【第1篇】公積金貸款需要什么證明
申請公積金貸款時，一般都需要提供身份證明、購房證明等證明資料。詳細證明資料如下：
1. 申請人身份證復(fù)印件；2、申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件；3、購房首付款發(fā)票復(fù)印件；4、商品房買賣合同原件及復(fù)印件；5、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。
【第2篇】公積金貸款初審?fù)ú贿^什么原因
繳存了公積金的在職員工能夠享受到公積金貸款。公積金貸款的貸款利率要比商業(yè)貸款的利率要低很多，這也是很多購房者首選的方式。那公積金貸款初審?fù)ú贿^什么原因呢？
1. 征信是否良好：公積金貸款是要提供很詳細的個人征信報告，假如借款人在近兩年內(nèi)出現(xiàn)過呆帳，逾期或查詢次數(shù)過多等其他情況，公積金貸款初審都很容易被拒。要是申請公積金貸款的打算就要做到至少半年內(nèi)不要有申請新的貸款、信用卡或授權(quán)查征信，以免征信弄花。
2;材料有沒有備齊：公積金貸款申請時，是要提供很多個人信息資料的，如居住證、公積金繳存證明、工資流水、財產(chǎn)證明等，資料要是準備不全的話就會導(dǎo)致個人信息對不上等情況，初審也難通過。
3. 首付問題：首付款比例一般是控制在不低于20%，如果首付太低的話，也會造成公積金審核不通過的。
4. 公積金斷交：如果公積金出現(xiàn)斷交或者繳存時間或金額沒有達標的話，公積金貸款也難通過審批。
【第3篇】天津市公積金貸款條件和方法有哪些？
天津市公積金貸款條件和方法
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【第4篇】建行公積金貸款條件
建行公積金貸款條件為：
1. 按時足額繳存住房公積金。
2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3. 有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
4. 有當?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款。
5. 有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
6. 符合當?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。
【第5篇】住房公積金提取后還能貸款買房嗎
住房公積金提取后還能貸款買房，但不能提取公積金支付首付款，一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。而房公積金是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。【第6篇】給別人擔保影響自己公積金貸款嗎？
人的擔保，是指有償還能力的經(jīng)濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。
1. 如果公積金管理中心不知道給別人做住房擔保的情況，就不會有影響。
2. 如果公積金管理中心知道了有為別人做擔保的情況，可以和被擔保人一起到所在住房公積金管理中心，在查詢了被擔保人的還款有無逾期后，如果還款情況正常，就可以按照程序申請住房公積金貸款并且貸款額度不受影響。
3. 但如果被擔保人的還款情況不正常，有逾期不還的問題，則無法申請公積金貸款。
【第7篇】公積金網(wǎng)絡(luò)貸款有哪些
公積金網(wǎng)絡(luò)貸款：
1、宜人貸，憑公積金可以申請到最高20萬元的貸款，申請條件：年齡在22--55周歲之間，連續(xù)繳納公積金，信用良好。
2、你我貸，憑公積金可以申請最高5萬元的貸款，申請條件：信用良好，具有民事責任能力，連續(xù)繳存公積金。
3、中信銀行秒秒貸，它的貸款額度最高為30萬元，申請條件：連續(xù)繳存2年公積金，信用良好，有中信銀行的儲蓄卡。
【第8篇】補繳的公積金能貸款嗎
公積金是可以補繳的，補繳的公積金能貸款嗎？今日就由pchouse為你一一解答。
公積金補繳后不一定可以正常貸款，主要由個人在一年內(nèi)斷繳的次數(shù)來決定。若是在一年內(nèi)斷繳次數(shù)不超過三次，那么補繳之后就可以按照正常的程序來申請公積金貸款。但如果一年內(nèi)斷繳次數(shù)超過三次，即使補繳也無法正常申請公積金貸款。
因此補繳的公積金是否可以貸款并不是由其金額決定，而是由其繳納次數(shù)及時長而定。如果被允許正常貸款，那么補繳的公積金就會被算在貸款金額當中。
【第9篇】住房公積金買房貸款要什么條件
1. 根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
2. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
3. 具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。
4. 借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。
5. 借款人有支付不低于購房所需資金20%款項的能力。
6. 銀行或公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
【第10篇】內(nèi)蒙古公積金貸款額度怎么算
內(nèi)蒙古公積金貸款額度計算方式，貸款人最高可貸額度不超過借款人（包含其配偶）申請貸款當月正常繳存住房公積金余額之和的20倍，計算結(jié)果不滿15萬的按15萬計算，其住房公積金貸款額度與職工住房公積金繳存余額有關(guān)。
更多計算方式以及具體要求可以咨詢當?shù)氐墓e金中心。
【第11篇】公積金貸款限額是什么
公積金貸款限額是指：
個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款限額會根據(jù)貸款人的情況而有所不同，會跟據(jù)貸款人的還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
【第12篇】建設(shè)銀行公積金貸款流程是什么
1、提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
2、簽訂合同。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
3、抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續(xù)。
4、支用款項。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
6、合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
7、貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。
【第13篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是怎么樣的
1. 申請人正常繳納住房公積金，并滿足參保地申請住房公積金貸款的條件。
2. 原商業(yè)住房貸款已穩(wěn)定還款一定時間，信用記錄良好，沒有逾期還款行為。
3. 申請商轉(zhuǎn)公的所購房產(chǎn)應(yīng)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋不動產(chǎn)權(quán)證。
4. 申請商轉(zhuǎn)公的公積金貸款額度，應(yīng)在參保地規(guī)定的住房公積金貸款最高貸款額度之內(nèi)。
5. 需要注意的是，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款并不是所有地區(qū)都支持，需看公積金管理中心和貸款行有沒有開展此項業(yè)務(wù)，詳情可致電公積金管理中心或貸款行客服熱線咨詢。此外，如果商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為公積金貸款，也可以把公積金提取出來用以沖抵剩余未歸還貸款。
【第14篇】公積金貸款購房流程是什么
1、申請。借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
3、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。
4、審核。申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
5、辦理擔保手續(xù)。申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔保證書；如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險公司投保。
6、簽訂借款合同。當前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。
【第15篇】公積金貸款影響額度的因素
眾所周知，公積金貸款利率低，很多用戶在買房時都會選擇公積金貸款，而公積金貸款的額度也受很多因素影響，那么公積金貸款影響額度的因素有哪些呢？下面一起來看看。
1、工作情況
一份穩(wěn)定的就業(yè)十分重要，因為它意味著借款人有著穩(wěn)定的收入來源和還款能力，工作的單位越響亮，收入水平越高，獲得最高額度貸款的機會就越大。
在這方面，我們特別要提一下那些高收入的自由職業(yè)者，目前部分城市已經(jīng)開展了個體工商戶和自由職業(yè)者繳存公積金的試點，未來這部分人也能使用公積金貸款。
2、收入高，信用好
收入高的人群說明還貸能力更高，信用好的人說明有良好的信用消費習慣，還貸意識很好。這些情況對于公積金中心來說十分重要。要想貸到最高額度沒有足夠的收入是不行的。
3、公積金使用情況
如果你的公積金長期穩(wěn)定繳存，且很少動過，那么恭喜你，公積金地貸款額度會比較高，簡單一點的標準就是貸款額度=賬戶余額×倍數(shù)（各地略有不同，但這一原理都會采用）。
這種計算方式，是考慮到住房公積金制度的保障性。讓長期提取公積金、賬戶余額偏低的人和從未提取公積金的人得到同樣的貸款額度，顯然有失公允。
4、房價
房價對貸款額度的影響也十分明顯，公積金貸款額度不是一成不變的，它要隨著收入水平和物價水平的變動而變動。
隨著房價的上漲，帶動首付和貸款額度的上漲，很多時候你會發(fā)現(xiàn)即使全額貸到公積金，也無法滿足全部貸款額度。但實際上你已經(jīng)享受了公積金貸款的最高額度，只不過剩下的部分，你只能選擇商貸，兩者形成組合貸。
5、房屋面積
個別城市會以房屋面積作為公積金貸款額度的參考標準之一。
6、是否二套房
公積金制度是為了保證剛需而不是投資，對于購買二套房的朋友來說，也難以獲得所在城市的公積金上限貸款。
【第16篇】車貸影響公積金貸款嗎
車貸并不會直接影響公積金貸款，但會從信用記錄和個人負債兩方面間接影響公積金貸款。
1、信用記錄
如果你的車貸存在逾期的現(xiàn)象，肯定會影響公積金貸款審批，甚至所有的貸款都會受到影響。
如果你堅持足額按時還款，這份良好的信用履歷也許有助于公積金貸款審批，所以關(guān)鍵還是在于個人信用記錄。
2、個人負債
車貸本身就是一筆貸款，而公積金貸款也是一筆貸款，在第一筆貸款未還清的情況下申請第二筆貸款，多少會有一些影響。
也就是說銀行可能會覺得你的個人負債過高，超過了評估的還款能力，有可能拒絕通過或者降低可貸額度。
所以說，為了確保萬無一失，大家最好是先將車貸還清之后，再去申請公積金貸款。
