【第1篇】個人住房公積金怎么買
個人住房公積金怎么買房
使用個人公積金購房的話，首先要先向公積金管理中心提出貸款申請，并提供所需資料。其次由公積金管理中心對貸款人的申請進(jìn)行審核，當(dāng)審核通過之后雙方就可以開始簽訂公積金貸款合同了。最后，辦理房屋保險及抵押貸款登記手續(xù)即可。
用住房公積金買房要注意什么
1. 公積金不能直接用作購房首付
大部分人都認(rèn)為公積金能用來當(dāng)做購房首付使用，但事實(shí)上卻不是這樣的。公積金一般都是先使用后提取的，若要用公積金來貸款買房的話，就需要先墊付首付款，然后再由本人攜帶身份證以及戶口薄等相關(guān)證明材料，到本地住房公積金管理中心提取公積金賬戶中的余額才行。
2. 結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房
若使用過公積金貸款，那么在公積金中心的系統(tǒng)上就會有相應(yīng)的記錄存在，只要貸款者還沒有還清貸款，那么貸款者或是其配偶都不能再次申請辦理公積金貸款。但是，如果貸款已將貸款結(jié)清了，那貸款者就能再次申請公積金貸款購房了，并且還不受二套房的政策限制。
【第2篇】個人住房公積金個人能貸多少
個人住房公積金是職工繳存的長期住房儲蓄，而繳存有公積金的人是可以去銀行申請公積金貸款的。那么，個人住房公積金個人能貸多少呢？
個人住房公積金個人能貸多少，取決于借款人的還貸能力、綜合資質(zhì)，還有住房公積金賬戶余額、房屋評估價值，以及當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r等多方面的因素。最關(guān)鍵的是，每個地區(qū)的公積金貸款政策都不相同，所以最高可貸額度和計(jì)算方法也是不一樣的。
以長沙市為例：
住房公積金貸款額度與個人住房貸款率掛鉤，倍數(shù)n在12至20倍之間浮動。當(dāng)個貸率低于75%時，可貸額度是職工夫妻雙方賬戶余額的20倍；當(dāng)個貸率高于95%時，可貸額度為職工夫妻雙方余額的12倍。
不過最高可貸額度也只有60萬元，并且公積金貸款額度一般還不能超過房屋總價款的70%或80%左右。
也正是因?yàn)楦鞯氐恼叨疾煌?，所以想要知道自己的住房公積金到底能貸多少，建議去聯(lián)系貸款銀行或公積金管理中心的工作人員咨詢一下。
【第3篇】怎么樣提取個人住房公積金
購房公積金提取方法介紹
1. 一手房提?。?/p>
（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件。
（2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件。
（3）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件。
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
2. 二手房提取：
（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。
（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件。
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件。
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條規(guī)定：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
【第4篇】個人住房公積金貸款條件有哪些
1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口。
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）。
3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金。
5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押。
6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險。
7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。
【第5篇】怎樣提取個人住房公積金
購房公積金提取方法介紹
1、一手房提?。?/p>
（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；
（2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；
（3）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
2、二手房提?。?/p>
（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條規(guī)定：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
【第6篇】個人住房公積金貸款條件有哪一些
1. 借款人具有城鎮(zhèn)戶口。
2. 本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）。
3. 有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4. 有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金。
5. 有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押。
6. 同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險。
7. 同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。
【第7篇】申請個人住房公積金貸款條件是什么
1、職工所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含1年);未按規(guī)定逐月繳存公積金連續(xù)三個月以上(含三個月)不具備貸款條件。
2、職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調(diào)入、新參加工作的職工繳存住房公積金三個月以上(含三個月)。
3、所貸款項(xiàng)用于購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、二手房、危改還原房以及自建房。
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人。
5、有合法的購房合同和首期支付不低于購房總價款30%的自籌資金。
6、新交易的二手房屋，以契稅發(fā)票為準(zhǔn)6個月以內(nèi)可申請貸款;超過6個月，不提供貸款。
7、持房屋所有權(quán)證貸款，以契稅發(fā)票為準(zhǔn)二年以內(nèi)可申請裝修貸款，超過二年不提供貸款。
8、自建房一年內(nèi)可申請貸款，超過一年不提供貸款。
9、職工支取公積金后，須連續(xù)繳存一年以上，一年內(nèi)不具備貸款資格。
【第8篇】個人住房公積金如何提取摘要
在這個購房難的年代，住房公積金對于那些貸款買房的人員來說是一個非常重要的保障，它保障著房貸還款問題，那么住房公積金如何提取，怎么管理呢。
步驟或流程
住房公積金的提取定義是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內(nèi)的住房公積金。
提取住房公積金的條件
提取住房公積金的次數(shù)(時間)要求
提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求
【第9篇】個人住房公積金是什么
1、住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2、住房公積金是一種義務(wù)性住房儲金。它是按照國家政策規(guī)定，通過“個人存儲、單位資助”的辦法建立的一筆屬于個人的住房消費(fèi)資金，專項(xiàng)用于個人支付住房方面的費(fèi)用。住房公積金是一種義務(wù)性的長期儲金，它由職工及職工所在單位交納。
3、住房公積金可以用于購房。不貸款購房可一次性提取，商業(yè)貸款購房可提取用于首付，商業(yè)貸款購房可提取償還本息，公積金(或組合)貸款購房可提取償還本息。
綜上所述，通過以上的內(nèi)容我們可以知道住房公積金還是有很多好處的，所以繳納社保時一定要繳納住房公積金。
【第10篇】如何提取個人住房公積金
1、購房提取。到住房公積金辦理中心申請全額提取公積金即可。
2、購房貸款提取。在沒有綁定公積金還款的情況下每年可以提取一次公積金進(jìn)行還貸。
3、租房提取公積金。可以拿租房合同提取公積金，前提是公積金金額要小于一年的房租金額。
4、房屋裝修提取。提供與裝修公司的房屋裝修委托合同和相關(guān)材料，利用房子裝修提取自己的公積金。
5、法院判決提取公積金。通過法院判決將公積金中的錢轉(zhuǎn)入到他人的公積金賬戶，變相提取公積金。
【第11篇】公積金貸款與個人住房貸款的區(qū)別
快易貸介紹公積金貸款與個人住房貸款的區(qū)別1、承擔(dān)風(fēng)險的主體不同公積金個人住房貸款由政府設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，商業(yè)銀行本身不承擔(dān)貸款風(fēng)險；自營性個人住房貸款是商業(yè)銀行利用自由信貸資金發(fā)放的住房貸款，商業(yè)銀行自己承擔(dān)貸款風(fēng)險。
2. 資金來源不同公積金個人住房貸款的資金來自于公積金管理部門歸集的住房公積金；商業(yè)銀行的自營性個人住房貸款來源于銀行自有的信貸資金。
3. 貸款對象不同公積金個人住房貸款的對象是住房公積金繳存人；商業(yè)銀行自營性住房貸款的對象是符合商業(yè)銀行自營性個人住房貸款條件的、具有完全民事行為能力的自然人。
4. 貸款利率不同公積金個人住房貸款的利率比自營性個人住房貸款的利率低。
5. 審批主體不同公積金個人住房貸款的申請由個地方公積金管理中心負(fù)責(zé)審批；自營性個人住房貸款有商業(yè)銀行自己審批。
【第12篇】個人住房公積金貸款程序怎么走
個人住房公積金貸款程序是：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供相關(guān)材料；
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報(bào)送公積金中心；
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同；
5、公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
