設(shè)備監(jiān)理師合同（10份范本）

【第1篇】2023年設(shè)備監(jiān)理師《合同管理》要點(diǎn)解析

1.合同管理的概念

有廣義和狹義之分,這里指的是狹義合同管理;

(1)合同僅指設(shè)備工程項(xiàng)目有關(guān)的合同:(業(yè)主與承包商簽訂的)

(2)監(jiān)理者的合同管理是指以業(yè)主為主導(dǎo)的合同管理服務(wù)(核心服務(wù));

(3)監(jiān)理單位管理合同是業(yè)主委托的任務(wù),所以監(jiān)理單位是受托人,因此應(yīng)在委托和授權(quán)的范圍內(nèi)代表業(yè)主進(jìn)行管理.(不能代替,不能超越范圍和權(quán)限)

(4)監(jiān)理單位的合同管理(服務(wù))不包括自身合同(監(jiān)理合同)和承包人的合同管理內(nèi)容.

2.管理誰(shuí)(對(duì)象)

(1).(在委托監(jiān)理范圍內(nèi)的)業(yè)主和承包人簽訂的設(shè)備形成各階段的合同(包括雙方當(dāng)事人);

(2).由多個(gè)承包人參與的項(xiàng)目中還應(yīng)管理承包人之間的關(guān)系(界面)。

3.管理什么(任務(wù))

監(jiān)督并促使承包人的實(shí)際工作滿足合同要求.(成果性要求和約束性要求)

4.依據(jù)什么進(jìn)行管理(就是監(jiān)理依據(jù))

(1).監(jiān)理單位進(jìn)行合同管理服務(wù)行使管理權(quán)利,履行管理職責(zé)的依據(jù)是監(jiān)理合同。

(2).項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理合同時(shí)的依據(jù)有:承包合同、承包人文件(設(shè)計(jì)文件、圖紙、承包人的計(jì)劃、方案、進(jìn)展報(bào)告)、變更文件、有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等。

5.合同管理法律基礎(chǔ)

1.法律關(guān)系的含義

2.法律關(guān)系三要素(主體、客體、內(nèi)容)

3.法人四個(gè)條件

4.法人民事權(quán)利能力和行為能力的特點(diǎn)(始于成立終于終止;同時(shí)產(chǎn)生同時(shí)消滅)

5.法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的原因——法律事實(shí)：

(1)法律事件(與當(dāng)事人意志無(wú)關(guān))

(2)法律行為(與當(dāng)事人意志有關(guān))。與事實(shí)行為辯異

6.代理

1.代理的法律特征(p5-8)

(1).行為范圍:是“法律行為”不是“事實(shí)行為”，是“代替”不是“代表” 。

(2).人格：以“被代理人”名義(不是“代理人”自己的名義)與第三人發(fā)生法律行為。

(3)意思表示：獨(dú)立(代理權(quán)限范圍內(nèi))

(4).法律后果:由被代理人承擔(dān)

2.代理權(quán)產(chǎn)生的原因分為:委托、法定、指定

3.委托代理

(1).委托代理法律關(guān)系

(2)委托代理與委托合同的關(guān)系

委托合同與委托代理

兩者的相同點(diǎn)：

(1)都需要委托，即將自己的事務(wù)交給受托人處理的行為。(受托人中包括代理人和代表人)

(2)所產(chǎn)生的法律后果均由委托人承擔(dān)(在代理關(guān)系中，委托人亦稱被代理人)

7.合同法律

1）《合同法》中的合同指的是債權(quán)合同(債權(quán)債務(wù)關(guān)系)

2）《合同法》的基本原則

3）合同的形式和方式

4）要約是法律行為(p23)，其法律后果有如下幾種情況：

(1).生效(到達(dá))

(2).撤回(到達(dá)之前或同時(shí)到達(dá))

(3).撤銷(到達(dá)之后,通知到達(dá)受要約人之前,但二種情況下不可撤銷)

(4).失效(四種情形)

8.是法律行為(p24-26).有效的應(yīng)滿足三個(gè)條件(法律特征)

(1) 必須由受要約人向要約人作出(雙方都是特定的)

(2) 的內(nèi)容與要約的內(nèi)容完全一致(指實(shí)質(zhì)性內(nèi)容)

(3) 必須在有效期限內(nèi)作出.

9.的方式:通知、行為

10.的法律后果

(1) .生效(到達(dá))

(2) .撤回(到達(dá)之前或同時(shí)到達(dá))

(3) .撤銷(不可以)

(4) .超期的: ①要約人承認(rèn) 有效

②要約人不承認(rèn)或不通知對(duì)方 無(wú)效,(但可視為新要約)

(5).遲延的(外界原因造成):

①要約人承認(rèn) 有效

②要約人不承認(rèn) 無(wú)效

(6).的內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性變更——不是而是新要約

有非實(shí)質(zhì)性變更——有效

11.締約過(guò)失責(zé)任的情形

(1).締約過(guò)失有四種法定原因(p30法43、42)

(20.締約過(guò)失責(zé)任的法律特征:

① 發(fā)生在合同訂立過(guò)程中(不在合同成立后)

② 承擔(dān)的是非合同責(zé)任(合同前責(zé)任)

③責(zé)任承擔(dān)的方式是賠償損失

12.合同生效的條件和時(shí)間規(guī)定(p26-30)

9.1合同成立時(shí)生效和附條件生效

9.2合同成立后有四種情況(有效、無(wú)效、可撤消、效力待定)

9.3無(wú)效合同

法定原因(法52,p27)五種

13.可變更可撤銷合同(p28)

法定原因(法54).三種(重大誤解、顯失公平、違背真實(shí)真思)

指的都是合同訂立時(shí)發(fā)生的，而不是合同履行時(shí)發(fā)生的。

撤銷權(quán)時(shí)效1年(請(qǐng)求變更或撤消兩選一)

【第2篇】2023年設(shè)備監(jiān)理師知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)：合同管理

進(jìn)度管理

一、主要內(nèi)容

網(wǎng)絡(luò)圖的計(jì)算, 工期優(yōu)化。

二、相關(guān)重點(diǎn)：

大綱要求：

1.設(shè)備工程進(jìn)度計(jì)劃的編制依據(jù)、方法及編制程序。

2.雙代號(hào)(含雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò))和單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)間參數(shù)的計(jì)算;關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的確定。

3.工期優(yōu)化。

4.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較方法。

5.設(shè)備工程工期變化的處理。

6.設(shè)備程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、制造、安裝與調(diào)試的進(jìn) 度控制。第一節(jié)、設(shè)備工程進(jìn)度計(jì)劃的編制依據(jù)、方法及編制程序。

設(shè)備工程進(jìn)度計(jì)劃的編制依據(jù)

設(shè)備工程進(jìn)度計(jì)劃在設(shè)備工程管理中起控制作用。進(jìn)度計(jì)劃編制的質(zhì)量直接影響著進(jìn)度計(jì)劃和其他各類計(jì)劃的實(shí)施與控制。

編制設(shè)備工程進(jìn)度計(jì)劃，通常以下面的管理信息資料、調(diào)查研究的內(nèi)容和同類設(shè)備工程的成熟經(jīng)驗(yàn)等作為編制依據(jù)。

(一)合同文件

(二)設(shè)備工程所需資源狀況

(三)風(fēng)險(xiǎn)分析資料

(四)日歷

(五)約束條件

(六)歷史資料

【第3篇】2023年設(shè)備監(jiān)理師《合同管理》知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)

設(shè)備工程進(jìn)度計(jì)劃編制方法

一般采用工作分解結(jié)構(gòu)方法編制進(jìn)度計(jì)劃。工作分解結(jié)構(gòu)是編制多級(jí)進(jìn)度計(jì)劃時(shí)對(duì)設(shè)備工程進(jìn)行分解所采用的一種工具。采用工作分解結(jié)構(gòu)可以分析并確定設(shè)備工程建設(shè)全過(guò)程需要完成的全部工作或活動(dòng)，以及它們之間的邏輯關(guān)系。這是編制多級(jí)進(jìn)度計(jì)劃必須完成的前期工作。在此基礎(chǔ)上，才能進(jìn)一步編制多級(jí)進(jìn)度計(jì)劃。

根據(jù)設(shè)備的復(fù)雜程度確定設(shè)備進(jìn)度計(jì)劃的層級(jí)數(shù)，并且自上而下逐級(jí)、分類編制，下級(jí)進(jìn)度計(jì)劃是實(shí)現(xiàn)上級(jí)進(jìn)度計(jì)劃的保證，同時(shí)上級(jí)進(jìn)度計(jì)劃又構(gòu)成了對(duì)下級(jí)進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間限制條件。工作分解結(jié)構(gòu)的層級(jí)劃分如下：

第1級(jí)：指整個(gè)設(shè)備工程系統(tǒng)竣工后能發(fā)揮設(shè)備工程的生產(chǎn)能力或體現(xiàn)投資效益的工程。

第2級(jí)：指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件、竣工后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或體現(xiàn)投資效益的工程，如水電設(shè)備中的單位工程。

第3級(jí)：有單獨(dú)設(shè)計(jì)文件，但完工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或體現(xiàn)投資效益的工程，它是上一層的組成部分，如化工設(shè)備中的分部工程。

第4級(jí)：是上一層的組成部分，按區(qū)域、部位或類型劃分，如水電設(shè)備中的擴(kuò)大單元工程或單元工程。

第5級(jí)：視情況再劃分為可分配給專業(yè)組負(fù)責(zé)的更小的工作包。

工作分解結(jié)構(gòu)實(shí)際上是根據(jù)設(shè)備工程合同工作范圍，對(duì)完成工程必須實(shí)施的全部活動(dòng)進(jìn)行定義，明確責(zé)任。因此采用工作分解結(jié)構(gòu)對(duì)設(shè)備工程進(jìn)行分解的最終結(jié)果是得到一份詳細(xì)的活動(dòng)清單和詳細(xì)的支持性資料。該清單列出了實(shí)施和完成設(shè)備工程的全部工作。

進(jìn)度計(jì)劃編制程序

編制設(shè)備工程進(jìn)度計(jì)劃按下列步驟進(jìn)行。

(一)確定設(shè)備工程進(jìn)度總目標(biāo)

(二)確定設(shè)備工程目標(biāo)層次

(三)計(jì)算工程量

(四)確定實(shí)施方案和分配資源

(五)確定各單位工程的期限、開(kāi)竣工時(shí)間及相互銜接關(guān)系

1 確定各項(xiàng)工作(或活動(dòng))的持續(xù)時(shí)間

2 確定各項(xiàng)工作間的邏輯關(guān)系

(六)編制設(shè)備工程總進(jìn)度計(jì)劃

根據(jù)前述步驟確定設(shè)備工程的開(kāi)始時(shí)間，編制初步的設(shè)備工程總進(jìn)度計(jì)劃，再采用工期、費(fèi)用和資源優(yōu)化方法，得到最終的總進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃可采用橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示。

網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)

在繪制網(wǎng)絡(luò)圖前，根據(jù)第一章所講述的工作分解結(jié)構(gòu)方法和項(xiàng)目管理的需要，將項(xiàng)目分解為網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的基本組成單元—工作(或工序)，并確定各工作的持續(xù)時(shí)間，確定網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中各項(xiàng)工作的先后順序，工作間的邏輯關(guān)系分為工藝關(guān)系和組織關(guān)系，據(jù)此繪制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖。

網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)算的目的是：確定各項(xiàng)工作的最早開(kāi)始和最早完成時(shí)間、最遲開(kāi)始和最遲完成時(shí)間以及工作的各種時(shí)差，從而確定整個(gè)計(jì)劃的完成日期;確定計(jì)劃中的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵路線，為網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的執(zhí)行、調(diào)整和優(yōu)化提供依據(jù)。

在網(wǎng)絡(luò)途中，需引進(jìn)虛工作(邏輯箭線)概念：

虛工作是一項(xiàng)虛擬的工作，實(shí)際并不存在。它僅用來(lái)表示工作之間的先后順序，無(wú)工作名稱，既不消耗時(shí)間，也不消耗資源。用虛箭線表示虛工作，其持續(xù)時(shí)間為0。在用實(shí)箭線表示時(shí)，需要標(biāo)注持續(xù)時(shí)間為0。

基本概念的計(jì)算

1 、工作最早開(kāi)始時(shí)間的計(jì)算

最早開(kāi)始時(shí)間是在各緊前工作全部完成后，本工作有可能開(kāi)始的最早時(shí)刻。工作i-j的最早開(kāi)始時(shí)間用esi-j表示。

工作最早開(kāi)始時(shí)間應(yīng)從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開(kāi)始，順著箭線方向依次計(jì)算。計(jì)算步驟如下。

①以網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為開(kāi)始節(jié)點(diǎn)的工作的最早開(kāi)始時(shí)間為零

②其他工作的最早開(kāi)始時(shí)間等于其緊前工作的最早開(kāi)始時(shí)間加該緊前工作的持續(xù)時(shí)間所得之和的值

③網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)算工期是根據(jù)時(shí)間參數(shù)計(jì)算得到的工期，等于以網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作的最早開(kāi)始時(shí)間加相應(yīng)工作的持續(xù)時(shí)間所得之和的值

2、工作最遲開(kāi)始時(shí)間的計(jì)算

最遲開(kāi)始時(shí)間是在不影響整個(gè)任務(wù)按期完成的條件下，本工作最遲必須開(kāi)始的時(shí)刻，工作i-j的最遲開(kāi)始時(shí)間用lsi-j表示。工作最遲開(kāi)始時(shí)間應(yīng)從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開(kāi)始，逆著箭線方向依次計(jì)算。計(jì)算步驟如下。

①以網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)工作的最遲開(kāi)始時(shí)間等于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)劃工期減該工作的持續(xù)時(shí)間

②其他工作的最遲開(kāi)始時(shí)間等于其緊后工作最遲開(kāi)始時(shí)間減本工作的持續(xù)時(shí)間所得之差的最小值，

3、總時(shí)差的計(jì)算

總時(shí)差是在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。工作i-j的總時(shí)差用tfi-j表示。

工作總時(shí)差等于工作最遲開(kāi)始時(shí)間減最早開(kāi)始時(shí)間

4、 自由時(shí)差的計(jì)算

自由時(shí)差是在不影響其緊后工作最早開(kāi)始的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。工作i-j的自由時(shí)差用ffi-j表示。

工作自由時(shí)差等于該工作的緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間減本工作最早開(kāi)始時(shí)間，再減本工作的持續(xù)時(shí)間所得之差的最小值。

工作的自由時(shí)差小于等于其總時(shí)差。

【第4篇】2023年設(shè)備監(jiān)理師《合同管理》復(fù)習(xí)講義（25）

設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任

①發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，設(shè)計(jì)人應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件中出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成設(shè)備質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并支付賠償金。

②由于自身原因，設(shè)計(jì)人未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，延誤了依照合同規(guī)定交付的設(shè)計(jì)成果造成損失的，由設(shè)計(jì)人繼續(xù)完善設(shè)計(jì)工作，并視造成的損失、浪費(fèi)的大小，減收或免收有關(guān)費(fèi)用。

③設(shè)計(jì)人不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。

委托人或設(shè)備監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)備設(shè)計(jì)合同的管理

設(shè)備監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)備工程設(shè)計(jì)合同進(jìn)行管理的主要任務(wù)是：

①根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等有關(guān)批文和資料編制“設(shè)計(jì)要求文件”或“方案競(jìng)賽文件”。采用招標(biāo)項(xiàng)目，監(jiān)理人員應(yīng)編制“招標(biāo)文件”。

②組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽、招投標(biāo)、并參與 評(píng)選設(shè)計(jì)方案或評(píng)標(biāo)。

③協(xié)助選擇設(shè)計(jì)單位或提出評(píng)標(biāo)意見(jiàn)及中標(biāo)單位候選名單。

④起草設(shè)備工程設(shè)計(jì)合同條款及協(xié)議書(shū)。

⑤監(jiān)督設(shè)備工程設(shè)計(jì)合同的履行情況。

⑥審查設(shè)計(jì)階段的方案和設(shè)計(jì)結(jié)果。

⑦對(duì)設(shè)備制造過(guò)程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

⑧向建設(shè)單位提出支付合同價(jià)款的意見(jiàn)。

⑨審查項(xiàng)目概、預(yù)算。

主要內(nèi)容

重點(diǎn)難點(diǎn)

一、大綱要求：

1.設(shè)備工程招標(biāo)管理。

2.設(shè)備工程合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。

3.設(shè)備工程合同的履行與變更。

4.設(shè)備工程合同索賠管理。

5.設(shè)備工程相關(guān)合同。

二、相關(guān)重點(diǎn)：

1、合同基本知識(shí)

2、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)的程序和主要內(nèi)容。

3、各類設(shè)備工程合同如：采購(gòu)合同、設(shè)計(jì)合同，安裝調(diào)試合同、承攬合同等當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任;

4、設(shè)備監(jiān)理合同的概念、特征和內(nèi)容;當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任;

5、設(shè)備工程合同發(fā)包方式及其特點(diǎn);設(shè)備工程合同監(jiān)督的含義和方法;設(shè)備工程合同協(xié)調(diào)的含義和方法;設(shè)備工程合同變更及其對(duì)變更的管理方法;索賠的程序;索賠審核的基本原則和主要工作內(nèi)容。

設(shè)備工程合同履行過(guò)程管理工作;設(shè)備工程合同總體策劃的主要任務(wù)和注意事項(xiàng);設(shè)備工程合同的類型及其特點(diǎn);索賠構(gòu)成的條件;設(shè)備監(jiān)理師處理索賠的工作內(nèi)容、權(quán)力和原則。

6、fidic相關(guān)合同條件：新黃皮書(shū)中規(guī)定的工程師的職責(zé)和權(quán)力。

【第5篇】設(shè)備監(jiān)理師復(fù)習(xí)資料：倉(cāng)儲(chǔ)合同管理知識(shí)

在倉(cāng)儲(chǔ)合同的訂立和履行過(guò)程中，設(shè)備監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)做好以下工作。

1.對(duì)保管人主體資格的把握

設(shè)備監(jiān)理工程師的管理工作，包括對(duì)保管人的倉(cāng)儲(chǔ)資格和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備的審查。

2.對(duì)倉(cāng)單的管理

設(shè)備監(jiān)理工程師對(duì)倉(cāng)單的管理包括對(duì)倉(cāng)單內(nèi)容的審查、對(duì)倉(cāng)單副本的保管和對(duì)倉(cāng)單轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督管理。

3.對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物進(jìn)行處置

4.對(duì)違反倉(cāng)儲(chǔ)合同的管理

在倉(cāng)儲(chǔ)合同的履行過(guò)程中，保管人如果有違約行為，造成倉(cāng)儲(chǔ)物毀損、滅火，可能影響設(shè)備合同履行的，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向存貨人發(fā)布指示，確保設(shè)備合同全面履行。

【第6篇】2023年設(shè)備監(jiān)理師《合同管理》復(fù)習(xí)講義（26）

設(shè)備承攬合同

(一)、設(shè)備承攬合同的概念

設(shè)備承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的協(xié)議。

(二)、設(shè)備承攬合同當(dāng)事利義務(wù)

設(shè)備承攬合同雙方當(dāng)事利義務(wù)是相互對(duì)應(yīng)的，即承攬人的義務(wù)正是定作人的權(quán)利，所以為簡(jiǎn)潔起見(jiàn)，此處僅就雙方的義務(wù)加以講述。

1.承攬人的義務(wù)

①承攬人應(yīng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成主要工作。承攬人獨(dú)立完成對(duì)工作成果質(zhì)量起關(guān)鍵作用的工作，承攬人將輔助工作交由第三人完成的，應(yīng)就第三人完成的工作對(duì)定作人負(fù)責(zé)。

②按合同約定提供原材料，通知定作人檢驗(yàn)材料。

③接受定作人監(jiān)督檢查。

④妥善保管、合理利用定作人提供的材料、圖紙。

⑤交付承攬物，提交工作成果。必要的技術(shù)資料。有關(guān)質(zhì)量證明。

⑥對(duì)工作成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。承攬人交付的工作成果雖經(jīng)定作人驗(yàn)收但實(shí)際不符合質(zhì)量要求的，定作人可以要求承攬人承擔(dān)修理、重作、減少報(bào)酬、賠償損失等違約責(zé)任。承攬人承擔(dān)因違約采取補(bǔ)救措施的全部費(fèi)用。

⑦保守秘密。

2.定作人的義務(wù)

①協(xié)助承攬人完成工作。定作人未履行義務(wù)，造成承攬人窩工、延誤工期等，定作人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。

②支付報(bào)酬。因定作人或不可抗力原因，終止承攬合同的，定作人應(yīng)按照承攬人實(shí)際工作情況，支付相應(yīng)的報(bào)酬。定作人未按約定支付報(bào)酬的，承攬人對(duì)承攬物享有留置權(quán)。

③按約定提供材料。并接受承攬人的檢驗(yàn)。

④不得隨意變更工作事項(xiàng)、范圍。確需修改的，定作人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的責(zé)任和損失。

⑤領(lǐng)取承攬物，接收工作成果。定作人領(lǐng)受承攬物或工作成果的，不免除承攬人瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

(三)設(shè)備承攬合同管理

在設(shè)備承攬合同管理中應(yīng)注意解決好以下問(wèn)題。

1.承攬人留置權(quán)特殊效力

當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)設(shè)備承攬合同的具體情況，詳細(xì)約定留置權(quán)的范圍和內(nèi)容。

2.承攬合同中風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

如果定作人對(duì)工作成果領(lǐng)受遲延，致使承攬人應(yīng)該交付工作成果而未能交付的，其風(fēng)險(xiǎn)依然轉(zhuǎn)移于定作人。

3.共同承攬人義務(wù)

經(jīng)定作人同意，可以由兩個(gè)以上的承攬人共同完成定作人交付的工作，定作人不是與兩個(gè)以上承攬人分別訂立承攬合同，而是將所有承攬人作為另一方主體，簽訂一個(gè)承攬合同。

承攬人之間承擔(dān)連帶責(zé)任，即任何一方承攬人獨(dú)立違約，即使其他承攬人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，也要為其承擔(dān)違約或賠償責(zé)任。

4.承攬合同解除條件

定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！边@一規(guī)定賦予了定作人單方解除承攬合同的權(quán)利，定作人賠償義務(wù)不包括定作人不可預(yù)見(jiàn)和承攬人可減少的實(shí)際損失。

【第7篇】2023年設(shè)備監(jiān)理師備考輔導(dǎo)：合同管理

監(jiān)理方受雇主委托，簽訂了設(shè)備設(shè)計(jì)監(jiān)理委托合同后，即應(yīng)著手組建監(jiān)理班子，明確監(jiān)理任務(wù)、內(nèi)容和職責(zé)，其主要工作內(nèi)容包括以下各方面。

⑴根據(jù)與雇主所簽訂的委托監(jiān)理合同，組建監(jiān)理班子。設(shè)備監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制設(shè)計(jì)過(guò)程監(jiān)理計(jì)劃，明確設(shè)計(jì)監(jiān)理的工作目標(biāo)、工作程序、工作制度和相應(yīng)的工作內(nèi)容與責(zé)任等。

⑵需要時(shí)協(xié)助雇主對(duì)設(shè)備設(shè)計(jì)承包商進(jìn)行審核，優(yōu)選設(shè)計(jì)承包商。設(shè)備設(shè)計(jì)承包商的選定，應(yīng)根據(jù)設(shè)備項(xiàng)目的類型和特點(diǎn)，進(jìn)行設(shè)備設(shè)計(jì)任務(wù)的分解，按審定的分解方案和接口，選擇滿足以下條件的設(shè)計(jì)承包商：

有同類項(xiàng)目的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和用戶評(píng)價(jià);

具有相應(yīng)級(jí)別的資質(zhì)證書(shū)和良好的社會(huì)信譽(yù);

具有滿足項(xiàng)目要求的設(shè)計(jì)質(zhì)量保證能力。

建設(shè)部推行(gf-1999-0201)施工合同文本(下稱文本)已多年，在眾多業(yè)主及施工單位眼里，簽訂施工合同已是非常輕松的事情，只需在網(wǎng)上下載合同文本并逐條填寫(xiě)即可完事。事實(shí)上，這種做法是不恰當(dāng)?shù)?。因?yàn)榻ㄔO(shè)部推行的文本在很多問(wèn)題上還過(guò)于原則，甚至缺失，極可能讓業(yè)主或施工單位處于不利狀況。針對(duì)此類問(wèn)題，筆者建議在簽訂施工合同時(shí)，至少對(duì)以下幾個(gè)問(wèn)題應(yīng)予明確：

其一：關(guān)于違約責(zé)任部分約定違約責(zé)任很難做到。

但除明確文本中列舉的質(zhì)量不合格、逾期完工、不按時(shí)付款等三項(xiàng)違約責(zé)任外，至少還應(yīng)注意以下幾項(xiàng)違約責(zé)任：

——進(jìn)度延遲的違約責(zé)任。

如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，業(yè)主應(yīng)充分關(guān)注此項(xiàng)違約責(zé)任。因?yàn)橐坏┦┕みM(jìn)度延遲，即可能在以下方面對(duì)業(yè)主造成損失：錯(cuò)過(guò)銷售旺季、增加廣告費(fèi)等營(yíng)銷費(fèi)用、增加融資難度、因融資不按計(jì)劃到位而欠付應(yīng)付款，展期項(xiàng)目延期等。因此房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工合同，應(yīng)就進(jìn)度延遲明確約定違約責(zé)任。

——中間交工延后或拒絕交工的違約責(zé)任。

中間交工是否及時(shí)，往往影響一些專業(yè)分項(xiàng)工程能否順利實(shí)施，特別是工業(yè)項(xiàng)目，如果中間交工不及時(shí)，將造成設(shè)備安裝合同無(wú)法及時(shí)進(jìn)行，繼而引發(fā)業(yè)主與設(shè)備商、安裝單位之間的責(zé)任糾紛。如土建單位拒絕中間交工，最嚴(yán)重時(shí)，可導(dǎo)致設(shè)備無(wú)法安裝，業(yè)主的損失將難以估算。因此，如項(xiàng)目中存在專業(yè)工程需交叉施工的，合同中應(yīng)明確中間交工延后和拒絕中間交工的違約責(zé)任。

【第8篇】2023年設(shè)備監(jiān)理師《合同管理》復(fù)習(xí)講義（27）

設(shè)備安裝調(diào)試合同

(一)設(shè)備安裝調(diào)試合同的概念和類型

1.設(shè)備安裝調(diào)試合同的概念

設(shè)備工程安裝調(diào)試合同中，代表發(fā)包人進(jìn)行管理的是設(shè)備監(jiān)理工程師，設(shè)備監(jiān)理工程師可以是發(fā)包人委派的發(fā)包人代表，也可能是監(jiān)理單位委派的設(shè)備監(jiān)理工程師。

2.設(shè)備工程安裝調(diào)試合同類型

以付款方式進(jìn)行劃分，設(shè)備工程安裝調(diào)試合同可分為以下幾種。

(1)總價(jià)合同

總價(jià)合同是指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，承包人據(jù)此完成項(xiàng)目全部合同內(nèi)容的合同。這種合同類型能夠使建設(shè)單位在評(píng)標(biāo)時(shí)易于確定報(bào)價(jià)最低的承包商，易于進(jìn)行支付計(jì)算。

但這類合同僅適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的設(shè)備工程。因此采用這種合同類型要求發(fā)包人必須準(zhǔn)備詳細(xì)全面的設(shè)計(jì)圖紙和各項(xiàng)說(shuō)明，使承包人能準(zhǔn)確計(jì)算工程量。

(2)單價(jià)合同

單價(jià)合同是指承包人在投標(biāo)時(shí)，以招標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各部分項(xiàng)目工程費(fèi)用的合同類型。

這類合同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)?，并且能鼓?lì)承包人通過(guò)提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤(rùn)。這類合同履行中需要注意的問(wèn)題則是雙方對(duì)實(shí)際工作量的確定。

(3)成本加酬金合同

成本加酬金合同，是由發(fā)包人向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并且按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。

在這類合同中，發(fā)包人須承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。承包人由于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬往往也較低。

這類合同的缺點(diǎn)是發(fā)包人對(duì)工程造價(jià)不易控制，承包人也往往不注意降低項(xiàng)目成本。

這類合同主要適用于以下項(xiàng)目：一是需立即開(kāi)展工作的設(shè)備;二是新型的設(shè)備工程，或?qū)υO(shè)備工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項(xiàng)目;三是風(fēng)險(xiǎn)大的設(shè)備。

3.合同類型的選擇

這里僅討論以付款方式劃分的合同類型的選擇，合同的內(nèi)容視為不可選擇。選擇合同類型應(yīng)考慮如下因素。

(1)設(shè)備工程規(guī)模和工期長(zhǎng)短

如果設(shè)備工程規(guī)模較小，工期較短，合同類型的選擇余地較大，總價(jià)合同、單價(jià)合同及成本加酬金合同都可選擇。如果設(shè)備工程規(guī)模大、工期長(zhǎng)，則設(shè)備工程的風(fēng)險(xiǎn)也大，合同履行中的不可預(yù)測(cè)因素也多。這類設(shè)備工程不易采用總價(jià)合同。

(2)設(shè)備工程的競(jìng)爭(zhēng)情況

如果在某一時(shí)間和地點(diǎn)，愿意承包某一設(shè)備工程的承包人較多，則發(fā)包人擁有較多的主動(dòng)權(quán)，可依照總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同的順序進(jìn)行選擇。

(3)設(shè)備工程準(zhǔn)備時(shí)間的長(zhǎng)短

對(duì)于不同的合同類型，發(fā)包人和承包商分別需要不同的準(zhǔn)備時(shí)間和費(fèi)用。總價(jià)合同需要的準(zhǔn)備時(shí)間和費(fèi)用最低，成本價(jià)酬金合同需要的準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用。

對(duì)于一些緊急的項(xiàng)目如搶險(xiǎn)救災(zāi)等項(xiàng)目，給予發(fā)包人和承包人的準(zhǔn)備時(shí)間非常短，因此只能采用成本加酬金的合同形式。反之，則可采用單價(jià)或總價(jià)合同形式。

(4)設(shè)備工程的外部環(huán)境因素

設(shè)備工程的外部環(huán)境因素包括：設(shè)備工程所在地區(qū)的政治局勢(shì)是否穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)局勢(shì)因素(如通貨膨脹、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度等)、交通、生活條件等。

項(xiàng)目的外部環(huán)境惡劣意味著項(xiàng)目的成本高、風(fēng)險(xiǎn)大、不可預(yù)測(cè)的因素多，承包人很難接收總價(jià)合同方式，而較適合采用成本價(jià)酬金合同。

【第9篇】2023年設(shè)備監(jiān)理師合同管理知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)

網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工期優(yōu)化

工程網(wǎng)絡(luò)圖的優(yōu)化，是在滿足既定約束條件下，按某一目標(biāo)通過(guò)不斷改進(jìn)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃尋求滿意方案。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)化按計(jì)劃任務(wù)的需要和條件選定，有工期優(yōu)化、成本優(yōu)化和資源優(yōu)化。

在優(yōu)化過(guò)程中，不一定需要全部時(shí)間參數(shù)值，只需尋求出關(guān)鍵線路和次關(guān)鍵線路，即可進(jìn)行優(yōu)化。關(guān)鍵線路直接尋求法之一是標(biāo)號(hào)法，即對(duì)每個(gè)節(jié)點(diǎn)和標(biāo)號(hào)值進(jìn)行標(biāo)號(hào)，將節(jié)點(diǎn)都標(biāo)號(hào)后，從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開(kāi)始，從右向左按源節(jié)點(diǎn)求出關(guān)鍵線路。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)標(biāo)號(hào)值即為計(jì)算工期。

工期優(yōu)化就是壓縮計(jì)算工期，以達(dá)到要求工期的目標(biāo)，或在一定約束條件下使工期最短的優(yōu)化過(guò)程。工期優(yōu)化一般通過(guò)壓縮關(guān)鍵工作的持續(xù)時(shí)間來(lái)滿足工期要求，但應(yīng)注意，被壓縮的關(guān)鍵工作在壓縮完成后仍應(yīng)為關(guān)鍵工作。若優(yōu)化過(guò)程中出現(xiàn)多條關(guān)鍵線路時(shí)，為使工期縮短，應(yīng)將各關(guān)鍵線路持續(xù)時(shí)間壓縮同一數(shù)值。

優(yōu)化步驟如下:

①按標(biāo)號(hào)法確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路，并求出計(jì)算工期。

②按要求工期計(jì)算應(yīng)縮短的時(shí)間δt：

δt=tc-tr

式中：tc—計(jì)算工期;

tr—要求工期。

③選擇應(yīng)優(yōu)先縮短持續(xù)時(shí)間的關(guān)鍵工作，具體包括：

a、縮短持續(xù)時(shí)間對(duì)質(zhì)量和安全影響不大的工作;

b、有充足備用資源的工作;

c、縮短持續(xù)時(shí)間所需增加的費(fèi)用最少的工作。

④將優(yōu)先縮短的關(guān)鍵工作(或幾個(gè)關(guān)鍵工作的組合)壓縮到最短持續(xù)時(shí)間，然后找出關(guān)鍵線路，若被壓縮的工作變成非關(guān)鍵工作，應(yīng)將持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)以保持其仍為關(guān)鍵工作。

⑤如果計(jì)算工期仍超過(guò)要求工期，重復(fù)上述①～④，直到滿足工期要求或工期不能再縮短為止。

⑥如果存在一條關(guān)鍵線路，該關(guān)鍵線路上所有關(guān)鍵工作都已達(dá)到最短持續(xù)時(shí)間而工期仍不滿足要求時(shí)，則應(yīng)考慮對(duì)原實(shí)施方案進(jìn)行調(diào)整，或調(diào)整要求工期。

【第10篇】設(shè)備監(jiān)理師復(fù)習(xí)資料：設(shè)備制造合同價(jià)格及支付

設(shè)備制造合同價(jià)格，是指合同中明確的、按有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的、用以支付承包方完成設(shè)備制造內(nèi)容的價(jià)款額。

一、設(shè)備制造合同價(jià)格組成

設(shè)備制造合同價(jià)格主要包括設(shè)備制造的材料費(fèi)、人工費(fèi)、制造費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)及制造企業(yè)計(jì)提的利潤(rùn)和流轉(zhuǎn)稅金。

設(shè)備的制造成本費(fèi)用主要包括：

①設(shè)備制造材料費(fèi)；

②設(shè)備制造人員的工資、工資性津貼、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)及其他福利性開(kāi)支；

③制造費(fèi)用；

④企業(yè)管理費(fèi)；

⑤財(cái)務(wù)費(fèi)。

二、設(shè)備制造合同價(jià)格的確定方法

（一）成本計(jì)算估價(jià)法

用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造過(guò)程中發(fā)生的產(chǎn)品成本的各項(xiàng)費(fèi)用和其他有關(guān)利潤(rùn)、稅金、設(shè)計(jì)費(fèi)等估價(jià)的方法稱為成本計(jì)算估價(jià)法。

一般包括：材料費(fèi)。加工費(fèi)。輔助材料費(fèi)（簡(jiǎn)稱輔材費(fèi)）、專用工具費(fèi)。廢品損失費(fèi)。外購(gòu)配套件費(fèi)。包裝費(fèi)。利潤(rùn)。稅金。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)

（二）系列（或類似）設(shè)備插入估價(jià)法

所謂插入法就是在該系列（或類似）產(chǎn)品中，找出和它毗鄰的、比它稍大和稍小的設(shè)備價(jià)格及其相應(yīng)的重量，再計(jì)算其價(jià)格：

（三）按結(jié)構(gòu)分部組合估價(jià)法

有些非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備可按各分部的價(jià)格指標(biāo)進(jìn)行估價(jià)，然后再將各分部?jī)r(jià)格相加即得整機(jī)價(jià)格。

（四）定額估價(jià)法

對(duì)已有施工圖紙，在安裝現(xiàn)場(chǎng)或者由安裝單位加工廠制作的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，設(shè)備制造費(fèi)可按照預(yù)算定額編出單位估價(jià)表。根據(jù)圖紙計(jì)算出工程量，分別計(jì)算不同類別制造費(fèi)，即得非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。

定額估價(jià)法的優(yōu)點(diǎn)是，準(zhǔn)確度高，針對(duì)性強(qiáng)，尤其適用于在安裝現(xiàn)場(chǎng)制作的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備；缺點(diǎn)是使用范圍小，高階段設(shè)計(jì)時(shí)無(wú)法使用，也不適用于估計(jì)專門設(shè)備制造廠承擔(dān)的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作價(jià)格。

三、設(shè)備制造過(guò)程價(jià)款結(jié)算

（一）、國(guó)內(nèi)設(shè)備價(jià)款的支付與結(jié)算

設(shè)備工程業(yè)主一般對(duì)訂購(gòu)的設(shè)備、工器具不預(yù)付定金，只對(duì)制造期在半年以上的大型專用設(shè)備和船舶的價(jià)款按合同分期付款。

設(shè)備工程業(yè)主收到設(shè)備工器具后，應(yīng)按合同規(guī)定及時(shí)結(jié)算付款，不應(yīng)無(wú)故拖欠。如果資金不足而延期付款，要支付一定的賠償金。

（二）、進(jìn)口設(shè)備價(jià)款的支付與結(jié)算

進(jìn)口設(shè)備分為標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備和專制設(shè)備兩類。

（一）標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備的結(jié)算

標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備的結(jié)算，大都使用國(guó)際貿(mào)易廣泛使用的不可撤銷的信用證。

1.標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備首次合同付款

當(dāng)采購(gòu)貨物已裝船，賣方提交下列文件和單證后，即可支付合同總價(jià)的90%.

2.最終合同付款

在機(jī)械設(shè)備保證期截止時(shí)，賣方提交下列單證后支付合同總價(jià)的尾款：尾款一般為合同總價(jià)的10%.

（二）專制機(jī)械設(shè)備的結(jié)算

專制機(jī)械設(shè)備的結(jié)算一般分為三個(gè)階段，即預(yù)付款、階段付款和最終付款。

1.預(yù)付款

一般專制機(jī)械設(shè)備的采購(gòu)，在合同簽訂后開(kāi)始制造前，由買方向賣方提供合同總價(jià)的10%-20%的預(yù)付款。

2.階段付款

按照合同條款，當(dāng)機(jī)械制造開(kāi)始加工到一定階段，可按設(shè)備合同價(jià)一定的百分比付款。階段的劃分是當(dāng)機(jī)械設(shè)備加工制造到關(guān)鍵部位時(shí)進(jìn)行一次付款，到貨物裝船買方收貨驗(yàn)收后再付一次款。每次付款都應(yīng)在合同條款中做出較詳細(xì)的規(guī)定。

3.最終付款

最終付款指在保證期結(jié)束時(shí)的付款。

（三）利用出口信貸方式支付進(jìn)口設(shè)備價(jià)款

對(duì)進(jìn)口設(shè)備、工器具和材料款的支付，我國(guó)還經(jīng)常利用出口信貸的形式。出口信貸的目的在于支持和擴(kuò)大本國(guó)大型設(shè)備的出口，其所支持出口的資本貨物具有技術(shù)復(fù)雜、成本昂貴、金額巨大且資金占用期長(zhǎng)的特點(diǎn)。出口信貸主要類型包括賣方信貸和買方信貸。

1.賣方信貸

賣方信貸是指在大型設(shè)備貿(mào)易中，出口商對(duì)進(jìn)口商提供延期付款信用的條件下，出口商所在國(guó)銀行對(duì)出口商提供的信貸

2.買方信貸

買方信貸是出口方銀行向進(jìn)口商或進(jìn)口方銀行提供貸款，進(jìn)口國(guó)以現(xiàn)匯結(jié)算方式用該貸款支付進(jìn)口商品貸款，然后由進(jìn)口商向出口方銀行分期還本付息。

四、設(shè)備價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算

設(shè)備價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算主要是依據(jù)國(guó)際上流行的貨物及設(shè)備價(jià)格調(diào)值公式來(lái)計(jì)算，即：

p1= p0[a+b（m1/m0）+c（l1/l0）]

式中：p1——應(yīng)付給供貨人的價(jià)格或結(jié)算款；

p0——合同價(jià)格（基價(jià)）；

m0——原料的基期物價(jià)指數(shù)；

l0——特定行業(yè)人工成本的基期指數(shù)；

m1，l1——在合同執(zhí)行時(shí)的相應(yīng)指數(shù)

a——管理費(fèi)用和利潤(rùn)占合同的百分比，這一比例不可調(diào)整，稱為“固定成分”；

b——原料成本占合同價(jià)的百分比；

c——人工成本占合同價(jià)的百分比。

公式中，a+b+c=1.

對(duì)于有多種主要材料和成分構(gòu)成的成套設(shè)備合同，可采用更為詳細(xì)的公式進(jìn)行逐項(xiàng)的計(jì)算調(diào)整。