【第1篇】公積金怎么算首套
需要具備的基本條件：
1. 具有完全民事行為能力。
2. 公積金繳存證明或住房公積金卡。
3. 申請人及配偶身份證，戶口本和婚姻狀況證明。
4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額。
5. 職工在購買，建造，翻建，大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款。
6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款。
7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
【第2篇】全款買房能不能用公積金
1、全款買房能用公積金。
2、通常在買房的時候可以申請公積金貸款或是提取，而全款買房的話也是符合提取公積金的條件的。
3、因此購房者在全款買房之后，可以攜帶購房合同以及全款支付證明去當?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取手續(xù)。
以上就是對于全款買房能不能用公積金的介紹，希望能幫助網(wǎng)友們。
【第3篇】住房公積金怎么提取青島
1. 準備好相關(guān)材料，向所在單位提出申請，單位應(yīng)當進行初審。符合住房公積金提取條件的，單位經(jīng)辦人應(yīng)代職工統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。
2. 單位經(jīng)辦人應(yīng)代職工統(tǒng)一辦理提取手續(xù)：持職工身份證明復(fù)印件、相關(guān)提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請。
3. 單位經(jīng)辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時，應(yīng)出示本人身份證明原件，通過柜面提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
4. 市住房公積金管理中心自受理申請之日起3個工作日內(nèi)進行審核，作出準予提取或者不準提取的決定，并通知單位經(jīng)辦人。
【第4篇】公積金首套房子首付多少
首套房公積金貸款首付比例最低是20%。一般來說，住房公積金貸款首套房首付比例為30%，滿足購房面積在90平方米以下的條件，公積金首付可以低至20%。
若是已經(jīng)擁有一套住房并且已經(jīng)結(jié)清房款，購房者想要在購買一套改善型住房，那么，公積金貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下、含五年期4.00%，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。有補充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬元。
如果需要使用公積金貸款買房，那么首先就需要去當?shù)氐墓e金管理中心提出貸款的申請，提出申請之后，還需要把貸款需要的資料準備好。
在貸款的合同簽訂了之后，貸款人還需要去辦理保險和抵押登記手續(xù)，并且在辦理的時候產(chǎn)生的相關(guān)費用都是有貸款人自己支付的，抵押登記要去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心辦理。
【第5篇】西安公積金提取流程是什么
1、先填寫《住房公積金提取明細表》，等單位核實后，加蓋單位預(yù)留印鑒。
2、單位行政人員持《住房公積金提取明細表》及相關(guān)證件到管理中心辦事處申請?zhí)崛∽》抗e金。
3、住房公積金管理中心審核后，為職工辦理劃轉(zhuǎn)或存折手續(xù)。
4、職工本人或配偶因特殊原因不能親自辦理的，經(jīng)辦人員要提供經(jīng)本人簽字授權(quán)的授權(quán)委托書方可辦理。
【第6篇】住房公積金房貸資格
1、申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
【第7篇】內(nèi)蒙古公積金貸款額度怎么算
內(nèi)蒙古公積金貸款額度計算方式，貸款人最高可貸額度不超過借款人（包含其配偶）申請貸款當月正常繳存住房公積金余額之和的20倍，計算結(jié)果不滿15萬的按15萬計算，其住房公積金貸款額度與職工住房公積金繳存余額有關(guān)。
更多計算方式以及具體要求可以咨詢當?shù)氐墓e金中心。
【第8篇】成都公積金貸款條件有什么
1、本人要具備行為能力，要有常住戶口或者是有效居住證明。
2、公積金要處于正常繳存狀態(tài)，時間要超過6個月，并且無公積金貸款余額。
3、要有購房合同，首付金額不能低于規(guī)定比例。
4、要有一定的經(jīng)濟收入，良好的還貸能力，個人信用不存在問題。
【第9篇】提取公積金流程有哪一些
現(xiàn)在的房子并不是說買就能買的，就算大家購買公積金，想要用公積金貸款，只要不符合買房的條件依然不能購買，那既然不能用公積金貸款，那就只能提取出來，下面就為大家介紹下提取公積金流程有哪些。
1. 簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
2. 委托評估。借款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓房屋進行評估，出具評估書。
3. 房屋轉(zhuǎn)讓。房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。
4. 貸款申請。借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。
5. 貸款審批。住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審；審核；審批。
6. 簽訂借款合同。簽訂借款合同，并辦理保險；公證手續(xù)。
7. 辦理房屋抵押登記。借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批；蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。
8. 發(fā)放貸款。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。
9. 還款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。
10. 合同終止。借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)清證明，貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押《房屋他項權(quán)證》，并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋注銷抵押登記。
對于公積金貸款的提取，要按照流程來進行申請，要注意先記下預(yù)約，根據(jù)自己的需求來辦理。
【第10篇】公積金可以還商貸月供嗎？
1. 公積金可以還商貸月供。
2. 不過不能像公積金貸款那般直接抵扣，而是需要先將公積金提取出來，再轉(zhuǎn)入到還房貸的銀行賬戶中。在提取的過程當中，我們需要準備幾項材料，比如說購買住房的相關(guān)證明、單位證明等。
3. 如果已經(jīng)結(jié)婚的話，還需要提供配偶的身份證和自己的結(jié)婚證，也可以將公積金賬戶的余額全部提出來，然后還商業(yè)貸款，不過如果可以用公積金進行貸款的話，建議還是用公積金直接進行貸款，無論買房或者是用于其他，公積金的利息非常的少，而且風險也比較小，相比于商業(yè)貸款而言，公積金貸款更加的劃算。
【第11篇】深圳公積金可以在廣州買房嗎
1、根據(jù)深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定，深圳公積金是可以在廣州買房的，居民在深圳繳納了住房公積金，想要在異地購房，可在根據(jù)規(guī)定流程深圳市指定網(wǎng)點公積金貸款。
2、根據(jù)貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%。
3、不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)作出的評估價中較低者為準;
【第12篇】租房取公積金怎么取
租房提取公積金流程如下：
1. 首先，辦理人要到公積金中心提出支取申請，公積金中心會一次性告知支取時所需要提供的材料及辦理流程，同時會出一份《住房公積金支取申請書》。
2. 同時，申請人也需要向工作單位提出申請，工作單位會對事情情況進行審核，如果核實無誤的話出具證明，在《住房公積金支取申請書》中加蓋預(yù)留印鑒。
3. 申請人向公積金中心提交各項證明材料，工作人員會對此加以審核。
4. 經(jīng)公積金中心主管領(lǐng)導(dǎo)審核之后，會在申請人的相關(guān)材料上簽字。
5. 在工作人員審核通過、準予提取的話，公積金中心出具取款支票，并委托相關(guān)銀行辦理支付手續(xù)，辦理人即可去相應(yīng)銀行的指定柜臺提取住房公積金了?！蹲》抗e金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
【第13篇】怎么查公積金余額查詢
首先打開支付寶app，然后在支付寶的搜索欄內(nèi)輸入“城市服務(wù)”并點擊搜索，進入城市服務(wù)界面之后，點擊“公積金查詢”，最后經(jīng)過系統(tǒng)審核就會顯示公積金余額。
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
【第14篇】公積金可以轉(zhuǎn)嗎？
1. 可以，只要現(xiàn)當?shù)毓e金辦理處接收原繳納的公積金的話，公積金可以辦理轉(zhuǎn)移到別的城市。
2. 《住房公積金管理條例》第15條第2款規(guī)定：單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
【第15篇】公積金提取流程是什么
公積金提取流程是：向銀行提出書面借款申請并提交身份證原件復(fù)印件、住房公積金提取申請表、房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明等有關(guān)資料；簽訂借款合同及擔保合同；簽訂委托扣款協(xié)議、開立賬戶；經(jīng)貸款行同意發(fā)放，支用公積金貸款。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應(yīng)當向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請。
第二十九條
所有貸款應(yīng)當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。保證貸款應(yīng)當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同，需要辦理登記的，應(yīng)依法辦理登記。
【第16篇】公積金貸款有年齡限制嗎
1、公積金貸款有年齡限制，公積金貸款要求年滿18周歲以上，連續(xù)繳納6個月以上的公積金。
2、具體貸款年齡雖然沒有限制，但是最大不能超過法定退休年齡后5年。單從年齡方面考慮，公積金貸款的最長年齡為女性60周歲，男性65周歲，超過就無法申請公積金貸款。
3、需要注意的是，按照公積金貸款最長30年限，并不是說在60歲貸款的時候要還款到90歲，而是用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時的年齡。
