查房產(chǎn)合同（6份范本）

【第1篇】上海律師工商 戶籍 房產(chǎn) 車(chē)輛等信息查詢

上海律師 工商 戶籍 房產(chǎn) 車(chē)輛等信息查詢

上海 本地 律師 為整合資源發(fā)揮協(xié)作精神，方便客戶特別是外地客戶和律師同仁，特提供上海范圍內(nèi)的工商、車(chē)輛、房產(chǎn)、戶籍等檔案信息一條龍查詢服務(wù)。我們提供查檔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)是“互通有無(wú)，方便同仁，當(dāng)日委托，次日寄出”，希望對(duì)外地朋友及同仁有所幫助。

第一部分：工商檔案的查詢

1、全市工商檔案外檔(工商機(jī)讀檔案)，，委托當(dāng)日或次日發(fā)出

包含：企業(yè)法定代表人、 注冊(cè)資金 、成立日期、 經(jīng)營(yíng)范圍 、經(jīng)營(yíng)期限、住所地、電話、年檢情況，具體以登記資料為準(zhǔn)。

2、全市工商檔案內(nèi)檔，，委托當(dāng)日或者次日發(fā)出

包括：企業(yè)名稱、經(jīng)營(yíng)期限，分支機(jī)構(gòu)情況、企業(yè)名稱變更情況、住所地、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、設(shè)立時(shí)間對(duì)外投資情況股東名稱及出資比例 公司章程 驗(yàn)資報(bào)告辦公場(chǎng)地租賃或自有產(chǎn)權(quán)的證明銀行帳戶情況 工商年檢 報(bào)告財(cái)務(wù)報(bào)表和企業(yè)設(shè)立、變更、吊銷(xiāo)和注銷(xiāo)的資料等企業(yè)全部資料。當(dāng)然個(gè)別企業(yè)登記檔案并不一定包括上述所有資料，以工商局實(shí)際登記備案資料為準(zhǔn)。具體查詢的內(nèi)容由委托人指定，哪些文件需工商局蓋證明章請(qǐng)委托人特別指出。

企業(yè)查詢的服務(wù)區(qū)域范圍：上海市(含全部郊縣)各企業(yè)工商登記資料服務(wù)，即徐匯區(qū)、虹口區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、靜安區(qū)、楊浦區(qū)、普陀區(qū)、盧灣區(qū)、閘北區(qū)、黃浦區(qū)、浦東新區(qū)、閔行區(qū)、金山區(qū)、寶山區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、嘉定區(qū)、南匯區(qū)、崇明縣。

需提供材料：公司完整名稱或可以確定的大概名稱。

第二部分：上海市房地產(chǎn)信息檔案查詢

1、全市房地產(chǎn)外檔(機(jī)讀檔案信息)，委托當(dāng)日或者次日發(fā)出

包含:產(chǎn)權(quán)人、地址、面積、使用年限、 抵押 狀況、查封狀況、交易情況、 土地轉(zhuǎn)讓 金繳納情況，以登記資料為準(zhǔn)。

2、全市房地產(chǎn)檔案(內(nèi)檔)，委托當(dāng)日或者次日發(fā)出

包括產(chǎn)權(quán)人身份材料、 購(gòu)房合同 、購(gòu)房發(fā)票、契稅材料、交易材料、土地權(quán)屬狀況與流轉(zhuǎn)情況、抵押材料、查封材料等，以登記資料為準(zhǔn)。

需提供材料：查詢外檔只需房產(chǎn)地址，內(nèi)檔查詢需要法院調(diào)查令或者是產(chǎn)權(quán)人委托書(shū)。

第三部分：上海市個(gè)人或公司車(chē)輛查詢

上海市個(gè)人或公司車(chē)輛查詢，委托當(dāng)日或者次日發(fā)出

包括車(chē)主姓名、住址、車(chē)型、入戶日期、交易歷史記錄等，以車(chē)管所登記資料為準(zhǔn)。

需提供材料：個(gè)人身份信息或公司完整名稱。

第四部分：上海市戶籍信息查詢

戶籍檔案(人口信息檔案)調(diào)查內(nèi)容，委托當(dāng)日或者次日發(fā)出

包括：個(gè)人姓名、性別、出生日期、宗教信仰、常住地址、出生地、籍貫、文化程度、婚姻狀況、兵役狀況、身高、服務(wù)單位、身份證號(hào)等。以公安局戶籍登記為準(zhǔn)。

需提供材料：最好提供個(gè)人身份證號(hào)碼，如無(wú)可提供出生年月，工作單位，配偶姓名，家庭成員、籍貫等信息予以確認(rèn)。

第五部分：其他法律配合服務(wù)項(xiàng)目

1、上海全市代為立案、代為申請(qǐng)執(zhí)行

2、刑事案件陪同會(huì)見(jiàn)，1000元代為會(huì)見(jiàn)

3、調(diào)查取證，案件委托面議

4、案源共享，提成，按照律師費(fèi)的20-80%

5、審慎調(diào)查，面議，如果僅查找部分資料，按照各該部分資料的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

6、其它，面議

【第2篇】房產(chǎn)資料調(diào)查取證申請(qǐng)書(shū)范本

? 申請(qǐng)人：張××，女，19××年××月××日出生，住××省××縣××村，現(xiàn)住××市××區(qū)×× 被申請(qǐng)人：饒××，男19××年××月××日生，住××市××室

被申請(qǐng)人：宋××，女，19××年××月××日生，住××市××區(qū)××室

申請(qǐng)事項(xiàng)：

請(qǐng)求依法前往××市××房地產(chǎn)管理所調(diào)取××市××區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、××市××花園建造有限公司與寇××于2006年5月31日簽定的《取消 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 協(xié)議書(shū)》和××市公證處(2006)東證房終字第××號(hào)《公證書(shū)》以及××市××區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、××市××花園建造有限公司與張××簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《按揭合同》、《申請(qǐng)備案、按揭登記收件受理表》、2007-××號(hào)房地產(chǎn) 抵押 他項(xiàng)權(quán)證明書(shū)等房產(chǎn)交易資料。

申請(qǐng)事實(shí)和理由：

被申請(qǐng)人訴申請(qǐng)人 合同糾紛 一案，為了查明涉案房屋的權(quán)屬以及 合同的效力 的需要，需要調(diào)取××市××房地產(chǎn)管理所持有的××市××區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、××市××花園建造有限公司與寇××于2006年××月××日簽定的《取消商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)》和××市公證處(2006)東證房終字第n00467號(hào)《公證書(shū)》以及××市××區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、××市××花園建造有限公司與張××簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《按揭合同》、《申請(qǐng)備案、按揭登記收件受理表》、2007-××號(hào)房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證明書(shū)等××市××花園建造有限公司與寇××、××市××花園建造有限公司與申請(qǐng)人房屋交易的資料。但是，由于申請(qǐng)人及 代理 人向××市××房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)調(diào)取，××市××房地產(chǎn)管理局均不肯提供。為此根據(jù)《 民事訴訟法 》等相關(guān)法律及司法解釋的有關(guān)規(guī)定，特向貴院提出調(diào)查取證申請(qǐng)，請(qǐng)求貴院依法準(zhǔn)許。

此致

××市人民法院

申請(qǐng)人：

二0××年××月日

【第3篇】民事查封房產(chǎn)裁定書(shū)

申請(qǐng)人：______________，__。

__

被申請(qǐng)人：______________，__。

__

(以上寫(xiě)明申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人及其代理人的姓名或者名稱等基本信息)

__(寫(xiě)明當(dāng)事人及案由)一案，申請(qǐng)人_______________于_____________年__________月__________日向本院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，請(qǐng)求對(duì)被申請(qǐng)人_________________(寫(xiě)明申請(qǐng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施的具體內(nèi)容)。申請(qǐng)人_______________/擔(dān)保人_______________以__(寫(xiě)明擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量或者數(shù)額、所在地點(diǎn)等)提供擔(dān)保。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，__(寫(xiě)明采取財(cái)產(chǎn)保全措施的理由)。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條、第一百零二條、第一百零三條第一款規(guī)定，裁定如下：

查封/扣押/凍結(jié)被申請(qǐng)人_______________的__(寫(xiě)明保全財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)量或者數(shù)額、所在地點(diǎn)等)，期限為_(kāi)_年/月/日(寫(xiě)明保全的期限)。

案件申請(qǐng)費(fèi)__元，由__負(fù)擔(dān)(寫(xiě)明當(dāng)事人姓名或者名稱、負(fù)擔(dān)金額)。

本裁定立即開(kāi)始執(zhí)行。

如不服本裁定，可以自收到裁定書(shū)之日起五日內(nèi)向本院申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。

【第4篇】申請(qǐng)法院調(diào)查房產(chǎn)取證申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)人：_________________，男，漢族，身份證號(hào)：_________________，住__________________，代理人聯(lián)系電話：_________________。

被申請(qǐng)人：________________有限公司，住所地：________________________，聯(lián)系電話：_________________。

法定代表人：______________。

請(qǐng)求事項(xiàng)：

請(qǐng)求調(diào)取_______________勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁委員會(huì)受理的“_____勞人仲案﹝______﹞______號(hào)”案庭審筆錄。

請(qǐng)求理由：

申請(qǐng)人訴被申請(qǐng)人違法約定試用期一案，貴院已立案受理。

根據(jù)此前申請(qǐng)人訴被申請(qǐng)人違法解除勞動(dòng)關(guān)系一案，即“_____勞人仲案﹝______﹞______號(hào)”開(kāi)庭筆錄，被申請(qǐng)人當(dāng)庭自認(rèn)其與申請(qǐng)人簽訂的是以完成一定任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。

現(xiàn)由于申請(qǐng)人不能調(diào)取出__________勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁委員會(huì)“_____勞人仲案﹝______﹞______號(hào)”案庭審筆錄，而該筆錄對(duì)本案查清事實(shí)有重要作用，因此，請(qǐng)求仲裁委依據(jù)《勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁辦案規(guī)則》第二十條之規(guī)定，依法調(diào)取_______________勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁委員會(huì)“_____勞人仲案﹝______﹞______號(hào)”案庭審筆錄。

此致

_______________勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁委員會(huì)

申請(qǐng)人：_________________

______年______月______日

【第5篇】房產(chǎn)資料調(diào)查取證申請(qǐng)書(shū)

房產(chǎn)資料調(diào)查取證申請(qǐng)書(shū)范本

申請(qǐng)人:張××,女,19××年××月××日出生,住××省××縣××村,現(xiàn)住××市××區(qū)××被申請(qǐng)人:饒××,男19××年××月××日生,住××市××室

被申請(qǐng)人:宋××,女,19××年××月××日生,住××市××區(qū)××室

申請(qǐng)事項(xiàng):

請(qǐng)求依法前往××市××房地產(chǎn)管理所調(diào)取××市××區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、××市××花園建造有限公司與寇××于2006年5月31日簽定的《取消商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)》和××市公證處(2006)東證房終字第××號(hào)《公證書(shū)》以及××市××區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、××市××花園建造有限公司與張××簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《按揭合同》、《申請(qǐng)備案、按揭登記收件受理表》、2007-××號(hào)房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證明書(shū)等房產(chǎn)交易資料。

申請(qǐng)事實(shí)和理由:

被申請(qǐng)人訴申請(qǐng)人合同糾紛一案,為了查明涉案房屋的權(quán)屬以及合同的效力的需要,需要調(diào)取××市××房地產(chǎn)管理所持有的××市××區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、××市××花園建造有限公司與寇××于2006年××月××日簽定的《取消商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)》和××市公證處(2006)東證房終字第n00467號(hào)《公證書(shū)》以及××市××區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、××市××花園建造有限公司與張××簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《按揭合同》、《申請(qǐng)備案、按揭登記收件受理表》、2007-××號(hào)房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證明書(shū)等××市××花園建造有限公司與寇××、××市××花園建造有限公司與申請(qǐng)人房屋交易的資料。但是,由于申請(qǐng)人及代理人向××市××房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)調(diào)取,××市××房地產(chǎn)管理局均不肯提供。為此根據(jù)《民事訴訟法》等相關(guān)法律及司法解釋的有關(guān)規(guī)定,特向貴院提出調(diào)查取證申請(qǐng),請(qǐng)求貴院依法準(zhǔn)許。

此致

××市人民法院

申請(qǐng)人:

二0××年××月日

【第6篇】房產(chǎn)抵押下戶調(diào)查

對(duì)于“房產(chǎn)抵押下戶調(diào)查范文怎么寫(xiě)”回答如下

一、概述

市場(chǎng)是社會(huì)生產(chǎn)分工和商品交換的產(chǎn)物，是連接商口若懸河生產(chǎn)者與商品消費(fèi)者的橋梁。市場(chǎng)原有四重含義：

一是指商品交易的場(chǎng)所，

二是指買(mǎi)賣(mài)雙方共同決定商品、勞務(wù)的價(jià)格和交易數(shù)量的機(jī)制，

三是指商品交換言之關(guān)系的總和，

四是指資源配置的一種手段，與“計(jì)劃”手段相對(duì)應(yīng)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)原是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基礎(chǔ)和依托，是社會(huì)主義市場(chǎng)體系的重要組成部分。由于房地產(chǎn)商品獨(dú)特的自身特點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)與一般商品市場(chǎng)相比，在結(jié)構(gòu)體系、運(yùn)行機(jī)制、交易對(duì)象、交易方式、供求關(guān)系、市場(chǎng)功能等方面都具有自己鮮明的特征。其亦是整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)體系中的重要組成部分，是一個(gè)活躍、具有顯著特性的專(zhuān)門(mén)市場(chǎng)。它的產(chǎn)品包括：廠房、倉(cāng)庫(kù)、商店、寫(xiě)字樓、酒樓、賓館等各種樓宇，是各行各業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所不可缺少的特質(zhì)條件，在要素市場(chǎng)中占有舉足輕重的位置。

為了更好的了解樓盤(pán)信息，我們進(jìn)行了為期一周的廣州住宅類(lèi)樓盤(pán)市場(chǎng)調(diào)查。

(一)調(diào)查研究的目的

了解當(dāng)今及未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況、互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)的影響,地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)現(xiàn)狀。通過(guò)這次調(diào)查研究，培養(yǎng)動(dòng)手能力，強(qiáng)化專(zhuān)業(yè)技能訓(xùn)練，為日后的學(xué)習(xí)奠定基礎(chǔ)。

(二)調(diào)查的方法

實(shí)地問(wèn)卷調(diào)查法、觀察分析法、資料分析法。

資料來(lái)源：_________________互聯(lián)網(wǎng)權(quán)威網(wǎng)站，報(bào)紙，

4月14日我們?cè)诶蠋煹慕M織下到天河體育中心附近的樓盤(pán)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。首先，我們小組來(lái)到了位于珠江新城的津?yàn)I騰越大廈，下面讓我們來(lái)認(rèn)識(shí)以下這座大廈。

名稱：_________________津?yàn)I騰越大廈

占地面積：_________________6293平方米

容積率：_________________11

總戶數(shù)：_________________535

停車(chē)位：_________________451

入住時(shí)間：_________________2009-03

建筑面積：_________________83195平方米

樓層狀況：_________________地上28層，地下3層，分為南、北兩塔

項(xiàng)目介紹：_________________

津?yàn)I騰越大廈地處珠江新城cbd門(mén)戶，坐鎮(zhèn)cbd核心，雄踞交通要塞。華夏路與華強(qiáng)路黃金交匯處，據(jù)守廣州城市交通動(dòng)脈，北臨黃埔大道約50米，西連廣州大道約150米，東接華南快速干道約2000米，距地鐵市民廣場(chǎng)站約2分鐘路程、體育西站約4分鐘路程、珠江新城站約5分鐘路程。三核商圈輻射，全能配套完善，盡享珠江新城cbd商圈、天河北休閑購(gòu)物商圈、琶洲會(huì)展商圈三核商圈輻射，彰顯不可比擬的商務(wù)辦公區(qū)位優(yōu)勢(shì)，同時(shí)一公里內(nèi)五星級(jí)酒店、銀行、大型購(gòu)物中心、體育中心等服務(wù)配套設(shè)施一應(yīng)俱全，商務(wù)資訊盡在掌控。新銳商務(wù)代表甲級(jí)生態(tài)美學(xué)。低輻射鍍膜遮陽(yáng)型low-e落地玻璃幕墻，最大限度提高景觀視野度，有效提升入駐企業(yè)品牌形象;出色的低能耗、隔熱、恒溫性能，節(jié)省空調(diào)成本。600平米挑高約11米的陽(yáng)光大堂，東入口實(shí)現(xiàn)寫(xiě)字樓內(nèi)部空間與庭院空間的自然過(guò)渡與對(duì)流，西入口專(zhuān)用車(chē)行大堂彰顯純正商務(wù)的尊貴氣質(zhì)。28層生態(tài)商務(wù)體，基于開(kāi)放式、人性化的國(guó)際辦公新概念，以u(píng)型的創(chuàng)新布局設(shè)計(jì)，形成環(huán)抱式內(nèi)廣場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)戶戶自然采光;近1400平米空中花園及共享空間，徹底改變“密室”辦公生活，打造陽(yáng)光辦公環(huán)境。

高效商務(wù)之道成本運(yùn)營(yíng)哲學(xué)。14臺(tái)otis高速商務(wù)電梯、采用雙候分區(qū)設(shè)計(jì)，專(zhuān)設(shè)高低區(qū)轉(zhuǎn)換層，構(gòu)建高效便捷的垂直交通系統(tǒng)，有效縮短上落梯時(shí)間，為企業(yè)精英伙伴提速，關(guān)鍵時(shí)刻贏得客戶。提供獨(dú)立空調(diào)安裝位，用戶可自行選擇空調(diào)安裝系統(tǒng)，24小時(shí)自行控制空調(diào)運(yùn)行時(shí)間，有效降低運(yùn)營(yíng)成本。滿足國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫(xiě)字樓配備，由中國(guó)電信提供路由環(huán)網(wǎng)，光纖接入，容量最大化，100m/1000m入戶，實(shí)現(xiàn)atm、fr、ddn全方位覆蓋及支持wlan無(wú)線上網(wǎng)，商機(jī)連通世界。

自由格局，新銳企業(yè)首選。津?yàn)I騰越大廈主力戶型60-180㎡，整層面積約1300㎡，大開(kāi)間淺進(jìn)深的實(shí)用設(shè)計(jì)，戶型方正實(shí)用，形成百變的辦公格局，滿足不同的商務(wù)需求。每層預(yù)留ceo專(zhuān)屬盥洗室接口，充分體現(xiàn)總裁身份的尊貴感。

其價(jià)格平均為17000元/平方米，目前已售出80%，可見(jiàn)只要地理位置優(yōu)越并且軟硬件條件完善的話，房地產(chǎn)還是有很大的市場(chǎng)的。

之后我們還去了朱美拉公寓、珠江怡景等樓盤(pán)，都進(jìn)行了較為深入的調(diào)查。

二、調(diào)查研究的主要發(fā)現(xiàn)

(一)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)“滯漲”特征顯著

2008年前7個(gè)月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和商品住房竣工面積均繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但全國(guó)商品住房銷(xiāo)售面積，無(wú)論是現(xiàn)房還是期房，卻出現(xiàn)了不同程度的下降。全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資15884億元，同比增長(zhǎng)30.9%，全國(guó)商品住房竣工面積16533萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.4%，增幅同比提高9個(gè)百分點(diǎn);但銷(xiāo)售面積大幅下降，7月份銷(xiāo)售面積為27743萬(wàn)平方米，同比下降10.8%，增幅同比下降37.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，現(xiàn)房銷(xiāo)售面積同比下降17.8%，增幅同比下降27.6個(gè)百分點(diǎn);期房銷(xiāo)售面積同比下降8.2%，增幅同比下降42個(gè)百分點(diǎn)。此外，全國(guó)土地市場(chǎng)交易整體降溫。今年上半年，以底價(jià)成交的土地接近一半，土地流拍接近10%。8月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.3%，漲幅比7月低1.7個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.1%，首次出現(xiàn)環(huán)比下降。從此以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了持續(xù)的萎靡。

(二)周期性因素將主導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)下滑

針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷現(xiàn)象，我們認(rèn)為廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了周期性調(diào)整的階段，2009年的形勢(shì)更加不容樂(lè)觀，預(yù)計(jì)到2010年房地產(chǎn)周期將隨經(jīng)濟(jì)周期重新進(jìn)入上升周期。

本世紀(jì)初，以互聯(lián)網(wǎng)為代表的新經(jīng)濟(jì)泡沫破滅，全球經(jīng)濟(jì)陷入長(zhǎng)達(dá)兩年的衰退。全球央行開(kāi)始采取寬松的貨幣政策，美聯(lián)儲(chǔ)于2003年6月25日將聯(lián)邦基金利率下調(diào)至1%的歷史最低水平，超低利率刺激了消費(fèi)和投資，特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)啟動(dòng)帶動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了新一輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期，直到2007年美國(guó)次貸危機(jī)爆發(fā)，終結(jié)了全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)。從西方經(jīng)濟(jì)周期史來(lái)看，由于各國(guó)政府采取相機(jī)抉擇的貨幣政策和財(cái)政政策，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)期拉長(zhǎng)，收縮期縮短，衰退的程度減輕，而且經(jīng)濟(jì)衰退期通常為兩年，據(jù)此我們認(rèn)為，2008～2009年全球經(jīng)濟(jì)將低速增長(zhǎng)，2010年有望恢復(fù)上升。

隨著我國(guó)對(duì)外開(kāi)放程度的提高，凈出口對(duì)gdp增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率由2001年的-0.1%提高到2007年的21.5%，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)外依賴性增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)周期與發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)周期開(kāi)始呈現(xiàn)趨同性。隨著近期美、歐等發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩甚至出現(xiàn)衰退，對(duì)我國(guó)出口產(chǎn)生較大的負(fù)面影響，預(yù)計(jì)今明兩年凈出口對(duì)gdp拉動(dòng)將從2007年的2.6個(gè)百分點(diǎn)下降到1個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，內(nèi)外需求下降將使部分行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩問(wèn)題更加突出，導(dǎo)致企業(yè)投資意愿下降，資本形成對(duì)gdp的拉動(dòng)作用將明顯下降。雖然近期消費(fèi)需求旺盛，但受財(cái)富縮水等因素影響未來(lái)消費(fèi)增長(zhǎng)也將趨于下降。總之，2007年是我國(guó)這輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的峰值，預(yù)計(jì)2008～2010年我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率分別為9.8%、9.0%、9.5%。我國(guó)經(jīng)濟(jì)周期下行趨勢(shì)已經(jīng)確立，未來(lái)兩年廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)也將隨之調(diào)整。

三、總結(jié)

針對(duì)的當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的萎靡，我們房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的學(xué)生首先要對(duì)這個(gè)專(zhuān)業(yè)充滿信心，好好學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，在校期間要多關(guān)注全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體走勢(shì)。只有學(xué)好了知識(shí)才能在幾年后出來(lái)找到好的工作。

感謝學(xué)校和老師給了我們這么好的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，我們一定會(huì)努力學(xué)習(xí)，絕不辜負(fù)大家的厚望。