歷天

單棟工期為: 日歷天

節(jié)點工期:

三、竣工日期: 具體竣工日期以甲方現場管理代表簽發(fā)的開工令日期及合同總工期確定。

各樓棟竣工日期:

四、節(jié)點工期要求:甲方可以根據現場的施工條件,合理安排本合同工程項目進行分段施工,乙方應按甲方現場管理代表下發(fā)的分段施工指令組織施工。

第七條:材料的供應及計價

一、由乙方自行選擇供貨商進行采購的材料由乙方在簽訂合同前按照甲方確認的設計圖紙要求注明的顏色、質量、質感、規(guī)格、品牌送實物樣品供甲方確認,經甲方確認后,作為實物樣板封存,并由乙方按甲方確認的實物樣板自行采購。

二、乙方應根據材料需進場的時間,在圖紙下發(fā)后7天內,以書面形式提交屬于代供代扣代付的材料進場計劃報工程師審核,計劃須包含品種、規(guī)格、等級、數量、品牌及進場時間等內容。如設計變更需取消原材料計劃,應在變更下發(fā)后3天內通知甲方(代供代扣代付材料已按計劃進場后,因甲方設計變更所導致的相關責任均由甲方承擔)。如因乙方未及時提交代供代扣代付材料進場計劃或提交錯漏計劃,導致甲方不能及時進行代供代扣代付材料采購或采購錯漏時,一切不利后果均由乙方自行承擔。若代供代扣代付材料的進場未滿足乙方提交的材料進場計劃的要求,屬甲方原因所造成的損失和因此延誤的工期責任經甲方確認后,由甲方承擔

三、代供代扣代付材料由甲方負責運到工地,乙方在送貨單上核對并簽認,并由乙方負責代供代扣代付材料的卸車、場內運轉、清點、驗貨、接收、保管、切割磨邊加工等一切后續(xù)工作,以上工作(包括期間的損耗、損失)涉及的費用已包含在合同價中,甲方不另行支付費用。

四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型號、價格以施工現場收貨單為準,甲方代供代扣代付材料的價格按本合同附件 及附件 《甲方代供代扣代付材料單價清單》。甲方代供代扣代付材料的總損耗率見本合同附件 ~附件 、附件 ~附件 ,本合同附件 ~附件 、附件 ~附件 的總損耗率結算時不作調整。乙方領用甲方代供代扣代付材料的總數量=施工項目工程量×(1+總損耗率),超出此數量范圍的甲乙雙方重新核定后乙方方可領用,超出部分的材料費用(含采保費和稅金)由乙方承擔。

五、所有代供代扣代付材料的送檢由乙方負責,檢測費用由甲方承擔,乙方先行墊付,由甲方現場管理代表在相關收費票據上簽字確認后與最近的進度款一并支付。

六、代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由甲方承擔,且延誤的工期相應順延。

第八條:合同價

一、暫定總價(含甲方代供代扣代付材料):人民幣 (¥ 元)。

二、計價方式

1、住宅套內裝修工程(不包括: )

(1)采用每平米套內面積單價包干的方式,具體每個戶型的每平方米套內面積包干單價見本合同附件 。每個戶型的每平米套內面積包干單價的造價分析見本合同附件 ~附件 。

(2)工程量的計算:根據施工竣工圖按實際完成工程量計算。結算按實際完成戶型的套內面積乘以對應戶型的合同單價結算。套內面積計算規(guī)則為:各套公用墻(包括各套之間、各套與公共建筑間的分隔墻及外墻)的中心線所圍的水平投影面積計算(中心線以外的飄窗臺面積不計算裝修面積)陽臺裝修面積(含封閉陽臺)按水平投影凈面積(不含外墻)的一半計算,露臺不計算面積。

(3)套內面積包干單價已經包含了該項工程項目施工圖中所有的及施工圖中沒有說明但在施工過程中為完成該項工程必須完成的所有工作,如該項工程描述存在漏項、測誤亦視為已經包含在該項包干單價中,不得另增加費用。

(4)住宅套內面積包干單價不含入戶門、入戶門檻石、弱電的管線(除有線電視線外)及插座面板(除寬頻電視插座外)、入戶總電箱等。其它不包含內容:

2. 公共區(qū)域裝修工程(包括首層入戶大堂及首層電梯間、標準層電梯間,其它包含的內容: )

(1)采用含稅單項單價包干方式。具體的包干單價詳見附件 ~附件 、附件 ~附件 。

(2)計算規(guī)則為:各單項子目按實際發(fā)生工程量結算。

(3)單項包干單價已經包含了施工圖或報價清單中沒有說明但在施工過程中為完成本項工程必須完成的所有工作,如有測誤亦視為已經包含在清單包干價中,不得另增加費用。

3、按以上計價方式計算的工程造價包含的內容:人工費、機械費、材料費(含代供代扣代付材料的卸車、場內運轉、清點、驗貨、接收、保管等一切后續(xù)工作所發(fā)生的費用在內)、搭拆腳手架工料費用、石材磨邊、材料加工(含甲供塊料加工)、開槽、防污、防水、以及幕墻防污防腐防火防水防雷、鋼型材除銹防腐費、吊裝費、工程及材料(乙方自行采購的材料)所須的各種檢測費及試驗費(包含幕墻的“四性”試驗檢測費和實驗的試件材料費及安裝人工費)、各種材料損耗費、卸車費、材料場內二次運輸費、負責其它專業(yè)承包人施工收邊收口產生的費用、技術處理費、保管費、合同工期內的趕工費、施工水電費、技術措施費、已完工程及設備保護措施費、安全文明施工費、雨季或異常氣候施工措施費、成品保護費、垃圾清運到甲方指定地點堆放費用、工程完工驗收前清潔費、遠程施工增加費、現場經費、綜合管理費、利潤、稅金及其他一切費用。

4、包干單價不含主體配合費,由甲方另行支付給主體單位。

5、主體單位的配合內容為:詳見第十一條

6、若由甲方提供水、電源,則水電費按甲方實際代繳數額由甲方從乙方的每一次工程進度款中扣除。

7、乙方負責其它專業(yè)(土建專業(yè)除外)的樓板或墻體穿洞的收邊收口等工作,此部分費用包含在清單包干價中,甲方不予另行簽證。

8、甲方只負責提供施工現場堆放材料的場地,乙方自行解決施工及管理人員住宿辦公場所,甲方不予補償費用。

9、甲方只提供現有的垂直運輸設備若裝修單位在主體單位拆除垂直運輸設備后進場,則由裝修單位自行解決運輸問題,相關費用已包含在合同價格中裝修單位不準使用客梯進行運輸。”

10、乙方進場前,由甲方組織乙方、總包定位、監(jiān)理單位對土建、裝飾施工界面進行勘測、交驗、核對,并形成書面文字備案若甲方未及時組織四方進行界面交驗,因此造成工期延誤的,經甲方確認后,可以順延工期。

三、調價方法:

(一)住宅套內裝修工程

1、除甲方原因引起的設計變更、甲方代供代扣代付材料變更外,本合同執(zhí)行期間,面積包干單價不因任何因素而作調整。若因甲方設計原因引起的設計變更,本合同附件 ~附件 已有的項目按合同附件 ~附件 的項目單價執(zhí)行,合同附件 ~附件 外的項目,由雙方協商對變更部分的造價增減進行約定。

2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料,則附件 ~附件 欄目中除主材基價按雙方簽字確認的工地收貨單上的價格調整外,其它費、取費表不作調整,甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調整

(二)公共部分裝修工程

1、除甲方原因引起的設計變更外,本合同執(zhí)行期間,包干單價不因任何因素而作調整。若因甲方設計原因引起的設計變更,本合同附件 ~附件 已有的項目按合同附件 ~附件 的項目單價執(zhí)行,合同附件 ~附件 外的項目,由甲方簽證,雙方協商簽訂補充協議,對變更部分的造價增減進行約定。

2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料的品種、規(guī)格或者價格時,則附件 ~附件 欄目中除主材基價按雙方簽字確認的工地收貨單上的價格調整外,其它費、取費表不作調整,甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調整。

(三)本合同適用于下列第 種情況

第1種情況:本合同附件 ~附件 中的組成套內裝修單元面積包干單價的“各戶型單套工程量”和附件 的“單套套內面積”及附件 ~附件 、附件 ~附件 中甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”為暫定,待詳細圖紙下發(fā)后1個月內雙方根據施工圖紙重新核對“各戶型單套工程量” 、甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”和“單套套內面積”,并根據核對后的結果以補充協議書的形式調整本合同造價。(本條適用于未出詳細圖紙情況)

第2種情況:本合同附件 中的組成套內裝修單元面積包干單價的“各戶型單套工程量”和附件 的“單套套內面積”已核對完畢,除甲方原因引起的設計變更、甲方代供代扣代付材料價格變更及甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”變更外,本合同執(zhí)行期間,各套內戶型清單子目數量及面積包干單價不因任何因素而作調整。(本條適用于已出詳細圖紙情況)

第九條:付款時間、條件與付款方式

一、合同簽訂,乙方進場施工后7天內,甲方支付乙方合同暫定總價并扣除甲方代供代扣代付材料款、 后金額的10%作為工程備料款。若工程分期分批施工,甲方按分期分批施工部分 合同暫定價扣除甲方代供代扣代付材料款后金額的10%作為工程備料款。

其它約定:

二、乙方每30天申報一次進度款,經核實后7天內甲方按乙方當期實際完成工程量金額(含簽證)扣除已使用(包括損耗)的甲方代供代扣代付材料款后的70%作為工程進度款,當期領用但未使用的甲方代供代扣代付材料的款項應在領用之日起第60天后申報的第一筆進度款中按70%的比例扣除完畢,不足扣的在下一筆進度款中扣完,在最后一次進度款中,扣除乙方已領用的全部甲方代供代扣代付材料款(含乙方庫存部分)的剩余金額,進度款不足抵扣的,在結算款中扣除。

即:當期實際支付的進度款=(當期實際完成工程量金額-當期使用(包括損耗)的甲方代供代扣代付材料款-當期滿足扣減條件的領用但未使用的甲方代供代扣代付材料款)×70%。

三、工程竣工驗收合格,承包人應在30天內向發(fā)包人遞交竣工結算報告及相關資料,辦理結算后30天內,甲方累計支付乙方至實際工程結算價的97.5%,甲方應支付的款項應扣除甲方代供代扣代付材料款、工程備料款、工程進度款、 。

四、工程結算價的2.5%作為保修金,待工程竣工驗收合格滿兩年后如無質量問題、無發(fā)生甲方代扣代付維修費用,則甲方在30天內無息支付2.3%,其余0.2%待防水工程五年質保期滿后如無質量問題、無發(fā)生甲方代扣代付維修費用,則甲方在30天內無息付清保修金。

五、乙方在領取每一次 工程款 時須向甲方提交建安發(fā)票,發(fā)票金額為包含甲方代供代扣代付材料在內的裝修造價,甲方同時向乙方提交甲方代供代扣代付材料等額材料發(fā)票,乙方向甲方開具的工程發(fā)票的累計金額為含甲方代付代扣材料款在內的工程總價。

第十條:現場移交標準

場地移交標準:

1、內墻抹灰、衛(wèi)生間沉箱回填及找平完成。

2、垃圾清理干凈,樓面不得留有浮渣。

3、

第十一條:施工配合和總包服務內容

1、總承包單位提供現有室內外垂直運輸及室外腳手架供乙方運輸材料、設備、機械(大、中型設備、機械除外),乙方對垂直運輸設備的使用須服從甲方的整體安排,乙方須對室內垂直運輸設備進行保護,由乙方承擔因室內垂直運輸設備保護不利造成的損失

2、總承包單位負責施工垃圾及余泥外運。乙方將垃圾及余泥堆放至總承包單位指定的地點(但甲方與總承包單位指令出現矛盾的,以甲方的為準),由總承包單位負責外運若發(fā)現乙方的建筑垃圾亂堆放,作業(yè)面清理不到位,在甲方工程師的見證下,總承包單位有權派人將作業(yè)面清理,對于所發(fā)生的人工、機械等費用,甲方可以在乙方當期進度款中轉扣給總承包單位。

3、總承包單位每棟每單元提供水電源點(如不能提供水電源點,也可按總承包單位現有水電源點情況適當提供,但須滿足本工程施工接取水電源的需要),乙方需自行安裝水表、電表并承擔水、電費(須分攤總表線路損耗),將由乙方自行繳交給主體施工總承包人。

4、總承包單位及時提供裝修工作面以及符合要求的標高線(水平線)及軸線(垂直線)。

5、乙方進場施工時,在甲方或委托的監(jiān)理組織下,乙方應與總承包單位辦理場地移交手續(xù),以明確所移交場地的范圍、條件及相互責任。

6、總承包單位負責土建修補工作,因乙方原因而需要重復打鑿所產生的修補或由于乙方的錯誤而導致的返修、返工等引起的修補,由乙方自行修補并承擔費用。

7、乙方在進場前,須與總承包單位簽訂文明施工、安全生產協議書及臨水臨電供應協議書,否則,總承包單位有權拒絕乙方的進場,導致的工期延誤及其他損失,全部由乙方承擔。

8、乙方所有臨時建筑物、構筑物、排柵、場地等,應按經甲方批準的施工組織設計進行搭建(施工現場不許搭建生活設施)。在施工過程中一旦發(fā)生臨時設施需要拆除或遷移時,乙方應服從并負責拆除或遷移,其費用已綜合考慮在合同價中,不另計取。

第十二條:雙方現場代表

一、甲方授權 為現場管理代表,監(jiān)督檢查工程質量、進度、負責設計圖紙的變更,工程期間的質量驗收及其他事宜。

二、乙方委派 為項目經理。委派的項目經理須持有與工程項目相適應的真實有效的資格證書,負責施工期間的施工質量、安全等問題。

三、乙方應至少任命一位稱職的一級項目經理(或一級建造師)常駐工地,作為負責施工管理和 合同履行 的代表,此項目經理的人選必須經甲方審批。

四、乙方委派的項目經理、技術負責人須持有與工程項目相適應的真實有效的資格證書,項目經理須從事同類專業(yè)工程施工管理工作經歷5年以上,并具有同類工程施工經驗,負責施工期間的施工質量、安全等問題。甲方任何發(fā)給此項目經理的指令將視為已有效地發(fā)給乙方。技術負責人須具有中級或中級以上技術職稱,并具有同類工程管理經驗。

五、在正常工作時間內,乙方項目經理、技術負責人每天離開工地現場超過4小時,必須向甲方駐現場代表請假并獲得批準后方可離開乙方項目經理離開期間,乙方項目副經理或技術負責人履行項目經理的義務。

六、乙方項目經理、技術負責人每個月累計離開現場時間不得超過三個日歷天項目經理、技術負責人當月累計離開現場時間超出三天的,每超出一天,乙方承擔5000元的 違約金 ,此后每天的違約金按2000元遞增施工過程中,甲方有權力指令乙方撤換不能勝任、玩忽職守的項目管理人員(包括項目經理、副經理及施工管理人員)或班組,乙方必須服從并執(zhí)行。

七、乙方派駐本工程項目的管理人員名單見合同附件 ,乙方未經甲方同意不可更換項目經理、項目副經理或技術負責人,否則乙方應向甲方支付違約金5萬元/人,同時甲方保留單方 解除合同 的權利,特殊情況須經甲方同意。甲方在施工現場設立指紋考勤機對項目管理人員進行考勤管理。

第十三條:其他約定

一、乙方在 投標 過程中已仔細察看過 招標 樣板,并熟知甲方對相關的材料的要求,如乙方提供的材料樣板無法達到甲方的要求,乙方承諾按照甲方提供的招標樣板施工,相應項目的綜合單價不作調增。

二、本合同簽訂后3個日歷天內,乙方應向甲方提供合同暫定總價 0.5%的 履約保證金 或 3% 的履約銀行保函。乙方未依本約定提供履約保證金或履約銀行保函的,甲方有權從乙方的任何一筆工程款中抵扣。

三、乙方必須做好現場已完工項目成品保護工作,重點做好入戶門、地毯、地板、石材地面部分完工項目成品保護工作,若成品保護措施不到位出現問題,乙方需無條件服從甲方要求整改、修復或賠償甲方委托第三方單位修復費用。

四、在工程施工過程中,若甲方要求增加施工人員,則乙方應無條件按甲方要求執(zhí)行。由此而增加的費用已在相應的單價中綜合考慮,該部分費用不另行增加。

五、乙方在工程竣工驗收時,應按甲方要求,向甲方提供符合國家城建檔案管理部門的要求規(guī)格編制成冊的工程竣工圖及有關的技術文件檔案資料,并確保通過建設工程檔案專項驗收,取得符合驗收備案要求的《建設工程檔案驗收意見書》。

六、乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理 意外傷害保險 ,并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。

七、乙方承諾就甲方代供代扣代付材料與甲方及代供代扣代付材料供應商簽訂《代付代扣材料物資款 三方協議 》,此合同作為甲方受乙方委托代供代扣代付材料物資款給代供代扣代付材料供應商的依據。

八、代供代扣代付材料供應商每月收到乙方委托甲方代付的材料物資款后,代供代扣代付材料供應商應于收款時開具等額發(fā)票給乙方,此發(fā)票由甲方轉給乙方。

九、乙方認同《民工權益保障承諾書》內容,并作出慎重承諾,具體內容詳見:附件 。

十、甲方通訊地址: ,郵政編碼為: ,乙方依本地址向甲方發(fā)送有關信函文件,甲方如變更上述地址應及時通知乙方,避免發(fā)生延誤。

十一、乙方通訊地址: ,郵政編碼為: ,甲方依本地址向乙方發(fā)送有關信函文件,因乙方所留地址有誤或變更地址未通知甲方的責任由乙方承擔,甲方向乙方所發(fā)送的信函文件等視為已送達乙方。

十二、乙方負責清除和外運在施工過程中產生的一切垃圾,包括設計修改、增加工程產生的垃圾,按甲方的要求將垃圾堆于工地內自然地面上的指定地點。工程竣工前負責完成場地清理(包括建筑物周圍的余泥及其他堆積物,臨時的施工和生活設施拆除)。乙方須在甲方要求時間前完成場地清理,逾期未完成,甲方有權自行處理,乙方承擔一切費用。

十三、雙方當事人在自愿、平等的基礎上對“通用條款”進行了協商。乙方對于“通用條款”的修改意見,已經完整地包括在本協議書中。雙方自愿遵守“通用條款”中未修改的部分和本協議書。

十四、如甲方工作人員明示或暗示要求宴請、招待,或索取禮金、禮品、禮券、其他利益,或故意刁難、顯失公平現象,乙方可以向甲方監(jiān)察部門進行舉報。

十五、其它約定:

第十四條:合同生效

一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

二、本合同文本壹式肆份,甲方、乙方雙方各執(zhí)貳份,各份具同等法律效力。合同發(fā)生糾紛協商不成時,雙方約定由工程所在地人民法院裁判。

發(fā)包人(蓋章): 承包人(蓋章):

簽約代表: 簽約代表:

通訊地址: 通訊地址:

電話與傳真: 電話與傳真:

【第15篇】別墅棟工程室內裝修合同

2023別墅棟工程室內裝修一、工程概況:

1、工程名稱:

2、建設地點:

3、計劃投資萬元,投資性質:單位自籌,已到位資金萬元。

4、功能布局:詳見業(yè)主提供的裝修設計施工圖。

5、工程類別整棟裝飾工程。

二、工程招標范圍:

詳見業(yè)主提供的裝修設計施工圖。

三、承包方式:

1、本工程根據《招標投標法》等有關規(guī)定,按中標價、投標工期、投標質量等級和本招標書的其它條款、以及《民法典》的有關規(guī)定由建設方與施工單位簽訂合同,采取包工、包料、包工期、包質量的承包方式。

2、取費標準

2-1、土建工程:按現行定額及其配套的取費標準,材料預算價格執(zhí)行*建價〔〕號文取費標準執(zhí)行湘建〔〕價字第號文人工調整暫調系數按建定〔〕第號文進行調整,列入稅前報價施工現場安全、文明施工及職業(yè)衛(wèi)生增加費執(zhí)行郴建定〔〕第號文。

2-2、安裝工程:按現行定額取費,材料預算價格按現行市場價執(zhí)行。

2-3、裝飾裝修工程:按現行定額取費,材料預算價格執(zhí)行*建價〔〕第號文,取費標準執(zhí)行湘建〔〕價字第號文以及有關配套文件規(guī)定執(zhí)行。

1、本工程報價不含勞保統(tǒng)籌基金。

四、主要材料供應及質量要求:材料的采購由業(yè)主和乙方共同考察后,經業(yè)主和監(jiān)理同意后方可使用。

五、建設工期:

本工程施工工期參照國家現行工期定額、結合業(yè)主實際情況確定為***天投標人可根據自己的實際情況自行確定投標工期。

六、工程質量:

按國家現行施工驗收規(guī)范規(guī)程和質量標準施工,工程質量必須符合工程設計和現行規(guī)范要求。竣工時,經當地質量監(jiān)督部門核定,質量等級必須達到優(yōu)良標準。

七、合同簽訂要求:

1、中標人不得將工程轉包如發(fā)現有轉包行為,由建管部門按規(guī)定予以查處,建設單位報經市招標辦批準,有權從未中標單位選定一個排名靠前的施工單位承包。

2、嚴格按國家的有關規(guī)定和《民法典》的有關要求簽訂建設工程施工承包合同。

3、工程結算:本工程以中標價作為工程價款結算的依據增減部分,以及合同工期內因國家政策的變更而引起取費標準和材料預算價的變動,應予以調整。

本工程結算委托審定。

4、工程價款的撥付:本工程在施工合同簽訂后、開工前10天,按中標價的10%預付工程備料款其后,每月按上月實際完成的建安工作量的撥付。

工程款撥至中標價的時,停止撥付其余%待工程竣工驗收合格并符合合同要求,工程結算后兩年內付清。

5、違約責任和獎罰辦法:

5-1、本工程實行優(yōu)質優(yōu)價,工程竣工驗收評定為優(yōu)良工程的,按中標價的獎勵質量等級未達到中標承諾的,按中標價的處罰。

5-2、本工程要求按中標工期完工每提前或推遲一天交付使用,按中標價的萬分之二予以獎罰。

5-3、本工程如因建設方延誤工期,每天按中標價的萬分之二償付違約金給施工方。

八、投標須知:

1、投標人在獲取招標書的同時應按規(guī)定向招標人交納投標保證金萬元。

2、投標人在中標后、簽訂合同前須向招標人提供投標履約擔保合同,以保證投標人一旦中標,即按招標文件的有關規(guī)定簽約并完成其中標工程對未能按要求提供投標履約擔保的投標人將視為不響應招標條件而予以拒絕,其投標保證金不予退還。

2-1、履約擔保形式:現金擔保。

2-2、擔保額度:采用現金方式,其履約擔保額度為****萬元,投標履約保證金將存入招標人指定的銀行賬戶。

2-3、履約擔保有效期:投標擔保的有效期為其中標工程經認可的竣工工期。

3、工程現場勘察和招標答疑:

3-1、本工程于年月日時,在市交易中心召開發(fā)標會,并組織工程現場勘察。

3-2、本工程于年月日時,在市交易中心進行招標答疑。由各投標人對招標書和施工設計等尚不明確的問題提出意見,而后由招標人會同設計單位書面答復。

4、投標報價的取值:

投標報價的上限值為.00萬元

投標報價的下限值為.00萬元。

5、投標書的編制、密封和投送

5-1、投標書包括商務標書和技術標書。

5-2、商務標書的內容包括:

5-2-1、商務標:對招標文件的響應程度勝任程度及信譽綜合說明投標人及法人代表的簽章項目經理部組成人員明細表以及其它需要說明的文件和證明材料。

5-2-2、商務標:投標報價、承諾表。

將以上資料裝訂成冊,一式貳份。其中投標報價、承諾表中投標人及法人代表必須簽章。

5-3、技術標書主要是施工組織設計本項目需要投標人提供施工組織設計一式柒份其要求如下:

5-3-1、技術標書中的章節(jié)編排按如下順序和要求制作:

一、施工方案

二、施工進度計劃及保證措施

三、保證質量措施

四、保證安全措施

五、文明施工現場措施

六、合理化建議

5-3-2、封面:在招標代理有限公司領取統(tǒng)一規(guī)定的封面樣式

5-3-3、目錄及標題:字體統(tǒng)一為三號仿宋字體

大標題層次一、二、三

5-3-4、小標題及正文字體統(tǒng)一為四號仿宋字體小標題及正文內容排列層次為:

第二層次1、2、3、

第三層次1-1、2-2、3-3……

5-3-5、表格及示意圖標題為四號仿宋字體,內容字體統(tǒng)一為五號仿宋字體

5-3-6、所有字體均為標準字體,不準有加粗或傾斜處理繪圖按制圖規(guī)范

5-3-7、技術標書不得編排頁碼,前后不得留空白插頁

5-3-8、技術標中不得出現下列有助評審專家看出或體會到標書編制人的內容:單位名稱、人員姓名、單位所在地、電話號碼以及特殊記號等。

5-3-9、排版要求:

5-3-9-1、行距為1.5倍行距

5-3-9-2、章節(jié)之間不留空行,不設置左右縮進

5-3-9-3、不準設置頁眉以及底紋等裝飾性內容。

5-4、商務標書和技術標書均統(tǒng)一用4紙打印,白紙黑字,不允許有彩頁表格及示意圖有用到3紙的必須折疊成4大小裝訂,不允許存在倒裝和反裝現象。技術標書必須全部用電腦打印,不得有手寫字跡。

5-5、商務標書的密封:將商務標、商務標分別裝入規(guī)定的資料袋內用透明膠水密封,資料袋封面不得出現任何標記。

5-6、技術標書的密封:將上述已密封的商務標書,連同一式柒份技術標書整齊疊好,再用規(guī)定的包裝紙和透明膠水密封成一個大包裝,封面不得出現任何標記。

5-7、投標人將上述密封的投標書,于2023年**月**日09:00時以前送達**市建設工程交易中心。

九、開標、評標、定標

1、本工程定于2023年**月**日09:00時在**市建設工程交易中心公開開標。

2、投標人必須參會的人員是:法人代表或法人代表委托代理人,投標本工程的項目經理,每個投標人總人數不得超過5人

3、凡參會人員必須按時到會,并遵守開標現場的規(guī)定和紀律。

4、開標現場需提交以下資料:

4-1、企業(yè)資質證書、營業(yè)執(zhí)照副本原件

4-2、法人證件以及相應的身份證原件

4-3、項目經理證書、項目技術負責人證書以及相應的身份證原件

4-4、建設行政主管部門的有效證明和文件。

5、本工程的評標辦法采用郴建招字〔2023〕6號文中綜合評估法。評分表及權數取值見附表1、附表2、附表3、附表4、附表5.

6、本工程中標單位的確定為按評標結果獲得最高分者為中標人方式。

十、有下列情況之一者,投標書或投標資格無效:

1、投標書未按要求密封,商務標書內未加蓋單位公章、無法人代表簽字的

2、技術標書未按要求編制打印的,技術標書無效

3、投標書未按規(guī)定時間送達市交易中心的

4、一個投標書出現兩個報價的

5、投標單位在開標后遲到的

6、投標單位的法定代表人或其委托代理人未參加開標會議的

7、委托代理人沒有授權委托書而參加開標會議的

十一、其它事項

1、投標人中標后,在十天內到****招標代理公司領取由招標人簽發(fā)、市招標辦備案的中標通知書未中標單位如對評標、定標結果要求復議的,須在十個工作日內提出書面請求報招標人和市招標辦,逾期不予受理。

2、中標人持中標通知書在七天內,與建設方簽訂好施工合同,領取施工許可證后方可進場施工。

3、本招標書未盡事宜,按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、中華人民共和國建設部令第89號、湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法、湘*建394號文件和市政府以及市建設主管部門的有關規(guī)定執(zhí)行。

法人代表

招標人

室內工程合同(15份范本)

甲方(業(yè)主):___________乙方(施工方):_________根據《中華人民共和國民法典》、《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-2001)、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《住宅室內裝…
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