整棟房屋合同（15份范本）

【第1篇】整棟房屋永久轉(zhuǎn)讓合同書

房屋轉(zhuǎn)讓方：(甲方)

房屋轉(zhuǎn)入方：(乙方)

甲乙雙方為了確保自己的合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方公平自愿協(xié)議，甲方將自己修建房屋一棟永久轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙雙方協(xié)議如下。

一、甲方自愿將新修建房屋約m2，該房屋座落于金沙縣巖孔鎮(zhèn)村組號。

二、南西，該房屋轉(zhuǎn)讓之時包括曬壩在內(nèi)。

三、甲、乙雙方協(xié)議該房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣元，(大寫)。

四、雙方協(xié)議，乙方于年月日，將該房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付清給甲方，甲方將出示收款收據(jù)給乙方。

五、甲方保證該房屋宅基地無四界畔糾紛，在今后乙方使用該房屋過程中，發(fā)生四界畔糾紛由甲方全權(quán)負責處理。

六、該房屋于年月日，一切產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方老幼不能以任何理由和借口反悔，否則，將承擔違約金(元)人民幣，并承擔乙方所受相關(guān)的經(jīng)濟損失。

本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方公平、自愿達成，甲、乙雙方簽字蓋印，即具法律約束力，甲、乙雙方收執(zhí)保存。

甲方：

乙方：

在證人：

執(zhí)筆人：

【第2篇】整棟整層房屋租賃合同

2023整棟整層房屋租賃出租方：

身份證號碼：

地址：

承租方：

身份證號碼：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達成如下約定，以供雙方共同遵守：

一、租賃的房屋及用途

1、租賃的房屋位于負一層至層，建筑面積為_____平方米。

2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責任追究的，則甲方有權(quán)向乙方索賠。

二、租賃期限、租金、履約保證金

1、租賃期限為拾捌年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。其中，自合同簽訂之日起免租期為捌個月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費、人工費或者其他相關(guān)費用，均由乙方承擔。如免租期間，乙方發(fā)生違約導致合同解除或者終止的，則甲方有權(quán)以約定的租金為標準要求乙方據(jù)實際使用房屋的時間支付租金。

2、租金為人民幣整/月，按照季度預交，即每季度屆滿前五日，預交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應繳交的一切稅費由乙方繳納，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

3、履約保證金為人民幣_____萬元整，乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下，且合同期滿終止后五個工作日內(nèi)，由甲方無息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。

三、房屋的交付

1、房屋交付的時間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起_____日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。

2、甲方交付的房屋須滿足使用時具備電力和分管進水及排水排污線路管道暢通。

四、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押

1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財產(chǎn)，且必須事前經(jīng)甲方同意。

3、租賃期間，甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款，在對乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下，乙方應無條件同意。

五、雙方的權(quán)利義務

、甲方的權(quán)利義務

1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營活動。

2、乙方因經(jīng)營需要辦理相關(guān)證照，則甲方可以配合乙方進行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料，但有關(guān)費用由乙方承擔，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。

3、甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方違約時追究乙方的違約責任。

、乙方的權(quán)利義務

1、乙方應按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時，應按照甲方的要求及時補足。

2、房屋交付給乙方后，乙方在使用過程中應確保房屋及房屋附屬設施的財產(chǎn)安全，如有損壞，必須進行補救，如需更換的設備，必須經(jīng)甲方同意，且費用由乙方承擔。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。因乙方過錯造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的，乙方應承擔修繕和賠償責任。為了整棟樓的承重安全，房屋內(nèi)隔墻，房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料，不準使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸甲方所有。

3、乙方因經(jīng)營需要進行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報甲方備案或者經(jīng)甲方同意，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等，乙方必須維護好房屋左鄰右舍的關(guān)系，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施，如造成安全事故，則責任由乙方承擔。

4、乙方因經(jīng)營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進行日常維護，購買、安裝、調(diào)試以及維護等費用由乙方自行承擔。期滿后乙方不再續(xù)租，雙方協(xié)商折舊由甲方購買使用。如甲方不愿購買，乙方須在甲方指定的時間內(nèi)處理妥當，如因乙方未處理妥當導致甲方遭受經(jīng)濟損失的，則甲方有權(quán)向乙方追索。

5、乙方因經(jīng)營需要設立門面或者其他室外廣告，其報批手續(xù)由乙方自行處理，費用由乙方自行承擔，如違規(guī)被追究法律責任，則由乙方自行承擔。

6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費與經(jīng)營稅費等，由乙方自行按時繳付。

六、違約責任

1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。

2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于季度租金30%的違約金。

3、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設施設備，在限期內(nèi)未進行維修或者更換的，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除，乙方須同時補足履約保證金，在甲方指定的期限內(nèi)未補足的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于季度租金15%的違約金。

4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營的，則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。

6、因乙方經(jīng)營導致房屋損毀或者發(fā)生火災的，則乙方應同價補償甲方的損失，且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金。

七、其他

1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設施的毀損，乙方應在退租前獨自承擔維修責任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復費用，在修理工程結(jié)束后，該履約保證金多退少補。

2、租賃期間，房屋設置在負一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所，但乙方不得搭建建筑物。

3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無法正常經(jīng)營的，則甲方無須承擔任何責任。

4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

5、合同解除或者終止時，乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應的清理費用。

八、合同爭議的解決突擊及生效

1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔。

2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂地址：

合同簽訂時間：_____年_____月_____日

【第3篇】整棟住宅房屋出租合同

2023整棟住宅房屋出租甲方：乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)力責任義務關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商簽訂本合同。

一、甲方將座落于號樓層共計套總面積平方米的一棟房屋出租給乙方使用，按每月租金人民幣計算，租期年，自年月日至年月日止。乙方上一期向甲方交納的貳個月的押金人民幣玖萬元自動轉(zhuǎn)入本期押金，每月先付租金租用。甲方不提供任何發(fā)票;

二、乙方核對無誤后每月日前按規(guī)定標準繳付房租及水電費及衛(wèi)生(衛(wèi)生費元/套·月;水費 /噸;電費 /度)。逾期個月未付以上費用，甲方有權(quán)收回該房。

三、租賃期滿，經(jīng)甲方驗收沒有損壞樓房整體結(jié)構(gòu)及設施設備的前提下，甲方不計息退還乙方全部押金;如有損壞，由乙方負責維修，甲方確認后退還乙方全部押金。租賃期未滿乙方中途違約，甲方有權(quán)沒收全部押金及當月租金，并收回該房;如甲方在租賃期未違約，除無條件退還乙方全部押金外，還應賠償乙方壹個月的租金。

四、在租賃期間，電梯的一切維修及保養(yǎng)費用由甲方負責支會(保養(yǎng)及維修按電梯安全規(guī)定期限為標準)。

五、乙方負責做好該出租房屋的日常管理工作，在住人員的生命、財產(chǎn)安全、防火責任由乙方負全責(由于甲方設施設備等因素造成的損失由甲方負責)。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或合租房屋，乙方入住人員不得超過人。乙方應注意保持該出租屋場所的環(huán)境衛(wèi)生，不得高空拋物。乙方必須嚴防火災，嚴格執(zhí)行市政府規(guī)定的嚴禁使用不合格熱水器、電爐等電器設備，乙方對該樓宿舍的消防安全負全部責任。

六、乙方在該房屋的使用過程中，如發(fā)現(xiàn)該房屋及內(nèi)外的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全或正常使用的自然損壞或非人為故障(如電線老化造成電力損耗)時，應及時通知甲方維修并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知的24小時內(nèi)進行修繕，維修費用由甲方承擔。

七、乙方在租賃期間，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和用途，如確有需要須經(jīng)甲方同意，方可進行，費用由乙方自擔。

八、如房屋內(nèi)固定設施發(fā)生自然損壞，由于甲方不能及時修繕，致使乙方無法繼續(xù)使用全部或部分房屋時，乙方有權(quán)解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

九、合同的自動解除

本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除

1、發(fā)生不可抗拒或意外事情，使本合同無法履行的;

2、政府決定征用出租宿舍所在地或政府行為拆除的;

3、有關(guān)法律規(guī)定的情形。

十、乙方租賃期滿，需繼續(xù)租用甲方房屋時，乙方應于本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，雙方重新訂立合同。

十一、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商決;協(xié)商解決不成的可提請有關(guān)部門調(diào)解或向深圳仲裁委員會提出仲裁。

十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后另增補充協(xié)議。

十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

日期：日期：

【第4篇】2019年整棟房屋租賃合同范本

合同一旦生效對雙方都有約束力，這樣才能使雙方的利益都有保障，小編今天就給大家分享一下承包合同，大家要知道哦

整棟房屋租賃合同范本

出租方： (下稱甲方)

身份證號碼：

地址：

承租方：

身份證號碼：

地址： (下稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達成如下約定，以供雙方共同遵守：

一、租賃的房屋及用途

1、租賃的房屋位于 負一層至 層，建筑面積為 平方米(含地下室使用面積 平方米)。

2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責任追究的，則甲方有權(quán)向乙方索賠。

二、租賃期限、租金、履約保證金

1、租賃期限為拾捌年，自 年 月 日至 年 月 日止。其中，自合同簽訂之日起免租期為捌個月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費、人工費或者其他相關(guān)費用，均由乙方承擔。如免租期間，乙方發(fā)生違約導致合同解除或者終止的，則甲方有權(quán)以約定的租金為標準要求乙方據(jù)實際使用房屋的時間支付租金。

2、租金為人民幣 整(￥： )/月，按照季度(每三個月為一季度)預交，即每季度屆滿前五日，預交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應繳交的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費)，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

3、履約保證金為人民幣 萬元整(￥： )，乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下，且合同期滿終止后五個工作日內(nèi)，由甲方無息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。

三、房屋的交付

1、房屋交付的時間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起 日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。

2、甲方交付的房屋須滿足使用時具備 kw電力和 分管進水及排水排污線路管道暢通。

四、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押

1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財產(chǎn)，且必須事前經(jīng)甲方同意。

3、租賃期間，甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款，在對乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下，乙方應無條件同意。

五、雙方的權(quán)利義務

(一)、甲方的權(quán)利義務

1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營活動。

2、乙方因經(jīng)營需要辦理相關(guān)證照，則甲方可以配合乙方進行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料，但有關(guān)費用由乙方承擔，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。

3、甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方違約時追究乙方的違約責任。

(二)、乙方的權(quán)利義務

1、乙方應按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時，應按照甲方的要求及時補足。

2、房屋交付給乙方后，乙方在使用過程中應確保房屋及房屋附屬設施的財產(chǎn)安全，如有損壞，必須進行補救，如需更換的設備，必須經(jīng)甲方同意，且費用由乙方承擔。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。因乙方過錯造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的，乙方應承擔修繕和賠償責任。為了整棟樓的承重安全，房屋內(nèi)隔墻，房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料，不準使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸甲方所有。

3、乙方因經(jīng)營需要進行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報甲方備案或者經(jīng)甲方同意，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等，乙方必須維護好房屋左鄰右舍的關(guān)系，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施，如造成安全事故，則責任由乙方承擔。

4、乙方因經(jīng)營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進行日常維護，購買、安裝、調(diào)試以及維護等費用由乙方自行承擔。期滿后乙方不再續(xù)租，雙方協(xié)商折舊由甲方購買使用。如甲方不愿購買，乙方須在甲方指定的時間內(nèi)處理妥當，如因乙方未處理妥當導致甲方遭受經(jīng)濟損失的，則甲方有權(quán)向乙方追索。

5、乙方因經(jīng)營需要設立門面或者其他室外廣告，其報批手續(xù)由乙方自行處理，費用由乙方自行承擔，如違規(guī)被追究法律責任，則由乙方自行承擔。

6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費與經(jīng)營稅費等，由乙方自行按時繳付。

六、違約責任

1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。

2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于季度租金30%的違約金。

3、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設施設備，在限期內(nèi)未進行維修或者更換的，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除，乙方須同時補足履約保證金，在甲方指定的期限內(nèi)未補足的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于季度租金15%的違約金。

4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營的，則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。

6、因乙方經(jīng)營導致房屋損毀或者發(fā)生火災的，則乙方應同價補償甲方的損失，且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金。

七、其他

1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設施的毀損，乙方應在退租前獨自承擔維修責任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復費用，在修理工程結(jié)束后，該履約保證金多退少補。

2、租賃期間，房屋設置在負一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所，但乙方不得搭建建筑物。

3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無法正常經(jīng)營的，則甲方無須承擔任何責任。

4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

5、合同解除或者終止時，乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應的清理費用。

八、合同爭議的解決突擊及生效

1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔。

2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

代表人(簽名)： 代表人(簽名)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂地址：

合同簽訂時間： 年 月 日

出租房承包合同范本

甲方(出租方)：

乙方(承包方)：

甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達成以下合同，共同遵守。

一、承包租賃期限：

從20xx年5月1日至20xx年5月1日共計二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。

二、承包面積及承包租賃費：

1、承包面積 平方米，每平方米年租賃費 元，合計 元。

2、樓梯不計面積不收費用。

以上共計承包租賃費人民幣 元，甲方出具收款單據(jù)。

三、甲方責任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：

1、電源接入入戶電箱，保證用電。

2、消防設施安裝并取得消防部門的驗收(在本工程全部具備消防驗收后)。

3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國家規(guī)定標準溫度內(nèi))、通風管道在裝璜前調(diào)試完畢。

4、提供和某某學院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。

四、乙方責任：

1、合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照，并將復印件交于甲方。

2、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件，合法經(jīng)營。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責任自負。

3、不得將所租房屋抵押擔保。

4、租賃期間保證設施、設備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。

5、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。

6、保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設施按消防要求代換，須符合消防要求。

7、水電單獨掛表計費，按規(guī)定標準按時交費。

8、采暖費按當?shù)貥藴始皶r上交。因欠費造成后果自負。按期交各種稅費、規(guī)費。

五、其它：

1、乙方承包租賃期滿，除可移動設備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。

2、裝修標準、項目必須雙方審定，凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。

3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。

4、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提

前一月一次付清。

5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。

六、違約責任：

1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%。

2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責任。

3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。

本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年月日

房屋出租承包合同范本參考

甲方：______________________居委會

乙方：______________________大酒店

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方向乙方收購垃圾事宜達成如下協(xié)議，雙方共同遵守，

出租房承包合同范本

1、甲方與乙方簽定協(xié)議，負責處理乙方的垃圾(包括污水)和管理垃圾房。所有清潔工作必須按照深圳市衛(wèi)生防疫站，衛(wèi)生局和環(huán)保局的規(guī)定進行。如有違反深圳政府的規(guī)定及行為，甲方將負全部責任。甲方必須全部負責為乙方處理垃圾所需的有效的政府認可文件或牌照及其所需費用。

2、甲方指定一個或幾個人員做專職的垃圾處理服務人員。他們將負責從酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所規(guī)定的垃圾。無論何種天氣(雨天、雪天、冷天、熱天等)，垃圾的清運工作每天都要照常進行，包括節(jié)假日在內(nèi)。

3、甲方準備一份其指派的專職服務人員的值班安排表，并必須在每周星期四交一份給乙方的管事部經(jīng)理。每兩周一次。甲方指派的服務人員每天的值班時間如下：

早班：7：00-17：00

晚班：15：00-24：00

甲方將按照乙方所制定的規(guī)章制度來管理自己的員工，每天從上午6：30-24：00至少安排二名員工在垃圾房內(nèi)清理垃圾，每天清運垃圾的時間為：早班7：00-8：00，晚班19：00-20：00。

4、甲方指派的服務人員要時刻聽從乙方管事部經(jīng)理、其助理或當值負責人的管理，并必須把待運出酒店的全部垃圾堆放整齊、妥當，保證垃圾處理的周圍環(huán)境整潔、干凈達到乙方規(guī)定的衛(wèi)生要求。

5、在乙方人員對垃圾房和周圍環(huán)境進行定期的維修，清潔衛(wèi)生工作時，甲方指派的服務人員必須給予大力協(xié)助，使得此地區(qū)的衛(wèi)生狀況符合深圳市衛(wèi)生保疫站及街道辦事處的有關(guān)規(guī)定和要求。

6、對于將在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲方的全部指派人員，甲方要提供他們的登記照(兩張)，身份證和完整的人事資料。此外，每個甲方的指派服務人員必須交有效健康證，以證明他們沒有傳染病或其它健康問題。

7、如甲方指派人員不具備第6項要求，這些人員不可以在乙方管轄區(qū)內(nèi)的酒店任何地區(qū)工作或逗留。甲方需另指派符合第6項條件的人員替代。

3、 招待餐及經(jīng)理餐按每人/每餐 元標準，需要時甲方可預先提出新標準，乙方則按標準做好，力求做到客戶滿意。

4、 菜式備選品種每餐不少于 個(其中葷菜類不少于 個)，經(jīng)常輪換。早、夜餐品種不少于 個。

5、 膳食供應時間：早餐 ： ： 午餐 ： ：

晚餐 ： ： 夜宵 ： ：

通宵餐 ： ：

甲方可根據(jù)生產(chǎn)需要，向乙方提出變更就餐時間，乙方應于積極配合，并須準時開餐，做到飯熱菜香。

6、 夏季期間，根據(jù)勞動部門的規(guī)定，當氣溫在35℃及以上時，應甲方要求，乙方應向甲方員工供應消薯飲料(冬瓜湯、涼茶、粥品等)，供應數(shù)量由甲方確定，乙方只收回物料成本。

7、 乙方銷售的食品，應做到價廉物美，在原材料進貨價格的基礎上獲取利潤應控制在25%以下。

六、 衛(wèi)生管理和環(huán)境保護

1、 承包期內(nèi)，乙方應搞好轄內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，噪聲、污水、煙塵排放應符合國家標準，飯?zhí)脙?nèi)外保持衛(wèi)生整潔。

2、 垃圾污物應按指定地點放置，不得隨便舍棄。

3、 應按有關(guān)規(guī)定自覺接受衛(wèi)生管理部門對轄區(qū)內(nèi)工作檢查、監(jiān)督。

4、 廚房用品具嚴格實行一洗二過三消毒的規(guī)程。

5、 不得出售任何變質(zhì)或受污染的食物。

6、 乙方所有工作人員上崗前必須通過勞動部門指定醫(yī)院(或防疫站)的體檢，并領取飲食行業(yè)健康證。

7、 乙方在實際操作中若有違反上述規(guī)定者，所導致的后果由乙方全部承擔。

七、 制度的建立

1、 承包期內(nèi)，乙方應健立健全各項規(guī)章制度及有關(guān)崗位責任制和操作規(guī)程，并嚴格按制度和操作規(guī)程工作。制度建立主要包括：放火、防毒、防盜、衛(wèi)生管理、物流采購和供應等方面。食堂全天均應有員工值班，嚴防類事件發(fā)生。

2、 乙方應切實做好防火、防盜、飯菜食品的衛(wèi)生安全工作，若發(fā)生責任事故，后果由乙方全部承擔。甲方有權(quán)進行監(jiān)督和檢查。

3、 甲方有義務負責對廚房水、電管線路的維修保養(yǎng)，小故障三小時內(nèi)完成處理工作，大故障不超過八小時，不可抗力的不在此限。

八、 結(jié)算方式(與甲方行政或財務負責人面議)

九、 違約責任

1、 乙方在承包期內(nèi)與外界發(fā)生的一切債權(quán)、債務等糾紛問題均與甲方無關(guān)。 2、 甲方保證乙方的經(jīng)營環(huán)境不受內(nèi)部或外來部門的干擾，一旦出現(xiàn)上述情況由甲方負責理順。

3、 除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及時或不充足供應職工膳食。

4、 由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供應膳食，(如故意切斷乙方的水電供應)而造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償，

5、 甲、乙雙方對應付對方的有關(guān)費用，補助等，應按合同規(guī)定要求按時計付，愈期未付的每天加罰1%滯納金，逾期最多不得超過十天，超過十天視作違約，違約方應向?qū)Ψ劫r償一切損失。

6、 甲方或乙方違反本合同或單方面無正當理由終止本合同者，應向?qū)Ψ劫r償一切損失。

十、 仲裁

本合同發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向工商行政部門申請仲裁或向人民法院提出上訴審理。

十一、 本合同如有遺漏和未完善之處，在補充協(xié)議中明確，補充協(xié)議作本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

十二、 合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一式四份，雙方各持兩份。

十三、 附件《 》與本合同一同生效。

十四、 甲方同意在雙方簽字之日生效后，乙方需在 月/日內(nèi)進入甲方食堂正式承包運作，本

合同的承包期限從乙方正式進入甲方食堂承包運作之日起生效，此條款與本合同一同生效。

甲方(章)： 乙方(章)：

代表人： 代表人：

簽約日期： 年 月 日 8、對于在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲主指派人員不論在任何地方任何情況下發(fā)生的交通事故、物品遺失、人身意外、傷及第三方(財產(chǎn)或人員)，甲方必須為他們承擔全部責任。乙方不承擔任何形式的責任及索賠。

9、甲方必須承擔垃圾處理涉及的一切費用，包括(堆放、運輸、處理管理和其它)，這些過程與清潔乙方垃圾房里的垃圾相關(guān)。甲方處理全部垃圾時，必須嚴格遵照深圳環(huán)衛(wèi)局的管理規(guī)定和要求。如有違反，其全部后果及責任均由甲方承擔，而不可以向乙方提出索賠。(甲方不負責酒店任何裝修垃圾。)

10、乙方員工不得擅自售賣酒店承包給甲方范圍內(nèi)的垃圾及廢品。乙方負責給甲方水、電清洗垃圾房，房內(nèi)外地面、墻壁、地溝、天花、窗戶等環(huán)境設備。乙方垃圾房的滅蚊、滅鼠工作、藥物由乙方提供服務。

11、工作或逗留于乙方管轄區(qū)的甲方人員，當他們履行其職責時，甲方必須保證指派的人員守時、忠誠、老實、吃苦、肯干、品行端正。

12、在清理和處理垃圾時，如果甲方指派人員發(fā)現(xiàn)垃圾中有乙方物品或餐具(如碟子、碗、餐刀、其它用具等)，無論酒店用品或餐具是否完好，甲方及其指派人員都必須及時歸還給酒店管理部。

13、除了此合同里規(guī)定的可賣垃圾外，任何情況下，甲方指派人員都不準從乙方管轄區(qū)拿走乙方任何物品。如果發(fā)現(xiàn)甲方指派人員正在拿乙方物品，而這些物品并不屬于可賣垃圾范圍，則乙方有權(quán)向甲方索賠xx-4000元(人民幣)的罰金。如甲方指派工作人員有嚴重過失，則乙方有權(quán)立即終止此合同，并且乙方不會退還甲方按規(guī)定已預付給乙方的全部金額。過失情節(jié)的輕重程度將以酒店員工手冊為標準。

14、甲方指派的所有工作人員，當值時必須穿制服及配戴工卡。

15、甲方指派的所有工作人員，必須嚴格遵守乙方制定的各項有關(guān)安全、保安及衛(wèi)生的規(guī)章制度。

16、甲方必須按此合同規(guī)定的次數(shù)及時清運全部垃圾。此外，甲方垃圾運輸車必須憑乙方保安人員(或其指派負責人)共同簽字確認的出入通行證出入乙方管轄區(qū)域。

17、此項協(xié)議中所有費用將由甲方負責，自簽定本協(xié)議之日起，三日內(nèi)向乙方繳交保證金人民幣捌仟元整(￥8,000.00)，在本協(xié)議有效期內(nèi)如未發(fā)生任何違例事故，協(xié)議期滿時退還給甲方。甲方應于每月十日前按時向乙方繳納該月管理費人民幣肆仟元整(￥4,000.00)。18、由乙方從其管轄區(qū)各處收齊合同第19條規(guī)定的全部可賣垃圾，集中到乙方管理的垃圾房里。

19、以此合同的各項條款及要求為前提，乙方在此聲明：下列物品屬于或賣垃圾。

甲方可以拉走：

各類剩菜剩飯等 (乙方不再使用)

各類紙包裝及空盒 (乙方不再使用)

各種塑料瓶子及其他塑料制品 (乙方不再使用)

各種鋁、錫制盒或罐 (乙方不再使用)

各種玻璃瓶 (乙方不再使用)

各種用過的食用油 (乙方不再使用)

各種泔水(不可以倒進市內(nèi)排水系統(tǒng)里)

各種供動物食用的垃圾 (人適合人類使用)

除非乙方要求使用可賣垃圾，這類情況時，請參考第20條規(guī)定。

20、對于需要在酒店內(nèi)使用的某些可賣垃圾，乙方可以隨時要求不予出售。如果乙方不愿出售，甲方不可以因失去這些垃圾而提出賠償或補償。不過，乙方會保證這些垃圾在第21條規(guī)定的時間處理。

21、乙方聲明：按此合同規(guī)定，甲方是可賣垃圾處理的獨家代理，乙方不可在此合同期內(nèi)，就可賣給垃圾處理一事，再與第三方簽約。但是，若深圳市環(huán)衛(wèi)局有指示或要求，此規(guī)定就不適用。

此合同的終止：

a、乙方將有權(quán)提前解除協(xié)議而無須作任何解釋。

b、如果有關(guān)省市或政府部門通知乙方終止合同(或者省、市政府部門的有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化)則乙方有權(quán)立即終止合同。如果發(fā)生此情況，甲方無權(quán)要求賠償或補償損失。但是甲方可得到預付風險抵押金的退款。

c、如果任何一方要求提前終止此合同，必須提前三十日(自收到通知書之日算起)以書面形式通知對方，通知書告知對方其要求終止此合同。

d、如果甲方?jīng)]有提前三十天通知乙方而單方提前終止合同，則乙方有權(quán)向甲方索賠，且甲方無權(quán)要求乙方退還已預付給乙方的款項。

22、此合同之有效期為壹年，即xx年02月01日至xx年02月01日。

23、如果雙方合作良好，服務到位，則會在此合同到期時，續(xù)簽合同。

24、此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字立即生效，同具有法律效益。

甲方單位：_______________________居委會

乙方單位：_______________________大酒店

甲方地址：______________________乙方地址：______________________

甲方代表：______________________乙方代表： ______________________簽定日期：______________________簽定日期：____________________

【第5篇】整棟房屋租賃承包合同

2023整棟房屋租賃承包甲方：______________________居委會

乙方：______________________大酒店

根據(jù)《中華人民共和國_____》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方向乙方收購垃圾事宜達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

1、甲方與乙方簽定協(xié)議，負責處理乙方的垃圾(包括污水)和管理垃圾房。所有清潔工作必須按照深圳市xx，衛(wèi)生局和環(huán)保局的規(guī)定進行。如有違反深圳政府的規(guī)定及行為，甲方將負全部責任。甲方必須全部負責為乙方處理垃圾所需的有效的政府認可文件或牌照及其所需費用。

2、甲方指定一個或幾個人員做專職的垃圾處理服務人員。他們將負責從酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所規(guī)定的垃圾。無論何種天氣(雨天、雪天、冷天、熱天等)，垃圾的清運工作每天都要照常進行，包括節(jié)假日在內(nèi)。

3、甲方準備一份其指派的專職服務人員的值班安排表，并必須在每周星期四交一份給乙方的管事部經(jīng)理。每兩周一次。甲方指派的服務人員每天的值班時間如下：

早班：7：00-17：00

晚班：15：00-24：00

甲方將按照乙方所制定的規(guī)章制度來管理自己的員工，每天從上午6：30-24：00至少安排二名員工在垃圾房內(nèi)清理垃圾，每天清運垃圾的時間為：早班7：00-8：00，晚班19：00-20：00。

4、甲方指派的服務人員要時刻聽從乙方管事部經(jīng)理、其助理或當值負責人的管理，并必須把待運出酒店的全部垃圾堆放整齊、妥當，保證垃圾處理的周圍環(huán)境整潔、干凈達到乙方規(guī)定的衛(wèi)生要求。

5、在乙方人員對垃圾房和周圍環(huán)境進行定期的維修，清潔衛(wèi)生工作時，甲方指派的服務人員必須給予大力協(xié)助，使得此地區(qū)的衛(wèi)生狀況符合深圳市衛(wèi)生保疫站及街道辦事處的有關(guān)規(guī)定和要求。

6、對于將在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲方的全部指派人員，甲方要提供他們的登記照(兩張)，身份證和完整的人事資料。此外，每個甲方的指派服務人員必須交有效健康證，以證明他們沒有傳染病或其它健康問題。

7、如甲方指派人員不具備第6項要求，這些人員不可以在乙方管轄區(qū)內(nèi)的酒店任何地區(qū)工作或逗留。甲方需另指派符合第6項條件的人員替代。

3、招待餐及經(jīng)理餐按每人/每餐元標準，需要時甲方可預先提出新標準，乙方則按標準做好，力求做到客戶滿意。

4、菜式備選品種每餐不少于個(其中葷菜類不少于個)，經(jīng)常輪換。早、夜餐品種不少于個。

5、膳食供應時間：早餐：：;午餐：：;

晚餐：：;夜宵：：;

通宵餐：：;

甲方可根據(jù)生產(chǎn)需要，向乙方提出變更就餐時間，乙方應于積極配合，并須準時開餐，做到飯熱菜香。

6、夏季期間，根據(jù)勞動部門的規(guī)定，當氣溫在35℃及以上時，應甲方要求，乙方應向甲方員工供應消薯飲料(冬瓜湯、涼茶、粥品等)，供應數(shù)量由甲方確定，乙方只收回物料成本。

7、乙方銷售的食品，應做到價廉物美，在原材料進貨價格的基礎上獲取利潤應控制在25%以下。

六、衛(wèi)生管理和環(huán)境保護

1、承包期內(nèi)，乙方應搞好轄內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，噪聲、污水、煙塵排放應符合國家標準，飯?zhí)脙?nèi)外保持衛(wèi)生整潔。

2、垃圾污物應按指定地點放置，不得隨便舍棄。

3、應按有關(guān)規(guī)定自覺接受衛(wèi)生管理部門對轄區(qū)內(nèi)工作檢查、監(jiān)督。

4、廚房用品具嚴格實行一洗二過三消毒的規(guī)程。

5、不得出售任何變質(zhì)或受污染的食物。

6、乙方所有工作人員上崗前必須通過勞動部門指定醫(yī)院(或防疫站)的體檢，并領取飲食行業(yè)健康證。

七、制度的建立

1、承包期內(nèi)，乙方應健立健全各項規(guī)章制度及有關(guān)崗位責任制和操作規(guī)程，并嚴格按制度和操作規(guī)程工作。制度建立主要包括：放火、防毒、防盜、衛(wèi)生管理、物流采購和供應等方面。食堂全天均應有員工值班，嚴防類事件發(fā)生。

2、乙方應切實做好防火、防盜、飯菜食品的衛(wèi)生安全工作，若發(fā)生責任事故，后果由乙方全部承擔。甲方有權(quán)進行監(jiān)督和檢查。

3、甲方有義務負責對廚房水、電管線路的維修保養(yǎng)，小故障三小時內(nèi)完成處理工作，大故障不超過八小時，不可抗力的不在此限。

八、結(jié)算方式(與甲方行政或財務負責人面議)

九、違約責任

3、除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及時或不充足供應職工膳食。

4、由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供應膳食，(如故意切斷乙方的水電供應)而造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

5、甲、乙雙方對應付對方的有關(guān)費用，補助等，應按合同規(guī)定要求按時計付，愈期未付的每天加罰1%滯納金，逾期最多不得超過十天，超過十天視作違約，違約方應向?qū)Ψ劫r償一切損失。

6、甲方或乙方違反本合同或單方面無正當理由終止本合同者，應向?qū)Ψ劫r償一切損失。

十、_____

本合同發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向工商行政部門申請_____或向人民法院提出上訴審理。

十一、本合同如有遺漏和未完善之處，在補充協(xié)議中明確，補充協(xié)議作本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

十二、合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一式四份，雙方各持兩份。

十三、附件《》與本合同一同生效。

十四、甲方同意在雙方簽字之日生效后，乙方需在月/日內(nèi)進入甲方食堂正式承包運作，本

合同的承包期限從乙方正式進入甲方食堂承包運作之日起生效，此條款與本合同一同生效。

甲方(章)：乙方(章)：

代表人：代表人：

簽約日期：年月日8、對于在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲主指派人員不論在任何地方任何情況下發(fā)生的交通事故、物品遺失、人身意外、傷及第三方(財產(chǎn)或人員)，甲方必須為他們承擔全部責任。乙方不承擔任何形式的責任及索賠。

9、甲方必須承擔垃圾處理涉及的一切費用，包括(堆放、運輸、處理管理和其它)，這些過程與清潔乙方垃圾房里的垃圾相關(guān)。甲方處理全部垃圾時，必須嚴格遵照深圳環(huán)衛(wèi)局的管理規(guī)定和要求。如有違反，其全部后果及責任均由甲方承擔，而不可以向乙方提出索賠。(甲方不負責酒店任何裝修垃圾。)

10、乙方員工不得擅自售賣酒店承包給甲方范圍內(nèi)的垃圾及廢品。乙方負責給甲方水、電清洗垃圾房，房內(nèi)外地面、墻壁、地溝、天花、窗戶等環(huán)境設備。乙方垃圾房的滅蚊、滅鼠工作、藥物由乙方提供服務。

11、工作或逗留于乙方管轄區(qū)的甲方人員，當他們履行其職責時，甲方必須保證指派的人員守時、忠誠、老實、吃苦、肯干、品行端正。

12、在清理和處理垃圾時，如果甲方指派人員發(fā)現(xiàn)垃圾中有乙方物品或餐具(如碟子、碗、餐刀、其它用具等)，無論酒店用品或餐具是否完好，甲方及其指派人員都必須及時歸還給酒店管理部。

13、除了此合同里規(guī)定的可賣垃圾外，任何情況下，甲方指派人員都不準從乙方管轄區(qū)拿走乙方任何物品。如果發(fā)現(xiàn)甲方指派人員正在拿乙方物品，而這些物品并不屬于可賣垃圾范圍，則乙方有權(quán)向甲方索賠_________-4000元(人民幣)的罰金。如甲方指派工作人員有嚴重過失，則乙方有權(quán)立即終止此合同，并且乙方不會退還甲方按規(guī)定已預付給乙方的全部金額。過失情節(jié)的輕重程度將以酒店員工手冊為標準。

14、甲方指派的所有工作人員，當值時必須穿制服及配戴工卡。

15、甲方指派的所有工作人員，必須嚴格遵守乙方制定的各項有關(guān)安全、保安及衛(wèi)生的規(guī)章制度。

16、甲方必須按此合同規(guī)定的次數(shù)及時清運全部垃圾。此外，甲方垃圾運輸車必須憑乙方保安人員(或其指派負責人)共同簽字確認的出入通行證出入乙方管轄區(qū)域。

17、此項協(xié)議中所有費用將由甲方負責，自簽定本協(xié)議之日起，三日內(nèi)向乙方繳交保證金人民幣捌仟元整(￥8,000.00)，在本協(xié)議有效期內(nèi)如未發(fā)生任何違例事故，協(xié)議期滿時退還給甲方。甲方應于每月十日前按時向乙方繳納該月管理費人民幣肆仟元整(￥4,000.00)。18、由乙方從其管轄區(qū)各處收齊合同第19條規(guī)定的全部可賣垃圾，集中到乙方管理的垃圾房里。

19、以此合同的各項條款及要求為前提，乙方在此聲明：下列物品屬于或賣垃圾。

甲方可以拉走：

各類剩菜剩飯等(乙方不再使用)

各類紙包裝及空盒(乙方不再使用)

各種塑料瓶子及其他塑料制品(乙方不再使用)

各種鋁、錫制盒或罐(乙方不再使用)

各種玻璃瓶(乙方不再使用)

各種用過的食用油(乙方不再使用)

各種泔水(不可以倒進市內(nèi)排水系統(tǒng)里)

各種供動物食用的垃圾(人適合人類使用)

除非乙方要求使用可賣垃圾，這類情況時，請參考第20條規(guī)定。

20、對于需要在酒店內(nèi)使用的某些可賣垃圾，乙方可以隨時要求不予出售。如果乙方不愿出售，甲方不可以因失去這些垃圾而提出賠償或補償。不過，乙方會保證這些垃圾在第21條規(guī)定的時間處理。

21、乙方聲明：按此合同規(guī)定，甲方是可賣垃圾處理的獨家代理，乙方不可在此合同期內(nèi)，就可賣給垃圾處理一事，再與第三方簽約。但是，若深圳市環(huán)衛(wèi)局有指示或要求，此規(guī)定就不適用。

此合同的終止：

a、乙方將有權(quán)提前解除協(xié)議而無須作任何解釋。

b、如果有關(guān)省市或政府部門通知乙方終止合同(或者省、市政府部門的有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化)則乙方有權(quán)立即終止合同。如果發(fā)生此情況，甲方無權(quán)要求賠償或補償損失。但是甲方可得到預付風險抵押金的退款。

c、如果任何一方要求提前終止此合同，必須提前三十日(自收到通知書之日算起)以書面形式通知對方，通知書告知對方其要求終止此合同。

d、如果甲方?jīng)]有提前三十天通知乙方而單方提前終止合同，則乙方有權(quán)向甲方索賠，且甲方無權(quán)要求乙方退還已預付給乙方的款項。

22、此合同之有效期為壹年，即_________年02月01日至_________年02月01日。

23、如果雙方合作良好，服務到位，則會在此合同到期時，續(xù)簽合同。

24、此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字立即生效，同具有法律效益。

甲方單位：_______________________居委會

乙方單位：_______________________大酒店

甲方地址：______________________乙方地址：______________________

甲方代表：______________________乙方代表：______________________簽定日期：______________________簽定日期：____________________

【第6篇】整棟房屋租賃合同書范本

甲方(出租方)：__________ 乙方(承租方)：__________

根據(jù)相關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條 租賃房屋的基本情況：甲方將其位于__________路__________號底商住宅樓以及_____綜合樓(xx酒店)出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認共__________平方米。該房屋屬甲方所有的 宅基地 房屋，甲方承諾該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。具體裝修及設施、設備情況見本合同附件。

第二條 租賃期限及用途

本合同租賃期限共_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋為無償使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用。

第三條 其他相關(guān)費用的承擔租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費用、電話費用、有限電視費用、網(wǎng)絡費用等全部由乙方自行承擔。

第四條 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借該房屋甲方出售該房屋的，甲方應提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

第五條 其他事項

1、租賃期內(nèi)，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。

2、租賃期內(nèi)的一切消防安全責任、治安案件責任、違紀違法責任全部由乙方負責。

3、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字蓋章后生效。簽訂合同時，甲方向乙方提供 身份證 復印件，乙方向甲方提供 營業(yè)執(zhí)照 復印件。

甲方：_______________ 乙方：_______________

身份證號：__________ 法定代表人：__________

電話：_______________ 電話：_______________

地址：_______________` 地址：_______________

簽約日期：__________ 簽約日期：__________

【第7篇】整棟房屋承包租賃合同書

租方：______________

承租方：______________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_____________營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_________

根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：

第一條甲方將座落于____市____區(qū)____大廈____房屋出租乙方使用。建筑面積共計________平方米。

第二條乙方租用房屋的期限為____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為________元整，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

第三條付款方式：________。提前一個月支付第二年租金。

第四條甲方給乙方結(jié)算費時，應當出具憑證。

第五條甲方將房屋出租給乙方作________用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明

第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設施的完好。

第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔。

第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行

政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋

乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，乙方預交款有結(jié)余的，應當將余款退還乙方。

甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結(jié)清房租，多余部分退乙方。

第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的

乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的

未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修

第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

甲方延遲交付出租房屋十日以上

甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋

甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的

未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元。

第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。

第十七條本合同一式____份，甲方執(zhí)____份、乙方執(zhí)____份。

第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。

甲方：____________乙方：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：________________

銀行賬號：____________銀行賬號：________________

委托代理人：____委托代理人____

【第8篇】整棟房屋租賃合同范本

出租方：（下稱“甲方”）

承租方：（下稱“乙方”）

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達成如下約定，以供雙方共同遵守：

一、租賃的房屋及用途

1、租賃的房屋位于負一層至層，建筑面積為平方米（含地下室使用面積平方米）。

2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責任追究的，則甲方有權(quán)向乙方索賠。

二、租賃期限、租金、履約保證金

1、租賃期限為拾捌年，自________年____月____日至________年____月____日止。其中，自合同簽訂之日起免租期為捌個月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費、人工費或者其他相關(guān)費用，均由乙方承擔。如免租期間，乙方發(fā)生違約導致合同解除或者終止的，則甲方有權(quán)以約定的租金為標準要求乙方據(jù)實際使用房屋的時間支付租金。

2、租金為人民幣整（￥：）/月，按照季度（每三個月為一季度）預交，即每季度屆滿前五日，預交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應繳交的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

3、履約保證金為人民幣萬元整（￥：），乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下，且合同期滿終止后五個工作日內(nèi)，由甲方無息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。

三、房屋的交付

1、房屋交付的時間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。

2、甲方交付的房屋須滿足使用時具備kw電力和分管進水及排水排污線路管道暢通。

四、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押

1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財產(chǎn)，且必須事前經(jīng)甲方同意。

3、租賃期間，甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款，在對乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下，乙方應無條件同意。

五、雙方的權(quán)利義務

（一）、甲方的權(quán)利義務

1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營活動。

2、乙方因經(jīng)營需要辦理相關(guān)證照，則甲方可以配合乙方進行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料，但有關(guān)費用由乙方承擔，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。

3、甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方違約時追究乙方的違約責任。

（二）、乙方的權(quán)利義務

1、乙方應按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時，應按照甲方的要求及時補足。

2、房屋交付給乙方后，乙方在使用過程中應確保房屋及房屋附屬設施的財產(chǎn)安全，如有損壞，必須進行補救，如需更換的設備，必須經(jīng)甲方同意，且費用由乙方承擔。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。因乙方過錯造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的，乙方應承擔修繕和賠償責任。為了整棟樓的承重安全，房屋內(nèi)隔墻，房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料，不準使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸甲方所有。

3、乙方因經(jīng)營需要進行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報甲方備案或者經(jīng)甲方同意，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等，乙方必須維護好房屋左鄰右舍的關(guān)系，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施，如造成安全事故，則責任由乙方承擔。

4、乙方因經(jīng)營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進行日常維護，購買、安裝、調(diào)試以及維護等費用由乙方自行承擔。期滿后乙方不再續(xù)租，雙方協(xié)商折舊由甲方購買使用。如甲方不愿購買，乙方須在甲方指定的時間內(nèi)處理妥當，如因乙方未處理妥當導致甲方遭受經(jīng)濟損失的，則甲方有權(quán)向乙方追索。

5、乙方因經(jīng)營需要設立門面或者其他室外廣告，其報批手續(xù)由乙方自行處理，費用由乙方自行承擔，如違規(guī)被追究法律責任，則由乙方自行承擔。

6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費與經(jīng)營稅費等，由乙方自行按時繳付。

六、違約責任

1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。

2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于季度租金30%的違約金。

3、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設施設備，在限期內(nèi)未進行維修或者更換的，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除，乙方須同時補足履約保證金，在甲方指定的期限內(nèi)未補足的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于季度租金15%的違約金。

4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營的，則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。

6、因乙方經(jīng)營導致房屋損毀或者發(fā)生火災的，則乙方應同價補償甲方的損失，且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金。

七、其他

1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設施的毀損，乙方應在退租前獨自承擔維修責任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復費用，在修理工程結(jié)束后，該履約保證金多退少補。

2、租賃期間，房屋設置在負一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所，但乙方不得搭建建筑物。

3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無法正常經(jīng)營的，則甲方無須承擔任何責任。

4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

5、合同解除或者終止時，乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應的清理費用。

八、合同爭議的解決突擊及生效

1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔。

2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽名）：代表人（簽名）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂地址：

合同簽訂時間：________年____月____日

【第9篇】整棟房屋買賣合同

出讓方：______________________

身份證號碼：________________

買受方：______________________

身份證號碼：________________

見證方：______________________

經(jīng)甲乙雙方在一平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲共同信守執(zhí)行。

第1條：甲方將位于路號的整棟樓轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買購買該房地產(chǎn)。建筑面積伍佰捌拾平方米(占地面積伍拾平方米)，以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準，房屋用途為商住，該房產(chǎn)證號為：________________;國有土地使用權(quán)證號為：________________號。

第2條：甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣__________元整(￥____________元)，上述房款按以下方式支付：

1、乙方在簽訂合同當天支付甲方定金人民幣_________元整(￥____________元)。

2、甲、乙雙方約定在交定金______天內(nèi)到銀行由乙方向銀行支付人民幣___________元整(￥____________元)代甲方還貸款取回房地產(chǎn)證件并交給乙方，甲方在______個工作日將《房地產(chǎn)權(quán)證》交付乙方，甲乙雙方到公證處作房屋買賣公證委托或到房產(chǎn)局、國土局辦簽名過戶手續(xù)，同時乙方支付房款人民幣______________元整(￥___________元)給甲方。房屋房權(quán)所屬由乙方?jīng)Q定。

3、剩余房款人民幣______________元整(￥___________元)待甲方在________年________月_______日前付清水電費、鋪位、租房押金等費用交接完善后，待甲方搬出后一次付清房款，從________年_______月______日起所有租金由乙方收租。這期間甲方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。破壞墻體門窗及不能移動的物體，維持現(xiàn)狀。

第三條：甲方同意按本合同簽訂______日期內(nèi)(________年________月______日)處理好該房屋債權(quán)債務問題，甲方所住4樓定于________年_______月_______日前搬離并將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。若發(fā)生買賣前即已存在甲方本人的任何糾紛概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任。

第四條：辦理上述房地產(chǎn)由甲方過戶到乙方名下所需繳納產(chǎn)生的一切費用。由乙方負責。(包括公證費用等，其他費用)。

第五條：_甲方反悔不賣或未按本合同約定將房屋及時交付給乙方使用。即視為甲方不履行合同并向乙方支付違約金___________元正，無條件退還定金給乙方，乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款給甲方，即視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付___________元的違約金。

第六條：任何一方違反上述任何一條條款，違約方須賠償守約方因此而被造成的經(jīng)濟損失。

第七條：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條：甲方在收到乙方第三期房款后，直至過戶手續(xù)辦理完成前，甲方須及時出具相關(guān)的證件、資料配合乙方辦證。

第九條：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向人民法院起訴。

第十條：本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：________________乙方：________________

【第10篇】整棟房房屋租賃合同

2023整棟房房屋租賃甲方：__________乙方：__________

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條租賃房屋的基本情況：甲方將其位于__________路__________號底商住宅樓以及_____綜合樓出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認共__________平方米。該房屋屬甲方所有的宅基地房屋，甲方承諾該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。具體裝修及設施、設備情況見本合同附件。

第二條租賃期限及用途

本合同租賃期限共_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋為無償使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用。

第三條其他相關(guān)費用的承擔租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費用、電話費用、有限電視費用、網(wǎng)絡費用等全部由乙方自行承擔。

第四條租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借該房屋甲方出售該房屋的，甲方應提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

第五條其他事項

1、租賃期內(nèi)，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。

2、租賃期內(nèi)的一切消防安全責任、治安案件責任、違紀違法責任全部由乙方負責。

3、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字蓋章后生效。簽訂合同時，甲方向乙方提供身份證復印件，乙方向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方：_______________乙方：_______________

身份證號：__________法定代表人：__________

電話：_______________電話：_______________

地址：_______________`地址：_______________

【第11篇】整棟房屋租賃合同

整棟房屋租賃合同如何寫?下面是酷貓寫作小編整理的關(guān)于整棟房屋租賃合同的內(nèi)容，歡迎閱讀借鑒。

整棟房屋租賃合同樣本

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)____________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：_________ __

承租方(以下簡稱乙方)____________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：_______ ____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：________.

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________.

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔日常的房屋維修由____方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費

2.煤氣費

3.電話費

4.物業(yè)管理費

5.________________

6.________________.

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

4.拖欠租金累計達____個月

5.利用承租房屋進行違法活動的

6.故意損壞承租房屋的

7._____________________________.

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十八條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條 合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。

甲方(簽章)_____________ 乙方(簽章)___________ 授權(quán)代表(簽字)_________ 授權(quán)代表(簽字)__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日

(如：入住時的水電煤字數(shù)。)

出租方：

聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月

五、其它說明：

整棟房屋租賃合同樣本，盡在酷貓寫作。

【第12篇】整棟房屋買賣合同通用版

出讓方：______________________

身份證號碼：________________

買受方：______________________

身份證號碼：________________

見證方：______________________

經(jīng)甲乙雙方在一平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲共同信守執(zhí)行。

第1條：甲方將位于路號的整棟樓轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買購買該房地產(chǎn)。建筑面積伍佰捌拾平方米(占地面積伍拾平方米)，以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準，房屋用途為商住，該房產(chǎn)證號為：________________國有土地使用權(quán)證號為：________________號。

第2條：甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣__________元整(￥____________元)，上述房款按以下方式支付：

1、乙方在簽訂合同當天支付甲方定金人民幣_________元整(￥____________元)。

2、甲、乙雙方約定在交定金______天內(nèi)到銀行由乙方向銀行支付人民幣___________元整(￥____________元)代甲方還貸款取回房地產(chǎn)證件并交給乙方，甲方在______個工作日將《房地產(chǎn)權(quán)證》交付乙方，甲乙雙方到公證處作房屋買賣公證委托或到房產(chǎn)局、國土局辦簽名過戶手續(xù)，同時乙方支付房款人民幣______________元整(￥___________元)給甲方。房屋房權(quán)所屬由乙方?jīng)Q定。

3、剩余房款人民幣______________元整(￥___________元)待甲方在________年________月_______日前付清水電費、鋪位、租房押金等費用交接完善后，待甲方搬出后一次付清房款，從________年_______月______日起所有租金由乙方收租。這期間甲方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。破壞墻體門窗及不能移動的物體，維持現(xiàn)狀。

第三條：甲方同意按本合同簽訂______日期內(nèi)(________年________月______日)處理好該房屋債權(quán)債務問題，甲方所住4樓定于________年_______月_______日前搬離并將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。若發(fā)生買賣前即已存在甲方本人的任何糾紛概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任。

第四條：辦理上述房地產(chǎn)由甲方過戶到乙方名下所需繳納產(chǎn)生的一切費用。由乙方負責。(包括公證費用等，其他費用)。

第五條：_甲方反悔不賣或未按本合同約定將房屋及時交付給乙方使用。即視為甲方不履行合同并向乙方支付違約金___________元正，無條件退還定金給乙方，乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款給甲方，即視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付___________元的違約金。

第六條：任何一方違反上述任何一條條款，違約方須賠償守約方因此而被造成的經(jīng)濟損失。

第七條：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條：甲方在收到乙方第三期房款后，直至過戶手續(xù)辦理完成前，甲方須及時出具相關(guān)的證件、資料配合乙方辦證。

第九條：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向人民法院起訴。

第十條：本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：________________乙方：________________

見證方：_______________

【第13篇】整棟寫字樓房屋出租合同

2023整棟寫字樓房屋出租本租賃合同(“合同”)由下列雙方于_____年_____月_____日簽訂：

出租方：___________(甲方)

法定代表人：________________

注冊地址：_________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

承租方：____________(乙方)

法定代表人：________________

注冊地址：__________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等和互利的基礎上，就___________房租賃事宜達成如下協(xié)議。

一、租賃標的及面積

租賃標的及面積：租賃標的為____________，租賃建筑面積______平方米;

甲方保證：

(1)其業(yè)已依法取得租賃標的所有權(quán)證，租賃標的不存在權(quán)屬爭議，有完全的權(quán)利和能力從事本合同項下的租賃標的的出租業(yè)務;

(2)租賃標的符合安全標準以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定，且不存在違法建筑情形;

(3)租賃標的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用租賃標的的其他限制(包括但不限于司法機關(guān)和行政限制)，也未將租賃標的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個人。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，房屋使用用途為____________。

三、租賃期限

甲方不可撤銷地同意給予乙方______個月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實際進入租賃房屋現(xiàn)場開始裝修之日起算(乙方保證在______年______月______日前進場裝修)，乙方在免租期內(nèi)無需向甲方支付租金。

免租期屆滿，以雙方共同書面確認的日期為準作為本合同的正式起租日，本合同的租賃期限為______年，乙方在此期間內(nèi)應當按本合同第四條的規(guī)定支付相應的租金、費用。

四、租金及付款方式

租金：該房屋日租金為______元人民幣/建筑平方米/天(每月以30天計)，租金中含物業(yè)管理費。

1.租金付款方式：租金支付方式為每個月支付一次。首期租金應于起租日之前的日內(nèi)支付，其后每個月支付一次，在每月期滿前的______日內(nèi)，支付下個月租金。即：每個月支付租金人民幣______元整(____________元)。

2.其它費用：租賃期間的電費、水費、集中供暖費(如發(fā)生)、電話費、數(shù)據(jù)通訊費均由乙方負擔。電費、水費、集中供暖費的收取標準，均以國家規(guī)定為準。

3.其它費用支付：電費、水費、集中供暖費(如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應于收到甲方繳費通知后______日內(nèi)繳納。電話費、數(shù)據(jù)通訊費用等由乙方自行與服務商協(xié)商繳納。

4.在合同有效期限內(nèi)因市場變動、物價變動、經(jīng)營風險等不可預料的因素引起的房屋樓內(nèi)附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內(nèi)附屬物租賃費的支付及雙方對合同所約定的其他權(quán)利義務。

5.乙方應按下列甲方指定的銀行帳戶支付到期應付的租金：

開戶行:__________________

帳號名:__________________

銀行賬號：_______________

五、房屋設備、設施

甲方為乙方提供服務于該房屋的硬件設備和附屬設施如下：

供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)安裝銅鋁復合散熱器;

信息點及電源：甲方信息點(電話、網(wǎng)絡布線及節(jié)點)、電源入戶設置，墻壁預留信息端口。電話、網(wǎng)絡的申請、安裝等事項將由乙方自行負責并承擔相應費用。乙方將在甲方提供的電話、網(wǎng)絡設施配置基礎上具體施工，有關(guān)情況參見附件11《乙方裝修改造方案及圖紙》。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認、備案;

供電：雙路10kv供電，a區(qū)內(nèi)配置有兩臺1600kva變壓器;

消防：房屋內(nèi)有運轉(zhuǎn)正常的煙感報警系統(tǒng)和滅火設備，房屋整體消防系統(tǒng)符合國家有關(guān)規(guī)定;

餐飲：餐廳提供每日三餐服務;

車位：甲方承諾在租賃期內(nèi)向乙方所屬車輛免費提供充足的停車位，其中包括配送_____個固定車位，其停車位具體位置將以乙方就近使用為原則，由園區(qū)物業(yè)管理部門安排;

供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水;

排水：分質(zhì)排水，優(yōu)質(zhì)排水處理回用;

空調(diào)：分體式空調(diào)由客戶安裝;

六、保證金

1.乙方同意于本合同生效之日起_____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_____元整(_____元)。

2.合同期滿，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項費用后，甲方應將該保證金全額退還給乙方(該保證金不計利息)。

七、合同雙方的變更

1.甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方應當給予乙方合理的書面通知，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。

2.本合同期內(nèi)，乙方如將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三方需事先通報甲方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。

乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應符合以下約定：

1)房屋用途：該第三方應保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi)使用該房屋;

2)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

3)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應就被轉(zhuǎn)租方履行本合同承擔連帶保證責任;

4)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、甲方的權(quán)利、責任、義務

1.甲方是出租房的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同。甲方保證出租物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)出租物業(yè)。

2.合同簽訂后，甲方應在合同約定期限內(nèi)，將該出租房屋交付給乙方。

3.甲方定期檢查和及時修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態(tài)。

5.按合同規(guī)定期限，向乙方收取房租及其他費用(列明)，除上述費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。與租賃標的有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用費及其他費用由甲方負擔。

九、乙方的權(quán)利、責任、義務

1.乙方自主經(jīng)營、自負盈虧、遵守國家法律法規(guī)、獨立承擔各種經(jīng)濟及法律責任和義務。

2.乙方對房屋進行裝修必須經(jīng)甲方書面同意，并將房屋所需改造申請書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關(guān)部門批件提交給甲方備案。乙方對該房屋的裝修不應損害該房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻顏色和造型及承重結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自行解決，對于由乙方負責施工、安裝或提供的該房屋硬件設備和附屬設施，由乙方負責維修、更新，費用由乙方承擔，甲方應予以積極協(xié)助。由于乙方改造或使用不當造成的房屋及房屋設施損壞，乙方應負責按甲方要求恢復原狀，修理的費用由乙方負擔;

3.按期交納房屋租金及水、電、暖等費用;

4.乙方自行負責出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔全部責任。

十、合同的延續(xù)

本合同租賃期滿前二個月，若乙方書面確認同意續(xù)租，甲方應當同意乙方的續(xù)租要求，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況適當調(diào)整租金，租金漲幅不高于_____%。

十一、違約責任

1.出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前2個月書面通知甲方，解除合同。

2.若甲方未能按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃標的，每逾期一日，應按乙方日租金的萬分之_____向乙方支付違約金，逾期三十(30)日未交付租賃標的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應立即返還乙方已交付的保證金，同時向甲方追繳滯納金、違約金部分。

3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金，逾期三十(30)日未交納房租，甲方有權(quán)解除本合同。甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應交納的房租金額，同時向乙方追繳滯納金、違約金部分。

4.電費、水費、集中供暖費(如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應于收到甲方繳費通知后七(7)日內(nèi)繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。

5.租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應在收到乙方書面通知之當日開始維修，但房屋或設施損壞系由乙方故意毀損的除外。如甲方未按約定及時維修，乙方有權(quán)自行維修，有關(guān)維修費用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十(10)天仍未開始維修房屋，或一次維修超過三十(30)天仍未完成，造成乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關(guān)合同租金條款。甲方因未及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

6.任何一方違反本合同的約定，給守約方造成實際損失的，違約方應賠償由此而給守約方造成的一切損失。

十二、免責條件

1.由于進行必要的或例行的建筑物維護保養(yǎng)而致公共設施停止使用的，甲方對此不承擔責任，前提是甲方必須提前24小時以書面形式通知乙方，且公共設施停止使用時間不得超過24小時;

2.“不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭或任何其它類似事件。出現(xiàn)不可抗力事件時，知情方應及時、充分地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)通知，并告知對方該類事件對本合同可能產(chǎn)生的影響，并應當在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔任何違約責任。租賃標的因不可抗力而遭受損失或滅失時，合同則自然中止，甲乙雙方互不承擔責任，但甲方應將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。

十三、合同期滿

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后十五(15)日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權(quán)，由甲方處理。

十四、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五、合同生效

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋單位公章即生效。

2.本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，做出補充規(guī)定。

3.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)二份。

十六、通知

依據(jù)本合同發(fā)生的任何通知應為書面形式，以專人遞交、公眾認可的快遞、掛號信或傳真方式發(fā)送到：

出租方(甲方)：________________

聯(lián)系人：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租方(乙方)：________________

聯(lián)系人：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

十七、合同附件

附件1：租賃標的面積測繪文件

附件2：土地使用權(quán)證

附件3：建設用地規(guī)劃許可證

附件4：建設工程規(guī)劃許可證

附件5：房屋所有權(quán)證

附件6：消防合格證

附件7：租賃標的平面圖、建筑圖

附件8：產(chǎn)權(quán)單位與物業(yè)管理公司的委托書

附件9：客戶物業(yè)服務手冊

附件10：乙方裝修改造方案及圖紙

甲方：________________乙方：________________

委托簽字人：__________委托簽字人：__________

職務：________________職務：________________

地點：________________地點：________________

【第14篇】整棟房屋購買合同

2023整棟房屋購買出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)、合法擁有的位于_______________的房產(chǎn)____棟，房屋所有(共有)權(quán)證書號為_________，房屋所有權(quán)人為_____;房屋建筑面積為_____平方米(以上內(nèi)容以<房屋所有權(quán)證>登記為準)。

以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。

本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

三、簽定合同同時乙方愿交____元作為定金交給甲方。

乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方。

第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié);

第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中;

第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。

甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。

2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。

六、違約責任

1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。

逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。

逾期超過一個月時，甲方有權(quán)解除合同。

解約時，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣______元。

3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第__種方式解決。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)____份。

甲方：

_________年_____月_____日

乙方：

【第15篇】整棟房屋承包租賃合同

租方(甲方)：______________ 承租方(乙方)：______________

營業(yè)執(zhí)照 或 身份證 號碼：_____________ 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_________

根據(jù)《 北京 房屋租賃 條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：

第一條 甲方將座落于____市____區(qū)____大廈____ 房屋出租 乙方使用。建筑面積共計________平方米。

第二條 乙方租用房屋的期限為____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為________元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

第三條 付款方式：________。提前一個月支付第二年租金。

第四條 甲方給乙方結(jié)算費時，應當出具憑證。

第五條 甲方將房屋出租給乙方作________用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條 甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。 合同終止 時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋

(三)乙方提前三個月通知甲方 解除合同 。解除合同時，乙方預交款有結(jié)余的，應當將余款退還乙方。

(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結(jié)清房租，多余部分退乙方。

第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的

(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的

(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修

第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上

(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋

(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的

(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預交款有結(jié)余部分、支付 違約金 人民幣元(大寫)。

第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出 訴訟 。

第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。

第十七條 本合同一式____份，甲方執(zhí)____份、乙方執(zhí)____份。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。

甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：____________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：________________

銀行賬號：____________ 銀行賬號：________________

委托 代理 人(簽章)：____ 委托代理人(簽章)____

____年____月____日 ____年____月____日