【第1篇】房東怎么找客戶租房
如果自己有一套閑置的房子，想出租出去，下面由小編分享如何找客戶租房的經(jīng)驗給大家：
前提或條件
閑置的房子中介
步驟或流程
1
可以通過親朋好友介紹、微信朋友圈、qq空間里發(fā)布，甚至可以在微博上發(fā)布等。
2
編制宣傳單，到街上去派發(fā)或者在公布欄中公示等。
3
可以委托房屋中介尋找租客等，但是需要給一定的費用給中介。
4
可以與一些公司合作，有些企業(yè)租賃整棟樓作為宿舍，免費提供給職工居住，這樣就方便了，但是價格可能會有點優(yōu)惠，比較穩(wěn)定。
5
可以跟租客保持聯(lián)系，讓租客介紹客源，適當(dāng)?shù)慕o點回扣，租客就很積極的去找客源了。
【第2篇】房東和客戶價格差一萬談不攏怎么辦
房東和客戶價格差一萬談不攏最好的辦法就是雙方各讓一步，買家多出5000，賣家少5000，這樣雙方都會好接受很多，不然僵持不下也不是辦法，而且一萬也不是很多，選擇一個雙方都能接受的方案是最好的。
房東和客戶價格差一萬談不攏怎么辦
1、遇到這種情況只能協(xié)商了。如果賣方著急用錢，那就少要一萬吧。不著急用錢無所謂的話，那就堅持原價。其實沒什么難的，就是協(xié)商。
2、如果你想賣給他就賣，不想賣給他就不賣就是了。誰都不會做虧本生意。
客戶看中了房子卻遲遲不下手怎么處理
房子滿意，那很大可能就是價錢不滿意了，能力范圍內(nèi)可以提供優(yōu)惠給他的，就和他再商量一下。
如果客戶對對價錢沒有提出異議，那可能只是緩和一下氣氛說對房子滿意，有些人是不懂得拒絕別人，只是口頭上應(yīng)酬而已。
買房子時怎么才能把價錢談到最低
1、如果賣方房源十分搶手，你也中意，只要能承受就可以買，超出心里價位10%可以忽略。
2、如果房源小區(qū)銷售熱度一般，這就要講究策略了。
首先看好房子后，不能流露，和中介談最高接受價格要留有余地；
其次是不急于操作，就算一定要買，也要讓房主和中介感覺可買可不買；
第三間隔一周左右可以讓中介詢問一次房主報價，一定要顯得不經(jīng)意，當(dāng)房主價格落到你心理價格105%左右就可以出手了，直接和房主見面談，一般還會優(yōu)惠些！
【第3篇】房東不降價客戶不加價怎么辦
房東不降價客戶不加價是一個比較尷尬的情況，這個時候是可以讓一方適當(dāng)讓步妥協(xié)的，如果差價不大，可以看誰比較著急，就在哪一方下功夫，但如果差價很大都不讓步的話，建議找下一家。
房東不降價客戶不加價怎么辦
1、談，磨。貨比三家，當(dāng)然如果他給出的價格和市值相差不大，又降不下來，那差不多就買了吧
2、發(fā)生這樣的問題肯定是你流露出你喜歡這個房子的樣子，不要著急，你就跟房東說不要了，現(xiàn)在的房價越來越低，耗著房東，再去看別的房子，叫房東以為你不在呼他的房子，他會降價的！
3、讓中介約賣主見面自己砍價?。∽约嚎硟r??！自己砍價??！畢竟，有的中介兩頭哄。所以，有關(guān)價格得事情最好自己來聊。
客戶和房東談價僵住了怎么辦
1、可以先把價格放一放，多說說房子的賣點給客戶聽。業(yè)主那邊就說說房子的不足。要是差的太多就先放放，雙方對峙時間長了可能會談崩了。
2、要么就從新找客戶，要么就繼續(xù)談。首先你要搞清楚客戶壓低你價格的資源優(yōu)勢在哪里，在弄清楚你的東西在客戶哪里處于一種什么樣狀態(tài)是少了不行，還是可有可無，還是少了你這家還有好幾家。然后再根據(jù)局勢談判。
為什么有些房子賣不出去也不降價
因為不著急賣唄，而且房子這東西，說實話價再高也有人買。
不著急有自己的理由，比如說，我想更換住房，但是我不一定現(xiàn)在換；或者，我多一套，想變現(xiàn)，但是也不著急用錢，現(xiàn)在也沒房產(chǎn)稅，那就等有合適價格再賣嘍。
另一方面，房子不怕價格高。這和中國的傳統(tǒng)觀念有關(guān)系，中國人的土地情結(jié)太濃了，一說結(jié)婚，不問你有沒錢，房子價高不高合理不合理，總得買套房。租房子不管用。
沒錢不要緊，家里幾代人給你湊錢，再借錢。掏空積蓄，再加透支未來。所以說，中國房屋的購買力不是家庭購買力，而是幾代人的購買力的集中。這種其實是非理性消費，所以房價多高，都有人買，根本不理會這個價格有沒有未來降價的可能。
所以說，與其擔(dān)心別人，還不如想好自己是不是真的要買房，如果不是剛需，還是選擇長租房比較合適。
