租賃公司怎么注冊（16篇）

【第1篇】租賃公司怎么注冊

小當家財稅是專業(yè)財稅品牌公司。為中小微企業(yè)提供一站式企業(yè)服務，以客戶的滿意是我們的服務標準為理念，旨在以創(chuàng)業(yè)之心服務創(chuàng)業(yè)企業(yè)。

目前，小當家財稅已服務1000+企業(yè)，獲得好評率95%+，小當家財稅的多元化企業(yè)服務平臺從企業(yè)注冊、財稅服務，到法律咨詢、知識產(chǎn)權、資質(zhì)認證等各方面，小當家財稅為創(chuàng)業(yè)者提供全要素、低成本、便捷式的創(chuàng)業(yè)服務。

租賃公司擁有很大的市場潛力

包括汽車租賃、融資租賃、機械租賃等等

不同的服務

隨著近些年經(jīng)濟的發(fā)展

很多創(chuàng)業(yè)者都從租賃行業(yè)看到了商機

并創(chuàng)建了自己的租賃公司

那注冊一家租賃公司

營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍該怎么寫呢?

本文給大家整理了一下

僅供大家參考

小當家要提醒大家的是：經(jīng)營范圍不能求多，業(yè)務順寫也不能隨意安排，這些都有可能涉及到稅種，導致公司經(jīng)營成本增加，可以參考同行的寫法，但一定要結合自己的業(yè)務定位，進行安排。

汽車租賃公司

注冊資本：1000萬人民幣

經(jīng)營范圍：汽車租賃服務;二手車交易信息咨詢服務(不含二手車市場經(jīng)營);汽車美容、保養(yǎng)、維修(具體項目以審批部門批準為準);汽車、汽車配件、汽車用品的批發(fā)零售。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。)

機械租賃公司

注冊資本：3000萬人民幣

經(jīng)營范圍：建筑機械設備的租賃;電子設備、交通運輸設備的租賃;銷售：交通運輸設備、導電材料、磁性材料、絕緣材料、塑膠材料;自營和代理導電材料、磁性材料、絕緣材料、塑膠材料的進出口業(yè)務(但國家限定企業(yè)經(jīng)營或禁止進出口的商品及技術除外)。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動)

融資租賃公司

注冊資本：5000萬人民幣

經(jīng)營范圍：融資租賃業(yè)務;汽車融資租賃業(yè)務;租賃交易咨詢;經(jīng)濟信息咨詢(不含投資咨詢、不得從事教育培訓及辦學);貨物、技術進出口;國內(nèi)一般貿(mào)易;展覽展示服務;代辦汽車手續(xù);汽車及汽車配件銷售;二手汽車銷售。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。)

我們可以看到

不同公司的經(jīng)營范圍寫法是有區(qū)別的

參考沒問題，照抄肯定有弊端

建議根據(jù)自己的業(yè)務定位

把現(xiàn)在要做的和未來會做的寫上去

并把主要經(jīng)營的業(yè)務放在第一位

如果還是不知道怎么寫

可以咨詢小當家客服人員

也可以請小當家代辦注冊

注冊公司太復雜？

找專業(yè)的小當家！

服務企業(yè)1000+

好評率95%+

小當家13年財稅服務經(jīng)驗

告別繁瑣，解您煩惱

助您的企業(yè)健康成長~~

這么重要的消息

快放到圈子里讓更多的人知道

【第2篇】個人租賃公司注冊流程

在這個電力為主要資源的社會，電力能源是備受歡迎的，人們做什么都

離不開電，那么注冊售電公司成為了一種熱門行業(yè)。那么怎么注冊售電

公司那，接下來我會把注冊流程簡單介紹：

1、注冊售電公司的經(jīng)營范圍，經(jīng)營范圍一定要與售電相關，要有售電、售電服務、電力供應

電力銷售、供電業(yè)務其中一項即可。

2、辦公地址的要求，辦公地址需要選在非住宅區(qū)域，面積大于100平方米，有10人以上工作

單位，租賃合同在一年以上。

3、從業(yè)人員的要求，：擁有10名人員，其中包含1名高級電氣工程師或電力工程師、3名

中級電氣工程師、6名普通員工；4名工程師需要持有職稱證書，所有人員需要在經(jīng)濟、

會計、金融、能源等行業(yè)有3年以上工作經(jīng)驗，大?；蛘弑究埔陨袭厴I(yè)，需要提交

3個月以上的社保證明。

4、對資產(chǎn)的要求，辦理注冊售電公司資產(chǎn)需在2000萬人民幣以上，注冊資本金與售電公司

年售電量相關，也就是說，資產(chǎn)總額越多，公司年售電量越多。

a.資產(chǎn)總額在2千萬元至1億元人民幣的，年售電量在6億千瓦時至30億千瓦時。

b.資產(chǎn)總額在1億至2億人民幣的，年售電量在30億至60億千瓦時。

c.資產(chǎn)總額在2億元人民幣以上的，年售電量不受其限制。

5、售電系統(tǒng)平臺：售電系統(tǒng)平臺是一個客戶管理系統(tǒng)。

6、公示備案：在電力交易中心線上提交材料，有的地方需要線下提交。

以上是我對售電公司注冊流程的簡單介紹。

【第3篇】融資租賃公司注冊新規(guī)

第一章 總 則

第一條 為加快文昌市融資租賃業(yè)發(fā)展，鼓勵融資租賃公司支持實體經(jīng)濟發(fā)展，拓寬中小微企業(yè)融資渠道，服務產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，根據(jù)《國務院辦公廳關于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導意見》（國辦發(fā)〔2015〕68號）、《海南省人民政府辦公廳關于印發(fā)海南省加快融資租賃業(yè)發(fā)展實施方案的通知》（瓊府辦〔2017〕184號）、《中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會 中國證券監(jiān)督管理委員會 國家外匯管理局關于金融支持海南全面深化改革開放的意見》（銀發(fā)〔2021〕84號）、《海南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人行海口中心支行 省地方金融監(jiān)管局 銀保監(jiān)會海南監(jiān)管局 證監(jiān)會海南監(jiān)管局 外匯局海南省分局〈關于貫徹落實金融支持海南全面深化改革開放意見的實施方案〉的通知》（瓊府辦函〔2021〕319號）等文件精神，結合文昌市行政區(qū)域內(nèi)省級重點園區(qū)（以下簡稱文昌市省級重點園區(qū)）及文昌市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱融資租賃業(yè)務，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易活動，包括直接租賃、售后回租等方式。

本辦法所稱融資租賃企業(yè)，是指根據(jù)有關規(guī)定經(jīng)有關部門審批（備案）允許從事融資租賃業(yè)務，工商注冊和稅務征管關系在文昌市省級重點園區(qū)，且實繳資本（僅限于貨幣出資）不低于1.7億元人民幣或等值外幣的企業(yè)，包括金融租賃公司、融資租賃公司等法人機構。

第二章 扶持激勵措施

第三條 對新設立或新遷入文昌市省級重點園區(qū)的金融租賃公司，注冊資本10億元以上的給予一次性扶持資金500萬元。

對新設立或新遷入文昌市省級重點園區(qū)的融資租賃公司、金融租賃公司專業(yè)子公司，注冊資本2億元以上、不滿5億元的，給予一次性扶持資金20萬元；注冊資本5億元以上、不滿20億元的，給予一次性扶持資金50萬元。存量融資租賃企業(yè)增資擴股符合相應扶持條件的，可參照上述標準并按不重復獎勵原則予以扶持。

對于新設立或新遷入文昌市省級重點園區(qū)且注冊資本20億元以上的融資租賃企業(yè)，可采用“一企一策、一事一議”的方式進行專題研究，由文昌市省級重點園區(qū)審定后予以扶持。

上述融資租賃企業(yè)注冊資本到位方可申請扶持資金。

第四條 對融資租賃企業(yè)給予購租房補貼。購買自用辦公用房的，按購房合同的4%給予一次性補貼（每平方米最高不超過1000元），最高不超過500萬元，分3年平均支付；租賃自用辦公用房的，連續(xù)3年給予租房補貼，每年按房屋租金的4%給予補貼，累計補助額不超過500萬元。享受上述購租房補助的辦公用房在享受補助期間不得轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)租。

第五條 對新設立或新遷入文昌市省級重點園區(qū)的融資租賃企業(yè)的正式職工，符合文昌市引進人才住房保障對象標準的，按照文昌市人才住房租賃補貼標準和購房補貼標準進行購租房補貼。

第六條 融資租賃企業(yè)購入注冊在文昌市行政區(qū)域內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)的設備產(chǎn)品作為融資租賃業(yè)務租賃物、年度累計購買金額500萬元以上的，按照設備購買合同金額1％給予扶持，每年度每家融資租賃企業(yè)的扶持金額上限為300萬元。

第七條 對為文昌市行政區(qū)域內(nèi)企業(yè)提供融資服務的融資租賃企業(yè)，根據(jù)其當年為區(qū)域內(nèi)企業(yè)提供融資總額，給予融資總額0.5%的補貼，每年度每家融資租賃企業(yè)的扶持金額不超過200萬元。申請補貼的融資租賃企業(yè)當年累計為區(qū)域內(nèi)企業(yè)提供融資總額應不少于5000萬元。

如同時滿足第六條和本條第一款規(guī)定的，不可重復申請，扶持金額上限按第六條執(zhí)行。

第八條 對融資租賃企業(yè)新購入船舶和飛機，給予登記費100%補貼，單船或單機補貼額不超過10萬元，對單一融資租賃企業(yè)，每年該項補貼額不超過200萬元。

第九條 對文昌市行政區(qū)域內(nèi)企業(yè)通過融資租賃引進設備進行技術改造的，按照一年期融資租賃費50%給予最高不超過1000萬元技改補貼。

第三章 優(yōu)化營商環(huán)境

第十條 為提升融資租賃企業(yè)風險管理的水平，由中國人民銀行文昌市支行牽頭，推動符合條件的融資租賃企業(yè)接入金融信用信息基礎數(shù)據(jù)庫。

第十一條 為保障融資租賃企業(yè)的合法權益，協(xié)調(diào)相關司法機關加強對融資租賃案件審理的指導，加強對融資租賃資產(chǎn)的保護，加快推進糾紛訴訟程序和案件執(zhí)行進度。

第四章 附 則

第十二條 本辦法所稱“新引進或新設立”，是指在2023年1月1日（含）以后新設立及新遷入。

第十三條 享受本辦法扶持的企業(yè)，自享受年度起，應在文昌市省級重點園區(qū)持續(xù)經(jīng)營五年以上。期間不得將注冊地址遷出文昌市省級重點園區(qū)，否則須退還扶持資金（含銀行同期活期存款利息）。

第十四條 中小企業(yè)的標準按照《工業(yè)和信息化部 國家統(tǒng)計局 國家發(fā)展和改革委員會 財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）中相關規(guī)定劃分。

第十五條 同一融資租賃公司、同一項目按“就高不重復”原則享受文昌市省級重點園區(qū)相關扶持政策。原則上單個企業(yè)享受的扶持金額總數(shù)不超過文昌市省級重點園區(qū)的地方財政貢獻。

第十六條 享受本若干措施獎勵或補貼的融資租賃公司不履行承諾的義務或者采取弄虛作假等手段騙取扶持獎勵政策的，按有關規(guī)定收回已享受的獎勵或補貼，并取消享受本辦法的獎勵或補貼資格。涉嫌構成犯罪的，依法移送司法機關處理。

第十七條 本辦法所述的“以上”“以下”“以內(nèi)”“不少于”“不低于”包括本數(shù)，“不滿”“超過”不包括本數(shù)。

第十八條 本辦法由文昌市人民政府負責解釋。融資租賃企業(yè)向文昌市省級重點園區(qū)申請扶持。

第十九條 本辦法自2023年10月8日起實施，有效期5年。

【第4篇】融資租賃公司注冊

一、純內(nèi)資融資租賃公司

1. 注冊條件

<1>公司股東應為上市公司，國企，央企等有實力的公司；<2>需要賬戶上有1.7億資金實趴；

2. 材料

<1>股東的全套材料（執(zhí)照，公章，法人章，財務章，稅務報表等）；<2>法人高管身份證掃描件,簡歷，工作證明，學歷證明；

3. 流程

整理材料作件，提交到商務委審批，1.7億資金實趴，審核通過，商務委領備案回執(zhí)，拿著回執(zhí)辦理營業(yè)執(zhí)照刻章；時間3-6月。二、

中外合資融資租賃公司

1.注冊條件

<1>內(nèi)資公司（中外公司）成立時間一年以上；<2>內(nèi)資公司（中外公司）注冊資金無要求（東疆：注冊資金1000萬人民幣以上）；<3>外資公司（香港公司）成立時間一年以上；<4>外資公司（香港公司）董事應為外籍人；<5>外資公司（香港公司）注冊資金無要求；

2. 材料

<1>內(nèi)資公司（中外公司）執(zhí)照副本原件或掃描件；<2>內(nèi)資公司（中外公司）公章<3>外資公司（香港公司）注冊證書cr，公章；<4>外資公司（香港公司）董事證件掃描件；<5>融資租賃公司法人高管身份證掃描件,簡歷，工作證明，學歷證明<6>融資租賃公司注冊地址，需要實際地址；

3. 流程

第一步：核名（1-3天）；第二步：整理材料作件；第三步：提交材料到商務委，金融局審批；第四步：審批通過，領取備案回執(zhí)；第五步：帶著備案回執(zhí)，去工商辦理營業(yè)執(zhí)照 刻章；

時間：東疆自貿(mào)區(qū)2個多月；濱海新區(qū)兩周；

純外資融資租賃公司

1.注冊條件

<1>外資公司（香港公司）成立時間一年以上；<2>外資公司（香港公司）董事應為外籍人；<3>外資公司（香港公司）注冊資金無要求；

2. 材料

<1>外資公司（香港公司）注冊證書cr，公章；<2>外資公司（香港公司）董事證件掃描件<3>融資租賃公司法人高管身份證掃描件（4張以上，電話，座機，郵箱）；<4>融資租賃公司注冊地址，需要實際地址；

3. 流程

第一步：核名（1-3天）；第二步：整理材料作件第三步：提交材料到商務委，金融局審批；第四步：審批通過，領取備案回執(zhí)；第五步：帶著備案回執(zhí)，去工商辦理營業(yè)執(zhí)照 刻章；

時間：東疆自貿(mào)區(qū)2個多月；濱海新區(qū)兩周；

高管要求

融資租賃公司應具備3名高管且從事過金融行業(yè)（銀行，證券）或融資租賃行業(yè)三年以上；

【第5篇】注冊汽車租賃公司需要什么條件

要注冊售電公司的，需要滿足一些要求，不過首先需要完成工商注冊，具有

獨有法人資格，然后就是售電公司注冊的一些條件。那么什么是售電公司的

注冊條件呢？

對于售電公司的注冊要求，要明白經(jīng)營范圍、辦公地址、資產(chǎn)總額、從業(yè)人員

要求、售電系統(tǒng)平臺和公示備案這幾點因素，這幾點也是注冊售電公司的一些

必要的要求，以下就對這幾點因素詳細介紹：

1、經(jīng)營范圍有以下幾點：售電、售電服務、電力供應、電力銷售和供電業(yè)務這

幾點，注冊售電公司滿足其中一點即可。

2、辦公地址的要求：售電公司的辦公地址須建設在非住宅區(qū)，且面積要在100

平方米以上，需要有10人以上工作崗位，租賃合同要在一年以上。

3、資產(chǎn)總額要求：注冊售電公司的資產(chǎn)總額要在2000萬以上，并且資產(chǎn)總額與

售電公司年售電量相關，如：

a、資產(chǎn)總額在2千萬至1億元人民幣的，售電公司年售電量在6億至30億千瓦時

b、資產(chǎn)總額在1億至2億元人民幣的，售電公司年售電量在30億至60億千瓦時

c、資產(chǎn)總額在2億人民幣以上的，不限制其售電量。

4、從業(yè)人員的要求：要注冊售電公司，則需要擁有10名以上員工，其中包含一名

高級工程師，三名中級工程師和六名普通員工。其中四名中高級工程師需要持有

職稱證書，所有人員需要在電力、電氣、經(jīng)濟、會計、金融、能源行業(yè)有三年以上

的工作經(jīng)驗，工作人員是大專或者本科以上學歷，并且需要提交至少三個月

的社保證明。

5、售電系統(tǒng)平臺：售電系統(tǒng)平臺是客戶管理系統(tǒng)，屬于電腦軟件。

6、公示備案：公示備案的證明場所是電力交易中心。

以上是我對注冊電力公司要求總結的幾點，如須進一步了解請隨時聯(lián)系我。

【第6篇】融資租賃的操作流程

出租人經(jīng)營融資租賃業(yè)務時，為防范承租人履約風險，通常會在交易結構中引入回購人（一般為租賃設備的出賣人），當承租人發(fā)生嚴重違約時，由回購人對租賃物進行回購。

回購常見于直接租賃式和廠商融資租賃式融資租賃交易結構中，出租人以此作為一種擔保和風險防范措施。然而，在實務操作中，不少融資租賃公司由于缺乏對回購的法律認知，以及回購流程的管理經(jīng)驗，在承租人出現(xiàn)違約時，往往難以直接向回購人主張權利。

為此，筆者將通過本文，介紹融資租賃回購的相關法律問題，供讀者參考。

回購的法律性質(zhì)

回購作為融資租賃交易結構中的一種特殊模式，通常的理解是指回購人為擔保承租人履行融資租賃合同，承諾當出現(xiàn)特定情形時（如承租人根本違約、租賃物滅失等），按照約定回購價款向出租人（即融資租賃公司）購回租賃物。

我國《合同法》、《擔保法》中并沒有對回購的法律性質(zhì)進行定義，而2023年出臺的融資租賃司法解釋中，也沒有涉及回購的概念，亦是一大遺憾。

筆者認為，從回購的法律特征看，其兼具買賣與擔保的雙重屬性：一方面，當滿足特定條件時，出租人向回購人轉(zhuǎn)讓租賃物所有權，回購人向出租人支付價款，符合買賣合同的形式特征；另一方面，回購的本質(zhì)是一種增信手段，其目的是保障出租人債權得以實現(xiàn)，具有擔保合同的特點。

研究回購的法律特征，并非純粹的學理討論，而有其現(xiàn)實意義。如果單純將回購認定為是一種買賣合同或擔保合同，都存在問題：如果認定是擔保關系，由于擔保合同從屬于融資租賃主合同，主合同是否有效將直接影響擔保合同的效力；如果認定是買賣關系，那么租賃物交付、租賃物價值的確定亦是無法回避的問題。

筆者通過對法院審理的融資租賃回購糾紛進行充分調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)法院認為回購系一種無名合同，如果符合當事人真實的意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應屬有效。

回購的業(yè)務流程

通常而言，融資租賃交易中的回購業(yè)務主要分為以下幾個步驟：

1、出租人與回購人簽訂回購合同（或者由回購人向出租人出具回購承諾函）。在一些廠商融資租賃業(yè)務中，設備制造商會與融資租賃公司簽署框架協(xié)議，就其提供的租賃設備承擔回購義務，之后在具體項目中，依據(jù)框架協(xié)議另行簽署回購合同。

2、發(fā)生特定情形（如承租人違約、租賃物滅失等）時，觸發(fā)回購條件。

3、出租人通知回購人履行回購義務。

4、回購人向出租人支付租賃設備回購價款。

5、出租人與回購人辦理租賃設備交接手續(xù)。（注：不同的回購合同，對于租賃物交接與回購價款的支付兩者的先后順序有細微差異。）

回購條款的主要內(nèi)容

一、回購條件

回購條件可由出租人與回購人自行約定。筆者參閱的案例中，回購條件大體包括兩大方面：

第一，承租人發(fā)生嚴重違約，通常為逾期支付融資租賃合同項下租金；

第二，租賃物發(fā)生滅失或毀損，導致融資租賃合同實際無法履行。關于條件二，筆者特別指出，根據(jù)融資租賃司法解釋，承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風險由承租人承擔，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應予支持（另有約定除外）。

設立該條件的初衷，是由回購人連帶承擔租賃物毀損滅失的風險。這樣一來，即使承租人無力償債，出租人仍有權要求回購人承擔責任。

當然，由于法律界對回購并沒有形成統(tǒng)一認識，在租賃物毀損滅失的情況下，回購合同是否能夠繼續(xù)履行這一問題，仍有待商榷。

筆者認為，考慮到回購的雙重屬性，不能僅按照常規(guī)的買賣合同來解釋，回購的擔保特征能夠較好地反映設置該條件的合理性。

二、回購通知

當回購條件成就時，考慮到回購人并非融資租賃合同的當事人，可能無法及時知曉承租人的履約情況，回購合同一般約定，由出租人以書面形式通知回購人履行回購義務。

問題來了，回購條件成就時，出租人是否必須立即啟動回購程序呢？筆者認為，有約定從約定；沒有約定，出租人有權在法律規(guī)定的期限內(nèi)，通知回購人履行回購義務，在此期限內(nèi)，出租人有權自行選擇何時通知回購人進行回購。

不過，考慮到租賃物的折舊問題，出租人怠于行使通知權有可能造成回購人取得的租賃物價值貶損，因此還是建議出租人在回購條件滿足時，及時通知回購人。

三、回購價款

回購價款是回購合同中最核心的內(nèi)容。鑒于回購的擔保性質(zhì)，回購價款具有一定的補償性，其計算方式通常與承租人的違約情形相掛鉤，在此僅舉一例（摘自某大型融資租賃公司的回購合同模版）：

回購租賃物價格以下列金額之和確定：

1、承租方未支付的剩余租金總額；

2、按照《融資租賃合同》約定承租方違約應承擔的遲延利息。

從法院的審判實踐看，對于回購價款的計算方式，并沒有非常嚴格的標準，而是尊重當事人的意思自治，以約定為準。

不過，在筆者看來，回購價款的計算方式仍需具備一定的合理性。筆者提供的范例條款，是目前較為主流的回購條款，其計算方式的確定主要是參照出租人選擇融資租賃合同加速到期而有權向承租人主張的違約責任，即通過第三方回購人彌補承租人無法承擔責任的風險，具有一定的合理性。

然而，對于承租人逾期支付租金的情形，如出租人怠于通知回購人進行回購，反到能依據(jù)該計算公式向回購人主張更多的價款（事實上，有許多回購糾紛的當事人都會以這一點主張回購價格不合理），

是否會影響法官對回購價款的判斷？留給各位讀者思考。

四、租賃物交付

關于回購租賃物的交付，主要涉及兩大問題：

1.租賃物交付與支付回購對價的順序

我國《合同法》規(guī)定，當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。對于融資租賃回購而言，租賃物交付與支付回購對價的順序，決定了出租人是否有權直接向回購人主張回購價款。許多回購糾紛中，當事人的爭議焦點正是兩者之間的先后順序。融資租賃業(yè)務中，出租人在租賃期間，對于租賃物現(xiàn)實上屬于“失控”狀態(tài)，如由其自行取回租賃物并交付回購人，勢必會有一定障礙。如果合同中未約定租賃物交付與支付回購對價的順序，或者交付在前、付款在后，均會影響出租人行使回購合同的權利。

2.租賃物的交付方式

租賃物的交付方式一般分為兩類：現(xiàn)場交付和直接簽署租賃物交付證書，兩者均能發(fā)生租賃物所有權轉(zhuǎn)移的效果。

兩者的主要區(qū)別在于，現(xiàn)場交付涉及到取回租賃物的問題，需要承租人配合，而這一點在承租人發(fā)生逾期違約的時候很難實現(xiàn)；直接簽署租賃物交付證書，對出租人而言，不會發(fā)生取回租賃物的問題，由回購人自行取回。

來源： 融資租賃中國信息網(wǎng)

【第7篇】注冊吊車租賃公司流程

廣州暉達設備搬運有限公司成立于2005年6月，是經(jīng)廣州市工商局、交通管理總局注冊批準的重型物流吊裝公司，是一家專業(yè)從事工廠搬遷、起重吊裝、高空吊裝、貨柜裝卸；設備上下樓、裝卸、運輸、移位、安裝、包裝、大件運輸、無塵室設備搬遷、叉車吊車租賃、倉儲一體的專家型服務提供商。

公司現(xiàn)擁有3-16噸叉車、8-300噸吊車、3-16噸叉車，平板車、箱式貨車以及各類起重吊裝、搬廠所需的配套工具等設備。有一批專業(yè)素質(zhì)，專業(yè)技能的員工，搬遷設備先進，技術力量雄厚，技師隊伍經(jīng)驗豐富、技術精湛。公司本著“以人為本，以誠為本，安全高效，及時認真的服務宗旨；以專業(yè)技術、貼心服務 、合作共贏、共創(chuàng)價值的經(jīng)營理念，以及自身多年技術經(jīng)驗和知識積累，贏得了廣大客戶的認可。以優(yōu)惠合理的價格、安全快捷的服務。多年來暉達一直致力于起重吊裝技術的研究和先進設備投入，在實踐中實力不斷提高,規(guī)模不斷壯大，實力不斷增強，先進技術與先進設備的綜合優(yōu)勢，為廣大客戶提供可靠的貼心服務，客戶的滿意就是我們不斷的承諾和追求。

以下是公司的部分作業(yè)案例及車輛。。。

【第8篇】注冊融資租賃公司需要什么條件

目前海南的融資租賃公司設立政策是開放的，企業(yè)達到金融局審批條件即可設立，但是外地企業(yè)去海南自貿(mào)港設立分支機構要滿足什么條件呢？

央行于2023年12月31日所發(fā)布的《中國人民銀行關于公開征求意見的通知》的有關內(nèi)容來看，未來我國監(jiān)管部門將在原則上禁止融資租賃公司跨省級行政區(qū)域經(jīng)營業(yè)務的話，那么各地地方金融監(jiān)管部門所出臺的分支機構設立要求，所以未來也許也會有更多的融資租賃到海南甚至全國各地開設分支機構。

融資租賃公司海南分公司設立條件

1、關于總公司資質(zhì)/規(guī)模的要求：經(jīng)營融資租賃業(yè)務3年以上

2、關于總公司的注冊資本的要求：不少于3億元人民幣或等值自由兌換貨幣

3、關于總公司盈利情況的要求：最近兩個會計年度連續(xù)盈利

4、關于總公司合規(guī)記錄的要求：最近兩年無違法違規(guī)經(jīng)營記錄

融資租賃公司海南分公司申請材料清單

（一）設立分支機構的申請報告（應當載明擬設立分支機構的名稱、負責人等）；

（二）可行性研究報告；

（三）經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃；

（四）市場監(jiān)督管理機關核發(fā)的《名稱保留單》復印件；

（五）董事會（股東會）決議、營業(yè)執(zhí)照（副本）復印件；

（六）擬任負責人的簡歷和無犯罪記錄證明。簡歷內(nèi)容應包括姓名、擔任職務、工作簡歷、從事金融工作時間和最高學歷及學位等（附相關證明文件）；

（七）具有法定資格的會計師事務所出具的該融資租賃公司最近兩年的財務會計報告；

（八）省金融監(jiān)管局規(guī)定的其他材料。

海南融資租賃公司注冊，融資租賃金融局審批流程辦理，歡迎來電咨詢。

【第9篇】融資租賃公司注冊代辦

融資租賃通道業(yè)務，一般情況下指利用融資租賃公司的外債額度，采用售后回租加跨境保理的形式幫主承租人從境外獲得低成本的資金。資金需要在通道業(yè)務中的所有參與方過賬，而且大多數(shù)情況下資金和融資客戶都來源于銀行，通道僅僅利用牌照過橋。這也是通道機構與資金掮客的本質(zhì)區(qū)別。

內(nèi)資融資租賃公司注冊條件：

1、注冊資本金應達到1.7億元；

2、具有健全的內(nèi)部管理制度和風險控制制度；

3、擁有相應的金l融、貿(mào)易、法律、會計等方面的專業(yè)人員；

4、近兩年經(jīng)營業(yè)績良好，沒有違l法違l規(guī)記錄；

5、具有與所從事融資租賃產(chǎn)品相關聯(lián)的行業(yè)背l景；

6、法l律法規(guī)l規(guī)定的其他條件。

7、目前全國只有少部分城市還能注冊，大部分地區(qū)已停止資產(chǎn)管理、基金管理及投資管理類公司注冊，僅能通過現(xiàn)存資產(chǎn)管理、基金管理及投資管理公司轉(zhuǎn)讓，具體可以咨詢深圳緯恒企業(yè)咨詢管理有限公司

外資融資租賃公司設立申請條件：

1、外國投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬美元。

2、外商投資租賃公司應當符合下列條件：

(1)注冊資本符合《公司法》的有關規(guī)定。

(2)符合外商投資企業(yè)注冊資本和投資總額的有關規(guī)定。

(3)有限責任公司形式的外商投資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年。

3、外商投資融資租賃公司應當符合下列條件：

(1)注冊資本不低于1000萬美元。

(2)有限責任公司形式的外商投資融資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年。

(3)擁有相應的專業(yè)人員，高級管理人員應具有相應專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗。

4、設立股份有限公司的，公司注冊資本的最低限額為人民幣3千萬元，其中外國股東購買并持有的股份應不低于公司注冊資本的25%。

融資租賃通道業(yè)務模式

保理模式。即企業(yè)與租賃公司簽訂融資租賃售后回租合同；租賃公司取得租賃期內(nèi)租賃物件的產(chǎn)權、應收租金及其他費用等債權后即向銀行申請應收款無追索保理，以保理價款支付設備的全部購買款項；租賃公司將已取得產(chǎn)權的租賃物件抵押給保理銀行，作為另一重信用，以保障保理銀行的權益；

租賃公司與承租人均在保理銀行開立結算賬戶，委托銀行按期代為劃扣租金及其他費用等款項，亦可改變租金支付路徑，直接向保理銀行支付租金。

深圳緯恒企業(yè)咨詢管理有限公司，是一家進駐前海深港服務業(yè)合作區(qū)的專業(yè)商務服務公司。專業(yè)從事工商注冊、財務代理、商標注冊、基金備案、股權轉(zhuǎn)讓、股權收購，深圳前海公司注冊等各種資質(zhì)審批的代理服務機構，具有多年的工商、稅務代理經(jīng)驗。致力于為前海廣大中小型企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者和中外投資商提供一站式商務服務，解決企業(yè)發(fā)展難題。

【第10篇】房屋租賃公司怎么注冊

隨著社會發(fā)展，文明進步，電力能源的使用也進入了大家不可缺少的一部分，

而售電公司成為了其中不可或缺的一部分，售電公司成為了一熱門行業(yè)，

那么，如何注冊售電公司？成為了大家需要了解的問題，下面由我為大家講解

如何注冊售電公司。

1、首先需要確定注冊售電公司的營業(yè)范圍。而營業(yè)范圍包括售電、售電服務、電

力銷售、電力供應和供電業(yè)務等反面，注冊售電公司滿足其中一項即可。

2、其次是對辦公地址的選擇：對于辦公地址的選擇，要選擇在非住宅區(qū)、并且辦

公面積要在100平方米以上、有至少10人以上工位，租賃期合同須在一年以上。

3、在次是資產(chǎn)總額：2000萬元為售電公司注冊的起點，資產(chǎn)總額與年售電量相關

a.2千萬至1億元人民幣的，年售電量在6億至30億元千瓦時售電業(yè)務

b.1億至2億元人民幣的，年售電了在30億至60億元千瓦時售電業(yè)務

c.資產(chǎn)總額在2億元人民幣以上的，不限制其售電量

4、然后是從業(yè)人員的要求：需要擁有10名人員人員，其中包含1名高級工程師、3名中級工程師、

6名普通員工；4名工程師需要持有職稱證書，所有工作人員都需要在經(jīng)濟、會計、金融、能源

行業(yè)有三年以上工作經(jīng)驗，最好是大?；蛘弑究埔陨蠈W歷畢業(yè)，需要提交3個月以上社保證明。

5、最后是售電系統(tǒng)平臺和公示備案的要求：售電系統(tǒng)平臺是一個客戶管理系統(tǒng)；公示備案在

電力交易中心網(wǎng)站提交材料，有些地方需要線下提交材料。

以上是我對注冊售電公司要求的簡單介紹，如須詳細了解可以聯(lián)系我

【第11篇】融資租賃注冊流程

隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，市場競爭的不斷激烈，市場經(jīng)濟的組織形式也出現(xiàn)了多樣化的發(fā)展，在這樣的發(fā)展環(huán)境的影響下，融資租賃企業(yè)得到了迅速的發(fā)展，其發(fā)展的方式以及形式也向著多元化的方向發(fā)展。

也正因為如此，融資租賃企業(yè)在發(fā)展的過程中所遇到的困難和面臨的風險也隨之增多，由于我國企業(yè)在市場經(jīng)濟驅(qū)動下自主形成的運行規(guī)模和運行性質(zhì)的不同，其在市場競爭中所面臨的風險也就有所不同。

融資租賃公司注冊申辦條件

1、外國投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬美元。

2、外商投資租賃公司應當符合下列條件：

(1)注冊資本符合《公司法》的有關規(guī)定。

(2)符合外商投資企業(yè)注冊資本和投資總額的有關規(guī)定。

(3)有限責任公司形式的外商投資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年。

3、外商投資融資租賃公司應當符合下列條件：

(1)注冊資本不低于1000萬美元。

(2)有限責任公司形式的外商投資融資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年。

(3)擁有相應的專業(yè)人員，高級管理人員應具有相應專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗。

目前市場上還是有部分地區(qū)可以注冊融資租賃公司，像是天津，山東，江蘇等地區(qū)，但是大家都知道的是融資租賃有內(nèi)資、外資。合資三類，具體到各個地區(qū)哪種類型的公司能夠先允許注冊下來，肯定是要具體而談的。

疑難點剖析：外商投資備案方面，是由商務部主管，現(xiàn)階段審核權限下放給了廣東自貿(mào)區(qū)管委會。如果外商投資備案無法通過，那么整個注冊登記的流程是無法推進的。因此，申請外資融資租賃公司注冊的審核關鍵在于境外發(fā)起股東的資質(zhì)條件。

從目前全國的形勢來看，全國注冊融資租賃公司需要聯(lián)合審批的區(qū)域只有上海，但是近日天津發(fā)布消息，宣布要向上海自貿(mào)區(qū)看起，準備開展聯(lián)合審批流程，聯(lián)合審批將由財政局，投資促進局和經(jīng)濟發(fā)展局一并審查，到時還要對內(nèi)外資公司的背景進行調(diào)查核實，同時有必要的情況下還要約談法人。

颶風商務控股（深圳）有限公司是一家擁有豐富行業(yè)經(jīng)驗的代理服務機構，公司專注于工商顧問、稅務籌劃、金融牌照、商標注冊、法律咨詢、上市并購、股權轉(zhuǎn)讓、股權收購，粵港車牌等一系列企業(yè)相關的綜合服務。

【第12篇】融資租賃的風險控制流程

汽車租賃在我國已經(jīng)初具規(guī)模，尤其是幾家大企業(yè)的出現(xiàn)，把全國主要地域市場都已經(jīng)覆蓋，雖說汽車租賃為廣大需求人士提供了便利與優(yōu)惠，但目前仍存在著各種法律風險問題，本文領絡律師將從以下幾個方面對汽車融資租賃中可能存在的風險進行詳細分析，希望對大家會有所幫助。

1.信用風險

承租方租賃車輛后，故意或者由于某種原因沒有按時或者全額支付租金，造成出租方無法如約收回車輛成本和相應利息收入。這實際上也是一種違約風險。信用風險除了跟承租方自身的企業(yè)信用有關系之外，有時也跟出租方在授信時的主觀判斷有關。因為全社會的授信系統(tǒng)還未達到透明化，目前大多數(shù)融資租賃企業(yè)在進行承租方的授信審核時，往往只能憑借承租方出具的財務報表，銀行流水，各種證照和個人信用平臺進行審核，這種審核帶有主觀性，有可能會漏掉看不到的信用危險。

2.法律風險

由于我國的汽車融資租賃起步晚，相關的法律規(guī)范還不是很健全。根據(jù)合同法的規(guī)定，融資租賃的標的物出現(xiàn)問題時，應該有承租方負責維修和承擔相應責任。但是我國目前的交通法規(guī)與之還不能完全匹配，出現(xiàn)交通事故時，遇到承租方負擔不起賠款，或者酒后肇事，保險不理賠的情況下，受害人往往會牽扯到出租方，將出租方也作為共同被告，融資租賃企業(yè)可能會不得不支付相應的賠款或者承擔一定責任。

3.業(yè)務風險

筆者在曾就職的企業(yè)就遇到過人車失蹤的情況。不僅承租方失蹤，連帶標的物也失蹤。訴訟法律拿到裁決結果，由于無法找到人和車，致使法律判決也無法執(zhí)行，出租企業(yè)也無法維護自己的權益。如果在租賃開始時就配備上gps或者其他先進的設備也許會有所改善。

風控管理界面

針對這些風險，有哪些降低風險的措施呢？

1.完善企業(yè)催收系統(tǒng)

按時催收，積極更新客戶的相關信息，這也基于有一個良好的催收系統(tǒng)，企業(yè)根據(jù)自己的現(xiàn)實情況，對客戶進行評級，依據(jù)級別設置逾期租金的催收提醒。例行性催收無果的情況下可以采取法律催收函等方式。

2.完善汽車融資租賃的法律和法規(guī)

之前所述的狀況在近幾年的法律實踐中得到很大的進步。國務院的《道路交通事故處理辦法》第31條明確規(guī)定：交通事故責任者對交通事故造成的損失，應當承擔賠償責任。融資租賃企業(yè)遇到此類事情應該積極地向法院申訴，應該絕大部分都能得到合理合法的判決，從而維護融資租賃企業(yè)的合法權益。

3.應該建立完善透明的征信系統(tǒng)

首先，國外的融資企業(yè)之所以做得這么好，得益于他們有一套完整的征信體系。他們可以很容易地運用此系統(tǒng)來獲得承租方的所有信用信息。我國目前還達不到這種程度，某些違約人信用違約后也沒有進行相關的處罰，所以某些違約人可以無所顧忌的進行違約。但是筆者看到，近幾年來國家也做出了很大的努力，如對違約人進行公示，列入黑名單等，也一定程度的限制了違約人的行為。其次，筆者認為，承租方之所以違約是因為他們之前所付的保證金未達到讓他們“肉痛”的程度。所以融資租賃企業(yè)在對某些存在違約風險的承租方進行征信時可以適當提高保證金金額，這個也可以對違約行為有所幫助。最后，融資租賃企業(yè)在授信時不能只是憑借對方出具的信息來進行判斷，而應該實地地進行考察和詢問，以自己親眼所見加以判斷。

風控管理

4.加強先進管理設備的配置

針對業(yè)務風險，我們可以在有條件的情況下采用先進的管理手段來強化管理，如在每臺出租車輛上配備先進的gps定位系統(tǒng)，能及時獲取車輛信息，或者結合各路口的監(jiān)控設備配備追蹤系統(tǒng)，這也在一定程度上減少人車失蹤的概率，對控制這一部分的風險有所幫助。

【第13篇】融資租賃內(nèi)控流程

融資租賃行業(yè)近幾年監(jiān)管趨嚴，各地區(qū)都在自查或清理工作中，同時各地區(qū)也嚴格管控準入，除非是國企上市企業(yè)等背景實力雄厚的企業(yè)，基本難以通過當?shù)亟鹑诰值膶徟?。海南自貿(mào)港是屬于國家重點打造和發(fā)展的板塊，且金融行業(yè)發(fā)展晚，發(fā)展慢，部分行業(yè)板塊缺失或者企業(yè)數(shù)量少，所以目前如果企業(yè)想設立融資租賃公司或者商業(yè)保理公司，建議可以優(yōu)先考慮海南，民營企業(yè)也可以新設，符合金融局審批條件即可。

海南融資租賃公司注冊流程

1、材料準備，可研報告撰寫

2、金融局材料申報及審批

3、資金實繳到位、場地租賃

4、融資租賃工商注冊，刻章及開戶

5、接入央行征信系統(tǒng)

海南融資租賃批文審批條件

1、有符合《中華人民共和國公司法》和省金融監(jiān)管局規(guī)定的章程；

2、有符合本指引要求的主要股東和注冊資本， 融資租賃公司的注冊資本應當為一次性實繳貨幣資本，最低限額為1.5億元人民幣或等值自由兌換貨幣；

3、擬任董事、監(jiān)事、高級管理人員信譽良好，熟悉融資租賃業(yè)務相關法律法規(guī)，具 有履職所需的從業(yè)經(jīng)驗和管理能力， 融資租賃公司擬任董事應當具有大學專科以上學歷，從事金融工作2年以上，或從事相關經(jīng)濟工作3年以上；融資租賃公司擬任高級管理人員應當具有大學本科以上學歷，從事金融工作5年以上或相關經(jīng)濟工作10年以上，且融資租賃業(yè)從業(yè)經(jīng)驗不少于3年；

4、建立了有效的公司治理、內(nèi)部控制和風險管理制度；

5、配備具有金融、法律、會計等方面專業(yè)知識、技能和從業(yè)經(jīng)驗并具有良好從業(yè)記錄的從業(yè)人員；

6、有支撐業(yè)務經(jīng)營的必要、安全且合規(guī)的信息系統(tǒng)、保障業(yè)務持續(xù)運營的技術與措施；

7、在注冊地有與業(yè)務經(jīng)營相適應的營業(yè)場所、安全防范措施和其他設施；

8、 融資租賃公司主要股東應當為企業(yè)法人，且符合以下條件：

1）具有良好的公司治理結構或有效的組織管理方式；

2）有良好的社會聲譽、誠信記錄和納稅記錄；

3）財務狀況良好，最近2個會計年度連續(xù)盈利；

4）經(jīng)營管理良好，最近3年內(nèi)無重大違法違規(guī)記錄；

5）具有與所從事融資租賃產(chǎn)品相關聯(lián)的行業(yè)背景；

6）最近1年年末凈資產(chǎn)不低于5億元人民幣或等值自由兌換貨幣，凈資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例不低于30%，權益性投資余額原則上不超過其凈資產(chǎn)的50%（合并會計報表口徑，含本次投資資金）；

9、省金融監(jiān)管局規(guī)定的其他條件。

以上為海南省金融局針對融資租賃公司新設審批條件，企業(yè)通過金融局審批后，方可合規(guī)注冊。

海南融資租賃公司注冊，融資租賃批文辦理，深圳融資租賃公司收購，融資租賃自查辦理，歡迎企業(yè)來電咨詢

【第14篇】上實融資租賃注冊資本

6月5日，上海市山東商會秘書長趙子裕，上實融資租賃有限公司董事張炯等一行5人訪問我市，先后赴市城市資產(chǎn)運營公司、經(jīng)開區(qū)、臨淄區(qū)考察，市城市資產(chǎn)運營公司財務總監(jiān)劉術強，經(jīng)開區(qū)工委委員、管委會副主任梁金華，臨淄區(qū)副區(qū)長李玲分別會見客人，就投資合作事宜進行座談交流。

座談中，趙子裕、張炯相繼介紹了山東商會與我市的合作情況、上實集團的業(yè)務狀況。市城市資產(chǎn)運營公司負責人介紹了企業(yè)資產(chǎn)運營情況，雙方就公益設施、公用事業(yè)融資等方面進行了深入交流。在經(jīng)開區(qū)、臨淄區(qū)，客人積極了解產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、城市布局和未來的發(fā)展方向，就多個項目的融資合作進行探討。雙方表示，下一步有廣闊的合作空間，將積極尋找結合點，助推地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

客人還參觀了臨淄區(qū)產(chǎn)業(yè)會客廳，對臨淄區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展給予肯定評價。

據(jù)了解，上實融資租賃有限公司是首批獲準在中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)注冊的、領先的綜合性金融服務企業(yè)。公司的主營業(yè)務為融資租賃、經(jīng)營性租賃、委托租賃、聯(lián)合融資租賃、租賃資產(chǎn)管理和融資租賃咨詢，涉及政府基礎設施、公務飛機、汽車、軌道交通、機場港口、工業(yè)裝備、醫(yī)療器械、水務、節(jié)能環(huán)保、新能源和現(xiàn)代服務業(yè)等行業(yè)領域。

【第15篇】關于租賃公司注冊

第一章 總則

第一條 為加強房屋租賃管理，維護房屋租賃市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃及其相關監(jiān)督管理活動。保障性住房租賃按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第三條 本辦法所稱房屋租賃，是指自然人、法人或其他組織將其擁有所有權、合法使用權或者管理權的房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租賃關系終止時將房屋返還出租人的行為。

第四條 市、縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設（房產(chǎn)）部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理工作，其所屬的房屋租賃管理機構具體負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃管理工作。

第五條 市、縣（區(qū)）各有關部門建立房屋租賃聯(lián)合管理機制。

公安、市場監(jiān)管、自然資源和規(guī)劃、應急管理、稅務、城市綜合執(zhí)法等部門應當按照各自職責，做好房屋租賃管理相關工作。

居民委員會、村民委員會等基層組織應當協(xié)助有關部門，做好房屋租賃管理工作。

第六條 房屋租賃應遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

第二章 租賃登記和信息采集

第七條 房屋租賃實行登記備案和信息采集制度。

房屋租賃當事人應當自房屋租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，持下列材料到市、縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設（房產(chǎn)）部門辦理房屋租賃登記備案或信息采集：

（一）出租人和承租人的身份證明；

（二）不動產(chǎn)權證書（房產(chǎn)證）或其他合法證明；

（三）房屋租賃合同；

（四）出租委托代管房屋，需提交委托人授權出租的書面證明；

（五）房屋轉(zhuǎn)租的,原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料或證件。

第八條 住房城鄉(xiāng)建設（房產(chǎn)）部門應當自接到租賃當事人申請材料之日起在3個工作日內(nèi)進行審核。符合本辦法規(guī)定的，辦理房屋租賃登記備案或信息采集證明，并將相關情況定期通報稅務部門；當事人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的,應當一次性告知當事人需要補齊補正的內(nèi)容。

房屋租賃實行實名登記制度，當事人在房屋租賃活動中，應當提供真實身份信息。

房屋租賃登記備案和信息采集不得收取任何費用。

第九條 有下列情形之一的房屋,不得出租:

（一）屬于違法建筑的;

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;

（三）經(jīng)鑒定為危險房屋的;

（四）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)或者用途的;

（五）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形的。

第十條 出租房屋的,出租人應當以原設計房間為最小出租單位,不得分隔搭建后出租。設計用途為廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室和車庫的,不得出租供人員居住。

第十一條 房屋租賃登記備案證明和信息采集證明是房屋租賃管理的有效憑證，作為依法享受基本公共服務和便利的合法憑證。

禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案證明和信息采集證明。

房屋租賃合同變更、終止的，當事人應當及時到市、縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設（房產(chǎn)）部門辦理變更、注銷手續(xù)。

第十二條 出租人與承租人在租賃合同中約定的租金應是承租人實際支付的租金，在辦理房屋租賃登記備案和信息采集時，應當如實申報租賃價格。

第十三條 出租人出租房屋的收入應當依法納稅。稅款由稅務部門征收，也可由稅務部門委托具備相關條件的部門代征。

第三章 租賃合同

第十四條 房屋租賃當事人應當依法簽訂租賃合同。簽訂房屋租賃合同前，房屋租賃當事人應當向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C明、不動產(chǎn)權證書（房產(chǎn)證）等證明身份信息和房屋產(chǎn)權歸屬的材料，并有義務配合對方依法查詢、核實有關信息。

第十五條 房屋租賃合同應當具備以下條款：

（一）當事人姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；

（三）租賃用途；

（四）租賃期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修繕責任；

（七）變更和解除合同的條件；

（八）違約責任及解決爭議的方式；

（九）當事人約定的其他條款。

第十六條 房屋租賃活動中產(chǎn)生糾紛的，當事人可以協(xié)商解決或由住房城鄉(xiāng)建設（房產(chǎn)）部門進行調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依據(jù)合同約定的仲裁條款向仲裁委員會申請仲裁或者依法向人民法院起訴。

第四章 權利和義務

第十七條 出租人出租房屋應當遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，確保對其出租房屋合法擁有所有權、使用權或者管理權并符合建筑、應急管理等部門對安全要求的標準。

第十八條 出租住房居住面積（指規(guī)劃設計為居住空間的房間使用面積）人均不得低于5平方米（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外），法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十九條 承租人應按租賃合同約定向出租人支付租金。出租人收取租金，應到稅務部門開具統(tǒng)一印制的發(fā)票。出租人不提供發(fā)票的，承租人可以拒付租金。

第二十條 在房屋租賃期限內(nèi)，出租人和承租人應全面履行合同，不得單方面提高或者降低租金。

第二十一條 出租人有權對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督，負責檢查、維修房屋及其設施，保證房屋安全；但不得干擾或妨礙承租人正常、合理使用房屋。

第二十二條 承租人應當配合出租人進行房屋租賃登記；不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設計用途，不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營危險物質(zhì)和其他違規(guī)違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

第二十三條 出租人出租房屋的，須到房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書。

第五章 房屋租賃經(jīng)營活動

第二十四條 鼓勵各類市場主體、投資者或自然人依法依規(guī)開展房屋租賃經(jīng)營，利用互聯(lián)網(wǎng)和信息化技術，實現(xiàn)線上線下互動發(fā)展，提升服務質(zhì)量和效率。

第二十五條 開展房屋租賃經(jīng)營的企業(yè)應當依法辦理工商注冊登記，取得營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍中應明確有房屋租賃經(jīng)營業(yè)務。

第二十六條 開展房屋租賃經(jīng)營的企業(yè)應當建立健全房屋租賃信息查驗、安全保障等內(nèi)部管理制度，如實記載相關信息，查驗承租人身份證明，定期對租賃房屋進行安全檢查和維護。

第二十七條 開展房屋租賃經(jīng)營的企業(yè)在從事房屋租賃有關經(jīng)營活動時，應當遵守有關規(guī)定，禁止哄抬租金、捆綁消費等擾亂市場秩序的行為。

第二十八條 開展房屋租賃經(jīng)營的企業(yè)及其從業(yè)人員不得有下列行為：

（一）發(fā)布虛假房源信息；

（二）泄露或者不當使用客戶信息；

（三）隱瞞房屋租賃的重要信息；

（四）違規(guī)提供金融產(chǎn)品和服務；

（五）利用承租人或者房屋權利人名義套取信貸資金；

（六）以隱瞞、欺詐、脅迫、捆綁銷售等不正當手段，誘騙或者迫使當事人接受服務；

（七）克扣或者延遲返還租金押金；

（八）對租賃當事人隱瞞真實的房屋租賃信息，低價收進高價租出房屋賺取差價；

（九）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第六章 服務與監(jiān)督

第二十九條 各級住房城鄉(xiāng)建設（房產(chǎn)）部門應當建立房屋租賃管理服務平臺，提供機構備案、房源核驗、面積管理、信息發(fā)布、網(wǎng)簽備案、統(tǒng)計監(jiān)測等服務；與公安、市場監(jiān)管、自然資源和規(guī)劃、應急管理、稅務、城市綜合執(zhí)法等部門建立信息互通共享機制，向社會提供安全、便捷、高效的服務。

第三十條 住房城鄉(xiāng)建設（房產(chǎn)）等部門應加強對采取“高進低出”（支付房屋權利人租金高于收取承租人租金）、“長收短付”（收取承租人租金周期長于給付房屋權利人租金周期）等高風險經(jīng)營模式房屋租賃經(jīng)營企業(yè)的管理，應建立房屋租賃資金監(jiān)管制度，將租金、押金等納入監(jiān)管。

第三十一條 開展房屋租賃經(jīng)營的企業(yè)開展業(yè)務前，應通過房屋租賃管理服務平臺向所在地住房城鄉(xiāng)建設（房產(chǎn)）部門推送開業(yè)信息。

第三十二條 住房城鄉(xiāng)建設（房產(chǎn)）部門應當建立巡查制度,采集房屋租賃信息,對房屋租賃情況進行日常檢查；公安、市場監(jiān)管、自然資源和規(guī)劃、應急管理、稅務、城市綜合執(zhí)法等有關部門應當按照各自職責,落實對房屋租賃管理的監(jiān)督檢查責任,發(fā)現(xiàn)有違反相關法律、法規(guī)或者規(guī)章行為的,依法予以查處。

第三十三條 住房城鄉(xiāng)建設（房產(chǎn)）部門應當加強行業(yè)誠信管理，建立房屋租賃信用檔案，并向社會公示。

第七章 法律責任

第三十四條 住房城鄉(xiāng)建設（房產(chǎn)）部門和其他有關部門及其工作人員未依法履行房屋租賃監(jiān)督管理職責的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十五條 違反本辦法第九條、第十條，第二十八條第（一）項、第（二）項、第（三）項、第（六）項、第（八）項、第（九）項規(guī)定的，由住房和城鄉(xiāng)建設（房產(chǎn)）部門責令限期改正，記入信用檔案，并移交城市綜合執(zhí)法部門按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》、《河南省房屋租賃管理辦法》有關規(guī)定進行處罰。

第三十六條 違反本辦法第二十三條規(guī)定的，由公安部門按照《租賃房屋治安管理規(guī)定》有關規(guī)定進行處罰。

第三十七條 違反本辦法第二十八條第（四）項、第（五）項、第（七）項，第三十一條規(guī)定的，由住房和城鄉(xiāng)建設（房產(chǎn)）部門責令限期改正，記入信用檔案，整改到位前可采取暫停房屋租賃合同網(wǎng)簽備案、發(fā)布風險提示、媒體曝光等方式進行處置。

第三十八條 開展房屋租賃經(jīng)營的企業(yè)濫用市場支配地位，從事哄抬租金、捆綁消費等擾亂市場秩序行為的，按照《中華人民共和國反壟斷法》的有關規(guī)定進行處罰。

第三十九條 對違規(guī)發(fā)布房源信息的機構及從業(yè)人員，住房城鄉(xiāng)建設、網(wǎng)信等部門應當要求發(fā)布主體和網(wǎng)絡信息平臺刪除相關房源信息，網(wǎng)絡信息平臺應當限制或取消其發(fā)布權限。網(wǎng)絡信息平臺未履行核驗發(fā)布主體和房源信息責任的，網(wǎng)信部門可根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設等部門的意見，對其依法采取暫停相關業(yè)務、停業(yè)整頓等措施。

第八章 附則

第四十條 本辦法自2023年4月1日起施行。來源：南陽日報

【第16篇】前海注冊融資租賃公司流程

外商投資、中外合資融資租賃公司申報條件

1、外國投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬美元；

2、外商投資融資租賃公司應當符合下列條件：

（1）注冊資本不低于1000萬美元；

（2）有限責任公司形式的外商投資融資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年。

（3）擁有相應的專業(yè)人員，高級管理人員應具有相應專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗.

3、外國股東購買并持有的股份應不低于公司注冊資本的25％。

申請材料

1、申請書；

2、投資各方簽署的可行性研究報告；

3、合同、章程（外資企業(yè)只報送章程）；

4、投資各方的銀行資信證明、注冊登記證明（復印件）、法定代表人身份證明（復印件）；

5、投資各方經(jīng)會計師事務所審計的最近一年的審計報告；

6、董事會成員名單及投資各方董事委派書；

7、高級管理人員的資歷證明；

8、工商行政管理部門出具的企業(yè)名稱預先核準通知書；

9、申請成立股份有限公司的，還應提交有關規(guī)定要求提交的其他材料。

審核要點

1、外商投資融資租賃公司名稱中須注明“融資租賃”字樣，名稱及經(jīng)營范圍中不得含有“金融租賃”字樣。

2、融資租賃公司可以經(jīng)營與租賃交易相關的擔保業(yè)務，但不得為主營業(yè)務，且企業(yè)名稱中不得有“擔?！弊謽印?/p>

3、應要求境外投資者如實披露實際投資人的背景信息，嚴格審查其境外資產(chǎn)情況。

4、詳細咨詢匯域商務 彭先生 130-2791-3700

前海除了擁有毗鄰香港、突出的綜合交通優(yōu)勢、創(chuàng)新的體制機制優(yōu)勢、雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎優(yōu)勢、特殊的政策環(huán)境優(yōu)勢外，它的優(yōu)勢對融資租賃的優(yōu)勢顯而易見。

政策疊加：前海擁有“前海合作區(qū)+保稅港區(qū)”的疊加優(yōu)勢，并實行比經(jīng)濟特區(qū)更加特殊的先行先試政策，在粵港澳自貿(mào)區(qū)獲批后，還將擁有“合作區(qū)+自貿(mào)區(qū)”疊加優(yōu)勢。

深港聯(lián)動：前海是國家明確的金融業(yè)對外開放試驗示范窗口、跨境人民幣業(yè)務創(chuàng)新試驗區(qū)，具備深港資本市場聯(lián)動優(yōu)勢，在推動實體經(jīng)濟和國際資本市場銜接、打通境內(nèi)外資金通道、資產(chǎn)證券化等領域具有先行先試優(yōu)勢。

市場配套：前海根植深圳，擁有世界級制造基地和華為、中興、比亞迪、中集等一批“走出去”優(yōu)秀企業(yè)群體，融資租賃市場需求巨大。同時，深港兩地均是全球知名的金融中心，人才儲備充沛、信息網(wǎng)絡發(fā)達、國際交往便利，具有國際化、市場化、法制化的融資租賃環(huán)境優(yōu)勢。