代持房產(chǎn)合同（3份范本）

【第1篇】委托代持房產(chǎn)合同

委托代持房產(chǎn)合同

甲方(委托方)：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方(代持方)：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達成一致，特訂立本合同。

一、主旨

甲方委托乙方，由甲方出資，以乙方名義購買指定房產(chǎn)(以下簡稱代持房產(chǎn))，該代持房產(chǎn)的所有權(quán)及相應權(quán)利義務均由甲方享有。

二、代持安排

1.代持房產(chǎn)信息：

房產(chǎn)地址：

房產(chǎn)總價：人民幣 元

房型與面積：

(以下稱代持房產(chǎn))

2.截止本協(xié)議簽訂時的付款與簽約安排：

(1)甲方委托乙方，以乙方名義與 簽訂了《商品房買賣合同》及相關文件。該類文件的權(quán)利義務由甲方享有及承擔。

(2)涉及代持房產(chǎn)的費用(定金、首付款等)共計人民幣 元(以實際金額為準)，均系由甲方實際支付(無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付)。乙方對此無異議。

3.除非雙方另有約定，本協(xié)議簽訂之前或之后乙方取得(即以乙方名義購買、登記)的上述所列房產(chǎn)，均視為代持房產(chǎn)，均視為由甲方出資購買。甲方無需另行提交出資或購買的證據(jù)。

三、雙方權(quán)利義務

1.甲方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，以及相關的權(quán)利義務，包括：

(1)對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利;

(2)取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

(3)承擔由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費用等費用， 及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用;

(4)支付購買代持房產(chǎn)的款項，包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出;

(5)在任何時候，甲方均有權(quán)要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。

(6)除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

2.乙方對代持房產(chǎn)的權(quán)利義務，按如下處理：

(1)乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈與。

(2)乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張代持所有權(quán)利。

(3)根據(jù)本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的，乙方有權(quán)向甲方追償。

四、費用

1.就乙方代持房產(chǎn)事宜，甲方應向乙方支付報酬人民幣(大寫) (￥ 元)，并于 年 月 日前支付。

2.乙方因代理甲方購房及代持房產(chǎn)事宜支出的合理交通費、通訊費由甲方承擔。

3.除非雙方另有約定，甲方無需就委托購房事宜向乙方支付其它費用、報酬。

4.乙方指定收款賬號：

開戶行：

戶名：

五、違約責任

1.因乙方違約，或因乙方原因?qū)е麓址慨a(chǎn)被處分或?qū)е录追綗o法行使對代持房產(chǎn)的權(quán)利，乙方應向甲方承擔違約責任。

2.違約責任同時包括：乙方應向甲方支付 萬元違約金。如導致甲方無法追回代持房產(chǎn)的，應另外按代持房產(chǎn)的當前市場價值對甲方進行賠償。同時如果乙方因違約行為取得收益，該收益應歸甲方所有。

3.根據(jù)本合同約定甲方應向乙方支付費用或報銷費用的，逾期超過5天的，每超過一天，應按逾期金額的 0.05% 向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關權(quán)利。

六、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：

(1)提交位于 (地點)的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;

(2)依法向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。[知識點]

七、附則

1.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。

簽署時間： 年 月 日

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

利害關系人聲明

本人聲明：本人已知悉并同意位于 的房產(chǎn)(包括屋內(nèi)裝修、電器家具等))系由 實際出資購買并擁有所有權(quán)， 僅為名義代持，本人同意對該房產(chǎn)不主張權(quán)利;如需變更過戶，本人將予以配合。

簽名確認：

年 月 日

【第2篇】無償借名委托代持房產(chǎn)合同

甲方(委托方)：__________

身份證號：__________

聯(lián)系地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方(代持方)：__________

身份證號：__________

聯(lián)系地址：__________

聯(lián)系電話：__________

甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達成一致，特訂立本合同。

一、主旨

甲、乙雙方系母女關系，為實現(xiàn)乙方子女上學需要，甲方委托乙方，由乙方代持甲方名下房產(chǎn)，該代持房產(chǎn)的所有權(quán)及相應權(quán)利義務均由甲方享有。

二、代持安排

代持房產(chǎn)信息：__________

房產(chǎn)地址：__________

不動產(chǎn)權(quán)證號：__________

房型與面積：__________

(以下稱代持房產(chǎn))

三、 雙方權(quán)利義務

3.1甲方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，以及相關的權(quán)利義務，包括：

3.1.1對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利;

3.1.2取得與保管代持房產(chǎn)的有關合同、相應證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

3.1.3承擔由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費用等費用，及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用;

3.1.4在任何時候，甲方均有權(quán)要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。

3.1.5除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

3.2乙方對代持房產(chǎn)的權(quán)利義務，按如下處理：

3.2.1乙方以自己的名義顯名登記于不動產(chǎn)權(quán)屬登記簿，以實現(xiàn)子女上學的需要。

3.2.2乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈與。

3.2.3乙方有義務將本協(xié)議所稱代持事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶及債權(quán)人、保證債權(quán)人等)，保證其利害關系人不得主張代持所有權(quán)利。

3.2.4根據(jù)本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的，乙方有權(quán)向甲方追償。

四、費用

就本協(xié)議項下房產(chǎn)代持事宜，甲方無需向乙方支付報酬。

五、違約責任

5.1因乙方違約，或因乙方原因?qū)е麓址慨a(chǎn)被處分或?qū)е录追綗o法行使對代持房產(chǎn)的權(quán)利，乙方應向甲方承擔違約責任。

5.2違約責任同時包括：__________乙方應向甲方支付 ________萬元違約金。如導致甲方無法追回代持房產(chǎn)的，應另外按代持房產(chǎn)的當前市場價值對甲方進行賠償。同時如果乙方因違約行為取得收益，該收益應歸甲方所有。

六、爭議解決

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任一方均有權(quán)將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。

七、附則

7.1本協(xié)議為實際約束雙方權(quán)利義務關系的協(xié)議，是雙方的真實意思表示，此后為實際辦理過戶所簽署贈與或其他形式的協(xié)議僅為業(yè)務辦理需要，不生實際效力。

7.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。

簽署時間：______________年 ________月 ________日

甲方(簽字)：__________

乙方(簽字)：__________

利害關系人聲明

本人聲明：本人已知悉并同意位于__________________的房產(chǎn)(包括屋內(nèi)裝修、電器家具等))系由____________實際出資購買并擁有所有權(quán)， 僅為名義代持，本人同意對該房產(chǎn)不主張權(quán)利;如需變更過戶，本人將予以配合。

簽名確認：__________

______年 ________月 ________日

【第3篇】委托代持房產(chǎn)合同樣式

甲方(委托方)：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方(代持方)：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達成一致，特訂立本合同。

一、主旨

甲方委托乙方，由甲方出資，以乙方名義購買指定房產(chǎn)(以下簡稱代持房產(chǎn))，該代持房產(chǎn)的所有權(quán)及相應權(quán)利義務均由甲方享有。

二、代持安排

1.代持房產(chǎn)信息：

房產(chǎn)地址：

房產(chǎn)總價：人民幣 元

房型與面積：

(以下稱代持房產(chǎn))

2.截止本協(xié)議簽訂時的付款與簽約安排：

(1)甲方委托乙方，以乙方名義與 簽訂了《商品房買賣合同》及相關文件。該類文件的權(quán)利義務由甲方享有及承擔。

(2)涉及代持房產(chǎn)的費用(定金、首付款等)共計人民幣 元(以實際金額為準)，均系由甲方實際支付(無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付)。乙方對此無異議。

3.除非雙方另有約定，本協(xié)議簽訂之前或之后乙方取得(即以乙方名義購買、登記)的上述所列房產(chǎn)，均視為代持房產(chǎn)，均視為由甲方出資購買。甲方無需另行提交出資或購買的證據(jù)。

三、雙方權(quán)利義務

1.甲方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，以及相關的權(quán)利義務，包括：

(1)對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利

(2)取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應證件、發(fā)票、資料、鑰匙等

(3)承擔由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費用等費用， 及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用

(4)支付購買代持房產(chǎn)的款項，包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出

(5)在任何時候，甲方均有權(quán)要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。

(6)除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

2.乙方對代持房產(chǎn)的權(quán)利義務，按如下處理：

(1)乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈與。

(2)乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張代持所有權(quán)利。

(3)根據(jù)本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的，乙方有權(quán)向甲方追償。

四、費用

1.就乙方代持房產(chǎn)事宜，甲方應向乙方支付報酬人民幣(大寫) (￥ 元)，并于 年 月 日前支付。

2.乙方因代理甲方購房及代持房產(chǎn)事宜支出的合理交通費、通訊費由甲方承擔。

3.除非雙方另有約定，甲方無需就委托購房事宜向乙方支付其它費用、報酬。

4.乙方指定收款賬號：

開戶行：

戶名：

五、違約責任

1.因乙方違約，或因乙方原因?qū)е麓址慨a(chǎn)被處分或?qū)е录追綗o法行使對代持房產(chǎn)的權(quán)利，乙方應向甲方承擔違約責任。

2.違約責任同時包括：乙方應向甲方支付 萬元違約金。如導致甲方無法追回代持房產(chǎn)的，應另外按代持房產(chǎn)的當前市場價值對甲方進行賠償。同時如果乙方因違約行為取得收益，該收益應歸甲方所有。

3.根據(jù)本合同約定甲方應向乙方支付費用或報銷費用的，逾期超過5天的，每超過一天，應按逾期金額的 0.05% 向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關權(quán)利。

六、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：

(1)提交位于 (地點)的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力

(2)依法向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。[知識點]

七、附則

1.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。

簽署時間： 年 月 日

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

利害關系人聲明

本人聲明：本人已知悉并同意位于 的房產(chǎn)(包括屋內(nèi)裝修、電器家具等))系由 實際出資購買并擁有所有權(quán)， 僅為名義代持，本人同意對該房產(chǎn)不主張權(quán)利如需變更過戶，本人將予以配合。

簽名確認：

年 月 日