【第1篇】商轉(zhuǎn)公積金貸款流程要多久
商轉(zhuǎn)公積金貸款流程一般需要1個(gè)月左右的時(shí)間。因?yàn)檗k理的時(shí)間比較長(zhǎng)，因此用戶需要準(zhǔn)備好詳細(xì)的資料，這樣資料沒有問題是可以節(jié)省很多時(shí)間的。另外，也要確保自己符合商轉(zhuǎn)公的條件，不然提交了申請(qǐng)資料也是白忙活一場(chǎng)。
對(duì)于用戶來說，商轉(zhuǎn)公以后是可以節(jié)省一部分房貸利息的，只要最后的計(jì)算結(jié)果是劃算的，那么辦理商轉(zhuǎn)公才有意義。
【第2篇】貸款商轉(zhuǎn)公積金如何辦理
1、借款人申請(qǐng)?zhí)峤毁Y料借款人持相關(guān)申請(qǐng)材料提交至公積金中心柜面辦理。
2、公積金中心審批。
3、簽約及辦理相應(yīng)抵押手續(xù)。
4、劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)。
5、借款人夫婦身份證；公積金卡；戶口簿；結(jié)婚證（借款人為單身的提供戶口簿，本人到場(chǎng)簽署婚姻狀況承諾書）。
6、購(gòu)房合同或購(gòu)買（建造、翻建、大修）住房的房屋所有權(quán)證或建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建造(翻建、大修)證明文件。
7、付款發(fā)票（二手房需契稅發(fā)票），商業(yè)貸款合同、商業(yè)銀行貸款余額證明（銀行蓋章且核對(duì)貸款賬號(hào)）、商業(yè)銀行還款記錄（銀行蓋章）。
8、抵（質(zhì)）押等擔(dān)保的相關(guān)材料；（抵押物詳情請(qǐng)咨詢12329住房公積金服務(wù)熱線）。
9、公積金中心要求的其他材料。
【第3篇】商轉(zhuǎn)公積金貸款流程
現(xiàn)在城市里好像買房已經(jīng)成為了一種剛需，因此不少人在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)考慮的比較齊全，那么公積金貸款買房其實(shí)是非常不錯(cuò)的方式，那么如果在之前是商貸，之后要轉(zhuǎn)為公積金貸款要怎么做呢，商轉(zhuǎn)公積金貸款流程以及商轉(zhuǎn)公積金貸款條件都是怎么樣的，接下來大家就隨小編一起了解看看~
商轉(zhuǎn)公積金貸款流程
1、貸前咨詢：貸款申請(qǐng)人到公積金管理中心咨詢，領(lǐng)取相關(guān)表格。
2、貸款申請(qǐng)：貸款申請(qǐng)人向公積金管理中心提出商轉(zhuǎn)公貸款書面申請(qǐng)，并提交相應(yīng)的申請(qǐng)資料。
3、貸前調(diào)查：公積金管理中心根據(jù)貸款申請(qǐng)人提供的資料，進(jìn)行個(gè)人信用情況調(diào)查、房產(chǎn)查勘、房產(chǎn)評(píng)估等貸前調(diào)查工作。
4、審核、審批：公積金管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)資料及調(diào)查情況進(jìn)行審核，并做出同意貸款或不同意貸款的決定。
5、結(jié)清原商貸、注銷原抵押：公積金管理中心審批同意貸款后，通知貸款申請(qǐng)人在15個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清原商貸并注銷原抵押。
6、簽訂合同：貸款申請(qǐng)人持原商貸結(jié)清證明和原商貸所購(gòu)住房《房屋所有權(quán)證》或《商品房預(yù)告登記證》的原件、復(fù)印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。
7、辦理抵押登記、公證及發(fā)放貸款。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足哪些條件？
商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足的條件比較多，且受地域的限制，每個(gè)城市的政策都不一樣，但是一般都符合以下幾點(diǎn)要求。
1、符合當(dāng)?shù)毓e金貸款要求。這個(gè)是首要的前提，既然你想轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么公積金貸款的一些要求你也必須要達(dá)到。這些要求，也因城而異，具體大家以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度為準(zhǔn)。
2、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意。發(fā)放商業(yè)貸款的一般是銀行，你想轉(zhuǎn)為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會(huì)變少，所以需要與他們溝通，請(qǐng)他們配合。
3、所購(gòu)房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證。想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么你就需要出具所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證這也是不可少的，因?yàn)樾枰鼇淼盅骸?/p>
其它還需要一些條件，比如說還要有穩(wěn)定的收入、公積金在連續(xù)繳納、具有相關(guān)的手續(xù)文件等，當(dāng)然具體情況還需要以你當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門為準(zhǔn)。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)的？
大家購(gòu)房申請(qǐng)按揭貸款，時(shí)長(zhǎng)一般是二三十年，以長(zhǎng)沙為例，目前首套房商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率為4.9%，而公積金貸款為3.25%，二三十年下來，商業(yè)房貸利息要多出不少。那么商貸轉(zhuǎn)公貸到底怎么轉(zhuǎn)呢？
仍以長(zhǎng)沙為例，如果大家想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，一般有兩種方式。
1、先還清商業(yè)貸款，取得房產(chǎn)證以后，進(jìn)行公積金貸款。也就是先湊錢，然后向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款（有些銀行會(huì)收取一個(gè)月的貸款利息做違約金）。最后用房子的產(chǎn)權(quán)證去有關(guān)部門抵押進(jìn)行公積金貸款。
2、用另外一套房子作為抵押（一定要有產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)證），進(jìn)行公積金貸款。具體是填寫借款申請(qǐng)表，提供相關(guān)身份證明等材料（身份證、戶口簿、結(jié)婚證等等）前往相關(guān)單位辦理。
由于存在地域差異，希財(cái)君只是以長(zhǎng)沙地區(qū)的情況給大家做一個(gè)參考，大家可以以此做一些基礎(chǔ)的準(zhǔn)備工作。
即使?jié)M足了轉(zhuǎn)換要求也并不是非轉(zhuǎn)不可，假如你的商業(yè)貸款還的差不多了再轉(zhuǎn)換也沒有這個(gè)必要。其次如果你買房的時(shí)候享受了利率優(yōu)惠，導(dǎo)致商業(yè)貸款本身利率與公積金差別不大的也沒有這個(gè)必要。
買房的時(shí)候能夠公積金貸款是最好的，畢竟利息能省下一大筆錢，即使當(dāng)時(shí)不符合公積金貸款條件，先商業(yè)貸款也無妨，后面再轉(zhuǎn)也行，只不過要稍微麻煩一些，但不要嫌麻煩，畢竟利率優(yōu)惠在這里擺著的。
【第4篇】武漢公積金額度90萬支持商轉(zhuǎn)公嗎
武漢公積金最高額度有所調(diào)整啦！首套房最高貸款額度可以達(dá)到90萬，不過是純公積金，商轉(zhuǎn)公的話并不支持哦！那么，武漢公積金最高額度90萬維持多久？一起來看看小編帶來的詳細(xì)介紹吧！
武漢公積金額度90萬支持商轉(zhuǎn)公嗎
不支持，只支持純公積金貸款。
2023年10月8日起，公積金貸款最高額度做出調(diào)整：公積金首套房最高貸款金額由70萬元調(diào)整至90萬元。二套房最高貸款金額由50萬元調(diào)整到70萬元。
再說一遍，這條適用于新買房人群，商轉(zhuǎn)公不支持。
武漢公積金最高額度90萬維持多久
這次公積金額度的調(diào)整的有效期周期是多久目前還未定（當(dāng)時(shí)疫情解封后武漢市針對(duì)醫(yī)護(hù)人員首套公積金80萬的有效期是6個(gè)月，然后恢復(fù)至首套70萬）
公積金貸款額度調(diào)整后，若有新審批貸款的客戶，對(duì)于房齡貸款年限，以及購(gòu)買方資質(zhì)等其它條件是否會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整或適當(dāng)?shù)母淖?，后期?huì)隨時(shí)在此處更新。
之前公積金正在還貸款的利率為3.25%的，會(huì)不會(huì)直接變成3.1%還是需要前往銀行調(diào)整，這里給大家回復(fù)的是不會(huì)馬上變，至少要到2023年的1月1日，另外是否是自動(dòng)調(diào)整還是要去銀行，明天才會(huì)接到銀行通知，因公積金與商貸不同，商貸是每年的1月1日自動(dòng)變成最新的lpr（當(dāng)初的上浮或者加點(diǎn)減點(diǎn)，依然會(huì)存在）
首套房用過公積金第二套可以貸70萬嗎
不可以，公積金中心是以使用公積金貸款的次數(shù)來計(jì)算的。即使名下無房現(xiàn)在是首套，但是是第二次使用，依然是按照二套公積金計(jì)算。這就是公積金與商貸的區(qū)別。
【第5篇】提取公積金對(duì)商轉(zhuǎn)公有影響嗎？
提取公積金對(duì)商轉(zhuǎn)公沒有多大的影響，提取公積金后還是可以商轉(zhuǎn)公的。
也就是說，可以提取公積金，對(duì)以后商轉(zhuǎn)公是沒有影響的，繼續(xù)交公積金就行了。
簡(jiǎn)單來說就是提取之后不影響商轉(zhuǎn)公，但是商轉(zhuǎn)公之后影響提取。
