維修基金遲了幾年才交可以嗎？（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：25

維修基金遲了幾年才交可以嗎？

【第1篇】維修基金遲了幾年才交可以嗎？

維修基金遲了幾年才交可以，說明如下：

1. 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

2. 出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：

業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。

【第2篇】維修基金什么時(shí)候交最合適

我們買房是一件很困難的事情，事實(shí)上，這也是一件非常麻煩的事情，我們需要辦理許多手續(xù)和支付各種費(fèi)用，其中之一是房屋維修基金，那么維修基金什么時(shí)候交最合適？必須交嗎？

維修基金什么時(shí)候交最合適

據(jù)了解，通常在交房前，業(yè)主要交房屋維修基金。如果是第一期房屋專項(xiàng)維修資金的話，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。當(dāng)然，如果業(yè)主覺得自己交維修資金比較麻煩，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交。

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，每個(gè)居民在購買新房時(shí)都需要繳納維修基金，換句話說，維修基金必須支付。如果他們不支付，他們會(huì)對你的利益造成很大的損害。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公共設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。住房公共設(shè)施專用基金，簡稱專用基金，主要用于物業(yè)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。

【第3篇】物業(yè)維修基金有標(biāo)準(zhǔn)嗎？

物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一

公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金。

物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二

商品房的維修基金由建設(shè)單位與購房者雙向籌集，建設(shè)單位按照房屋綜合造價(jià)提取一定比例(多層住宅提取2％，高層住宅3％)的維修基金(納入住宅成本)；購房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

【第4篇】商業(yè)房產(chǎn)有公共維修基金嗎

商業(yè)房產(chǎn)有公共維修基金，說明如下：

商業(yè)房產(chǎn)公共維修基金是必須繳納的。但是目前各地商鋪公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

相關(guān)說明：

商鋪公共維修基金內(nèi)容如下：

1、商業(yè)房都有公共維修基金的。區(qū)域不同價(jià)格略有不同，從200每平到房價(jià)的2%都合理。在辦理產(chǎn)權(quán)登記前交付。開發(fā)商要從總房款中拿出20%和買方所交公共維修基金一起放入專用賬戶，以供以后使用。

2、商鋪公共維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房價(jià)2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。商鋪公共維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

3、商業(yè)房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷售收入。

【第5篇】維修基金有正式發(fā)票嗎

維修基金在繳納時(shí)，一般會(huì)給發(fā)票的，這樣才能夠證明繳納過維修基金，而普通業(yè)主是不能夠查詢維修基金的，除非你們成立了業(yè)委會(huì)，這樣就可以進(jìn)行公示維修基金，具體可以看看小編帶來的介紹。

維修基金有正式發(fā)票嗎

交房屋維修基金有發(fā)票，房屋維修基金的票據(jù)是由當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具的，同時(shí)在房管局維修基金窗口(或科室)有存檔。房屋維修基金一般由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。

普通業(yè)主可以查維修基金嗎

普通業(yè)主無法查看維修基金，如果他們想檢查維修基金的賬目，他們需要成立一個(gè)業(yè)務(wù)委員會(huì)，對賬目進(jìn)行審查。如果需要向所有業(yè)主解釋，賬目審計(jì)應(yīng)當(dāng)公開。

鑒于財(cái)務(wù)賬目的專業(yè)性，非會(huì)計(jì)師和審計(jì)師可能不了解，所以一般情況下，業(yè)主大會(huì)委托行業(yè)委員會(huì)聘請專業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行賬目審計(jì)并出具審計(jì)報(bào)告。審計(jì)報(bào)告可以向所有業(yè)主公開。

維修基金發(fā)票什么時(shí)候給業(yè)主

維修基金發(fā)票一般等業(yè)主繳納了維修基金后就可以給業(yè)主了。房屋維修基金實(shí)際上是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期過后的重新整修、更新、改造的基金。

【第6篇】房屋維修基金是公共維修基金嗎？

1. 房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。

2. 房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

3. 每位購房者在購買新房的時(shí)候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會(huì)有較大的損害的。

【第7篇】維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2023年

房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2023年房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公共設(shè)施專用基金和房屋本體維修金，房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金用于物業(yè)共用部位，公用設(shè)施以及設(shè)備的更新改造的項(xiàng)目不得，挪作他用，專用基金實(shí)行錢隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，賬戶里的余額資金也會(huì)隨之轉(zhuǎn)移給房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房屋維修基金用于房屋保修期滿后，房屋主體結(jié)構(gòu)，公共部位和公共設(shè)施設(shè)備中的大中修以及更新改造工程，買房的人要按照購房款的2%的比例向售房單位繳納維修基金，售房單位代為收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金只有在保險(xiǎn)期滿以后對物業(yè)公共部位，公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修更新的時(shí)候，才能使用具體的業(yè)主，按照票據(jù)標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

【第8篇】物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一

物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二

【法律依據(jù)】

《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條，商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2—3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、協(xié)轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

【第9篇】房子維修基金什么時(shí)候交

1、房子維修基金是業(yè)主在交房前就必須繳納的，它屬于房屋首期專項(xiàng)維修資金，業(yè)主們能夠把這個(gè)費(fèi)用直接存入到房屋專項(xiàng)維修資金專戶，然后再交托給房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行代交。房地產(chǎn)開發(fā)公司收到這個(gè)基金之日起30日內(nèi)，就會(huì)把這個(gè)專項(xiàng)維修資金存入到維修資金專戶。

2、維修基金又叫作公共維修基金”專項(xiàng)維修基金”，說的是住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域里面的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)事項(xiàng)，而上交一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款到專項(xiàng)帳戶，同時(shí)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)一起管理和使用該基金。

3、維修基金由該物業(yè)里面的業(yè)主一起籌集，業(yè)主根據(jù)繳納比例享有維修基金的權(quán)力，但是使用權(quán)歸所有業(yè)主，單個(gè)業(yè)主不可以向銀行提取自己的維修基金部分。維修基金和具體住房相結(jié)合，隨房屋的存在而存在、消失而消失，不因具體業(yè)主的轉(zhuǎn)變而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也要通過舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

【第10篇】維修基金交到哪一個(gè)部門

業(yè)主的維修基金都是繳納到房管局的，一開始都是開發(fā)商來征收維修基金，開發(fā)商只是幫房管局保管費(fèi)用，之后后費(fèi)用就會(huì)統(tǒng)一繳納到房管局的。

一般情況下，開發(fā)商都會(huì)開一個(gè)賬號，然后讓業(yè)主把維修基金打到賬號里面，這樣的操作也是比較方便的。維修基金必須合法存放，如果后期出現(xiàn)私自挪用的情況，業(yè)主完全是可以把房管局告上法院，用法律來保護(hù)業(yè)主的權(quán)益。當(dāng)然現(xiàn)實(shí)中也可能出現(xiàn)維修基金亂用情況，業(yè)主需要懂得維權(quán)。

【第11篇】房屋維修基金什么情況下可以啟動(dòng)

維修基金是維修園區(qū)內(nèi)公共部位的費(fèi)用，涉及住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，都可以啟用房屋的維修基金。其中共用部位包括基礎(chǔ)、承重墻體，柱，梁，樓板，屋頂及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備包括電梯、消防設(shè)施、綠地、道路、下水管道、安全防護(hù)設(shè)施等。

【法律依據(jù)】

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十八條規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

【第12篇】維修基金遲了幾年才交可以嗎

維修基金遲了幾年才交可以，說明如下：

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：

【第13篇】維修基金怎么收取

1、維修基金是按照購房款的2%-5.2%來收取的，也有不少地區(qū)是按照建筑形式來規(guī)定收費(fèi)的。

2、比如說多層住宅按100元/平方米來交納維修基金，高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅按150元/平方米來交納維修基金。

3、而高層框剪結(jié)構(gòu)按200元/平方米來交納維修基金。

以上就是關(guān)于維修基金怎么收取的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考。

【第14篇】拆遷安置房要不要交維修基金

拆遷安置房是生活中很常見的戶型，一般會(huì)比商品房要便宜很多，但是不到萬不得已一般人也不會(huì)買拆遷安置房。那么，拆遷安置房要不要交維修基金？拆遷安置房的維修基金由誰承擔(dān)？一起來看看小編帶來的介紹吧！

拆遷安置房要不要交維修基金

安置房不需要交維修基金。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房不需要繳納維修基金。

拆遷安置房的維修基金由誰承擔(dān)

置房的維修基金有兩部分，一部分是單位的售房款提取一定比例的金額作為維修基金，另一部分就是需要單位房改房的職工自行繳納。購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。公有住房售后維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財(cái)政部門和房地產(chǎn)行政主管部門共同制定，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)后實(shí)施。

拆遷安置房房管局有備案嗎

一般是有在房管局備案。因?yàn)橐话闶菦]有房產(chǎn)證的，需要在名下登記五年期限，才能通過繳納土地出讓金、契稅等申請房產(chǎn)證，為了避免這個(gè)期間產(chǎn)權(quán)不明晰的情況，通常都會(huì)先在房管局進(jìn)行備案。

【第15篇】公共維修基金用途有哪一些

1. 維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。

2. 維修基金閑置時(shí)，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

3. 特殊使用：比如物業(yè)公司暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金；住宅需要大修或?qū)ｍ?xiàng)維修的預(yù)付款；業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。