城市規(guī)劃項目合同（5份范本）

【第1篇】城市規(guī)劃項目投資合同

2023城市規(guī)劃項目投資甲方：

乙方：

根據(jù)市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項目(綜合性商住小區(qū))，并于年月日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資開發(fā)的項目達成如下合同條款：

第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

甲方承諾上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于。

第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設(shè)綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應(yīng)支付的各項費用、土地使用權(quán)證的辦證費用、建設(shè)用地許可證的辦證費用等各種稅費。

第三條付款時間及條件

1.本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付萬元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起內(nèi)由乙方支付%。

3.在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付%。

4.其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。

如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權(quán)催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條甲方的責任

1.按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);

2.負責為乙方建設(shè)項目辦妥立項批復(fù);

3.負責為乙方辦理土地使用權(quán)證;

4.負責為乙方辦理建設(shè)用地許可證;

5.負責合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6.負責按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設(shè)用地的用地指標;

7.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。

甲方保證在本合同簽訂后內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。

第五條乙方責任

1.按時支付本合同第三條規(guī)定的價款;

2.按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。

第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。

第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進行開發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進行實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭取在年內(nèi)完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)。

第九條甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

第十條為了使乙方的項目開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調(diào)工作。

第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個房地產(chǎn)項目公司具體負責開發(fā)建設(shè)，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設(shè)。

第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。

第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方：乙方：

代表：代表：

【第2篇】建設(shè)項目城市規(guī)劃報建咨詢技術(shù)服務(wù)合同

2023建設(shè)項目城市規(guī)劃報建咨詢技術(shù)服務(wù)依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定， (以下簡稱“甲方”)和 (以下簡稱“乙方”)經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔項目的城市規(guī)劃報建咨詢技術(shù)服務(wù)簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

第一條 基本情況

項目，位于 ，用地面積 平方米，總建面積 平方米。乙方對甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案進行技術(shù)指標論證。

第二條 甲方提交的技術(shù)資料

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)向乙方提供以下資料，乙方核對后應(yīng)在甲方提供的資料清單上蓋章確認：

1、總平面圖，附1：500地形圖(電子文件，cad格式);

2、單體及地下室平、立、剖面圖(電子文件，cad格式);

3、效果圖(包括項目鳥瞰圖、建筑單體鳥瞰圖及立面圖)(電子文件，jpg格式，分辨率不少于300dpi);

4、規(guī)劃說明書(電子文件，word格式);

5、行政許可證件(包括一書一證、規(guī)劃設(shè)計條件及附圖，對于分期建設(shè)用地還需已發(fā)證分期項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖)(復(fù)印件或掃描件，jpg格式，分辨率不少于300dpi)。

第三條 工作時限

甲乙雙方自簽訂本合同，且甲方向乙方提供第二條所述資料之日起，乙方在5個工作日內(nèi)，完成該項目城市規(guī)劃報建咨詢成果工作。

第四條 工作內(nèi)容及成果要求

1、工作內(nèi)容。甲方委托乙方對下列技術(shù)問題提供規(guī)劃咨詢論證：

1)規(guī)劃總平面與建筑設(shè)計的符合性;

2)建設(shè)用地規(guī)劃指標;

3)建筑綜合技術(shù)指標;

4)建筑單體指標.

2、成果。乙方向甲方提供最終方案設(shè)計圖紙一份和咨詢報告兩份。

第五條 技術(shù)服務(wù)費用及付款方式

1、技術(shù)服務(wù)費用。經(jīng)雙方協(xié)商，完成本合同工作內(nèi)容的咨詢服務(wù)費用總額為人民幣 整(￥ .00元)。

2、付款方式。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，選擇下述第 種付款方式：

(1)自本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部技術(shù)服務(wù)費用，屆時，乙方應(yīng)向甲方提供合格的專用增值稅發(fā)票。

(2)分期付款方式：

甲方應(yīng)自本合同簽署之日起 日內(nèi)，向乙方支付首付款 元;

乙方向甲方交付本項目城市規(guī)劃報建咨詢成果工作且經(jīng)甲方確認之日起 日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項 元。

第六條 保密

本項目的基礎(chǔ)資料及成果歸甲方所有，乙方對基礎(chǔ)資料及成果負有保密責任，未經(jīng)甲方許可，不得將其用于其它場合。除法律法規(guī)或經(jīng)司法機關(guān)、行政機關(guān)要求外，甲乙雙方共同對本合同內(nèi)容進行保密，不得將約定的工作內(nèi)容、成果及費用向任何第三方透露，一旦外泄，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條 雙方責任和義務(wù)

1、甲方責任和義務(wù)

1)甲方對其提供資料的完整性、正確性、真實性及時效性負責。

2)甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向乙方支付技術(shù)服務(wù)費，逾期超過3天的，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級或行業(yè)主管部門對咨詢結(jié)果不審批或本協(xié)議項目停緩，甲方均應(yīng)支付應(yīng)付的技術(shù)服務(wù)費。

3)甲方必須配合乙方完成工作，并對乙方的工作進度進行監(jiān)督。

2、乙方責任和義務(wù)

乙方必須按照本合同技術(shù)要求在規(guī)定的工作周期內(nèi)完成約定的工作內(nèi)容。

第九條 違約

1、甲方

甲方應(yīng)嚴格按照本合同的約定向乙方支付技術(shù)服務(wù)費，甲方每逾期一天，須向乙方承擔本合同技術(shù)服務(wù)費用總額0.1%的違約金;甲方逾期支付技術(shù)服務(wù)費超過3天的，乙方有中止本項目技術(shù)服務(wù)或留置本項目成果的權(quán)利。

2、乙方

如因乙方原因未能按時完成項目工作，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付本合同技術(shù)服務(wù)費用總額0.1%的違約金。

第十條 合同效力

本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字且蓋章時成立并生效，自乙方將最終成果正式提交甲方后終止。

第十一條 爭議解決

凡因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如果不能協(xié)商一致，甲、乙雙方選擇以下第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會仲裁。

(2)依法人民法院提起訴訟。

第十二條 合同修改

本合同一經(jīng)簽署或確認，非經(jīng)甲、乙雙方達成書面協(xié)議，不得變更。

第十三條 其他

本合同如有任何未盡事宜，甲、乙雙方同意另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議以完善。

本合同壹式肆份，甲、乙雙方各貳份，具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方： 乙方：

(簽章) (簽章)

法定代表人或授權(quán)代表人： 法定代表人或授權(quán)代表人：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話： 開戶銀行：

銀行帳號：

銀行行號：

聯(lián)系電話：

【第3篇】2023年城市規(guī)劃項目投資合同范本

甲方：

乙方：

根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和 區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在 市 區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項目(綜合性商住小區(qū))，并于 年 月 日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資開發(fā)的項目達成如下合同條款：

第一條 甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

甲方上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為 年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于 。

第二條 甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設(shè)綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應(yīng)支付的各項費用、土地使用權(quán)證的*費用、建設(shè)用地許可證的*費用等各種稅費。

第三條 付款時間及條件

1.本協(xié)議簽訂后 內(nèi)由乙方向甲方支付 萬元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起 內(nèi)由乙方支付 %。

3.在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付 %。

4.其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。

如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權(quán)催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條 甲方的責任

1. 按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);

2. 負責為乙方建設(shè)項目辦妥立項批復(fù);

3. 負責為乙方辦理土地使用權(quán)證;

4. 負責為乙方辦理建設(shè)用地許可證;

5. 負責合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6. 負責按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設(shè)用地的用地指標;

7. 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。

甲方保證在本合同簽訂后 內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。

第五條 乙方責任

1. 按時支付本合同第三條規(guī)定的價款;

2. 按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。

第六條 本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方在本合同簽訂后四個月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。

第七條 甲方在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進行開發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條 乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進行實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭取在年內(nèi)完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)。

第九條 甲方對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方予以積極配合乙方爭取。

第十條 為了使乙方的項目開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調(diào)工作。

第十一條 為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個房地產(chǎn)項目公司具體負責開發(fā)建設(shè)，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設(shè)。

第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。

第十三條 本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

【第4篇】建設(shè)項目城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)合同

2023建設(shè)項目城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，(以下簡稱“甲方”)和(以下簡稱“乙方”)經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔項目的城市規(guī)劃報建咨詢技術(shù)服務(wù)簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

第一條基本情況

項目，位于，用地面積平方米，總建面積平方米。乙方對甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案進行技術(shù)指標論證。

第二條甲方提交的技術(shù)資料

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方提供以下資料，乙方核對后應(yīng)在甲方提供的資料清單上蓋章確認：

1、總平面圖，附1：500地形圖(電子文件，cad格式);

2、單體及地下室平、立、剖面圖(電子文件，cad格式);

3、效果圖(包括項目鳥瞰圖、建筑單體鳥瞰圖及立面圖)(電子文件，jpg格式，分辨率不少于300dpi);

4、規(guī)劃說明書(電子文件，word格式);

5、行政許可證件(包括一書一證、規(guī)劃設(shè)計條件及附圖，對于分期建設(shè)用地還需已發(fā)證分期項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖)(復(fù)印件或掃描件，jpg格式，分辨率不少于300dpi)。

第三條工作時限

甲乙雙方自簽訂本合同，且甲方向乙方提供第二條所述資料之日起，乙方在5個工作日內(nèi)，完成該項目城市規(guī)劃報建咨詢成果工作。

第四條工作內(nèi)容及成果要求

1、工作內(nèi)容。甲方委托乙方對下列技術(shù)問題提供規(guī)劃咨詢論證：

1)規(guī)劃總平面與建筑設(shè)計的符合性;

2)建設(shè)用地規(guī)劃指標;

3)建筑綜合技術(shù)指標;

4)建筑單體指標.

2、成果。乙方向甲方提供最終方案設(shè)計圖紙一份和咨詢報告兩份。

第五條技術(shù)服務(wù)費用及付款方式

1、技術(shù)服務(wù)費用。經(jīng)雙方協(xié)商，完成本合同工作內(nèi)容的咨詢服務(wù)費用總額為人民幣整(￥.00元)。

2、付款方式。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，選擇下述第種付款方式：

(1)自本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部技術(shù)服務(wù)費用，屆時，乙方應(yīng)向甲方提供合格的專用增值稅發(fā)票。

(2)分期付款方式：

甲方應(yīng)自本合同簽署之日起日內(nèi)，向乙方支付首付款元;

乙方向甲方交付本項目城市規(guī)劃報建咨詢成果工作且經(jīng)甲方確認之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項元。

第六條保密

本項目的基礎(chǔ)資料及成果歸甲方所有，乙方對基礎(chǔ)資料及成果負有保密責任，未經(jīng)甲方許可，不得將其用于其它場合。除法律法規(guī)或經(jīng)司法機關(guān)、行政機關(guān)要求外，甲乙雙方共同對本合同內(nèi)容進行保密，不得將約定的工作內(nèi)容、成果及費用向任何第三方透露，一旦外泄，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條雙方責任和義務(wù)

1、甲方責任和義務(wù)

1)甲方對其提供資料的完整性、正確性、真實性及時效性負責。

2)甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向乙方支付技術(shù)服務(wù)費，逾期超過3天的，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級或行業(yè)主管部門對咨詢結(jié)果不審批或本協(xié)議項目停緩，甲方均應(yīng)支付應(yīng)付的技術(shù)服務(wù)費。

3)甲方必須配合乙方完成工作，并對乙方的工作進度進行監(jiān)督。

2、乙方責任和義務(wù)

乙方必須按照本合同技術(shù)要求在規(guī)定的工作周期內(nèi)完成約定的工作內(nèi)容。

第九條違約

1、甲方

甲方應(yīng)嚴格按照本合同的約定向乙方支付技術(shù)服務(wù)費，甲方每逾期一天，須向乙方承擔本合同技術(shù)服務(wù)費用總額0.1%的違約金;甲方逾期支付技術(shù)服務(wù)費超過3天的，乙方有中止本項目技術(shù)服務(wù)或留置本項目成果的權(quán)利。

2、乙方

如因乙方原因未能按時完成項目工作，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付本合同技術(shù)服務(wù)費用總額0.1%的違約金。

第十條合同效力

本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字且蓋章時成立并生效，自乙方將最終成果正式提交甲方后終止。

第十一條爭議解決

凡因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如果不能協(xié)商一致，甲、乙雙方選擇以下第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁。

(2)依法人民法院提起訴訟。

第十二條合同修改

本合同一經(jīng)簽署或確認，非經(jīng)甲、乙雙方達成書面協(xié)議，不得變更。

第十三條其他

本合同如有任何未盡事宜，甲、乙雙方同意另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議以完善。

本合同壹式肆份，甲、乙雙方各貳份，具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方：乙方：

(簽章)(簽章)

法定代表人或授權(quán)代表人：法定代表人或授權(quán)代表人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：開戶銀行：

銀行帳號：

銀行行號：

【第5篇】城市規(guī)劃項目投資合同范本

甲方：

乙方：

根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和 區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在 市 區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項目(綜合性商住小區(qū))，并于 年 月 日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資開發(fā)的項目達成如下合同條款：

第一條 甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

甲方上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為 年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于 。

第二條 甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設(shè)綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應(yīng)支付的各項費用、土地使用權(quán)證的*費用、建設(shè)用地許可證的*費用等各種稅費。

第三條 付款時間及條件

1.本協(xié)議簽訂后 內(nèi)由乙方向甲方支付 萬元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起 內(nèi)由乙方支付 %。

3.在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付 %。

4.其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。

如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權(quán)催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條 甲方的責任

1. 按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);

2. 負責為乙方建設(shè)項目辦妥立項批復(fù);

3. 負責為乙方辦理土地使用權(quán)證;

4. 負責為乙方辦理建設(shè)用地許可證;

5. 負責合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6. 負責按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設(shè)用地的用地指標;

7. 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。

甲方保證在本合同簽訂后 內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。

第五條 乙方責任

1. 按時支付本合同第三條規(guī)定的價款;

2. 按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。

第六條 本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方在本合同簽訂后四個月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。

第七條 甲方在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進行開發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條 乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進行實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭取在年內(nèi)完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)。

第九條 甲方對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方予以積極配合乙方爭取。

第十條 為了使乙方的項目開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調(diào)工作。

第十一條 為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個房地產(chǎn)項目公司具體負責開發(fā)建設(shè)，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設(shè)。

第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。

第十三條 本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：