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【第1篇】精裝房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)
訂立合同雙方:
出租方:______,以下簡(jiǎn)稱甲方承租方:______,以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結(jié)構(gòu)等級(jí)______,完損等級(jí)______,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
第五條租賃雙方的變更、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
第六條違約責(zé)任、甲方未按本合同1、約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償______元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。
3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。
同時(shí)按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜、________________________
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)
【第2篇】個(gè)人精裝房屋轉(zhuǎn)租合同
2023個(gè)人精裝房屋轉(zhuǎn)租甲方:____________
乙方:____________
丙方:____________
1、甲方與乙方為取得位于______大樓的房屋的承租權(quán),于______年______月______日簽訂《租賃合作協(xié)議書(shū)》;
2、甲方現(xiàn)已成功取得了上述房屋的承租權(quán),______年______月______日,甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》,約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。
為明確本協(xié)議各方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議,以茲各方共同遵守:
一、租賃場(chǎng)地、面積
1、坐落于______房產(chǎn),建筑面積______平方米(非居住,有土地使用權(quán)證,無(wú)產(chǎn)權(quán)證)。其中一層建筑面積約______平方米,二層建筑面積約______平方米,三層建筑面積約______平方米,四層建筑面積約______平方米,五層建筑面積約______平方米,屋面層約______平方米。
2、丙方同意由甲方將部分租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方,乙方租賃使用的房屋面積如下:
一號(hào)樓第四層建筑面積______平方米,二號(hào)樓第一層建筑面積______平方米,二號(hào)樓第二層建筑面積______平方米,四號(hào)樓第三層至第五層建筑面積______平方米,四號(hào)樓屋面層建筑面積______平方米,四號(hào)樓第一層的部分建筑面積______平方米,四號(hào)樓第三層建筑面積______平方米,五號(hào)樓建筑面積______平方米。
以上合計(jì)建筑面積______平方米。
3、甲方分租后,其承租使用的房屋面積如下:
四號(hào)樓第一層建筑面積______平方米,四號(hào)樓第二層建筑面積______平方米,三號(hào)樓第一層至第二層建筑面積______平方米。
以上合計(jì)______平方米。
二、租賃期限
1、本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止(其中甲方現(xiàn)已承租的部分房產(chǎn)的租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止)。裝修期為_(kāi)_____個(gè)月,裝修期不計(jì)租金。
2、甲方已承租丙方的房產(chǎn),原租賃期至______年______月______日。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成的原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付的租金從______年______月______日起開(kāi)始按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。
3、本協(xié)議期限屆滿,如丙方繼續(xù)出租,甲方、乙方需要繼續(xù)承租的,應(yīng)于本協(xié)議屆滿前______個(gè)月向丙方提出書(shū)面請(qǐng)求,由具備溫州市國(guó)資委認(rèn)可資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估公司重新評(píng)估當(dāng)年市場(chǎng)租賃租金價(jià)格,并以該評(píng)估價(jià)作為首年租金,每年遞增______%,并另行簽訂租賃合同。否則,丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開(kāi)招租。
4、甲方與丙方所約定之租賃期限到期后,甲方若繼續(xù)承租的,甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分的場(chǎng)地;甲方若不繼續(xù)承租的,由乙方優(yōu)先承租位于______市______路______號(hào)房產(chǎn),建筑面積______平方米的場(chǎng)地。
三、租金
1、甲方第一年應(yīng)付租金______元(實(shí)付______元,已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增______%.
2、乙方應(yīng)付第一年應(yīng)付租金______元(第一年租金已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增______%.
3、甲方與乙方應(yīng)付的租金,均直接付給丙方,第一年付清一年租金,以后租金每半年一付,分別于每年的______月______日與______月______日前支付。
4、丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方的匯租金賬戶:
銀行:____________
賬戶:____________
賬號(hào):____________
四、保證金
1、甲方與乙方可自行報(bào)裝水、電轄表,費(fèi)用由甲方與乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬(wàn)元(不計(jì)利息),乙方向丙方交納保證金5萬(wàn)元(不計(jì)利息)。在租賃期滿后,甲方與乙方不續(xù)租的,自雙方騰空?qǐng)龅睾笠粋€(gè)月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。
2、租賃期間的水電費(fèi),由甲方與乙方分別、獨(dú)立與丙方進(jìn)行結(jié)算。丙方有權(quán)在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項(xiàng),不足部分丙方有權(quán)繼續(xù)向欠款一方追償。
五、丙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)租的意見(jiàn)
丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給乙方的約定。
六、違約責(zé)任
本協(xié)議自生效之日起,各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償非違約方的損失。
七、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應(yīng)交由租賃房屋所在地人民裁判。
八、其他
1、甲方、乙方對(duì)各自租賃部分向丙方承擔(dān)責(zé)任。
2、本協(xié)議一式三份,經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。
甲方(簽署):____________
乙方(簽署):____________
丙方(簽署):____________
【第3篇】私人精裝房屋轉(zhuǎn)租合同
2023私人精裝房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________當(dāng)事人就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議
第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落于房屋平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應(yīng)責(zé)任。
第二條轉(zhuǎn)租期限:
第三條租金:1.每月租金人民幣_(tái)________元,每月_________日以前繳納。
2.保證金人民幣_(tái)________元,于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還。
第四條使用轉(zhuǎn)租房屋的限制:1.本轉(zhuǎn)租房屋系供住家之用。
2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋騰出交還,不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)用或任何費(fèi)用。
4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用,或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑,乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。
第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān):乙方應(yīng)以善良管理人的注意使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)等不可抗拒的情形外,因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。
轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理。
房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)范本第六條違約責(zé)任:1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)兩期以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí),不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,甲方得解除租約。
2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋,自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之豎日起,乙方應(yīng)按照每日支付違約金。
第七條其他特約事項(xiàng):1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。
2.乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為放棄,可由甲方處理。
3.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對(duì)方的同意。
第八條本合同一式份,當(dāng)事人各執(zhí)份為憑。
轉(zhuǎn)租人(甲方):_______________承租人(乙方):_______________