【第1篇】住房公積金怎么還房貸
公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金賬戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對剩余貸款的本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款的金額。
也可以從公積金賬戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每個月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來還貸。
【第2篇】住房公積金1萬能貸多少
公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理條例》第二十五條，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當予以核實，并出具提取證明。
職工應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第3篇】德州市住房公積金怎么提取
德州公積金提取流程：
1、個人提取住房公積金申請（審批）書；
2、本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
3、由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。
公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；
2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
3、完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；
4、戶口遷出本市或者出境定居時；
5、非本市籍職工調(diào)離本市時；
6、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
7、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
【第4篇】住房公積金里的錢可以用于首付嗎？
公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房首付的。因為公積金的使用原則是“先消費后提取”，就是只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
1. 如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房首付及月還款壓力。
2. 如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房首付款的。
【第5篇】北京市住房公積金如何查詢
1. 登陸網(wǎng)上銀行查詢，要是已經(jīng)辦有北京住房公積金聯(lián)名卡的朋友，就可以直接登陸與住房公積金相應(yīng)的網(wǎng)上銀行進行查詢的。
2. 電話查詢，北京住房公積金客服熱線是：12329，撥打后按1、2號鍵可以進入語音查詢，0號鍵可以進入人工查詢。
3. 在atm機上查詢，所有辦理北京住房公積金聯(lián)名卡的朋友，都是能夠在標有銀聯(lián)的atm機上查詢的。
【第6篇】深圳市住房公積金怎么提取
深圳市住房公積金的提取方法主要有兩種：通過深圳市住房公積金的業(yè)務(wù)辦理頁面的網(wǎng)站進行提取；通過微信“深圳市住房公積金管理中心”公眾號進行提取。
一、網(wǎng)站提取
1、在電腦上登錄深圳市住房公積金的業(yè)務(wù)辦理頁面；
2、首次登錄需在登錄頁面點擊鏈接安裝安全密碼控件；
3、選擇“個人登錄”，輸入賬號、密碼、驗證碼登錄；
4、登錄進去后選擇“個人提取”，然后在頁面左側(cè)根據(jù)自身的實際需求選擇提取方式；
5、選擇完提取方式后，閱讀相關(guān)的信息，輸入手機號碼，再點擊“提交”即可，之后只需等待資金入賬到銀行卡賬戶即可。
二、微信提取
1、登錄微信，關(guān)注“深圳市住房公積金管理中心”公眾號；
2、進入公眾號，在公眾號里下方的菜單欄當中選擇“立即辦”，點擊“我要提取”；
3、填寫公積金賬號、密碼，輸入驗證碼，點擊“登錄”；
4、進入提取頁面后，找到要提取的方式，點擊右側(cè)的“申請”按鈕；
5、輸入要提取的金額，確認信息，點擊“提取”即可。
【第7篇】住房公積金能貸款多少
一般一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元；兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3a級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。
想辦理住房公積金貸款,至少要準備以下資料:
(1)職工及配偶身份證、戶口簿原件、結(jié)婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡;
(2)買賣契約原件（購買二手房還另須提供房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、中華人民共國和契稅完稅證）。
(3)售房單位出具的首付款證明;
(4)借款人親筆簽字的自行安置承諾書,同意貸款銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印個人信用報告的承諾書。
【第8篇】如何提取住房公積金需要什么材料
小朱以前實習(xí)的地方，買過幾個月的住房公積金。因為現(xiàn)在工作的地方?jīng)]有購買這一金。所以小朱決定去把幾百塊的公積金提取出來當零花錢用。
小朱今天講的是——解除勞動合同提取公積金
1
離職證明一份。這個需要蓋單位的公章，而不是人力資源部的部門章，小朱因為這個還跑了兩趟呢。然后再準備a4復(fù)印一份。
2
戶口簿。需要帶上本人的戶口簿，同時仍然需要準備一份戶口簿復(fù)印件一份。
3
身份證。這個呢，小朱就不多說了。只要你需要辦理什么手續(xù)，身份證是必不可少的。
4
公積金聯(lián)名卡。也就是公司在給你購買公積金以后會給你發(fā)一張與公積金聯(lián)名的銀行卡。如果你沒有這張卡或者公司還沒有辦下來你就離職了的話，需要去社保局填一張申請表，然后拿到公司蓋公章就好了。
【第9篇】什么是住房公積金
1、住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2、2023年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2023年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
3、2023年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目，為了減輕貸款職工負擔。
4、2023年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2023年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。
【第10篇】住房公積金能貸多少年
購買房屋時，不少人都是通過與銀行貸款買房，同時，還貸也有一個期限的。那住房公積金能貸多少年？帶大家一起了解下吧。
公積金貸款年限規(guī)定一般有：申請住房公積金貸款用于購買的是經(jīng)濟適用房、商品房及集資合作建房的最長年限為30年；申請公積金貸款用于建造、翻建及大修自住房的公積金貸款的最長使用年限為20年；申請人使用公積金貸款一般不超過法定退休年齡延后5年。
目前住房公積金貸款期限已延長至不得超過法定退休年齡后5年（即男65周歲、女60周歲）。如尚未退休，男職工最長可貸10年，女職工最長可貸5年。
【第11篇】北京住房公積金提取規(guī)定是什么
在北京提取住房公積金的具體規(guī)定是需要提供以下三項資料，如果是本人及其配偶提取住房公積金的話，需要提供住房公積金提取申請書，提取申請人的身份證原件及復(fù)印件，提取申請人的銀行儲蓄存款賬戶。如果是職工配偶申請?zhí)崛〉臅r候，除了要按照上述規(guī)定提供相關(guān)材料之外，還應(yīng)該提供夫妻關(guān)系證明，如果管理中心住房公積金貸款系統(tǒng)有職工配偶信息的，夫妻關(guān)系證明就可以不用提供了。在北京提取住房公積金有兩種方法，一種是所購住房使用了住房公積金貸款，一種是職工承租北京市公租房或者廉租房，首先如果在購買房子的時候使用了住房公積金，職工應(yīng)該以購房為由申請?zhí)崛。瑧?yīng)該在管理中心系統(tǒng)核實購房信息，才能予以提取。【第12篇】北京住房公積金貸款額度是多少
北京住房公積金貸款額度單筆貸款最高額度為120萬元，個人信用評估機構(gòu)評定的信用等級為aa級的可上浮15%，aaa級的借款申請人，貸款金額可上浮30%。住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關(guān)系。與住房公積金貸款額度的有個人月收入：個人月收入越高，則北京公積金貸款額度越大。貸款額度不得超出個人還款能力，即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12（月）×借款期限。借款人（含配偶）要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。公積金月繳存額：月收入是由公積金月繳存額來確定的，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例，所以月繳存額越大，月收入越大，則貸款額度就越大。【第13篇】赤峰住房公積金查詢方式有哪一些
幾年來，赤峰市住房公積金管理中心堅持科學(xué)發(fā)展觀，努力走規(guī)范化、制度化、服務(wù)為民的發(fā)展道路，中心領(lǐng)導(dǎo)從大局出發(fā)，著力改善了辦公條件，提高了服務(wù)質(zhì)量，防范了資金風(fēng)險，努力做到了職工對住房公積金交著放心、用著舒心，受到了上級領(lǐng)導(dǎo)及廣大繳交職工的一致好評，真正做到了住房公積金取之于民，用之于民。
1. 住房公積金網(wǎng)站查詢。
2. 住房公積金短號碼查詢。
3. 住房公積金辦事大廳設(shè)置的觸摸屏查詢機查詢。
4. 中心分布在區(qū)縣的下設(shè)機構(gòu)或派出機構(gòu)查詢。
5. 受委托開戶銀行的50多個開戶經(jīng)辦網(wǎng)點查詢。
【第14篇】用住房公積金買的房叫什么房
1、叫做公積金房，提交申請，借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；貸款銀行要求提交的其它證明材料。
2、貸款受理、銀行初審，受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料；查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。
3、簽訂合同，貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。
4、抵押登記、銀行復(fù)審，受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；受托銀行對借款申請人的全套資料進行復(fù)審。
5、管理中心終審、貸款發(fā)放，管理中心對受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。
【第15篇】用住房公積金買房離職了怎么辦呢？
用住房公積金買房，如果在申請期間離職了，那么會導(dǎo)致公積金斷交，這樣可能會導(dǎo)致貸款審核無法通過。而已經(jīng)通過了貸款審核，之后才離職的，這樣就不會影響到公積金貸款了。但是，為了穩(wěn)妥起見，用戶還是不要在申請公積金貸款期間離職。
如遇公積金貸款進行二次審核，發(fā)現(xiàn)用戶的公積金已經(jīng)斷交了，那么會導(dǎo)致公積金貸款申請直接被拒。
【第16篇】住房公積金可以異地提取嗎？
住房公積金是指，一種具有普遍性和強制性特點的，用在住房上的社會福利。
主要是職工用于購買、建造、翻建、大型裝修自住房或交納房租。
該公積金主要由國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工對等機構(gòu)繳存。
要想支取住房公積金，需要提供本人真實的身份證和復(fù)印件給最初開通繳存的住房公積金管理部門。
住房公積金管理部門確認材料真實有效后會在自提交起的3個工作日內(nèi)通知本人提供指定銀行的賬戶。
等住房公積金提取手續(xù)辦完后，用戶就可以提取住房公積金了。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第24條規(guī)定，如果想要支取住房公積金的話是需要滿足一定的條件才可以的，比如說，當住房公積金的繳存人在住房方面有需求，或者是有其他政策允許的用途的時候，是可以支取個人帳戶里繳存的住房公積金的，而這些情形主要包括：購買或者是建造自住住房的、償還購建自住住房貸款本息的、離休或者是退休的、完全或是部分喪失勞動能力，并且和單位終止勞動關(guān)系的等情況。
