維修基金可以刷信用卡嗎（16篇）

【第1篇】維修基金可以刷信用卡嗎

維修基金可以刷信用卡。

根據(jù)建設(shè)部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定：

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：

(一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

當(dāng)房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造時，持卡人可以在房管局繳費窗口繳費?？梢运y行卡或信用卡，只要是有銀聯(lián)標(biāo)識的信用卡都可以用，但必須是刷卡者本人的名字。

【第2篇】樓頂防水可以用維修基金嗎

樓頂防水是很常規(guī)的一項操作，因為樓頂容易漏水，住頂樓的話是每隔幾年都需要進行防水的。那么，樓頂防水可以用維修基金嗎？一起來看看小編帶來的樓頂防水最好的解決辦法經(jīng)濟實惠吧！

樓頂防水可以用維修基金嗎

頂層防水可使用維修基金。 頂部屋頂屬于房子的共享部分。 一旦屋頂漏水，業(yè)主可以申請維修基金。 住宅專項維修資金是指在保修期滿后專門用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的資金。 屋頂漏水正是它的使用范圍。 如果屋頂?shù)闹魅四芙鉀Q漏水問題，成本還是太大了。

樓頂防水最好的解決辦法

經(jīng)濟實惠部分瀝青修補

瀝青是一種經(jīng)濟實惠且有效的防水材料，是農(nóng)村家庭屋頂防水的首選材料。

如果屋頂漏水問題不是很嚴(yán)重，并且已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了明顯的漏水點，可以直接沿著漏水縫開v型槽，用瀝青填滿槽，然后按照 普通手術(shù)。

由于修復(fù)的面積比較小，用的材料不多，修復(fù)的過程也比較簡單，所以推薦這種方法，省時省力。

一般做屋頂防水用這些材料

1、聚氨酯涂層：這種材料具有非常好的物理性能和很強的附著力

2、復(fù)合涂層：這種材料比較容易施工，但價格有點貴

3、改性瀝青材料：特點是耐高溫，彈性和抗疲勞性好。

4、聚氨酯涂料。 這種材料的物理性能非常好，附著力強。 這種材料的另一個好處是它的紫外線防護。 即使暴露在陽光下，紫外線也能很好地阻擋在屋外。

5、復(fù)合涂層。 這些材料相對容易構(gòu)建，但有點貴。 這類材料的施工比較簡單，只要施工溫度在4℃以上，就可以通過涂裝、擦洗、噴涂等方式施工。

【第3篇】維修基金需要每年都交嗎？

維修基金是一次性收取的，不是每年都交。

維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修資金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

【第4篇】維修基金遲了幾年才交可以嗎？

維修基金遲了幾年才交可以，說明如下：

1. 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

2. 出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：

業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。

【第5篇】維修基金交晚了的后果是什么

住房維修基金和契稅不繳納，是無法辦理房產(chǎn)證的。

規(guī)定業(yè)主需要收房子之后90天以內(nèi)憑合同，購房票據(jù)，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到房管部門繳納契稅和維修基金，逾期繳納每天有萬分之5的滯納罰金。

【第6篇】新房契稅和維修基金什么時候交

【第7篇】交房時要交維修基金嗎

交房時是需要交房屋維修基金的。業(yè)主在交房前需要繳納房屋維修基金，是業(yè)主的義務(wù)。繳納房屋維修基金的途徑可以存入房屋維修基金的專項賬戶，也可以請開發(fā)商代為收取。

法律依據(jù)：

《住宅專項維修資金管理辦法》第七條

商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

第八條

出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：

（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

【第8篇】房屋維修基金怎么計算

1、房屋維修基金的計算公式為每平方米建筑面積成本價×比例×面積。

2、計算出去差不多就是房款2-3%的比例，這部分房屋維修基金是向售房單位交納，主要用于房屋保修期滿后，房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修工程。

3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。且專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則。

以上就是關(guān)于房屋維修基金怎么計算的介紹，希望可以幫助到大家。

【第9篇】房屋維修基金怎么收費

維修基金是是買房過程中必須要交納的一種的費用，對于維修基金，很多人還有一些問題，比如，房屋維修基金怎么收費，房屋維修基金使用的條件和范圍等等。今天，小編就為大家一一解答以上問題。

房屋維修基金怎么收費

根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》：

第七條

商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

第八條

出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：

(一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

房屋維修基金使用的條件和范圍

1、維修基金使用的條件必須秉承專款專用的規(guī)定。維修基金是屬于全體業(yè)主所有的，所以只能用于專項小區(qū)內(nèi)公共部位的維修。對于公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的，維修以及更新，或者改造等專項用途，不能夠挪用，也不能夠干其他的項目。

2、住建部門在頒布維修基金使用法時也明確指出，公共維修基金用的地方必須是物業(yè)保修以及公共部位的大修中修。

3、維修基金的使用范圍其中包括;電梯、天線、路燈、消防設(shè)施、綠地、還有道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施、垃圾箱、垃圾通道、化糞池、排煙排氣通道、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、規(guī)定標(biāo)識、建筑智能化系統(tǒng)(含安防系統(tǒng))、消防控制系統(tǒng)等設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

4、公共部位具體還包括小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，承重墻體、梁、柱、板樓、屋頂部位以及戶外墻面的基本結(jié)構(gòu)部分。還有就是走廊里面的通道、樓梯、門廳、大廳等各個部位，避難層，設(shè)備層，還有包括結(jié)構(gòu)部分。

看完本期內(nèi)容，大家應(yīng)該已經(jīng)清楚了，房屋維修基金怎么收費，房屋維修基金使用的條件和范圍相關(guān)內(nèi)容。實際上，維修基金也可以說是房子的“養(yǎng)老金”，在買房時繳納，這樣今后房子有問題需維修時可以動用這筆資金。

【第10篇】維修基金和契稅怎么算

相比于二手房，其實新房的稅費要相對少一些，而且最多的也就是維修基金和契稅。

1. 契稅的計算公式為：計稅額*稅率;維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價*比例*面積。

2. 契稅的稅率根據(jù)我們購買的房子類型有關(guān)。

3. 不同城市的契稅、公共維修基金的政策是不一樣的，具體如何收費大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T。

4. 住宅契稅和公共維修基金怎么繳。契稅一般是百分之一到百分之三的比例繳納的，具體需要看住房的情況。

5. 出售公有住房的。按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。

6. 另外。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

7. 住宅契稅和公共維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)是多少。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，首套房且是個人住房的，面積大于144平米的，按照購房總金額的3%算，不是首套房的也是按照3%算。

8. 建設(shè)部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

9. 公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2%～3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同擁有，其不計算于房屋的銷售收入。

10. 要先后到相關(guān)的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業(yè)鑒定申請、維修方案預(yù)決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。

【第11篇】新房的房屋維修基金怎么算

1、新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%交納。一般而言，配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納;不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納。配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納;不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%繳納。

2、業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

【第12篇】什么是維修基金

1、通俗來說，它其實就是房屋的“養(yǎng)老金”，當(dāng)房屋處于質(zhì)保期內(nèi)時，若是有公共設(shè)施出現(xiàn)故障，房產(chǎn)商會負(fù)責(zé)維修，在這期間業(yè)主們是無需操心的，

2、但這個質(zhì)保期時間較短，一般在5年左右。

3、當(dāng)過了質(zhì)保期，若需要維修、維護公共設(shè)施，就可以使用這筆“養(yǎng)老金”。

【第13篇】維修基金是什么

1、房屋維修基金的名字經(jīng)過幾次變化，2007年改為住宅專項維修資金。按規(guī)定，專用基金單戶核算，只能用于小區(qū)的公共部位、小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施和設(shè)備的更新改造等項目，不允許挪作他用。

2、“錢隨房走”原則，業(yè)主把房屋轉(zhuǎn)讓時，房屋維修基金余額也就過戶轉(zhuǎn)給新的產(chǎn)權(quán)人。

3、如果業(yè)主分戶賬面預(yù)交的維修資金，余額低于首期交存額的百分之三十，應(yīng)該及時處理，可以由業(yè)主大會決定續(xù)交方案。

【第14篇】交房時要交維修基金嗎？

交房時是需要交房屋維修基金的。業(yè)主在交房前需要繳納房屋維修基金，是業(yè)主的義務(wù)。繳納房屋維修基金的途徑可以存入房屋維修基金的專項賬戶，也可以請開發(fā)商代為收取。

法律依據(jù)：

《住宅專項維修資金管理辦法》第七條

商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

第八條

出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：

（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

【第15篇】房屋維修基金后期可以退嗎

維修基金不可以退。

但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：

1、房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主。

2、售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。

3、商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。

4、住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ?、所權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第12條規(guī)定：商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前。

【第16篇】辦公樓要繳納維修基金嗎

辦公樓需要繳納維修基金。辦公用房維修基金來源分為兩部分，具體情況如下：

1、一是售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。

2、二是購房者按購房款式2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

辦公樓是單一的業(yè)主可以不繳納專項維修資金，如果產(chǎn)權(quán)分別出售給個人的就要繳納專項維修資金。我國住宅專項維修資金管理辦法規(guī)定，商品房轉(zhuǎn)讓給從房地產(chǎn)初始登記變更為轉(zhuǎn)移登記為小業(yè)主的，小業(yè)主必須繳納專項維修資金，否則小業(yè)主拿不到產(chǎn)權(quán)證。辦公樓繳納住宅專項維修資金的管理辦法參照住宅專項維修資金管理辦法，是當(dāng)?shù)毓嫉姆课菰靸r每平方米單價的5-8%乘建筑面積。