【第1篇】住房公積金買房的條件
住房公積金買房的條件：申請(qǐng)人需具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力、同意提供認(rèn)可的貸款保證方式、在公積金貸款申請(qǐng)地公積金處于正常繳存狀態(tài)；除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；商業(yè)貸款正常還款且無逾期還款記錄。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條
申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
【第2篇】住房公積金繳納怎么取
提取住房公積金的方式有兩種，分別是手機(jī)提取公積金和買房提取公積金，兩種對(duì)比手機(jī)提取公積金更快。
住房公積金是指用于住房的社會(huì)福利，具有普遍性、強(qiáng)制性的特點(diǎn)，主要用于職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
該公積金主要由國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工對(duì)等繳存。
【第3篇】住房公積金怎樣貸款可以貸多少
1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，公積金貸款可貸額度為參與額度計(jì)算的所有申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍。
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
【第4篇】住房公積金貸款期房如何抵押
借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行審批通過后，借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。一般來說，按揭的房子是不可以直接抵押的，因?yàn)榘唇抑械姆孔悠鋵?shí)已經(jīng)是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產(chǎn)權(quán)。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說房屋實(shí)際上是不存在的，抵押人還沒有獲得房屋的所有權(quán)，銀行預(yù)估借款人未來某一時(shí)間取得房屋的權(quán)力之后再提供房產(chǎn)證，這其實(shí)是一種期待權(quán)。
辦理公積金裝修貸款所需資料：
1、借款人及配偶身份證明；
2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請(qǐng)審批表；
6、要有不低于總房價(jià)20%的房款；
7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件。
【第5篇】取消住房公積金貸款收費(fèi)是什么意思
取消住房公積金貸款收費(fèi)是取消手續(xù)費(fèi)的意思。
住房公積金辦理流程：
1、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
2、貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
3、審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
4、銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
【第6篇】個(gè)人住房公積金怎么買
個(gè)人住房公積金怎么買房
使用個(gè)人公積金購房的話，首先要先向公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并提供所需資料。其次由公積金管理中心對(duì)貸款人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，當(dāng)審核通過之后雙方就可以開始簽訂公積金貸款合同了。最后，辦理房屋保險(xiǎn)及抵押貸款登記手續(xù)即可。
用住房公積金買房要注意什么
1. 公積金不能直接用作購房首付
大部分人都認(rèn)為公積金能用來當(dāng)做購房首付使用，但事實(shí)上卻不是這樣的。公積金一般都是先使用后提取的，若要用公積金來貸款買房的話，就需要先墊付首付款，然后再由本人攜帶身份證以及戶口薄等相關(guān)證明材料，到本地住房公積金管理中心提取公積金賬戶中的余額才行。
2. 結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房
若使用過公積金貸款，那么在公積金中心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄存在，只要貸款者還沒有還清貸款，那么貸款者或是其配偶都不能再次申請(qǐng)辦理公積金貸款。但是，如果貸款已將貸款結(jié)清了，那貸款者就能再次申請(qǐng)公積金貸款購房了，并且還不受二套房的政策限制。
【第7篇】如何繳納住房公積金
根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)矩，職工以及單位的住房公積金繳存比例，不能低于職工上一年度月平均工資的5％；如果城市的條件比較好，可以將繳存的比例適當(dāng)?shù)奶岣摺?/p>
但是具體繳存比例，由當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理委員會(huì)進(jìn)行擬訂，并且要經(jīng)過本級(jí)人民政府審核，再報(bào)省、直轄市人民政府進(jìn)行批準(zhǔn)。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條：職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
【第8篇】住房公積金怎么使用
1、貸款買房，連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限的職工。
2、在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
3、提取買房，繳存職工購買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額，提取金額不能超過購房金額。
4、辦理購房提取時(shí)，可同時(shí)提取配偶的住房公積金。
5、住房公積金內(nèi)的賬戶余額可提取償還住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。
6、職工在住房公積金繳存地?zé)o住房切租賃住房，可以申請(qǐng)住房公積金內(nèi)的余額用于支付房租。
【第9篇】菏澤住房公積金查詢方式有哪一些
菏澤住房公積金管理中心是菏澤人民政府直屬的非營利性獨(dú)立副縣級(jí)機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)菏澤行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的統(tǒng)一管理和運(yùn)營。中心下設(shè)綜合部、征管部、信貸部、牡丹區(qū)管理部、開發(fā)區(qū)管理部、曹縣管理部、定陶管理部、成武管理部、單縣管理部、巨野管理部、運(yùn)城管理部、鄄城管理部、東明管理部等三個(gè)部門和10個(gè)縣管理部。
1. 單位查詢：每年7月初，市中心將余額及計(jì)息情況對(duì)帳單提供給單位，由單位負(fù)責(zé)張貼。住房公積金繳交人可通過張貼的對(duì)帳單查詢，或與單位住房公積金經(jīng)辦人員聯(lián)系查詢。
2. 個(gè)人對(duì)帳單查詢：市直、牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)、定陶縣等縣區(qū)的住房公積金繳交人可通過定期郵寄給個(gè)人的對(duì)帳單查詢自己的余額。其他縣區(qū)暫未開通此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
3. 熱線電話查詢：住房公積金繳交人可直接撥打16822168住房公積金查詢熱線，憑本人身份證號(hào)碼查詢。
4. 短信平臺(tái)查詢：可編發(fā)手機(jī)短信“ ye個(gè)人公積金帳號(hào)”（如：ye123456789）或“ je個(gè)人身份證號(hào)碼”（如je123456789）發(fā)送至106573106239查詢余額信息?？删幇l(fā)手機(jī)短信“ zq個(gè)人公積金帳號(hào)”（如：zq123456789）或“ ls個(gè)人身份證號(hào)碼”（如：ls123456789）發(fā)送至106573106239查詢支取紀(jì)錄。發(fā)送h至106573106239尋求幫助信息。每發(fā)一條查詢信息移動(dòng)公司收費(fèi)0.1元，每回復(fù)一條信息移動(dòng)公司收費(fèi)0.5元。
【第10篇】已經(jīng)辭職住房公積金如何提取
離職后提取住房公積金如下：
1. 到住房公積金中心營業(yè)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取審批表》（一式一份）和相關(guān)提取指南或登錄下載《合肥市公積金提取審批表》（一式一份）和了解服務(wù)指南下公積金提取相關(guān)政策。
2. 持由單位核實(shí)填寫的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關(guān)提取材料至我中心營業(yè)大廳審核。
符合提取條件的，在公積金中心一樓營業(yè)大廳審核后轉(zhuǎn)入本人公積金卡內(nèi)，如轉(zhuǎn)入單位結(jié)算戶次日由公積金承辦銀行開出轉(zhuǎn)帳支票。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條：職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第11篇】住房公積金有什么用
1、購房，不貸款購房可一次性提取公積金；商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付；商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
2、建造、翻建、大修住房，在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。
3、租房，用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；用公積金支付市場租房房租。
4、父母給兒女購房，未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。
【第12篇】住房公積金歸哪個(gè)局管
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市(地、州、盟)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房公積金管理委員會(huì)，作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。住房公積金管理委員會(huì)的成員中，人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占1/3，工會(huì)代表和職工代表占1/3，單位代表占1/3。
住房公積金管理委員會(huì)主任應(yīng)當(dāng)由具有社會(huì)公信力的人士擔(dān)任。
【第13篇】住房公積金提取多少
一、住房公積金的提取額度主要如下所示：公積金可以每3個(gè)月提取一次，而且每次提取的住房公積金是你提取申請(qǐng)日前3個(gè)月的住房公積金。住房公積金提取的金額最多不能超過你交的住房公積金的上限，同時(shí)也不能超過你的月租。
二、公積金提取額度原則：
1、租房提取每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個(gè)月的月可提取額度。
2、用于其它住房消費(fèi)提取額不超過申請(qǐng)?zhí)崛∏?2個(gè)月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第14篇】住房公積金主要有什么用
1、購買住房。住房公積金當(dāng)然首要任務(wù)的購買住房了。但買房支取公積金也分為很多種情況：a、不貸款購房可一次性支?。籦、商業(yè)貸款可提取作為首付，亦可以提取作為償還貸款；c、公積金貸款的可以提取償還貸款。
2、可用來支付租房費(fèi)用。主要是用來支付政府補(bǔ)貼經(jīng)濟(jì)租賃房，也可以用來支付市場的租房。這將為很多租房的人提供一定的幫助，要知道，在一個(gè)城市生存下去，房租是個(gè)很大的問題，解決了房租也算是減輕一定的經(jīng)濟(jì)壓力了。
3、建造、翻修、大修自住房。主要是針對(duì)農(nóng)村集體土地上的自住房貸款的，可提取公積金金額，但提取金額不得超過建修房的總費(fèi)用。
4、提取父母的公積金購房。很多年輕人公積金不多，購房壓力大，這時(shí)可以提取父母的公積金進(jìn)行購房。主要是針對(duì)那些從來沒使用過公積金的人。
5、銷戶可提取全部公積金。比如職工達(dá)到法定年齡退休后，可以提出公積金?；虺鰢絿舛ň拥?、喪失勞動(dòng)力的也可以提出賬戶里的公積金。另外領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的、被法律制裁的、戶口遷出本市的，都可以銷戶提取公積金。
6、治療重大疾病的。家庭成員患重大疾病的或做手術(shù)住院的，職工本人或配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，但應(yīng)在出院一年之內(nèi)，提取金額不能超過醫(yī)療費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。符合條件的，可以提取出來。
7、納入低?；蛱乩Х秶摹Ｈ绻毠け患{入本市的低保范疇或特困范圍的，職工本人或配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，但提取的金額不能超過被納入低?；蛱乩Х秶陂g及其之前的公積金金額。這點(diǎn)要注意。
【第15篇】包頭市住房公積金提取的流程是什么
1、職工提前登陸包頭市住房公積金網(wǎng)站進(jìn)行預(yù)約或憑預(yù)約者身份證在指定預(yù)約時(shí)間段內(nèi)通過叫號(hào)機(jī)取號(hào)辦理。
2、職工持真實(shí)有效的相關(guān)材料向“中心”業(yè)務(wù)受理部門提出申請(qǐng)；“中心”對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，資料齊全無誤后，當(dāng)場受理。
3、經(jīng)提取管理部門對(duì)申請(qǐng)材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)后，自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。
4、準(zhǔn)予提取的，將公積金余額直接打入職工的聯(lián)名卡內(nèi)。
以上就是包頭市住房公積金提取的流程是什么的介紹了，希望對(duì)你有幫助。
【第16篇】河北省住房公積金怎么取出來
河北省住房公積金提取流程是：
1、職工申請(qǐng)：職工憑支取證明資料和本人身份證向所在單位提出申請(qǐng)；
2、單位審核：單位對(duì)有關(guān)資料進(jìn)行審核，由專管員通過網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)提出申請(qǐng)，打印《省直住房公積金支取申請(qǐng)書》，連同證明資料的原件及復(fù)印件和身份證復(fù)印件一起提交省直住房資金管理中心；
3、“中心”審批：“中心”審核單位提交的有關(guān)證明資料和單位印鑒是否齊全、提取申請(qǐng)書的金額是否準(zhǔn)確，并進(jìn)行審批。
4、辦理提?。悍蠗l件準(zhǔn)予提取的，省直住房資金管理中心辦理提取手續(xù)。已辦理聯(lián)名卡的，資金轉(zhuǎn)入職工名下聯(lián)名卡內(nèi)；未辦理聯(lián)名卡的，由會(huì)計(jì)科辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。
河南省直的住房公積金現(xiàn)再已開通手機(jī)app辦理提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)業(yè)務(wù)，省內(nèi)其他地方還是按照以上程序完成。
