深圳注冊公司首選（16篇）

【第2篇】深圳注冊公司流程2023

1. 點擊進入 “商事主體登記注冊系統(tǒng)”（點此進入，當然你也可以百度搜索“深圳市市場監(jiān)督管理局”進入），如下圖所示：

溫馨提示：進入“商事主體登記注冊系統(tǒng)”后，請先下載并安裝相關驅動，如下圖所示：

*如果是首次登錄“商事主體登記注冊系統(tǒng)”的經(jīng)辦人，需點擊網(wǎng)頁下方的“立即注冊”，根據(jù)提示進行新用戶注冊，如下圖所示：

2. 完成上述準備工作后，插入網(wǎng)銀u盾，在注冊系統(tǒng)登錄頁面的“ca認證登錄”中選擇對應的數(shù)字證書編號（如果這里內容為空，可能是先前安裝相關驅動時的問題，建議重新安裝驅動程序），然后點擊“登錄”，在彈出的對話框輸入網(wǎng)銀盾密碼，點擊“確定”，如下圖所示：

3. 網(wǎng)頁跳轉后，在我的工作臺頁面依次點擊“我要申請”→“辦理”，即可進入商事主體設立登記頁面，如下圖所示：

4. 點擊“使用其他企業(yè)名稱申請”，根據(jù)實際情況選擇擬成立企業(yè)的類型后（以內資為例），點擊“確認”，如下圖所示：

5. 網(wǎng)頁跳轉后，點擊頁面下方的“我已了解上述法規(guī)、規(guī)則”，然后選擇申報種類，一般選擇默認的“無需前置審批企業(yè)”，點擊“下一步”，如下圖所示：

6. 輸入新公司名稱的“字號”（例如：深圳市騰訊計算機系統(tǒng)有限公司的“騰訊”就是字號）、驗證碼，點擊“下一步”，如下圖所示：

7. 輸入“行業(yè)用語”（例如：電子商務），也可以點擊“參考”選擇擬從事的行業(yè)類型；然后選擇“企業(yè)類型”和“組織形式”（一般分別選擇“（內資）有限公司”和“有限公司”），點擊“下一步“，如下圖所示：

8. 選擇“名字組合方式”（點擊下拉列表，名稱可以自由組合），然后點擊“提交”，如下圖所示：

9. 在彈出的頁面勾選左上角的框后，點擊“確認”如下圖所示：

10. 如果網(wǎng)頁正常跳轉，就能進入“公司設立登記”的頁面了，如下圖所示：

溫馨提示：如果網(wǎng)頁沒有正常跳轉，最簡單的方法就是參照上文第1、2、3項操作后，在彈出如下圖所示的頁面，點擊“申請設立”，然后就可以跳轉到“公司設立登記”的頁面了，如下圖所示：

11. 在“公司設立登記”的頁面，根據(jù)實際情況和系統(tǒng)提示把相關內容寫完即可，由于該表單涉及信息較多，你也可以戳圖參閱：圖文并茂的《公司注冊信息填寫指南》，35個關鍵概念的詳細解析，讓你知其然，知其所以然：12. “公司設立登記”頁面的內容填寫完并且檢查所填的信息準確無誤后，點擊最下方的“進入提交頁面”，再點擊“未簽名的申請表”，按照網(wǎng)頁提示把待簽名的pdf申請表下載下來，如下圖所示：

13. pdf申請表下載下來以后，根據(jù)pdf文檔上的提示，相關人員在相應處電子簽名即可。如果你對電子簽名不了解，可參閱文章：什么是電子簽名？有哪些注意事項？

14. 電子簽名完成以后，在pdf申請表的首頁右上角點擊“提交”，在電腦聯(lián)網(wǎng)狀態(tài)下，申請表中的數(shù)據(jù)會自動提交至深圳市場監(jiān)督管理局服務器，如下圖所示：

【第3篇】深圳工商局注冊公司

目前深圳公司注冊實行五證合一全流程網(wǎng)上辦理，五證合一是指行營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證和統(tǒng)計登記證，實現(xiàn)“一表申請，一門受理，信息共享”；同時，全面實施各類登記業(yè)務的“全流程”無紙化申請模式。下面我向諸位創(chuàng)業(yè)者簡述一下深圳注冊公司流程和費用標準必須了解的問題，但愿對各位創(chuàng)業(yè)者帶來一些參考：

01 深圳注冊公司辦理流程分為以下兩類

根據(jù)深圳市工商局最新的政策，有以下兩種不用股東的流程方式：

網(wǎng)上全流程（包括）：全部由國內自然人做股東設立的公司必須走網(wǎng)上全流程，深圳本地公司參股做股東的也可以走網(wǎng)上全流程。需同時股東、法人、高管成員都需要辦理一個深圳商事登記專用數(shù)字證書，用數(shù)字證書簽名后提交審批后領取執(zhí)照辦理刻章

非全流程（包括）：若股東為“國內外地公司”或“國內外地公司+自然人”；或者說需要前置批文設立的企業(yè)：如國家核名、省級核名等，這些需要紙質材料網(wǎng)上預約到窗口遞交材料，審批完成后領取執(zhí)照辦理刻章

02 注冊條件和代辦注冊需準備的資料

1、股東：按新的規(guī)定,公司成立時必須有一位股東(投資者),一位股東投資成立的公司屬于一人有限公司,也可以是二位或以上的股東投資注冊公司。

2、監(jiān)事：按公司章程規(guī)定,公司成立時,可以設監(jiān)事會(需多名監(jiān)事),也可以不設監(jiān)事會,但需設一名監(jiān)事.一人有限公司,股東不能擔任監(jiān)事;二人及以上的股東,其中一名股東可以擔任監(jiān)事。

3、公司注冊資本：注冊公司時,必須要有注冊資本，公司注冊資本一般是寫3-100萬，無需實繳 。

4、公司名稱：注冊公司時,首先要進行公司名稱核準,深圳注冊公司名稱的規(guī)則是,同行業(yè)中,公司名稱不能同名也不能同音。

5、公司經(jīng)營范圍：經(jīng)營范圍不要隨便填寫，要根據(jù)公司的業(yè)務來寫。注冊公司時,經(jīng)營范圍必須要明確,以后的業(yè)務范圍不能超出公司經(jīng)營范圍.

6、公司注冊地址：深圳目前對公司地址審核得比較嚴格，所以不要拿假地址去糊弄工商局的工作人員；沒有地址的話最好去做地址掛靠，這樣更省事。

7、公司章程：公司成立時,需向工商管理部門提交公司章程,公司章程里確定了公司的名稱、經(jīng)營范圍、股東及出資比例、注冊資本，股東、董事、監(jiān)事的權利與義務等內容。

8、公司法人代表：公司需設一名法人代表,法人代表可以是股東之一,也可以聘請他人。注冊執(zhí)照時間1-3個工作日，刻章1-2個工作日，啟用稅種需預約，至少2-3個工作日。

03 其他需要準備材料：

全部是自然人股東的：股東、法人和高管成員需要辦理商事登記專用數(shù)字證書來電子簽名驗證其身份

有外地公司參股做股東的，材料做好之后我們會發(fā)電子檔和打印簽名蓋章說明書，您可根據(jù)打印簽名蓋章說明書，將文件打印出來簽字蓋章后寄給我即可（如方便的話建議把公司公章寄過來）新公司自然人股東、法人身份證原件（其他高管、監(jiān)事提供復印件并由法人簽名注明“與原件一致”）

5、費用2000-8000不等。服務的內容包括：公司名稱預核名、地址掛靠托管、擬定公司章程、公司注冊登記（營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼多證合一）、代理備案刻章業(yè)務（公章、財務章、法人私章、發(fā)票專用章、合同專用章）、代理記帳報稅

04 猜你想知道：

深圳公司成立后是不是必須要交稅？

答：不是的，每個月必須申報，但不一定交稅。

深圳公司怎么才能不用交稅？

1、客戶打錢給你盡量不要打到公司對公賬戶。

2、不開發(fā)票，會計適當將收入[賬簿]做到45萬元以下可以少交點稅。（深圳有一個季度45萬元的免稅政策）

3、由會計人員建賬報稅，把公司的賬做成虧本狀態(tài)就不用交稅。（公司都虧本了就不用交稅給國家了嘛）

【第4篇】深圳分公司注冊流程

深圳外資分公司注冊材料及流程

1、有符合規(guī)定的名稱；

2、營業(yè)場所在總公司辦公場所以外；

3、有固定的營業(yè)場所或具備生產(chǎn)經(jīng)營條件；

4、有相應的管理機構及負責人；

5、分公司的經(jīng)營范圍不得超出總公司經(jīng)營范圍；

6、設立外資企業(yè)分公司必須經(jīng)有關部門審批；

7、如外資獨資公司的股東為一個人，那么設立分公司時總公司的資本金要全部預備妥當。

【第5篇】深圳市工商局注冊公司

一、確定注冊公司信息及準備材料

（一）新注冊公司信息：

1.公司名字、注冊地址、注冊資金、經(jīng)營范圍、股東身份信息及出資比例

2.公司法定代表人及總經(jīng)理（可以是同一個人）、公司監(jiān)事人

3.提供法人、總經(jīng)理、所有股東、監(jiān)事人的個人銀行u盾或者個人數(shù)字證書

（二）銀行u盾及數(shù)字證書選擇如下：

（深圳銀行營業(yè)廳辦理的）平安銀行、招商銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、建設銀行、工商銀行有usb接口u盾

個人深圳ca數(shù)字證書、個人北京數(shù)字證書、企業(yè)odc組織機構數(shù)字證書、企業(yè)深圳市組織機構數(shù)字證書

二、設立登記注冊

1、條件符合網(wǎng)上全流程的，準備u盾走全流程注冊

進入工商局官網(wǎng)----商事主體設立登記注冊----辦理入口----登錄申請----下載文件電子簽名----遞交----通過的可領取營業(yè)執(zhí)照刻章

----駁回的需重新修改遞交申請

如果抽到實審，需要法人及股東帶上場地證明或者紅本租賃憑證到現(xiàn)場做實審。

2、條件不符合全流程的，不用準備u盾，需提供所有證明原件

進入工商局官網(wǎng)----商事主體設立登記注冊----辦理入口----登錄申請----遞交預約----準備紙質申請材料簽字遞交現(xiàn)場審核

三、開企業(yè)銀行基本戶

一般可預約公司就近銀行辦理開戶，需要材料如下：

1、營業(yè)執(zhí)照正本原件，公章，財務章，法人私章

2、營業(yè)執(zhí)照注冊地址租賃合同或者租賃憑證

3、法人本人需要帶身份證原件到場

4、公司章程

四、開通電子稅務局

開通深圳電子稅務局，啟用稅種后，建立帳套，每個月15號之前都要記得申報企業(yè)上個月的稅，一般有：增值稅，附加稅，企業(yè)所得稅，個人所得稅，年度匯算清繳等。

五、開立企業(yè)社保賬戶，公積金賬戶

1、多證合一后就不需要跑社保局了，只需要在社保局官網(wǎng)申請新企業(yè)開通社保賬號登記即可。

2、公積金賬戶在公積金官網(wǎng)申請，選擇附近網(wǎng)點銀行辦理即可

【第6篇】深圳市公司注冊時間

深圳2023年中小學寒假還有不到兩個月的時間，要知道從寒假開始，各區(qū)入學提醒政策、新增公辦學校信息等大事會接連襲來，也就是說2023幼升小籌備期倒計時開始了，時間非常緊張！

對此，幼升小君整理出2023年寒假時間+升學季關鍵時間，每個時間段都很重要，23年升學的家長及時參考準備！

*家長們一定要收藏此文章，因為每年升學季的大體時間和內容還是比較穩(wěn)定的，所以十分有價值～

2023深圳中小學寒假放假時間

通過2022—2023年深圳中小學校歷得知，中小學寒暑假從2023年1月8日開始，幼兒園的寒假則是參考中小學的時間來執(zhí)行，但可能部分幼兒園會提前放寒假～

全學年學生在校時間41周，其中：教學安排39周（含復習考試2周）、學校機動2周。

第一學期19周，2023年9月1日開學，寒假從2023年1月8日開始。

第二學期22周，2023年2月6日開學，暑假從2023年7月9日開始。

（查看深圳2022-2023學年普通中小學校校歷）

2023年深圳幼升小關鍵時間

寒假過后，那么距離23年升學季就已經(jīng)不遠了，所以23年家長一定要抓緊了解升學關鍵時間，要知道深圳幼升小至少提前一年準備，而且每個階段都很重要??！

根據(jù)往年各區(qū)教育局發(fā)布的政策，幼升小君整理了2023年深圳幼升小的全年關鍵時間點供大家參考

2023年11月—12日

關鍵詞：確定志愿學校

一般在11月和12月，家長們就要確定好志愿學校了，并且要去主動了解它，同時還需要了解志愿填報規(guī)則，這樣報名時才能有把握。

填志愿的時候需要注意，每個區(qū)志愿填報要求是不一樣的，有的區(qū)可以公民辦同時多填，有的區(qū)可以都填公辦，有的區(qū)還會要求非深戶必須填報民辦的志愿。

所以了解自己所在區(qū)的志愿填報要求非常重要，對于孩子該上哪個學校有個底，避免孩子最后被分流的可能。

2023年1—3月

關鍵詞：入學提醒政策、新增公辦學校

1、入學提醒政策

每年1月到3月之后，也就是放寒假之后，各區(qū)教育局就會開始陸續(xù)公布當年的小一初一入學提醒政策。

入學提醒一般會公布租房材料的要求，還有入學當年的最新變化，比如22年一些變化：10區(qū)取消計生登記核驗，寶安區(qū)首次可以用居住信息登記申請學位等等。

2、新增公辦學校

除了入學提醒政策，各區(qū)教育局還會發(fā)布入學當年新增公辦學校學區(qū)范圍意見稿～

如果家長的類別和積分比較靠后，不妨可以考慮新建公辦學校，因為很多新校第一年招生錄取積分并不高，想上公辦的家長更有望能進。

2023年4月

關鍵詞：政策發(fā)布前來得及打印的材料

4月份是學位申請最重要階段之一，家長一定要檢查好入學材料有沒有準備好，還有一些重要材料如果還沒辦理，比如無房證明、查詢單、參保證明、學位授權書，這些材料還來得及辦理！

1、無房證明

無房證明也就是《不動產(chǎn)信息查詢結果單》，這個材料不僅能加分還能提高類別，在羅湖區(qū)和鹽田租房是必須要辦理的，福田區(qū)、南山區(qū)部分情況必須要提供！所以家長一定要重視！

2、居住登記查詢單

用居住信息登記申請學位的租房家庭，有7區(qū)要求打印《居住登記查詢單》。注意：只有在教育局規(guī)定的時間內完成居住信息登記，之后打印出來的《居住登記查詢單》才是有效有用的入學材料。

3、社保參保證明

參保證明是社保的重要材料之一，對非深戶家庭來說尤其重要，通常不用打印得太早，在報名前打印出來即可。為了以防萬一，家長可以提前一個月打印。

4、學位授權書

《學位授權書》是用居住信息登記申請學位的配套材料，目前有6個區(qū)需要辦理，各區(qū)會發(fā)布區(qū)統(tǒng)一模板，家長們把模板打印出來，根據(jù)要求填寫對應信息，然后需要找房東協(xié)商并讓房東配合簽字。

??幼升小君提醒：鹽田區(qū)和大鵬新區(qū)的全部租房家庭，無論是用租賃憑證還是居住信息登記申請學位，都需要提供《學位授權書》！

2023年4—5月

關鍵詞：各區(qū)政策發(fā)布、幼升小報名

每年4、5月份就是升學季，家長一年中最忙的時候了，各區(qū)政策陸續(xù)發(fā)布。

1、各區(qū)政策發(fā)布

根據(jù)往年經(jīng)驗，4月—5月各區(qū)教育局就會陸陸續(xù)續(xù)發(fā)布政策，一般各區(qū)招生政策會說明報名時間、招生要求、材料要求、志愿填報規(guī)則、積分表規(guī)則等，可能一些政策會有改動，家長需要注意下，仔仔細細地多閱讀幾遍政策。

2、網(wǎng)上報名

各區(qū)發(fā)完政策，家長們就要準備報名了，現(xiàn)在10區(qū)都是網(wǎng)上進行報名，記得提前準備好所需資料的電子版，同時檢查好報名用的瀏覽器和網(wǎng)絡。

如果所在區(qū)有系統(tǒng)公測，可以提前進入報名系統(tǒng)熟悉一下流程。最后家長一定要注意所在區(qū)的截止報名時間，千萬不要錯過?。?！

2023年6—7月

關鍵詞：材料審核、公布錄取

報名結束之后就到材料審核階段了，家長一定要耐心等待，在教育局規(guī)定的時間內查詢審核結果，隨時注意最新消息，有可能查詢結果的時間會有延遲。

1、材料審核

材料審核一開始是學校初審，初審過了之后是各職能部門資格審核，所以家長一定要注意資格審核結果時間。

如果在資格審核階段有不通過或者有錯誤需要修改，這時候家長一定要按時提出復核，如果未按時提出復核申請的話，就視為自動放棄。

2、公布錄取

7月初開始，各區(qū)就開始公布錄取名單了，包括各學校也會公辦最低錄取積分。一般會通過教育局報名網(wǎng)站和學校公告欄公布。

與此同時，各區(qū)民辦第二批招生、補錄也開始了，沒有被公辦和志愿里的民辦學校錄取的家長們可以報名。

2023年8—9月

關鍵詞：報到注冊、預防接種

每年的8、9月份，基本上各區(qū)小一新生就已經(jīng)收到錄取通知啦，這個時候要做就是錄取后的工作了。

1、報到注冊

錄取之后就需要去學校報到注冊，這也是非常重要的，記住，一定要帶著孩子去學校現(xiàn)場報到注冊，除非學校有要求說可以線上注冊，沒有按時到校注冊的視為放棄學位。

南山區(qū)還有其他區(qū)部分學校還會要求在到校報道注冊的時候提交體檢報告。

2、預防接種

目前各區(qū)都要求入學前做好預防接種，并打印《預防接種證明》，開學報到時需要提交給學校。

體檢報告3個月內有效，8月下旬一般為體檢高峰期，建議家長合理安排時間，錯開高峰期。

以上就是2023年幼升小全年關鍵時間啦，23年家長一定要趕緊參考起來，這樣就知道每個月該干什么，臨近報名的時候才不會慌張！

【第7篇】深圳前海注冊公司要求

企業(yè)入駐前海自貿區(qū)需要滿足條件

1、企業(yè)不得以分公司注冊到前海，不得遷入前海只能以新設立的形式注冊到前海。

2、符合《深圳前海深港現(xiàn)代服務合作區(qū)產(chǎn)業(yè)準入目錄》，可以享受稅收減半征收優(yōu)惠政策。

3、目前前海自貿區(qū)主要規(guī)劃辦公區(qū)域還在建設，所有注冊前海公司將地址統(tǒng)一掛靠到秘書地址，只需要提供深圳的房產(chǎn)證或者房屋租賃憑證就可以辦理，掛靠是一年有效期免費。

4、關于前海企業(yè)所得稅減免如何申請：關于企業(yè)所得稅15%的政策優(yōu)惠，并非企業(yè)注冊成為前海企業(yè)后即可享有，而是需要以后前海的《產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠目錄》細則出臺后依照規(guī)定進行申請。其他優(yōu)惠政策亦按照規(guī)定程序進行申請。

5、前海自貿區(qū)注冊公司，最低注冊資本500w起，認繳制。

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【第8篇】深圳前海商業(yè)保理公司注冊

保付代理業(yè)務是在以賒銷為支付方式的貿易中,由保理商向出口商提供的一種集融/資,結算,財務管理,信用擔保為一體的綜合性的貿易支付方式,簡稱保理業(yè)務。保理商（通常是銀行或金融機構）向出口人提供進口人的資/信/調/查，承擔100%的信用風險擔保應/收/帳款的收款和追/償、資金融通和財務管理的一種綜合性財務服務。

自2023年商務部在我國部分地區(qū)試點商業(yè)保理公司模式以來，我國商業(yè)保理公司的數(shù)量急劇增加，截止2023年7月30日，據(jù)國家企業(yè)信用信息公示平臺統(tǒng)計，全國商業(yè)保理公司數(shù)量11,689家，其中法人公司11,288家，分公司401家，

一、外資商業(yè)保理收購條件：

1.注冊資本應不低于5000萬元人民幣；

2.投資者應具備開展保理業(yè)務相應的資產(chǎn)規(guī)模和資金實力，近期沒有違規(guī)處罰紀錄；

3.應當以有限責任公司形式成立；

4.名稱中應標明“商業(yè)保理”字樣；

5.應建立開展保理業(yè)務相應的管理制度，健全相關業(yè)務流程和操作規(guī)范，每半年將財務報表、合規(guī)說明、業(yè)務開展情況等報市經(jīng)貿信息委，并對報告和資料的真實性、準確性、完整性負責；

6.在申請設立時，應當擁有2名以上具有3年以上金融領域管理經(jīng)驗且無不良信用紀錄的高級管理人員；

二、內資商業(yè)保理收購條件：

1.投資者應具備開展保理業(yè)務相應的資產(chǎn)規(guī)模和資金實力，近期沒有違規(guī)處罰紀錄；

2.注冊資本不低于500萬元人民幣（認繳）且來源真實合法；

3.不得混業(yè)經(jīng)營。；

4.應有完善的內部控制制度；

5.在申請設立時，應當擁有2名以上具有3年以上金融領域管理經(jīng)驗且無不良信用紀錄的高級管理人員；

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【第9篇】深圳分公司注冊怎么辦理

公司發(fā)展到一定階段，就會有注冊分公司，分支機構的需要。

注冊分公司，需不需要總公司的資料，總公司經(jīng)營者資料呢？具體該怎么注冊？

一，成都分公司注冊，分公司營業(yè)執(zhí)照注冊流程？

①分公司核名

②工商登記注冊

③憑《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》辦理企業(yè)法人代碼證書

④稅務登記

二、成都分公司營業(yè)執(zhí)照注冊資料？

設立分公司，應當向公司登記機關提交下列文件：

①公司法定代表人簽署的設立分公司的登記申請書;

②公司章程以及加蓋公司印章的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復印件;

③營業(yè)場所使用證明;

④分公司負責人任職文件和身份證明;

⑤國家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件。

三、成都分公司，分支機構營業(yè)執(zhí)照注冊，需要注意哪些？

作為法人的有限責任公司或者股份有限公司，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要,在公司內部按照經(jīng)營業(yè)務的分類及地域范圍,采取設置分支機構的管理方式,進行合理分工。

按照《公司法》的規(guī)定，有限責任公司或股份有限公司設立的分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責任由該總公司承擔。

分公司，也是需要做賬報稅的，每個月都需要進行稅務申報事項。

分公司可以開銀行賬戶，用于公司經(jīng)營中使用。

【第10篇】深圳注冊公司代辦公司

注冊深圳公司，免費的掛靠地址存在嗎？靠譜嗎？免費掛靠地址，存在，也不存在。免費掛靠地址，其實就是代理公司隨便寫的一個注冊地址，這個地址是真實存在的，但是，這個地址一般跟自己一點關系都沒有，也跟代理公司沒有一點關系，所以，這個地址，又是不存在的！簡單講，就是無效的。深圳注冊公司掛靠地址免費聽起來誘人，但是并不推薦。

我們都知道，公司注冊好后，工商局會不定期的對注冊地址進行隨機抽查，抽查方式包括但不限于：下發(fā)信函、直接上門。如果信函沒人簽收，或者上門的時候，發(fā)現(xiàn)注冊地址跟所抽查的公司毫無關系，那么，這家公司就會被列為異常名錄，直接影響到公司信譽跟法人征信。另外，如果銀行要開戶，由于地址跟自己毫無關系，也沒辦法正常配合上門，導致沒法開戶。所以說，免費的掛靠地址，是不推薦的。對于深圳公司注冊地址，一般我們建議通過以下方式來獲得：1、住宅地址。租用房地址，也是可以拿來注冊深圳公司的，不過如果碰到實審，則需要提供地址證明材料去現(xiàn)場做實審。當然了，駁回的情況下，也可以找我們鴻興商務走加急直接批，不查地址，不用到場，1-3天出證。優(yōu)點：地址真實有效，不怕抽查。缺點：住宅地址注冊公司執(zhí)照上可能會顯示到某村某巷，相比之下，有點欠佳。2、直接租用辦公室。這個很好理解，開門做生意，有自己的固定辦公場所。優(yōu)點：真實辦公場所，正規(guī)方案。缺點：成本比較高。3、對于不想用住宅地址注冊，又暫時不想租用辦公室的?？梢赃x擇用掛靠地址注冊深圳公司，然后在家里辦公。鴻興商務可以為您提供深圳各大熱點區(qū)域的商務秘書掛靠地址、白本掛靠地址、紅本租賃憑證掛靠地址，供您按需選擇，為您提供優(yōu)質服務！優(yōu)點：兼顧注冊地址大氣上檔次（一般都是寫字樓地址），成本低（一年只要幾千塊錢）。缺點：并非實際辦公室場所。一般推薦創(chuàng)業(yè)初期選擇。鴻興商務深耕深圳工商財稅多年，有豐富的深圳公司注冊代辦經(jīng)驗，同時，能為您提供地址掛靠、記賬報稅、公司開戶、社保戶代開、公積金戶代開、商標注冊等一站式企業(yè)服務，歡迎聯(lián)系。

【第11篇】深圳公司股權變更流程

自從2023年年初以來深圳市市場監(jiān)督管理局就已經(jīng)開通線上全流程股轉流程，但是需要符合以下幾個條件：一、股東為深圳本地企業(yè)或者大陸自然人的情況二、股份轉讓形式是要以購買的形式三、新舊股東都有個人簽字授權的數(shù)字證書（銀行u盾或者工商數(shù)字證書）辦理所需資料如下1. 新舊股東的個人網(wǎng)銀盾或者數(shù)字證書（如果變更股份還需要舊法人的u盾和去稅務局做股權轉讓及繳稅）2. 舊的營業(yè)執(zhí)照正副本3. 新股東的身份證信息+手機號提交后等待2-3個工作日，審批通過后，需要經(jīng)辦人攜帶身份證原件以及營業(yè)執(zhí)照正副本到工商局更換。注：如果審核沒有通過需要實審，基本都是需要公司法人帶身份證和經(jīng)辦人帶身份證加上舊的營業(yè)執(zhí)照正副本去公司所屬的市場監(jiān)督管理局下線交資料核驗，這里基本都過的，通過后再取一個現(xiàn)場號更換營業(yè)執(zhí)照就可以了

作者：好伙伴商務

樂于和大家分享如何深圳、東莞、香港、海外公司注冊開戶小知識。全網(wǎng)同名【好伙伴商務】，文章均首發(fā)于公眾號【好伙伴商務】

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【第12篇】深圳公司注冊要多久

下周，也就是10月25日，中國深圳創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽第六屆國際賽拉開帷幕，連續(xù)舉行20場創(chuàng)新大賽。

本屆國際賽共吸引全球2218個優(yōu)質創(chuàng)新項目踴躍報名，其中符合參賽條件的共有1768個，比2023年大幅增長20%。參賽項目中新一代電子信息、生物醫(yī)藥和健康等行業(yè)報名數(shù)量位居前列，高度契合深圳市戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。

作為一名創(chuàng)業(yè)者，能夠參與到這樣的省會中看到世界頂尖的創(chuàng)業(yè)者項目，也不失為一種榮耀。畢竟我們通過創(chuàng)業(yè)大賽也可以學習到很多新東西。

能夠參加創(chuàng)業(yè)大賽的，至少能夠證明自己以及自己的項目和公司。經(jīng)常有人問，創(chuàng)業(yè)的第桶金來自哪里？這倒是難倒了很多創(chuàng)業(yè)者。

創(chuàng)業(yè)的第一桶金，大多數(shù)是來自之前的工作積蓄，一些投資，或者借貸的錢，合伙的資金等等。要么是需要積累，要么是需要一定的關系。但是都是一種能力。畢竟，這個年頭，還可以拿到幾十萬上百萬去創(chuàng)業(yè)，也是一件不容易的事情。

政策始終是走在我們前面。2023年不要再說沒有錢創(chuàng)業(yè)了，沒有資源，沒有場地，關鍵是你有沒有好的想法，好的項目，好的創(chuàng)意等，只要你愿意，并且都有了，那么深圳人社局的創(chuàng)業(yè)政策就會給你開綠燈。

在深圳開公司、開店創(chuàng)業(yè)，無論是個體、獨資，還是合伙關系，雇傭員工，都可以申請深圳創(chuàng)業(yè)補貼，光初創(chuàng)補貼就有100000元，一次性到賬，滿足初創(chuàng)小微企業(yè)、個體戶的融資需要。具體政策方案，參考下圖：

初創(chuàng)補貼補貼標準

符合補貼條件的自主創(chuàng)業(yè)人員可申請10000元的初創(chuàng)企業(yè)補貼。

屬于合伙創(chuàng)辦企業(yè)的，經(jīng)審核合伙人條件、出資比例等，按該初創(chuàng)企業(yè)首次申請時的商事登記合伙人人數(shù)每名計發(fā)10000元、合計不超過10萬元給予初創(chuàng)企業(yè)補貼（以同一初創(chuàng)企業(yè)申請初創(chuàng)補貼的合伙人或股東，最多不能超過10人）。

初創(chuàng)企業(yè)補貼只能申請并享受一次。

申請材料

自主創(chuàng)業(yè)人員可在初創(chuàng)企業(yè)正常經(jīng)營滿6個月以后攜帶相關資料到注冊地所在街道行政服務大廳提出初創(chuàng)企業(yè)補貼申請，填寫補貼申請表，提交以下資料：

（一）深圳市自主創(chuàng)業(yè)補貼申請表；

（二）身份證或港澳居民來往內地通行證（香港、澳門居民提供）或港澳居民居住證（三種證件選擇一項提供即可，需驗原件、留存復印件）；

（三）初創(chuàng)企業(yè)銀行基本存款賬戶（單位蓋章）；

（四）稅務登記證（辦理了統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照不需提供）及申請當月當前六個月的納稅證明。

政府辦理流程

合伙創(chuàng)辦企業(yè)且符合初創(chuàng)補貼條件的自主創(chuàng)業(yè)人員應一起提出初創(chuàng)補貼申請，可書面委托合伙人或股東之一代為提出申請，并遞交相關資料。以同一初創(chuàng)合伙企業(yè)提出初創(chuàng)補貼申請的，以受理申請時符合補貼條件的申請人數(shù)為準，后續(xù)不能再增加其他申請人。

（一）申請時申請人攜帶相關資料到注冊地所在街道公共就業(yè)服務機構提出初創(chuàng)企業(yè)補貼申請。

（二）街道公共就業(yè)服務機構查驗相關資料。對不符合條件的，當面告知原因并退回申請材料。對于材料齊全并符合條件的出具《受理回執(zhí)》，并自受理之日起3個工作日內完成初核，區(qū)（新區(qū)）公共就業(yè)服務機構在初核通過后的2個工作日內完成補貼復核。

（三）公共就業(yè)服務機構導出初創(chuàng)企業(yè)補貼申請復核后的人員名單及補貼標準進行公示，公示期為7天。公示后無異議的，或有異議但經(jīng)過調查不存在喪失補貼條件的情況的，視為復核通過；復核通過的予以支付。公示后有異議的，且經(jīng)過調查存在不符合補貼條件的情況的，復核不通過，不予支付。公共就業(yè)服務機構在復核通過后次月月底前按規(guī)定程序將相關補貼撥入初創(chuàng)企業(yè)銀行基本存款賬戶。

補貼對象

深圳戶籍、畢業(yè)五年內大學生

畢業(yè)五年內留學生、港澳臺人士

當你符合其中的一條要求后，記得馬上去申請，一生只有一次機會，所以千萬不要浪費了，總要去創(chuàng)業(yè)一次，有可能改變你的一生。

申請方式

看到最后這里，就是最重點部分了，創(chuàng)業(yè)補貼申請攻略。

深圳的方式和渠道，根據(jù)2023年深圳創(chuàng)業(yè)補貼流程圖+清單，按照流程步驟進行申報，關注公眾號“創(chuàng)業(yè)有翅膀”，高效快速真實，讓創(chuàng)業(yè)之路走的更健康。

【第13篇】深圳新注冊公司

許多大學生都有一個創(chuàng)業(yè)愿望，想要完成愿望，創(chuàng)業(yè)是一種方法，那么大學生注冊公司的流程及費用是怎樣的呢?

大學生注冊公司流程：

1、公司稱號核準

需供給股東身份證原件、公司稱號、經(jīng)營范圍等，需股東簽署《稱號預先核準通知書》。

2、簽署工商注冊資料

公司稱號核準后，需由股東、法人代表處、監(jiān)事簽署《公司章程》、《企業(yè)奉告承諾書》、《股東會抉擇》等工商注冊資料。

深圳大學生注冊公司流程及費用

3、處理工商掛號

經(jīng)簽署過的工商注冊資料、房子租借協(xié)議等，并報工商局批閱，處理公司營業(yè)執(zhí)照。

4、刻章

公司營業(yè)執(zhí)照出來后，能夠刻公司的公章、財政章、法人章等。

大學生注冊公司費用：

1、職業(yè)答應批閱費用

公司經(jīng)營范圍如果有特別職業(yè)需求前置批閱的，在處理工商注冊掛號之前需先處理職業(yè)批閱答應證，費用不等;

2、刻錄公章費用

深圳注冊公司需求刻公章、法人章、財政專用章;

3、銀行開戶費用

拿到營業(yè)執(zhí)照后，公司需求開設公司根本賬戶，不同銀行或許同一個銀行不同營業(yè)點收取的銀行開戶費用均有所差異，詳細銀行開戶費用請咨詢開戶行;

4、代理公司費用

托付代理公司代理注冊公司，代理公司會相應收取代理服務費用，每家代理公司收取的服務費用各有不同

大學生想要完成自己的愿望就去創(chuàng)業(yè)吧，創(chuàng)業(yè)可得抓緊時間哦，由于越早創(chuàng)業(yè)對公司是有很大優(yōu)點的。

以上便是華創(chuàng)企服小編為您帶來的一切內容了，想要快速注冊公司，想要取得永久免費的虛擬地址，想要免費注冊，就找華創(chuàng)企服公司代理，簽定代理記賬合同，為您處理注冊公司，代理記賬等相關問題

【第14篇】深圳保理公司注冊條件

自2023年商業(yè)保理公司試點以來，我國商業(yè)保理行業(yè)發(fā)展迅猛。在服務實體經(jīng)濟、破解中小企業(yè)融資難融資貴和降低企業(yè)杠桿率方面發(fā)揮了重要作用，保理行業(yè)的市場認知度和受重視程度也得到明顯提高。

據(jù)中國服務貿易協(xié)會商業(yè)保理專業(yè)委員會測算，6年來，商業(yè)保理企業(yè)已累計提供應收款融資達3萬億元，服務中小企業(yè)數(shù)量超過300萬家。僅2023年就為中小企業(yè)提供融資1.2萬億元，受益的中小企業(yè)達120萬家。

業(yè)內人士表示，隨著我國經(jīng)濟進入高質量發(fā)展階段，以2023年為起點，已經(jīng)歷高速增長初創(chuàng)期的商業(yè)保理行業(yè)進入了成長期。商業(yè)保理行業(yè)監(jiān)管趨嚴、合規(guī)經(jīng)營是大勢所趨。隨著商業(yè)保理行業(yè)監(jiān)管格局逐步明確、相關政策不斷出臺，商業(yè)保理公司將加速回歸本源，在不同細分領域為服務中小企業(yè)和實體經(jīng)濟作出更多貢獻。

外資商業(yè)保理公司注冊條件

1、注冊資本應不低于5000萬元人民幣。

2、投資者應具備開展保理業(yè)務相應的資產(chǎn)規(guī)模和資金實力，近期沒有違l規(guī)處l罰紀l錄。

3、應當以有限責任公司形式成立。

4、名稱中應標明“商業(yè)保理”字樣。

5、應建立開展保理業(yè)務相應的管理制度，健全相關業(yè)務流程和操作規(guī)范，每半年將財務報表、合規(guī)說明、業(yè)務開展情況等報市經(jīng)貿信息委，并對報告和資料的真實性、準確性、完整性負責。

6、在申請設立時，應當擁有2名以上具有3年以上金融領域管理經(jīng)驗且無不l良信l用紀錄的高級管理人員。

內資商業(yè)保理注冊條件：

1、投資者應具備開展保理業(yè)務相應的資產(chǎn)規(guī)模和資金實力，近期沒有違l規(guī)處l罰紀l錄。

2、注冊資本不低于500萬元人民幣（認繳）且來源真實合法。

3、不得混業(yè)經(jīng)營。

4、應有完善的內部控制制度。

5、在申請設立時，應當擁有2名以上具有3年以上金l融領域管理經(jīng)驗且無不l良信l用紀錄的高級管理人員。

目前全國只有少部分城市還能注冊，大部分地區(qū)已停止商業(yè)保理、融資租賃、資產(chǎn)管理、基金管理及投資管理類公司注冊，僅能通過現(xiàn)存商業(yè)保理、融資租賃、資產(chǎn)管理、基金管理及投資管理公司轉讓，具體可以咨詢深圳緯恒企業(yè)咨詢管理有限公司。

【第15篇】深圳住宅可以注冊公司

本文摘自雜志《天涯》 2023年第1期

作者：孫善文，作家，現(xiàn)居深圳。

一

我是順著一路溫暖而寂寞的路燈走進深圳的。

這是1993年春節(jié)前的某一個凌晨。一輛自家鄉(xiāng)雷州開來的長途汽車，在輾轉顛簸十多個小時后，迎著料峭的清寒，抵達深圳寶安107國道邊上的某個路口。我就從這里下了車。

那時我還在大學念書，二弟中專畢業(yè)后便進了深圳寶安的一家外資公司從事會計工作。這個春節(jié)，他主動留下來幫老板守廠，沒有回老家過年。這是我第一次來到深圳。對于我的到來，二弟近乎欣喜若狂。他興奮地將母親特別準備好的兩個大麻袋和幾個小膠袋土特產(chǎn)都扛在自己的肩上，一路上嘰嘰喳喳地說著這里的新鮮事。熾熱而略帶青澀的二弟，此刻，是希望我更真切地感受發(fā)自特區(qū)的氣息。

長途車進入深圳的地界，一路亮燈的107 國道，以及從落車點到他宿舍所呈現(xiàn)的燈火通明，讓我對這塊剛剛聆聽了鄧小平南巡講話，被稱為改革開放前沿的熱土地更為傾慕。二弟單獨住在公司樓下的一間樓梯間，這是作為員工非常難得的好待遇。那天夜里，我們徹夜未眠，聊天侃地。

“深圳到處充滿生機活力，你多積攢一些錢，爭取在這里買套房?！痹谏钲谫I房的想法，大概就是從這時開始萌發(fā)的。只是對于我所提到的問題，二弟似乎還沒有準備好，他才十八歲。買房，好像只有當時被稱為“老板”的人才有這樣的膽氣。不過，時間的流轉也在催人思變，買房的問題在四年后便有了第一份答案。

1997 年的深圳，注定不尋常。先是改革開放總設計師鄧小平逝世，接著是與祖國骨肉分離一百五十多年之久的香港被接回來，亞洲金融危機也在這一年呼嘯而來，房地產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟發(fā)展中的江湖地位從這一年開始坐實了。我們家也有大事發(fā)生,我們在深圳買房的故事，從這一年啟幕了。

那一年，我大學畢業(yè)后來深圳打工已有兩個年頭，在農村算是老大不小了，因此，順其自然地，非常熱烈地進入戀愛的季節(jié)。

看著我談一個，黃一個，在老家農村生活的父母都急黑了眼，懷疑是不是咱家的風水出了什么狀況。母親說，對得上眼、上得了心就可以了。母親其實并不了解，自從離開了校園，對于我來說，婚戀不再是風花雪月，它已變得越來越真實。在一個城市里居無定所，似乎所有的理想，包括眼里看到的和心里想到的，都是空中樓閣。

二弟雖然年紀不大，但這幾年摸爬滾打，也算把握了一些機遇，袋子里已有了一點點存貨。香港回歸后的第二天，他動情地說：“哥，咱們買房吧！”這話讓我動容。其實，父母焦慮的情緒已傳導到他的身上了。那時，寶安很好地段的房價也不用三千元一平方米，貸款供樓的條件并不高。

父親說，你們社會閱歷不深，快去找陳叔商量商量吧。

陳叔是父親的老友，在寶安這塊熱土翻騰多年，聲名遠播鄉(xiāng)里。他猛夸我們兄弟倆有志有為，堪稱同齡榜樣，并一口答應幫我們張羅張羅。他說，要買就買兩套。他指了指窗外，那里有一個叫雅軒閣的小區(qū)正在建設中。

“在寶安這塊地盤上，你陳叔還是小有面子的，雅軒閣是我老友李總開發(fā)建設的，我同他是老哥們，打個大折頭一點問題都沒有，房子到年底就可以交樓了，就訂兩套吧，每套八十多平方米的?！标愂逍馗牡冒鸢痦憽τ谶@點，我深信不疑。

回來的路上，我們心里暖哄哄（烘烘）的，同時也倍感壓力。首先，兩套住房，按每套訂金五萬元計，兩套就要十萬了。但想到四年前開啟的心愿，我感到壓在地上的腳又輕飄很多，這是一種發(fā)出內心的愉悅。

老爸在電話那頭得知這一情況，非常激動，陳叔，好兄弟，是你們的恩人！他連聲說，這樣好，這樣好！下回回來，一定多帶幾只大閹雞給陳叔??！我在話筒邊，都可以感受到父親心臟急促的跳動。

按照陳叔的要求，我們賣掉了手頭的股票以及一些能夠換錢的東西，二弟所在公司的老板也鼎力相助，提供了部分免息“貸款”，十萬塊總算在半個月內湊足。那年夏天是少有的悶熱，但這海天云蒸卻絲毫沒有影響我的清爽快意。作為一個從千里之外來到深圳的打工青年，我們就要擁有自己的立身之所了，這是不是預示著，從此，我們之于深圳不再是過客了呢。

十月份轉眼就來了，但卻沒有再聽陳叔說起房子的事。二弟有點著急了。陳叔說，房子還在建設中嘛，別著急，我剛跟開發(fā)商李總通了電話，他現(xiàn)在的資金也非常緊張，他說了，要拿到更低點的折頭，每套房的首付就要十萬塊。

陳叔不會騙我們吧？二弟問我。陳叔是有頭有面的人，何況又是父親的好友，在他的嘴中，我們當是“賢侄”了。我認為他是不會騙我們的。

父母親在經(jīng)濟方面是幫不上我們的。無奈之下，我們硬著頭皮分頭再向一些朋友、同學借了點，甚至把家里那個福寶肚子內裝的一百多個硬幣都倒騰出來，這樣，總算又湊夠了另外的十萬塊。這筆來自五湖四海的房款，我拿在手中，只覺實在沉重。二弟一再叮囑我，哥，小心帶好??！那時的治安不是太好，不久前，在我住的地方附近就發(fā)生過因為幾百塊所引發(fā)的血命案。陳叔清數(shù)著我送來的錢，笑著說，放心吧，一百個放心，一開盤就能買上了，這叫好事多磨嘛，李總一再向我打保票，兩套，一套都少不了的。陳叔的笑容其實像針一樣刺在我的心中，總有些讓人不踏實的疼。隱隱的，我心里非常疑慮，但我又擔心自己的情緒會影響到二弟，所以便將一些話咽了回去。

那些天的日歷翻得特漫長?？粗龠^半個月就到1998 年的元旦了。陳叔終于來電話了，他很無奈的樣子說，雅軒閣的建設受現(xiàn)在經(jīng)濟大環(huán)境影響，停在那里了，我小孩那里剛分了一套福利房，有八十多平方米，也在雅軒閣附近的品紅花園六樓，如果你們確實急用，就將這套給你們，你們覺得如何？

這個電話一下子令我們慌了神。福利房私下本是不能轉讓的，還要經(jīng)過好多好多道手續(xù)，才能實現(xiàn)轉紅本的。二弟說，那房我們不要了，將二十萬退回我們吧！陳叔無助地說：“錢剛投到外地一個農業(yè)項目去了，可能還要半年才能回款的，多理解?。　边@令我們失望至極，委托買房的錢怎么用于投資了呢？或許，陳叔是壓根都沒有幫我們訂房的，人心，有時候遠遠比陌生的城市更難以捉摸，而我們卻只能無奈的去接受某些結果。

1998 年1 月 的 一 個 早晨，我們從陳叔的手中接到了品紅花園住房的鑰匙。二十萬元在當時就是一套商品房的價錢了。品紅花園的住房從綠本變成了紅本，并改到我的名下已是十年后的事了，我也在2013 年以一百萬元的價格將此房轉讓出去。至2019 年1 月，這套住房已標價四百萬了。

有了金融危機的理由，似乎一切便都可以發(fā)生了，包括一些眼里看到的和心里想到的。陳叔的農業(yè)項目在那之后不再聽其提起。聽說，他壓根兒沒有搞什么農業(yè)項目，就是做點其他什么生意，不過那項目也是黑掉了。

二

第二次買房，已是三年之后。

三年，對于我們若螻蟻般在城市里奔波的人來說，磨去的或許只是額頭上的幾寸棱角，但對于一個市場，可能已是滄海桑田。

2000 年是世紀之年，深圳的房地產(chǎn)行業(yè)一派冷清。很多售樓處，有點像我老家的廟，坐在里面的大神，常常比拜神的人多。“零首付”的廣告凄然地張懸于各個顯眼的路段。

此時，二弟也到了結婚的年齡。

這年8月，我們兄弟商量好，品紅花園的住房由我居住，我們再一起貸款供一套住房，歸到他的名下。

房產(chǎn)中介洪經(jīng)理帶來了“第一手”的內部消息，說寶城春雅花園八樓存有一個保留單位，八十五平方米，可以申請到九折優(yōu)惠，折后才兩千三百多元一平方米，總價約二十萬，而且是紅本了。這讓我們大喜過望。

這是一套新房，樓層有點高，且不帶電梯。

春雅花園不算太大，有四棟物業(yè)，小區(qū)倒很安靜，看起來挺宜居。只是離小區(qū)約三百米處就是寶安看守所、收容所，站在樓頂還可以清晰地看到兵哥哥們在圍墻上面持槍巡邏。

聽說這里原先是一個槍斃犯人的“打靶場”，有幾個在寶城長大的同事說，他們很小的時候就曾偷偷來看過熱鬧，遠遠看去，艷紅的血將灰沉的沙地染得很刺眼。這種地方，在本地人的眼里大概該屬于“鬼地”了。

洪經(jīng)理看我們一臉疑慮，淡定地說：“偌大的寶城，原先為墓地的地方還多的呢！現(xiàn)在這樣的人氣，鬼都早搬家啦！現(xiàn)在不是人怕鬼，是鬼怕人了！”

往后的幾天，洪經(jīng)理的電話就像雞毛信一樣雪花般飛來，兄弟，如果再不出手，折頭沒有了，房子保不住了，到時可別后悔??！那不容置緩的架勢似乎已是到了生死攸關的時刻。

想想也是，隨著鄉(xiāng)村發(fā)展，咱們老家農村的房子不也基本蓋到原來的墓地旁了嗎？我們打定了主意，交付了這套房的首期。合計一下，銀行按揭十五年，我們兩人每人月只需供一千多元。

這套八樓的住房原先與七樓是復式結構，因為復式房實在賣不動了，開發(fā)商才將這一單元進行了重新分隔。房間還帶了一個十多平方米的露臺，在這里甚至可以聽到不遠處被收押人員吃飯前洪亮的歌聲。二弟也算舍得下重本，在裝修時，將這個露臺改造成了一個大廚房，僅搭天棚就花了差不多兩萬塊，整個家裝花了八萬塊。

安居才能樂業(yè)，在這個城市真正的安定下來，才會發(fā)現(xiàn)，日子也是不等人的，仿佛昨天才搬進來，一個轉眼，這爬樓梯的日子就到了2004年7 月。這一天，二弟從外面回來了。他神情喜慶，春風洋溢，一夜暴富的樣子。

“想不到啊，想不到，我們這里的房子都可以賣二十八萬啦！不花一分錢，白住四年！”他臉上泛著紅光，雙眼因開心得意而變得像一對月牙。原來是有人愿意出價二十八萬買這套房子了。二弟是會計出身，最擅于精打細算，這套住房當年裝修花了八萬，買房花了二十萬，住這四年算是白賺的了。

我也為他找到買家而高興，畢竟這個小區(qū)離他工作的地方就有三十多公里的路，每天上下班來回跑實在太辛苦了。他油然而生的快樂情緒令我身受感染。是啊，雖然不賺錢，但我們畢竟已享用四年了！那天晚上，我們還特意加了幾道菜，喝幾杯小酒，為四年前的英明決定碰杯，以示慶祝。

深圳人面對一日千里的房市，感慨時不再來，悔悟人算總是不如天算，大概就是從這一時間段開始萌發(fā)的。就春雅花園而言，一墻之隔的看守所、收容所在幾年后被全部拆除，遷往他處，這里連著的一大片均劃為廣東名校寶安中學新校區(qū)建設用地。春雅花園便也成為離這所名校最近的學位房了。學位房的價值在當下是稀缺的，就算出租，也可以租個好價錢。因此，在短短幾年內，這一套住房便也從二十八萬變成了現(xiàn)在的四百多萬。

二弟也慶幸自己在當年拿到二十八萬房款后，馬上又重新購置了離自己上班地方不遠的福永街道福安小區(qū)一樓一個九十平方米帶有小花園的單元居住。這里當時有點像爛尾樓，很少人關注，總價才十九萬。記得我們第一次進去看樓時，里面成群的蚊子撲面而出，個個模樣兒清瘦，一眼就能看出從未吸過人血，非常純凈。

現(xiàn)在，福安小區(qū)已改名天域豪庭，小區(qū)的規(guī)模也從原來的五棟變成了近二十棟，成為福永片區(qū)人氣最旺的商品房小區(qū)了。附帶花園的一樓物業(yè)更是成為搶手貨，這套一樓的單元現(xiàn)在的價值已超過四百萬了。

三

隨著深圳農村城市化的快速鋪開，小產(chǎn)權房像雨后春筍一樣在原“村改居”小區(qū)迅速催長。巷間都在傳聞，深圳的小產(chǎn)權房可能會合法化的，這一消息讓無數(shù)躁動的心更為躁動了。雖然報紙不時刊登查處違章建筑的消息，但所有的業(yè)主似乎都是鐵著一顆心把樁打進地里，因為每一根樁只要立穩(wěn)了，很快就可以長成搖錢樹。

書上常說，機會留給有準備的人，有準備的人才會發(fā)達。我是心懷發(fā)達的夢想的。因此，在2005年的一段時間里，我總愛跟著幾個對買小產(chǎn)權房特有心得的朋友到處逛逛。咱錢不多，但還是希望能有意外之喜。

西鄉(xiāng)街道某村有一個工業(yè)園是由村里出地，引入資金建成的，負責建設的蘇總吐著苦水，說資金周轉困難，想將臨街的六間商鋪轉讓出去。這些商鋪每間面積有八十多平方米，價格二十六萬元一間。這是一個合算的買賣。房子是沒有房產(chǎn)證的，但怎么說也是鋪位，不是說一鋪旺三代嗎？

我和二弟商量好，咱們銀兩不夠多，各買一間就好，以后的物業(yè)出租，也能當一種長期投資，未雨綢繆，仿佛是我們這種客居他鄉(xiāng)的人的一種本能，仿佛只有這種踏踏實實的房子才是扎根在這個城市的根本。

“要買就一起買，這是掃貨價，不急錢用，誰會這樣賣?。俊碧K總還補充了一句，“要一次性付款！”

我想起某單位的老李，他曾說過對這種住房感興趣的。老李是我們圈子里的經(jīng)濟學家，說起投資一套一套的。老李風風火火來了，他對這里的投資環(huán)境及物業(yè)未來，進行了評估，又評估，再綜合評估。他說，這里不知猴年馬月才能發(fā)展起來，你們也打消這一念頭吧。我們被潑了一盆冷水。

我又想起了同學阿平。阿平心事重重，他憂慮地說，現(xiàn)在政府對違法建筑的打擊力度越來越大了，這類物業(yè)絕對沒有齊全的手續(xù)，肯定也屬于廣義上的違法建筑了，說不定哪天，政府一聲令下，把它全部清拆了，你們就真的血本無歸了。阿平說的是大實話，咱們的是血汗錢，就怕有個三長兩短，這筆錢也不是小數(shù)目了。但想想，如果四平八穩(wěn)的事，這個蘇總也有大爺三姑四娘五姨六婆七嬸八表弟九外孫的，與你非親非故，哪輪到你呢？唉，說了也是白說。

二弟的一個老友胡總也被接到樓下。胡總一生謹慎從事，他拉著蘇總，問東問西，左右打探，簡直要把這里物業(yè)的十八代都要翻出來。此類物業(yè)自然都是存在短板的，搞得蘇總氣得連他的電話都不想聽了，直問二弟，你那朋友是過來買房，還是過來查歷史檔案啊？

估計蘇總也是急得上了火，買房是要付真金白銀的，這怪不得胡總，因為在一個火熱熱的商業(yè)圈里，所有的誘惑都可能隱藏著一個巨大的陷阱。

二弟對這一物業(yè)似乎情有獨鐘，還是希望湊夠人數(shù)，將這里的物業(yè)買下，畢竟一人出手，資金的壓力是挺大的。那段時間，他倒有點像賣房的中介，到處拉丁湊人數(shù)。看房的人一波來了，又一波走了，就是沒有動心的。

一天晚上，我們認真對這幾套物業(yè)進行了合議。

二弟說：“搏一搏吧，單車或許真的可以變摩托！”這固然是一個良好的愿望，但打包買下這幾套房子的錢，卻是用自住房子向銀行抵押貸來的。

與這幾套商鋪相鄰的一間三百多平方米的大鋪位也由我們介紹給另外一個好朋友陳兄買下，花了九十五萬元，價格比我們買的還便宜點。蘇總訴說著同樣的苦法，稱因為還在投資建設其他工業(yè)園，錢鏈子差不多斷了，現(xiàn)在小孩買奶粉的錢都沒有了，所以不得不忍痛割愛。我們同蘇總其實并不熟悉，生意人的話，虛虛實實，其實都是需要自己判斷的。蘇總的盤子做得太大，擴張?zhí)土?，這話或許是真的，其實大家都在搶時間，在搶錢。

陳兄也算是寶安通了，當時他正出差北京，我將這一信息告訴他，他得知我們也買了相鄰物業(yè)后，沒有看房，當天就將錢轉過來了。雖然最終賺錢的是他，但他說的話讓我至今感動，你們都買了，信你們。其實，我們只是想以小搏大的。

深圳發(fā)展日新月異，城區(qū)的發(fā)展快得像坐了飛船一樣，呼嘯而行。這個工業(yè)園周邊的斷頭路一節(jié)節(jié)被打通，人氣也上來了，現(xiàn)在物業(yè)的租金收入非常穩(wěn)定。陳兄對我們至今心懷感激。倒是蘇總聯(lián)系得不多，他的事業(yè)發(fā)展得不錯，有時通了電話，他總會說上一句，阿孫?。∧銈円埼页燥埖?。意思為我們要感謝他當年的轉讓。其實，他何曾不應感謝我們呢？

四

2007 年深秋，受經(jīng)濟大環(huán)境的影響，許多行業(yè)冷清如嘯冬，房地產(chǎn)業(yè)首當其沖。寶城都之都酒店一樓大堂，依然燈火通明，生意紅火。二弟給我來了電話，說約了一個徐老板，他有大物業(yè)想轉讓，叫我過去一起談談。

坐在我面前的徐老板，六十歲的樣子，有點干瘦，但頭發(fā)還是梳得挺整齊的，應該是上了超量的摩絲，只是他臉上陰郁，像抹了層灰一樣，給人感覺心事重重。他是寶安本地人，早年曾經(jīng)風光一時，但現(xiàn)在也面臨危機，所以面對我們，他自嘲地笑著說自己是明日黃花，今不如昔了。我們都叫他老徐。

老徐向我吐了一肚子的苦水。他說自己在松崗的村里建了一套十一層三千一百多平方米的住房，現(xiàn)在實在轉不動，再也沒有錢買材料了，希望將這套物業(yè)轉讓。他開口要價四百五十萬元。

第二天，我們如約前往松崗街道的a 村。通往a 村的路有點像九曲羊腸，我們費了一番周折才摸對了物業(yè)的位置。這幢物業(yè)占地面積有三百平方米，共有房子九十九間，據(jù)說是兩塊宅基地合建，在施工時還占用了點公共用地，在這個村里算是最具規(guī)模的了。物業(yè)前面有一個大魚塘，一樓為臨路鋪位，物業(yè)的外墻磚都已貼好，只有一些房門沒有安裝好。徐總滿臉灰氣地說，就是因為欠別人的材料錢，全停工啦！

聽到我們說話，從房間里走出一個姓黃的中年人，說是安徽的，老徐叫他老黃。開始我以為老黃是幫老徐看房子的。后來才得知，老黃是專當二房東的。

老黃得知我們要買這物業(yè)，便也想與我們套套近乎。他哭喪著臉說：“徐總在這個物業(yè)開建的時候，就跟我借用了二十萬元了，答應在物業(yè)建成后，交給我出租，現(xiàn)在物業(yè)遲遲沒竣工，無處藏身，我就住在這里了?！崩宵S也一再強調，老徐是因為欠人家的材料費和工錢，工地才停工的，有資金的老板來了，就好辦了。

老徐看我似乎不為所動，他越說越來勁了，他動情地說：“孫老板啊，你有沒有錢，誰知道呢？但你站在這么大的一幢樓前面，大家肯定都認你大老板啦！我確實是走投無路，才出此下策啊，這是白菜價了！”

物業(yè)要價不算高，當時建一平方的住房都差不多要一千一百元了，還不含買地的錢。

物業(yè)的頂樓格局也非常講究，可以作為私家住房，聽說老徐就是想留著自用的。站在村子的最高處，山光水色一覽無余，偶有秋風拂面而過，我放眼遠眺，還真的頗有一種躊躇滿志、意氣風發(fā)的感覺。

雙方對價格再次進行了商議，約定價格為四百四十五萬，前期先付兩百萬，老徐先付清別人的工錢和材料費，等復工后，再根據(jù)工程進度付清余款。末了，老徐還主動說，現(xiàn)在正在搞歷史遺留問題住房登記，我這邊配合你們明天就去街道里辦了登記，將物業(yè)轉到你們名下吧，這樣你們更放心啦！

按照約定，老徐還帶來了太太陳阿姨，與我們慎重地簽訂了物業(yè)轉讓協(xié)議。在收到我們轉去的兩百萬現(xiàn)金后，老徐還信誓旦旦地說，明天我就將這錢發(fā)給施工隊和材料商，過兩天就可以復工了。

我們家算是好多代農民了，老家農村的大門口上面寫的是“宏志”兩字，紅紅艷艷，亮亮堂堂，正是寄托了祖輩的萬分期望，我們決定將這幢樓命名為“宏志大廈”，也算在另個地方光宗耀祖。在松崗街道辦的歷史遺留問題住房登記指定辦事窗口，這幢物業(yè)正式登記到了二弟的名下。在“宏志大廈”的樓下，我特別給二弟拍了一張標準相。意蘊在目光的末端開花，今天正值良辰，所有的愉悅都可以吐蕊，綻放。

但幸福只停留了一天。才早上八點多，我突然發(fā)現(xiàn)自己的電話快被打爆了，有賣水泥的、賣鋼筋的，賣電梯的，還有負責施工的，這些人個個都說沒有收到老徐的錢，有的還怒氣沖沖地說，如果再收不到錢，就要去拆窗、拆磚了。我的電話估計是老黃告訴他們的，我質問老黃，他忙著解釋，沒有沒有的。老黃說，孫總啊，我今年估計也是回不了家了，如果你們確定買下，物業(yè)可務必要交給我管理啊！他是希望繼續(xù)當二房東的。

我撥打老徐的電話，已處于關機狀態(tài)。好不容易聯(lián)系上他太太，電話那頭罵道：“不知這死鬼死到哪里去了！”兩百萬不是小數(shù)目。這讓我們如坐針氈。

下午，我們又接到了一個中年男子的電話。他說，聽說你們買了老徐的房子，他可是借了我們公司兩百萬的，當時就說要建這個房子的，如果要賣，也是我們先買??！如果你們買，錢也是要交給我們。那人是當?shù)匾患医栀J公司的。他在電話的那端似乎也是怒氣難息。他氣洶洶地說：“如果我拿不到錢，我到時讓人拉幾車垃圾放到物業(yè)的大門口！”此時空氣中的火藥味非常凝重。

直到五天后，老徐主動給我打來了電話。老徐那頭的笑聲聽起來都有苦澀的味道。

“我去了一趟遠門，手機壞了?！崩闲斓睦碛勺屓寺犉饋碛謿庥謵馈Ｎ液髞泶蚵牭?，這個老徐是一個花心鬼，在外地有一個女朋友，拿了錢，這幾天就去尋歡作樂了。聽著我們的責罵，老徐似乎很無辜。他說，哪欠那些人那么多錢呢？但當我問他為什么不將錢給那些工人和材料商時，他又無語了。

“這房子我不買了，錢要退我們！”

“這錢一部分給了別人，我拿不出這么多退回給你們了，可以先退你一部分。”老徐的話令我們幾近絕望。

又過了一個星期，老徐電話約了我，表示如果我們不想買了，他就另找買主了。

接盤的是一個潮州老板，據(jù)說在當?shù)剞k了挺大的實業(yè)。老徐說，對方答應給我這邊退回兩百零三萬。這令我大喜過望。

一朝被蛇咬，十年怕井繩，我和二弟兩人，如約與接手方辦理手續(xù)。我們一人守在銀行收錢入賬，一人蹲在街道歷史遺留辦與對方辦過戶，這邊電話說錢已到賬，那邊便同意改名。接盤的潮州老板姓許，戴著墨鏡，那天開著大奔過來，車上還坐著幾個穿著很整齊的年輕仔。一手交錢，一手簽字，感覺有點像警匪片里的毒販子在進行毒品交易。

許老板似乎是不怕別人在他門口倒垃圾的，他神氣地拍了拍我的肩膀說，小弟，這房子姓許了，誰也別想動！

十年已過，我碰見二房東老黃，他還在那里當二房東，他說，物業(yè)現(xiàn)在一直正常出租，也沒有什么人過來搗亂。

這幢物業(yè)現(xiàn)在值三千萬了。

五

2008年的深圳樓市在經(jīng)過了一段時間的下挫調整后，又開始復蘇并快速上揚了。大家聊起房子的話題，總會有些許的遺憾。其實對于大多數(shù)普通打工者來說，收入的增長總是沒有房價漲得快，因此，小產(chǎn)權房便也有了存在的理由。

在沙井街道某社區(qū)，有幾個小老板共同出資，注冊了一家公司，他們從私人業(yè)主的手中買下了約二十塊私人住宅用地，搞起了“房屋開發(fā)”。在這狹長的地塊上，他們硬是拔起了好幾幢住房，并起了一個挺豪華的名字“粵西華府”，實際上就是農民房，也就是官方所說的違法建筑。

二弟就在那附近上班。其中一名參與建房的老板姓符，與我一個好朋友有著挺密切的關系。老符約了我們說，這物業(yè)都是咱們粵西老鄉(xiāng)買的，剩下的單位不多，過了這個村或許就沒有這個店了哦，剩下的十套是我作為股東特別保留的了，你們也弄幾套吧，咱們也就成為鄰居了，價格上我給你們申請最低價。

房子賣得不貴，才兩千元左右一平方米，當時的建筑成本也要一千三百元一平方米了，還不含地價。沙井片區(qū)很好的商品房當時約一萬元一平方米。

二弟向幾個要好的朋友、同事一說，大家都挺感興趣的，特別是工廠里的一些同事和老鄉(xiāng)，更是興奮異常，不到二十萬就可以擁有一套住房，來圓自己的深圳住房夢，這對于普通人來說，不啻于天上掉下的餡餅了。

一支來自沙井某廠的看房團也烏拉拉地來了。遠遠看去，那幾幢物業(yè)非常的壯觀，確實有“華府”風采，但走近一看，幾幢物業(yè)靠得實在有點近了。建筑與建筑之間也只有幾米的距離，幾乎就是握手樓，我們都笑著同老符說，東家炒的菜，西家都可以一清二楚了。

工地上一派繁忙的景象，工人們正在高高的腳手架上貼著外墻瓷磚。老符說，再過兩個月，就可以入住了，我們可是辛苦快兩年了，你們來的可是選對時間啦！

老符拿出了事先準備好的十套住房的房號及號型圖，讓大家選擇。有的老鄉(xiāng)在選好房號后，希望進去工地實地看看自己的住房情況。老符笑著說，不用急的嘛，就是進去看，也是看不到什么東西的。

我們打開了手機上的電筒，走上了相應的樓層。里面的光線都被其他樓幢擋住了，因此，就是大白天，房子里面也是漆黑一片。直到最后，大家也只是知道買了一套，在某層某號，根本也不知道自己那套房是在什么位置。

老符是個爽快人，我們提出每套住房現(xiàn)在只付一半的錢，待拿到住房鑰匙時，再付余款，老符也同意了，房價還打了一個折頭。

只是天有不測風云，恰逢這一片區(qū)專項打黑行動，一個月后，整個片區(qū)的小產(chǎn)權房均被查封，也包括了“粵西華府”。

政府部門給這些小產(chǎn)權房加建了一道圍墻，派出保安員駐地勸阻任何人員進入。

這一消息對于那些在工廠打工的購房者來說，簡直是晴天霹靂，欲哭無淚。

他們組建了一個qq群。每隔一段時間，總會有人牽頭去政府的信訪部門反映一下訴求，但這些自然都徒勞無功。現(xiàn)在，那個qq 群已很少有人說話了，偶爾說上幾句的，也是賣個什么商品的，發(fā)發(fā)供貨信息，這種信息自然又招來一陣猛烈的批斗，但很快，群里又歸于平靜。

大家對于入住這里的信心越來越顯不足了。但花出去的錢，畢竟是血汗錢啊，因此總會不在意間說起，希望某天有個轉機。老符和幾個股東為了建設這里的物業(yè)投入了大量的前期資金，尤其是老符，底子本來就較薄，他更是幾乎走在了破產(chǎn)的邊緣。每當接到“業(yè)主”詢問住房情況的電話，他已很少愿意接聽。據(jù)說，每次有“業(yè)主”上訪或者聚會什么的，馬上就會有人找他們談話，都猜是不是他們組織的。老符一臉的苦笑，正是冷暖自知啊。

如今，九年已過，一些老鄉(xiāng)還在附近的出租屋中生活，眼看著那些承載著希望的房子，成了一塊難以掩蓋的傷疤，卻只能轉身，忽略。

六

到了2013 年，我已在品紅花園住了十五個年頭了。

在樓下那棵老榕樹的注視下，我結婚、生子，送走青春的影子，迎來中年的安穩(wěn)與疲倦。在某一日，突然發(fā)現(xiàn)，樓房越來越高，而自己的軀殼越來越渺小，歲月，已不饒人。

住在品紅花園，我最心悸的是每次過年時從老家回來那一整車的行李和特產(chǎn)，由于沒有電梯，樓上樓下來回爬了幾次，感覺像從鬼門關走了幾趟。

隨著小孩的出生長大，改善居住環(huán)境，也成為必要。住上一套帶電梯的房子，這也成為我置業(yè)的驅動力。

這一年，老城區(qū)有兩個物業(yè)在準備開盤，考慮到小孩學位的問題，我們放棄了大家普遍認同的中尚花園，選擇了觀感相對差一點的達達花園一套一百多平方米的房子。此時，中尚花園的開盤均價才一萬八千元。我在達達花園一期售樓處交了十萬塊誠意金，想著，再怎么樣，這里也就兩萬一平方米可以買到的。但開盤那天，房價讓我大跌眼鏡，所賣出的單元竟然是兩萬九千元一平方米。我氣得當場退回了誠意金。

郁悶的一個月過去了。這天，我接到了達達花園售樓小姐的電話。我問她是什么房價。她笑著說，來吧來吧，不會讓你失望啦！這次他們開賣了另外一幢，價格就兩萬一平方米。我選了自己滿意的樓層。當電話叫太太過來簽名時，她似乎有點不可思議，感覺天下掉下大餡餅。我們賣掉了品紅花園的老物業(yè)，用那一百萬的房款作為這套住房的首期，走上了新的房奴之路。

這一片區(qū)的房價也是節(jié)節(jié)升高。原先開盤兩萬九千元的單元，在后面卻已變成了地板價，并且很快售罄了?，F(xiàn)在這個物業(yè)的房價已經(jīng)七萬多塊一平方米了。

二弟也為了小孩能夠讀到稱心的學校，決定從福永搬回了寶城。

也是2013 年的6 月。他們看中了一個老物業(yè)金旋花園的一個單元。這是一套拍賣房，因為業(yè)主拖欠了銀行的貸款，銀行強行拍賣了他抵押的物業(yè)。二弟請父親也過去實地看看，提點參考意見，父親都不想再去了。父親說，這個小區(qū)四千塊的時候，我都陪你們去過了，你是買不成啦！老父親對二弟在寶城買房似乎已失去了信心。在過去的十多年，父親陪二弟看過的物業(yè)應該也有三十多套了。

拍賣會的那天，我同二弟去了。這是一套一百二十八平方米的物業(yè)，起拍價是三百五十萬元。一共有五人交了押金。

剛坐下，旁邊有一個人悄悄同我們說，你們幾個都不舉牌了，我這邊每人給你們一萬塊。

這種情況我們都沒有經(jīng)歷過，二弟也有點心動了。但他在最后時刻還算頂住了誘惑，他隨口說，那我給你們每人一萬吧。那邊其中一個人說，每人兩萬。二弟沒有表態(tài)了。

起拍了，實際上在這里面真正有心買房的只有兩人，其他幾個可能就是想著報個名過來分點錢的。每次舉牌加一萬，房價從三百五十萬一直拍到了三百七十二萬。二弟同我說，如果他們再舉牌，就給他們算了。這套住房最后以三百七十二萬成交。加上交易稅等等，共花了四百萬。這與當時這個片區(qū)的物業(yè)價格相差也不大了。

水漲船高，房價繼續(xù)上揚。2023年底，這套住房聽說值九百多萬了。

二弟終于買到城區(qū)的房，父親是最開心的，說這些年終于買成了一次。

七

都說深圳普通家庭的生存史，其實就是買房史、租房史，這話似乎并不為過。一說起與房子有關的往事，似乎每個深圳人都可以變得滔滔不絕。

我們家小弟入職為公務員，參加工作時間不太長，他也是買不起這幾萬塊一平方米的住房。我們都慶幸他能在2014 年聽從我們的勸說，終于下定決心，在城區(qū)以八千塊一平方米的價格買了一套村里建設的統(tǒng)建樓。物業(yè)沒有房產(chǎn)證，但整體環(huán)境不錯，反正是用于居住嘛。至今，這一片區(qū)的統(tǒng)建樓價格約兩萬一平方米了。

一個姓李的同學當時與我一起相約買達達花園的住房，因為他父親覺得這里的風水不合心意，他便沒有買成。在達達花園二期開盤時，他打定主意，說就是四萬塊一平方米也動手了。二期開盤那天，李同學和太太半夜排隊，但由于僧多粥少，最終連選的簽都沒有抽上，自然無法選房了，至今他都后悔不已。

一個朱姓長輩本為工薪階層，從上世紀九十年末開始，只要手頭有錢，他就買房，買了房后，又出租房屋，以租抵貸，在2000 年左右的零首付時期，更是看到合意的房子，便大膽買進，現(xiàn)在已成為我們圈子中的“房王”了。

一名黃姓記者，是在報紙的地產(chǎn)版面工作的，自信對地產(chǎn)行業(yè)的研究最深入，認定房地產(chǎn)業(yè)為泡沫行業(yè)，政府必擠水分，房價應該很快迎來暴跌期，他不但自己不買，而且還勸說有意買房的幾個朋友過幾年再一起出手?，F(xiàn)在黃記者還是租用別人物業(yè)，在老婆的面前，他最怕提起房子兩字。幾個因此沒有買房的朋友的老婆更是對他一派怨言。

表哥阿炳算是很幸運的，在2009 年搭上了經(jīng)濟適用房的末班車，以五千多元一平方米的價格分配到南山一套八十多平方米的保障房。五十萬元的總房價對于一個困難家庭來說，已是不少了。他們籌集了首期房款后，一人打上了兩份工，現(xiàn)在房款已付清了。他說，人的潛力還真的是逼出來的。這套住房現(xiàn)在已轉為紅本，已六萬多一平方米了。

表妹阿蘭在2023年看到房價上升了，看著之前買的南山區(qū)的一套住房已賺六十萬，大喜過望，果斷出手。六十萬已是她差不多十年的工資收入了。表妹想等房價跌下來再買，但她至今再也無法買回差不多條件的住房了。

老鄉(xiāng)阿誠辦了一家工廠，苦撐經(jīng)營，工廠里的好多技術人員都已買上了商品房，阿誠每年賺的錢都想著擴大再生產(chǎn)，把廠做強做大，實體經(jīng)濟艱難而行，阿誠當了十多年老板，還是只能住在工廠旁邊的出租屋中。下面的工人都笑他，說都不知是誰跟誰打工了。

東莞、中山的房價也從2015 年起快速拉升，現(xiàn)在前往周邊城市看房、買房的人越來越多，那邊的罵聲陣陣傳來，狼來了，狼來了，深圳人將房價拉起來了，工資卻沒有見漲。

炒房確實也創(chuàng)造了一段段的傳奇故事，朋友用五十萬入市，通過多次來回炒，資產(chǎn)增長了幾十倍，變成了三千萬了，成為名副其實的房神。他原先辦了一家生產(chǎn)企業(yè)，聽說前段時間已將企業(yè)轉讓了。他說，像他這種小企業(yè)，就是圖個好看，已經(jīng)很難有利可圖。

2019 年1 月，我家樓下的一家房屋中介機構因經(jīng)營不善關門了。

又有另一家房屋中介機構租用了同一門面。前幾天，它開業(yè)了。晚上11點多了，我經(jīng)過這里，店招牌霓虹閃爍，里面依然燈火通明。一個年輕人看我在店門口停下了腳步，給我遞上了一張名片，讓我有需求第一時間聯(lián)系他。他的眼神，很是熾熱，我的心底，卻猛然一陣悲涼，或許，在他們身上，還在重復我當年的夢想。

我快步離開不敢回頭，深圳的街頭，霓虹燈下，人來人往。

【第16篇】深圳注冊公司如何申請

深圳合伙企業(yè)注冊流程分為八個步驟，包括公司核名、確定經(jīng)營范圍、確定注冊資本、確定注冊地址、提交資料、領取營業(yè)執(zhí)照、公司刻章等等。今天前海百科夏先生就為大家進行一個詳細的介紹。

一、深圳合伙企業(yè)注冊全流程

第一步：公司核名

首先，需要準備好3-5個公司名稱，然后在深圳工商局官網(wǎng)上核實。準備好3-5個是為了保證其中一個能用，如果準備好的3-5個公司名稱在核名的時候，依然出現(xiàn)重名，需要再想幾個公司名稱，直到有一個可以核名通過為止。公司名稱的組成形式為地區(qū)+字號+行業(yè)+組織形式，也就是深圳+字號+行業(yè)+組織形式或深圳市+字號+行業(yè)+組織形式，字號其實就是公司品牌名稱。

第二步：確定公司經(jīng)營范圍

確定好了公司核名之后，需要確定公司的經(jīng)營范圍。公司的經(jīng)營范圍分為兩種，分別是一般經(jīng)營項目和許可經(jīng)營項目。一般經(jīng)營項目就是可以自主經(jīng)營，許可經(jīng)營項目就是一定要獲得企業(yè)登記機關按照審批機關批準的文件，經(jīng)過批準才可以經(jīng)營。確定好經(jīng)營范圍后，需要再確定股東出資比例等信息。

第三步：確定注冊資本

在深圳注冊公司，注冊資本是認繳制，無需實際出資，沒有注冊資本要求，公司可以根據(jù)自己的情況來決定注冊資本的多少。雖然是認繳制，不需要實際出資到位，但是也不建議把注冊資本填寫得太高，否則可能會有一定的影響。

第四步：確定注冊地址

在深圳注冊一家合伙企業(yè)，需要提供地址證明材料，比如房產(chǎn)證或房屋租賃憑證。如果您的合伙企業(yè)想要注冊在深圳前海，而您公司在前海沒有實際辦公地址，就可以將地址掛靠到前海商秘公司上進行托管，需提供您公司法人或股東名下的深圳市內的房產(chǎn)證或房屋租賃憑證，房屋租賃憑證的租賃期限要達到1年以上，租賃面積至少5平方米，在辦理業(yè)務的時候未過有效期。

第五步：提交資料

將準備好的公司名稱、經(jīng)營范圍、注冊地址、注冊資本等資料，前往工商局進行提交。

第六步：領取營業(yè)執(zhí)照

法定申請資料通過審查核準之后，公司負責人帶上準予設立登記通知書、本人身份證原件，前往工商行政管理局領取營業(yè)執(zhí)照，大家要提前預約時間，一般當天就可以領取的。

第七步：公司刻章

在拿到營業(yè)執(zhí)照之后，帶好營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證原件，前往公安局指定刻章點進行刻章備案，印章包括公司公章、財務章、發(fā)票章、法人章、合同章。

第八步：銀行開戶

最后是銀行開戶，需要準備的資料有營業(yè)執(zhí)照正副本、公章、法人章、財務章、法人身份證原件，前往開戶行開立公司對公賬戶，預約開戶行之后，銀行將安排工作人員前往公司注冊地上門拍照進行核實，拍完照并核實完地址證明材料之后，開戶行通知我們帶上相關資料前往銀行柜臺辦理公司的銀行開戶。

二、有限合伙企業(yè)的登記條件

為避免經(jīng)濟糾紛，合伙企業(yè)成立時，合伙人應先訂立合伙協(xié)議(合伙章程)。合伙協(xié)議與公司章程具有同等性質，對全體合伙人具有法律效力。

1、有2個以上的合伙人，都要依法承擔無限責任，以書面合伙協(xié)議為法律依據(jù)。

2、合伙企業(yè)內部關系屬于合伙關系的，以各合伙人實際繳納的出資額為準。

3、須要有合伙企業(yè)的名稱、實際經(jīng)營場所與從事合伙企業(yè)的必要條件。

三、深圳合伙企業(yè)注冊需要的資料

1、代理人的身份證明(復印件)；

2、全體合伙人的主體資格證明(復印件)；

3、企業(yè)設立登記申請書(原件)；

4、全體合伙人簽署的合伙協(xié)議(原件)；

5、合伙協(xié)議委托一名或者多名合伙人執(zhí)行合伙事務的，提交全體合伙人簽署的執(zhí)行合伙事務的授權委托書(原件)；

6、執(zhí)行事務合伙人為法人或者其他組織的，還應當提交其指定代表的授權委托書(原件)；

7、執(zhí)行事務合伙人為法人或者其他組織的，還應當提交其委派代表的身份證明(復印件一份)；

8、合伙人以實物、知識產(chǎn)權、土地使用權或者其他財產(chǎn)權利向各合伙人出具的全體合伙人認繳或者實繳出資的確認書，經(jīng)各合伙人協(xié)商一致后，提交全體合伙人簽署的協(xié)商定價確認書；全體合伙人委托法定評估機構作價的，提交法定評估機構出具的評估價格證明(原件)。

好了，以上就是深圳前海百科企業(yè)服務有限公司為大家介紹的深圳合伙企業(yè)注冊全流程詳細講解的所有內容，希望大家看完之后能夠明白。想要在深圳注冊合伙企業(yè)的朋友，可以聯(lián)系前海百科夏先生。