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維修基金簽字后悔了怎么辦(16篇)

發(fā)布時間:2024-11-12 查看人數(shù):89

維修基金簽字后悔了怎么辦

【第1篇】維修基金簽字后悔了怎么辦

1、可以向物業(yè)或者業(yè)主大會說明情況,然后取消簽名的有效性。具體可以不可以取消,需要看協(xié)商的結(jié)果。一般情況下,如果有合理理由的話,是會同意的。但是因?yàn)楹灹俗种?,不好涂改等原因,存在被拒絕的可能性。

2、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定,住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造,不得挪作他用。住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用,應(yīng)當(dāng)依法接受審計部門的審計監(jiān)督。

3、所以如果發(fā)現(xiàn)維修基金使用存在問題的話,那么可以向相關(guān)部門進(jìn)行投訴。

【第2篇】維修基金和維修資金有哪一些區(qū)別

1. 適用的對象不同:專項(xiàng)維修資金適用于住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè);而專項(xiàng)維修基金則主要適用于商品住房和公有住房出售后的物業(yè),也適用于非住宅商品房。

2. 交納主體不同:專項(xiàng)維修資金交納的主體是業(yè)主,專項(xiàng)維修基金商品住房的交納主體是購房者。

3. 適用范圍不同:專項(xiàng)維修資金用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造;而專項(xiàng)維修基金則用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修。

4. 所有權(quán)不同:專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有,專項(xiàng)維修基金商品住房由購房者交納的基金屬于全體業(yè)主共同共有。

【第3篇】買房要交維修基金嗎?

在與開發(fā)商交房時,需要繳納一定的費(fèi)用,比如管理費(fèi)。那買房要交維修基金嗎?帶大家一起了解下吧。

一般來說,業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前,交納房屋維修基金。

按照建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定,公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的,屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管,業(yè)主委員會成立之后,房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會,由業(yè)委會行使管理權(quán)利。

因此,針對首期房屋專項(xiàng)維修資金,業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

【第4篇】專項(xiàng)維修基金是什么意思

1、專項(xiàng)維修基金是指專門用于指定用途或特殊用途的專項(xiàng)資金,這種資金通常都會要求進(jìn)行單獨(dú)核算,??顚S?,不能挪作他用。一般情況下,專項(xiàng)維修基金泛指針對商品住房或者已售共有住房的“住宅專項(xiàng)維修資金”。

2、住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金,由商品住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅的業(yè)主共同繳納。

3、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條規(guī)定,商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

【第5篇】查詢房改房維修基金需要什么證件

維修基金是用來維修房子的,如果維修基金不足時,應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例。

1. 首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站,然后輸入你所房屋的項(xiàng)目名稱,點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表,根據(jù)樓盤表,即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項(xiàng)內(nèi)容。如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話,要帶上合同以及身份證,這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。

2. 按照國家規(guī)定:房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積,那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同,所繳的維修金也不同,大家是不難理解的。而大家在實(shí)際中收取時采用的是:房屋維修基金=購房時每平方米商品價×比例×面積。

3. 按照相關(guān)規(guī)定,維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的2-3收取,但具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確定。也就是說,維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

房改住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后因自然損壞或不可抗力損壞的維修、養(yǎng)護(hù)和更新、改造可申請房改房專項(xiàng)維修基金。

【第6篇】寫字樓的維修基金按什么標(biāo)準(zhǔn)繳

寫字樓的維修基金按什么標(biāo)準(zhǔn)繳,說明如下:

寫字樓的維修基金按照所擁有房屋的建筑面積交存房屋專項(xiàng)維修資金,每平方米建筑面積交存首期房屋專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為多層房屋45元/㎡,小高層房屋78元/㎡,高層房屋90元/㎡。辦公用房即寫字樓的公共維修基金來源于兩部分:一是售房單位按照一定比例從售房款中提取,原則上多層住宅應(yīng)該不低于售房款的20%,高層住宅應(yīng)不低于售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。二是購房者按購房款式2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不需要計入住宅銷售收入。因?yàn)閷懽謽堑墓苍O(shè)置比住宅的配置要高,內(nèi)容要豐富,所以一般說來比住宅的維修基金還要高些.房款的3-5%,要看寫字樓的級別了。

【第7篇】房屋維修基金可以退嗎

可以退,但有條件。

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十九條規(guī)定,房屋滅失的,按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金:

(一)房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主;

(二)售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的,按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系,收繳同級國庫。

【第8篇】120平方交多少維修基金

120平方支付的維修基金約為8000元,90平米房子的維修基金費(fèi)用大概是4000元左右,每個開發(fā)商收取維修基金不一樣,根據(jù)規(guī)定每平米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平米造價的5%至8%。

120平方交多少維修基金

每個地方的住房維修基金支付標(biāo)準(zhǔn)不同,有些地區(qū)根據(jù)住房面積計算,有些地方根據(jù)房屋的建筑價格計算。如果以住房面積為標(biāo)準(zhǔn),120平方米支付的維修基金約為8000元。如果按房屋的交易價格計算,120平方米支付的維修基金沒有準(zhǔn)確的答案,因?yàn)槊總€地區(qū)的房價都不同。此外,低層住宅維修基金和高層住宅維修基金也會有所不同,高層住宅維修基金比低層住宅高2000元左右。

90平米維修基金多少錢怎么算

1、90平米的維修基金是多少。通常新建商品房支付的維修基金為一期維修基金,一般由房地產(chǎn)開發(fā)商按每平方米建筑面積成本的3%-4%支付;買方支付每平方米建筑面積價格的2%-3%。

2、如果有業(yè)主委員會,業(yè)主委員會需要與當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行簽訂協(xié)議,在物業(yè)管理區(qū)域開立維修基金賬戶。如果沒有業(yè)主委員會,可以由物業(yè)所在物業(yè)管理部門管理,本息歸業(yè)主所有。

3、維修基金部分地區(qū)按建筑面積收取,部分地區(qū)按房價的2%收取。因此,90平方米的維修資金數(shù)額視當(dāng)?shù)厍闆r而定,一般由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門確定。

全款的房子要不要交維修基金

全款的房子是需要交維修基金的,維修基金只要是新建商品房就需交納,與購房者的付款方式無關(guān),貸款的金額里也不會包含維修基金。維修基金是買新房比較重要的一個費(fèi)用,不交維修基金是不可以辦理房產(chǎn)證的,辦理房產(chǎn)證的時候還需要維修基金的結(jié)清證明。

【第9篇】樓上漏水可以用維修基金嗎

樓上漏水可以使用維修基金,如果是五年之內(nèi)的商品房可以找開發(fā)商維修房子漏水,如果超過五年,由物業(yè)給予維修,由于屋頂和外墻屬于共有財產(chǎn),所以維修費(fèi)用從共公基金支付不需業(yè)主再支付維修費(fèi)。

維修基金(maintenancefund),又稱'公共維修資金'、'住宅專項(xiàng)維修資金',是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶,并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。

【第10篇】維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2023是多少

我國相關(guān)的法律規(guī)定,對于商品的住宅的業(yè)主,以及非業(yè)主按照本人所擁有的建筑面積,交存住宅專項(xiàng)的維修資金。每平方建筑的面積交存首期維修資金的數(shù)額,一般為住宅建筑安裝工程每平方造價的百分之五到百分之八。對于出售共有住房的,每平方的建筑面積交存首期,通常為住宅專項(xiàng)資金數(shù)額的百分之二。

法律依據(jù):《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定:商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的百分之五至百分之八。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況,合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額,并適時調(diào)整。

【第11篇】房屋維修基金收據(jù)丟了怎么辦呢?

1. 去繳納維修基金的地方詢問,都有補(bǔ)辦的。一般是找出存根,復(fù)印,再蓋章。有的城市比較先進(jìn),會重新打印。辦理房產(chǎn)證,需要本人出示契稅完畢票據(jù),繳納住房維修基金票據(jù),以及購房票據(jù),購房合同,本人身份證,戶口本,婚姻情況證明,才給辦理房產(chǎn)證。

2. 房屋維修基金,用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管,申請過程較為復(fù)雜。

【第12篇】商業(yè)房產(chǎn)有維修基金嗎

商業(yè)房產(chǎn)有維修基金。

依據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條規(guī)定,商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前,將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前,將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

維修基金又稱公共維修基金,專項(xiàng)維修基金,具體是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

【第13篇】維修基金發(fā)票丟失如何補(bǔ)辦

1、到維修基金窗口,補(bǔ)辦人本人攜帶身份證、備案合同、購房發(fā)票進(jìn)行查檔核實(shí),如確認(rèn)已交,由窗口工作人員給予出具登報聲明作廢的手續(xù)。

2、到當(dāng)?shù)氐膱笊绲菆舐暶鱽G失收據(jù)作廢。

3、拿刊登丟失票據(jù)聲明作廢的報紙,再回到維修資金窗口,并附帶出具登報手續(xù)復(fù)印件及本人身份證原件和復(fù)印件,由窗口工作人員審核合格后,留存報紙、登報手續(xù)復(fù)印件、身份證復(fù)印件。然后,窗口工作人員到局財務(wù)科進(jìn)行辦理。

4、補(bǔ)辦時間為20個工作日,由本人攜帶身份證領(lǐng)取補(bǔ)辦收據(jù)。

【第14篇】2023維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

維修資金是按建筑面積計算的。其中,沒有電梯的房屋,業(yè)主按35元/㎡交存;有電梯的房屋,按65元/㎡交存。

維修資金使用以后,如果賬面余額不足首期交存數(shù)額的30%,業(yè)主要續(xù)交,數(shù)額不應(yīng)少于業(yè)主首次交存的標(biāo)準(zhǔn)。

對于二手房,業(yè)主可以與購房者協(xié)商解決。二手房業(yè)主可以把已經(jīng)交納的房屋維修資金無償順延給購房者,也可以收取一定比例的費(fèi)用,但是不能超過當(dāng)時交納的金額。

法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第一條 為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,制定本法。

【第15篇】購買經(jīng)濟(jì)適用房需要交房屋維修基金嗎

1、經(jīng)濟(jì)適用房也是要交公共維修基金的,按各地的規(guī)定不同繳納的金額也不同。

2、一般是六七十塊錢一平米左右。按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規(guī)定,住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。

3、單位售賣公房的公共維修基金,由售房單位和購房職工共同籌集,所有權(quán)歸購房人,用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。

【第16篇】商品房契稅和維修基金什么時候交

商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納,過期要收日的萬分之五的違約金。

而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定,按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。

房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。

專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

維修基金簽字后悔了怎么辦(16篇)

1、可以向物業(yè)或者業(yè)主大會說明情況,然后取消簽名的有效性。具體可以不可以取消,需要看協(xié)商的結(jié)果。一般情況下,如果有合理理由的話,是會同意的。但是因?yàn)楹灹俗种?,不好涂改等原因,存在被拒絕的可能性。2、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定,住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用
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