【導語】拆遷公司怎么注冊怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結合自己經(jīng)營的產品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的拆遷公司怎么注冊，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】拆遷公司怎么注冊
無論是土地征收還是房屋拆遷征收，在我國法律上都有著嚴格的法定程序，相關部門在征收時必須要依照《土地管理法》《土地管理法實施條例》以及《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，依法進行，保障被征收人合法權益。
只有這樣，被拆遷人拿到合理補償，合法權益得到保障，而拆遷方的工作也能夠順利進行，實現(xiàn)雙贏。
那么現(xiàn)在房屋拆遷都有哪些必須要經(jīng)過的法定流程呢？大致可以分為以下三個程序階段：
一、征收拆遷決定程序
01制定強拆計劃
征拆方根據(jù)要求上報房屋拆遷計劃，計劃中包含拆遷范圍、拆遷用途、拆遷范圍內的住戶情況、房屋面積情況以及補償資金和產權置換房屋的情況。
02發(fā)布暫停辦理相關手續(xù)的通知
征拆方向相關部門發(fā)出暫停辦理相關手續(xù)的通知。通知內容為暫停核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，土地使用權證，禁止房屋新建、擴建等。
03調查登記
對征拆范圍內的房屋、土地情況進行調查。尤其對沒有登記的建筑進行認定和處理，并給出處理意見。
二、征收補償程序
04擬定、公告征收補償方案
在調查登記完成后，房屋征收部門會擬定征收補償方案。在經(jīng)過有關部門的論證、修改后，征收補償方案會進行公告（不少于30天）征求公眾意見。
05召開聽證會
如果多數(shù)人認為公告的補償方案不合理，征拆部門應當組織召開聽證會，并根據(jù)相關法律法規(guī)、聽證會的情況修改補償方案。
06房屋評估
征拆方和被征拆遷人在規(guī)定時間內共同選擇評估機構，并進行房屋評估，評估機構依法出具分戶評估報告。
被征拆人對評估結果有異議的，在收到評估報告10日內提出復核申請，對復核結果仍然有異議的，收到復核結果10日內向專家委員會提出鑒定。
注意：
1）房地產評估機構是被拆遷人協(xié)商選定的。協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機抽取等方式選定。
2）記住房屋價值的補償標準“被征收房屋類似房地產的市場價格”，記住法定的房屋評估時點“房屋征收決定公告之日”。
07簽訂征拆補償協(xié)議
征拆方和被征拆人針對安置補償達成一致，在規(guī)定期限內簽訂安置補償協(xié)議，同時收回相關權屬證書。
注意：
1）選擇貨幣補償?shù)?，補償金額、支付期限、搬遷費、搬遷期限和違約責任等條款要寫明。
2）選擇產權調換的，產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房，違約責任等寫清。
08作出征拆補償決定
如果征拆方和個別被征拆人針對安置補償沒有達成一致，那么，征拆方將會針對個別被征拆人作出征拆補償決定。
被征拆人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，或者依法提起行政訴訟。
三、搬遷、拆除程序
09房屋拆除
先補償后搬遷。被拆遷人在簽訂的補償協(xié)議規(guī)定期限內自行搬遷，征拆方委托施工單位進行拆遷范圍內的房屋拆除工作，房屋拆除1個月內辦理注銷權屬登記手續(xù)。
10申請強制執(zhí)行
被拆遷人在下達的補償決定規(guī)定期限內不復議不訴訟，又不搬遷的，拆遷辦申請人民法院強制執(zhí)行。
11安置房屋交付
征拆方進行回遷房屋的建設，施工單位按時建設，保障在協(xié)議規(guī)定內向被征拆人交付安置房，辦理相關權屬證明。
注意：
如果對補償不滿意，但是被征收人并沒有在收到征收補償決定后采取相應的法律措施，那么相關部門就可以向法院申請強制執(zhí)行，然后根據(jù)法院準予執(zhí)行裁定書，實施地表清理和房屋拆除。但相關強制行為不得擴大強制清理的范圍或者使用違法手段造成被征收人擴大損失的產生。
萬典律師提示
征收拆遷程序也并不是一成不變的，而且會因為各地的具體情況因地制宜，有不一樣的地方，但基本原則是不變的，就是必須按照法定程序來，不能侵害被拆遷人的合法權益。
另外，因為拆遷政策在變化，比如前幾年的大拆大建、棚戶區(qū)改造漸漸沒有了，逐漸轉向城市更新、舊城區(qū)改造，征收程序當然也會隨之變化，大家應該多多關注一些這方面的消息或法律內容。
另外，建議大家關注自身權利越早越好。在以前的征收程序中，很多被征收人都是等到房屋征收決定甚至征收補償決定作出后才開始關注自身權利的，項目啟動初期的很多可參與的程序都浪費掉了。而如今的拆遷程序，沒給大家太多“開胃甜點”的時間，一上來就是“正菜”，越往后空間越小，這點大家一定要明白。
再者，不要盲目簽約。對被拆遷人而言這將意味著基本喪失提升補償?shù)南Ｍ４蠹仪f不要被“預征收”“模擬拆遷”等說辭所蒙蔽，只要你簽過書面材料，就有可能在稀里糊涂之中已經(jīng)處分了你的部分權利，后面再說“不服”，想要維權可能會阻礙重重。
有拿不準的地方，不要著急做決定，拆遷時間再緊迫，也不急于一時一刻，注意打聽一下周邊的拆遷補償情況，借鑒一下別人的經(jīng)驗，必要時咨詢專業(yè)律師，做到心中有數(shù)。
【第2篇】拆遷公司注冊
之前網(wǎng)上流傳著一個段子：
租客發(fā)視頻說，自己租了一個房子十五年，要拆遷了，房東居然一分錢也不分給他。
平時我們看到這種段子就當個笑話一笑而過了。
但是如果你租的商鋪要拆遷了，那你能不能找房東要賠償呢？
這次你就別一笑而過了，這事的答案是，能！
01
店面拆遷租戶只能要求房東補償
之前的文章中提過，租商鋪最好不要租臨拆商鋪。
但總有一些大冤種不小心租到了這類商鋪，那么你們就要注意了。
▲示意圖（圖源網(wǎng)絡）
雖然目前法律法規(guī)并沒有明確規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償，但是如果承租人簽訂了商鋪租賃合同和辦理了營業(yè)執(zhí)照，而且該門面的手續(xù)齊全正規(guī)合法，承租人是可以向出租者要求拆遷補償?shù)摹?/strong>
任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。
一般來說，商鋪拆遷有這幾種補償款：
01
房屋、建筑物的補償費
02
土地的補償費
03
搬遷、臨時安置的補償
04
停產停業(yè)的補償
05
設備、設施的補償
06
人員遣散及安置費用
其中，對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。
但是并非是所有承租人得到獲得補償，還需要滿足一定的條件，才能得到補償。
02
承租人想獲賠償需滿足這些條件
一般來說，商鋪拆遷時，承租人獲得一定補償需滿足以下條件：
1、要具有合法營業(yè)執(zhí)照
營業(yè)執(zhí)照上注冊地址要與實際經(jīng)營地址一致。如果被拆遷房屋注冊地不是營業(yè)執(zhí)照所標明的地點，一般征收方不按企業(yè)標準賠償。
2、在承租期內
注意，如果租期到了，你沒有和房東簽新的租賃合同，算不算在承租期內呢？
這一點，在《民法典》有規(guī)定：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。所以沒有續(xù)簽合同但繼續(xù)使用的仍在租賃期限內。
3、正常納稅
這里承租人一定要注意，偷稅漏稅行為會影響拆遷補償。
4、租賃的房屋為合法建筑
即房產證、土地證證件齊全，歷史原因造成的證件不全，無相關證件的情況除外。也就是說，如果你租的是違建商鋪、三產商鋪、或者是無獨立產權的商鋪都是不能獲得賠償?shù)摹?/p>
滿足這些基本條件，承租人是可以獲得相應拆遷補償?shù)?，如果對方不給，也有法可依，可以通過法律手段爭取到自己應得的那部分補償。
商鋪云小結
有時候懂法還是很有必要的，萬一你不小心租到臨拆商鋪，一定要記得運用好法律的武器，維護自身的合理權益。
如果你還有關于商鋪的問題，歡迎后臺私信與我咨詢與分享。
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【第3篇】注冊拆遷公司需要什么資質
在遇到征地拆遷后，咱們大部分人因為對相關法律不了解，很容易被征地方、拆遷方牽著走，拿不到自己應得的利益。
今天，咱們就幫大家盤點一下，關于拆遷必須了解的法律法規(guī)。
1.《土地管理法》
1）第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
英淇律所：根據(jù)該條法律法規(guī)，只要是征地拆遷，征地方、拆遷方必須對征地拆遷情況予以公開公告。同時，被征收人、被拆遷人對征地拆遷項目有異議，有權提出。
圖文無關
2）第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
英淇律所：每一條都很重要?？偨Y起來就是征地拆遷不能拆窮，應給的補償不能降低農民生活水平，而且必須先補償后搬遷，養(yǎng)老保險也不能丟。
如果咱們發(fā)現(xiàn)補償?shù)陀陬A期，那必須及時跟拆遷方溝通，溝通無效的話，最好找律師介入幫忙維權，如果采取拖延政策不僅不會爭取到合法利益，很可能還會遭到強拆。
圖文無關
2.《國有土地上房屋征收與補償條例》
1）第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
英淇律所：對于國有土地上的房屋征收，有明確的補償條目，并且補償標準不得低于類似房產的市場價格。集體土地上房屋補償也可參考。
2）被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
英淇律所：對于房屋評估報告有異議，一定要及時提出異議。
圖文無關
3）第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
英淇律所：被拆遷人有選擇的權利。這個權利不能忽視。
4）第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
英淇律所：又提出了先補償后搬遷這個原則，并且在法律上明確了不得采用斷水、斷熱、斷電、斷暖、斷路等非法方式迫使被拆遷人搬遷。
記住這些法律點，在遇到征地拆遷時有大用。還有任何問題，都歡迎給英淇拆遷律師團留言，幫您解答。
【第4篇】注冊拆遷公司
導讀：
公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產權證明，產權證明包括：房產證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。
公司注冊地址有什么要求？
1、自建房作為公司注冊地址但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。
2、原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無法再由其出具權屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產權證明。
3、使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，可由主管該單位的國有資產管理部門或其上級單位出具產權證明。
4、使用科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內尚未取得《房屋所有權證》的房產作為公司注冊地址，由所在區(qū)縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。
5、房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關核準的具有出租房屋經(jīng)營項目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設施”等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件及房屋產權證明復印件作為住所使用證明。
6、使用賓館、飯店(酒店)作為公司注冊地址的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業(yè)執(zhí)照復印件作為住所(經(jīng)營場所)使用證明。
7、使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。
8、使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具房屋使用證明。
9、使用中、小學校的非教學用房作為公司注冊地址的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。
10、經(jīng)市商務局確認申請登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明。
11、申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，按照《關于加強全市報刊零售亭建設的意見》的規(guī)定，由市政管委出具住所證明。
12、在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場內設立企業(yè)或個體工商戶，公司注冊地址證明由市場服務管理機構出具，并提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。
如果是寫字樓，則注冊公司時所提供的手續(xù)較為方面也比較廣泛。要求提供房產證復印機、房屋租賃合同，住所證明等就可以了。
注冊公司
查名（確定公司名字）→驗資（現(xiàn)在認繳制，無需驗資，除了國家限制需要驗資的行業(yè)）→簽字（客戶前往工商所核實簽字）→申請營業(yè)執(zhí)照→申請組織機構代碼證→申請稅務登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業(yè)務→辦理納稅人認定→辦理辦稅員認定→辦理發(fā)票認購手續(xù)→開業(yè)。
名稱預先登記
提供材料：
1、《名稱預先核準申請書》、《投資人授權委托意見》；
2、特殊行業(yè)需要的其他文件（詳細內容參看工商局一次性告知單）；
3、投資人身份證復印件。
設立登記
編輯
提供材料：
1、《企業(yè)名稱預先核準申請書》
2、《投資人授權委托意見》
3、投資人身份證復印件
前置審批
前置審批是指企業(yè)登記注冊前，政府行業(yè)主管部門對企業(yè)經(jīng)營資格的審查。一般企業(yè)不需要.
企業(yè)注冊資金
提供材料：以下僅供參考，請以各入資銀行的具體要求為準。
⑴《企業(yè)名稱預先核準通知書》或《企業(yè)名稱變更核準通知書》原件及復印件，股東名錄一份；
⑵所有股東身份證原件及復印件，并在復印件注明各股東入資金額，法人單位出資的提交出資單位營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件（加蓋公章）；
⑶注冊資金；①自然人出資：現(xiàn)金或銀行通存通兌存折或卡；②法人出資：出資單位支票和新成立法人的人名章及委托書。
法定驗資手續(xù)
提供材料：根據(jù)各申辦企業(yè)情況不同，提供材料的要求也不同，以下內容僅供參考。
⑴《名稱預先核準通知書》；
⑵填寫完整的《企業(yè)設立申請書》；
⑶由入資銀行開具的入資單；⑷全體股東資格證明；⑸公司章程；⑹法人股東單位的《資產負債表》、《損益表》（有的區(qū)不用）。
領取營業(yè)執(zhí)照
提交材料：由于企業(yè)的性質不同，提供的材料也不同，其中有限責任公司應提交：
⑴《企業(yè)設立登記申請書》；
⑵公司章程（提交打印件一份，請全體股東親筆簽字；有法人股東的，要加蓋該法人單位公章）；
⑶法定驗資報告（一般企業(yè)不需要）；
⑷《企業(yè)名稱預先核準通知書》及《預核準名稱投資人名錄表》；
⑸股東資格證明；
⑹《指定（委托）書》；
⑺《企業(yè)秘書（聯(lián)系人）登記表》；
⑻經(jīng)營范圍涉及許可項目的，應提交有關審批部門的批準文件；
提供材料：
⑴營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件；
⑵法人身份證原件及復印件；
⑶經(jīng)辦人身份證原件及復印件；
⑷全民、集體企業(yè)、企業(yè)的分支機構，出示上級主管部門的介紹信；有限公司參股股東中，包括法人股的應持其中一家法人單位介紹信。
