【第1篇】公積金可以一次性提取出來嗎？
職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶：
1. 離休、退休的。
2. 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
3. 出境定居的。
4. 進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的。
5. 在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國家法定退休年齡的。
6. 死亡或者被宣告死亡的。
【第2篇】公積金貸款50萬30年月供多少
公積金貸款50萬30年月供多少與客戶選擇的還款有關(guān)，兩種還款方式的月供額計(jì)算方式具體如下：
1. 等額本息還款法：等額本息還款指每月還款本息相同，每個(gè)月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款日還款。
每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕
2. 等額本金還款法：等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。
每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率
以房貸為例，根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計(jì)算可得50萬貸款30年月供額如下：
1. 等額本息還款法50萬貸款30年的每月月供為2176.03元。
2. 等額本金還款法50萬貸款30年的首月月供為2743.06元，隨后每月遞減。
【第3篇】公積金貸款的額度不夠可以再申請(qǐng)商業(yè)貸款嗎？
如果大家所在的單位有為大家購買了公積金。
1. 公積金貸款的額度不夠是可以再申請(qǐng)商業(yè)貸款的。
2. 到貸款銀行提出借款申請(qǐng)。在大家辦理房貸的時(shí)候首先就要去辦理貸款的銀行提出貸款申請(qǐng)，購房者過去時(shí)還需要帶上購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款，但是這里要注意的是，如果是夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書”。
3. 銀行審核。一般在貸款者提交了自己的貸款申請(qǐng)之后，銀行那邊就會(huì)進(jìn)行審核，銀行一般都是根據(jù)貸款者所提供的資料判斷貸款人是不是符合貸款條件，并且計(jì)算貸款額度，并確定貸款期限。
4. 到貸款銀行簽訂借款合同。在銀行審核了貸款者所提供的相關(guān)資料后，貸款人還需要與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。
5. 到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。如果買房的時(shí)候是通過貸款購買的，那么擔(dān)保物多半就是剛剛購買的房屋，所以大家還需要去產(chǎn)權(quán)部門也就是不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。
6. 辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。當(dāng)貸款者在辦理完了抵押或質(zhì)押的相關(guān)手續(xù)后，就需要將辦理產(chǎn)權(quán)證的資料連同房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料一并交給貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
7. 銀行劃款。貸款者還需要與銀行約定時(shí)間去辦理領(lǐng)款手續(xù)，時(shí)間一到，貸款者就需要去銀行進(jìn)行辦理，通常來說，這筆資金不會(huì)經(jīng)過購房者的手，貸款銀行會(huì)直接將款項(xiàng)劃入售房單位。
通過上面的文章我們知道了當(dāng)公積金貸款額度不夠時(shí)，大家是可以使用組合貸款的方式購買房子的，但是組合貸款買房的方式流程還是挺煩瑣的，大家一點(diǎn)要多去了解一些。
【第4篇】住房公積金怎樣貸款
繳納了住房公積金在買房時(shí)可以辦理公積金貸款。
1、向銀行提出公積金貸款要求，填寫公積金貸款申請(qǐng)表，提交貸款資料。
如果要夫妻一起使用公積金貸款，那么還需要提交配偶的公積金繳納證明、身份證復(fù)印件、夫妻關(guān)系證明等。
2、銀行審查
銀行需要先審查貸款人提交的資料，并將公積金貸款申請(qǐng)報(bào)送到當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
3、公積金中心審核完畢后會(huì)審批貸款，將審批的結(jié)果發(fā)送給銀行。
4、銀行會(huì)聯(lián)系借款人簽訂貸款合同，辦理貸款手續(xù)等。
貸款合同以及其他手續(xù)費(fèi)還要到公積金中心復(fù)核，完成復(fù)核后即可發(fā)放貸款。
5、因?yàn)樽》抗e金貸款就相當(dāng)于將房子抵押了，所以還需要到房管局進(jìn)行備案。
以上就是住房公積金貸款流程，每個(gè)地區(qū)公積金貸款流程可能會(huì)存在少許差異，建議聯(lián)系銀行客服或者公積金中心客服。
【第5篇】使用權(quán)房可以公積金貸款嗎
使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體，不過，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。在購買使用權(quán)房的時(shí)候，有些地市必須擁有本市戶口才可以進(jìn)行購買本市的使用權(quán)房，而且有些地方的使用權(quán)房是必須用全款進(jìn)行購買的，不能使用貸款，可以用貸款購買的，只是一少數(shù)部分，而且必須使用信用貸款或者是擔(dān)保貸款，是不可以用公積金貸款的，同時(shí)在銀行貸款也是有很嚴(yán)格的審核條件，無法通過的話將不能使用貸款購買使用權(quán)房。【第6篇】有商業(yè)房產(chǎn)能用租房提取公積金嗎
有商業(yè)房產(chǎn)能用租房提取公積金。其提取公積金具體方式方法如下：
1、證明材料及復(fù)印件進(jìn)行核實(shí)，符合條件的由單位經(jīng)辦人填制管理中心統(tǒng)一印制的《提取申請(qǐng)書》、《提取清冊(cè)》，并持相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件向開戶管理部提出申請(qǐng)。
2、管理部接柜人員依據(jù)《提取管理辦法》的規(guī)定對(duì)其提取材料、額度、次數(shù)、個(gè)人賬戶信息等內(nèi)容進(jìn)行審核。符合提取條件的辦理提取手續(xù)，審核不準(zhǔn)予提取的，對(duì)于特殊情況不能及時(shí)答復(fù)的，應(yīng)請(qǐng)示管理部主任及管理中心相關(guān)部門，并在三日內(nèi)給予單位明確答復(fù)。
3、提取人累計(jì)提取金額已達(dá)到可提取限額后，方可依據(jù)其他提取原因再次辦理申請(qǐng)?zhí)崛∈掷m(xù)。
4、提取款項(xiàng)在3個(gè)工作日內(nèi)未劃入指定賬戶的，單位或個(gè)人可通過管理部查詢。
5、提取住房公積金原則上由單位經(jīng)辦人辦理，當(dāng)個(gè)人和單位就住房公積金的提取發(fā)生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)時(shí)，管理部應(yīng)予協(xié)調(diào)。
【第7篇】第二套房公積金貸款首付多少
1、不低于40%。但是如果擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
2、職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。
3、公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。
4、公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。
【第8篇】公積金余額的查詢有什么
公積金，想必現(xiàn)在很多公司單位都有幫在職的員工購買了，卻實(shí)公積金給我們的生活帶來了很多的方便，比如可以貸款購買房子，或者可以貸款裝修房子。不過也由很多朋友是不太熟悉公積金的查詢的。
1. 網(wǎng)站查詢。登陸當(dāng)?shù)毓e金管理中心官方網(wǎng)站，輸入自己的身份證號(hào)碼以及密碼就可以登陸自己的公積金個(gè)人賬號(hào)，了解賬號(hào)內(nèi)的信息。
2. 電話查詢。撥打公積金的熱線電話，根據(jù)語音提示輸入個(gè)人身份證號(hào)即可查詢公積金個(gè)人賬戶情況。
3. 服務(wù)廳查詢。帶上自己的身份證等相關(guān)證件，前往當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心服務(wù)廳，請(qǐng)求工作人員幫忙查詢。
4. 其它方式查詢。現(xiàn)在很多第三方軟件也是可以查詢公積金余額的，比如微信和支付寶等等。
【第9篇】公積金里四千多能貸款買房嗎？
如今的房價(jià)，很多普通家庭購買房屋都很難付清全款，因此很多購房者都會(huì)通過貸款來購買房屋，這樣既可以滿足我們購買房屋的需求，也可以緩解我們經(jīng)濟(jì)上的壓力。
1. 能。
2. 公積金賬戶存款四千多是可以貸款買房的，只要用戶有連續(xù)12個(gè)月不間斷地繳存公積金即可。
3. 一般來說，個(gè)人公積金貸款的倍數(shù)在10-20倍之間，公積金貸款金額=公積金賬戶存款*貸款倍數(shù)，個(gè)人公積金具體可以貸款多少，需要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)以及地方、銀行規(guī)定來決定。
【第10篇】濰坊市住房公積金查詢方式有哪一些
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。
1. 登陸濰坊市住房公積金官網(wǎng)，點(diǎn)個(gè)人帳戶查詢，輸入卡號(hào)和查詢密碼就可以了。
2. 住房公積金辦事大廳設(shè)置的觸摸屏查詢機(jī)查詢，按提示操作即可。
3. 住房公積金短號(hào)碼查詢，按語音提示即可。
【第11篇】急用錢能用公積金貸款嗎
公積金貸款是很常見的，但一般急用錢公積金是無法提取和貸款的，一般公積金貸款是需要滿足條件的，而且不是秒申請(qǐng)秒通過，依舊是需要通過審核的，所以不能絕對(duì)的保證可以下款。
急用錢能用公積金貸款嗎
用戶急用錢，滿足公積金提取的條件，那么提取公積金后，可以直接使用提取的資金，而公積金貸款的資金只可以用于買房不可以用于其他用途。因此，急用錢的話，用戶應(yīng)該申請(qǐng)的是其他現(xiàn)金貸而不是申請(qǐng)公積金貸款。當(dāng)然，滿足公積金提取條件，將公積金取出來后用戶就可以自由使用。
一般來說，急用錢的用戶可以嘗試申請(qǐng)網(wǎng)貸，因?yàn)榫W(wǎng)貸審核速度、放款速度相對(duì)較快。
憑公積金就能絕對(duì)下款嗎
用戶申請(qǐng)貸款時(shí)，完成了公積金認(rèn)證，但是這并不能確保用戶一定可以通過貸款審核以及貸款能成功放款。沒有通過貸款審核，貸款機(jī)構(gòu)不會(huì)安排放款。而通過了審核，貸款機(jī)構(gòu)安排了放款，最終能否成功到賬，也要以銀行卡余額變動(dòng)為準(zhǔn)。
當(dāng)然，用戶完成了公積金認(rèn)證，可以提升通過貸款審核的概率，但是不能確保用戶一定能通過審核。
公積金貸款月供計(jì)算公式
1、等額本金月供=（貸款本金/還款月數(shù)）+（貸款本金-累計(jì)已還本金）×每月利率，
2、等額本息月供=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]，其中“^還款月數(shù)”是高等數(shù)學(xué)的運(yùn)算方式，比如還款月數(shù)為12個(gè)月，“^12”就代表某個(gè)數(shù)的12次方。
【第12篇】住房公積金提取需要哪些資料
住房公積金提取需要的材料有：
1、單位開具并加蓋印鑒的《職工住房公積金提取申請(qǐng)書》;
2、本人辦理:本人身份證件;
3、代理人辦理：申請(qǐng)人及代理人身份證件;
4、提取本人及配偶公積金：還須提供婚姻證件或能證明婚姻關(guān)系的戶口薄;
5、提取產(chǎn)權(quán)共有人公積金：還須提供共有產(chǎn)權(quán)登記分割表等。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定，工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第13篇】上海公積金貸款條件是什么
1、個(gè)人購房貸款申請(qǐng)條件。
（1）具有本市常住戶口。
（2）申請(qǐng)貸款的前6個(gè)月連續(xù)正常繳納住房公積金，且沒有使用過。
（3）借款人的家庭沒有未還清的住房公積金貸款。
2、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款申請(qǐng)條件。
（1）具有本市常住戶口。
（2）申請(qǐng)貸款的前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金。
（3）借款人家庭沒有未還清的住房公積金貸款。
（4）建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、批準(zhǔn)文件。
（5）建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%。
（6）與施工單位簽訂的工程合同。
（7）若借款申請(qǐng)人無法直接將房屋抵押給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供階段性擔(dān)保。
3、購買房子共有產(chǎn)權(quán)保證房。
（1）契合個(gè)人購房貸款的上述條件。
（2）已按有關(guān)規(guī)則簽訂《上海市共有產(chǎn)權(quán)保證住宅預(yù)售合同》
【第14篇】二套房公積金使用條件
二套房公積金的使用條件是在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請(qǐng)了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲(chǔ)存余額歸還貸款。在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請(qǐng)公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
公積金貸款認(rèn)定首二套的原則依然是認(rèn)房不認(rèn)貸，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請(qǐng)公積金貸款購買北京住宅，則為首套。首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的首付款比例依舊為20％，未進(jìn)行調(diào)整。信貸政策對(duì)商貸和公積金的最長貸款年限進(jìn)行了調(diào)整，由原來的最長30年調(diào)整為最長25年。這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關(guān)系。
【第15篇】公積金賬號(hào)是身份證號(hào)碼嗎？
公積金賬號(hào)不是身份證號(hào)碼，不過公積金賬號(hào)一般應(yīng)為身份證號(hào)碼后面加00或01(順序生成)。如果忘記用戶可以持個(gè)人身份證到當(dāng)?shù)厣绫＞诌M(jìn)行查詢。公積金是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。
用戶在購買住房時(shí)可以使用公積金，使用它時(shí)貸款利率低，后續(xù)歸還的貸款的負(fù)擔(dān)低，后續(xù)有錢后可以提前歸還。不過使用公積金辦理住房貸款時(shí)需要滿足一定的條件，否則不能使用。
公積金辦理貸款前最好咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，知道自己大約可以貸多少錢和辦理貸款需要的條件；然后用戶就可以選購房屋，繳納首付，提交貸款的相關(guān)材料等，銀行批準(zhǔn)后就可以拿到貸款。
用戶使用公積金辦理貸款后一定要按時(shí)歸還，不要出現(xiàn)逾期歸還的情況，因?yàn)橛馄跉w還后會(huì)產(chǎn)生罰息，時(shí)間越長罰息越多。再有就是逾期記錄會(huì)被上傳至征信中心，個(gè)人征信變不良以后會(huì)影響各種貸款的辦理，比如車貸等。
【第16篇】公積金貸款的合同編號(hào)如何查詢
可以登錄住房公積金管理中心的官網(wǎng)查詢公積金貸款合同的編號(hào)，也可以撥打貸款銀行的客服電話查詢公積金貸款合同的編號(hào),還可以攜帶身份證到銀行柜臺(tái)查詢公積金貸款合同的編號(hào)。
下面小編來說說怎么通過住房公積金官網(wǎng)查詢自己的貸款合同編號(hào)。
1. 打開本地的住房公積金管理中心官網(wǎng)，在百度上直接搜索即可，在官網(wǎng)點(diǎn)擊“公積金查詢”。
2. 登錄個(gè)人公積金賬戶，輸入身份證號(hào)碼、個(gè)人賬號(hào)、密碼以及驗(yàn)證碼，立即登錄。
3. 登錄成功后，可以看到申報(bào)業(yè)務(wù)、查詢業(yè)務(wù)、公共功能和使用幫助，在公積金頁面點(diǎn)擊“查詢業(yè)務(wù)”。
4. 在查詢業(yè)務(wù)中可以查詢個(gè)人賬戶基本信息，查看繳存明細(xì)，查詢個(gè)人變更信息，貸款進(jìn)度，網(wǎng)廳交易歷史記錄以及貸款信息查詢，點(diǎn)擊“貸款信息查詢”，進(jìn)入后就可以看到借款合同號(hào)了，也就是公積金貸款合同編號(hào)。
每個(gè)城市的公積金頁面都是不一樣的，但是操作方法都差不多。
